2004年高考語(yǔ)文試題及答案詳解全國(guó)卷1

2009 年資產(chǎn)評(píng)估師 資產(chǎn)評(píng)估 預(yù)測(cè)試題 一 單項(xiàng)選擇題 本大題共 30 個(gè)小題 每小題 1 分 共 30 分 在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng) 中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的 請(qǐng)將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號(hào)內(nèi) 1 我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估基本上形成了以 及其方法為主的評(píng)估技術(shù)特點(diǎn) A 收益途徑 B 收入途徑 C 成本途徑 D 市場(chǎng)途徑 答案 C 2 運(yùn)用加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí) 對(duì)于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估 應(yīng)遵循 A 替代原則 B 貢獻(xiàn)原則 C 供求原則 D 預(yù)期原則 答案 B 3 資產(chǎn)評(píng)估必須按照統(tǒng)一的公允的準(zhǔn)則和技術(shù)規(guī)范執(zhí)業(yè) 這是資產(chǎn)評(píng)估公正性的 A 組織基礎(chǔ) B 制度基礎(chǔ) C 技術(shù)基礎(chǔ) D 思想基礎(chǔ) 答案 C 4 被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于 1993 年 賬面原值 50 萬(wàn)元 1998 年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造 投資 12 萬(wàn)元 2000 年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估 經(jīng)調(diào)查 該類設(shè)備 1993 年 1998 年及 2000 年的定 基物價(jià)指數(shù)分別為 100 125 和 130 則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為 A 6 19 年 B 6 03 年 C 6 06 年 D 6 23 年 答案 A 解析 7 50 130 100 50 130 100 12 130 125 2 12 130 125 50 130 100 12 130 125 7 65 65 12 48 2 12 48 65 12 48 6 19 年 5 一臺(tái)數(shù)控機(jī)床 重置成本為 200 萬(wàn)元 已使用 2 年 其經(jīng)濟(jì)壽命為 20 年 現(xiàn)在該機(jī)床 的數(shù)控系統(tǒng)損壞 估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為 20 萬(wàn)元 其他部分工作正常 該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為 A 38 萬(wàn)元 B 18 萬(wàn)元 C 20 萬(wàn)元 D 30 萬(wàn)元 答案 A 解析 20 200 20 2 20 38 萬(wàn)元 6 某被評(píng)估資產(chǎn) 2000 年購(gòu)建 賬面價(jià)值 12 萬(wàn)元 賬面凈值 6 萬(wàn)元 2005 年進(jìn)行評(píng)估 已知 2000 年和 2005 年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為 130 和 150 由此確定該資產(chǎn)的重置 成本為 A 13 85 萬(wàn)元 B 10 40 萬(wàn)元 C 6 92 萬(wàn)元 D 5 20 萬(wàn)元 答案 A 7 由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置 收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的 貶值 A 實(shí)體性 B 經(jīng)濟(jì)性 C 功能性 D 內(nèi)在性 答案 B 8 在地塊面積一定的條件下 容積率越高 意味著建筑面積 A 不變 B 增加 C 減少 D 不一定 答案 B 9 甲 乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個(gè)新的公司 甲企業(yè)以某項(xiàng)技術(shù)投資 該技術(shù)的重 置成本為 200 萬(wàn)元 企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)成本利潤(rùn)率為 500 乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資 有 形資產(chǎn)的重置成本為 5000 萬(wàn)元 成本利潤(rùn)率為 15 甲企業(yè)投資的無(wú)形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成 率為 B A 3 85 B 18 46 C 17 27 D 28 57 答案 B 解析 200 1 500 5000 1 15 200 1 500 17 27 10 某設(shè)備的年收益額為 10 萬(wàn)元 適用本金化率為 10 則該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為 C A 110 萬(wàn)元 B 150 萬(wàn)元 C 100 萬(wàn)元 D 50 萬(wàn)元 答案 C 解析 10 10 100 萬(wàn)元 11 清算價(jià)格與現(xiàn)行市價(jià)相類似 所不同的是清算價(jià)格適用于停業(yè)或破產(chǎn) 因此 清算價(jià) 格往往 現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià) A 高于 B 低于 C 等于 答案 B 12 某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言 室內(nèi)格局更加合理 由此引起待評(píng)估 住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高 15 室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為 A 100 115 B 85 100 C 115 100 D 100 85 答案 D 解析 見(jiàn)教材 181 頁(yè) 房地產(chǎn)狀況指數(shù) 以待估對(duì)象狀況為 100 13 交易實(shí)例土地每平方米價(jià)格為 2000 元 待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境 條件預(yù)計(jì)需要 5 年 折現(xiàn)率為 10 則該待估土地價(jià)格為 A 1241 8 萬(wàn)元 B 758 2 萬(wàn)元 C 1379 1 萬(wàn)元 D 2000 萬(wàn)元 答案 A 解析 2000 1 10 5 2000 0 6209 1241 8 元 1 10 5 0 6209 是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù) 14 貨幣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的 A 市場(chǎng)價(jià)格 B 重置價(jià)格 C 清算價(jià)格 D 核實(shí)對(duì)帳后的賬面價(jià)值 答案 D 15 某企業(yè) 2000 年 10 月發(fā)生大修理費(fèi)用 2 萬(wàn)元 計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶 2000 年 10 月在對(duì)該 企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí) 該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng) A 大于 2 萬(wàn)元 B 小于 2 萬(wàn)元 C 等于 2 萬(wàn)元 D 為零 答案 D 解析 其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn) 16 與企業(yè)的超額獲利能力密切相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)是 A 商標(biāo) B 專利權(quán) C 專有技術(shù) D 商譽(yù) 答案 D 17 法律和合同 企業(yè)申請(qǐng)書(shū)分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的 則無(wú)形資產(chǎn)的有效 期限為 A 法定有效期限 B 受益年限 C 法定有效期限和受益年限中較短者 D 10 年 答案 C 18 某食品生產(chǎn)企業(yè)有原料配方 20 種 每種配方的研究 實(shí)驗(yàn)等費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)行價(jià)格分析確 定平均為 30000 元 根據(jù)未來(lái)市場(chǎng)需求的分析預(yù)測(cè) 這 20 種配方的剩余使用年限為 9 年 總使用年限為 15 年 則評(píng)估該企業(yè)所有原料配方的總價(jià)值為 萬(wàn)元 A 60 B 30 C 36 D 24 答案 C 19 企業(yè)存在不可確指的無(wú)形資產(chǎn) 分別按單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法所得到 的評(píng)估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額 這個(gè)差額通常被稱作 A 商標(biāo) B 專利權(quán) C 專營(yíng)權(quán) D 商譽(yù) 答案 D 20 某企業(yè)的預(yù)期年收益額為 16 萬(wàn)元 該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為 60 萬(wàn)元 企 業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為 20 以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為 A 10 萬(wàn)元 B 20 萬(wàn)元 C 30 萬(wàn)元 D 40 萬(wàn)元 答案 B 21 不屬于普通股評(píng)估類型的是 A 年金化模型 B 紅利增長(zhǎng)模型 C 分段式模型 D 固定紅利模型 答案 A 22 關(guān)于房屋建筑物的說(shuō)法不正確的是 A 房屋建筑物的基本組成有 基礎(chǔ) 主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu) B 建筑物作為商品有以下特性 不可位移性 產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性 和功能變異性 C 對(duì)建筑物分類 能使評(píng)估人員更好的了解房屋建筑物的特點(diǎn) 使評(píng)估更科學(xué) D 土地使用權(quán)劃撥具有無(wú)償性 無(wú)期限性 可轉(zhuǎn)讓性 答案 D 解析 土地使用權(quán)劃撥是不可轉(zhuǎn)讓的 如果要轉(zhuǎn)讓先要繳納土地出讓金 23 公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)常用于 的評(píng)估 A 固定資產(chǎn) B 房產(chǎn)和土地使用權(quán) C 機(jī)器設(shè)備 D 無(wú)形資產(chǎn) 答案 B 解析 公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)包含了 最大最佳效用 而在房產(chǎn)和土地使用權(quán)的評(píng)估中都有 最 佳效用原則 24 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序包括 對(duì)具有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量和技術(shù)狀況調(diào)查 對(duì)企業(yè)的債權(quán)情況進(jìn)行分析 合理選擇評(píng)估方法 評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn) 出具評(píng)估結(jié) 論 定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 其正確的排序是 A B C D 答案 B 25 某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料 價(jià)款 500 萬(wàn)元 商定 6 個(gè)月后收款 采取商業(yè)承兌匯票結(jié) 算 該企業(yè)于 4 月 10 日開(kāi)出匯票 并往甲企業(yè)承兌 匯票到期日為 10 月 10 日 現(xiàn)對(duì)該企 業(yè)進(jìn)行評(píng)估 基準(zhǔn)日定為 6 月 10 日 由此確定貼現(xiàn)日期為 120 天 貼現(xiàn)率按月以 6 計(jì)算 因此 該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為 A 12 萬(wàn)元 B 500 萬(wàn)元 C 488 萬(wàn)元 D 388 萬(wàn)元 答案 C 26 對(duì)商業(yè)用房?jī)r(jià)格影響最大的因素是 A 環(huán)境質(zhì)量度 B 繁華程度 C 交通條件 D 規(guī)劃限制 答案 B 27 關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文二者關(guān)系表述正確的是 A 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要的法律效力高于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文 B 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要的法律效力低于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文 C 二者具有同等法律效力 D 二者法律效力無(wú)直接的關(guān)系 答案 C 28 關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明應(yīng)由 共同撰寫(xiě) A 評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方 B 評(píng)估機(jī)構(gòu)與資產(chǎn)占有方 C 委托方與資產(chǎn)占有方 D 委托方 資產(chǎn)占有方 評(píng)估機(jī)構(gòu) 答案 C 29 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文二者關(guān)系表述正確的是 A 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要的法律效力高于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要 B 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文的法律效力高于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要 C 二者具有同等法律效力 D 二者法律效力的高低由當(dāng)事人協(xié)商確定 答案 C 30 下列各項(xiàng)中 不屬于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)管理辦法規(guī)定 予以撤銷注冊(cè) 收回注 冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)的 A 不具有完全民事行為能力的 B 停止執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)滿 12 個(gè)月的 C 受刑事處罰的 D 受談話提醒的 答案 D 二 多項(xiàng)選擇題 本大題共 10 個(gè)小題 每小題 1 分 共 0 分 在每小題列出的選項(xiàng)中只 有二個(gè)或者二個(gè)以上的選項(xiàng)是符合題目要求的 請(qǐng)將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號(hào) 內(nèi) 多選 少選 錯(cuò)選均無(wú)分 1 復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異在于 A 功能不同 B 成本構(gòu)成不同 C 價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)不同 D 材料 標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)等不同 答案 BD 2 關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型說(shuō)法正確的有 A 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值與資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型是同一含義 B 資產(chǎn)評(píng)估有四種價(jià)值類型 公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值 投資價(jià)值 重置價(jià)值 清算價(jià)格 C 價(jià)值類型指資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定性 表明價(jià)值的內(nèi)涵和外延 而資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是資 產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果 是價(jià)值類型 市場(chǎng)環(huán)境和技術(shù)參數(shù)共同影響的 而且后兩者對(duì)評(píng)估價(jià)值的 影響是由于方法運(yùn)用形成的 D 清算價(jià)格一般低于市場(chǎng)價(jià)格 取決于資產(chǎn)的通用性和清算時(shí)間的限制 E 投資價(jià)值以資產(chǎn)的收益能力為依據(jù)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值 而重置成本是從投入角度評(píng)估的產(chǎn) 的價(jià)值 F 企業(yè)的收益率超過(guò)行業(yè)平均收益率 其投資價(jià)值就會(huì)低于重置價(jià)值 答案 BCDE 3 價(jià)格指數(shù)法適用于 設(shè)備重置成本的估測(cè) A 無(wú)賬面原值的 B 無(wú)現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)的 C 無(wú)財(cái)務(wù)核算資料的 D 無(wú)參照物的 答案 BD 4 下列說(shuō)法中 正確的是 A 折現(xiàn)率就是指無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率 B 折現(xiàn)率一般包括無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 C 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中折現(xiàn)率往往要高于有形資產(chǎn)評(píng)估的折現(xiàn)率 D 無(wú)形資產(chǎn)的有效期限與法定保護(hù)期限相等 E 無(wú)形資產(chǎn)的有效期限是指無(wú)形資產(chǎn)發(fā)揮作用 并具有超額獲利能力的時(shí)間 試題答案 BCE 試題解析 無(wú)形資產(chǎn)的有效期限有可能比其法定保護(hù)期限短 因?yàn)樗麄円茉S多因素的影 響 5 下列說(shuō)法中 正確的是 A 在分段型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估中 第一段是指能夠較為客觀地預(yù)測(cè)股票的收益期間 或股票發(fā)行企業(yè)某一經(jīng)營(yíng)周期 B 在分段型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估中 以不易預(yù)測(cè)收益的時(shí)間為起點(diǎn) 以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng) 到永續(xù)為第二段 C 分段型股利政策下股票價(jià)值的評(píng)估是指將兩段收益現(xiàn)值相加得出評(píng)估值 D 股份公司的股利分配政策通?？梢詣澐譃楣潭t利型 紅利增長(zhǎng)型和分段型 試題答案 ABCD 6 下列說(shuō)法正確的有 A 功能價(jià)值法是假設(shè)資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系 生產(chǎn)能力越大 成本越高 而 不是成等比例變化 B 規(guī)模價(jià)值法假設(shè)資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力不呈線性關(guān)系 但是生產(chǎn)能力越大 成本越高 而不是成等比例變化 C 計(jì)算功能性貶值時(shí) 如果重置成本是復(fù)原重置成本 則功能性貶值包括超額投資成本和 運(yùn)營(yíng)性貶值 D 運(yùn)用使用年限法計(jì)算成新率時(shí) 不能使用會(huì)計(jì)年限 答案 ABCD 7 關(guān)于低值易耗品的評(píng)估說(shuō)法正確的有 A 在庫(kù)低值易耗品的評(píng)估 可以采用與庫(kù)存材料評(píng)估相同的方法 B 在用低值易耗品的評(píng)估 采用成本法進(jìn)行評(píng)估 C 在用低值易耗品采用成本法時(shí) 一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗 D 低值易耗品評(píng)估時(shí)候 要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限 答案 ABCD 8 建筑物評(píng)估中關(guān)于市場(chǎng)法說(shuō)法正確的有 A 建筑物評(píng)估中市場(chǎng)法主要有兩種方法 交易實(shí)力比較法和基準(zhǔn)價(jià)格對(duì)照法 B 建筑物評(píng)估中市場(chǎng)法主要有兩種方法 直接法和間接法 C 區(qū)域因素修正有三種方法 雙百分制比較法 十等份因素比較法和環(huán)境成熟度修正法 D 建筑物評(píng)估中市場(chǎng)法對(duì)個(gè)別因素修正時(shí) 主要采用售價(jià)調(diào)整法 一般由簡(jiǎn)單平均法和加 權(quán)平均法 E 個(gè)別因素是決定相同區(qū)域房地產(chǎn)出現(xiàn)差異的依據(jù) F 區(qū)域因素的修正是市場(chǎng)法的關(guān)鍵和難點(diǎn)之一 答案 ABCDEF 9 關(guān)于土地使用權(quán)的說(shuō)法不正確的有 A 土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn) B 土地的特性指得是土地的自然特性 C 土地使用權(quán)價(jià)值主要取決于它的載體 即土地的特性和條件 D 我國(guó)土地的所有權(quán)屬于國(guó)家 答案 BD 10 礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)采礦的經(jīng)濟(jì)壽命取決于 A 設(shè)計(jì)能力 B 礦產(chǎn)儲(chǔ)量 C 生產(chǎn)規(guī)模 D 開(kāi)采難度 答案 BC 四 綜合題 本大題共 5 小題 每題 10 分 共 50 分 1 成本加和法及其應(yīng)用的現(xiàn)實(shí)性和局限性 答案 現(xiàn)實(shí)性 1 企業(yè)資產(chǎn)盤(pán)子大 非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)占有相大比重 2 企業(yè)效益低下 采用收益法缺乏市場(chǎng)基礎(chǔ) 3 采用成本加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值 便于企業(yè)評(píng)估后的賬務(wù)處理 局限性 成本加和法是從投資角度 即從購(gòu)建資產(chǎn)的角度 而沒(méi)有考慮資產(chǎn)的實(shí)際效能和企業(yè)運(yùn)行 效率 這種情況下 無(wú)論企業(yè)效益好壞 同類型企業(yè)中 只要原始投資相同 則企業(yè)評(píng)估 值趨向一致 而且效益差的企業(yè)的評(píng)估值還會(huì)高于效益高的企業(yè)的評(píng)估值 因?yàn)樾б娌畹?企業(yè)的資產(chǎn)可能是不滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)甚至是不使用 其損耗低 成新率高 此外采用成本加和 法確定的企業(yè)評(píng)估值 只包含了有形資產(chǎn)可可確指的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值 作為不可確指的無(wú)形 資產(chǎn) 商譽(yù) 卻無(wú)法體現(xiàn)和反映出來(lái) 2 某地塊是通過(guò)城鎮(zhèn)土地出讓取得的 出讓金為 10 萬(wàn)元 畝 拆遷費(fèi) 5 萬(wàn)元 畝 其他費(fèi) 用 含稅費(fèi) 3 萬(wàn)元 畝 開(kāi)發(fā)費(fèi) 3 億元 平方公里 當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為 9 兩年 期為 10 開(kāi)發(fā)周期為兩年 第一年投資占總投資的 75 利潤(rùn)為 10 試計(jì)算熟地的價(jià)格 解 1 土地出讓金 667 149 93 元 平方米 2 拆遷費(fèi)用 50000 667 74 96 元 平方米 3 其他費(fèi)用 30000 667 44 98 元 平方米 4 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用 3 億元 平方米 300 元 平方米 每平方米土地取得費(fèi)的開(kāi)發(fā)費(fèi)合計(jì) 569 87 元 5 第一期利息 569 87 75 10 2 85 48 元 平方米 6 第二期利息 569 87 25 9 1 12 82 元 平方米 7 利潤(rùn) 569 87 75 10 569 87 10 99 73 元 平方米 8 熟地價(jià)格 地塊重置成本 569 87 85 48 12 82 99 73 767 9 元 平方米 注明 一畝 667 平方 3 1993 年購(gòu)入一套設(shè)備 賬面原值 100 萬(wàn)元 1996 年花費(fèi) 4 萬(wàn)元更新 1999 年又用 5 萬(wàn) 元改進(jìn)其功能 預(yù)計(jì)尚可使用 10 年 該設(shè)備正常運(yùn)作需要 10 人 年均工資 6000 元 人 材料消耗折合人民幣 100 萬(wàn)元 能耗折合人民幣 10 萬(wàn)元 目前