電梯維保方案計(jì)劃.doc

河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 電梯維保計(jì)劃方案河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司 電梯安裝、維修雙B級(jí)資質(zhì) 聯(lián)系電話： 1 公司概況河北諾亞電梯維修服務(wù)有限公司坐落在河北省的省會(huì)城市石家莊市，業(yè)務(wù)監(jiān)督單位為河北省質(zhì)量技術(shù)檢驗(yàn)檢疫局。我公司注冊(cè)資本叁佰萬(wàn)元，公司具有電梯安裝、維修雙B級(jí)資質(zhì)?，F(xiàn)有員工40多人，其中高級(jí)工程師1名、中級(jí)工程師4名、持有電梯操作證的安裝、維修保養(yǎng)工人30多名。公司主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：國(guó)內(nèi)外知名電梯及配件銷售、電梯安裝和改造、維修保養(yǎng)及技術(shù)咨詢，公司秉承宗旨為：“精心施工、用心服務(wù)”。一切以客戶為中心，為中國(guó)城市的安全建設(shè)，發(fā)展奉獻(xiàn)，。電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表梯號(hào)電梯品牌規(guī)格型號(hào)電梯：層/站/門臺(tái)量運(yùn)行地點(diǎn)保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)金額（元/月）保養(yǎng)金額（元/年）12合計(jì)總計(jì)2 電梯維?？刂埔c(diǎn)2.1 電梯保養(yǎng)不得超過(guò)15日2.2 電梯年檢日期提前30天向特檢局申報(bào)年檢，提前60天向公司申報(bào)自檢。2.3 定期對(duì)安全部件進(jìn)行專項(xiàng)保養(yǎng)，并做好專項(xiàng)記錄。2.4電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)嚴(yán)格按規(guī)范分三步進(jìn)行：第一步是電梯空負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)，第二步是靜載試驗(yàn)，第三步是動(dòng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。每臺(tái)電梯三步試驗(yàn)都符合要求。該試驗(yàn)必須進(jìn)行不得省略。3 維保安排3.1組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場(chǎng)我們計(jì)劃派12名維保人員駐點(diǎn)維保作業(yè)，人員平均維修工齡不低于6年。對(duì)本小區(qū)進(jìn)行全天候不間斷巡檢。在維保過(guò)程中遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2維保巡檢計(jì)劃3.2.1 維保人員做到每日至少6次電梯巡檢，3.2.2正常上班時(shí)間早起8點(diǎn)-晚上6點(diǎn)，當(dāng)日故障當(dāng)日排除，應(yīng)急維修困人10分鐘內(nèi)必須把人救出.3.2.3夜間最少1人值班，工作時(shí)段晚上6點(diǎn)-早起8點(diǎn)。做好晚上巡檢工作，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，夜間12點(diǎn)之前業(yè)主回家高峰做好檢查工作，時(shí)刻待命。3.2.4早起6點(diǎn)每臺(tái)電梯重點(diǎn)做一次檢查，趕在早起上班高峰之前把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理，給業(yè)主一個(gè)心情愉悅的一天。3.2.5維保部經(jīng)理每周抽檢一次，對(duì)維保不到位，值班不盡職人員按規(guī)定處罰。3.3崗位職責(zé)1、 維保人員1.1、維保員工職責(zé)1.1.1、熱愛本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對(duì)技術(shù)刻苦專研，精益求精，樹立一心服務(wù)思想。1.1.2、對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄。1.1.3、協(xié)助維保班長(zhǎng)及區(qū)長(zhǎng)完成保養(yǎng)計(jì)劃工作，完成公司下達(dá)的指令性工作。1.1.4、駐場(chǎng)服務(wù)電話24小時(shí)值班，及時(shí)接報(bào)修處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)行，做好故障記錄。1.1.5、負(fù)責(zé)認(rèn)真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2、維保班長(zhǎng)1.2.1、協(xié)助維保區(qū)長(zhǎng)完成公司下達(dá)的指令性的工作，做好轄區(qū)保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)告。1.2.2、對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯,按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄； 1.2.3、監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢查維保計(jì)劃完成情況。1.2.4、駐場(chǎng)服務(wù)的電話值班及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)行，做好故障維修記錄。1.2.5、對(duì)轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點(diǎn)及時(shí)更換。1.2.6. 組織維保轄區(qū)班組人員對(duì)電梯故障做分析會(huì)議報(bào)告，每周對(duì)維保和故障分析在區(qū)長(zhǎng)例會(huì)上做報(bào)告。1.3、維保部門主要負(fù)責(zé)人主管/經(jīng)理職責(zé)：維保部門主要負(fù)責(zé)人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責(zé)任人，履行下列主要職責(zé)：1.3.1、建立、健全電梯安全使用責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備安全管理人員；1.3.2、負(fù)責(zé)維保部工作目標(biāo)的擬訂與修訂 1.3.3、負(fù)責(zé)本部門年度工作計(jì)劃及預(yù)算的編制、執(zhí)行和控制 1.3.4、維保人員培訓(xùn)計(jì)劃的提出與組織 1.3.5、本部門維保人員的臨時(shí)調(diào)配 1.3.6、協(xié)調(diào)客戶意見的調(diào)查和投訴的處理 1.3.7、負(fù)責(zé)本部門內(nèi)一般質(zhì)量、安全事故的調(diào)查及處理意見的提出1.3.8、及時(shí)、如實(shí)向有關(guān)部門報(bào)告電梯使用過(guò)程中發(fā)生的安全事故3 維保前期準(zhǔn)備a) 現(xiàn)場(chǎng)維保人員的安置。妥善安排維保人員生活，進(jìn)行安全教育及技術(shù)交底。同時(shí)我公司向物業(yè)管理單位提供各種必要的資料。b) 認(rèn)真閱讀圖紙及施工工藝說(shuō)明，領(lǐng)會(huì)圖紙精神，掌握維保工藝，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)主管部門提出并及時(shí)拿出解決方案。c） 施工用電：聯(lián)系安裝好施工用電(220V/380V)，機(jī)房要設(shè)臨時(shí)電源，電源注意接地，確保安全。d) 每臺(tái)電梯機(jī)房配備兩個(gè)滅火器、通風(fēng)良好、安裝向外開啟的防火門。e) 應(yīng)穿戴整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。f) 用于作業(yè)的工具、經(jīng)檢查完好計(jì)量器具，應(yīng)檢驗(yàn)合格并在有效期內(nèi)。g) 工作前嚴(yán)禁飲酒， 工作中嚴(yán)禁吸煙。3.1 技術(shù)準(zhǔn)備3.1.1 準(zhǔn)備內(nèi)容a) 本公司具備此項(xiàng)目電梯維保工程所有規(guī)格類型電梯的維保資格，所承擔(dān)維保的電梯具有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證，電梯由北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理的電梯使用合格證。b） 所有維保人員均已辦理人員用工手續(xù)，所有人員都已備齊相應(yīng)有效的特種設(shè)備操作證。c） 現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)備齊維保施工中所需要的計(jì)量、測(cè)量器具，具有檢測(cè)合格證書并在有效期內(nèi)。d） 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，包括配件材料管理措施、工程質(zhì)量管理控制措施、維保施工操作管理措施、施工技術(shù)資料管理措施等。e） 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的安全保證措施，包括組織管理措施、工作制度管理措施、勞務(wù)用工管理措施、臨時(shí)用電管理措施、現(xiàn)場(chǎng)消防管理措施、施工機(jī)具管理措施等。f） 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行完善的文明施工措施，包括衛(wèi)生制度管理措施、環(huán)境保護(hù)措施、生活衛(wèi)生管理措施、維保施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理措施。3.2 材料準(zhǔn)備本工程部分主要材料以及輔助材料由我公司采購(gòu)，主要材料采購(gòu)計(jì)劃，見表5 維保時(shí)間及計(jì)劃5.1計(jì)劃控制目標(biāo)， 5.2 保障措施a) 技術(shù)保證措施。組織技術(shù)質(zhì)量人員學(xué)習(xí)技術(shù)法規(guī)、熟悉維保工藝文件。做好維保過(guò)程中檢驗(yàn)工作的計(jì)劃與安排，及時(shí)完成自檢。b) 人員保證措施。選派有同類梯種維保經(jīng)驗(yàn)的班組進(jìn)場(chǎng)維保，從數(shù)量、素質(zhì)方面予以保障。c) 材料保證措施。保證料源充足，開工前作出備料計(jì)劃，保證供應(yīng)。d) 加強(qiáng)質(zhì)量管理工作。責(zé)任工程師須以書面形式對(duì)施工班組進(jìn)行交底，根據(jù)公司質(zhì)量保證體系，對(duì)施工班組進(jìn)行檢驗(yàn)與監(jiān)督。5.3保養(yǎng)時(shí)間及內(nèi)容詳見附表電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄。5.4年檢驗(yàn)收規(guī)范依據(jù)： 1、GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范 2、TSG-T7001-2004電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)與電梯定期檢驗(yàn)規(guī)則3、電梯定期驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告河北省特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)院。 4、公司內(nèi)部檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 6 電梯維保質(zhì)量控制6.1質(zhì)檢部根據(jù)特種設(shè)備檢測(cè)所電梯定期檢驗(yàn)自檢報(bào)告進(jìn)行不定期抽查。6.2不合格項(xiàng)目、質(zhì)檢部出具整改單按時(shí)收回整改回復(fù)單確認(rèn)整改情況。6.3 根據(jù)維保質(zhì)量、培訓(xùn)部定期對(duì)項(xiàng)目維保人員進(jìn)行技術(shù)和安全教育培訓(xùn)。7 施工安全措施7.1安全施工細(xì)則1、維保班組到達(dá)維保現(xiàn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目區(qū)長(zhǎng)將工地的情況及注意事項(xiàng)向維保班組進(jìn)行詳細(xì)的傳達(dá)和講解。2、使用工具前維保班長(zhǎng)應(yīng)檢查其安全事項(xiàng)，如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分是否損壞，起重工件是否在起重設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷之內(nèi)；移動(dòng)照明用具是否為36V以下的安全電壓；電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。3、按甲方指定的地方規(guī)范用電，所有電器件的保險(xiǎn)絲要使用與電器件相配套的保險(xiǎn)絲或保險(xiǎn)管，如因違章用電而導(dǎo)致甲方停止供電或罰款，其結(jié)果由維保班組自負(fù)。4、 進(jìn)入維保場(chǎng)地，必須按規(guī)范戴好安全帽；當(dāng)進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必須系好安全帶及攜帶工具袋，防止工具墜落造成事故；嚴(yán)禁在井道上、下拋投物件及工具。5、維保場(chǎng)地動(dòng)火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施，離開動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患；在井道高度超過(guò)20米的井道內(nèi)進(jìn)行電焊時(shí)，必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。 6、嚴(yán)禁在堆放易燃、易爆品附近動(dòng)用明火，電焊、動(dòng)火場(chǎng)所必須派專人監(jiān)護(hù)且具備相應(yīng)的消防措施。7、施工場(chǎng)所的電源開關(guān)在斷電作業(yè)時(shí)必須掛上“有人作業(yè)，嚴(yán)禁合閘”告示牌。并安排專人監(jiān)護(hù)。8、 離開工作場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)關(guān)閉施工場(chǎng)所的一切電源，清理好工作場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，方可以離開。9、嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。7.2文明施工細(xì)則1維保人員進(jìn)入工地后，應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪，不準(zhǔn)任意單獨(dú)擺放床鋪，床鋪安放應(yīng)整齊，非休息時(shí)間應(yīng)保持床上整潔，床上用品應(yīng)妥善放置，不得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。2嚴(yán)格遵守甲方的工作秩序和作息時(shí)間及一切規(guī)章制度，如維保計(jì)劃需更改日期，必須得甲方有關(guān)人員公司的同意。3工作人員應(yīng)保持維保場(chǎng)所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時(shí)清理工作場(chǎng)所衛(wèi)生。4生活垃圾、殘?jiān)⑹ｏ?、污水，?yán)禁亂丟、亂拋，應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時(shí)清理。5進(jìn)入維保場(chǎng)所施工時(shí)，要穿本公司制服，嚴(yán)禁穿拖鞋或硬地鞋進(jìn)場(chǎng)施工。6.維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。7. 嚴(yán)禁在作業(yè)場(chǎng)所嬉、笑、打鬧。 8.嚴(yán)禁在住宿處所及施工現(xiàn)場(chǎng)賭博。9.為了做好施工現(xiàn)場(chǎng)的消防管理工作，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，特訂消防措施10.嚴(yán)禁在井道內(nèi)吸煙和在機(jī)房等重要防火場(chǎng)所吸煙。11.對(duì)維?，F(xiàn)場(chǎng)違反安全防火要求，違章操作者，要給予制止并責(zé)令停止，直至追究責(zé)任7.3保證施工安全的程序：保證施工安全程序按圖步驟進(jìn)行。各項(xiàng)作業(yè)中的危險(xiǎn)決定預(yù)防措施準(zhǔn)備好安全設(shè)施集合正確工具及設(shè)備，檢查其功能擺放危險(xiǎn)警示牌及安全圍欄撤離松脫等故障設(shè)備，安裝可靠的安全設(shè)施及保護(hù)網(wǎng)、護(hù)罩等擺好工具，妥善安放有關(guān)電線執(zhí)行工作穿戴適當(dāng)?shù)膭诒Ｓ闷钒凑找?guī)定的步驟作業(yè)用正規(guī)的工具、不用臨時(shí)做的工具收拾工具將設(shè)備回倉(cāng)儲(chǔ)存收回警示牌、安全圍欄及安全設(shè)備完成周圍環(huán)境的潛在危險(xiǎn)考慮各種危險(xiǎn)因素8 電梯發(fā)生事故處理規(guī)程8.1、緊急電話及小組成員 1急救中心： 120 2火警： 119 3報(bào)警服務(wù)： 110 4緊急救援小組電話：8.2、時(shí)間處理及要求： 接到救援信息后，相應(yīng)救援人員應(yīng)在10分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)8.3、發(fā)生重大事故發(fā)生電梯事故和其它嚴(yán)重影響電梯正常運(yùn)行的情況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接到緊急事故電話后，在及時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向所在區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理，說(shuō)明情況，在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)具體情況，在確保人身安全的同時(shí)，快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，及時(shí)排除故障，同時(shí)須在1小時(shí)內(nèi)通知區(qū)域部長(zhǎng)，并在2小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)告公司，并填寫電梯事故（故障）報(bào)告及處理記錄。8.4發(fā)生重大的設(shè)備事故：維修人員在按到通知或指示 后，在前往事故現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向用戶設(shè)備管理負(fù)責(zé)人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴(kuò)大，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速解救被困在轎廂內(nèi)乘客，并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人報(bào)告，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)8.5發(fā)生火災(zāi)事故維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)向用戶管理人員交代，在有消防功能電梯時(shí)應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢(shì)蔓延，并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人公司匯報(bào)。8.6發(fā)生人身事故觸電事