房屋買賣合同(小產(chǎn)權(quán)).doc

房屋買賣合同(小產(chǎn)權(quán)) 房屋買賣合同甲方（賣方）乙方（買方）甲方將新密市西大街長寧街向東建行東鄰樓四層東南戶兩室一廳的房產(chǎn)房屋平面圖見附件房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。 注此樓屋為甲方一次性從開發(fā)商購買,此房產(chǎn)中包含有房產(chǎn)兩套，此次出售的房產(chǎn)是其中的兩室一廳面積約為80平方。 該房產(chǎn)甲方于年月日申請產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證證書。 號碼為，房產(chǎn)位置。 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以共同遵守。 一、甲方自愿將位于鄭州市新密市_街_的房屋(室廳，建筑面積_平方米)以人民幣萬元整(￥_萬元)的價款出售給乙方，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房。 二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。 等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 本合同發(fā)生的契稅。 其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。 乙方一次性將房款交付甲方。 三、本合同簽訂后，甲方對上述房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并廢止，由此給乙方造成不良損失，責任完全由甲方承擔，并賠償乙方雙倍失。 四、房屋因政策性拆遷，甲方應(yīng)在第一時間內(nèi)立即通知乙方，賠償?shù)囊磺懈＠珰w乙方所有，與甲方無關(guān)。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。 本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。 六、違約責任 1、甲方應(yīng)當于xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。 逾期超過_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 解約時，甲方除將已收的房屋價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。 逾期超過_個月時，甲方有權(quán)解除合同。 解約時，乙方已付房屋價款的_作為甲方的損失賠償金。 3、如果甲方出售的房屋存在抵押或貸款影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方雙倍的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力