項目初步設計方案及施工圖設計方案任務書.doc

1 懷化步步高新天地懷化步步高新天地 初步設計 施工圖設計任務書初步設計 施工圖設計任務書 編制人編制人 建 筑 結(jié) 構 給排水 暖 通 強 電 弱 電 簽發(fā)人 簽發(fā)人 編制單位編制單位 步步高置業(yè)有限責任公司研發(fā)設計中心 編制時間編制時間 2014 年 8 月 2 目目 錄錄 1 1 項目概況項目概況 3 3 2 2 設計依據(jù)設計依據(jù) 3 3 3 3 設計總協(xié)調(diào)設計總協(xié)調(diào) 4 4 4 4 設計內(nèi)容設計內(nèi)容 5 5 5 5 設計要求設計要求 6 6 6 6 建筑專業(yè)建筑專業(yè) 7 7 7 7 結(jié)構專業(yè)結(jié)構專業(yè) 1313 8 8 給排水設計專業(yè)給排水設計專業(yè) 1616 9 9 采暖通風空調(diào)專業(yè)采暖通風空調(diào)專業(yè) 2222 10 10 電氣專業(yè)電氣專業(yè) 2828 11 11 弱電專業(yè)弱電專業(yè) 4545 3 為保證懷化步步高新天地設計的延續(xù)性 編制此任務書 設計人需嚴格按照任務書要 求進行初步設計 施工圖設計 編制人對任務書的內(nèi)容負責并進行解釋 1 項目概況項目概況 1 1 項目名稱 懷化步步高新天地 1 2 開發(fā)商 甲方 懷化市大懷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1 3 項目位置 懷化市迎豐西路 人民南路與鶴州路交匯地塊 1 4 項目概況 懷化步步高新天地規(guī)劃凈用地面積 9 51 萬平方米 規(guī)劃總建筑面積為 67 31 萬平方米 是步步高集團在懷化市投資開發(fā)的集購物中心 辦公 公 寓 酒店及住宅一體的大型商業(yè)城市綜合體項目 1 5 建設規(guī)模 項目地上計容積率總建筑面積 45 54 萬平方米 其中商業(yè)建筑面積 17 87 萬平方米 辦公建筑面積 5 46 萬平方米 酒店建筑面積 1 88 萬平方米 公 寓建筑面積 2 44 萬平方米 住宅建筑面積 17 90 萬平方米 地下商業(yè)計容 積率建筑面積 3 70 萬平方米 不計容積率總建筑面積 18 07 萬平方米 其 中地下車庫及設備房建筑面積 17 74 平方米 注 建設規(guī)模為根據(jù)方案統(tǒng)計 初步設計及施工圖設計時應根據(jù)任務書要求重新計算 并統(tǒng)計 2 設計依據(jù)設計依據(jù) 2 1 國家相關法律 法規(guī) 強制性條文 國家及各行業(yè)設計規(guī)范 規(guī)程 行業(yè)條例及項目 所在地方規(guī)定和標準 2 2 相關政府主管部門對本項目的批復文件 給定的技術條件和意見要求 2 3 甲方提供的經(jīng)確認的方案設計文件 實測地形圖 項目用地周邊市政管線資料 工程 地質(zhì)勘察報告和水文勘測資料等 2 4 在項目設計過程中甲方 或甲方指定委托人 提出的條件 意見和要求 2 5 初步設計 施工圖設計任務書 本文件 2 6 各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術條件 交房條件和建造標準 2 7 雙方簽定的設計合同內(nèi)所包含的服務性條款及要求 詳見初步設計 施工圖設計合同 4 3 設計總協(xié)調(diào)設計總協(xié)調(diào) 設計單位應在設計全過程中 對甲方另行委托的與此項目有關的其他單項設計起到設 計總協(xié)調(diào)作用 以下各單項設計由甲方另行單獨委托 初步設計 施工圖設計單位應負責對其設計成 果審核并對相關內(nèi)容圖紙雙簽出圖 同時設計人應在施工圖設計中為此部分內(nèi)容預留 預 埋及配套設計 并協(xié)調(diào) 配合各單項設計單位完成施工圖修改 設計人應為其他二次設計 包括但不限于室內(nèi)精裝修設計 外立面幕墻設計 外環(huán)境設計人應為其他二次設計 包括但不限于室內(nèi)精裝修設計 外立面幕墻設計 外環(huán)境 設計 夜景照明設計等 提供技術支持與服務 協(xié)助其通過政府有關部門的設計審查設計 夜景照明設計等 提供技術支持與服務 協(xié)助其通過政府有關部門的設計審查 土建設計單位分別應在各專項設計單位圖紙上蓋審核章及相關專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)章 土建設計單位參與各主力店 次主力店 步行街商鋪的內(nèi)裝施工圖評審 施工圖設計單位蓋審核章的圖紙內(nèi)容如下 3 1 立面方案 擴初及幕墻施工圖設計 審核外立面開窗 開洞與萬達簽批立面是否吻合 審核外立面開窗 開洞與使用功能是否協(xié)調(diào) 審核外立面開窗 開洞與施工圖設計是否一致并對相關圖紙蓋審核章 重點把控外幕墻結(jié)構安全設計與土建結(jié)構設計是否一致并對相關圖紙蓋審核章 重點審核外幕墻層間封堵等消防安全設計并對相關圖紙蓋審核章 3 2 夜景照明設計 重點把控預留電量與夜景照明施工圖設計是否吻合并對相關圖紙蓋審核章 重點把控夜景照明各電路是否與土建施工圖匹配并對相關圖紙蓋審核章 審核燈具安裝是否滿足外立面管控要求并對相關圖紙蓋審核章 3 3 室內(nèi)裝飾設計 含鋼結(jié)構采光頂設計 重點把控預留電量與內(nèi)裝施工圖設計是否吻合并對相關圖紙蓋審核章 重點把控內(nèi)裝材料的燃燒性能 耐火等級是否與消防防火要求一致并對相關圖紙蓋審 核章 重點把控內(nèi)裝設計中與結(jié)構安全有關內(nèi)容并對相關圖紙蓋審核章 5 3 4 環(huán)境景觀設計 重點把控預留電量與景觀施工圖設計是否吻合并對相關圖紙蓋審核章 重點把控井蓋 風井等設備設施設置是否吻合并對相關圖紙要求并對相關圖紙蓋審核 章 重點把控夜景照明設計與景觀照明設計的協(xié)調(diào) 配合問題并對相關圖紙蓋審核章 3 5 弱電智能化設計 重點把控背景音樂系統(tǒng)同消防廣播系統(tǒng)的關系 在平時和火警時如何管理和使用 門禁管理系統(tǒng)在消防報警時如何動作 并對以上內(nèi)容相關圖紙蓋審核章 3 6 導向標識系統(tǒng)設計 重點把控預留電量與導向標識施工圖設計是否吻合并對相關圖紙蓋審核章 重點把控導向標識材料的燃燒性能 耐火等級是否與消防防火要求一致并對相關圖紙 蓋審核章 重點把控導向標識設計中與結(jié)構安全有關內(nèi)容并對相關圖紙蓋審核章 3 7 燃氣工程設計 只配合不審核 3 8 地基處理及基坑支護設計 只配合不審核 4 設計內(nèi)容設計內(nèi)容 本設計范圍包括懷化步步高新天地項目內(nèi)容的方案優(yōu)化 初步設計 報建報證施工圖 設計 施工圖設計及甲方要求的各類指標及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計 具體設計內(nèi)容如下 4 1 項目紅線范圍內(nèi)場區(qū)豎向設計和管網(wǎng)綜合施工圖設計 如甲方單獨委托設計時不含本 內(nèi)容 4 2 本工程整體地下室初步設計 施工圖設計 4 3 地上裙房商業(yè)部分初步設計 施工圖設計 4 4 裙房以上住宅初步設計 施工圖設計 4 5 按甲方要求完成室內(nèi)管線綜合圖設計 配合內(nèi)裝設計完成各專業(yè)修改圖紙 6 4 6 按國家規(guī)范要求的消防設計 節(jié)能設計及無障礙設計 4 7 上述各項設計圖紙包含 總圖 建筑 結(jié)構 給排水 暖通 強弱電及相關的設備圖 紙等 4 8 本次設計的范圍包括方案優(yōu)化 初步設計 施工圖設計的內(nèi)容以及按政府相關部門規(guī) 定的申報建設工程規(guī)劃許可證 含報單體方案及日照分析測算 的圖紙內(nèi)容 4 9 本工程人防設計內(nèi)容 如項目得到政府相關部門異地建設批復許可或甲方另行委托人 防設計單位時 本設計內(nèi)容不在此次設計范圍內(nèi) 4 10 提供各專業(yè)設計計算書 4 11 技術經(jīng)濟指標 各業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計表 合同簽訂后由甲方提供 4 12 電梯參數(shù)統(tǒng)計表 4 13 其他過程中要求提供的指標及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計 5 設計要求設計要求 如項目為邊設計邊施工 為滿足施工進度要求 設計圖紙需分批出圖 具體出圖時間 節(jié)點見設計合同約定 5 1 各階段設計成果應符合國家規(guī)定的圖紙編制深度要求 并應完成甲方和相關審查部門 含抗震 超限等 的階段性審查意見所提出的修改工作 包括方案審查 擴初評審 和施工圖審查 消防審核等 設計單位提供給甲方的設計成果務必保證圖紙的完整性 和準確性 以確保施工圖審查順利通過 5 2 圖紙深度除應達到國家建設部頒布的 建筑工程設計文件編制深度規(guī)定 要求深度外 還應滿足如下要求 5 2 1各主力店的平面布置 包括鋪位布置等 均應反映在各專業(yè)平面圖中 5 2 2消火栓箱 配電箱等設備設施位置或留洞 留槽必須在建筑平面圖中反映 前期出 圖中 各專業(yè)的留洞 及特殊做法必須在結(jié)構圖中反映 5 2 3屋頂平面圖中 必須標示出所有屋頂設備設施 出屋面管井 管道的位置等 5 2 4必須提供地下室 步行街 主力店 屋頂設備 室外設備管線等的管線綜合圖 滿 足甲方要求 5 3 如項目邊設計邊施工 施工圖設計應根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成 5 4 施工圖版本較多 應合理組織圖紙的標識方式 如各專業(yè)標識方式統(tǒng)一 表明版次 修改日期 各專業(yè)主要修改內(nèi)容等 以便于識別版本與圖紙類別 5 5 施工圖設計前應根據(jù)懷化步步高新天地施工計劃要求編制其 設計進度計劃 及 統(tǒng) 一設計技術措施 并報送步步高置業(yè)有限責任公司 5 6 各專業(yè)出圖前必須互相會審圖紙 如因現(xiàn)場原因先出圖紙 則必須在出圖后設計院內(nèi) 7 部各專業(yè)會審圖紙 5 7 設計文件中包含 消防安全設計專篇 節(jié)能設計專篇 5 8 設計文件中包含場地綜合圖 圖示所有地面及地下構筑物 設計物 包括管井 出地 面風井 燈桿 綠地 雕塑等 并綜合確認設計可行性 例如綠地預留覆土厚度 雕 塑下承載力 燈具錨固強度等 6 建筑專業(yè)建筑專業(yè) 6 1 總平面設計 6 1 1重點組織好各種交通流線設計 各出入流線應獨立設置 盡量避免相互干擾 貨流 客流及人流 車流應區(qū)分有序 符合商業(yè)運營和住宅的日常使用要求 購物中心沿 不同方向主要道路應設兩個及兩個以上車庫出入口 用以分解交通 但應遠離百貨 主要出入口 且不能在商鋪前橫向設車道出入口 車庫出入口坡道必須雙進雙出 不得做單車道 6 1 2豎向設計要經(jīng)濟 合理 符合國家和當?shù)匾?guī)范和規(guī)定 6 1 3管網(wǎng)綜合圖 如甲方單獨委托管網(wǎng)綜合設計時不含本內(nèi)容 6 1 4需解決好室外管線綜合問題 使各種管線均滿足設計要求 各建筑出入口處不得設 置通風豎井 檢查井等設施 6 1 5需注明場外管線接入點的位置標高 6 1 6除總平面圖外 還要求繪制一層組合平面圖 將道路關系 各出入口關系 0 000 標高 室內(nèi)外高差關系等反映在圖面上 6 1 7圖中尺寸應準確詳實 包括城市坐標點 BM 水準點 建筑退線 間距 棟號 層 數(shù)等均不得遺漏 豎向設計標高應詳盡 每個出入口 0 000 標高 場地控制性 標高 排水方向及坡度必須給出 避免不確定的情況給施工造成損失 各種尺寸必 須認真校對閉合 以便準確放線定位 確定高程 原則上紅線外的道路標高 坡度 根據(jù)實測不允許變動 設計中結(jié)合現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)進行合理設計和排水組織 盡量不 出現(xiàn)擋墻 避免出現(xiàn)急陡坡高差集中情況 考慮地下管線的埋土深度 總圖設計應 符合詳規(guī)批復 由于圖紙與現(xiàn)場放線 定位 豎向會產(chǎn)生誤差 設計單位應積極配 合現(xiàn)場進行合理化調(diào)整 6 2 建筑設計 6 2 1各業(yè)態(tài)主要設計依據(jù) 1 各業(yè)態(tài)布置圖 2 商管設備用房內(nèi)裝做法見研發(fā)標準 建筑 2014 16 號 設備機房裝修做法 有聲 學隔音處理要求的房間須按國家規(guī)范或聲學顧問隔音報告執(zhí)行 8 6 2 2地下室設計要點 1 需合理組織車流動線 盡可能做到客貨流分離 巡視系統(tǒng)簡潔 清晰 2 地下室應規(guī)劃好建筑物整體及個別業(yè)態(tài)的設備機房設計 并合理控制面積 設備 用房的布置及使用要求 3 合理布局干濕垃圾間 4 地下室應合理安排各個防火分區(qū)的設計 防火分區(qū)面積盡量按規(guī)范最大面積要求 分隔 疏散樓梯設計盡量不同分區(qū)相互合用 合理布置各送排風室及風井 各管 道井和送排風井盡量貼樓梯布置 5 汽車庫應按照項目具體要求 若有預留雙層機械停車空間的位置 要求初步設計 施工圖中示意標明機械停車位 地下汽車庫出入口坡道須設排水溝蓖 汽車坡道 構造不應采用礓磋做法 隔墻不宜全部采用實體墻面 應考慮開車行駛時視線安 全要求 地下車庫具體設計按照甲方提供標準 需重點進行地下室管線綜合設計 保證機械車位處凈高不小于 3 6m 保證運貨車道的凈高不小于 3 6m 垃圾車道不 小于 3 2 m 商業(yè)項目地下室停車庫全部設超聲波停車指示系統(tǒng) 要與標識設計結(jié) 合 6 地下室電梯廳 扶梯廳考慮通透隔斷 配合內(nèi)裝設計重點設計該區(qū)域 周邊考慮 廣告 燈箱的預留電源 超市人行步道區(qū)域考慮手推車停放位置 7 地下室適當位置設置衛(wèi)生間 6 2 3室內(nèi)商業(yè)步行街 以下簡稱 步行街 設計要點 1 按已確認的方案平面圖進行方案深化和初步設計 施工圖設計 中庭大于 500 平 方米 開洞面積 可根據(jù)結(jié)構計算做適當調(diào)整 方案中電梯 扶梯的位置不得做 大的調(diào)整 二層以上步行街走道凈寬宜為 3 5 4 米 橋 的凈寬度宜為 3 5 4 米 在中庭周圍走道凈寬可適當加寬至 5 6 米 洞 口 橋 及中庭邊緣不得設反 梁 扶手欄板的結(jié)構荷載必須大于國家相關標準 2 步行街衛(wèi)生間的設置 根據(jù)步行街的長度不同一般設 3 5 處衛(wèi)生間 衛(wèi)生間的間 距 80 100 米 每處衛(wèi)生間面積 70 100 平方米 蹲位 男廁不少于 5 個 女廁 不少于 10 個 男衛(wèi)生間小便池不少于 5 個 考慮兒童使用 洗手盆各不少于 4 個 考慮兒童使用 設置清潔工具間 除特殊要求外 主力店不再單獨設置衛(wèi)生 間 與步行街合用 衛(wèi)生間每層至少考慮一處無障礙設施并設母嬰室 3 步行街連通口的設置原則 步行街街面開口 通往主力店 疏散樓梯 電梯 衛(wèi) 生間等 應盡量成組設計 以保持步行街鋪面的連續(xù)性 4 步行街內(nèi)裝及鋼結(jié)構采光頂由甲方另行委托設計 土建設計時應注意步行街鋼結(jié) 構采光頂?shù)闹ё恢?應較下層開口兩側(cè)各擴大 0 8m 2m 并考慮充足的結(jié)構荷 載 中庭的采光天棚在設計中要考慮方便安裝 LED 電子屏 每個中庭天棚的中間 9 位置預留一個電動吊點 承載力不低于 500KG 中庭的其他吊點 6 8 個 的承 載力不小于 150KG 長廊部分設置電動吊點 承載力不小于 50KG 每個項目電 動吊點的數(shù)量原則上不超過 25 個 中庭要考慮方便安裝 LED 電子屏 總荷載 20KN 室內(nèi)步行街中庭的采光天棚及步行街的采光廊必須進行節(jié)能設計 應設置 電動遮陽裝置 5 步行街的出入口應設置人流計數(shù)系統(tǒng) 觀光梯在中庭設置 以 2 部為一組 觀光 梯轎廂要做成玻璃通透 井道為鋼結(jié)構 觀光梯應通到地下停車場 在停車場設 置通透玻璃候梯廳 候梯廳需設計空調(diào)及安全欄桿 6 室內(nèi)步行街的電梯及自動扶梯設計要求 6 1 自動扶梯距步行街主入口不小于 10 米 間距宜控制在 50 米左右 6 2 自動扶梯應靠洞口一側(cè)并平行布置 以免遮擋視線 6 3 步行街入口處允許一組扶梯反向布置 提升二 三層端頭鋪的人流量 6 4 提升高度為兩層及兩層以上的自動扶梯 靠外墻時應不留縫 臨空一側(cè)必須做 安全防護 招標采購前必須明確保護高度并預留荷載 6 5 觀光梯一般在中庭設置 觀光梯轎廂要使用玻璃維護使其通透 觀光梯應通到 地下停車場各層 在停車場應設置通透玻璃候梯廳 候梯廳需設計空調(diào) 6 6 室內(nèi)步行街的貨梯 噸位為 1 6 2 噸 供室內(nèi)步行街獨立使用的貨梯不宜超 過 2 組 7 步行街公共區(qū)域要充分結(jié)合內(nèi)裝設計的廣告規(guī)劃布點圖 包括電子顯示屏 落地 式店招 墻體廣告等 和甲方提供的多種經(jīng)營布點圖預留電源及上下水 8 根據(jù)甲方提供的業(yè)態(tài)布置圖預留餐飲條件 餐飲區(qū)考慮集中設置排油煙井并盡量 高空排放或采取其他凈化措施 9 由于多種經(jīng)營的需要 往往在步行街內(nèi)的中庭需要舉行一些特殊的商業(yè)活動 如 車展等 因此在設計中需要考慮車的行駛路線 地磚的承載荷載等因素 6 2 4住宅設計要點 1 平面圖中的標注尺寸必須與圖紙相符 包括軸線尺寸 墻體厚度 細部尺寸尤其 是結(jié)構尺寸和構造尺寸 建筑圖中的柱斷面尺寸與結(jié)構計算尺寸應完全相符 各 層平面圖應上下對位 各專業(yè)洞口應明確標注尺寸 保溫層厚度 門窗洞口 寬 高 尺寸等務必準確 避免測繪房屋面積產(chǎn)生誤差 2 公共交通部分 包括樓 電梯 走道 管井 應按規(guī)范和設備要求合理設計 住宅入戶門為 1 0 2 2 的單扇門或 1 25 2 2 米的子母門 設計應注明為防盜隔聲保溫門 如果 有防火要求 還要兼為防火門 單元入戶門為 1 8 2 4 米的對講門 入戶大堂的 門單獨設計 電梯門寬 1 0 米 各種管道井凈尺寸必須保證安裝 檢修的可操作 10 性 設計中不應出現(xiàn)無用的管井 電梯井道應留有足夠的安裝 吊裝距離 如果 是磚砌井道應每隔 2 5 米高設框架梁便于固定導軌 樓梯踏步緩臺處應保證各種 門不相互干擾 沖突 留出足夠的通行和搬家具的空間 尤其是單元底層入口處 電梯廳 入戶通道的位置 各種表箱 管道門應集中布置 合理設計 不凸出管 井 考慮由標準層移位等方式合理設計 電井最好與水管井門尺寸一致 管道井 應與地下車庫 電梯機房 屋頂水箱間等連通 信報箱設于門禁外墻暗設 合理 選擇位置 各種表箱均暗設 保持墻面平整 各種公共檢修門不得設于戶內(nèi) 住 宅或店鋪 應充分考慮公共樓 電梯間的保溫隔音做法 各種混凝土墻上洞口要 仔細核準 否則難以修改處理 因底層公建較高 底層入戶通道上方空間應設夾 層加以利用 3 廚衛(wèi)設計 應仔細擺布各種上水 下水 電氣 排煙通風設施的位置 相互不得干擾 沖突 例如次風道入口處不能有管道通過 橫 立管不得擋住窗口 根據(jù)不同戶型的要 求合理設計廚衛(wèi)設施的標準型號 留洞位置等 衛(wèi)生間采用降板設計做好防水 合理布置散熱器 一層住宅應考慮衛(wèi)生間層高問題 廚衛(wèi)設計應充分考慮使用的 合理性 尤其是下水管及煙道 風道的位置 考慮裝修時不能移改的特點 合理 布置 4 廳 臥設計 盡量避免暴露梁柱 不得穿越廳 臥空間 頂層 底層有反梁時 應注意對住宅 空間的影響 應充分考慮梁下空間的高度及梁與墻的偏軸關系 建筑與結(jié)構對圖 紙進行反復優(yōu)化 各種開關 插座由建筑專業(yè)負責人牽頭 協(xié)同各配套專業(yè)在方 便使用的前提下布置 定位 標注尺寸 空調(diào) 散熱器 空調(diào)機選型 位置布置 與尺度 室內(nèi)機不應正對床頭 室外機位應滿足安裝 使用要求 室外空調(diào)機位 凈空不小于 1200 600 散熱器位置 窗下散熱器低于窗臺高度 避免柜機與散 熱器位于同一墻面上 如地板采暖 分集水器位置宜位于廚房 衛(wèi)生間 5 門窗陽臺 1 門窗 戶內(nèi)門均留洞口 不設門扇門框 外窗不能過窄 居室外窗寬度不 小于 1 2 米 高度不低于 1 5 米 衛(wèi)生間最少不低于 0 6 米寬 并應滿足當?shù)毓?jié)能 要求 門窗應能夠完全開啟 預留門垛 相鄰住戶的門窗設置應避免相互視線干 擾現(xiàn)象 臨空調(diào)室外機的外窗應能保證室外機出入 開啟扇不小于 700X1100 寬 X 高 并核對開啟方式 外窗分格在滿足立面方案的同時需考慮室內(nèi)人視線關系 戶門 1000X2200 單扇門 或 1250X2200 子母門 2 陽臺 頂層陽臺應設陽臺頂板遮蔽 并且要完全覆蓋頂層陽臺地面 陽臺 設不銹鋼欄桿 形式由設計單位統(tǒng)一設計 預留埋件 陽臺地面做水泥砂漿面層 11 四周應有擋水檐 由住戶自行鋪地磚 應充分考慮陽臺室內(nèi)泛水和室內(nèi)外高差關 系 留好各自構造厚度 如住宅室內(nèi)為地熱采暖 應考慮住戶鋪地板的厚度 相 鄰戶陽臺不應存在安全隱患和視線干擾現(xiàn)象 開敞陽臺應合理組織排水 工作陽 臺應考慮洗衣機位 包括 洗衣機進 出水及電插座 煤氣表位置 6 雨水管 雨水管不能隨意布置 除匯水面積保證外 還應考慮立面上不能擋窗 底層不能 穿進店鋪室內(nèi) 結(jié)合排水組織保證美觀 不能亂設 考慮如采用方形塑管 彎頭 拐角的方向等細節(jié)問題 不能影響室外空調(diào)機尺寸 6 2 5屋面設計要點 1 商業(yè)屋面以美化為主 統(tǒng)一規(guī)劃整齊安放設備機組 設計為上人屋面 設屋頂花 園 屋頂花園布置見具體設計 2 住宅與商業(yè)屋面為上人保溫屋面 應作好防水處理 但應注意不要設計過于復雜 造成有上反梁 拐角太多 屋面保溫防水難以處理等情況 出屋面的檢修門下口 泛水要合理考慮室外高于室內(nèi)的防水節(jié)點 屋面排水均做有組織排水 3 屋頂各類風機 冷卻塔等設備設施應盡可能成組布置 并采取隔音降噪處理 4 屋面預留外墻清洗吊欄懸掛點 5 屋面應預留設備基礎 6 不得在外墻設置溢流口 6 2 6立面設計要點 1 初步設計 施工圖設計單位應根據(jù)立面設計單位的初步設計圖紙 完成立面 平 面 外墻詳圖等全部施工圖 2 立面設計需與另外委托的立面方案設計單位 幕墻設計單位緊密配合 并詳細提 供立面設計所需的設計條件 包括首層出入口位置 外墻門窗 含百頁窗 洞口 位置 出屋面樓梯間 設備用房 風口 管井等設計條件 并根據(jù)立面設計要求 適當調(diào)整外立面的各種洞口尺寸及位置 6 2 7剖面設計要點 1 需重點解決建筑物內(nèi)各種管線綜合設計 使建筑物內(nèi)部各種管線既能滿足設計要 求 又能滿足各商業(yè)業(yè)態(tài)凈高的要求 2 要給出至少 2 個組合體的縱橫剖面 以及步行街橫剖面 影廳剖面 有層高變化 部位的剖面 出屋面的各種采光頂剖面 塔樓通向裙房屋面的出入口等特殊位置 的圖紙 3 墻身節(jié)點要索引立面各特殊構造部位 包括裝修 節(jié)能保溫 廣告燈箱等部位的 12 控制尺寸 6 2 8材料使用要求 1 墻體材料 除鋼筋混凝土墻體外 其他后砌墻體 輕質(zhì)墻體采用當?shù)爻Ｓ貌牧霞?做法 2 防水材料 防水材料具體做法可參照步步高標準及結(jié)合當?shù)鼐唧w情況進行設計 屋面防水等級 級 地下室車庫防水等級二級 其他地下室防水等級一級 3 保溫材料 按照國家以及當?shù)貥藴蔬M行設計 6 2 9消防設計 1 消防設計應主動配合甲方與當?shù)叵啦块T溝通 配合甲方進行性能化設計 并根 據(jù)消防部門意見合理進行消防設計 2 各主力店進入后可能會根據(jù)主力店動線及商品布置進行防火分區(qū)的修改 3 防火卷簾 防火門窗等設備設施滿足規(guī)范及消防部門要求即可 不得隨意提高等 級 6 2 10人防設計 1 人防工程面積及戰(zhàn)時用途符合人防主管部門要求即可 盡可能按平戰(zhàn)結(jié)合設置 2 需按照人防主管部門要求盡量按預留條件臨戰(zhàn)設置處理 6 2 11其他要求 1 配合甲方計算相關經(jīng)濟技術指標 準確計算并列出主要技術經(jīng)濟指標 可列在總 平面圖上 在各層平面圖中標注各層面積 各業(yè)態(tài)租賃區(qū)面積以及列出步行街各 個商鋪的建筑面積 使用面積一覽表 此項工作須貫穿設計的全過程 設計院必 須引起高度重視 隨時完成甲方要求復核或計算面積指標工作 技術處理上應將 不同業(yè)態(tài)面積設為單獨的 1 個圖層 便于隨時檢查或計算各業(yè)態(tài)租賃面積 并填 寫依照甲方提供的項目各階段面積指標統(tǒng)計表 2 電梯 扶梯 人行步道等設計要求 技術參數(shù) 土建預留洞口尺寸等未定的品牌 按甲方提供的電梯選型原則確定各 電梯參數(shù)并隨時做好技術參數(shù) 數(shù)量的列表統(tǒng)計 配合甲方做好機電設備招標工作填 寫電梯 扶梯統(tǒng)計表 13 7 結(jié)構專業(yè)結(jié)構專業(yè) 7 1 建筑結(jié)構的安全等級及設計使用年限 建筑結(jié)構的安全等級 一 級 設計使用年限 50 年 抗震設防類別 標準設防類 暫定 7 2 自然條件 風荷載 基本風壓 0 30 kN m2 地面粗糙度類別 B 類 雪荷載 基本雪壓 0 35 kN m2 抗震設防有關參數(shù) 抗震設防烈度 6 度 地震加速度為 0 05 g 設計地震分組 第 一 組 設計特征周期 見詳勘 建筑場地類別 見詳勘 7 3 荷載標準值 1 恒荷載 屋面 樓面 地面以及建筑隔墻的恒荷載標準值根據(jù)本設計任務書建筑部分要求使用 的材料 墻體厚度及裝修標準計算確定 對于清水房或者存在二次裝修的標準房 均按照 精裝修標準確定恒載 2 活荷載 1 商業(yè) 暫參考此數(shù)據(jù) 以后期業(yè)態(tài)提供為準 超市 生鮮區(qū) 10 0kN m2 庫房及糧油區(qū) 10 0kN m2 百貨和超市普通售貨區(qū) 4 0kN m2 外 租區(qū) 4 0kN m2 辦公區(qū) 3 0kN m2 收貨區(qū) 15 0kN m2 主力店百貨 4 0kN m2 影城 大堂及影廳外走廊 4 0kN m2 衛(wèi)生間 4 0kN m2 空調(diào)機房 7 0kN m2 其它 3 0kN m2 步行街精品店 4 0kN m2 14 數(shù)碼廣場 4 0kN m2 健身 運動 4 0kN m2 主題餐廳 廚房 5 0kN m2 其它區(qū)域 4 0kN m2 電玩 網(wǎng)吧 4 0kN m2 KTV 4 0kN m2 書城 書庫 非密集柜書庫 5 0kN m2 賣場 4 0kN m2 待定業(yè)態(tài)區(qū)域 4 0kN m2 消防樓梯 3 5kN m2 2 寫字樓 衛(wèi)生間 2 5kN m2 消防疏散樓梯 3 5kN m2 其它辦公區(qū)域 2 0kN m2 3 酒店 主題餐廳 或酒樓 廚房 廚房應根據(jù)建筑要求進行降板或墊高 該區(qū)域填料計入 恒載 4 0kN m2 用餐區(qū) 4 0kN m2 精品店 4 0kN m2 咖啡廳 4 0kN m2 大堂 4 0kN m2 大 小宴會廳 3 0kN m2 大堂及大宴會廳的水晶吊燈 0 5kN m2 娛樂 4 0kN m2 洗浴 4 0kN m2 對于水池部分 應根據(jù)水池深度確定恒荷載 對于 降板區(qū)域 應根據(jù)采用的填料計算恒載 酒店客房 2 0kN m2 消防疏散樓梯 3 5kN m2 電梯廳 3 5kN m2 空調(diào)機房 7 0kN m2 庫房 5 0kN m2 辦公 2 0kN m2 4 消防車道 消防登高場 按照新荷載規(guī)范 建筑結(jié)構荷載規(guī)范 GB50009 2012 取值和折減 考慮荷載的最不利布置及車輪下墊層的應力擴散 按照結(jié)構效應的等效原則 換算為 等效均布荷載 基礎 裂縫控制只考慮平時使用荷載 梁 柱 樓板強度設計時考慮消防 車荷載組合 當結(jié)構板上存在覆土或其他填充物時 消防車的輪壓需要考慮應力擴散予以 15 折減后作用于結(jié)構梁板上 消防車荷載按照規(guī)范要求進行最不利布置計算梁板的截面和配 筋 柱 基礎設計以及裂縫寬度控制不考慮消防車荷載 但應滿足正常使用荷載的要求 5 屋面活荷載 按照新荷載規(guī)范 建筑結(jié)構荷載規(guī)范 GB50009 2012 取值 屋面活荷 載不應于屋面設備荷載同時組合 6 設備荷載 根據(jù)各專業(yè)提供的條件進行設計 7 中庭要考慮方便安裝 LED 電子屏 每個中庭天棚的中間位置預留一個電動吊點 承 載力不低于 20kN 中庭的其他吊點的承載力不小于 1 5kN 長廊部分設置電動吊點 承載 力不小于 0 5kN 吊點須在建筑 結(jié)構圖中畫出 8 其他未列荷載按規(guī)范取值 7 4 主要材料 鋼筋 受力鋼筋原則上應以高強鋼筋為主 優(yōu)選 HRB400 包括主筋與箍筋 一般構造鋼筋可 選用 HPB300 鋼筋 混凝土 地下部分除豎向構件外 建議不超過 C40 最高混凝土標號建議不超過 C60 后澆帶建 議采用比相應構件部位混凝土強度等級高一級的微膨脹混凝土 其余以計算為準 砌體 填充砌體采用項目所在地普遍采用 可靠的墻體材料 型鋼 鋼板 鋼管 采用 Q345B Q235B 7 5 結(jié)構選型 基礎 上部結(jié)構及關鍵部位的結(jié)構方案選型 根據(jù)甲方另行提供的結(jié)構設計指引進行設計 7 6 限額設計 限額設計指標詳見設計合同 乙方應通過基礎方案 結(jié)構方案的比選優(yōu)化 使設計成果的 材料含量指標控制在限額設計指標之內(nèi) 16 8 給排水設計專業(yè)給排水設計專業(yè) 8 1 室外給排水總體要求 8 2 室外給水 8 2 1 室外生活給水布置成環(huán)狀 室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)在市政條件許可的情 況下合用 8 2 2 生活給水系統(tǒng) 含泵房 應根據(jù)不同業(yè)態(tài)分別設置 住宅與商業(yè)給水系統(tǒng)分開 設置兩 套系統(tǒng) 8 2 3 室外設置綠化及沖洗地面和多種經(jīng)營給水點 綠化及沖洗地面每隔 70 80m 的距離 設置一個 DN25 給水栓 多種經(jīng)營用水按物業(yè)及景觀施工圖確定用水點 給水栓應 設置在室外行人難以接觸的部位 宜采用地下式給水栓 室外給水需設水表計量 8 2 4 室外給水管材 主管采用球墨給水鑄鐵管 景觀用水支管可采用 HDPE 給水管 8 2 5 室外消火栓及水泵接合器設置要求 1 寒冷及嚴寒地區(qū)采用地下式室外消火栓 其它地區(qū)結(jié)合景觀采用地上式消火栓 2 地上式 墻壁式水泵接合器及消火栓的設置應與景觀及幕墻設計協(xié)調(diào) 并不應設置 在出入口及影響人員交通處 且應有明顯標志 8 2 6 室外排水 8 2 6 1污水雨水應分流 室外雨水設計重現(xiàn)期按 3 年計 8 2 6 2化糞池應根據(jù)市政提供的接入點合理地設置 但不應設置在室外步行街內(nèi) 廣場 中心和各主力店出入口正前方 8 2 6 3室外廣場 室外步行街 各主力店及商鋪出入口正前方不得設置室外隔油池 8 2 6 4地下車庫出入口坡道起始端 末端 地下一層 分設兩道通長排水溝 各卸貨區(qū) 門口應設通長的排水溝 8 2 6 5室外排水管材 采用雙壁螺旋塑料管 8 2 6 6室外步行街排水溝的設置原則 1 應沿步行街長度方向在街道兩側(cè)各設置一道雨水溝排水 明溝底部凈寬不小于 300mm 不大于 450mm 起坡點溝深不小于 150mm 坡至與室外管網(wǎng)連接 當兩端 高差不超過 1m 時 不得橫向設溝 2 步行街內(nèi)的排水溝應利用公共衛(wèi)生間和消防通道 當確需經(jīng)商鋪地面穿越時 應 采用雨水管埋地暗敷 管的坡度適當加大 3 雨水溝蓋板開孔率不得小于 30 給排水專業(yè)應就此開孔率與景觀專業(yè)復核確認 8 2 7室外管線綜合 1 室外管線綜合 應由給排水專業(yè)負責 結(jié)合項目實際情況 綜合考慮給水 排水 17 供電 燃氣 供熱 通訊等專業(yè)管線的要求合理排布 2 所有管線的入戶位置應避開主出入口 各主出入口嚴禁設置井蓋 3 污水 雨水的走向要考慮與豎向設計的配合及與市政管網(wǎng)的接駁條件 8 3 室內(nèi)給排水總體要求 8 4 消防設計的總體要求 8 4 1 各階段設計文件中均應有消防設計專篇 8 4 2 整個購物中心應共用消防系統(tǒng) 消防泵房和消防水池的位置宜居中 消防水池兼做 水蓄冷池時 宜靠近制冷機房設置 若消防水池與星級酒店合用時 酒店消防泵房 單設 8 4 3 為保證消防水池的水質(zhì) 可利用消防水池儲水作為空調(diào)冷卻水補水 但應有消防有 效儲水不被動用的措施 僅限于大商業(yè)部分的空調(diào)冷卻水補水 8 4 4 說明 消防水池儲水兼做水蓄冷功能時 不能再用作空調(diào)冷卻水補水 8 4 5 大商業(yè) 含地下車庫 均采用落地式消火栓箱 將消火栓 消防卷盤 滅火器等組 合在一起 消火栓布置間距不應大于 30m 且不應設置在電氣豎井外墻上 室內(nèi)步 行街兩側(cè)的商鋪 消火栓的布置 應在沿步行街兩側(cè)設置消火栓箱 消火栓箱應設 置在公共走道內(nèi) 開門朝向室內(nèi)步行街 但滅火器應符合國家標準 GB50262 140 的 要求設置 8 4 6 消防水箱應布置在本系統(tǒng)的最高點 宜設置在屋面上方 噴淋和消火栓系統(tǒng)分開設 置穩(wěn)壓裝置 并應設置在消防水箱間內(nèi) 8 4 7 地下車庫暫按常規(guī)噴淋設計 如當?shù)叵啦块T審圖后有明確要求設置泡沫系統(tǒng)時再 考慮設置 8 4 8 建材的貨架超過 3 5m 如層高不超過 8m 按照嚴重危險 級設計 如超過 8m 按 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 5 0 1A 條考慮 8 4 9 超市的賣場內(nèi)按中危 級設計 貨架超過 3 5 米按嚴重危險 I 級設計 存貨區(qū) 卸貨 區(qū)按多排貨架倉庫危險 級設計 8 4 10室內(nèi)步行街通道與店鋪之間保護形式須結(jié)合具體消防疏散模式確定 8 4 10 1 噴頭形式 1 超市賣場部分 建材 地下車庫不吊頂 采用直立型噴頭 其余商業(yè)部分均有吊 頂 采用吊頂式噴頭或下垂型噴頭 2 寒冷地區(qū)地下車庫 屋面設備間等有凍結(jié)危險的區(qū)域采用易熔金屬噴頭 3 加密噴頭 采用邊墻型噴頭或窗式快速響應噴頭 公稱動作溫度為 68 4 購物中心主力店 次主力店 超市 室內(nèi)步行街公共區(qū)域及兩側(cè)的商鋪 娛樂場 所的自動噴水滅火系統(tǒng) 采用快速響應噴頭 18 5 商業(yè)綜合體的噴頭均應明裝 不能采用隱蔽式噴頭 8 4 10 2 燃油 氣 鍋爐房 發(fā)電機房應設水噴霧滅火系統(tǒng) 變電所應設除鹵代烷 1211 1311 以外的氣體滅火系統(tǒng) 8 4 10 3 購物中心報警閥間宜設在地下車庫 利用停車位的空隙設置 塔樓的報警閥間可 設在設備層或裙房頂層 水力警鈴應設置在有人值班場所附近 8 4 10 4 消防管道防凍要求 1 地下車庫 1 嚴寒地區(qū)設值班采暖 具體要求見暖通設計任務書及管控要點 嚴寒地區(qū)地下 一層車庫消火栓給水管道應設電伴熱保溫 其自動噴淋系統(tǒng)采用預作用系統(tǒng) 濕 式管道系統(tǒng)應避免從地下車庫出入口附近該區(qū)域經(jīng)過 2 寒冷地區(qū)地下車庫消火栓系統(tǒng)采用電伴熱保溫 地下一層及地下二層自動噴淋系 統(tǒng)采用預作用系統(tǒng) 2 嚴寒及寒冷地區(qū) 屋頂及設備層消防水箱間 水泵房應設值班采暖 水箱及管道還 應做防凍保溫 3 冬季有冰凍地區(qū) 綜合體濕式消防管道敷設在有冰凍風險區(qū)域時 例如外櫥窗 無 值班采暖的設備間等 濕式消防管道應采取相應防凍措施 如對管道進行保溫 設 置電伴熱等 4 電伴熱保溫設置要求 采用消防專用阻燃自限溫電伴熱帶 外包絕熱層 采用電伴 熱保溫時 外保溫材料采用玻璃棉外纏玻璃絲布刷防火漆 防火漆顏色與周圍墻面 顏色相近 8 4 11給水總體要求 8 4 11 1 當市政管網(wǎng)壓力 0 2MPa 時 二層 不含 以下采用市政直供 二層以上采用加 壓供水 超市 百貨除外 8 4 11 2 泵房設計 1 根據(jù)系統(tǒng)劃分單獨設置泵房和不銹鋼儲水箱 二次供水的消毒措施采用紫外 線消毒器或電子水處理儀 2 裙房采用變頻供水 裙房供水水泵出水管與市政進水管線設聯(lián)通管 保證在 市政管網(wǎng)壓力滿足的情況下可利用市政管網(wǎng)壓力供水 或在停水時保證下幾 層的用水 3 不超過 120m 塔樓采用分區(qū)變頻供水 超過 120m 采用水泵水箱串聯(lián)供水 設中間轉(zhuǎn)輸水箱 水箱的材質(zhì)為不銹鋼 水泵應按照甲方提供的當年集采品 牌及型號進行設計選型 4 水泵房配電柜的放置應避開可能被水管 水泵等淋濕的位置 8 4 11 3 所有公共區(qū)域的用水 包括消防水池 消防水箱 衛(wèi)生間 垃圾房 污水處理間 19 室內(nèi)外綠化及沖洗點 均設置水表計量 8 4 11 4 地下車庫除設備用房外 按服務半徑 30 50m 設置一個 DN25 的沖洗地面給水栓 應在集水坑附近靠柱敷設 引自物業(yè)用水 不允許使用消火栓用水 8 4 11 5 獨立系統(tǒng)業(yè)態(tài)的垃圾房給水引自其各自的用水管 公用的垃圾房給水引自物業(yè)用 水 濕垃圾房給水管徑應為 DN25 8 4 11 6 地下室的污水處理間內(nèi)設拖布池 給水管徑為 DN20 8 4 11 7 步行街屋面應設沖洗采光頂?shù)挠盟c和屋面綠化 如有 取水點 兩者可合用 每隔 30 50 米距離設置一個 DN25 的給水栓 嚴寒及寒冷地區(qū)應考慮冬季泄空及 防凍措施 8 4 11 8 商業(yè)裙房的公共衛(wèi)生間 采用感應式盥洗龍頭和小便斗 蹲便器為腳踏式自閉沖 洗閥 8 4 11 9 所有空調(diào)機房設用于沖洗過濾網(wǎng)的拖布池 長寬高尺寸為 800 400 800mm 給 水管徑為 DN20 8 4 11 10 給水管材除衛(wèi)生間支管采用 PPR 外 其余均采用襯塑鋼管 所有室內(nèi)裝修吊頂和 過門處給水管需考慮防結(jié)露要求 保溫材料為橡塑 8 4 12 排水總體要求 8 4 12 1 塔樓和裙房之間宜設設備轉(zhuǎn)換層 便于管線的轉(zhuǎn)換及安裝 轉(zhuǎn)換層高度 2 2m 8 4 12 2 衛(wèi)生間污水如不能自流排出 可排入地下室污水處理間 經(jīng)一體化壓力排放設備 排出 8 4 12 3 廚房排水應采用兩級隔油處理 隔油池設置在隔油間內(nèi)或室外 各業(yè)態(tài)隔油間 隔油池可合用 8 4 12 4 地下室以下部位需設集水坑 泵房 制冷機房 衛(wèi)生間 空調(diào)機房 電梯基坑 垃圾房 污水處理間 隔油間 超市壓縮機房 地下車庫 以及設置在最底層的 變配電室 貼墻設置于外側(cè) 集水坑采用鋼筋混凝土制 鋼制蓋板 停車場集水 坑周邊應加不銹鋼護欄 污水處理間 衛(wèi)生間污水集水坑內(nèi)的潛污泵應采用帶外 置鉸刀型潛水泵 水泵應按照甲方提供的當年集采品牌及型號進行設計選型 所 有集水坑內(nèi)均應設置自耦裝置 8 4 12 5 地下室污水處理間的設置 1 無法自流排出室外的污水均需排至污水處理間 超市和步行街污水處理間服 務半徑約 25 米 2 下層為人防工程時 污水間的設置應結(jié)合人防口部設計 3 超市位于建筑底層時 其污水處理間宜設置于樓梯間內(nèi) 4 空調(diào)和冷庫冷凝水可排至地下車庫集水坑內(nèi) 5 室內(nèi)步行街隔油間內(nèi)的集水坑有效容積不小于 5m3 20 8 4 12 6 地下室排水的設置 1 地下車庫排水 至少每 2000m2 設一個集水坑 用于收集車庫地面沖洗排水 并在集水坑兩側(cè)增加一段短排水溝 用于沖洗地下車庫排水的清掃 2 地下車庫排水溝均由結(jié)構做溝 車庫不做地面找坡 建筑面層預留 100mm 集 水坑宜靠墻布設 并不應影響車位布置 3 當集水坑靠柱敷設時 應單側(cè)設置排水溝 排水溝長度約為 4m 4 塔樓下方的車庫區(qū)域盡量不設排水設施 如需設置 只設集水坑 不設排水溝 5 排水溝寬 200 300mm 起點處溝深不低于 150mm 0 3 坡度連至集水坑 上下 層均為車庫的上層車庫排水 采用地漏排水 排至下層的集水坑 6 上層為車庫 下層為人防的車庫根據(jù)當?shù)厝朔酪笤O置防爆地漏或集水坑 吊 坑 排水 7 地下車庫入口處設兩道排水溝 8 4 12 7 空調(diào)機房排水 DN100 的地漏 8 4 12 8 管材 空調(diào)機房冷凝水管及超市冷庫冷凝水管采用 UPVC 管 壓力排水管采用 鍍鋅鋼管 其余排水管均采用柔性接口排水鑄鐵管 按照各主力店的排水性質(zhì)確 定是否保溫 8 4 12 9 排水出戶管應避開步行街 百貨 超市等主要出入口 以上主要出入口門前不宜 出現(xiàn)檢查井 8 4 13雨水設計要求 8 4 13 1 塔樓采用重力式雨水系統(tǒng) 雨水管根據(jù)當?shù)氐牧晳T做法選用采用鑄鐵管或其他管 材 8 4 13 2 裙房采用虹吸式雨水系統(tǒng) 重現(xiàn)期按 10 年考慮 溢流為虹吸溢流 如采用外墻溢 流 必須建筑專業(yè)同意 溢流重現(xiàn)期按 50 年考慮 虹吸雨水管采用 HDPE 管 8 4 13 3 貼臨購物中心裙房的外鋪屋面采用重力流雨水排放方式 8 4 13 4 裙房屋面虹吸雨水斗應設置在屋面通長天溝內(nèi) 天溝深 150mm 虹吸雨水斗采用 不銹鋼材質(zhì) 帶防盜措施 8 4 13 5 虹吸雨水系統(tǒng)通常采用招投標的形式設計與施工 合作過的廠家有吉博力 捷流 UV 等 設計人員設計時可先與某個廠家溝通 確定設計的基本要求 然后根 據(jù)某一家的方案出一版指導招標的施工圖 并且在施工圖中明確 在以后招標過 程中不可改變的部位是 天溝的位置 立管的位置和地下室出戶管 出戶套管可 適當放大 的位置 其余細部的設計待招標后完成 8 4 13 6 虹吸雨排水懸吊管不得安置在室內(nèi)步行街走道 中庭內(nèi)以及百貨中庭內(nèi) 影廳上空 21 8 4 14綠色建筑給排水設計要求 如有 1 設計應符合綠色建筑一星標準要求 應針對綠建一星設計給出專項設計說明 2 各階段設計文本中應有節(jié)能 節(jié)水專篇 3 當?shù)鼐邆錀l件時 優(yōu)先選擇市政中水 4 年降雨量達到 400mm 及以上的地區(qū) 在室外設置雨水收集池 分區(qū)域收集屋 面雨水 經(jīng)初期棄流 沉淀處理后貯存雨水 用于室外廣場地面澆灑及綠化灌 溉 雨水收集池容量 比較回用系統(tǒng) 3 日用水量及重現(xiàn)期 1 年的屋面降雨量 取兩 者較小值進行收集儲存 雨水收集池采用鋼筋混凝土制 分成 3 部分 棄流 沉 淀和清水池 清水池容積按 25 日回用水量計算 棄流量 取 2mm 初期降雨量 具體要求參照 建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范 雨水收集池設置在室外地下 可根據(jù)場地情況分設多處 5 年降雨量不足 400mm 的地區(qū) 可利用高星級酒店優(yōu)質(zhì)雜排水作為中水水源 在地下室設置中水處理系統(tǒng) 處理后的中水用于購物中公共衛(wèi)生間沖廁 6 年太陽輻射總量 4200MJ 及以上的地區(qū) 外購物中心屋頂設置太陽能集熱器 產(chǎn)生的生活熱水供大商業(yè)公共衛(wèi)生間及物業(yè)淋浴間盥洗 太陽能生活熱水系統(tǒng) 的日產(chǎn)熱水量按照購物中心實際日可用生活熱水總量的 10 設計 8 5 燃氣總體要求燃氣總體要求 8 5 1室外管線綜合中應考慮燃氣敷設路由 室外管線綜合中應考慮燃氣敷設路由 8 5 2應考慮室外燃氣調(diào)壓站 箱 的設置位置 應考慮室外燃氣調(diào)壓站 箱 的設置位置 8 5 3應為室外管線至室內(nèi)用氣點燃氣管道路由及燃氣表間預留條件 并與燃氣專業(yè)設應為室外管線至室內(nèi)用氣點燃氣管道路由及燃氣表間預留條件 并與燃氣專業(yè)設 計單位進行對接 并對其設計成果進行檢核 計單位進行對接 并對其設計成果進行檢核 22 9 采暖通風空調(diào)專業(yè)采暖通風空調(diào)專業(yè) 9 1 概述 9 1 1業(yè)態(tài)分布情況如下 1 商業(yè)建筑 包含 a 百貨 b 超市 c 室內(nèi)步行街 d 室外步行街 e 其他業(yè)態(tài) 2 寫字樓 住宅 公寓等 3 物業(yè)辦公室 9 1 2物業(yè)管理 超市 百貨由其自己的物業(yè)管理 其他業(yè)態(tài)的管理由步步高置業(yè)物業(yè)管理公司 9 1 3營業(yè)時間 電影城 KTV 電玩和酒樓有超時營業(yè)需求 系統(tǒng)劃分時應考慮管理需要 9 1 4暖通設計委托內(nèi)容 1 采暖 空調(diào)系統(tǒng) 2 通風 防排煙系統(tǒng) 3 熱能動力 鍋爐房 制冷站和換熱站等動力站房 4 其他 9 2 總體要求 9 2 1冷熱源 應根據(jù)當?shù)氐氖姓涮讞l件及能源價格政策 由設計單位提出 3 種 含 以上可行方案 經(jīng)技術經(jīng)濟比較后確定 必要時需經(jīng)專家論證 9 2 2除酒店單獨設置獨立冷熱源外 其他業(yè)態(tài)冷熱源可考慮合用 9 2 3空調(diào)負荷及水力計算 應提供空調(diào) 采暖 逐時負荷計算書 設備選型計算書 空 調(diào)系統(tǒng)水力計算書 9 2 4應采取有效措施 如分區(qū)兩管制 增大新風量等 避免內(nèi)區(qū)冬季過熱現(xiàn)象 9 2 5夏熱冬冷 寒冷和嚴寒地區(qū)室內(nèi)步行街一層公共區(qū)域 全部 和百貨一層出入口處 設低溫熱水地板輻射采暖 9 2 6夏熱冬冷 寒冷及嚴寒地區(qū)第一道外門內(nèi)側(cè)設置電熱風幕 第二道門內(nèi)側(cè)設置熱水 風幕 寒冷及嚴寒地區(qū)應采用不低于 80 熱水風幕 當受市政一次熱源條件限制 時 可適當降低熱水溫度 23 9 2 7冬季熱負荷計算時冷風滲透量應按室內(nèi)步行街公共區(qū)域 1 次換氣量計算 9 2 8冷卻塔如需進行降噪處理 選型設計時應預留降噪壓頭 每臺冷機單獨對應一組冷 卻塔 每組冷卻塔之間應設置隔斷 冷卻塔風機應根據(jù)冷卻水溫做變頻控制 9 2 9對于室內(nèi)步行街采光頂 中廳 主要出入口等處 為確保設計品質(zhì) 設計單位應對 以上部位進行舒適度 CFD 模擬 溫度場 風速場等 分析計算 模擬成果應與一版 圖同時提交 9 2 10室內(nèi)設計參數(shù) 冬季設計參數(shù)冬季設計參數(shù)夏季設計參數(shù)夏季設計參數(shù) 業(yè)態(tài)類別業(yè)態(tài)類別溫度 溫度 相對相對 濕度濕度 溫度溫度 相對濕相對濕 度度 人員人員 密度密度 m2 p m2 p 新風量新風量 m3 h m3 h p p 燈光設燈光設 備負荷備負荷 W m2 W m2 百貨百貨 18 26 70 52050 電玩電玩 18 26 70 33040 大歌星大歌星 KTVKTV 20 25 23030 影院觀眾廳影院觀眾廳 20 25 70 按座位 數(shù) 2010 影院售票廳影院售票廳 20 25 70 2 52030 超市超市 18 26 70 2 52020 餐飲餐飲 18 26 70 2 52530 電器城電器城 18 26 70 32040 物業(yè)物業(yè) 辦公室辦公室 20 26 63030 健身健身 18 26 70 73020 室內(nèi)步行街室內(nèi)步行街 商鋪商鋪 除餐飲 除餐飲 18 26 70 42040 大大 商商 業(yè)業(yè) 室內(nèi)步行街室內(nèi)步行街 公共區(qū)公共區(qū) 18 28 70 32020 辦公室辦公室 20 25 65 105030 門廳門廳 18 26 70 53020 甲甲 A A 寫寫 字字 樓樓 會議室會議室 18 25 70 1 53030 9 2 11空調(diào)系統(tǒng)形式選擇 1 大空間區(qū)域采用全空氣 單風道 低風速 單風機系統(tǒng) 有組織回風 送風口帶調(diào) 節(jié)閥 全空氣系統(tǒng)過渡季節(jié)應滿足 70 新風比運行要求 2 室內(nèi)步行街 含公共區(qū)和步行街商鋪 百貨辦公區(qū) 超市辦公區(qū) KTV 影城辦 公區(qū) 等采用風機盤管加新風系統(tǒng) 3 物業(yè)辦公用房 消控中心空調(diào)系統(tǒng)采用分體空調(diào) 不具備自然通風條件時應