長(zhǎng)春凈月中醫(yī)健康養(yǎng)生城項(xiàng)目策劃初步方案.ppt

長(zhǎng)春凈月中醫(yī)健康養(yǎng)生城項(xiàng)目策劃初步方案 委托單位 長(zhǎng)春宏達(dá)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)策劃公司 深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司 打造吉林省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地 凈月老齡社會(huì)健康醫(yī)療服務(wù)城市綜合體項(xiàng)目 摘要 中國(guó)進(jìn)入老齡化的速度大大加快 中國(guó)的長(zhǎng)治久安要求破解現(xiàn)代養(yǎng)老問(wèn)題 面向中國(guó)老年人的迫切需要 胡錦濤總書(shū)記要求我們建設(shè) 老有所養(yǎng)病有所醫(yī) 的和諧社會(huì) 美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家從延長(zhǎng)資本主義統(tǒng)治出發(fā) 打造福利社會(huì) 運(yùn)用現(xiàn)代科技成果 建設(shè)了世界養(yǎng)老的樣板社區(qū) 美國(guó)太陽(yáng)城 北京部分企業(yè)家模仿美國(guó)成果建設(shè)了東方太陽(yáng)城退休社區(qū) 從規(guī)劃設(shè)計(jì)上接近美國(guó)水平 中國(guó)擁有2 年養(yǎng)老的研究成果 社會(huì)主義中國(guó)應(yīng)該建設(shè)在世界上一流的健康養(yǎng)老社區(qū)樣板 利用中醫(yī)科研成果和養(yǎng)生理念 形成綠色飲食和健康生活習(xí)慣和養(yǎng)生服務(wù)一條龍的健康生活體系 超越美國(guó)太陽(yáng)城的健康養(yǎng)老和養(yǎng)生文明成果 我們將突出健康養(yǎng)生人才培訓(xùn)和中醫(yī)健康服務(wù)居民日常的養(yǎng)生生活 提高中國(guó)人幸福指數(shù) 增強(qiáng)中國(guó)人的凝聚力 為提升中華民族生命質(zhì)量做出重要貢獻(xiàn) 吉林省東部擁有長(zhǎng)白山 在亞洲生態(tài)環(huán)境最好 擁有 種中草藥物 包含人參等 西部草原濕地具有良好居住環(huán)境 中部黑土地 吉林省要重點(diǎn)發(fā)展五大產(chǎn)業(yè) 健康 綠色有機(jī)食品 生態(tài)旅游 科教和文化 摘要 吉林省在健康養(yǎng)生社區(qū)建設(shè)上要吸收人類(lèi)關(guān)于養(yǎng)老的一切文明成果 發(fā)揮自己的環(huán)境資源和長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)人才優(yōu)勢(shì) 按照 生命加油站健康儲(chǔ)蓄所 的理念規(guī)劃設(shè)計(jì)長(zhǎng)春凈月中醫(yī)健康養(yǎng)生城 響應(yīng)十七大胡總書(shū)記的號(hào)召 在建設(shè)健康老齡社區(qū)上先行一步 政府牽頭的健康城管理委員會(huì) 企業(yè)作為投資主體 大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)為兩翼 以中醫(yī)健康服務(wù)和養(yǎng)生文化 貫穿健康城社區(qū)生活 打造中醫(yī)健康養(yǎng)生城綜合體 創(chuàng)辦培養(yǎng)中醫(yī)健康護(hù)理人才學(xué)校 形成具有亞洲領(lǐng)先水平的中醫(yī)特色健康養(yǎng)生體系 區(qū)別現(xiàn)有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目 摘要 建設(shè)吉林省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地 樹(shù)立東北亞示范健康養(yǎng)生社區(qū) 打造長(zhǎng)春養(yǎng)老地產(chǎn)城市綜合體 本項(xiàng)目需要生態(tài)良好的土地資源 占地 平方公里左右 投資 億元 具體特色為 政府牽頭的健康城管理委員會(huì) 企業(yè)和大學(xué)和科研機(jī)構(gòu)為兩翼 負(fù)責(zé)建康城的社區(qū)管理 開(kāi)展豐富多彩的文化養(yǎng)生活動(dòng) 2 由長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)提供中醫(yī)健康保障體系 包含獨(dú)具特色的中醫(yī)健康專(zhuān)科學(xué)院和醫(yī)院3 東北亞國(guó)際養(yǎng)生論壇和文化交流中心長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)已經(jīng)利用中醫(yī)成果 建設(shè)了中醫(yī)診治和健康服務(wù)的基地五行宮和康復(fù)中心 長(zhǎng)春宏達(dá)集團(tuán)在基礎(chǔ)設(shè)施和大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上擁有成熟經(jīng)驗(yàn) 兩家聯(lián)手謀劃在政府支持下打造健康養(yǎng)生城市綜合體項(xiàng)目 長(zhǎng)春市凈月經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)擁有亞洲最大的城市森林公園 凈月潭和農(nóng)博會(huì)兩張名片 10 5公里伊通河 重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高科技 吉林省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分 建成后將成為凈月第三張名片 本項(xiàng)目符合凈月區(qū)發(fā)展定位和城市規(guī)劃 建議在長(zhǎng)春市凈月經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)伊通河畔打造吉林省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地 運(yùn)用獨(dú)特的中醫(yī)養(yǎng)生文化 提高老年人和亞健康人群的幸福指數(shù) 超越美國(guó)退休社區(qū)樣板 太陽(yáng)城的建設(shè)和管理水平 目錄 一 健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老市場(chǎng)分析二 國(guó)內(nèi)外相關(guān)案例的借鑒三 長(zhǎng)春凈月中醫(yī)健康養(yǎng)生城項(xiàng)目定位四 項(xiàng)目的整體規(guī)劃與開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng) 一 健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老市場(chǎng)分析 健康養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)分析 中國(guó)健康產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景分析 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和文明的進(jìn)步 人們?cè)诮鉀Q溫飽問(wèn)題 邁向小康和富裕之路的進(jìn)程中 保健意識(shí)日益增強(qiáng) 如何提高生命質(zhì)量 實(shí)現(xiàn)人自身的可持續(xù)發(fā)展 已成為全社會(huì)普遍關(guān)注的問(wèn)題 由此 形成了對(duì)健康產(chǎn)業(yè)日益擴(kuò)大的巨大市場(chǎng)需求 如果我們問(wèn) 二十一世紀(jì)人類(lèi)最關(guān)注的問(wèn)題是什么 最大的回聲將是 健康 正如世界衛(wèi)生組織 who 所指出的 21世紀(jì)醫(yī)學(xué)的重心將是對(duì)病前狀態(tài)的干預(yù)和對(duì)疾病的有效防范 20世紀(jì)有85 的醫(yī)生從事臨床診斷治療工作 而21世紀(jì)有85 的醫(yī)生從事關(guān)注病前狀態(tài)的工作 仍坐在醫(yī)院里干等病人求治的醫(yī)生將不超過(guò)15 可見(jiàn) 健康產(chǎn)業(yè)中市場(chǎng)前景最廣的領(lǐng)域是人們長(zhǎng)期以來(lái)所忽視的亞健康領(lǐng)域 中國(guó)亞健康人群比例大 亞健康問(wèn)題日益突出 亞健康是21世紀(jì)人們廣泛關(guān)注的焦點(diǎn) 是健康產(chǎn)業(yè)的一塊新的和日益擴(kuò)大的領(lǐng)域 中國(guó)屬于發(fā)展中國(guó)家 現(xiàn)代化建設(shè)僅僅三十年 我們醫(yī)療保健和社會(huì)保障以及休假制度不完善 加上基因的差異 中國(guó)人的身體健康狀態(tài)和西方發(fā)達(dá)國(guó)家有差距 中國(guó)人僅僅依靠體育鍛煉無(wú)法解決亞健康問(wèn)題 健康養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)分析 中國(guó)傳統(tǒng)中醫(yī)的養(yǎng)生理念與特點(diǎn) 中國(guó)中醫(yī)養(yǎng)生學(xué) 中國(guó)養(yǎng)生主張凝練內(nèi)在的生命深度 充分調(diào)動(dòng)自身體內(nèi)潛在的生命力 中國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)生概念 來(lái)源于傳統(tǒng)中醫(yī)理論 是指保養(yǎng) 調(diào)養(yǎng) 補(bǔ)養(yǎng) 根據(jù)文獻(xiàn)考證 中國(guó)養(yǎng)生學(xué)萌芽于商周時(shí)期 養(yǎng)生是根據(jù)生命的發(fā)展規(guī)律 達(dá)到保養(yǎng)生命 健康精神 增進(jìn)智慧 延養(yǎng)生命的科學(xué)理論和方法 中國(guó)中醫(yī)養(yǎng)生學(xué)的特點(diǎn)為 總體概括為 形神兼?zhèn)?首重養(yǎng)神 掌握適度 從事調(diào)節(jié)精神情志活動(dòng)的適度 強(qiáng)調(diào)先天因素 重視后天調(diào)攝 食療 藥補(bǔ) 因年齡而異 注意分階段鍛煉養(yǎng)生 例如五禽戲 太極拳 順應(yīng)自然 保護(hù)生機(jī) 中國(guó)養(yǎng)生學(xué)體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)文化心態(tài)內(nèi)省力的高度發(fā)展 主張凝練內(nèi)在的生命深度 充分調(diào)動(dòng)自身體內(nèi)潛在的生命力 體現(xiàn)了防止 物極必反 的中和思想 主張節(jié)與和 無(wú)過(guò)不及 使人體各種機(jī)能不受傷害 體現(xiàn)人們執(zhí)著追求的 形與神俱 而終其天年 對(duì)生死的達(dá)觀態(tài)度 體現(xiàn)了中國(guó)人民講究道德休養(yǎng) 始終奮斗不息 養(yǎng)生而不茍生的大無(wú)畏精神 健康養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)分析 健康養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)分析 中國(guó)進(jìn)入老齡化速度加快 1 據(jù)民政部的數(shù)據(jù)顯示 預(yù)計(jì)到2015年 我國(guó)60歲以上老年人將達(dá)到2 16億 約占總?cè)丝诘?6 7 年均凈增老年人口800多萬(wàn) 超過(guò)新增人口數(shù)量 80歲以上的高齡老人將達(dá)到2400萬(wàn) 約占老年人口的11 1 年均凈增高齡老人100萬(wàn) 增速超過(guò)我國(guó)人口老齡化速度 65歲以上空巢老年人口將超過(guò)5100萬(wàn) 約占老年人口的1 4 2 據(jù)2011年我國(guó)第六次人口普查結(jié)果年齡構(gòu)成顯示 這次人口普查 60歲及以上人口占13 26 比2000年人口普查上升2 93個(gè)百分點(diǎn) 其中65歲及以上人口占8 87 比2000年人口普查上升1 91個(gè)百分點(diǎn) 我國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)的變化 說(shuō)明隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展 人民生活水平和醫(yī)療衛(wèi)生保健事業(yè)的巨大改善 生育率持續(xù)保持較低水平 老齡化進(jìn)程逐步加快 吉林省面臨的情況 2011年5月5日 吉林省統(tǒng)計(jì)局對(duì)外發(fā)布了吉林省第六次全國(guó)人口普查公報(bào) 至2010年11月1日全省常住人口為27 462 297人 65歲及以上占全省總?cè)丝? 38 老齡人口比重上升速度比全國(guó)平均水平高0 62 按照國(guó)際慣例 超過(guò)7 就屬于老齡化社會(huì) 根據(jù)吉林省實(shí)際情況 健康城重點(diǎn)服務(wù)六類(lèi)人群 公益性養(yǎng)老人群 中等收入的亞健康人群 高收入人群企業(yè)家 專(zhuān)家學(xué)者 退休軍政領(lǐng)導(dǎo) 因病致殘 待康復(fù)人群 休閑人群 分時(shí)度假的國(guó)際老人 吉林省在 十二五規(guī)劃 中強(qiáng)調(diào) 一要加強(qiáng)對(duì)老齡化問(wèn)題的戰(zhàn)略性研究 為應(yīng)對(duì)人口老齡化做好全方位的準(zhǔn)備 二要切實(shí)加強(qiáng)養(yǎng)老保障體系建設(shè) 切實(shí)保障老年人的基本生活 要進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度 加強(qiáng)城鄉(xiāng)老年人社會(huì)救助 強(qiáng)化城鄉(xiāng)醫(yī)療保障和醫(yī)療服務(wù) 關(guān)心保障特困老年人的生活 落實(shí)和提高老年人生活津貼補(bǔ)貼 加強(qiáng)老年公寓和居家養(yǎng)老服務(wù)建設(shè) 三要切實(shí)加強(qiáng)老齡服務(wù)體系建設(shè) 全方位多層次滿足老年人的養(yǎng)老服務(wù)需求 要加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和服務(wù)工作者隊(duì)伍建設(shè) 健全和完善工作體制機(jī)制 實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)的規(guī)范化 制度化 法制化 四要切實(shí)加強(qiáng)老年健康支持體系建設(shè) 不斷提高老年人的生理和心理健康水平 要加快發(fā)展老年醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè) 積極開(kāi)展老年人精神文化生活服務(wù) 加大老年活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè) 積極發(fā)展老年文化體育活動(dòng)組織 定期開(kāi)展內(nèi)容豐富的活動(dòng) 五要探索研究老年宜居環(huán)境體系建設(shè) 營(yíng)造濃厚的孝親敬老社會(huì)氛圍 要積極研究開(kāi)展老年宜居環(huán)境建設(shè)試點(diǎn) 將老年宜居環(huán)境建設(shè)納入城市建設(shè)總體規(guī)劃 健康養(yǎng)生養(yǎng)老市場(chǎng)分析 二 相關(guān)案例的借鑒 健康養(yǎng)老項(xiàng)目的案例 社區(qū)特點(diǎn) 環(huán)境氛圍 適宜老人 陽(yáng)光充足 氣候好 適宜老年人居住 設(shè)計(jì)合理 以方便老人為第一宗旨 設(shè)施完備 檔次分明 城區(qū)除了擁有幾所大的專(zhuān)為老人服務(wù)的綜合性醫(yī)院外 心臟病中心 眼科中心等數(shù)百個(gè)醫(yī)療診所遍布大街小巷 療養(yǎng)院和老人照顧中心鱗次櫛比 老人可以根據(jù)自己的身體狀況和經(jīng)濟(jì)承受能力選擇各種水平的服務(wù) 社區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)建造了各種戶(hù)型以適應(yīng)不同類(lèi)型老人的要求 老有所樂(lè) 老有所為 社區(qū)內(nèi)很多公共服務(wù)由老年志愿者擔(dān)當(dāng) 在這里是一種生活 一種不孤獨(dú) 不依賴(lài) 不滿足溫飽型的老年生活 充實(shí) 健康 配套設(shè)施 126洞高爾夫球場(chǎng) 室內(nèi)和室外游泳池 網(wǎng)球場(chǎng) 推圓盤(pán)游戲場(chǎng) 草地保齡球場(chǎng) 健身和娛樂(lè)中心 會(huì)議室 10000平方英尺的劇場(chǎng) 80多個(gè)俱樂(lè)部等 健康養(yǎng)老項(xiàng)目的案例 1 退休療養(yǎng)之都 美國(guó)太陽(yáng)城 suncity 對(duì)本項(xiàng)目的借鑒與啟示 美國(guó)太陽(yáng)城的模式是以活力退休老年居住和度假為特點(diǎn) 以養(yǎng)老社區(qū)為內(nèi)容的 退休療養(yǎng)新城 美國(guó)太陽(yáng)城中 針對(duì)老年人的退休療養(yǎng)需求 打造專(zhuān)業(yè)老年服務(wù)和老年設(shè)施而獲得巨大成功的經(jīng)驗(yàn) 是值得借鑒的 美國(guó)的健康社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目是針對(duì)美國(guó)人特點(diǎn)設(shè)計(jì)的 不完全適合亞洲人群 北京東方太陽(yáng)城 北京東方太陽(yáng)城占地3500畝234萬(wàn)平方米 總建筑面積70萬(wàn)平方米 公建面積為40000平方米 0 23容積率 sasaki在東方太陽(yáng)城項(xiàng)目上的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念源于中國(guó)的桃花源記 它注重整體的景觀效果 強(qiáng)調(diào)自然 建筑 人文景觀的和諧統(tǒng)一 并提出了一系列嶄新的設(shè)計(jì)思路 如 組團(tuán)圍合設(shè)計(jì) 視覺(jué)走廊設(shè)計(jì) 即確保進(jìn)入社區(qū)的人 站在社區(qū)的任何一個(gè)地點(diǎn) 都會(huì)有通透的視覺(jué)景觀感受 又比如一個(gè)18洞的標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)環(huán)繞整個(gè)社區(qū) 使東方太陽(yáng)城成為名副其實(shí)的 綠色高爾夫社區(qū) 20萬(wàn)平米的社區(qū)水面更讓東方太陽(yáng)城充滿靈氣 人行 車(chē)行交通系統(tǒng)的劃分充分確保社區(qū)內(nèi)交通的有序化和人性化 該社區(qū)屬于功能性社區(qū) 處于美國(guó)太陽(yáng)城模仿階段 臺(tái)灣長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村 長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村位于桃園縣龜山鄉(xiāng) 緊鄰林口長(zhǎng)庚醫(yī)院 由臺(tái)塑集團(tuán)興建 號(hào)稱(chēng)是臺(tái)灣最大的銀發(fā)住宅小區(qū) 養(yǎng)生村占地34公頃 其中有一半作為綠地 醫(yī)院 多功能活動(dòng)中心 公園等 活動(dòng)空間相當(dāng)寬廣 約可容納4000戶(hù)入住 由于同屬臺(tái)塑集團(tuán) 養(yǎng)生村標(biāo)榜緊鄰林口長(zhǎng)庚醫(yī)院 提供完整的健康照護(hù)與緊急醫(yī)療服務(wù) 堪稱(chēng)平民版的高級(jí)養(yǎng)生住宅 為了區(qū)別于老人院 養(yǎng)生村刻意設(shè)計(jì)了非常寬的走道 鄰居之間話家常的空間很大 在安全方面 每戶(hù)都有緊急通報(bào)鈴 直通小區(qū)監(jiān)控中心 在健康管理方面 每棟設(shè)有護(hù)理站并為老人量身打造專(zhuān)屬的健康計(jì)劃 完整的小區(qū)機(jī)能 1 設(shè)有超商 書(shū)局 銀行服務(wù)等商店區(qū) 2 設(shè)有小吃店 中西餐廳 宴會(huì)廳等餐飲區(qū) 提供團(tuán)膳以外的選餐服務(wù) 3 設(shè)有體育館 健康俱樂(lè)部 水療池 游泳池等休閑設(shè)施 增進(jìn)健康體能 規(guī)劃中 4 設(shè)有會(huì)議廳 可舉辦大型活動(dòng)及銀發(fā)族相關(guān)議題研習(xí)會(huì) 增進(jìn)小區(qū)活力 5 設(shè)有招待所 提供家屬探訪的住宿需求 項(xiàng)目基本概況 廣州鳳凰山休療養(yǎng)中心選址在化的江浦街江村 遠(yuǎn)景規(guī)劃征用地1000畝 首期開(kāi)發(fā)建設(shè)97畝 二期開(kāi)發(fā)建設(shè)300畝 三期600畝 計(jì)劃建設(shè)核心區(qū) 國(guó)際豪華公寓 別墅區(qū) 養(yǎng)生公寓區(qū) 普通托老中心區(qū) 養(yǎng)智公寓區(qū) 醫(yī)療保健區(qū) 國(guó)際醫(yī)院 老年休療養(yǎng)中心 休閑娛樂(lè)區(qū) 國(guó)際豪華酒店 鳳凰山文化廣場(chǎng) 管理服務(wù)區(qū)等6個(gè)功能區(qū)塊組成 項(xiàng)目首期計(jì)劃投資2 6億元 健康體檢中心 設(shè)立健康體檢中心 配置高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員 采用先進(jìn)設(shè)備 開(kāi)展健康監(jiān)測(cè)套餐服務(wù)和醫(yī)療護(hù)理 2 廣州鳳凰山休療養(yǎng)中心 健康養(yǎng)老項(xiàng)目的案例 中醫(yī)減肥美容中心 引進(jìn)純天然食品原料與民間老人健康瘦身美容方案 采取針灸減肥 點(diǎn)穴減肥 穴位注射等非藥物治療方法 針對(duì)常見(jiàn)減肥美容問(wèn)題 提供專(zhuān)業(yè)服務(wù) 休閑垂釣中心 療養(yǎng)中心在社區(qū)周邊依山形地勢(shì)建設(shè)的垂釣中心包括垂釣娛樂(lè)區(qū) 垂釣比賽區(qū) 垂釣交流區(qū)等 溫泉活水保養(yǎng)中心 引進(jìn)溫泉活水 設(shè)立多功能溫泉水療區(qū) 休閑沐浴區(qū) 滿足老人溫泉spa 沐浴保養(yǎng)的需求 理療護(hù)理中心 理療護(hù)理中心將引進(jìn)生物全息治療儀 磁療設(shè)備 高壓氧治療設(shè)備等一批先進(jìn)的理療儀器 并配一流的理療師通過(guò)健康養(yǎng)生項(xiàng)目的開(kāi)展 提高老人的生命質(zhì)量 2 廣州鳳凰山休療養(yǎng)中心 健康養(yǎng)老項(xiàng)目的案例 健康養(yǎng)老項(xiàng)目的案例 3 廈門(mén)建發(fā)健康養(yǎng)生城 項(xiàng)目基本概況 廈門(mén)建發(fā)健康養(yǎng)生城項(xiàng)目位于風(fēng)景優(yōu)美的廈門(mén)東部五緣灣片區(qū) 項(xiàng)目東臨金山大道 西至規(guī)劃中的仙湖路 南面仙岳路 北達(dá)內(nèi)彎路 項(xiàng)目占地超過(guò)50萬(wàn) 項(xiàng)目斜對(duì)面為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 濕地公園 五緣灣酒店近在咫尺 五緣灣位于廈門(mén)本島東北部地區(qū) 占地12 56平方公里 其中水域面積約2平方公里 是惟一一塊集水景 溫泉 植被 濕地 沙灘 海灣等多種自然景觀和資源于一處的風(fēng)水寶地 也是島內(nèi)最后一塊自然生態(tài)保護(hù)最完整的寶地 該片區(qū)處于重要的地理門(mén)戶(hù)位置 高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)與五通對(duì)臺(tái)?？章?lián)運(yùn)碼頭近在咫尺 集美大橋和翔安隧道位于兩側(cè) 環(huán)島干道 仙岳路兩條快速路 快速公交線路 brt 以及云頂北路 湖里大道和環(huán)島路從片區(qū)經(jīng)過(guò) 交通便捷 項(xiàng)目整體的功能定位 中國(guó)體驗(yàn)式 東方休閑養(yǎng)生 醫(yī)療養(yǎng)生健康之城 通過(guò)打造有吸引力的休閑養(yǎng)生 醫(yī)療養(yǎng)生健康產(chǎn)品 營(yíng)造完善的高品質(zhì)的養(yǎng)生健康服務(wù)及設(shè)施體系 吸引國(guó)內(nèi) 長(zhǎng)三角 珠三角 的高端養(yǎng)生休閑度假人群 成為國(guó)內(nèi)養(yǎng)生休閑度假的首選目的地城市之一 打造具有資源和要素配置能力的 中國(guó)一流 國(guó)際領(lǐng)先 的四季養(yǎng)生療養(yǎng)基地 構(gòu)建起與 養(yǎng)生健康之城 相適應(yīng)的健康產(chǎn)業(yè)體系 健康養(yǎng)老項(xiàng)目的案例 3 廈門(mén)建發(fā)健康養(yǎng)生城 健康養(yǎng)老項(xiàng)目的案例 整體的功能設(shè)置如下 1 以醫(yī)療健康為功能的項(xiàng)目 康體體驗(yàn)中心 康復(fù)療養(yǎng)中心 醫(yī)療保健中心 綜合專(zhuān)業(yè)醫(yī)院 健康管理中心 養(yǎng)老公寓 別墅 2 以休閑養(yǎng)生為功能的項(xiàng)目 運(yùn)動(dòng)健身中心 spa水療中心 文化娛樂(lè)中心 養(yǎng)生度假別墅 養(yǎng)生酒店 會(huì)所 養(yǎng)生公寓 3 以商務(wù)商業(yè)為功能的項(xiàng)目 商業(yè)街區(qū) 養(yǎng)生主題酒店 養(yǎng)生展示學(xué)習(xí)中心 養(yǎng)生主題ceo會(huì)所 國(guó)際養(yǎng)生會(huì)議交流中心 高端療養(yǎng) 養(yǎng)生酒店 ceo會(huì)所 度假別墅區(qū) 養(yǎng)生公寓 文化娛樂(lè)中心 運(yùn)動(dòng)會(huì)所 專(zhuān)家公寓 綜合醫(yī)院 療養(yǎng)醫(yī)院 康體中心 soho 餐飲街區(qū) 專(zhuān)家別墅 洋房 社區(qū)商業(yè) 3 廈門(mén)建發(fā)健康養(yǎng)生城 廈門(mén)健康城運(yùn)作模式 廈門(mén)政府進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā) 負(fù)責(zé)五緣灣濕地公園建設(shè)和七通一平開(kāi)發(fā)工作 企業(yè)負(fù)責(zé)健康城二級(jí)開(kāi)發(fā) 對(duì)于醫(yī)院采用劃撥土地方式 建成醫(yī)院的投資 億元 用健康城的土地進(jìn)行變相補(bǔ)償 三 長(zhǎng)春凈月健康養(yǎng)生城項(xiàng)目定位 項(xiàng)目整體戰(zhàn)略定位建議 項(xiàng)目發(fā)展的整體戰(zhàn)略定位 國(guó)際層面 東北亞中醫(yī)健康養(yǎng)生與養(yǎng)老示范基地 爭(zhēng)取長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)等牽頭的亞洲中醫(yī)養(yǎng)生文化交流中心 東北亞層面的國(guó)際論壇 常設(shè)中國(guó)長(zhǎng)春凈月 以人參為代表的中草藥研發(fā)基地 國(guó)家層面 國(guó)家級(jí)中醫(yī)健康養(yǎng)生與養(yǎng)老示范社區(qū) 吉林省層面 發(fā)展吉林省健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地 破解老齡化社會(huì)難題 在老有所養(yǎng)的問(wèn)題上打造超越美國(guó)養(yǎng)老社區(qū)太陽(yáng)城的樣板 長(zhǎng)春市層面 作為長(zhǎng)春健康城市的代表性項(xiàng)目 利用科技人才優(yōu)勢(shì) 做全省健康產(chǎn)業(yè)的龍頭 凈月區(qū)層面 發(fā)揮凈月生態(tài)優(yōu)勢(shì) 建立現(xiàn)代健康服務(wù)業(yè)集聚區(qū) 大力發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì) 建設(shè)東北亞健康養(yǎng)生社區(qū)樣板 打造凈月經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)繼凈月潭 農(nóng)博會(huì)之后的第三張名片 健康城 吉林省健康產(chǎn)業(yè)示范基地特點(diǎn) 項(xiàng)目整體市場(chǎng)定位建議 項(xiàng)目整體市場(chǎng)定位 立足吉林省打造東北亞國(guó)際健康養(yǎng)老醫(yī)療養(yǎng)生基地通過(guò)以世界養(yǎng)老的文明成果和中醫(yī)理論為指導(dǎo) 以高品位的文化氛圍建設(shè)健康養(yǎng)生綜合體企業(yè)和長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)聯(lián)手打造吉林省健康養(yǎng)生示范城 主要服務(wù)對(duì)象是已經(jīng)退休的國(guó)內(nèi)外中高收入老人殘疾人和無(wú)人照看的老人 以中醫(yī)服務(wù)老人身體健康 以文化陶冶老年心靈 以奉獻(xiàn)社會(huì)為己任 體現(xiàn)老年人的人生價(jià)值 立足長(zhǎng)春市場(chǎng) 重點(diǎn)開(kāi)拓吉林省市場(chǎng)和東北市場(chǎng) 同時(shí)穩(wěn)步開(kāi)拓東北亞國(guó)際市場(chǎng) 項(xiàng)目整體功能設(shè)置的構(gòu)想 1 中醫(yī)健康養(yǎng)生城十大功能 1 國(guó)際幸福安養(yǎng)社區(qū) 2 養(yǎng)生主題公園結(jié)合濱河濕地公園一起建設(shè) 將養(yǎng)生文化和生態(tài)文化和中醫(yī)文化相互結(jié)合 3 綜合醫(yī)療康復(fù)保健 4 老年商貿(mào)旅游購(gòu)物 5 教育科研 6 養(yǎng)生會(huì)議 7 老年養(yǎng)生 8 老年休閑 9 老年健身 10 度假交換 2 健康城具體規(guī)劃的內(nèi)容 社區(qū)商業(yè)中心 包含特色中醫(yī)一條街 中草藥與保健食品一條街 藥膳飲食一條街 老人商品服務(wù)一條街 8 吉林省中醫(yī)文化和健康產(chǎn)品展銷(xiāo)中心 9 中華健身養(yǎng)生館 10 中醫(yī)護(hù)理專(zhuān)科學(xué)院 11 老年大學(xué) 關(guān)東書(shū)畫(huà)院 1000張床位以上的公益性養(yǎng)老院 2 000張床位以上的示范性四星標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老公寓 養(yǎng)老聯(lián)排別墅和公寓 五星標(biāo)準(zhǔn) 4 以老年病研究和康復(fù)為主的甲級(jí)醫(yī)院 床位5 張以上 和老年病研究院以及健康檢驗(yàn)中心 5 度假養(yǎng)生五星酒店綜合體包含會(huì)議中心 用于舉辦東北亞養(yǎng)生論壇 6 濱水養(yǎng)生主題濕地公園與兒童公園和體育休閑中心 高爾夫球 網(wǎng)球 羽毛球 保齡球 乒乓球各類(lèi)體育設(shè)施 可同時(shí)容納600老人的鍛煉大廳 周邊能夠形成10公里的自行車(chē)及林間散步道 包含健康植物 果園和中藥種植區(qū) 中醫(yī)護(hù)理專(zhuān)科學(xué)院 由長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)牽頭組建培養(yǎng)中醫(yī)養(yǎng)生護(hù)理高級(jí)和中級(jí)人才的中醫(yī)護(hù)理專(zhuān)科學(xué)院 致力于打造養(yǎng)生軟環(huán)境和傳統(tǒng)的養(yǎng)老房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)別 注重養(yǎng)生活動(dòng)引導(dǎo)和中醫(yī)健康服務(wù)引導(dǎo) 以中醫(yī)特色健康養(yǎng)生人才培養(yǎng)作為目標(biāo) 占地面積15萬(wàn)平方米 建筑面積8萬(wàn)平方米 在校學(xué)生3000人以上 健康城形成品牌后的連鎖開(kāi)發(fā) 今后需要理念和中醫(yī)健康養(yǎng)生人才的輸出 中醫(yī)養(yǎng)生護(hù)理專(zhuān)科學(xué)院專(zhuān)業(yè)設(shè)置 學(xué)校將首先以吉林省社會(huì)發(fā)展需要的人才為培養(yǎng)目標(biāo) 可供設(shè)立的專(zhuān)業(yè)計(jì)有 針?lè)?灸法 推拿 整脊 整骨 刮痧 小針刀 拔罐手法學(xué)校將爭(zhēng)取創(chuàng)造條件將以上專(zhuān)業(yè)建設(shè)成職業(yè)鑒定機(jī)構(gòu) 并開(kāi)展非學(xué)歷的培訓(xùn)活動(dòng) 以為社會(huì)做出貢獻(xiàn) 健康城規(guī)劃 健康檢驗(yàn)中心 健康檢驗(yàn)中心采用國(guó)際上最先進(jìn)的檢驗(yàn)設(shè)備 充分利用現(xiàn)代科技發(fā)展的最新成果 提高檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性和效率 對(duì)于疑難疾病 充分發(fā)揮中醫(yī)的傳統(tǒng)就診優(yōu)勢(shì) 及時(shí)發(fā)現(xiàn)亞健康及慢性疾病等 中華健身養(yǎng)生館 配置健身設(shè)施和中醫(yī)服務(wù)人員 在現(xiàn)有長(zhǎng)春中醫(yī)藥五行宮基礎(chǔ)上 配置中醫(yī)診療和科學(xué)儀器 藥膳飲食等完備的設(shè)施 本項(xiàng)目和傳統(tǒng)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的三大差別 中醫(yī)養(yǎng)生模式與健康調(diào)理相結(jié)合將中醫(yī)理論和手法全面用于疾病預(yù)防 病后恢復(fù) 對(duì)于存在慢性疾病的顧客 通過(guò)中醫(yī)指導(dǎo)和治療康復(fù) 人們?cè)谶@里早晨起床后能夠呼吸新鮮空氣 沐浴森林陽(yáng)光 在專(zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)下開(kāi)展五禽戲 太極拳 逍遙步 氣功等鍛煉活動(dòng) 餐飲以藥膳 藥酒為主的食療 穿以藥用步鞋 中藥制成的鞋墊 祛風(fēng)除濕衣褲 睡覺(jué)用床墊 被褥 枕頭來(lái)有針對(duì)性的治療 洗浴采用藥浴 桑拿 活動(dòng)有高爾夫球場(chǎng) 網(wǎng)球 保齡球等場(chǎng)館活動(dòng) 讓大家在高檔次 高品位的活動(dòng)中得到身心的放松 大型綜合社區(qū)政府牽頭機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理 國(guó)際養(yǎng)生論壇和養(yǎng)生文化交流今后在項(xiàng)目周邊預(yù)留土地 鼓勵(lì)日本 韓國(guó)等投資機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)養(yǎng)生項(xiàng)目 輸出中醫(yī)文化和醫(yī)療措施 四 項(xiàng)目的整體規(guī)劃與開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng) 健康養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 健康養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式概念 健康養(yǎng)生地產(chǎn)是復(fù)合地產(chǎn)的一種商業(yè)模式之一 比如 奧園集團(tuán)打造的南沙奧園 就是在中西結(jié)合的現(xiàn)代養(yǎng)生學(xué)理論指導(dǎo)下 奧園集團(tuán)與廣州中醫(yī)藥大學(xué)合作成立廣州中醫(yī)藥大學(xué)南沙奧園養(yǎng)生基地 在養(yǎng)生 保健 培訓(xùn) 體檢 治療等相關(guān)環(huán)節(jié)展開(kāi)全面合作 以養(yǎng)生為中心 打造集度假 會(huì)議 酒店 別墅 公寓及洋房于一體的綜合性養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目 包括ceo官邸 聯(lián)體別墅 豪華洋房 單身公寓 休閑渡假酒店 商業(yè)長(zhǎng)廊以及各種公建配套等物業(yè)形態(tài) 成為一個(gè)融合居家 休閑 娛樂(lè) 社交 商務(wù)為一體的高品質(zhì)多元養(yǎng)生活動(dòng)平臺(tái) 配備養(yǎng)生酒店 養(yǎng)生植物園 養(yǎng)生食舫 養(yǎng)生水療會(huì)館 音樂(lè)理療室等多項(xiàng)特色服務(wù)設(shè)施 營(yíng)造全新的健康生活方式 養(yǎng)生地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式 根據(jù)相關(guān)養(yǎng)生地產(chǎn)的成功案例研究 他們幾乎都是以 地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 中西醫(yī)養(yǎng)生配套 全程養(yǎng)生服務(wù) 的開(kāi)發(fā)模式投資 開(kāi)發(fā) 運(yùn)營(yíng) 養(yǎng)生地產(chǎn)一般包括以下內(nèi)容 1 高質(zhì)量自然環(huán)境 養(yǎng)生地產(chǎn)大多位于生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的地方 比如象廈門(mén) 海南 北海 青島 煙臺(tái) 威海 黃山等具備山 海 湖 島 泉的特色魅力城市 2 高水平的養(yǎng)生保健項(xiàng)目 如奧園花園所述功能 健康養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 健康養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 3 人性化 管家式的養(yǎng)生服務(wù) 度假養(yǎng)生項(xiàng)目 后續(xù)服務(wù)十分重要 決不是房子賣(mài)完就完事 相對(duì)普通商品房開(kāi)發(fā)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 養(yǎng)生社區(qū)服務(wù)有了明顯的變化 一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上 另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住居民的專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)生服務(wù)上 養(yǎng)生社區(qū)人性化 管家式服務(wù) 從各個(gè)方面善待客戶(hù) 從一日三餐開(kāi)始 像管家一樣無(wú)微不至地對(duì)客戶(hù)進(jìn)行關(guān)懷 根據(jù)具體情況制定服務(wù)內(nèi)容 以客戶(hù)的需求為主導(dǎo) 根據(jù)客戶(hù)不同的身體狀況 精神狀態(tài) 性格喜好等實(shí)際需要 提供送餐 洗澡 家政 生活照料 身體護(hù)理 悉心陪伴等各種單項(xiàng)服務(wù) 可根據(jù)每位客戶(hù)的不同需求適時(shí)調(diào)整 組合 其養(yǎng)生膳食從科學(xué)營(yíng)養(yǎng)的飲食配方為客戶(hù)制定健康食譜 以食養(yǎng)法實(shí)現(xiàn)延年益壽 主要從飲食 身體狀態(tài) 天時(shí)氣候 地理方域等關(guān)系修養(yǎng)養(yǎng)生之道 4 現(xiàn)代化的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 現(xiàn)代化的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括社區(qū)自動(dòng)控制系統(tǒng) 通訊自動(dòng)化系統(tǒng) 安保自動(dòng)化系統(tǒng) 消防自動(dòng)化系統(tǒng)以及生活 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等 5 和諧的養(yǎng)生社區(qū)氛圍 由于養(yǎng)生社區(qū)一般都為中高端客戶(hù) 老年客戶(hù) 一般都倡導(dǎo)尊重 養(yǎng)生 健康的服務(wù)理念 營(yíng)造科學(xué) 文明 健康 和諧的生活氛圍 以周到 體貼 細(xì)致的服務(wù) 引導(dǎo)主動(dòng) 互動(dòng)的社區(qū)生活 贏得入住客戶(hù)的滿意和社會(huì)的認(rèn)可 項(xiàng)目選址與規(guī)劃運(yùn)營(yíng) 選址 選址 凈月經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)兩個(gè)選址標(biāo)記 項(xiàng)目選址與規(guī)劃運(yùn)營(yíng) 選址 衛(wèi)星圖距離新立城水庫(kù)最近處于城市規(guī)劃邊緣 優(yōu)點(diǎn) 可以利用水庫(kù)旅游環(huán)境 濕地品質(zhì)最好 周邊水塘較多 中信已經(jīng)規(guī)劃大型濕地公園 有利于濕地公園建設(shè)缺點(diǎn) 距離城區(qū)較遠(yuǎn) 基礎(chǔ)設(shè)施投資加大 中信濕地公園 項(xiàng)目選址與規(guī)劃運(yùn)營(yíng) 選址 衛(wèi)星圖 項(xiàng)目選址與規(guī)劃運(yùn)營(yíng) 規(guī)劃布局示意圖 選址 規(guī)劃示意 商業(yè)中心 項(xiàng)目規(guī)劃意向圖 建議占地 平方公里100萬(wàn)平方米內(nèi)作為養(yǎng)生主題濕地公園 同時(shí)內(nèi)部設(shè)置 萬(wàn)平方米中藥種植區(qū) 20萬(wàn)平方米作為健康植物種植區(qū) 100萬(wàn)平方米用于健康養(yǎng)生城建設(shè)部分建議綜合容積率為 150萬(wàn)平方米建筑面積 項(xiàng)目總投資說(shuō)明 濕地公園 度假酒店單獨(dú)計(jì)算 不計(jì)入容積率 綜合容積率1 5 建筑面積 0萬(wàn)平方米近期規(guī)劃50萬(wàn)平方米五年內(nèi)十年內(nèi)發(fā)展100萬(wàn)平方米規(guī)模項(xiàng)目總投資60億元宏達(dá)集團(tuán)和長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)聯(lián)合新加坡和香港等數(shù)家財(cái)團(tuán)共同投資打造 凈月經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)收益 通過(guò)健康城帶動(dòng)周邊土地升值 獲得土地出讓收益 預(yù)計(jì) 億元投資兩年內(nèi)能夠帶動(dòng)周邊 平方公里土地升值30 左右 五年內(nèi)能夠帶動(dòng)周邊升值 通過(guò)健康城開(kāi)發(fā)會(huì)形成16000人左右的居住規(guī)模 直接帶動(dòng) 人就業(yè) 間接帶動(dòng) 0000人左右形成商業(yè)活動(dòng) 初步形成稅收規(guī)模預(yù)計(jì)5億左右 通過(guò)中醫(yī)和健康養(yǎng)生產(chǎn)品出口銷(xiāo)售等獲得稅收 帶動(dòng)吉林省健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 運(yùn)作模式 凈月區(qū)管委會(huì)政府規(guī)劃牽頭 先策劃后規(guī)劃 以一級(jí)土地開(kāi)發(fā)作為盈利模式 建議凈月區(qū)聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)提前收儲(chǔ) 平方公里土地 統(tǒng)籌健康養(yǎng)生城開(kāi)發(fā) 鼓勵(lì)企業(yè)和大學(xué)聯(lián)合參與健康養(yǎng)生城開(kāi)發(fā) 政府負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施和1000張床位養(yǎng)老院等公益部分投資 以?xún)粼聟^(qū)管委會(huì)牽頭成立長(zhǎng)春健康養(yǎng)生城管理委員會(huì) 開(kāi)發(fā)階段統(tǒng)籌整個(gè)健康城建設(shè) 健康養(yǎng)生城建成后 負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)管理 吸收企業(yè)和大學(xué)參加 形成完整的老齡化社會(huì)服務(wù)體系和運(yùn)作模式 長(zhǎng)春中醫(yī)藥大學(xué)負(fù)責(zé) 張床位甲級(jí)醫(yī)院立項(xiàng)和運(yùn)營(yíng)管理 負(fù)責(zé)參與指導(dǎo)中華養(yǎng)生館和職業(yè)護(hù)理中心的師資力量 宏達(dá)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)投資部分養(yǎng)老公寓建設(shè) 負(fù)責(zé)投資建設(shè)中華養(yǎng)生館以及養(yǎng)老度假酒店以及 張床位的養(yǎng)老院四星級(jí)別建設(shè) 配合政府搞好招商和伊通河濕地公園建設(shè) 項(xiàng)目選址與規(guī)劃運(yùn)營(yíng) 長(zhǎng)春凈月健康城運(yùn)營(yíng)思路 健康城建成后 重點(diǎn)服務(wù)入住健康城的居民同時(shí) 利用健康城平臺(tái)對(duì)社會(huì)上的老人提供部分康復(fù)醫(yī)療和健康養(yǎng)生服務(wù) 協(xié)調(diào)