售房合同書　范文.doc

售房合同書范文 售房合同書晉金藥售字XX第（）號賣方（甲方）山西金甲藥業(yè)業(yè)有限公司買方（乙方）根據中華人民共和國有關關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定定，甲、乙雙方遵循自愿、公公平和誠實信用的原則，訂立立本合同，以資共同遵守。 第一條甲方將自己的房屋屋及房屋占用范圍內的土地使使用權轉讓給乙方，房屋具體體狀況如下房屋座落在山山西省絳縣振興東街山西金甲甲藥業(yè)有限公司大門外，房屋屋為磚混結構商品房，房屋在在第層，面積為平方米，布局結構為。 第二條該房地產土地所有權性質為為集體所有土地；土地使用權權以出讓方式獲得。 第三條條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為為防水白色涂料，乙方對甲方方上述轉讓的房地產具體情況況已充分了解，自愿購買上述述房地產。 第四條甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同同意上述房地產轉讓價格為人人民幣（大寫）元整。 甲、乙雙方同意意，自本合同簽訂之日起，乙乙方分三次將房款付給甲方。 具體時間為本合同生效之之日起十日內乙方交付貳萬元元；XX年1月30日前付伍伍萬元；其余在產權轉移時全全部交清。 第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后后，除人力不可抗拒的因素外外，甲方定于XX年4月300日將上述房地產交付乙方（以房產證交付為標志）。 第六條上述房地產風險責責任自該房地產權利轉移之日日起轉移給乙方。 第七條本合同生效后，甲、乙雙雙方應按國家及本地有關規(guī)定定繳納稅、費。 在上述房地產產權利轉移前未支付的使用該該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其其它費用由甲方負責支付。 第八條乙方在使用期間間不得擅自改變房屋結構和使使用性質，乙方對該房地產有有關聯的公共部位、通道和設設施使用享有相應的權益承擔擔相應的義務，并應維護公共共設施和公共利益。 乙方確認認上述受讓房地產的業(yè)主公約約，享有相應的權利和承擔相相應的義務。 第九條甲甲方保證在上述轉讓的房地產產交接時沒有產權糾紛和財務務糾紛。 如上述房地產轉讓交交接后發(fā)生交接前即存在的產產權或財務糾紛，由甲方承擔擔全部責任。 第十條乙乙方未按本合同約定期限付款款的，應按逾期未付款向甲方方支付利息，利息自應付款之之日起第二天至實際付款日止止，利息按銀行同期利率計算算，逾期30天后，甲、乙雙雙方同意按下列之一處理。 一、乙方除應支付利息外，還還應按逾期未付款的3%向甲甲方支付違約金，合同繼續(xù)履履行。 二、甲方有權通知乙乙方單方解除合同，甲方從乙乙方已付款中扣除乙方應向甲甲方支付逾期未付款3%的違違約金，余款返還給乙方，已已付款不足違約金部分，乙方方應在接到書面通知之日起110日內向甲方支付，若乙方方違約給甲方造成經濟損失的的，甲方實際經濟損失超過乙乙方應支付的違約金時，實際際經濟損失與違約金的差額應應由乙方據實賠償。 第十一一條除人力不可抗拒因素素外，甲方未按合同約定的期期限將上述房地產交付給乙方方的，應按已收款向乙方支付付利息，利息自約定交付之日日起第二天至實際交付之日止止，利息按銀行同期利率計算算。 逾期30天后，甲、乙雙雙方同意按下列之一處理。 一、甲方除應支付利息外，還還應按已收款的3%向乙方支支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、乙方有權通知甲方解解除合同，甲方除應在接到書書面通知之日起10日內向乙乙方返還已支付的房款和利息息（自乙方支付房款之日起至至解除合同之日止）外，還應應按已支付房款的3%向乙方方支付違約金。 若甲方違約給給乙方造成經濟損失的，乙方方實際經濟損失超過甲方應支支付的違約金時，實際經濟損損失與違約金的差額應由甲方方據實賠償。 第十二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，本本合同未盡事宜，在不違反本本合同原則的前提下，可訂立立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補補充協(xié)議及附件為本合同不可可分割的一部分。 本合同及其其附件空格部分填寫的文字與與鉛印文字具有同等效力。 第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。 甲甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對對各自的權利、義務清楚明白白，并按本合同規(guī)定履行。 第十四條本合同適用于中中華人民共和國法律、法規(guī)。 甲、乙雙方在履行本合同過過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解解決。 協(xié)商不能解決的，依法法向人