盡職調(diào)查資料清單(在建工程).doc

盡職調(diào)查資料清單 ：在對(duì)貴公司進(jìn)行收購(gòu)前，我方須全面了解貴公司的情況，希望貴公司予以配合并提供以下資料（包括但不限于）：一、有關(guān)公司存續(xù)方面的資料1、公司工商方面資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、公司章程、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資報(bào)告及變更驗(yàn)資報(bào)告、資質(zhì)證書等；2、公司所有股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、股東組成情況、歷次股東變化情況；3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓資料：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或其他同性質(zhì)的文件；與股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的補(bǔ)充合同及/或補(bǔ)充章程；轉(zhuǎn)讓、受讓雙方及公司的董事會(huì)決議；外商投資企業(yè)，還需提供政府主管部門對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或同性質(zhì)文件、補(bǔ)充合同及/或補(bǔ)充章程的批復(fù)；4、公司組織結(jié)構(gòu)圖；5、員工清單、是否簽訂勞動(dòng)合同、員工各種社會(huì)保險(xiǎn)的交納情況，詳見附件一：公司員工情況一覽表.xls。二、工程方面資料1、項(xiàng)目建議書、概念設(shè)計(jì)方案、可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、詳規(guī)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)審圖、建設(shè)工程報(bào)建、招標(biāo)備案、質(zhì)量安全報(bào)監(jiān)等資料文件及取得的相關(guān)批復(fù)；2、環(huán)保、消防、交通、民防、園林、日照、衛(wèi)生、上水、下水、供電、煤氣、電信等政府部門及相關(guān)單位各階段的征詢意見、審核文件；3、土地批租合同或土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)書以及相關(guān)土地批準(zhǔn)文件。取得的國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、預(yù)售許可證等；4、所有與該項(xiàng)目有關(guān)的往來(lái)文件、報(bào)告及政府通知、批文等資料。詳見附件二：前期證照資料清單.xls；5、項(xiàng)目大市政配套情況及和各配套部門接洽、施工進(jìn)展情況；6、拆遷許可證及相關(guān)拆遷協(xié)議。規(guī)劃用地范圍需要完成拆遷的拆遷情況統(tǒng)計(jì)表、已完成拆遷量及待拆遷量（包括住宅、企事業(yè)單位及公建設(shè)施等）；7、項(xiàng)目開發(fā)預(yù)算、項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃、目前各單項(xiàng)工程具體形象進(jìn)度情況；8、項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及業(yè)務(wù)聯(lián)系單的資料匯總表、圖紙會(huì)審記錄、施工總承包招投標(biāo)文件、已完工程決算報(bào)告、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見、總平面圖、竣工圖紙等；9、開工報(bào)告、勘查報(bào)告、施工定位測(cè)量復(fù)核單、沉降、位移觀測(cè)記錄、樁基檢測(cè)等技術(shù)管理資料；基坑維護(hù)、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)吊裝等中間核驗(yàn)合格的證明；規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防等各部門的驗(yàn)收資料，房屋面積測(cè)量報(bào)告、配套驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案及住宅交付使用許可證等資料。三、合同執(zhí)行情況1、與該項(xiàng)目有關(guān)的所有合同、協(xié)議的資料清單。合同包括但不限于土地出讓、拆遷、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢、采購(gòu)、施工（包括樁基施工、總包施工、消防工程、智能化工程、弱電工程、配套工程水電煤、園林綠化工程、機(jī)電工程機(jī)電設(shè)備、空調(diào)、電梯、進(jìn)戶門、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)百葉、飾面磚、門窗工程、精裝修施工單位等）、大市政配套費(fèi)用、租賃協(xié)議、營(yíng)銷策劃、代理銷售合同（或包銷合同）等等的所有合同。2、自成立之日起至 年 月 日期間簽訂的所有合同的合同執(zhí)行情況一覽表，包括已履行完畢和正在履行中的合同，詳見附件三：合同執(zhí)行情況一覽表（詳見：表一、表二）.xls。3、雖未簽定合同、協(xié)議，但已發(fā)生且必須支付的款項(xiàng)。四、財(cái)務(wù)方面資料1、自成立之日起至 年的歷年審計(jì)報(bào)告；2、截止 年 月 日的財(cái)務(wù)報(bào)表、科目余額表（到四級(jí)明細(xì)科目）；3、自成立之日起至 年 月 日的會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)憑證；4、 年 月的銀行對(duì)賬單及銀行調(diào)節(jié)表；5、公司應(yīng)收款、應(yīng)付款、其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款的情況及帳齡分析表；6、長(zhǎng)期股權(quán)投資情況：公司控股或參股的所有公司名單、股權(quán)比例、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程等情況；7、無(wú)形資產(chǎn)情況：公司擁有或使用的所有專利、商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)、注冊(cè)設(shè)計(jì)、或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利證書的正副本、公司使用的所有商業(yè)名稱、公司購(gòu)買或獲特許的所有技術(shù)的詳情及相關(guān)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8、存貨（開發(fā)產(chǎn)品和開發(fā)成本）明細(xì)；9、固定資產(chǎn)清單；10、各種借款合同，到期延期歸還的展期合同；11、或有負(fù)債情況，如抵押、擔(dān)保、訴訟等；12、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入及主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的結(jié)轉(zhuǎn)情況；13、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用的明細(xì)。五、稅收方面1、公司的稅收優(yōu)惠政策；2、公司可能會(huì)涉及的所有稅種及稅率；3、稅務(wù)清繳情況。六、法律方面1、公司對(duì)外各種擔(dān)保、抵押、自身舉債情況記錄及其他法律事務(wù)狀況；2、公司法律糾紛、訴訟、仲裁等。七、銷售情況（如無(wú)銷售，則不提供）1、項(xiàng)目總可銷面積（分住宅、車庫(kù)、商鋪分別列示）、不可銷面積；2、已銷面積（分住宅、車庫(kù)、商鋪分別列示）；3、客戶購(gòu)房明細(xì)表（面