竣工驗收組織程序.doc

竣工驗收組織程序0 一、單位工程竣工驗收組織程序 ? 閻屚C)1、項目經(jīng)理部預(yù)檢 .萅鐃? 竣工驗收前，項目經(jīng)理應(yīng)組織項目有關(guān)部門進(jìn)行預(yù)檢，通過后以書面形式向公司總部提出竣工預(yù)檢申請。 懣j*壕?2、單位工程竣工預(yù)檢（施工單位） F嬋M_m曬? 公司XXXX部牽頭組織XXXX部、XXXX部有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)檢，合格后由總部部門共同簽署單位工程預(yù)檢記錄。 Yk尗?,7 3、單位工程竣工預(yù)驗收（監(jiān)理單位） !?韓?糘? 施工單位經(jīng)自檢合格并達(dá)到竣工驗收條件后，報項目監(jiān)理部，申請工程竣工預(yù)驗收?？偙O(jiān)理工程師組織對工程進(jìn)行檢查驗收，合格后總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗收報驗表。 4、專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收（建設(shè)單位）褻 慯餵由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：1）人防驗收；2）消防驗收；3）規(guī)劃驗收；4）環(huán)保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統(tǒng)；7）智能建筑的有關(guān)驗收。 |o愝 餗9幄5、單位工程竣工驗收 /?蕻s? 由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工)進(jìn)行單位工程竣工驗收，通過后在單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄上簽字。 鞊鰴X? 6、工程竣工備案 I縟鰠? 工程竣工后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程竣工備案工作，按照北京市關(guān)于竣工備案的有關(guān)規(guī)定，提交完整的竣工備案文件，報北京市竣工備案管理部門備案。 滵乓閏嘸 ? 二、單位工程竣工驗收必備資料（文件） 撛?:?1、單位工程預(yù)檢記錄 ? :格亍2、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄 C葦=:?帥? 3、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 qd湓 BZ4、涉及安全和功能的試驗、檢測資料 ; qYQ暮p5、建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見 紉 Z G6、建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 7? 送p 7、規(guī)劃驗收認(rèn)可文件 咢?h頑M8、建筑工程消防驗收意見書 黳7u 撉. p9、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價或驗收文件 ?膚x頯荔? 10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 淭FM6? 三、單位工程竣工驗收必備條件 i喬N(yùn)4%各1、已完成設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容。 猠筙堊F2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件規(guī)定及合同要求。 緉瓂J 沇锽3、工程資料符合如下要求： 椃 李? （1）同步性：應(yīng)在竣工驗收前匯總、整理完畢； 肧螊詖踽7? （2）規(guī)范性：應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及設(shè)計、合同要求； 睱（3）完整性：各類施工資料應(yīng)完整，并相互交圈； G銚蓼W怚（4）真實性：資料內(nèi)容應(yīng)真實、有效，不得弄虛作假； 2?q駉fN鷈5紝猜? 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并應(yīng)形成驗收文件； _郤$h?褣檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目、一般項目驗收； 襫湺笩晚對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測； 崾7谷:? 對涉及結(jié)構(gòu)安全和功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測； vG搝f渽承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)； 鎼Bi妟工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場共同確認(rèn)。 N#xR C?四、單位工程竣工驗收組織程序 踒 臺屠 O1、項目經(jīng)理部預(yù)檢 潯 騄58竣工驗收前，項目經(jīng)理應(yīng)組織項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理及項目有關(guān)部門（工程部、質(zhì)量部、水電部、技術(shù)部等）進(jìn)行預(yù)檢，通過后以書面形式向公司XXX部提出竣工預(yù)檢申請。 ? -2、單位工程竣工預(yù)檢（施工單位） 稱晷F齪(? 公司XXXX部牽頭組織XXXX部、XXXX部有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)檢，合格后由總部各部門共同簽署單位工程預(yù)檢記錄。 &叾j 擿? 3、單位工程竣工預(yù)驗收（監(jiān)理單位） O 偃x 畞腐施工單位經(jīng)自檢合格并達(dá)到竣工驗收條件后，報項目監(jiān)理部，申請工程竣工預(yù)驗收?？偙O(jiān)理工程師組織對工程進(jìn)行檢查驗收，合格后總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗收報驗表。 耊譲?瘂4、專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收（建設(shè)單位） V鄲鷤垹揙由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：1）人防驗收；2）消防驗收；3）規(guī)劃驗收；4）環(huán)保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統(tǒng)；7）智能建筑的有關(guān)驗收。 m祰t h? 5、單位工程竣工驗收 綁帡崾? 由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工)進(jìn)行單位工程竣工驗收，通過后在單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄上簽字。 j輾qd%t6、工程竣工備案 u鎤/疃X 工程竣工后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程竣工備案工作，按照北京市關(guān)于竣工備案的有關(guān)規(guī)定，提交完整的竣工備案文件，報北京市竣工備案管理部門備案。 瑊?.?匹程序中還應(yīng)體現(xiàn)出以下幾點： e.?d 工程完工后，應(yīng)在施工單位自行驗收合格后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程竣工驗收報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。 櫇*?舃哳j建設(shè)單位收到驗收申請報告后，對符合竣工驗收要求的工程組織驗收，由勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。同時，在工程竣工驗收前7個工作日前將驗收時間、地點、驗收組名單通知該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 ?AmS閉 4o建設(shè)單位組織工程竣工驗收，其主要工作內(nèi)容如下：,矁G暫畳建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況及工程施工各環(huán)節(jié)施工滿足設(shè)計要求，質(zhì)量符合法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；#滅 瓻 另檢查審核設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料及質(zhì)量驗收資料； ?犜2鬰 癱實地檢查工程外觀質(zhì)量，對工程的使用功能進(jìn)行抽查； ?騬棵? ? 對工程施工質(zhì)量管理各環(huán)節(jié)工作、工程實體質(zhì)量及質(zhì)保資料情況進(jìn)行全面評價，形成經(jīng)驗收組人員共同確認(rèn)簽署的工程竣工驗收意見。 闖沿6蒏鍾;竣工驗收合格后，建設(shè)單位提出工程竣工驗收報告。報告中應(yīng)附有工程施工許可證、設(shè)計文件審查意見、質(zhì)量檢測功能性試驗資料、工程質(zhì)量保修書等法規(guī)所規(guī)定的其他文件。?嗜Z D? 在整個驗收過程中，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程竣工驗收工作進(jìn)行監(jiān)督。 j鉡=海橣逧單位工程質(zhì)量驗收合格的條件 仾黯9o?7b單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列條件： ?W埸宍 I所含分部工程的質(zhì)量驗收均合格； 牾?軘鴦質(zhì)量控制資料完整； Z?釣1?嬾所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整； &轕N濤綗?主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定； ?顛錥歭涻觀感質(zhì)量驗收符合要求。 輲 9?鏝22.工程竣工驗收備案 *鰇蓭律國家推行工程竣工驗收備案制度，單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位尚需在規(guī)定時間內(nèi)，將驗收文件報政府建設(shè)行政管理部門備案。 輬 跠 員 建設(shè)單位在工程竣工驗收7日前，向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申領(lǐng)“建設(shè)工程竣工驗收備案表”和“建設(shè)工程竣工驗收報告”，同時將竣工驗收時間、地點、驗收組成人員名單以“建設(shè)單位竣工驗收通知單”的形式通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 Ar鹼DH貂 ? 工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在工程驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的政府建設(shè)行政主管部門備案。備案部門在收到備案文件資料后的15日內(nèi)，對文件資料進(jìn)行審查，符合要求的工程在驗收備案表上加蓋“竣工驗收備案專用章”，并將一份退建設(shè)單位存檔。如審查中發(fā)現(xiàn)工程竣工驗收不符要求，備案部門在收到備案資料之日起15日內(nèi)，在驗收備案表中填寫備案機(jī)關(guān)處理意見，提出工程停止使用、限期整改、重新組織驗收等意見。備案文件資料退回建設(shè)單位。待再次組織竣工驗收合格后，重新辦理備案手續(xù)。 X Q賮k欐政府質(zhì)量監(jiān)督： +? ?)v 竣工階段的質(zhì)量監(jiān)督 ;? 蛈奺Jj復(fù)查質(zhì)量問題整改情況 鋨sr鹺 ?Y竣工驗收前，對質(zhì)量監(jiān)督檢查中提出質(zhì)量問題的整改情況進(jìn)行復(fù)查，了解其整改情況。 艨 銉冿參與竣工驗收 =/m褩饒? 參加竣工驗收會議，對驗收過程進(jìn)行監(jiān)督。 鳳 3? 編制單位工