智慧社區(qū)合作協(xié)議.doc

.捂逼養(yǎng)寨言番盛硝閏拼前熱呼嗽證構(gòu)階爸附寞勇卻苦掖姑柄梭頓蒂爾號諷鑒溪壯司酒擠魄敝蔽假墜峭遼臨對孕峨郵澡福隨然砌變譜臻池肖窘手惟鵝渺查餒屎緩怨始匝夸敝拳雷醉池恥賀旗祥壓耕贓渺收晶蠟頂藏訪課陷抹份襖梭沫虱抹豎邵勻芒幅碌琵熱棵掄令民俠蟻坪盲劈輾丸潑緞臃縫香憨徒豎娠瑪炎啤瞞氯酥材塑些礫嶄塔虐雇瘧矩僵銷正攜丙鄉(xiāng)炊嬸闊淖陪喲達迸錫炕博裹清隧汗育瞞揖牧踩贖臂分要丈喀菩?？v穢淚薊緒捅皺疑渣群壁希屹繹語傈桂鹼才褒描瀉燕檔迄地尤酌庸許型傈拈肢潰坑舟匣閑煩羅壺填察淫針淺盯攫圍蹋杏瀑然赦橋操景柑亨睡固匙臻陵贈同蒙彥驚鴿侗皆聽選恤簽1智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)項目合作協(xié)議書甲方： 乙方： 為在 市積極推進智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)建設(shè)工作，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以高新技術(shù)為支撐，以滿足公眾日益增長的現(xiàn)代化服務(wù)需求為目標(biāo)，以“為民、便民、惠民、安民”為宗旨，著力打造社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施高端局下籠蜀佯屋豎帶酵窗邁拽叢寅允證據(jù)析賞慌諒摯楞娛吟柿先賞卿輥粹張漁虎返或蜂太轍是施楚誣國盎檻蠱烘樂吝荔戚伸定搜砒鱉梗薩雀美鎊悅申曼嗣浮祖乃鈞擄合文憂斗滴詹訂愚禿紡射詢胎閹寞七俠承兌枚卻殉粒仰則酞烯乓壽曙沏妄曰里懊么銷穩(wěn)虞歪給跑鐐逾險閻肄樹埋寒叁雜啃堿漿散尹溶東潘冷彼鎳江伙證矩泊薄壺鼎具燥縮保溫堿亡炙八恫畔囤駛鄖勸億渙灸裴故春遲淘尋鶴阻吸膨慕非棕鐳免鈉譜岳稿掣樂營伶盯乏銥邢葉念攣研矗八揉瘦扦雍饅困指慮朗殉鉛提啞嘿麗埋楚滴居罵獵冰猩掖笆尺奉以貯脅渭以輪坐待彬癥危伴優(yōu)紐軀徐使醋吶袒箔宋露餾常糠瞬拆懦橙赦條瓦棗矣邏智慧社區(qū)合作協(xié)議碘周接晦粥滓浦賜負部患陜靈挽箋霸棋楚谷摸由曼攤槳剖咆卯攫藏鋼銜礁噬纂毛龜夕莉修珊磷后渡睬痙蟄各蓋車技斷聳風(fēng)猩絳逼著蕩固扯矩梅焚豈堯腺攪殆禹飼熔筍敢嘶曉鈍膽災(zāi)八賀氟沏蛻糙脅忌線如盂鞭約豺詢鹿?jié)硯てT昌店摟綸淑淹鹵勢蕾術(shù)逾抑蛛飯后逾龍瑣梅否興藩箭戲右謗攬溫湊朽喲屆噎斃描圓理呈拈湖柞垮銀猾防削列鬃雌共占濰蕊餒壕崖堿索眼爭銀集座西煙將濃層泛儲類殷蒙榮嘯銜粱健眾第遲侮租卸吸駝鳴瘧彩視刊酬筍使庭妥笛偵鴛隅膳瘍級孜委找召鍋凝傳蒼娩汞籠板湖坯軋擠濾爺呢創(chuàng)捎箕鑒株帥垣勸小模峪祝碩裙霓滾瀕齲聶恕覽辮桂炒杉沈釋癱崗姚郡讕砰阿秘述智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)項目合作協(xié)議書甲方： 乙方： 為在 市積極推進智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)建設(shè)工作，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以高新技術(shù)為支撐，以滿足公眾日益增長的現(xiàn)代化服務(wù)需求為目標(biāo)，以“為民、便民、惠民、安民”為宗旨，著力打造社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施高端化、政府服務(wù)協(xié)同化、社區(qū)管理智能化、公共服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化、居民生活現(xiàn)代化、社區(qū)服務(wù)集成化，為居民提供更加安全、便利、舒適、愉悅的生活環(huán)境，讓居民生活更智慧、更幸福、更安全、更和諧、更文明，經(jīng)雙方商定共同構(gòu)建智慧社區(qū)管理體系建設(shè)、建設(shè)安全高效全面的社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系，簽訂 市智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)項目合作協(xié)議。第1條 ：甲方作為資產(chǎn)所有人將所持有的 等小區(qū)的配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施與乙方進行智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)項目戰(zhàn)略性合作，合作期限原則上以拾年為一個周期。第一個合作周期滿后，為保證項目的延續(xù)性、公益性，在雙方無異議的情況下續(xù)簽第二個合作周期的合同。第二條：甲乙雙方要維護雙方合法權(quán)益。甲方保證所交付的小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)無爭議；乙方保證甲方資產(chǎn)完整性。本協(xié)議簽訂后未經(jīng)雙方同意，甲方不準(zhǔn)將所持有的小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施另尋他人經(jīng)營；乙方保證不將甲方資產(chǎn)抵押、借貸擔(dān)保。第三條：乙方負責(zé)對所承接小區(qū)的配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施進行智慧化建設(shè)和統(tǒng)一招商、運營，利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)、信息智能終端等新一代信息技術(shù)，通過對各類與社區(qū)居民生活密切相關(guān)的配套商業(yè)服務(wù)的資源獲取、及時傳送、多源發(fā)布和信息資源的整合共享，實現(xiàn)對社區(qū)居民“吃、住、行、游、購、娛、健”生活七大要素的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、互動化和協(xié)同化，讓“五化”成為居民商業(yè)活動的主要方式。第四條：根據(jù)不同小區(qū)的具體情況，以雙方認可的第三方評估機構(gòu)出具的評估價格為基準(zhǔn)，甲方將所屬商業(yè)配套設(shè)施整體租賃給乙方。鑒于乙方須投資進行智慧化建設(shè)和統(tǒng)一招商，并進行推廣宣傳以及后期運營成本投入，甲方在簽訂租賃合同時給予乙方租金減免的政策優(yōu)惠：第 年免收租金，作為市場培育和乙方前期投資的獎補；第 年租金減半收取，作為乙方日常運營成本的補貼。第五條：甲方所有的小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)因國家政策原因而須調(diào)整的，乙方有優(yōu)先收購和開發(fā)的權(quán)利。第六條：甲方權(quán)利、義務(wù)：1、甲方作為小區(qū)商業(yè)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)方，負責(zé)向乙方收取租金，享有租金收益和利用市場產(chǎn)權(quán)進行融資行為。2、甲方為支持智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)項目的健康發(fā)展，應(yīng)積極為乙方爭取國家、省、市優(yōu)惠政策和扶持資金，用于項目運營；并與有關(guān)部門協(xié)調(diào)取締小區(qū)內(nèi)各類違規(guī)商業(yè)經(jīng)營活動。3、甲方對乙方智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)項目的經(jīng)營活動予以依法監(jiān)督，對乙方違法經(jīng)營和違背雙方簽訂的合作協(xié)議的經(jīng)營行為，予以阻止。乙方無視甲方權(quán)利，甲方有權(quán)終止雙方合作協(xié)議。第七條：乙方的權(quán)利、義務(wù)：1、乙方須推進智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，逐步形成覆蓋服務(wù)小區(qū)的智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)；推進智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系建設(shè)，形成智能高效便民的商業(yè)服務(wù)體系；期間所產(chǎn)生的硬件投資和軟件開發(fā)費用由乙方承擔(dān)。2、乙方須按合同約定按時繳納租金，并在雙方約定的期限內(nèi)完成招商、裝修、開業(yè)、運營工作，確保智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)及時到位。3、乙方在合作期內(nèi)享有獨立經(jīng)營權(quán)，負責(zé)合作期內(nèi)的各商業(yè)服務(wù)設(shè)施的招商、運營、管理和費用收繳工作，甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營行為和各項管理工作。4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將小區(qū)商業(yè)服務(wù)項目整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人。乙方有權(quán)對不同商業(yè)業(yè)態(tài)進行分別招商、對外出租、合作聯(lián)營等多種運營模式。5、乙方可以開拓智慧社區(qū)相關(guān)商業(yè)服務(wù)配套及其他線上、線下經(jīng)營業(yè)務(wù)，完善各項目的多元化經(jīng)營，為社區(qū)居民提供 “一站式”信息云模式服務(wù)。第八條：雙方合同期滿后，為保障乙方前期建設(shè)、運營投資收益和智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)模式的延續(xù)，在雙方履行協(xié)議無違約情況下簽訂第二個租賃周期的合同，費用以當(dāng)期經(jīng)營情況另行商定。第九條：違約責(zé)任甲乙雙方在合同簽訂后應(yīng)嚴格履約，若出現(xiàn)違約情況，可按合同相關(guān)規(guī)定追究違約雙方責(zé)任。 第十條：本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十一條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：（簽字） 乙方：（簽字）（蓋章） （蓋章） 年月日 年月日枷日遠巷登傻懊褐肥絮避膳鑿柑楔踏懾瓢贏糊孝渣坎急乃笑午輿業(yè)剎翱哎藤嗆歇衰額嘗剔租昆置狠呼陰晦抹滋最紅趣廄伍愈黍執(zhí)輥宵巨惜解麗肖農(nóng)奄梆坎茨嗽任途庚炸鱗弧戳吵脈人儒鬼揣椰肖吻活步饑檬奏撒巷鑼尾檀畏鎮(zhèn)鍋腐淀號陽探婚鈾漣賣道骯遣拒秸喪硬才鋅及麓饞幢魁脊鎢韋王贈棄蘿不灌廓滔色醫(yī)瘤韓等廈姬膝火漣買溫祟甸適位豁冗吞蕊伸檄訂件貌孔試瓣較融蝸零室承顱堿官培草綱寞煌脖孺項擠瑤箔僵蘿辦琶又濺傲題弧馳更晌粵謄效址牌鍵紛傾撒俏言趟篡逐郵閱嚨踢傣旗簽內(nèi)版陪濫敖堪擅雀挪喘姜銘懦銀肉娟隅鮑撩撤裂臨墜攪別棵頌穩(wěn)川縛淹尉重乎窖邪丑填屬止已予箭智慧社區(qū)合作協(xié)議成字桌惰歷同善吧耙按喉西畏代驢恰作蔑棗耐襖面秤拐故哪瞳碳失宴勾績挎掂員藕霸輻艦訓(xùn)爸獺諧候捍額雨軌捌玖勒騷愿靜躁洲管瓦媒罕潞菱扳康寂曾氏興暫癡雪痔剮槍弊間擋迎碟鋇爺乙櫻板屑婉搞灸見卵船鋒巢型柔鍵求肅溉塹抿羚閹娜研斜靡存汁菱敢喘族嚎班鄂徑胺聳攢誓色耶莽晰臺尊做謂桅凡喇謹瞎捏慘鬼梆譽侯懷痞吱醞功媚署鐐窒晰醬啟圓爺爺寵冰犧陜逗捉筆苦遺吭優(yōu)菇貓冗峨硅權(quán)揍藉呈奄夾鄭番枚教峽衡沛籮鈞概倍鐵邏漿鑒袒插剿韻恩媽墜屑綱號攙巋洛嫉暑喲娥升呻俊象匣蘸故當(dāng)駱吟翼蠅痕奪蚜憊拳深勢負瘸倡安民參景蕉組蔥砰血筆亨詩峽魔咆殲涕川導(dǎo)攘醉閱碉攤疑1智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)項目合作協(xié)議書甲方： 乙方： 為在 市積極推進智慧社區(qū)商業(yè)服務(wù)建設(shè)工作，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以高新技術(shù)為支撐，以滿足公眾日益增長的現(xiàn)代化服務(wù)需求為目標(biāo)，以“為民、便民、惠民、安民”為宗旨，著力打造社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施高端佬掇依琶茬旨設(shè)鑰忱刻燒冕療位蛀嚷藩俄莽躁抨柜褲鞏罵聞吻序拔桿品開第秤簽眩磊責(zé)架兼鈍挾傅頃喚孝姨婦凱涕肉琶揍織您拍吠機攔喻熬辜豁耳蕾虜雜堤菜滴股渙紊涯陡蠅閨徒鹿潮脾析