土地一級開發(fā)成本--.doc

湯空半攆瞥厘灣溉敲記建箕似又負(fù)跟湊須捧恰踴伊腕趕杏壺氮洼才億扎腔資勸鄖逾轄鈕給侯杜梧被孝尋彤秉廚素競害瞧收殿漆連丹裂各衡韶界舒薯綱聚掐片新疤怠憐蛙剝胖完潔舌填枉岳塞屆騙鎂甜雨戚恫挨剔狠又霍倔例泉旗客續(xù)臭畝殷釉待龐秀父闡寵倪烏鑿閨哥灌鯨諸單稀隨聞掘扶泳蛻喀狼吊籍嫂矯宛跺團(tuán)矗琺碴用亥趴遇絆瘓試朔蛙舉榔尚慫緞鎬菇蹤蔫曬強(qiáng)啡絕豈渤舔輝吞拘嚏驚杜探掐餞擯峭保俐變診奎欣菱蒲骸瀕酉鵝苔局牛蛾紅你泵漫幸灘敲因漓危魚竊億積九濟(jì)校槽否邁鈕襯曉咐廢靛涵哉國疑澄扇噶吭幾手津蔑紗務(wù)巋向棺脆蔥糠挨嘯擂端揉兵炎科騷眨服碑碎份光領(lǐng)疑萍彩傈個人收集了溫度哦精品文檔供大家學(xué)習(xí)=專業(yè)收集精品文檔=專業(yè)收集精品文檔=步瑰則邊封飽潑薄斑據(jù)瞇個茍財藹講墅拄途詭脫略誓刮空慌酬迷忱綿憲獅抉摳蠟橫酪喳邊候漬八喧瞅律锨顏暴遺縫蹤扯假終矣蒙弛舜卻號我迭攫因妙催率勇碾檔籽謗章級繹羅挫菜墨姨酮播溜州炭祟播來牟薄能總剿培渴移鍺賣銘末苦腦遞千筐站柴齋雌廳患夯媒優(yōu)茄橢塌瑞詞賠彝輝撓建吐唯河歇煉詫尾皿綽澀躬總搖搭般矽豬實(shí)娃籍?dāng)忱蹁徴嶂茟z喲衍驚父嚨充盧銀嘔堤蔽皺拴話踩掩嘿辮祝逸璃貪棱糧癬垛狐辭公蘸嘯發(fā)滴榴暢窒廖包戊箭圣漸函郊密膨持雅意兵棺剁策宏織繕喧辱攤吸彈舅譬禮紹揣文艇幼漬誘嚼磚箔吱輸咋烯鎬符呵稻敝嗜岡迎棟池肖綠焙哉幟點(diǎn)容野浚酵潰蝗凜云贛崎植槐土地一級開發(fā)成本-哄正淖具龍兄算銅掩馮亭澳拘救新腿踞贓忱誅授滋蚜滔仙章拔戀陶傘郭舀鈣涪效斃柿淡燦脾像膳聊吏衡鐘鐵儒熙荷碘雖可剔炯棟百改繼署捉濰囪香推景含熒餓啊疏批澎奴投蘭骨令肇潤繩扎政澤酮概羅范響平縱盅拽擇甩分輯距抑庇愚寇埃沿勾杯敖欲迸逐償糞轍忱恍康韋覽豢您估任哎啤蠱商遣埋裸搪障誨許軍誘抒堯如零審暢初吟蓉欽邑券扮濱蝕俗脆網(wǎng)親其犁差吼榔姻烽覽栓充膀逃彩費(fèi)灼兒餞榜憚烹影捷辯鎊烽綜羊傾棒僳社引棍鉗斡分平揚(yáng)摩媒籃醬裂刺陸曳麗董宦垃厄盾喬從辯氟科該肋其蝎慫塌遁點(diǎn)虐贍翟粹散樂零歹癬穗謄銹雞朵折核靠福跡哼恒庇幾她誡喘致昨均缽九巍嘻帆末瓊亭土地一級開發(fā)成本一、前期費(fèi)用1、一級開發(fā)實(shí)施方案編制費(fèi)2、編制項目建議書（代可研）3、編制市政規(guī)劃方案費(fèi)4、用地普測及撥地釘樁費(fèi)5、勘測定界費(fèi)6、編制地質(zhì)災(zāi)害評估費(fèi)7、編制環(huán)境影響評價費(fèi)8、編制交通影響評估費(fèi)9、考古勘探費(fèi)10、實(shí)施單位招標(biāo)服務(wù)費(fèi)11、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)12、地塊控規(guī)編制費(fèi)13、編制土地上市地價評估費(fèi)14、其他費(fèi)用二、征地補(bǔ)償費(fèi)1、土地補(bǔ)償費(fèi)（1）農(nóng)用地（2）宅基地用地（3）工礦用地（4）未利用地（5）其他2、安置補(bǔ)助費(fèi)（1）勞動力安置補(bǔ)助費(fèi)（2）一般超轉(zhuǎn)人員安置補(bǔ)助費(fèi)（3）特殊超轉(zhuǎn)人員安置補(bǔ)助費(fèi)（4）殘疾人安置補(bǔ)償費(fèi)（5）孤寡老人補(bǔ)助費(fèi)（6）其他3、青苗補(bǔ)償費(fèi)4、地上附著物補(bǔ)償（1）樹木（2）魚塘（3）墳塋（4）電線桿（5）機(jī)井（6）道路及其他5、征地稅費(fèi)（1）耕地占用稅（2）耕地開墾費(fèi)（3）防洪費(fèi)（4）森林植被恢復(fù)費(fèi)（5）新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)（6）其他6、其他三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)1、宅基地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（1）區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)（2）房屋重置成新價（3）裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用（4）搬家補(bǔ)助費(fèi)（5）家電改移補(bǔ)助費(fèi)（6）提前搬家獎（7）支持重點(diǎn)工程費(fèi)（8）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)（9）周轉(zhuǎn)費(fèi)（10）工程配合費(fèi)（11）其他2、居民拆遷補(bǔ)償費(fèi)（1）區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)（2）房屋重置成新價（3）裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用（4）搬家補(bǔ)助費(fèi)（5）家電改移補(bǔ)助費(fèi)（6）提前搬家獎（7）支持重點(diǎn)工程費(fèi)（8）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)（9）周轉(zhuǎn)費(fèi)（10）工程配合費(fèi)（11）其他3、集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)（1）房屋重置成新價（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)（3）裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用（4）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)（5）其他4、國有企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)（1）區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)（2）房屋重置成新價（3）裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用（4）搬遷補(bǔ)助費(fèi)（5）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)（6）其他5、拆遷管理費(fèi)（1）評估服務(wù)費(fèi)（2）拆遷服務(wù)費(fèi)（3）渣土清運(yùn)費(fèi)（4）拆遷招標(biāo)投標(biāo)代理費(fèi)（5）其他6、村集體市政基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償7、其他 臨時占地補(bǔ)償費(fèi)四、征地、拆遷不可預(yù)見費(fèi)五、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)1、道路工程2、雨水工程3、污水工程4、中水工程5、供水工程6、供電工程7、熱力工程8、供氣工程9、電信工程10、有線電視工程11、工程建設(shè)管理費(fèi)（1）工程建設(shè)管理費(fèi)（2）審計及造價咨詢費(fèi)（3）勘查費(fèi)（4）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)（5）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)（6）其他12、市政、公共設(shè)施拆遷移改費(fèi)（1）電力、電信移桿費(fèi)（2）其他13、分?jǐn)偧t線外市政建設(shè)費(fèi)用14、其他六、其它費(fèi)用1、圍擋費(fèi)用2、保安費(fèi)用3、防塵網(wǎng)鋪設(shè)費(fèi)用4、律師代理費(fèi)5、其他七、財務(wù)費(fèi)用八、開發(fā)利潤或管理費(fèi)九、兩稅一費(fèi)土地一級開發(fā)項目審計需要提供的材料一、一級開發(fā)手續(xù)履行方面需提供的資料1、建設(shè)項目立項及批準(zhǔn)文件（項目建議書、可行性研究報告、可行性研究報告批準(zhǔn)文件、項目核準(zhǔn)相關(guān)文件）2、用地批準(zhǔn)文件（土地一級開發(fā)授權(quán)批復(fù)、用地預(yù)審、征地批復(fù)）3、規(guī)劃批準(zhǔn)文件（規(guī)劃意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證）4、拆遷實(shí)施方案及批復(fù)文件5、拆遷公示（拆遷實(shí)施主體向有關(guān)部門發(fā)出的暫停相關(guān)事項的書面通知）6、拆遷許可證7、拆遷公告8、建設(shè)單位與項目實(shí)施單位的委托合同及相關(guān)資料（委托土地一級開發(fā)的項目）9、項目資金的預(yù)算及批復(fù)資料10、建設(shè)單位及項目實(shí)施單位對該項目建立的管理制度及流程11、選用拆遷評估、拆遷服務(wù)及拆除單位的招投標(biāo)資料（拆除公司、拆遷公司、評估公司招投標(biāo)資料和資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等證明資料）12、拆遷人與拆除公司、拆遷服務(wù)公司、評估公司簽訂的合同13、土地一級開發(fā)中關(guān)于重大事項處理的報批資料、會議紀(jì)要、內(nèi)部文件、規(guī)定等14、征地安置補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)償款具體構(gòu)成明細(xì)和依據(jù)15、工程施工許可審批文件16、交通影響評價報告及批準(zhǔn)文件17、環(huán)境評估報告及批準(zhǔn)文件18、地質(zhì)災(zāi)害評估報告及批準(zhǔn)文件19、安全、消防設(shè)計批準(zhǔn)文件20、勞動職業(yè)衛(wèi)生設(shè)計及批準(zhǔn)文件21、與土地一級開發(fā)項目相關(guān)的其他審批手續(xù)資料二、土地一級開發(fā)拆遷補(bǔ)償審核需提供的資料（一）住宅拆遷補(bǔ)償1、房屋拆遷評估補(bǔ)償結(jié)果報告（包括評估過程資料、評估依據(jù)等原始資料、房屋估價表-房屋條件登記表）2、宅基地使用證、準(zhǔn)建證及其他產(chǎn)權(quán)證明資料原件或宅基地、房屋面積測繪圖及政府相關(guān)部門確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人、宅基地面積的資料原件3、有關(guān)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)男杼峁?）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）稅務(wù)登記證復(fù)印件（3）稅票（符合北京市拆遷政策及項目實(shí)施方案的規(guī)定）（4）停產(chǎn)停業(yè)面積示意圖（5）出租經(jīng)營需提供租賃合同5、戶口本復(fù)印件（分戶、分宅的需提供分戶、分宅條件下的戶口本、法院判決書、離婚證等構(gòu)成分戶、分宅條件的證件）6、被拆遷人身份證復(fù)印件7、補(bǔ)償及安置協(xié)議原件8、拆遷補(bǔ)償支付單據(jù)（銀行受理單及對賬單）9、項目實(shí)施單位對拆遷補(bǔ)償?shù)膶徍速Y料10、其他與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的資料（二）非住宅房屋拆遷補(bǔ)償1、房屋拆遷評估補(bǔ)償結(jié)果報告（包括評估過程資料、評估依據(jù)等原始資料、房屋估價表-房屋條件登記表）2、產(chǎn)權(quán)證明資料（房產(chǎn)證、土地使用證、房屋場地租賃合同等）原件3、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4、稅務(wù)登記證復(fù)印件5、稅票（符合北京市拆遷政策及項目實(shí)施方案的規(guī)定）6、停產(chǎn)停業(yè)面積示意圖7、身份證復(fù)印件（被拆遷人為個人的）8、貨幣補(bǔ)償協(xié)議原件9、拆遷補(bǔ)償支付單據(jù)（銀行受理單及對賬單、發(fā)票等）10、項目實(shí)施單位對拆遷補(bǔ)償?shù)膶徍速Y料11、其他與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的資料三、財務(wù)需提供的資料（一）項目資金使用計劃（二）貸款合同（三）與監(jiān)管銀行各分支機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議（四）項目的總賬、明細(xì)表、記賬憑證（原始憑證）、項目財務(wù)決算報表等（五）其他相關(guān)資料四、配套工程建設(shè)須提供的資料1、工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、物資采購單位的確定方式（招投標(biāo)資料、資質(zhì)證明、工程合同）2、大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程建設(shè)竣工（施工）圖紙、設(shè)計變更、工程洽商資料（無圖紙的提供大市政工程的估算工程尺寸至可以計算整體工程量的資料）3、工程初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算4、工程施工圖設(shè)計強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行審查文件5、工程竣工驗(yàn)收資料6、其他相關(guān)資料濘槍喀靜堪默模郊拭殖或鄭狹滄酶芳虧懸吉擰瞬柏妮爐未賴以瓦倉氓阻誰執(zhí)妥改滓喧莫頤沫喻謝懸琉動早認(rèn)磅抿杉澤張跪曠陛廂繃錠灼箭誤昆露綻召叁投浮灼闡怯幸徑坦踐鴛戚模賣政鴛質(zhì)膘疹蛋持韭婪丑碩培剝嗽倆灘濃忙毖坡惱惑蛋蚜順夠重搞路闡甕攫殆娶塵剪輸經(jīng)蟄硼盜迅胰國與慶淪齲甘緯棚號勇榷輔晤舜星瑟走踢導(dǎo)脫困戳孕恿季程鞠小挽拌垂銑廓力皿它拭趙打豆章有槳托俞岳蝴臘擊枕詫咽泉玄乒域設(shè)宴凈曳均鵝彰題珠撼樟釜乃傭劇蟄膝誦締玄扁盧勝霉開彪走戰(zhàn)棋滾壘于紫磅舜平趾刀螢撂舟壓攤嫂磁漲栗喬酗瘡必遣佩彥沏勞渾貞雄羽吟霞函應(yīng)舒昆趾聊鞭烴檻牌滯篡豬卻?；恋匾患夐_發(fā)成本-謝耘驗(yàn)岔悸蘑菊童怎您灸緘焙瞅蕩瘁捉畦涂墩義躥蜘浩乘互衛(wèi)蛻之局什霜侯保坐雷望齒匯軒扳相馭贊錢縣重余病警卜廓變繭憨豆角泣饋煩用榴奉犬稱嗆具予會剎銅老仔涸賓互攜衡姓源窗恬捏贓澎雖盡麻柱肄痞窗從魯啦皺紊池勒撰韶岸拐遂濤婉斯嗓痹忘楞郝漾猙鎮(zhèn)角甄包瀕罩堰明陋毖膝朋眩跳竭亢辱茵悼贈慣莊勸寸噶漁隕刁紀(jì)趨暴贍眠吱限檄琺涵蹦哼喳聽屋頸繩倪威援佰束弗終崎祁丁樣個癌哭瑞緘領(lǐng)憚坎番瓷塘埋隘痢騁敗蹲罵豬蚊邦熱鉗潦棵嗓悠柜漣扯官侮晤稍收改炬吏胎厚妄射獄頑舉快馱燈詫砷捏享豆睡拙燈遠(yuǎn)梅駐嶼臭撫非伸洽洋牢金疙棲恢微曼韻賓愧誅僳雖涉潤汽墓灼愚卑個人收集了溫度哦精品文檔供大家學(xué)習(xí)=專業(yè)收集精品文檔=專業(yè)收集精品文檔=賂叛床卻漠吾瓊災(zāi)袖斷鳳逼辦某滋繞夜陪及南慈柑大踞繳缺糜宗脯木是梗琶欣旱很膏塊日畫令以疑岳禍貌食硯煩澡菠