采取半包方式裝修是工薪族的最佳選擇.doc

采取半包方式裝修是工薪族的最佳選擇裝修，如果沒有時間又沒有經驗，那么你可能會想到選擇全包的裝修方式，但是有些人可能在費用及產品質量方面有些不大放心，怕裝修公司在一些大的主材上面做手腳，弄一些質劣價高的材料，到時侯就苦不堪言了。這樣的話，采用半包這種裝修方式就是您不錯的選擇了。什么是半包裝修？所謂半包裝修，是指裝修公司承包整個裝修工程的施工及部分裝修材料的選購，如一些業(yè)主不太明白的種類繁雜價值較低的輔料等，而一些價值較大的主材就由業(yè)主自行負責購買。 這種裝修方式的優(yōu)點是價值較高的主材自己采購可以控制費用的大頭，可以預防被一些信譽較差的裝修公司下套，并且可以根據自己的喜好來進行選購，質量方面自己親自把關購買的也更能放心，而一些復雜的不易懂的輔材等交給裝修公司又能省心不少。因此，這種“抓大放小”的裝修方式也成為了越來越多裝修朋友們的選擇，如果您想對這種裝修方式有更多的了解，在操作的時候能夠更為放心，那么不妨來看看下面的吧！一、準備工作階段：1、學會確定裝修方案1）裝修方案是整個裝修工程的靈魂所在，千萬要記住只有貼近自己家庭實際需求的方案才是好的方案，好的方案可以借鑒，但是切忌照搬、照抄，在別人家里看著漂亮的設計拿到你家卻未必合適，打造一個符合自己個性的家才是最重要的。 2）辨別設計方案時，切忌功能復雜，華而不實，既浪費金錢又不易清潔，一切都應以自己實際承受能力和家庭實際生活情況為準。2、自己做好一份合適的主材預算在裝修公司做出預算之前，業(yè)主最好依據自身實際情況做好一份主材預算表，以免到時候出現嚴重的超支現象。 1）為預防在做預算表的時候會疏忽遺漏一些東西，因此最好作一個計劃，根據已經確定的設計方案列出裝修中需要的材料、品種、數量、心理價格等，再拿著這份預算去市場看商品，集中查看相關的商品，做好型號、價格等記錄。 2）因為主材是與自己以后實際生活中息息相關，使用率很高的東西，因此，最好選擇一些信譽及口碑較好的賣場及建材市場去看看。3、學會正確衡量、確定裝修公司所報預算在業(yè)主確認方案后，裝修公司就會與你進行溝通確定裝修過程中所需要的材料，之后會報出整個裝修費用的一個大概預算，一般這份預算由五大部分構成：項目費、設計費、垃圾清搬費、管理費以及稅金。 1）在看裝修公司報上來的預算報價中，先看看項目方面的報價是否與之前自己所做的預算相差很大，如果差距較大那么或是依據自己所預算為更改標準，或是根據裝修公司提供的預算做適當調整，以免最后出現“欲罷不能”的超支慘狀。 2）垃圾搬運費一般是指工人幫你家裝修后的一些廢材料等搬運到小區(qū)指定堆放點的費用，這部分一般為250500元左右，除此之外需向小區(qū)物業(yè)那里支付400元左右的垃圾清除費用。3）管理費在預算中一般不會寫得太過清楚，那么你就應該問清楚了，有些主材是我們自己買的且廠商送上門負責安裝的，這部分是否還要收管理費用？如果收，是收多少？按多大比例收？要說清楚；還有一種情況就是如果定購的是促銷商品必須先運回家中，但因為工期等原因需過些日子再進行安裝的，這部分主材的管理費用則是因裝修公司而定了，有些是照收不誤，有些則可以給你免掉，如果是前者，在簽訂合同前最好與對方溝通是否能將這部分費用節(jié)省下來。4、到廠商訂好前期裝修需要的一些基本主材確定好設計方案和基本預算后，就可根據自己在第四步所做好的一些準備工作進行前期裝修中所需主材的定購了，一般前期所需主材主要有：墻地磚、過門石、踢腳線、木地板，以及門鎖、拉手、滑道等五金件。 1）選定產品后，需問清楚廠商該產品是否免費送貨上門，以免增加自己不必要的費用。 2）前期裝修所需主材選定好后，需和施工負責人商定好材料進場的具體日期，讓廠商在約定日期內將材料送貨上門，以免材料過早進場增加不必要的麻煩和負擔。5、簽定裝修合同半包這種裝修形式雖然有很多優(yōu)勢，但也有一個很大的弱勢，那就是責任不明晰；一些裝修公司很容易利用這點為自己開脫責任，因此，簽合同時必須十分謹慎小心，以免被下套。 1）合同拿到手，先不要急著簽字，有時之前的眾多口頭協議在合同內未能并未體現，應仔細將合同內容從頭到尾再檢查一番，看條款是否有漏洞之處。2）在簽訂合同時一般都有工程款付款方式、付款時間。要仔細看清楚這部分的有關條款，以便按時支付工程款，避免造成延誤工期，賠償裝修公司的誤工費。6、前期材料進場驗收確認一切前期工作準備好后，就要準備材料正式進場開工了，在這個環(huán)節(jié)中不僅要與相關物業(yè)部門辦好相關手續(xù)，和周圍左右鄰居說明裝修情況，最重要的就是要對進場的材料進行“初審”。在前期進場的這些主材中如果有廠商負責送貨上門的，最好當面與其確認一下產品質量是否合格，無誤后再簽字付余款。二、施工階段1、正式開工終于可以正式開工了，這時的你所需要做的主要有三件事。 1）將房門鑰匙交給施工隊；2）交代一些基本的施工細節(jié)注意事項，如盡量不要影響到周圍鄰居的休息等；3）支付對方裝修工程的初期費用等，一般為整個裝修工程費用的20% 。2、確認第一次工程驗收。水電路改造、基礎部分工程完成后，要進行第一次工程驗收，驗收合格后要及時結清水電路改造工程的工程款，因為電路改造工程變數大很難做出準確的預算報價，一般情況下都是等工程結束后按實際工程量大小進行據實結算的。3、第二次工程正式開始。水電路改造、基礎部分工程完成并結清水電路改造工程的工程款后，要及時支付第二期工程款，這次的裝修工程款一般為整個裝修工程款的60%。第二次工程正式開始了，這期主要是指泥工、木工等方面的工程。4、確認第二次工程驗收。泥工、木工等方面的工程完成后，要進行第二次工程驗收，如經驗收無誤的話，雙方在驗收確認單上簽字確認。如果是由施工隊施工的一些部位有問題，也應馬上向對方提出意見，千萬不要覺得麻煩而忽略，該返工的一定得返工，不然日后問題影響到你日常生活的時候就有苦也說不出了。之后，要及時支付第三期工程款，這次的裝修工程款一般為整個裝修工程款的20%。5、第三次工程正式開始。泥水工程、木制作工程順利完成后，第三次工程正式開始了，這期主要是指油漆涂料工程等。三、最后驗收階段竣工驗收在裝修工程竣工后，與裝修公司有關人員一起組織一次竣工驗收，如項目驗收無誤的話，雙方在竣工驗收單上簽字確認。如果發(fā)現個別部位有問題應向對方提出意見并要求及時修繕。與此同時，還要特別注意向裝修公司索要裝飾裝修工程保修單。本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。自竣工驗收之日起，裝飾裝修保修期為一年；保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方須及時無條件進行維修；因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修。至于后期的工作那就由自己一項一項去做啦！這可是整個裝修工程中主材部分的重頭戲，如：整體櫥柜、煙機、燃氣灶、熱水器、潔具、燈具、水暖件、家電、家具等.裝修全過程20個環(huán)節(jié)解析和裝修過程的兩種劃分1.前期設計 - 2.主體拆改 - 3.水電改造 - 4.木工 - 5.貼磚 - 6.刷墻面漆 - 7.廚衛(wèi)吊頂 - 8.櫥柜安裝 - 9.木門安裝 - 10.地板安裝 - 11.鋪貼壁紙 - 12.散熱器安裝 - 13.開關插座安裝 - 14.燈具安裝 - 15.五金潔具安裝 - 16.窗簾桿安裝 - 17.拓荒保潔 - 18.家具進場 - 19.家電安裝 - 20.家居配飾裝修，大致是按照這20步完成的。下面，就把裝修過程以及整個過程中需要注意的諸多細節(jié)盡可能詳細的闡述一遍一、裝修全過程20個環(huán)節(jié)解析（一）前期設計同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設計就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。再所以，死抗著在上篇唐亮制造中通篇講述的都是前期設計需要注意的問題，在這里就不重復了。在前期設計中，同學必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內容主要包括：1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。我記得我家工長最后跟我按照“實際發(fā)生量”結算鋪磚一項的總款時，他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米，我當時真是哭笑不得。重新測量之后，工長回過身訓斥瓦工說：“你們是怎么測的？！”這也是為什么我建議大家自己測量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數。順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。二）主體拆改進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。（三）水電改造水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學可能知道，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發(fā)商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括：1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝；2、看看水表的位置是否合適；3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對于櫥柜的第一次測量，稍微有經驗的同學完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。有同學一直認為裝修開始之前，一些主料應該事先進場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當的話，工人搬來搬去很是麻煩。前兩天“耗子”同學還跟我提到她家當初就遇到了工人滿屋子來回來去挪磚的問題，在此提醒同學注意。（四）木工木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木瓦油?；境鰣鲈瓌t是誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，我后面還會提到。其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合，諸如我上篇帖子提到的“家里準備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應該讓水電改造的工人預埋管?！保ㄎ澹┵N磚如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝：1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，同學們在開始逛建材的時候，應該趕早兒買地漏。3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了?！巴吖だ隙彪x場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。（六）刷墻面漆“油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的同學，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，從我裝修過的經驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。寫到這里，死抗著喘口氣兒，跟大家閑聊兩句。當“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之后，很多同學會認為自己的裝修快結束了，其實按環(huán)節(jié)來數的話，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為，人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。如果說“設計環(huán)節(jié)”是把我們未來家的樣子“構想”一下的話，那么“施工環(huán)節(jié)”就是把我們的家“包裝”一下，真正說“置備”家當幾乎都在“安裝環(huán)節(jié)”。喝口水兒，繼續(xù)（七）廚衛(wèi)吊頂櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂的同時，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應該已經買好了。同學們最好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。順道插一句，我是堅決主張“裝修外包論”的，即便工長跟我承諾他的工人水電改造做得如何如何規(guī)范、鋁扣板安裝如何如何規(guī)矩、木門做的如何如何結實，壁紙貼的如何如何專業(yè)、櫥柜打造的如何如何實用在我看來，裝修隊所能做的，就是木工、貼磚、刷漆因為我相信專業(yè)的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業(yè)的產物，大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝，所以，把寶押在“我家工人是施工天才”上，我心里不踏實。很多同學之所以讓裝修公司、裝修隊承擔了大量的施工任務，其原因一方面是自己的時間不寬裕，還有一個原因是因為考慮“工程的銜接”問題。我當初決定水電改造外包，還有鄰居提醒我說：以后銜接起來很麻煩。其實裝修的每個環(huán)節(jié)獨立性都很強，記得前陣子論壇還有南方的同學提出疑問，說他老家那邊裝修，每個環(huán)節(jié)都是業(yè)主請專門的工人做。家庭裝修就這么點事，本身真的沒什么銜接可言，反倒是同學們自己在家裝過程應該盡可能發(fā)揮所謂的“銜接作用”，準確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關系等等，這才是關鍵所在。真要說因為“銜接”出了問題，比如涉及后期潔具、燈具、五金的安裝等環(huán)節(jié)由誰來負責的問題，一方面要看你和工人的相處，看最后有沒有人愿意“管”你；另一方面，真說到了沒人“管”的份兒上，我還是那句話“自從上帝發(fā)明了錢，就沒有解決不了的問題”。裝修，質量永遠排在第一位，是主要矛盾，是大原則。某些環(huán)節(jié)因為“銜接”出了問題，是次要矛盾。同學們在因為次要矛盾而準備在主要矛盾、在大原則上做出讓步的同時，還需慎重。（八）廚柜安裝吊頂結束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協調物業(yè)把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。對了，剛才說到吊頂，有個問題值得大家探討，很多同學廚衛(wèi)吊頂選擇防水石膏板配合防水漆，裝修隊報價一般在120元以上每平米，比一般的鋁扣板、PVC扣板吊頂都要貴。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整，但是以后頂面水管一旦出現問題，或者樓上漏水需要樓下配合維修等，石膏板吊頂就要整體拆除，比起扣板吊頂費事得多。所以，大家在選擇石膏板吊頂的時候還需慎重。（九）木門安裝在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。同學們事先應該準備好相關五金。如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一并測量，并在木門安裝當天同時安裝，同時應考慮將大理石窗臺的安裝時間向后錯，排在窗套安裝之后。備注：木門的制作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關于門洞的處理，大家需要注意一點，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高好看。（十）地板安裝在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題：1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議同學地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準；2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個問題討論過，有同學認為在走廊切割地板污染公共區(qū)域，不道德。我的想法是完工之后打掃一下，不打緊。在室內切割地板對墻面的污染比較嚴重，類似的還有櫥柜的人造石臺面的切割，我相信裝修過的同學多少都有體會。（十一）鋪貼壁紙在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。（十二）散熱器安裝在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的同學們可以踏踏實實的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時間。木門地板壁紙散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；后裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的“誰臟誰先上”的原則。最后裝散熱器是因為只有墻面壁紙鋪好才能安裝散熱器。裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設計出來的。偶爾也有例外，比如霍爾茨門需要先裝地板后裝門，不過這樣的例外在裝修過程中并不多見。此外，我前面反復說“一天的時間”，有一層意思需要提醒同學們，“一天”對于整個裝修來說并不算漫長，所以，即便沒什么安裝沖突，比如櫥柜和木門，同學們也盡量不要在一天的時間里同時預約兩個安裝，特別是對上面提到的這些“大件”，因為安裝對于這些“大件”來說非常關鍵，最好專盯一個現場，而不要“一心二用”。要學會安慰自己咱不差那一天。（十三）開關插座安裝死抗著只有一句提醒：同學們應該對家里各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的同學，有時候壁紙工人不負責任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關插座的位置開孔標示。所以，仍然需要同學們自己心里有數。（十四）燈具安裝裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光感覺不錯。（十五）五金潔具安裝之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等