工程索賠課件第一章

工程索賠與風(fēng)險管理 第一講課程梳理 唐山學(xué)院土木工程系 本次課主要知識點提示 第一講 唐山學(xué)院土木工程系 本課程所關(guān)注的角色課程主要學(xué)習(xí)內(nèi)容梳理索賠案例認識 課程梳理內(nèi)容 本課程所關(guān)注的角色 承包商 咨詢承包商 施工承包商 設(shè)備承包商 設(shè)計承包商 材料承包商 承包形式 不提倡 合同書 信件 數(shù)據(jù)電文 要約承諾 承包 以承包合同為最高行為準(zhǔn)則 工程合同形式業(yè)主提出苛刻合同條款的應(yīng)對協(xié)議中的漏洞查找舉例 工程合同概述 工程概況工程規(guī)模 建筑面積5500 本條款對工程內(nèi)容描述的不夠詳細和完整 只寫了建筑面積 所以應(yīng)該對本條款進行相應(yīng)的補充 具體應(yīng)寫到層數(shù)和結(jié)構(gòu) 協(xié)議漏洞舉例 合同工期開工日期 2011年4月1日 具體開工日期以批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn) 竣工日期 2011年10月15日合同工期總?cè)諝v天數(shù)168天 協(xié)議漏洞舉例 本條款中對工期的規(guī)定違反了合同的合法性規(guī)定 所以是不成立的 1 開工日期沒有明確 本合同竣工日期已定 而開工日期卻是要以批準(zhǔn)的開工報告為依靠 顯然不合理 若果開工報告遲遲沒批 那么可能導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定的時間竣工 加大了乙方的風(fēng)險2 本合同總?cè)諝v天數(shù)168天 其與開工日期到竣工日期的時間段 198天 不符 本條款要求是第198天要求完工 還是只要10月15日完工 沒有說明白 所以雙方對此應(yīng)該應(yīng)進一步進行協(xié)商 協(xié)議漏洞舉例 1 建設(shè)工程合同風(fēng)險的認識2 工程索賠概論 課程學(xué)習(xí)內(nèi)容的梳理 3 工程施工索賠4 工程招投標(biāo)索賠5 國際工程索賠 課程學(xué)習(xí)內(nèi)容的梳理 工程索賠與風(fēng)險管理 第一章工程合同風(fēng)險概述 唐山學(xué)院土木工程系 本次課主要知識點提示 第一章 唐山學(xué)院土木工程系 風(fēng)險的概念合同法及合同風(fēng)險管理工程合同風(fēng)險概念 第一章主要內(nèi)容 損失機會和損失的可能性 工程索賠多用此概念 損失的概率介于0 1損失的不確定性客觀不確定性和主觀不確定性實際與預(yù)期的離差 統(tǒng)計學(xué) 實際結(jié)果偏離預(yù)期的概率 保險學(xué) 風(fēng)險的概念 針對未來狀態(tài)客觀存在發(fā)生負偏離重視正偏離 風(fēng)險的特征 合同法的基本原理 合同形式及生效時間 二 合同書 信件 數(shù)據(jù)電文 雙方簽 章生效 簽字人 當(dāng)事人 法定代表人法定代理人 委托代理人 公章 平信掛號信回執(zhí)保存快遞回執(zhí)保存郵政快件回執(zhí)保存 不提倡 電報有證據(jù)效力電傳不常用傳真有證據(jù)效力不確定電子郵件要在合同約定郵箱 可要求確認書 簽訂確認書生效 合同法的基本原理 甲 乙 要約邀請 如 招標(biāo)公告 招股說明書 拍賣公告 商業(yè)廣告 要約是希望和他人訂立合同的意思表示 該表示應(yīng)內(nèi)容具體 且表明經(jīng)受要約人承諾 要約人即受該意思表示約束 如商場里的標(biāo)價 承諾 生效 承諾是受要約人同意要約的意思表示 要約邀請 要約 合同形式及生效時間 三 合同法的基本原理 合同的內(nèi)容 1 當(dāng)事人的名稱或姓名住所 2 標(biāo)的 如服務(wù) 產(chǎn)品或工程 3 數(shù)量 4 質(zhì)量 5 價款或報酬 如閉口價或?qū)徲媰r 6 履行期限 地點和方式 7 違約責(zé)任 務(wù)必對主要義務(wù)約定明確 8 解決爭議方式 仲裁 訴訟 合同法的基本原理 格式條款及格式合同 一 如 要點 1 重復(fù)使用 2 事先擬定 3 未與對方協(xié)商 合同法的基本原理 格式條款及格式合同 二 要求 公平原則 合理提醒對方注意免除 限制自己責(zé)任條款并按對方要求予以說明 后果 免除自己責(zé)任 加重對方責(zé)任 排除對方主要權(quán)利 無效 解釋 兩種以上解釋的 按不利于提供方解釋格式條款與非格式條款不一致 按非格式條款 合同法的基本原理 案例一 上二中 蘇豪公司 中絲公司 如貨物出運后收匯時間超過三個月 則需方扣除退稅金額不再付給供方 中絲公司通過這一條款 完全可以通過控制收匯時間 免除自己的付款義務(wù) 排除了蘇豪公司收取貨款的主要合同權(quán)利 該格式條款無效 中絲公司支付拖欠貨款并支付逾期付款利息 供方 需方 格式合同 購銷合同 法院認定 判決 合同法的基本原理 案例二 北海淀 個人 出版社 在付款計算方式上雙方理解產(chǎn)生爭議 法院認定 出版社提供的格式合同 在雙方爭議理由相當(dāng)時 應(yīng)適當(dāng)傾向個人 且手寫部分更應(yīng)該被重視判決 按個人計算方式支付稿酬 并支付遲延付款的銀行同期存款利息 格式合同 出版合同 合同法的基本原理 違約責(zé)任 一 定金 不是訂金 VS 定金違約金 合同前收收方違約 雙倍返還支付方違約 不予返還不超過合同總金額的20 違約后收按合同違約上限不得超過本金 過高可要求減少 案例 國鐵案 違約金 不是罰金 賠償金 合同風(fēng)險管理 前期防范 前期防范 合同風(fēng)險管理 中期履行督察 是否違約 對方 自身 合同管理機制持續(xù)改善 合同風(fēng)險管理 對方違約處理 合同風(fēng)險管理 自身違約處理 及時溝通 取得諒解 簽署備忘錄或相關(guān)文件 避免訴訟 合同風(fēng)險管理 外界環(huán)境風(fēng)險工程的技術(shù)及實施方面的風(fēng)險項目組織成員資信和能力風(fēng)險管理過程風(fēng)險 工程合同風(fēng)險概念 工程常見風(fēng)險 1 由合同種類所定義的風(fēng)險1 總價合同BOT總價合同又分為固定總價合同和可調(diào)總價合同 2 單價合同3 成本加酬金合同2 合同中明確規(guī)定的應(yīng)有一方承擔(dān)的風(fēng)險1 業(yè)主風(fēng)險2 承包商風(fēng)險3 合同缺陷風(fēng)險 工程合同風(fēng)險概念 表1 1不同計價方式合同類型比較 承包商主動或被動放棄自己的權(quán)利缺少科學(xué)有效的風(fēng)險控制方法談判階段缺失程序問題引起不重視