房屋租賃合同協(xié)議范本參考

第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 房屋租賃合同協(xié)議范本參考房屋租賃合同協(xié)議范本參考 本合同當(dāng)事人 出租方 承租方 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定 甲 乙雙方在平等 自愿的基礎(chǔ)上 就甲方 將房屋出租給乙方使用 乙方承租甲方房屋事宜 為 明確雙方權(quán)利義務(wù) 經(jīng)協(xié)商一致 訂立本合同 1 甲方出租給乙方的房屋位于 2 出租房屋面積共平方米 3 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施 設(shè)備情況詳見(jiàn)合同 清單 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和 乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù) 1 該房屋租賃期共 6 個(gè)月 自 XX 年 8 月 28 日 起至 XX 年 2 月 28 日止 2 乙方向甲方承諾 租賃該房屋僅作為 居家生 活使用 3 租賃期滿 甲方有權(quán)收回出租房屋 乙方應(yīng) 如期交還 第 2 頁(yè) 共 8 頁(yè) 乙方如要求續(xù)租 則必須在租賃期滿 1 個(gè)月之前 通知甲方 經(jīng)甲方同意后 重新簽訂租賃合同 1 該房屋每月租金為 1500 元 租金總額為 9000 元 2 住房押金 2 000 元 在退房時(shí)房?jī)?nèi)裝修及 設(shè)施 設(shè)備無(wú)損壞時(shí) 全部退還 若有損壞 從中扣 除維修費(fèi)用 3 房屋租金支付方式如下 先付后用制 按三個(gè) 月一次性支付最后一個(gè)月頭七天內(nèi)結(jié)算下三個(gè)月租金 1 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用 租賃期間 房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與 該房屋有關(guān)的費(fèi)用 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān) 2 乙方交納以下費(fèi)用 水 電 煤氣 有線電視 電話 寬帶 物業(yè)管 理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 有線電視費(fèi)由甲方代乙方代收代 繳 先付后用制 按三個(gè)月一次性支付 其它費(fèi)用 乙方應(yīng)按時(shí)自行交納 1 在租賃期內(nèi) 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安 全 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及 補(bǔ)充條款中約定外 均由甲方負(fù)責(zé) 乙方應(yīng)積極協(xié)助 第 3 頁(yè) 共 8 頁(yè) 配合 2 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè) 施 如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的 乙方應(yīng)立 即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備 設(shè)計(jì)規(guī)模 范 圍 工藝 用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意 后方可施工 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的 除雙方另有約定外 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種 依附于房屋的裝修歸甲方所有 要求乙方恢復(fù)原狀 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用 1 租賃期間 甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出 租的房屋 轉(zhuǎn)讓后 本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方 繼續(xù)有效 2 未經(jīng)甲方同意 乙方不得轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借承租房 屋 1 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同 2 甲方有以下行為之一的 乙方有權(quán)解除合同 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件 嚴(yán) 重影響居祝 第 4 頁(yè) 共 8 頁(yè) 甲方未盡房屋修繕義務(wù) 嚴(yán)重影響居住的 3 房屋租賃期間 乙方有下列行為之一的 甲 方有權(quán)解除合同 收回出租房屋 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借承租房屋 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu) 損壞承租房屋 在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修 復(fù)的 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 改變本合同約定的房屋租賃 用途 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用 4 租賃期滿前 乙方要繼續(xù)租賃的 應(yīng)當(dāng)在租 賃期滿壹個(gè)月前通知甲方 如甲方在租期屆滿后仍要 對(duì)外出租的 在同等條件下 乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 5 租賃期滿合同自然終止 6 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的 合同 終止 1 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施 設(shè)備 處于能夠正常使用狀態(tài) 2 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與 如對(duì)裝修 器物等硬 件設(shè)施 設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出 當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷 的 應(yīng)于柒日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?第 5 頁(yè) 共 8 頁(yè) 3 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后 將承租房屋及附 屬設(shè)施 設(shè)備交還甲方 4 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施 設(shè) 備的完好狀態(tài) 對(duì)未經(jīng)同意留存的物品 甲方有權(quán)處 置 1 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急 乙 方組織維修的 甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金 但 乙方應(yīng)提供有效憑證 2 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致 本合同無(wú)效時(shí) 甲方應(yīng)賠償乙方損失 1 租賃期間 乙方有下列行為之一的 甲方有權(quán)終止合同 收回該房屋 乙方應(yīng)按照合 同總租金的 100 向甲方支付違約金 若支付的違約金 不足彌補(bǔ)甲方損失的 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌 補(bǔ)全部損失為止 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 將房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借給他人使 用的 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房 屋 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違 法活動(dòng)的 2 在租賃期內(nèi) 乙方未經(jīng)甲方同意 不得中途 第 6 頁(yè) 共 8 頁(yè) 擅自退租 3 乙方如逾期支付租金 每逾期一日 則乙方須 按日租金的 2 倍支付滯納金 1 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或 造成的損失 甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 2 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋 使甲 乙雙方造成損失的 互不承擔(dān)責(zé)任 3 因上述原因而終止合同的 租金按照實(shí)際使 用時(shí)間計(jì)算 不足整月的按天數(shù)計(jì)算 多退少補(bǔ) 4 不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn) 不能避免并不能克 服的客觀情況 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議 由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申 請(qǐng)調(diào)解 協(xié)商或調(diào)解解決不成的 按下列第 1 種 方式解決 1 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁 2 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 1 甲方代乙方代收代繳物業(yè)管理費(fèi) 2 為彌補(bǔ)租金低對(duì)甲方造成的損失 乙方在退 房時(shí)自行購(gòu)買的家具將歸甲方所有 3 住房租賃期 間 未經(jīng)乙方允許 甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋內(nèi) 設(shè)施 設(shè)備清單本 設(shè)施清單 為同所簽訂的房 屋租賃合同的附件 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 一 水表現(xiàn)數(shù) 電表現(xiàn)數(shù) 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù) 二 裝修狀況 新裝 墻面 立邦永得麗乳膠漆地板 長(zhǎng)頸鹿地板門 舒森實(shí)木門及門套櫥柜 福臨門櫥柜 三 屋內(nèi)設(shè)施 沙發(fā) 1 組 茶幾 1 張 餐桌 1 張 4 張椅子 電視 機(jī) 1 臺(tái) 電視機(jī)柜 1 張 電冰箱 1 臺(tái) 洗衣機(jī) 1 臺(tái) 空調(diào) 3 臺(tái) 熱水器 甲方 乙方 身份證號(hào) 身份證號(hào) 電話 電話 住址 住址 簽字 簽字 日期 日期 收款記錄 項(xiàng)目 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè) 時(shí)間段 金額 合同收款時(shí)間 收款人簽字 實(shí)際收款時(shí)間 押金 住房租