農村土地使用權轉讓協議.docx

農村土地使用權轉讓協議農村土地使用權轉讓協議轉讓方（以下簡稱甲方）：_受讓方（以下簡稱乙方）：_甲乙雙方依據中華人民共和國農村土地承包法等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_村_組_畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事_（主營項目）生產經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為_元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_。2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為_（具體內容見附件）。時間為_。五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于_年_月_日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為_或實地一次性全部交付。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。8、其他約定：_。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解；2、提請_仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_ 乙方代表人（簽章）：_身份證號：_ 身份證