(售樓處-及樣板間)施工合同

1 合同編號 新城項目售樓處及樣板間等新城項目售樓處及樣板間等 建筑工程承包建筑工程承包 合合 同同 書書 發(fā)包單位 河北童舜房地產開發(fā)有限公司發(fā)包單位 河北童舜房地產開發(fā)有限公司 承包單位 承包單位 有限公司有限公司 中中國國 廊廊坊坊市市 二二 一三一三年年 柒柒 月月 捌捌 日日 2 建設工程承包合同主要條款建設工程承包合同主要條款 發(fā)包單位 河北童舜房地產開發(fā)有限公司 以下簡稱 甲方 承包單位 以下簡稱 乙方 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法 及國家有關法律法規(guī)的 規(guī)定 遵循平等自愿 公平誠實的原則 結合本合同項下工程的具體情況 甲乙雙方就 新項目售樓處及樣板間建筑工程施工事項協(xié)商一致 特此簽訂本合同 以資雙方共同遵 照執(zhí)行 第一條第一條 工程概況工程概況 1 1 工程名稱 售樓處及樣板間 1 2 工程地址 廊坊市永清縣 1 3 承包范圍及內容 施工圖紙及甲方現(xiàn)場所示范圍內的基礎 土建 室內粗裝飾 外 裝修 水 電 暖安裝等所有工程 如因特殊情況 甲方可認定部分分項工程由其他乙 方分包 具體事宜雙方另行協(xié)商 第二條第二條 合同工期合同工期 2 1 本合同項下的工程自 2013 年 7 月 8 日開工 至 2013 年 10 月 8 日竣工 總工 期為 90 日歷天 2 2 在工程施工期間 本合同項下工程的工期如須調整 則須按下述程序辦理 2 2 1 乙方根據工程施工的實際情況以書面形式向甲方工程管理部報送符合其規(guī)定格式 要求的工期調整書面申請并提交相關資料 2 2 2 甲方工程管理部在收到符合規(guī)定格式要求的工期調整書面申請及相關資料后 在 7 個日歷天內予以核實后報送甲方總經理審核并以書面形式下發(fā)符合其規(guī)定格式要求的工 期調整書面意見書 工程工期方可相應調整 2 2 3 上述書面報告和 或審批資料 除須相關直接責任人親自簽字確認外 必須同時加 蓋有相關部門和 或公司行政印章方為有效 否則該書面報告和 或審批資料不發(fā)生任何 法律效力 2 3 本合同項下工程必須嚴格遵照工期要求完工 并確保在規(guī)定的竣工日期竣工 如乙 方未按本合同規(guī)定的時間節(jié)點完成 則每逾期一天乙方按人民幣 10000 元 的標準向甲方 支付違約金 工程款中扣除 如乙方提前竣工 則每提前一天按 10000 元的標準予以 獎勵 2 4 發(fā)生法律規(guī)定的不可抗力或本合同項下工程的甲方書面審批同意給予工期順延的 工期可以順延 發(fā)生的費用各自承擔 第三條第三條 質量標準質量標準 3 1 本合同項下的工程質量必須達到現(xiàn)行國家驗評標準合格合格等級和甲方的要求 3 2 本合同項下的工程質量如未能達到本合同第 3 1 款規(guī)定的標準 乙方承擔違約責任 第四條第四條 合同價款以及工程款的撥付合同價款以及工程款的撥付 4 1 本工程造價暫定 375 萬元 大寫 叁佰柒拾伍萬 4 1 1 售樓處 法式鋼結構建筑 建筑面積約 700 平方米 層高 6 0 米 外墻為干掛石外墻為干掛石 材材 造價暫定 2500 平方米 4 1 2 別墅樣板間 短肢剪力墻結構 建筑面積約 1000 平方米 含地下室 內裝修為 3 混合砂漿抹灰 門窗為中空玻璃斷橋鋁 其他根據圖紙 造價暫定 2000 平方米 4 1 3 結算計價方式 由于本工程時間緊迫 工期較短 故本工程執(zhí)行 2012 年河北省消 耗量定額及河北省建筑 安裝 裝飾裝修工程費用標準 材料價格按施工同期廊坊造價 信息價為準 造價信息中未包括的材料由甲乙雙方共同認價現(xiàn)場確定 4 2 本合同項下工程所涉及的稅費等政府有關部門收取的費用 均包含在工程總價內 按 國家有關規(guī)定 乙方自行承擔 第五條第五條 甲 乙雙方代表甲 乙雙方代表 5 1 本合同項下工程的甲方代表是 張學權 5 2 本合同項下工程的乙方代表是 第六條第六條 甲 乙雙方的權利和義務甲 乙雙方的權利和義務 6 1 甲方按規(guī)定向乙方提供圖紙 4 套 現(xiàn)場的電通 路通和場地平整由甲方完成 乙方 應組織技術人員和施工人員及時閱讀 熟悉圖紙 并根據圖紙作出詳細的 切實可行的 施工方案 乙方有義務發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯漏 并報告甲方以便甲方組織設計及時解決 6 2 甲方向乙方提供施工圖紙后通知乙方參加設計交底會 乙方應組織有關人員參加交 底會并提出有關質疑書面報給甲方 如乙方未能參加交底會并提出有關質疑 會后乙方 不得以任何借口和理由向甲方提出修改設計的要求 更不得提出增加工程費用 延長工 期等有關的要求 只有在甲方認為乙方所提出的建議有利于設計和施工 不影響工期且 不增加工程費用的前提下 經甲方按本合同規(guī)定的書面審批流程予以批準同意后方可實 施 6 3 乙方在施工中出現(xiàn)問題 應及時向甲方報告 需設計單位協(xié)助解決的 應向甲方提 出請求設計單位協(xié)助解決的報告 由甲方會同設計單位的設計人員到現(xiàn)場視察并協(xié)助解 決處理 由此而發(fā)生的費用由乙方承擔 6 4 乙方須遵守國家 河北省及廊坊市縣及甲方對安全生產 施工場地 道路交通 作 業(yè)環(huán)境和施工噪音等的管理規(guī)定 6 5 乙方必須教育和督促其施工作業(yè)人員遵守政府部門的有關法規(guī) 甲方的管理規(guī)定 保證施工安全 現(xiàn)場整潔 文明 符合政府有關部門的規(guī)定 且應及時清除建筑和生活 垃圾和不使用的臨時設施 6 6 乙方按本合同項下工程的需要自行提供和維修現(xiàn)場施工使用的照明 看守和圍欄 如乙方未履行上述義務造成本合同項下的工程出現(xiàn)安全生產事故 造成財產和人身傷害 由乙方承擔因此發(fā)生的一切責任和費用 6 7 本合同項下的工程已完工但未交付甲方之前 乙方必須按本合同的有關規(guī)定負責已 完工程的保護工作 保護期間如發(fā)生損壞 乙方自費予以修復 6 8 與本合同項下工程相關的所有通知 指令等 均須以書面形式送達對方 在緊急情 況下來不及采用書面形式時可采用口頭通知 但事后必須用書面確認 并以書面確認為 準 6 9 乙方在施工中遇到緊急情況時 可以采取保證工程和人員生命 財產安全的緊急措 施 并在采取措施后的 24 小時內向甲方送交報告 因此發(fā)生的一切費用和工程延期等 責任 由責任方承擔 6 10 在本合同項下工程的施工期間 因乙方原因造成的質量 安全事故 由乙方承擔全 部責任和費用 6 11 乙方須在本合同項下工程開工的 5 天之前將施工組織設計或施工方案提交給甲方工 程管理部 并按甲方工程管理部的審批意見進行修改 6 12 乙方必須按甲方工程管理部和監(jiān)理單位批準的施工組織設計組織施工 并按甲方工 程管理部下達的周節(jié)點及月計劃安排好施工 當甲方工程管理部認為乙方不能完成施工 進度計劃時 有權對乙方承包的工程內容和范圍進行調整 6 13 乙方須根據甲方的合理要求及時完成工程量的計量 并按規(guī)定的時間和方式向甲方 報送預算書 結算書 等資料 乙方如違反本款規(guī)定 則視為同意按甲方的計量結果為 4 準并作為辦理結算的依據 6 14 未經甲方書面審批確認 乙方不得以甲方或甲方項目部及其下屬任何單位的名義對 外簽訂任何形式的合同或出具任何形式的擔保 包括但不限于抵押 質押 留置 保證 付款承諾等 6 15 在工程施工期間 政府有關部門因工程施工原因 或與工程施工相關 而開具的各 種罰款 處罰等 屬于乙方責任的均由乙方負責承擔全部責任和費用 乙方須保證不因 此而影響工程施工和不給甲方造成任何責任和費用 6 16 甲方須配合乙方做好定位 放線等相關工作 包括 放線 人工清槽 土方抄平 坐標點的引樁及保護工作 為了確保工程的質量 在不影響施工進度的前提下對某些 主要材料 委托乙方采購 必須事先經甲方對材質 樣式等同意認可 其他各種材料原 則上由乙方負責采購 運輸 保管 但需要甲方同意認可 乙方須緊密配合質量監(jiān)督備 案 安全監(jiān)督備案等等 6 17 乙方需簽收甲方及甲方委托單位提交的書面文件 包括工程聯(lián)系單 工程指令單 設計變更單 現(xiàn)場簽證單等 否則 只要有甲方簽字并有第三方見證 該書面文件即 視為乙方已認可 將作為雙方結算的有效依據 6 18 乙方必須按時參加甲方組織的各類工程會議 遲到者按照 100 元 次予以處罰 缺 席者按照 200 元 次予以處罰 相關會議紀要也將作為雙方結算的有效依據 雙方簽字 第七條第七條 質量檢查 檢驗和中間驗收質量檢查 檢驗和中間驗收 7 1 乙方應認真按照國家有關標準 規(guī)范和設計的要求以及甲方工程管理部和監(jiān)理單位 的指令進行施工 隨時接受甲方工程管理部及甲方代表的檢查 檢驗 并根據甲方工程 管理部及甲方代表的合理要求整改 返工 承擔因此發(fā)生的整改 返工責任和費用 7 2 雖經甲方工程管理部及甲方代表檢查 檢驗 但如又發(fā)現(xiàn)因乙方原因引起的質量問 題 仍由乙方承擔全部責任和費用 7 3 沒有甲方工程管理部及甲方代表的書面批準 工程的任何部分不得覆蓋或隱蔽 7 4 本合同項下的工程具備覆蓋 隱蔽或中間驗收條件 乙方自檢達到合同規(guī)定的質量 要求后 須在隱蔽或中間驗收的 24 小時前書面通知 附乙方自檢記錄 并且注明隱蔽 或中間驗收的內容 時間和地點 甲方工程管理部及甲方代表參加驗收 并準備驗收記 錄 7 5 甲方工程管理部及甲方代表在驗收記錄上簽字蓋章確認后 方可進行隱蔽或繼續(xù)施 工 經驗收不符合合同規(guī)定的質量要求 乙方應在甲方限定的時間內整改 甲方再次予 以驗收 由此發(fā)生的全部責任和費用均由乙方承擔 7 6 無論甲方工程管理部及甲方代表是否參加驗收 當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗 的要求時 乙方應按要求進行剝露 并在檢驗后重新進行覆蓋或修復 檢驗符合合同規(guī) 定的質量要求 甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出 檢驗不符合合同規(guī)定的質量要求 乙方 承擔由此發(fā)生的一切責任和費用 7 7 甲方工程管理部及甲方代表一經發(fā)現(xiàn)乙方有達不到本合同規(guī)定質量等級的工程部分 可要求乙方返工 直到符合本合同規(guī)定的質量等級 因此發(fā)生的一切責任和費用由乙方 承擔 且工期不予順延 第八條第八條 竣工結算竣工結算 8 1 本工程結算執(zhí)行 2012 年 河北省消耗量定額及河北省建筑 安裝 裝飾裝修工程費 用標準 材料價格按施工同期廊坊造價信息價為準 造價信息中未包括的材料由甲乙雙 方共同認價確定 第九條第九條 材料設備采購材料設備采購 9 1 材料設備均乙方自購 但材料設備的供應單位必須是甲方認可的合格供應商 所 購材料設備必須有合格證并經過復檢 復檢工作的責任和費用由乙方承擔 5 9 2 乙方采購的材料設備的質量 標準等必須符合國家有關的質量標準和規(guī)范的規(guī)定 并須滿足設計施工圖紙和業(yè)主單位的要求 9 3 乙方必須按甲方要求向甲方提供稅務部門認可的建安工程發(fā)票 第十條第十條 員工及作業(yè)資源管理員工及作業(yè)資源管理 10 1 乙方所聘用的項目部管理人員及輔助人員 均須與乙方簽訂正式的勞動合同 或勞 務合同 并須由乙方按規(guī)定交納各項社會保險費用 或綜合保險費用 等 10 2 乙方所聘用的項目部管理人員及輔助人員發(fā)生工傷 人身傷害及其他安全事故 一 切損失由乙方自行承擔 10 3 鑒于工程施工的特點 乙方所聘用的項目部管理人員及輔助人員均須持證上崗 特 殊崗位必須同時持有特種作業(yè)崗位證書 如乙方違反本款規(guī)定 則甲方工程管理部有 權進行監(jiān)管 直至罰款 10 4 乙方進行工程施工所需的勞務作業(yè)人員必須采取與勞務中介機構簽訂勞務合同的形 式引進使用 10 5 乙方所使用的勞務作業(yè)人員發(fā)生工傷 人身傷害及其他安全事故 一切損失由乙方 自行承擔 10 6 乙方及其管理人員 勞務作業(yè)人員 材料商等 未經甲方代表書面批準 不得以任 何理由擅自圍堵或沖擊工地現(xiàn)場 甲方總部辦公區(qū)域 政府有關部門等場所 否則每發(fā) 生一次 乙方同意甲方有權按人民幣元 次的標準對乙方進行罰款 并在工程進度款或 結算款中扣除 第十一條第十一條 印章管理印章管理 11 1 乙方因工程施工 報監(jiān) 報檢 報送資料 簽訂材料采購合同等需使用甲方和 或 甲方項目部的印章 則須按甲方的印章管理規(guī)定辦理審批手續(xù)后使用 第十二條第十二條 工程變更和現(xiàn)場簽證工程變更和現(xiàn)場簽證 12 1 變更和簽證的實施 12 1 1 涉及設計院圖紙錯 漏原因的變更單 下發(fā)前需有甲方相關部門負責人及設計方 主要負責人簽字確認 甲方有關部門提出的修改要求需有相關部門負責人確認 沒有經 過確認的變更單 乙方有權拒絕執(zhí)行 12 1 2 若因乙方原因造成的設計變更 相關費用及損失由乙方承擔 12 1 3 乙方收到甲方 工程指令 等函件時 應立即組織人員配合甲方到現(xiàn)場就返工或 增加內容 部位 數(shù)量及工期等詳細情況進行現(xiàn)場核對 12 1 4 如果涉及到返工 乙方應立即停止原工作 并最遲應于次日與甲方相關工程師一 起核定返工工作量 未能立即行停工而繼續(xù)施工的工作 不得計算返工費用 未能及時 核實返工工作量 而在事后將原有工作當作全部完成而索賠返工費用的 甲方不予認可 12 1 5 當設計變更和現(xiàn)場簽證實施完成后 必須有監(jiān)理公司 若甲方認為有必要 甲 方專業(yè)工程師 甲方代表 設計院 必要時 乙方代表共同簽字 確認 否則一律無 效 隱蔽工程必須在其覆蓋之前簽字確認 設計變更和現(xiàn)場簽證中必須附隱蔽前的照片 12 1 6 乙方應在現(xiàn)場簽證內容工作發(fā)生并完成后的七天內向甲方項目部提交現(xiàn)場簽證資 料一式四份 所有現(xiàn)場簽證單都必須使用甲方規(guī)定的標準表格 12 1 7 設計變更和現(xiàn)場簽證及其補充預算實行嚴格的時間限制 并嚴禁過后補辦的做法 未在規(guī)定的時間內辦理簽證單 則甲方認為乙方自動放棄 12 2 變更和簽證資料提交 12 3 變更和簽證單及其附件必須為原件 且有甲方代表簽字并加蓋業(yè)主公司章 否則一 律無效 12 4 變更和簽證結算 12 6 1 變更和簽證的結算必須要有齊備的 有效的原件作為結算的依據 變更和簽證結 6 算由甲方統(tǒng)一進行 12 4 2 乙方必須于每月 25 日報送給甲方一份詳細帳目 副本抄送施工監(jiān)理單位 詳盡 列出本月 上月 26 日 本月 25 日 乙方根據合同條件有權獲得的所有變更和簽證項目 同時必須在報送簽證單時附上補充依據資料 甲方將進行統(tǒng)一編號 未列在此帳目中的 變更和簽證將視為乙方放棄此權利 甲方在結算時將不予考慮 超出上述期限再提出增 加費用申請將視為無效 甲方在結算時也將不予考慮 每月結算一次 12 4 3 因價款洽商工作較復雜 甲方不保證乙方上述帳目中的每一項申請都能得到很快 解決 但甲方必須在 3 日內全部解決 否則乙方所申請的每一項報價視甲方全部認可 第十三條第十三條 安全文明施工安全文明施工 13 1 遵守政府有關主管部門對施工場地交通 施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管 理規(guī)定 按規(guī)定辦理有關手續(xù) 并承擔相應費用 同時以書面形式通知甲方人 施工過 程中因承包人責任造成的罰款由承包人自行承擔 按市容等有關行政管理部門規(guī)定辦 做好文明施工 保持場地整潔衛(wèi)生 所發(fā)生費用由承包人承擔 13 2 如果施工現(xiàn)場出現(xiàn)野蠻施工等損害本合同項下工程形象的行為 甲方有權對乙方 予以相應處罰 13 3 乙方須按國家 河北省及廊坊市 甲方的有關規(guī)定 采取嚴格的安全防護設施 承 擔因為安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用 13 4 發(fā)生重大事故 乙方應按照有關規(guī)定立即通知甲方代表 同時按政府有關部門的規(guī) 定處理 甲方為搶救提供必要的條件 由此產生的一切責任和費用由責任方承擔 13 5 在施工過程中 乙方人員如發(fā)生安全 傷亡事故等 一切損失由乙方自行承擔 第十四條第十四條 臨時設施及現(xiàn)場管理臨時設施及現(xiàn)場管理 14 1 據施工需要 甲方將與施工有關的設施 測量點 供電設施 供水設施等 移交給 乙方有償使用 乙方應嚴格按有關設施的操作規(guī)程使用 并精心維修 發(fā)生損壞 失火 等原因而產生的更換 維修等一切責任和費用由乙方承擔 第十五條第十五條 竣工驗收竣工驗收 15 1 竣工日期為本合同規(guī)定的日期 15 2 乙方提供三套完整的售樓處竣工資料 15 3 甲方在收到乙方的竣工報告并確認已具備竣工條件后 組織有關部門驗收 乙方 必須按甲方工程管理部及甲方代表的意見進行整改 返工 并承擔由此而發(fā)生的一切責 任和費用 15 4 甲方組織有關部門進行工程驗收 若因工程質量等施工原因造成竣工驗收不能通 過 則乙方須承擔因此而發(fā)生的一切責任和費用 如需修理后方能通過竣工驗收 則乙 方必須在甲方工程管理部及甲方代表指定的時間內無條件地修理 直至達到竣工驗收的 標準 15 5 因特殊原因 本合同項下的部分工程和部位須單項竣工時 雙方訂立單項竣工協(xié) 議 明確各方責任 由甲方按單項工程驗收 15 6 乙方在工程竣工驗收合格后 5 天內移交全部工程包括門鎖鑰匙 每逾期移交一 天 乙方向甲方支付相應違約金 10000 元 第十六條第十六條 工程保修工程保修 16 1 保修內容和范圍 本合同規(guī)定的全部內容和范圍 16 2 工程質量保修金為 3 16 3 在保修期內 當乙方不能按照甲方要求的時間內及時維修時 甲方可以委托他人按 照本合同約定的要求進行缺陷修復 維修費用按照實際費用的 200 從乙方質保金中直 接扣除 甲方或甲方委托的物業(yè)公司只需將相關費用和發(fā)生的情況事后以書面的形式通 知乙方 相關的維修費用每半年結算一次 并直接從質量保證金中扣除 保修期滿后 將余額無息退還給乙方 7 16 4 保修期內乙方維修不及時 漏水 漏電等緊急事項需在 24 小時內完成維修 其他 事項需在 24 小時內進場 在 3 天內修復 需要雙方共同確定實施方案的大型整改項目 應按雙方協(xié)商的時間內修復 或一次維修不合格 甲方除了可以委托他人按照本合同約 定的要求進行缺陷修復 另外對乙方處以甲方認定的與維修費用相同價值的罰款 16 5 本合同項下工程的有關保修事宜 雙方商定 第十七條第十七條 爭議與解決方式爭議與解決方式 17 1 凡因履行本合同所發(fā)生的和 或與本合同有關的一切爭議 由雙方協(xié)商解決 如協(xié) 商解決不成或任何一方不愿協(xié)商 則必須向項目所在地人民法院訴訟解決 第十八條第十八條 違約責任違約責任 18 1 甲方如不能按本合同規(guī)定履行應盡的責任而造成乙方損失的 甲方須賠償乙方因此 所發(fā)生的直接經濟損失 甲方未按合同規(guī)定支付工程款超過 20 天 每天甲方應支付乙 方違約金未付工程款的千分之 0 5 因甲方原因造成中途停建 緩建 返工的 工期應 順延 甲方的其他違約行為導致乙方損失的 按 合同法 相關法律規(guī)定賠償乙方實際 損失 18 2 乙方違約按下述規(guī)定處理 18 2 1 乙方如不能按規(guī)定的開工日期準時開工 則甲方有權單方解除本合同 乙方須承 擔違約責任 并須按本合同總價的 5 向甲方支付違約金 18 2 2 本合同項下工程的質量如未能達到本合同第 3 1 款規(guī)定的標準 則甲方有權單方 解除本合同 乙方須承擔違約責任 并須按本合同總價的 5 向甲方支付違約金 18 3 若甲方按合同期限不支付工程款 乙方有權置留本房產 第十九條第十九條 不可抗力不可抗力 19 1 不可抗力指國家有關法律法規(guī)所規(guī)定的不能預見 不能避免并不能克服的客觀情況 包括因戰(zhàn)爭 動亂 空中飛行物體墜落或其他非甲 乙雙方責任造成的爆炸 火災 以 及國家或項目所在地方政府的氣象部門所正式發(fā)布的災害級別的風 雨 雪 洪 震等 自然災害 19 2 不可抗力事件發(fā)生后 乙方須在 3 小時內通知甲方 并迅速采取措施減少損失 19 3 不可抗力事件持續(xù)期間 乙方須每隔 24 小時向甲方書面報送一次進展情況 19 4 不可抗力事件結束后的 24 小時內 乙方向甲方通報受害情況 損失情況及預計的 清理和修復費用 不可抗力事件結束后的 3 個日歷天內 乙方向甲方提交清理和修復費 用的正式報告及有關資料 19 5 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔 19 5 1 甲 乙雙方所屬人員 物資等的損失 由甲 乙雙方各自承擔相應的責任和費用 19 5 2 乙方的機械設備損壞及停工損失 由乙方自行承擔 如甲方審批同意給予補償 則該補償款可在甲方扣除相關費用后支付給乙方 19 5 3 工程所需清理 修復費用 由乙方自行承擔 如甲方審批同意給予補償 則該補 償款可在甲方扣除相關費用后支付給乙方 19 5 4 延誤的工期 如甲方審批同意順延則予以相應順延 如甲方審批不同意順延 則 不得順延項目工期 不可抗力原因除外 19 5 因甲 乙雙方中的任何一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的 不能免除遲延履行方 的相應責任 19 6 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行 則本合同自行解除 甲 乙雙方無須承擔任 何責任和費用 第二十條第二十條 工程轉讓與分包工程轉讓與分包 本合同項下的任何分部分項工程不得轉包 第二十一條第二十一條 合同解除合同解除 21 1 發(fā)生下列情況之一時 甲方有權單方解除本合同 并由乙方承擔全部責任和費用 8 21 1 1 乙方沒有遵守本合同的有關規(guī)定 不履行自己應承擔的義務 21 1 2 乙方在施工過程中出現(xiàn)質量 安全 技術及管理等方面的問題 甲方提出整改要 求 而乙方拒不執(zhí)行或并無改進 21 1 3 乙方施工的工程嚴重拖期 根據工程進度節(jié)點 拖期超過 10 個日歷天 或不按 工程進度計劃組織施工 甲方預計將造成嚴重拖期時 21 1 4 乙方將本合同項下的工程全部或部分轉讓 單項分包除外 第二十二條第二十二條 附則附則 22 1 本合同自甲 乙雙方簽字蓋章之日起生效 本合同項下的全部工程竣工驗收結算完 成 并且雙方履行完畢本合同規(guī)定的權利和義務后 本合同自行失效 22 2 本合同一式 4 份 甲方執(zhí) 2 份 乙方執(zhí) 2 份 22 3 本合同未盡事宜 由甲 乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議 第二十三條第二十三條 行為條款行為條款 甲乙雙方同意嚴格按雙方簽訂的合同或作出的承諾來履行義務 不做出損害對方利 益的行為 杜絕 潛規(guī)則 未經雙方正式公函認可 禁止采用各種貨幣的或非貨幣的 形式來宴請 酬謝或獎勵對方人員 如甲方人員私下接受 索要回扣或故意刁難 按公 司廉潔規(guī)定處置 直至訴諸法律 舉報電話 如乙方賄賂甲方人員 一經查實 甲方有 權拒付工程進度款項 直至廢除合同 追究法律責任 第二十四條第二十四條 補充條款補充條款 經甲乙雙方充分友好協(xié)商 在以上條款的基礎之上 雙方約定經甲乙雙方充分友好協(xié)商 在以上條款的基礎之上 雙方約定 24 124 1 乙方施工的樣板間 售樓處工程如期交付 并滿足合格標準和甲方要求 其乙方施工的樣板間 售樓處工程如期交付 并滿足合格標準和甲方要求 其 他各方面 安全生產等各方面 無差錯 他各方面 安全生產等各方面 無差錯 甲方方能將后續(xù)本項目全部工程約甲方方能將后續(xù)本項目全部工程約 2020 萬平方萬平方 米承包給乙方施工米承包給乙方施工 否則乙方無條件撤場 后續(xù)工程的承包條