工程索賠教案

工程索賠 教案 1 教 案 2009 2010 學(xué)年第一學(xué)期 主主 講講 教教 師師 課課 程程 名名 稱稱工程索賠 課程類別課程類別限選課 學(xué)時及學(xué)分學(xué)時及學(xué)分30 學(xué)時 2 學(xué)分 授授 課課 班班 級級 使使 用用 教教 材材國際工程索賠 系系 院 部院 部 土木工程系 教研室教研室 實驗室實驗室 工程管理教研室 工程索賠 教案 2 課課 時時 授授 課課 計計 劃劃 課次序號 課次序號 1 一 課 題 第一章 緒論 第一節(jié) 國際工程概述 第二節(jié) 國際工程索賠概述 第三節(jié) 國際工程索賠分類方法 二 課 型 課堂講授 三 目的要求 1 了解國際工程 國際工程項目管理的概念 2 熟悉工程索賠的概念 3 掌握國際工程項目管理與承包模式 4 掌握國際工程索賠與變更的聯(lián)系與區(qū)別 5 了解國際工程索賠分類方法 四 重點 難點 1 國際工程項目管理與承包模式 2 國際工程索賠與變更的聯(lián)系與區(qū)別 五 教學(xué)方法及手段 講授 舉例說明 教具 六 參考資料 國際工程施工索賠 梁鑑主編 中國建筑工業(yè)出版社 建筑工程合同管理與案例分析 梁鑑 潘文 丁本信主編 中國建筑工 業(yè)出版社 七 作業(yè) 八 授課記錄 九 授課效果分析 授課效果良好 授課日期2008 3 4 2008 3 4 班 次工管 051 2工管 053 工程索賠 教案 3 第一章第一章 概論概論 導(dǎo)入課題 導(dǎo)入課題 在工程項目建設(shè)中 經(jīng)常使用的價格術(shù)語有工程造價 工程估價 工程定價 工程計價 工程造價是指建設(shè)項目從籌建至竣工驗收所花費(fèi)的全部費(fèi)用的總和 第一節(jié)第一節(jié) 國際工程概述國際工程概述 一 國際工程與國際工程項目管理一 國際工程與國際工程項目管理 國際工程項目管理內(nèi)容 圖國際工程項目管理內(nèi)容 圖 1 11 1 1 1 合同管理合同管理 2 2 質(zhì)量 工期 費(fèi)用管理質(zhì)量 工期 費(fèi)用管理 3 3 安全 健康 環(huán)保管理安全 健康 環(huán)保管理 4 4 范圍 人力資源 溝通 風(fēng)險 采購 集成化管理范圍 人力資源 溝通 風(fēng)險 采購 集成化管理 6 6 信息管理信息管理 課堂總結(jié) 課堂總結(jié) 通過本次課同學(xué)們了解了建設(shè)項目投資的概念 工程估價的概念 特征 及發(fā)展過程 重點理解我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資組成和設(shè)備 工器具購置費(fèi)用的組成 掌握 設(shè)備 工器具購置費(fèi)用的計算 作業(yè)布置 作業(yè)布置 無 工程索賠 教案 4 課課 時時 授授 課課 計計 劃劃 課次序號 課次序號 2 一 課 題 第二章 建設(shè)項目投資組成 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 鋪底流動資金 二 課 型 課堂講授 三 目的要求 1 重點掌握建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成 2 理解程建設(shè)其他費(fèi)用組成 3 理解預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 鋪底流動資金 四 重點 難點 1 建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成 五 教學(xué)方法及手段 講授 六 參考資料 工程估價 譚大璐主編 四川大學(xué)出版社 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則 中華人民共和國建設(shè)部編 中 國計劃出版社 七 作業(yè) P37 3 八 授課記錄 九 授課效果分析 授課效果良好 課時較緊張注意時間的把握 授課日期2008 3 11 2008 3 11 班 次工管 051 2工管 053 工程索賠 教案 5 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) 上次課同學(xué)們了解了建設(shè)項目投資的概念 工程估價的概念 特征及發(fā)展過程 重 點需理解我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資組成和設(shè)備 工器具購置費(fèi)用的組成 掌握設(shè)備 工器具 購置費(fèi)用的計算 導(dǎo)入課題 導(dǎo)入課題 本章是工程估價重要的基礎(chǔ)內(nèi)容之一 也是正確計算工程估價的前提 最主 要是建筑安裝工程費(fèi)用項目組成 第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成 一 建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成 圖 2 2 建筑安裝工程費(fèi)用項目組成 二 直接費(fèi) 建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 工程索賠 教案 6 一 直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)是指在施工過程中所消耗的用于構(gòu)成工程實體和有助于工 程形成的各種費(fèi)用 它包括人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 1 人工費(fèi) 人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用 其計算公式為 人工費(fèi) 人工定額消耗量 相應(yīng)等級的日工資單價 其中 相應(yīng)等級的日工資單價包括生產(chǎn)工人的基本工資 工資性補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人輔助工資 職工福利費(fèi) 勞動保護(hù)費(fèi)等 2 材料費(fèi) 材料費(fèi)指施工過程中消耗的各種構(gòu)成工程實體的原材料 輔助材料 構(gòu)配件 零件 半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)性使用材料的灘銷 或租賃 費(fèi)用 其計算公式為 材料費(fèi) 材料定額消耗量 材料基價 檢驗試驗費(fèi) 其中 材料基價內(nèi)容包括材料原價 供銷部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi)及采購與保管費(fèi) 3 施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安 拆和進(jìn)出場費(fèi) 其計算公式為 施工機(jī)械使用費(fèi) 機(jī)械定額臺班消耗量 機(jī)械臺班綜合單價 其中 機(jī)械臺班綜合單價內(nèi)容包括折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場外運(yùn) 輸費(fèi) 燃料動力費(fèi) 人工費(fèi)及運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi) 車船使用稅及保險費(fèi) 二 措施費(fèi) 措施費(fèi) 指直接費(fèi)以外的建筑安裝施工過程中發(fā)生的具有直接費(fèi)性質(zhì)的其他費(fèi)用 包 括如下內(nèi)容 l 冬 雨季施工增加費(fèi) 指在冬 雨季施工時為保證工程質(zhì)量及施工順利進(jìn)行 采取 保溫 臨時取暖 防凍 防雨 防滑 排雨水等措施所增加的材料費(fèi) 人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)以 及因勞動工效降低所增加的費(fèi)用 一般多按定額費(fèi)率常年計取 包干使用 2 夜間施工增加費(fèi) 指根據(jù)施工組織設(shè)計規(guī)定或建設(shè)單位的要求 需要進(jìn)行夜間連續(xù) 施工而發(fā)生的照明 夜餐補(bǔ)助等費(fèi)用 或雖在白天施工但因施工環(huán)境需要 如在爐窯 煙 囪 地下室等處施工 可計取照明 勞動降效部分費(fèi)用 3 材料二次搬運(yùn)費(fèi) 指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi) 4 儀器儀表使用費(fèi) 它是指通信 電子等設(shè)備安裝工程所需安裝 側(cè)試儀器 儀表的 攤銷及維持費(fèi)用 5 生產(chǎn)工具用具使用費(fèi) 指施工 生產(chǎn)所需的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具和 檢驗 試驗用具等的購置 攤銷和維修費(fèi) 以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi) 6 檢 驗試驗費(fèi) 指對建筑材料 構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定 檢查所發(fā)生的費(fèi)用 包括自設(shè)試 驗室進(jìn)行試驗所消耗的材料和化學(xué)藥品費(fèi)用以及技術(shù)革新和研究試驗費(fèi)等 7 工程定位復(fù)測 工程點交 場地清理等費(fèi)用 指工程開工 竣工時的定位復(fù)測 工 程交驗及場地清理所發(fā)生的費(fèi)用 8 特殊工程技術(shù)培訓(xùn)費(fèi) 指在承擔(dān)某些特殊工程 新型施工任務(wù)時 根據(jù)技術(shù)規(guī)范要 求對某些特殊工種培訓(xùn)的費(fèi)用 9 特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 指鐵路 公路 通信 輸電 長距離輸送管道等工程在原始 森林 高原 沙漠等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用 工程索賠 教案 7 其他直接費(fèi)的計算是按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以其他直接費(fèi)費(fèi)率確定 三 間接費(fèi) 建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程引起 但卻與工程的總體條件有關(guān)的 建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費(fèi)用 它由 規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成 一 規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān) 權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 包括 1 工程排污費(fèi) 2 工程定額測定費(fèi) 3 社會保障費(fèi) 4 住房公積金 5 危險作業(yè)意外傷害保險 二 企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用 內(nèi)容包括 1 管理人員的基本工資 工資性補(bǔ)貼和按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計取的職工福利費(fèi) 2 差旅交 通費(fèi) 指企業(yè)管理人員因公出差 工作調(diào)動的差旅費(fèi)或住勤補(bǔ)助費(fèi) 誤餐補(bǔ)助費(fèi) 探親路 費(fèi) 勞動力招募費(fèi) 離退休人員一次性路費(fèi)和交通工具 油料 燃料 牌照 養(yǎng)路費(fèi)等 3 辦公費(fèi) 指企業(yè)辦公費(fèi)用及水 電 燃 煤氣等費(fèi)用 4 固定資產(chǎn)折舊 修理費(fèi) 指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋 設(shè)備 儀器等的折舊及維修 等費(fèi)用 5 工具用具使用費(fèi) 指企業(yè)管理使用不屬固定資產(chǎn)的工具 用具 家具 交通工具 檢驗 試驗 消防等的攤銷及維修費(fèi)用 6 工會經(jīng)費(fèi) 指按企業(yè)職工工資總額的 2 計提的工會經(jīng)費(fèi) 7 職工教育經(jīng)費(fèi) 指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平 按職工工資總額的 1 5 計取的費(fèi)用 8 勞動保險費(fèi) 指企業(yè)支付離退休職工的退休金 價格補(bǔ)貼 醫(yī)藥費(fèi) 易地安家補(bǔ)助 費(fèi) 職工退休金 六個月以上的病假人員工資 職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi) 撫恤費(fèi)及按規(guī)定支 付給離休干部的各項經(jīng)費(fèi) 9 職工養(yǎng)老保險費(fèi)及待業(yè)保險費(fèi) 指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工 待業(yè)保險費(fèi) 10 保險費(fèi) 指企業(yè)財產(chǎn)保險 管理用車車輛等的保險費(fèi) 11 稅金 指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅 車船使用稅 土地使用稅 印花稅及土地使用 費(fèi)等 12 財務(wù)費(fèi)用 財務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費(fèi)用 包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā) 生的短期貸款利息凈支出 匯兌凈損失 調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi) 金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及企業(yè)籌集 資金發(fā)生的其他財務(wù)費(fèi)用 13 其他費(fèi)用 其他費(fèi)用是指按規(guī)定支付工程造價 定額 管理部門的定額編 制管理費(fèi)及勞動定額管理部門的定額測定費(fèi) 以及按有關(guān)部門規(guī)定支付的上級管理費(fèi) 間接費(fèi)的計算按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)及間接費(fèi)費(fèi)率確定 其計算公式為 工程索賠 教案 8 間接費(fèi) 計算基數(shù) 間接費(fèi)費(fèi)率 四 利潤 利潤是指按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤 其計算公式如下 土建工程 計劃利潤 直接費(fèi) 間接費(fèi) 計劃利潤率 安裝工程 計劃利潤 人工費(fèi) 計劃利潤率 五 稅金 稅金是指按國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)的營業(yè)稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教 育費(fèi)附加 1 營業(yè)稅 以營業(yè)收入額為計稅依據(jù)納稅 稅率為 3 2 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 以營業(yè)稅額為基礎(chǔ)計稅 用于城鄉(xiāng)的公用事業(yè)和公共設(shè)施的維護(hù)建設(shè) 計算公式為 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 應(yīng)納營業(yè)稅額 規(guī)定稅率 3 教育費(fèi)附加 是以營業(yè)稅額為基礎(chǔ)計取 并與營業(yè)稅同時繳納 計算公式為 應(yīng)納稅額 應(yīng)納營業(yè)稅額 3 六 建筑安裝工程費(fèi)用計算程序 第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付生產(chǎn)或使用的整個建設(shè)過 程中除去建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工 器具購置費(fèi)用以外的 為保證工程建設(shè)順利完成 和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項費(fèi)用 一 土地使用費(fèi) 土地使用費(fèi)是指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán) 所需土地征用 及遷移的補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金 工程索賠 教案 9 一 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 1 土地補(bǔ)償費(fèi) 2 青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋 水井 樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi) 3 安置補(bǔ)助費(fèi) 4 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅 土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等 5 征地動遷費(fèi) 6 水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) 二 土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán) 依照 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓 金 城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議 招標(biāo) 公開拍賣等方式 二 與項且建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 一 建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項目從立項 籌建 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)到竣工驗收交付使用 及后評估等全過程所需的費(fèi)用 內(nèi)容包括 1 建設(shè)單位開辦費(fèi) 2 建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 二 勘察設(shè)計費(fèi) 勘察設(shè)計費(fèi)指為本建設(shè)項目提供項目建議書 可行性研究報告 設(shè)計文件等所需的費(fèi)用 內(nèi)容包括 1 編制項目建議書 可行性報告及投資估算 工程咨詢 評價以及為編制上述文件所進(jìn) 行的勘測 設(shè)計 研究試驗等所需費(fèi)用 2 委托勘測 設(shè)計單位進(jìn)行初步設(shè)計 施工圖設(shè)計及概預(yù)算編制等所需的費(fèi)用 3 在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察 設(shè)計工作所需的費(fèi)用 三 研究試驗費(fèi) 研究試驗費(fèi)是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù) 數(shù)據(jù)等進(jìn)行必要的研究試驗以及設(shè)計 規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗 驗證所需的費(fèi)用 四 臨時設(shè)施費(fèi) 臨時設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭建 維修 攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用 其 中臨時設(shè)施包括臨時宿舍 文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物 蒼庫 辦公室 加工廠以 及規(guī)定范圍內(nèi)的道路 水 電 管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施 五 工程監(jiān)理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需的費(fèi)用 六 工程保險費(fèi) 工程保險費(fèi)是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險部分所需的費(fèi)用 七 供電 貼費(fèi) 供電貼費(fèi)是指建設(shè)項目按照國家規(guī)定應(yīng)交付的供電工程貼費(fèi) 施工臨時用電貼費(fèi) 八 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要 經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷 移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用 工程索賠 教案 10 九 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 包括 1 為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員在國外進(jìn)行設(shè)計 聯(lián)絡(luò) 設(shè)備檢驗 培訓(xùn)等的差旅費(fèi) 置裝費(fèi) 生活費(fèi)等 2 國外工程技術(shù)人員來華的差旅費(fèi) 生活費(fèi)和接待費(fèi)用等 3 國外設(shè)計及技術(shù)資料費(fèi) 專利和專有技術(shù)費(fèi) 延期或分期付款利 息 4 引進(jìn)設(shè)備 檢驗及商檢費(fèi) 5 擔(dān)保費(fèi) 指國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為買方出具保函的擔(dān)保費(fèi) 按有關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的擔(dān)保費(fèi)率 計算 一般可按承保金額的 5 編計算 十 工程承包費(fèi) 工程承包費(fèi)是指具有總承包條件的工程公司 對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過 程的總承包所需的管理費(fèi)用 三 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 一 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗收前 按照設(shè)計規(guī) 定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn) 收入的虧損部分 二 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè) 為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn) 備所發(fā)生的費(fèi)用 費(fèi)用內(nèi)容包括 1 生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi) 2 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工 設(shè)備安裝 調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員 的工資 工資性補(bǔ)貼 職工福利費(fèi) 差旅交通費(fèi) 勞動保護(hù)費(fèi)等 三 辦公和生活家具購孟費(fèi) 辦公和生活家具購置費(fèi)是指為保證新建 改建 擴(kuò)建項目初期正常生產(chǎn) 使用和管理所需 購置的辦公和生活家具 用具的費(fèi)用 四 經(jīng)營項目鋪底流動資金 經(jīng)營項目鋪底流動資金是指經(jīng)營性建設(shè)項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行 按規(guī)定應(yīng)列入建 設(shè)項目總投資中的鋪底流動資金 第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息 一 預(yù)備費(fèi) 按我國現(xiàn)行規(guī)定 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi) 一 基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用 二 漲價預(yù)備費(fèi) 漲價預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用 其費(fèi)用內(nèi)容包括人工 設(shè)備 材料 施工機(jī)械價差 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用 調(diào)整 利率 匯率調(diào)整等 二 建設(shè)期貸款利息 工程索賠 教案 11 由于建設(shè)項目一般耗資巨大 因而大多數(shù)的建設(shè)項目都會利用貸款來解決自有資金的不足 以完成項目的建設(shè) 然而利用貸款必須支付利息 所以 在建設(shè)期應(yīng)支付的貸款利 息也 構(gòu)成廠項目投資的一部分 建設(shè)期貸款利息按復(fù)利計算 當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時 建 設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮 即當(dāng)年貸款按半年計息 上年貸款按全年 計息 計算公式為 三 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策 控制投資規(guī)模 引導(dǎo)投資方向 調(diào)整投資結(jié)構(gòu) 加強(qiáng)重點建 設(shè) 促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展 對在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人 不 含中外合資經(jīng)營企業(yè) 中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè) 征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 課堂總結(jié) 課堂總結(jié) 本次課主要講解了建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成 建設(shè)其他費(fèi)用組成及 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 鋪底流動資金等 重點掌握建筑安裝工 程費(fèi)用項目的組成 包括直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤和稅金 作業(yè)布置作業(yè)布置 P37 3 工程索賠 教案 12 課課 時時 授授 課課 計計 劃劃 課次序號 課次序號 3 一 課 題 第三章 工程估價依據(jù) 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 工程定額體系 第三節(jié) 建安工程人工 材料 機(jī)械臺班定額基礎(chǔ) 二 課 型 課堂講授 三 目的要求 1 重點掌握建安工程人工 材料 機(jī)械臺班定額的測定 2 理解工程估價依據(jù)的內(nèi)容和特征 及定額體系的分類 四 重點 難點 1 建安工程人工 材料 機(jī)械臺班定額的測定 五 教學(xué)方法及手段 講授 六 參考資料 工程估價 譚大璐主編 四川大學(xué)出版社 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則 中華人民共和國建設(shè)部編 中 國計劃出版社 七 作業(yè) P58 1 2 八 授課記錄 九 授課效果分析 授課效果良好 勞動定額的測定需舉例說明 授課日期2008 3 18 2008 3 18 班 次工管 051 2工管 053 工程索賠 教案 13 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) 上次課主要講解了建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成 建設(shè)其他費(fèi)用組成及預(yù)備費(fèi) 建 設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 鋪底流動資金等 重點需掌握建筑安裝工程費(fèi)用項 目的組成 包括直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤和稅金 導(dǎo)入課題 導(dǎo)入課題 本章主要講解工程各個階段估價的依據(jù) 第三章 工程估價依據(jù) 第一節(jié)概述 一 工程估價依據(jù)的特征 1 必須符合實際 與生產(chǎn)力水平相適應(yīng) 2 可信度要高 準(zhǔn)確可靠 有權(quán)威性 3 應(yīng)盡量以數(shù)據(jù)化形式表達(dá) 便于計算 4 定性描述要清晰 便于正確理解和使用 二 工程估價依據(jù)的內(nèi)容 一 工程技術(shù)文件 1 項目決策階段 2 初步設(shè)計階段 3 施工圖設(shè)計階段 4 工程招標(biāo)階段 二 工程定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 估算指標(biāo) 施工定額 三 市場價格信息 四 工程量計算規(guī)則 五 環(huán)境條件 六 其他 第二節(jié)工程定額體系 一 按生產(chǎn)要素分類 建筑安裝工程定額按生產(chǎn)要素可分為 勞動定額 材料消耗定額和機(jī)械臺班使用定額 實際上我們?nèi)粘Ｉa(chǎn)工作中使用的任何一種概預(yù)算定額都包括這三種定額的表現(xiàn)形式 這 也就是說 這三種定額是構(gòu)成一切其他定額的基礎(chǔ) 二 按編制程序和用途分類 1 施工定額 2 預(yù)算定額 3 概算定額 4 概算指標(biāo) 5 投資估算指標(biāo) 三 按編制單位和執(zhí)行范圍分類 1 全國統(tǒng)一定額 由國家主管部門統(tǒng)一組織編制 并在全國范圍內(nèi)執(zhí)行的定額 如 全 國統(tǒng)一工程建設(shè)基礎(chǔ)定額 全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 等等 工程索賠 教案 14 2 地方定額 是根據(jù) 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo) 分級管理 的原則 由各省 自治區(qū) 直轄市 或計 劃單列市 根據(jù)本地區(qū)生產(chǎn)的物質(zhì)供應(yīng) 資源條件 交通 氣候及施工技術(shù)和管理水平等 條件編制的 僅在本地區(qū)范圍內(nèi)執(zhí)行的定額 3 企業(yè)定額 當(dāng)執(zhí)行全國統(tǒng)一定額和地方定額時 由于定額缺項或某些項目的定額水平 已不能滿足本企業(yè)施工生產(chǎn)的需要 而由建筑安裝企業(yè)或總包單位會同有關(guān)部門 在遵照 相關(guān)水平的前提下 參照國家和地方頒發(fā)的價格標(biāo)準(zhǔn) 材料消耗等資料 經(jīng)過共同研究編 制的在本企業(yè)內(nèi)部使用的定額 4 補(bǔ)充定額 補(bǔ)充定額是指隨著設(shè)計 施工技術(shù)的發(fā)展 現(xiàn)行定額不能滿足需要的情況 下 為了補(bǔ)充缺項而編制的定額 補(bǔ)充定額只能在指定的范圍內(nèi)使用 可以作為以后修訂 定額的基礎(chǔ) 第三節(jié)第三節(jié) 建安工程人工 材料 機(jī)械臺班定額基礎(chǔ)建安工程人工 材料 機(jī)械臺班定額基礎(chǔ) 一 人工定額 人工定額又稱為勞動定額 是指在合理的勞動組織和正常的施工條件下 生產(chǎn)單位質(zhì)量合 格產(chǎn)品所需消耗的工作時間 或在一定的工作時間中生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量 一 人工定額形式 勞動定額可用時間定額和產(chǎn)量定額來表示 1 時間定額 時間定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下 某工種和某種技術(shù)等級的工人小組或 個人 完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間 時間定額中的時間是在擬定基本工作時間 輔助工作時間 必要的休息時間 生理需要時 間 不可避免的工作中斷時間 工作的準(zhǔn)備和結(jié)束時間的基礎(chǔ)上制定的 2 產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額 是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下 某工種和某種技術(shù)等級的工人小組 或個人 在單位時間 工日 內(nèi) 完成合格產(chǎn)品的數(shù)量 產(chǎn)量定額的計算方法 規(guī)定如下 從上面的兩個定額的計算公式中 可以看出 時間定額與產(chǎn)量定額是互為倒數(shù)的關(guān)系 3 制定勞動定額的方法 制定勞動定額的方法主要有經(jīng)驗估工法 統(tǒng)計分析法 比較類推法 技術(shù)測定計算法等幾 種 二 材料消耗定額 1 材料消耗定額的概念 材料消耗量指標(biāo)是指在正常施工條件下 用合理使用材料的方法 完成單位合格產(chǎn)品所必 工程索賠 教案 15 須消耗的各種材料 成品 半成品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗 量 完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量 按用途劃分為以下四種 主要材料 指直接構(gòu)成工程實體的材料 其中也包括成品 半成品的材料 輔助材料 也是構(gòu)成工程實體除主要材料外的其他材料 如墊木釘子 鉛絲等 周轉(zhuǎn)性材料 指腳手架 模板等多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實體的攤銷性材料 其他材料 指用量較少 難以計量的零星用料 如棉砂 編號用的油漆等 2 材料凈耗量計算方法 計算法 如磚 防水卷材等材料可以使用計算法 得出材料凈用量或材料消耗量 換算法 指各種膠結(jié) 涂料等材料的配合比用料 可以根據(jù)要求條件換算 得出凈用量 測定法 包括試驗室試驗法和現(xiàn)場觀察法 3 主要材料損耗量的計算方法 材料消耗量是指建筑材料 成品 半成品在場內(nèi) 工地工作范圍內(nèi) 的運(yùn)輸損耗和施工損 耗 損耗量以損耗率來表示 其數(shù)值按平均先進(jìn)水平來確定 損耗率計算公式是指損耗量 與總消耗量的百分比 計算公式為 4 周轉(zhuǎn)性材料攤銷的確定 周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次使用周轉(zhuǎn)的工具性材料 周轉(zhuǎn)性材料是按多次使用 分 次攤銷的方式計人預(yù)算定額的 三 機(jī)械臺班定額 1 機(jī)械臺班使用定額的概念 機(jī)械臺班使用定額 又稱為機(jī)械臺班定額 是指在正常的施工條件下 完成合格單位產(chǎn)品 所消耗的機(jī)械臺班數(shù)量或單位臺班內(nèi)所完成的合格產(chǎn)品數(shù)量 它有兩種表現(xiàn)形式即機(jī)械時 間定額與機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 機(jī)械時間定額是指在正常的施工條件下 完成合格的單位產(chǎn)品所消耗的機(jī)械使用時間 國 內(nèi)一般以臺班為單位 國際上以臺時為單位的較為常見 機(jī)械臺班產(chǎn)量定額是指在正常的施工條件下 單位時間內(nèi)所完成的合格產(chǎn)品數(shù)量 機(jī)械時 間定額與機(jī)械產(chǎn)量定額互為倒數(shù) 2 機(jī)械臺班使用定額的制定 1 擬定合理的工作地點 2 擬定合理的工人編制 3 確定機(jī)械凈工作一小時的正常生產(chǎn)率 4 確定施工機(jī)械的機(jī)械時間利用系數(shù) 5 計算機(jī)械臺班產(chǎn)量 工程索賠 教案 16 課堂總結(jié) 課堂總結(jié) 本次課主要講解了工程估價依據(jù)的特征 內(nèi)容和定額體系內(nèi)容 重點講授了 建筑安裝工程人工 材料 機(jī)械臺班定額基礎(chǔ) 需重點掌握人工 材料 機(jī)械消耗量的計 算方法 作業(yè)布置作業(yè)布置 P37 1 工程索賠 教案 17 課課 時時 授授 課課 計計 劃劃 課次序號 課次序號 4 一 課 題 第三章 工程估價依據(jù) 第四節(jié) 預(yù)算定額 第五節(jié) 概算定額與概算指標(biāo) 第六節(jié) 估算指標(biāo) 第七節(jié) 企業(yè)定額 第八節(jié) 單位估價表 二 課 型 課堂講授 三 目的要求 1 重點掌握預(yù)算定額的內(nèi)容和編制方法 2 理解預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 估算指標(biāo) 施工定額各自的內(nèi) 容和作用及相互的聯(lián)系和區(qū)別 四 重點 難點 1 預(yù)算定額的編制 五 教學(xué)方法及手段 講授 六 參考資料 工程估價 譚大璐主編 四川大學(xué)出版社 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則 中華人民共和國建設(shè)部編 中 國計劃出版社 七 作業(yè) P37 2 八 授課記錄 九 授課效果分析 授課效果良好 預(yù)算定額的編制方法與基礎(chǔ)定額的區(qū)別應(yīng) 舉例講解 學(xué)生易于理解 授課日期2008 3 25 2008 3 25 班 次工管 051 2工管 053 工程索賠 教案 18 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) 上次課主要講解了工程估價依據(jù)的特征 內(nèi)容和定額體系內(nèi)容 重點講授了建筑安 裝工程人工 材料 機(jī)械臺班定額基礎(chǔ) 導(dǎo)入課題 導(dǎo)入課題 本章主要講解定額體系中的其他定額各自的編制方法 相互的聯(lián)系和區(qū)別 第四節(jié)第四節(jié) 預(yù)算定額預(yù)算定額 1 預(yù)算定額中人工工日數(shù)量的計算 預(yù)算定額中的人工工日消耗量 一般以勞動定額為基礎(chǔ)計算 它由以下四個部分組成 基本用工 輔助用工 超運(yùn)距用工 人工幅度差 基本用工 是指完成某分項工程的主要工種的用工數(shù)量 如砌筑工程中的砌磚 砂漿調(diào)制 及砂漿運(yùn)輸 輔助用工 是指主要工種的勞動定額內(nèi)沒有包括 而在預(yù)算定額中必須考慮的用工 一般 指的是材料在現(xiàn)場加工時的用工 超運(yùn)距用工 是指材料 半成品在預(yù)算定額中的平均水平運(yùn)距超過勞動定額所規(guī)定的距離 而引起的用工數(shù)量增加 超運(yùn)距 預(yù)算定額的取定運(yùn)距 勞動定額規(guī)定的運(yùn)距 人工幅度差是指在勞動定額中未予考慮 而在一般情況下又不可避免的零星用工數(shù)量以及 在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時損失 它一般包括以下幾項內(nèi)容 1 工序交叉 搭接停歇的時間損失 2 機(jī)械臨時維修 小修 移動引起的不可避免的時間損失 3 工程質(zhì)量檢查影響的時間損失 4 施工收尾 工作面狹小影響工效的時間損失 5 施工用水電管線移動影響的時間損失 6 工程完工 工作面轉(zhuǎn)移造成的時間損失 2 預(yù)算定額中材料消耗量的計算 預(yù)算定額中的材料消耗包括主要材料 輔助材料及零星材料 凡是能夠計量的材料 成品 半成品均按品種規(guī)格逐一列出數(shù)量 并計入相應(yīng)的損耗 難以計量的材料 用其他材料費(fèi) 占該項目材料費(fèi)之和的百分率表示 3 預(yù)算定額中機(jī)械臺班消耗量的計算 以施工定額或勞動定額中的機(jī)械臺班消耗量為基礎(chǔ) 加上機(jī)械幅度差 就可以計算出預(yù)算 定額中機(jī)械臺班的消耗量 機(jī)械幅度差的內(nèi)容包括 1 配套機(jī)械相互影響的損失時間 2 工程開工或結(jié)尾工作量不飽滿的損失時間 3 臨時停水停電的影響時間 4 檢查工程質(zhì)量的影響時間 5 施工中不可避免的故障排除 維修及工序交叉影響的時間間歇 預(yù)算定額中機(jī)械臺班消耗量 施工定額或勞動定額中機(jī)械臺班的消耗量 l 機(jī)械幅度 差系數(shù) 第五節(jié)概算定額和概算指標(biāo)第五節(jié)概算定額和概算指標(biāo) 工程索賠 教案 19 一 概算定額 建筑工程概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ) 根據(jù)通用圖和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料 經(jīng)過適當(dāng)綜合擴(kuò)大 編制而成的 它是一種計價定額 概算定額的計量單位以體積 m 面積 時 長度 m 及每座小型獨(dú)立構(gòu)筑物計算 定額內(nèi)容包括概算基價 主要材料耗用量及綜合項目的組成等 概算定額中的項目 是以 建筑結(jié)構(gòu)的形象部位為主 將預(yù)算定額中若干個有聯(lián)系的分項 綜合在一個項目 1 概算定額的編制原則 編制概算定額時 應(yīng)遵循下列原則 1 相對施工圖預(yù)算定額而言 概算定額應(yīng)本著擴(kuò)大綜合和簡化計算的原則進(jìn)行編制 2 概算定額應(yīng)做到簡明適用 3 為了保證概算定額的質(zhì)量 必須把定額水平控制在一定的幅度之內(nèi) 使預(yù)算定額與概 算定額幅度差的極限值 控制在 5 以內(nèi) 4 定額應(yīng)盡可能地適應(yīng)設(shè)計 計劃飛統(tǒng)計和撥款的要求 方便建筑工程的管理工作 5 考慮運(yùn)用統(tǒng)籌法原理及電子計算機(jī)計算程序 提高概算工作效率 二 概算指標(biāo) 1 概算指標(biāo)的概念 概算指標(biāo)是以每 100m2 建筑面積 每 1000 m3 建筑體積或每座構(gòu)筑物為計量單位 規(guī)定 人工 材料及造價的定額指標(biāo) 它是比概算定額更加綜合的指標(biāo) 它的數(shù)字均來自預(yù)算定 額和決算資料 即用其建筑面積或體積除工程造價 或用造價除所需的各種工料而得 概算指標(biāo)比概算定額進(jìn)一步綜合和擴(kuò)大了 用概算指標(biāo)來編制概算更為簡便 但是 它的 精確性也就更差了 概算指標(biāo)按項目劃分有單位工程概算指標(biāo) 例如土建工程概算指標(biāo) 水暖工程概算指標(biāo) 電照工程概算指標(biāo)等 單項工程概算指標(biāo) 建設(shè)工程概算指標(biāo)等 按費(fèi)用劃分有直接費(fèi)概 算指標(biāo)和工程造價指標(biāo) 2 概算指標(biāo)的作用 概算指標(biāo)主要用于初步設(shè)計階段 特別是當(dāng)工程設(shè)計形象尚不具體時或計算分部分項工程 量有困難時 無法查用概算定額 同時又必須提出建筑工程概算的情況下 這時才利用概 算指標(biāo) 概算指標(biāo)是建設(shè)單位確定工程概算造價 申請投資和編制計劃 中請主要材料的依 據(jù) 2 概算指標(biāo)是設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計方案比較和分析投資經(jīng)濟(jì)效果的尺度 第六節(jié)第六節(jié) 估算指標(biāo)估算指標(biāo) 一 估算指標(biāo)的概念 估算指標(biāo)是確定建設(shè)項目在建設(shè)全過程中的全部投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 它具有較強(qiáng)的 綜合性和概括性 其內(nèi)容包括工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用 二 估價指標(biāo)的作用 在項目建議書和可行性研究階段 估算指標(biāo)是多方案比選 正確編制投資估算 合理確定 項目投資額的重要基礎(chǔ)和依據(jù) 工程索賠 教案 20 三 估算指標(biāo)項目表 1 建設(shè)項目綜合指標(biāo) 2 單項工程指標(biāo) 3 單位工程指標(biāo) 第七節(jié)第七節(jié) 企業(yè)定額企業(yè)定額 企業(yè)定額是企業(yè)按照國家有關(guān)政策 法規(guī)以及相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 驗收規(guī)范 施工方法 的資料 根據(jù)現(xiàn)行自身的機(jī)械裝備狀況 生產(chǎn)工人技術(shù)操作水平 企業(yè)生產(chǎn) 施工 組織 能力 管理水平 機(jī)構(gòu)的設(shè)置形式和運(yùn)作效率以及可能挖掘的潛力情況 自行編制的 供 企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行經(jīng)營管理 成本核算和投標(biāo)報價的企業(yè)內(nèi)部文件 一 企業(yè)定額作用 1 是編制施工組織設(shè)計和施工作業(yè)計劃的依據(jù) 2 是企業(yè)內(nèi)部編制施工預(yù)算的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 也是加強(qiáng)項目成本管理和主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)考核的 基礎(chǔ) 3 是施工隊和施工班組下達(dá)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料 計算施工工時和工人勞動報酬的依 據(jù) 4 是企業(yè)走向市場參與競爭 加強(qiáng)工程成本管理 進(jìn)行投標(biāo)報價的主要依據(jù) 二 企業(yè)定額編制原則 第八節(jié)第八節(jié) 單位估價表單位估價表 一 單位估價表的概念 單位估價表是在人工 材料和機(jī)械臺班三項的頂算定領(lǐng)的基礎(chǔ)上 以貨幣形式表達(dá)的 工程建設(shè)預(yù)算定額中每個分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的定額單價的計算表格 它根據(jù)全國或省 市 自治區(qū)現(xiàn)行的工程建設(shè)預(yù)算定額 結(jié)合地區(qū)建筑工人的日工資標(biāo)準(zhǔn) 建筑材料預(yù)算價 格和施工機(jī)械臺班預(yù)算價格編制的 所以也稱作地區(qū)單位估價表 二 估價表中人工單價的確定 預(yù)算定額中勞動力指標(biāo)的貨幣表現(xiàn) 就是建筑安裝工程直接費(fèi)中的人工費(fèi) 它是建筑安裝 工程預(yù)算造價的重要組成部分 同時 也是建筑企業(yè)支付工人工資的資金來源 人工單價 基本上反映廠建筑安裝工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬 當(dāng)前生產(chǎn)工人的日工資單價組成如下 1 基本工資 是指發(fā)放生產(chǎn)工人的基本工資 2 工資性補(bǔ)貼 是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼 煤 燃?xì)庋a(bǔ)貼 流動施工津貼等 3 生產(chǎn)工人輔助工資 是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外作業(yè)天數(shù)的工資 包括職工 學(xué)習(xí) 培訓(xùn)期間的工資 調(diào)動工作 探親 休假期問的工資 因氣候影響的停工工資 女 工哺乳時間的工資 病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn) 婚 喪假期的工資 4 職工福利費(fèi) 是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費(fèi) 5 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi) 是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi) 徒 工服裝補(bǔ)貼 防暑降溫費(fèi) 在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等 三 單位估價表中材料預(yù)算價格的確定 工程索賠 教案 21 材料預(yù)算價格是指材料 包括構(gòu)件 成品及半成品 由來源地或交貨點到達(dá)工地倉庫 或施工現(xiàn)場指定堆放點后的出庫價格 它由材料原價 供銷部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 采購及 保管費(fèi)等組成 其計算公式為 材料預(yù)算價格 材料原價 供銷部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 運(yùn)輸費(fèi) 1 十采購保管費(fèi)率 包裝品回收價值 四 單位估價表中初 械臺班預(yù)算價格的確定 施工機(jī)械臺班預(yù)算價格又稱為機(jī)械臺班費(fèi)用定額價格 施工機(jī)械預(yù)算價格以 臺班 為計量單位 一個臺班中為使施工機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所支出和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和 就是施工 機(jī)械臺班預(yù)算價格 或稱為臺班使用費(fèi) 機(jī)械臺班費(fèi)的比重 將隨著施工機(jī)械化水平的提 高而增加 所以 正確計算施工機(jī)械臺班使用費(fèi)具有較大的意義 機(jī)械臺班單價一般由下列費(fèi)用構(gòu)成 l 折舊費(fèi) 折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定的使用期限內(nèi) 陸續(xù)收回其原值而分?jǐn)偟矫恳慌_ 班的費(fèi)用 2 大修理費(fèi) 臺班大修理費(fèi) 是指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修理間隔所必須進(jìn)行的大修支 出的各項費(fèi)用的臺班分?jǐn)傤~ 3 經(jīng)常修理費(fèi) 臺班經(jīng)常修理費(fèi) 是指壽命期內(nèi)除大修外的定期的各級保養(yǎng)和機(jī)械停 置期間的維護(hù)費(fèi) 4 安拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi) 中小型機(jī)械包括在內(nèi) 安拆費(fèi)是指機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝 拆卸所需人工 材料 機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用 包括 機(jī)械輔助設(shè)備 場外運(yùn)輸費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停置地點運(yùn)至現(xiàn)場過程中運(yùn)輸 裝卸 輔助材料及架 線等費(fèi)用 按國家有關(guān)規(guī)定計算 5 燃料動力費(fèi) 是指機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中消耗的固體燃料 液體燃料 電力 水和風(fēng)力 的費(fèi)用 7 養(yǎng)路費(fèi)及車船的使用稅 是指國家規(guī)定應(yīng)交納的稅費(fèi) 課堂總結(jié) 課堂總結(jié) 本次課主要講解了工程定額體系中預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 估價指 標(biāo)和企業(yè)定額各自的編制方法 相互間的區(qū)別和聯(lián)系 重點掌握預(yù)算定額的編制方法 作業(yè)布置作業(yè)布置 P37 2 工程索賠 教案 22 課課 時時 授授 課課 計計 劃劃 課次序號 課次序號 5 一 課 題 第四章 工程量清單及工程量計算 第一節(jié) 工程量清單概述 第二節(jié) 工程量計算規(guī)則概述 二 課 型 課堂講授 三 目的要求 1 重點掌握工程量清單包括內(nèi)容 2 理解工程量計算的一般順序 四 重點 難點 1 工程量清單內(nèi)容 2 項目編碼 五 教學(xué)方法及手段 講授 六 參考資料 工程估價 譚大璐主編 四川大學(xué)出版社 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則 中華人民共和國建設(shè)部編 中 國計劃出版社 七 作業(yè) P123 1 八 授課記錄 九 授課效果分析 授課效果良好 工程量清單項目編碼應(yīng)舉例講解 學(xué)生易 于理解 授課日期2008 4 1 2008 4 1 班 次工管 051 2工管 053 工程索賠 教案 23 復(fù)習(xí) 復(fù)習(xí) 上次課主要講解了工程定額體系中預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 估價指標(biāo)和企 業(yè)定額各自的編制方法 相互間的區(qū)別和聯(lián)系 重點掌握預(yù)算定額的編制方法 導(dǎo)入課題 導(dǎo)入課題 本章主要講解工程量清單計算規(guī)則 本次課重點介紹工程量清單包括的內(nèi)容 第四章第四章 工程量清單及工程量計算工程量清單及工程量計算 第一節(jié)第一節(jié) 工程量清單的概念工程量清單的概念 一 工程量清單概念 工程量清單是由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的 多招標(biāo)工程 的全部項目 按統(tǒng)一的項目編碼 工程量計算規(guī)則 項目劃分和計量單位計算出的工程數(shù)量列出的表格 二 工程量清單的作用 1 工程招標(biāo)時 為承包商提供公開 公平和公正的競爭環(huán)境 2 工程量清單是承包商對工程進(jìn)行估價的依據(jù) 3 工程量清單是工程價格調(diào)整的依據(jù) 4 工程量清單是業(yè)主進(jìn)行中期付款的依據(jù) 5 工程量清單是承包商確定項目所需勞動力人數(shù)的依據(jù) 二 工程量清單的內(nèi)容 一 工程量清單封面 二 工程量清單填表須知 三 工程量清單總說明 四 分部分項工程量清單 1 分部分項工程量清單應(yīng)包括項自編碼 項目名稱 計量單位和工程數(shù)量 2 分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄 A 附錄 B 附錄 C 附錄 D 附錄 E 規(guī)定的統(tǒng)一 項目編碼 項日名稱 計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制 分部分項工程量清單包括的內(nèi)容 應(yīng)滿足兩方面的要求 其一是要滿足規(guī)范管理 方便 管理的要求 二是要滿足計價的要求 為了滿足上述要求 規(guī)范提出了分部分項工程量清 單的四個統(tǒng)一 即項目編碼統(tǒng)一 項目名稱統(tǒng)一 計量單位統(tǒng)一 工程量計算規(guī)則統(tǒng)一 招標(biāo)人必須按規(guī)定執(zhí)行 不得因情況不同而變動 3 分部分項工程量清單的項目編碼 一至九位應(yīng)按附錄 A 附錄 B 附錄 C 附錄 D 附錄 E 的規(guī)定設(shè)置 十至十二位應(yīng) 根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設(shè)置 并應(yīng)自 001 起按順序編制 分部分項工程量清單編碼以 t2 位阿拉伯?dāng)?shù)字表示 前 9 位為全國統(tǒng)一編碼 編制分部分 項工程量時應(yīng)按附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置 不得變動 后 3 位是清單項目名稱編碼 由清單 編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目編制 4 分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按下列規(guī)定確定 l 附錄 A 附錄 B 附錄 C 附錄 D 附錄 E 的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工 工程索賠 教案 24 程的實際確定 2 若實際編制工程量清單時 出現(xiàn)附錄 A 附錄 B 附錄 C 附錄 D 附錄 E 中 未包括的項目 編制人可作相應(yīng)補(bǔ)充 并應(yīng)報省 自治區(qū) 直轄市工程造價管理機(jī)構(gòu)備案 分部分項工程量清單項目名稱的設(shè)置 應(yīng)考慮三個因素 一是附錄中的項目名稱 二是附錄中的項目特征 三是擬建工程的實際倩況 工程量清單 編制時 以附錄中的項目名稱為主體 考慮該項目的規(guī)格 型號 材質(zhì)等特征要求 結(jié)合 擬建工程的實際情況 使其工程量清單項目名稱具體化 細(xì)化 能夠反映影響工程造價的 主要因素 隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展 新材料 新技術(shù) 新的施工工藝將伴隨出現(xiàn) 因此規(guī)范 還規(guī)定 凡附錄中的缺項 工程量清單編制時 編制人可作補(bǔ)充 補(bǔ)充項目應(yīng)填寫在工程 量清單相應(yīng)分部分項工程項目之后 并在 項目編碼 欄中以 補(bǔ) r 字示之 5 分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄 A 附錄 B 附錄 C 附錄 D 附錄 E 中規(guī)定的計量單位確定 6 工程數(shù)量應(yīng)按附錄 A 附錄 B 附錄 C 附錄 D 附錄 E 中規(guī)定的工程量計算規(guī)則 計算 工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定 以 噸 為單位 應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字 第 四位四舍五入 以 立方米 平方米 米 為單位 應(yīng)保留小數(shù) 叔后兩位數(shù)字 第 三位四舍五入 以 個 項 為單位 應(yīng)取整數(shù) 現(xiàn)行 預(yù)算定額 其項目一般是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的 包括的工程內(nèi)容一般是單一的 據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計算規(guī)則 工程量清單項目的劃分 一般是以一個 綜合實體 考慮的 一般包括多項工程內(nèi)容 據(jù)此規(guī)定了相應(yīng)的工程量計算規(guī)則 二者的工程量計算 規(guī)則是有區(qū)別的 四 措施項目清單措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況 參照措施項目一覽表進(jìn)行 編制 措施項目清單的編制應(yīng)考慮多種因素 除工程本身的因素外 還涉及水文 氣象 環(huán)境 安全等和施工企業(yè)的實際情況 影響措施項目設(shè)置的因素太多 措施項目一覽表 中不能一一列出 因情況不同 出現(xiàn)表 中未列的措施項目 工程量清單編制人可作補(bǔ)充 補(bǔ)充項目應(yīng)列在清單項目最后 并在 序號 欄中以 補(bǔ) 字示之 五 其他項目清單 1 其他項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況 參照下列內(nèi)容列項 預(yù)留金 材料購置費(fèi) 總承包服務(wù)費(fèi) 零星工程項目費(fèi)等 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低 工程的復(fù)雜程度 工程的工期長短 工程的組成內(nèi)容等直接影響其 他項目清單中的具體內(nèi)容 規(guī)范提供了兩部分四項作為列項的參考 其不足部分 清單編 制人可作補(bǔ)充 補(bǔ)充項目應(yīng)列在清單項目最后 并以 補(bǔ) 字在 序號 欄中示之 預(yù)留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額 此處提出的工程量變更主要指工程 量清單漏項 有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等 總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購所需的費(fèi)用 此處提出的工程分包 是指國家允許分包的工程 2 零星工作項目表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況 詳細(xì)列出人工 材料 機(jī)械的名稱 計 量單位和相應(yīng)數(shù)量 并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人 為了準(zhǔn)確地計價 零星工作項目表應(yīng)詳細(xì)列出人工 材料 機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量 人工應(yīng) 工程索賠 教案 25 按工種列項 材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格 型號列項 3 編制其他項目清單 上述未列的項目編制人可作補(bǔ)充 第第二節(jié) 工程量計算規(guī)則概述工程量計算規(guī)則概述 一 工程量概念 工程量 就是以物理計量單位或自然單位所表示的各個具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量 物理計量單位 一般是指以公制度量表示的長度 面積 體積 重量等 如建筑物的建筑 面積 襯 墻基礎(chǔ) 墻體 梁 板 柱的體積 襯 管道 線路的長度 m 鋼量 鋼柱 鋼屋架的重量 t 等 自然計量單位 如臺 套 個等 工程量是根據(jù)設(shè)計圖紙的各個分部分項工程的尺寸 數(shù)量以及設(shè)備明細(xì)表 按照國家統(tǒng) 一的工程量計算規(guī)則計算出來的 一 工程量計算的原則 1 工程量計算必須按照國家或地區(qū)規(guī)定的 工程量計算規(guī)則 計算 如 全國統(tǒng)一建筑 工程預(yù)算工程量計算規(guī)則 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 等 2 對工程項目進(jìn)行劃 分時必須以采用的定額的劃分為依據(jù) 1 計算的項目內(nèi)容口徑一致 計算工程量所列的分項工程項目必須同預(yù)算定額中相應(yīng) 項目的工程內(nèi)容一致 以便準(zhǔn)確應(yīng)用預(yù)算定額 2 計算的項目單位一致 計算工程量的單位必須與定額套用的項目計量單位相一致 否則無法套用定額 3 所列工程數(shù)量應(yīng)詳細(xì)說明材料規(guī)格 型號 如工程數(shù)量不能準(zhǔn)確量度計算時 則應(yīng)說 明為暫定數(shù) 二 工程量 計算的依據(jù) 1 經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及其說明 2 采用的預(yù)算定額 工程量計算規(guī)則及其他有關(guān)文件 3 經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)措施方案 4 經(jīng)審定的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件 三 工程量的計量單位 一 公制單位 以體積計算的為立方米 以面積計算的為平方米 以長度計算的為米 m 以重量計算 的為噸 t 或千克 以件 個或組 計算的為件 個或組 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則 規(guī)定 匯總工程量時 其準(zhǔn)確度取值 立方米 平方米 米以下取兩位 噸以下取三位 干克 件取整數(shù) 四 工程量的計算順序 因一幢建筑物的工程項目 分項工程 繁多 少則幾十項 多則上百項 且這些工程 上下 左右 內(nèi)外交叉 如果計算時不講究順序 就很可能出現(xiàn)漏算或重復(fù)計算的情況 并給審核帶來不便 因此 計算工程量時必須按照一定的順序進(jìn)行 工程索賠 教案 26 一 對整個工程而言 常用的計算順序有以下幾種 1 按施工順序計算 即按工程施工順序的先后來計算工程量 計算時 先地下 后地上 先底層 后上層 先 主要 后次要 大型和復(fù)雜的工程應(yīng)先劃分成區(qū)域 編成區(qū)號 分區(qū)計算 2 按定額項目的順序計算 即按 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 所列分部分項工程的次序來計算工程量 其次序為 土 石方工程 樁基礎(chǔ)工程 腳手架及垂直運(yùn)輸工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工 程 構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程 門窗及木結(jié)構(gòu)工程 樓地面工程 屋面及防水工程 防腐 保 溫 防熱工程 裝飾工程 金屬結(jié)構(gòu)制作工程等 3 按統(tǒng)籌法計算 統(tǒng)籌法計算工程量不是按照工程施工的順序和定額順序逐項進(jìn)行計算 而是根據(jù)工程量計 算自身的規(guī)律 抓住共性因素 先主后次 統(tǒng)籌安排計算程序 簡化計算式 把 三線 建筑平面上標(biāo)示的外墻外邊線 外墻中心線 內(nèi)墻凈長線 和 一面 建筑平面上所標(biāo) 示的底層建筑面積 預(yù)先算好 作為計算有關(guān)部分分項工程量的基數(shù) 不能用線面基數(shù)進(jìn) 行連續(xù)計算的項目 預(yù)先一次計算出它的工程量 編入手冊 二 對某一個分項工程而言 其計界順序有以下幾種 1 按順時針方向計算 先從工程平面圖左上角開始 按順時針方向自左至右 由上而下逐步計算 環(huán)繞一周后再 回到左上角為 比 如計算外墻 外墻基礎(chǔ) 樓地面 天棚等都可按此法進(jìn)行計算 2 按先橫后豎計算 即按平面圖上橫豎順序 先橫后豎 先上后下 先左后右依次計算 如計算內(nèi)墻 內(nèi)墻基 礎(chǔ) 隔墻等可用這種順序 3 按編號順序計算 即按圖紙所標(biāo)注各種構(gòu)件 配件的編號順序進(jìn)行計算 例如在施工圖上 對鋼 木門窗構(gòu) 件 鋼筋混凝土構(gòu)件 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件 屋架等都按序編 號 計算它們的工程量時 可分別按所注編號 逐一分別計算 4 按定位軸線編號計算 對于比較復(fù)雜的建筑工程 按設(shè)計圖紙上標(biāo)注的定位軸線編號順序計算 這種方法不易出 現(xiàn)漏項或重復(fù)計算 這種方法應(yīng)用較為廣泛 課堂總結(jié) 課堂總結(jié) 本次課主要講解了工程量清單包括的內(nèi)容和工程量計算的依據(jù) 內(nèi)容和順序 理解工程量清單包括的內(nèi)容 重點掌握工程量計算的內(nèi)容和順序 作業(yè)布置作業(yè)布置 P123 1 工程索賠 教案 27 課課 時時 授授 課課 計計 劃劃 課次序號 課次序號 6 一 課 題 第四章 工程量清單及工程量計算 第三節(jié) 建筑面積計算 第四節(jié) 土石方工程量計算 二 課 型 課堂講授 三 目的要求 1 理解各建筑面積計算的規(guī)定 重點掌握多層建筑物面積計算 2 重點掌握條形基礎(chǔ)和獨(dú)立計算土方量計算及基礎(chǔ)回填 四 重點 難點 1 多層建筑面積計算 2 條形基礎(chǔ)土方量計算 五 教學(xué)方法及手段 講授 六 參考資料 工程估價 譚大璐主編 四川大學(xué)出版社 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則 中華人民共和國建設(shè)部編 中 國計劃出