房地產(chǎn)工程質(zhì)量管理及施工現(xiàn)場(chǎng)管理用表.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除鋁合金門(mén)窗安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表工程名稱： 部位：保證項(xiàng)目項(xiàng) 目質(zhì) 量 情 況1鋁合金門(mén)窗及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2鋁合金門(mén)窗安裝的位置、開(kāi)啟方向必須符合設(shè)計(jì)要求3門(mén)窗安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求4門(mén)窗框與非不銹鋼緊固件接觸面間必須做防腐處理，嚴(yán)禁用水泥砂漿作門(mén)窗框與墻體間填塞材料基本項(xiàng)目項(xiàng) 目質(zhì) 量 情 況等級(jí)123456789101門(mén)窗扇安裝2門(mén)窗附件安裝3門(mén)窗框與墻體間縫隙填嵌4門(mén)窗外觀質(zhì)量允許偏差項(xiàng)目項(xiàng) 目允許偏差限值(mm)實(shí) 測(cè) 值 （mm）123456789101門(mén)窗框兩對(duì)角線長(zhǎng)度差2000mm22000mm22平開(kāi)窗窗扇與框搭接寬度差13同樘門(mén)窗相鄰扇橫端角高度差24推拉窗門(mén)窗扇開(kāi)啟力限值扇面積1.5m240N扇面積1.5m260N5門(mén)窗扇與框或相鄰扇立邊平行度26彈簧門(mén)窗門(mén)窗對(duì)口縫或扇與框間立橫縫限值247門(mén)扇與地面間隙留縫限值278門(mén)扇對(duì)口縫關(guān)閉時(shí)平整29門(mén)窗框(含拼樘科)正側(cè)面垂直度210門(mén)窗框(含拼樘科)的水平度1.511門(mén)窗橫框標(biāo)高512雙層門(mén)窗內(nèi)外框梃(含拼樘科)中心距4檢查結(jié)果保證項(xiàng)目基本項(xiàng)目檢查 項(xiàng)，其中優(yōu)良 項(xiàng)，優(yōu)良率 %允許偏差項(xiàng)目實(shí)測(cè) 點(diǎn)，其中合格 點(diǎn)，合格率 %評(píng)定等級(jí)工程負(fù)責(zé)人：工 長(zhǎng)：班 組 長(zhǎng)：核定等級(jí)專職質(zhì)量檢查員： 年 月 日此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)檢查驗(yàn)收表編號(hào)： 修改狀態(tài)：工程名稱： 施工單位： 監(jiān)理單位： 施工階段： 檢查人： 檢查日期：序號(hào)檢查細(xì)項(xiàng)檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人關(guān)閉日期1通道砼柱角保護(hù) 標(biāo)示2地下室后澆帶鋼筋刷水泥漿 封閉3樓梯踏步 保護(hù) 4鋁合金門(mén)窗 玻璃 型材 門(mén)檻5進(jìn)戶門(mén) 門(mén)扇 門(mén)框、門(mén)扇6樓梯欄桿 轉(zhuǎn)角部位 欄桿填寫(xiě)說(shuō)明：1、采用打“”的方式對(duì)檢查內(nèi)容逐項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題請(qǐng)?jiān)跈z查記錄中注明。類(lèi)型代號(hào)優(yōu)化項(xiàng)目降低成本/增加收入（萬(wàn)元）優(yōu)化成本1地下室層高308158人防2712土石方4603基礎(chǔ)工程樁基1169基坑圍護(hù)2004地下室結(jié)構(gòu)含鋼量474含砼量13125防水2796外立面裝飾石材600保溫4607外立面門(mén)窗11108公共部位精裝修2259景觀覆土73圍欄13景觀墻6810市政配套（高壓線移位）70011高層贈(zèng)送VRV空調(diào)51412售樓處石材50裝修150增加收入1地下室高層4442806別墅852車(chē)庫(kù)102市政配套（公變、專變配電間）1500合計(jì)10964（文件中含相關(guān)全套表格）設(shè)計(jì)院圖紙目錄042-2、2-2剖面圖2007.8.18053-3、4-4 剖面圖2007.8.18065-5、6-6剖面圖2007.8.18077-7、8-8、9-9剖面圖2007.8.180810-10、11-11剖面圖2007.8.180910-10、11-11剖面圖2007.8.181012-12、13-13剖面圖2007.8.181114-14、15-15、剖面圖2007.8.181216-16、17-17剖面圖2007.8.1813圍護(hù)樁配筋詳圖2007.8.18工作圖01立柱樁平面布置圖2007.9.06已作廢工作圖02立柱樁配筋詳圖（一）2007.9.06已作廢工作圖03立柱樁配筋詳圖（二）2007.9.06已作廢02-修1基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)平面布置圖2007.9.18已作廢15集水井、電梯井深井加固2007.9.18項(xiàng)目日志日期階段性設(shè)計(jì)成果或問(wèn)題設(shè)計(jì)部簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)內(nèi)容和問(wèn)題集團(tuán)回復(fù)情況陸總反饋情況相關(guān)部門(mén)反饋情況公司領(lǐng)導(dǎo)反饋情況決議備注2010.7.27說(shuō)明圖收到JWDA傳過(guò)來(lái)的說(shuō)明圖，嚴(yán)善認(rèn)為陸總的立面方案幾處與結(jié)構(gòu)等有沖突如下：文件名稱：2#裙房問(wèn)題匯總2010-07-27.ppt1.西南角2層頂陸總陸總方案平面范圍進(jìn)入一半陽(yáng)臺(tái)，面積減少2.西北角12層柱突出標(biāo)準(zhǔn)層柱外250350（西側(cè)250，北側(cè)350）幕墻按原面位置保不住2010.7.28陸總同意按JWDA意見(jiàn)陽(yáng)臺(tái)不減少，包柱幕墻外凸2010.8.2與美特、華東院碰技術(shù)問(wèn)題：華東院認(rèn)為幕墻桁架應(yīng)支撐在豎向構(gòu)件上，樓板和一些梁承載力不足。2010.8.48.5JWDA要求其工作量確認(rèn)確認(rèn)工作周折了兩周，JWDA不確認(rèn)就不出圖2010.8.5去凱迪征詢：凱迪認(rèn)為，主體設(shè)計(jì)單位要匯簽美特幕墻設(shè)計(jì)圖紙，但可以不用蓋章，匯簽的圖紙為建筑平立面圖，（注寫(xiě)內(nèi)容：該外墻及頂部裝飾設(shè)計(jì)符合建筑設(shè)計(jì)）技術(shù)指標(biāo)對(duì)比項(xiàng)目名稱地杰浦江花園國(guó)際綠地公元1860綠城玉蘭花園江橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)恒大華府2號(hào)車(chē)庫(kù)有效地下建筑面積（不包括主體核心筒部分地下及過(guò)度空間）一期：10000一期：30133二期：25500148322494111386北區(qū)：108838040910837車(chē)位數(shù)量333（含機(jī)車(chē)位）一期：706二期：579435637268北區(qū)：2351734+400（機(jī)械位）273停車(chē)率（地下有效建筑面積）30.03一期：42.68二期：43.2373942北區(qū)：463739.69停車(chē)率（扣除主體設(shè)備用房）.二期：3934373939.34柱網(wǎng)8.7*8.7一期：8.1*8.1二期：8.7*8.78.4*8.48.1*8.16*6.68.4*6.68.4*8.48.4*8.4停車(chē)率分析設(shè)備用房面積技術(shù)指標(biāo)對(duì)比項(xiàng)目名稱地杰浦江花園國(guó)際綠地公元1860綠城玉蘭花園江橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)恒大華府2號(hào)車(chē)庫(kù)有效地下建筑面積（不包括主體核心筒部分地下及過(guò)度空間）一期：10000一期：30133二期：25500148322494111386北區(qū)：108838040910837設(shè)備用房二期：24321305127480416451553停車(chē)率（地下有效建筑面積）30.03一期：42.68二期：43.2373942北區(qū)：463739.69停車(chē)率（扣除主體設(shè)備用房）.二期：3934373939.34柱網(wǎng)8.7*8.7一期：8.1*8.1二期：8.7*8.78.4*8.48.1*8.16*6.68.4*6.68.4*8.48.4*8.4影響停車(chē)率的因數(shù)：分析影響地下車(chē)庫(kù)停車(chē)率的主要因素主要因素主要因素的表現(xiàn)形式規(guī)范限值控制指標(biāo)固有因素地下車(chē)庫(kù)平面形態(tài)無(wú)人防車(chē)庫(kù)停車(chē)率：32平米/輛有人放車(chē)庫(kù)停車(chē)率：1/4地下總面積人防面積1/3地下總面積 35平米每輛1/3地下總面積人防面積1/2地下總面積 37平米每輛人防面積1/2地下總面積 39平米每輛注：上部建筑落于地下室的面積比例大于地下室面積的1/3，表中數(shù)值加1.地下車(chē)庫(kù)是否有人防建筑設(shè)計(jì)技術(shù)因素地下車(chē)庫(kù)柱網(wǎng)取值地下車(chē)庫(kù)內(nèi)是否設(shè)有建筑主樓設(shè)備用房的布置方式以及輪廓線形式停車(chē)位置及行車(chē)方式地下車(chē)庫(kù)層高控制與景觀覆土技術(shù)指標(biāo)對(duì)比項(xiàng)目名稱分類(lèi)層高控制項(xiàng)控制要點(diǎn)覆土浦江二期人防地下車(chē)庫(kù)37004000結(jié)構(gòu)高度：900盡量減小板厚及梁高機(jī)電布置讓位其他項(xiàng)1.2管線設(shè)備高度：600停車(chē)空間凈高：2200浦江一期無(wú)人防地下車(chē)庫(kù)3500結(jié)構(gòu)高度：7001.05管線設(shè)備高度：450停車(chē)空間凈高：2200（局部：2000）地杰無(wú)人防地下車(chē)庫(kù)48005800結(jié)構(gòu)高度：8001.0管線設(shè)備高度：700停車(chē)空間凈高：3700附表三：自走式地下停車(chē)庫(kù)剖面設(shè)計(jì)各功能空間高度控制表分類(lèi)層高控制項(xiàng)控制高度分項(xiàng)控制高度及要點(diǎn)備注人防地下車(chē)庫(kù)37004500結(jié)構(gòu)高度6001050頂板厚度250300梁高度650800控制要點(diǎn)：盡量減小板厚及梁高，如采用無(wú)梁樓蓋可減低300管線設(shè)備高度400700消防管線 150200通風(fēng)（誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)、靜壓排風(fēng)系統(tǒng)）50400機(jī)電 100150高度控制要點(diǎn)：機(jī)電布置讓位于其他項(xiàng)停車(chē)空間凈高2200車(chē)體凈高（包括行李架）1850上部預(yù)留合理高度350450高度控制要點(diǎn)：車(chē)型變化，行李架使用無(wú)人防地下車(chē)庫(kù)31503700結(jié)構(gòu)高度600900頂板厚度150300梁高度650800控制要點(diǎn)：盡量減小板厚及梁高，如采用無(wú)梁樓蓋可減低300管線設(shè)備高度400700消防（最小最大安裝尺寸） 150200通風(fēng)（有、無(wú)誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)）50400機(jī)電 100150高度控制要點(diǎn)：機(jī)電布置讓位于其他項(xiàng)停車(chē)空間最小凈高2200車(chē)體凈高（包括行李架）1850上部預(yù)留合理高度350450高度控制要點(diǎn)：車(chē)型變化，行李架使用控制范圍值：MM注：車(chē)庫(kù)凈高規(guī)范要求不小于2.2米，目前豪華多用途車(chē)高度尺寸達(dá)到1.8米，如5118*2007*1842、4835*2180*1832，且部分車(chē)頂有行李架，因此建議采用超豪華標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，最小凈高考慮2.3米。工程樣板過(guò)程確認(rèn)單工程名稱施工單位樣板名稱作樣位置確認(rèn)時(shí)間確認(rèn)單編號(hào)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)上述工程樣板符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)意圖，同意按照該樣板進(jìn)行后續(xù)工程施工經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)上述工程樣板符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)意圖不符，具體不符合點(diǎn)如下所示，整改施工完成后重新驗(yàn)收/同意進(jìn)行后續(xù)工程施工； 規(guī)范及設(shè)計(jì)要求工程樣板情況處理意見(jiàn)工程樣板確認(rèn)單（最終驗(yàn)收單）工程名稱施工單位樣板名稱作樣位置確認(rèn)時(shí)間確認(rèn)單編號(hào)該工程樣板在作樣過(guò)程中共經(jīng)歷過(guò) 次正式驗(yàn)收，過(guò)程驗(yàn)收記錄如下：過(guò)程驗(yàn)收次數(shù)過(guò)程驗(yàn)收項(xiàng)目樣板確認(rèn)單編號(hào)驗(yàn)收結(jié)果經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)上述工程樣板符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)意圖，同意按照該樣板進(jìn)行大面積施工。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)上述工程樣板應(yīng)做如下改動(dòng)，對(duì)這些改動(dòng)施工完成后重新組織最終驗(yàn)收/進(jìn)行大面積施工。 序號(hào)施工階段管理控制要點(diǎn)1開(kāi)工前施工用電系統(tǒng)：施工用電線路走向規(guī)劃、用電總?cè)萘?、用電?jì)量等。臨時(shí)變壓器的安裝位置能盡量覆蓋整個(gè)施工區(qū)域。同時(shí)，臨時(shí)變壓器的安裝位置需要兼顧各分期分區(qū)建設(shè)，盡量不要生產(chǎn)“二次遷移”，從而造成對(duì)進(jìn)度的影響。2施工道路系統(tǒng)滿足施工要求、安全文明施工需求、與永久規(guī)劃路的關(guān)系等。在綜合考慮成本、進(jìn)度及安全文明施工形象的前提下，提前規(guī)劃。3施工場(chǎng)地劃分、圍蔽及臨時(shí)設(shè)施的規(guī)劃滿足安全文明施工的要求、滿足銷(xiāo)售需求等。結(jié)合營(yíng)銷(xiāo)需求，綜合考慮項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)，成本、進(jìn)度等因素，提起策劃明確項(xiàng)目各部分的開(kāi)工順序及室外插入施工的時(shí)間點(diǎn)。4制定主體總包和各類(lèi)專業(yè)分包的合同提交計(jì)劃。5制定各類(lèi)材料采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃。6制定各類(lèi)施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。7明確各期開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的銷(xiāo)售計(jì)劃確定項(xiàng)目的場(chǎng)地總平面布置。由于營(yíng)銷(xiāo)和分期開(kāi)發(fā)的需求及場(chǎng)地條件的制約，項(xiàng)目的總平面管理策劃應(yīng)分階段進(jìn)行完善，一般分為：主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝修施工階段，高層住宅還有地下室施工階段，但各階段的總平面策劃均應(yīng)重點(diǎn)考慮售樓區(qū)域內(nèi)的場(chǎng)地布置。明確樣板房范圍外架懸挑方式、范圍和為保證室外工程提前插入，綜合考慮成本、進(jìn)度因素，明確高層、多層類(lèi)型住宅懸挑外架的范圍。8基礎(chǔ)施工完成0.00前聯(lián)系銷(xiāo)售部進(jìn)一步核實(shí)銷(xiāo)售環(huán)境及樣板房的布置要求。9基坑土方開(kāi)挖時(shí)，根據(jù)承臺(tái)的方量適當(dāng)考慮多挖，以使承臺(tái)土方開(kāi)挖時(shí)無(wú)需外運(yùn)，加快進(jìn)度。10地下室維護(hù)的結(jié)構(gòu)形式和施工時(shí)間的穿插應(yīng)有提前到的考慮，以免影響挖土的開(kāi)始時(shí)間和進(jìn)度的快慢。11地下室施工重點(diǎn)側(cè)重公司銷(xiāo)售計(jì)劃要求，對(duì)于先開(kāi)盤(pán)的樓棟要求在整體計(jì)劃的實(shí)施條件下重點(diǎn)保證首批開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的進(jìn)度計(jì)劃12塔吊及其他的施工機(jī)械設(shè)備按計(jì)劃就位，安排專人進(jìn)行維護(hù)保證施工中機(jī)械設(shè)備一直處于正常的工作狀態(tài)，確保施工順利進(jìn)行。13施工前圖審和專項(xiàng)批復(fù)意見(jiàn)，及時(shí)在施工中予以調(diào)整，確保驗(yàn)收條件。14主體施工主體施工的進(jìn)度是工期的關(guān)鍵線路，要求確保流水施工的正常運(yùn)行，控制結(jié)構(gòu)施工節(jié)湊以保證工程按計(jì)劃結(jié)項(xiàng)15為達(dá)到公司進(jìn)度要求，必須督促施工單位準(zhǔn)備三套模板。16當(dāng)主體機(jī)構(gòu)上至56層時(shí)，應(yīng)督促施工單位安裝調(diào)試井架或人貨籠等垂直運(yùn)輸設(shè)備，盡早驗(yàn)收合投入使用，以利拆模板和各樓層清運(yùn)建筑垃圾，運(yùn)輸砌體材料，促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)文明施工及砌體施工進(jìn)度。17電梯在主體結(jié)構(gòu)封頂前三個(gè)月給電梯生產(chǎn)廠家下單排產(chǎn)。18主體結(jié)構(gòu)的屋面工程在主體結(jié)構(gòu)完工后兩個(gè)月內(nèi)完工19高層住宅建議在二層均要進(jìn)行外架懸挑（如本棟有樣板房，應(yīng)在樣板房的上一層懸挑），這樣室外的部分的管線，部分園建工程，針對(duì)高層住宅，至少可以提前兩個(gè)月的時(shí)間插入施工，有效的縮短工期。20為保證工程工程效果，實(shí)行嚴(yán)格的“樣板先行”制度，任何材料和施工樣板都需確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。實(shí)際實(shí)施過(guò)程中，由于定樣往往材料取樣和樣板確認(rèn)來(lái)回反復(fù)多次的情況，故工程開(kāi)工前就先確定材料、施工樣板則可以節(jié)約大量時(shí)間21及時(shí)組織結(jié)構(gòu)分段進(jìn)行驗(yàn)收，已保證安裝、裝修等后續(xù)工序的及時(shí)插入。22裝修施工工程施工進(jìn)度（總進(jìn)度、月進(jìn)度、周進(jìn)度等）由總包單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)制定，總包單位的施工進(jìn)度計(jì)劃安排必須包括所有的分包項(xiàng)目在內(nèi)的，各分包單位根據(jù)總包單位的進(jìn)度計(jì)劃安排細(xì)化各自的施工進(jìn)度計(jì)劃。23裝修階段根據(jù)物資設(shè)備訂貨進(jìn)場(chǎng)、資源配備等情況對(duì)施工進(jìn)場(chǎng)、物流運(yùn)輸實(shí)行統(tǒng)一安排、統(tǒng)一調(diào)度，保證平面管理次序井然，避免因平面管理的失當(dāng)而導(dǎo)致工效的降低。24監(jiān)理完善的成品保護(hù)制度，同時(shí)統(tǒng)一協(xié)調(diào)分包單位的成品保護(hù)工作，避免因?yàn)槌善繁Ｗo(hù)不當(dāng)而造成返工，影響工期。25裝修施工包括外立面裝飾和室內(nèi)裝修等。外立面采用幕墻施工時(shí)工期持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，要求高，室內(nèi)精裝修可與幕墻施工同時(shí)進(jìn)行，室內(nèi)精裝修是本階段進(jìn)度控制的關(guān)鍵，應(yīng)分段及時(shí)插入施工，并確保施工進(jìn)度。26裝修施工階段也是各種機(jī)電設(shè)備的安裝工程施工的高峰階段，機(jī)電設(shè)備安裝的進(jìn)度制約人防、消防驗(yàn)收和裝修進(jìn)度。27地下室砌體、裝修要求及早施工，為機(jī)電設(shè)備的安裝工程創(chuàng)造工作條件。28配套工程施工及驗(yàn)收階段在工期緊張的情況下，應(yīng)注意路網(wǎng)施工后，種植土、大型苗木、景觀大型構(gòu)件運(yùn)輸?shù)男枨?9工程管理部必須組織各安裝施工單位進(jìn)行綜合管線平衡現(xiàn)場(chǎng)交底，并形成書(shū)面記錄，以免形成返工影響進(jìn)度。30提前一個(gè)月安排機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行試車(chē)運(yùn)行。進(jìn)度計(jì)劃審核要點(diǎn)序號(hào)計(jì)劃項(xiàng)目審核要點(diǎn)1工程總體進(jìn)度計(jì)劃 工程總體進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃2計(jì)劃包含主要的分部分項(xiàng)節(jié)點(diǎn)：開(kāi)工時(shí)間、樁基完成時(shí)間、基礎(chǔ)完成時(shí)間、銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)、樣板房樣板區(qū)完成時(shí)間、主體結(jié)頂時(shí)間、外架拆除時(shí)間、各個(gè)分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、材料采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、裝修完成時(shí)間、室外市政景觀完成時(shí)間、一戶一驗(yàn)完成時(shí)間、竣工驗(yàn)收時(shí)間。3進(jìn)度計(jì)劃文件應(yīng)采用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖表示。4項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合工期標(biāo)準(zhǔn)，若有突破，須書(shū)面說(shuō)明理由。5施工總進(jìn)度計(jì)劃評(píng)審施工總進(jìn)度計(jì)劃的合理性、與項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的吻合性。6計(jì)劃包含主要的分部分項(xiàng)節(jié)點(diǎn)：開(kāi)工時(shí)間、樁基完成時(shí)間、基礎(chǔ)完成時(shí)間、銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)、樣板房樣板區(qū)完成時(shí)間、主體結(jié)頂時(shí)間、外架拆除時(shí)間、裝修完成時(shí)間、室外市政景觀完成時(shí)間、一戶一驗(yàn)完成時(shí)間、竣工驗(yàn)收時(shí)間。7計(jì)劃應(yīng)包括: 各個(gè)分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、材料采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、進(jìn)度控制的方法和具體措施、機(jī)械設(shè)備安排計(jì)劃、施工流水段安排的合理性、施工工藝的合理性。8進(jìn)度計(jì)劃文件應(yīng)網(wǎng)絡(luò)圖表示。9月度進(jìn)度計(jì)劃月度計(jì)劃應(yīng)對(duì)進(jìn)度執(zhí)行情況進(jìn)行綜合描述。10月度計(jì)劃應(yīng)符合施工總進(jìn)度計(jì)劃的安排、并對(duì)此前發(fā)生的進(jìn)度滯后情況制定有效的補(bǔ)救措施。月度計(jì)劃中還應(yīng)有必要的勞動(dòng)力計(jì)劃和機(jī)具設(shè)備配置計(jì)劃。序號(hào)分項(xiàng)內(nèi)容高層住宅毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)高層住宅精裝修房交房標(biāo)準(zhǔn)備注1灌注樁90天預(yù)制樁60天2地下室（完成至0.00）60天(一層)，地下室施工每加一層增加30天計(jì)算,若有圍護(hù)每加一道支撐另加30天3地上主體（含防水工程）7天一層，另加屋面工程30天 屋面工程交叉進(jìn)行屋面工程交叉進(jìn)行4三層驗(yàn)收所在結(jié)構(gòu)層準(zhǔn)備工作完成后7天內(nèi)完成5外立面樣板開(kāi)工時(shí)開(kāi)始安排，主體結(jié)頂前一個(gè)月必須完成6樣板房90天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后45天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)）7樣板區(qū)樣板房完成后10天8砌體結(jié)頂后外圍護(hù)砌體50天完成交叉進(jìn)行9外立面裝修、水電拆除外裝飾材料采用面磚或石材的 為10天一層,采用涂料的為8天 一層（考慮交叉施工，工期從 主體結(jié)頂30天后開(kāi)始計(jì)算）外裝飾材料采用面磚或石材的為 10 天一層,采用涂料的為8天一層( 根據(jù)外墻材料不同等因素,精裝修可提 前進(jìn)場(chǎng)穿插,項(xiàng)目 公司自行考慮)部分交叉進(jìn)行10室內(nèi)初裝修同步外立面工期11室內(nèi)精裝修180天(室內(nèi)精裝修施工可與市 政 、景觀工程施工同步進(jìn)行)12市政、景觀外架拆除開(kāi)始，130天同步室內(nèi)精裝修時(shí)間 13一房一驗(yàn)、綜合驗(yàn)付準(zhǔn)備45天60天達(dá)到工程竣工14正式通水工程完工后20天內(nèi)工程完工后30天內(nèi)15正式通電工程完工后20天內(nèi)工程完工后30天內(nèi)16各專項(xiàng)驗(yàn)收（綠化氣象等）工程完工后20天內(nèi)工程完工后30天內(nèi)17消防驗(yàn)收工程完工后20天內(nèi)工程完工后30天內(nèi)18人防驗(yàn)收工程完工后20天內(nèi)工程完工后30天內(nèi)進(jìn)度及勞動(dòng)力計(jì)劃工序施工周期（天）所需工日所需勞動(dòng)力施工開(kāi)始施工完成備注埋件、墻面龍骨及吊頂龍骨安裝241200503月25日4月18日洞口封閉框料安裝301500503月25日4月25日鋁板系統(tǒng)墻面601500255月1日6月20日吊頂651500245月10日7月15日墻面玻璃及百葉906000674月30日7月30日陽(yáng)臺(tái)欄板系統(tǒng)1506750384月1日9月30日屋面百葉及鋁板401600405月1日6月10日鋼結(jié)構(gòu)及腳手架 35700203月25日5月1日裙房301800605月30日6月30日序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說(shuō)明前置條件階段成果1成立招標(biāo)小組組織成立招標(biāo)工作小組和招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，明確小組的工作職責(zé)和工作權(quán)限圖紙招標(biāo)工作小組成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組成立2投標(biāo)單位篩選根據(jù)投標(biāo)單位實(shí)力、資信，以往和集團(tuán)合作情況，及對(duì)本項(xiàng)的重視程度和擬派出項(xiàng)目班子的業(yè)績(jī)和管理能力，結(jié)合投標(biāo)單位的數(shù)量綜合考慮后，由工作小組進(jìn)行初選。合格供方選定投標(biāo)單位名錄3組織對(duì)投標(biāo)單位的考察1、 成立考察小組，制定考察計(jì)劃；2、 考察范圍：在建項(xiàng)目、已建項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查及通過(guò)政府、甲方與監(jiān)理單位了解；3、 考察內(nèi)容：企業(yè)資質(zhì)、資金實(shí)力、企業(yè)信譽(yù)、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標(biāo)化工地、資源整合能力等；4、 與項(xiàng)目經(jīng)理面對(duì)面進(jìn)行溝通，了解人品、責(zé)任心、信譽(yù)、業(yè)務(wù)及管理能力；5、 考察投標(biāo)單位的財(cái)務(wù)狀況、法律訴訟、履約情況等；6、 編寫(xiě)考察報(bào)告。選定投標(biāo)單位名錄考察報(bào)告4非合格供方報(bào)審對(duì)于未列入A、B、C級(jí)供方供方名冊(cè)的單位和項(xiàng)目經(jīng)理，考察完成后形成供方考察評(píng)價(jià)表，報(bào)集團(tuán)審批?？疾靾?bào)告供方考察評(píng)價(jià)表5確認(rèn)入選的投標(biāo)單位根據(jù)考察情況，由工作小組討論入圍單位。主要依據(jù)：1、 項(xiàng)目經(jīng)理過(guò)往簡(jiǎn)歷及組織協(xié)調(diào)能力；2、 投標(biāo)單位對(duì)項(xiàng)目重視程度；3、 向既往項(xiàng)目的業(yè)主單位了解合同履約情況；4、 項(xiàng)目管理班子、勞動(dòng)力、設(shè)備配置及資金實(shí)力；5、 每個(gè)標(biāo)段投標(biāo)單位不能少于3家，原則上應(yīng)有1家新投標(biāo)單位，該單位無(wú)本項(xiàng)目施工經(jīng)歷，以便形成有效競(jìng)爭(zhēng)。考察報(bào)告招標(biāo)方案6入圍單位審批初步確定入圍的投標(biāo)單位需按集團(tuán)公司相關(guān)審批管理制度進(jìn)行報(bào)審審批7編制招標(biāo)文件招標(biāo)工作小組應(yīng)參考集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)文本，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)編寫(xiě)招標(biāo)文件，應(yīng)明確質(zhì)量、安全文明施工等相關(guān)管理要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間，總分包配合要求及標(biāo)準(zhǔn)工藝工法和重點(diǎn)工序的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程結(jié)算、支付和調(diào)價(jià)審批辦法等。招標(biāo)準(zhǔn)備工作完成招標(biāo)文件審批文本8招標(biāo)文件需按集團(tuán)公司審批管理制度進(jìn)行報(bào)審審批的招標(biāo)文件審批報(bào)告分部工程重點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題防治關(guān)鍵工序質(zhì)量控制點(diǎn)要點(diǎn)或標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理驗(yàn)收地下室防滲漏質(zhì)量檢驗(yàn)混凝土結(jié)構(gòu)主體防滲漏控制設(shè)計(jì)及構(gòu)造要求要求重點(diǎn)審核：1、 設(shè)計(jì)配筋的合理性；（設(shè)計(jì)配筋上，增加分布配筋，提高抗裂性）。2、 變形縫設(shè)置的合理性；3、 是否采用補(bǔ)償收縮混凝土來(lái)改善其性能旁站，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，對(duì)相關(guān)驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)原材料控制1、 進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)范要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收及復(fù)驗(yàn)；2、 商品砼原材料控制：水泥品種選用，強(qiáng)度等級(jí)不低于32.5；碎石或卵石粒徑宜為5-40mm不大于1%；砂宜為中砂，含泥量不得大于3%，泥塊含量不得大于1%；外加劑的技術(shù)性能符合規(guī)范要求。3、 商品砼進(jìn)場(chǎng)后，按要求進(jìn)行坍落度檢定。鋼筋檢驗(yàn)保證抗裂鋼筋及鋼筋保護(hù)層厚度符合設(shè)計(jì)要求。穿墻螺桿檢驗(yàn)1、 采用直埋方法，焊接止水片，兩側(cè)采用木板封頭；2、 模板拆除后，鑿除木板封頭，然后割除外露穿墻螺桿，再用保溫砂漿填滿孔。止水片直徑（邊長(zhǎng)）不小于40mm砼二次振搗工藝檢驗(yàn)1、 要求砼坍落度達(dá)到3-5cm時(shí)，進(jìn)行砼二次振搗；2、 坍落度小于3cm時(shí)，禁止二次振搗；3、 根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)選擇不同的振搗方法；4、 要求采用機(jī)械磨平工藝施工。砼養(yǎng)護(hù)檢驗(yàn)1、 防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)2、 豎向構(gòu)件宜采用噴淋養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù) ，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14D支、拆模控制1、模板支撐體系符合施工方案和規(guī)范要求；2、拆模前砼強(qiáng)度必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；3、工程部簽署拆模令批準(zhǔn)拆模后方可拆除底模；4、側(cè)模拆除后，若混凝土養(yǎng)護(hù)期未滿應(yīng)要求施工單位采取措施養(yǎng)護(hù)、保溫。涂料防水層施工基層處理1、 表面質(zhì)量缺陷已補(bǔ)修完成；2、 裂縫及滲漏水部位已處理完成；3、 模板拉桿已割除，并已修補(bǔ)；4、 砼表面尖銳部分已打磨或清除、基層表面平整度已滿足規(guī)范要求；5、 基層必須平整、清潔、干燥、含水率應(yīng)小于9%。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，對(duì)相關(guān)驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)厚度檢驗(yàn)1、 涂料涂刷分層刷涂，厚度均勻；2、 平均厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%；3、 延展性等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。交接面、細(xì)部節(jié)點(diǎn)檢驗(yàn)1、 交接面部位做防水加強(qiáng)處理；2、 外墻底層0.00標(biāo)高覆土部位應(yīng)做防水加強(qiáng)處理，防水層上口高出0.00標(biāo)高線不小于200mm，下口低于0.00標(biāo)高線不小于200mm。卷材防水層施工基層處理1、表面質(zhì)量缺陷已補(bǔ)修完成；2、裂縫及滲漏水部位已處理完成；3、模板拉桿已割除，并已修補(bǔ)；4、砼表面尖銳部分已打磨或清除、基層表面平整度已滿足規(guī)范要求；5、基層必須平整、清潔、干燥、含水率應(yīng)小于9%。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，對(duì)相關(guān)驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)鋪貼施工檢驗(yàn)1、 鋪貼方法是否與施工方案一致2、 搭接處理：符合規(guī)范要求。同時(shí)，粘貼要均勻，不可漏熔或漏涂，應(yīng)有少量多余的熱熔瀝青或冷粘劑，擠出并形成條狀3、 檢查驗(yàn)收：確保防水面無(wú)鼓泡、皺折、脫落和大的起殼現(xiàn)象，做到平整、美觀。交接面、細(xì)部節(jié)點(diǎn)檢驗(yàn)1、 交接面部位做防水加強(qiáng)處理；2、外墻底層0.00標(biāo)高覆土部位應(yīng)做防水加強(qiáng)處理，防水層上口高出0.00標(biāo)高線不小于200mm，下口低于0.00標(biāo)高線不小于200mm。地下室砼防滲漏質(zhì)量控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)（含有相關(guān)配套表格）大體積砼-精細(xì)化管理控制要點(diǎn)分項(xiàng)工程關(guān)鍵工序質(zhì)量控制點(diǎn)要點(diǎn)或標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收要求監(jiān)理驗(yàn)收工程部驗(yàn)收大體積砼（地下室底板）施工方案審查重點(diǎn)審核施工工藝和措施的合理性。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，對(duì)相關(guān)驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)抽檢30%原材料材料選擇及質(zhì)量要求1、 當(dāng)工程全部采用商品混凝土?xí)r，廠家應(yīng)使用水化熱較低的礦渣水泥，以減少水化熱；2、 可摻入緩凝型減水劑增加和易性，延長(zhǎng)初凝時(shí)間；3、 控制粗細(xì)骨料的質(zhì)量，盡量減少含泥量；4、 采用良好可泵性砼配合比。砼澆筑1、砼分層澆筑時(shí)，分層厚度不大于300 ，并及時(shí)覆蓋，避免出現(xiàn)冷縫；2、砼的自由傾落高度不大于2 米，砼振搗應(yīng)充分，防止過(guò)振或漏振；3、監(jiān)督砼現(xiàn)場(chǎng)取樣工作，每200m3，抗?jié)B試塊500m3，取樣不得少于一次，及塌落度的測(cè)量；4、應(yīng)要求施工單位派專人看護(hù)模板、鋼筋、預(yù)埋件等，并檢查監(jiān)理人員的旁站情況；5、要求施工單位派專人負(fù)責(zé)砼表面的壓光、拉毛并及時(shí)覆蓋，雨季施工時(shí)應(yīng)有防雨措施，防止雨水沖刷砼表面造成跑漿、麻面等缺陷，冬季施工應(yīng)有保溫防凍措施。溫度控制1、大保積砼的入模溫度監(jiān)測(cè)，入模溫度不大于25 度，在混凝土底板大于1000 處每100m2 見(jiàn)方設(shè)置一個(gè)測(cè)溫孔，派專人檢測(cè)內(nèi)部溫度。當(dāng)溫差達(dá)20 度時(shí)就要及時(shí)采取措施，加強(qiáng)覆蓋。此項(xiàng)工作一直要連續(xù)監(jiān)測(cè)7 晝夜，待溫度明顯減小為止；2、抽查大體積混凝土的測(cè)溫記錄，要求砼中心溫度與表面溫度差值不大于25 度；3、測(cè)溫點(diǎn)布置采用鋼管，下端砸扁加焊，可沿澆筑高度測(cè)量底部、中部及表面的溫度，測(cè)點(diǎn)距邊角和表面大于50mm；4、在電梯井位置要求設(shè)置溫控點(diǎn)。5、采用信息化測(cè)溫。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，對(duì)相關(guān)驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)抽檢30%砼養(yǎng)護(hù)1、要求施工單位按方案采取采澆水、覆蓋、保溫等措施，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14 天；2、柱、墻插筋部位是保溫的難點(diǎn)，要特別注意蓋嚴(yán)，防止造成溫差較大或受凍。拆模要求1、砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；2、工程部簽屬拆模令批準(zhǔn)拆模后方可拆除底模；3、側(cè)模拆除后，若混凝土養(yǎng)護(hù)期未滿應(yīng)要求施工單位采取措施養(yǎng)護(hù)、保溫。后澆帶工藝管控1、 當(dāng)大體積混凝土平面尺寸過(guò)大時(shí)，可以適當(dāng)設(shè)置后澆帶，以減小外應(yīng)力和溫度應(yīng)力；2、 同時(shí)也有利于散熱，降低混凝土的內(nèi)部溫度。防開(kāi)裂構(gòu)造在大體積混凝土基礎(chǔ)內(nèi)設(shè)置必要的溫度配筋，在截面突變和轉(zhuǎn)折處，底、頂板與墻轉(zhuǎn)折處，孔洞轉(zhuǎn)角及周邊，增加斜向構(gòu)造配筋，以改善應(yīng)力集中，防止裂縫的出現(xiàn)。敞開(kāi)式地下室-精細(xì)化管理控制要點(diǎn)分項(xiàng)工程關(guān)鍵工序質(zhì)量控制點(diǎn)要點(diǎn)或標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收要求監(jiān)理驗(yàn)收工程部驗(yàn)收地下車(chē)庫(kù)防結(jié)露體系敞開(kāi)式地下室無(wú)機(jī)耐水防霉膩?zhàn)邮┕z驗(yàn)1、 基層要求：基層必須堅(jiān)固、干燥、平整、干凈（無(wú)浮灰、油污等）對(duì)泛堿、析鹽的基礎(chǔ)建議先用3%的草酸溶液清洗，然后用清水沖洗干凈，對(duì)舊墻面應(yīng)清除疏松的舊裝飾層，施工前應(yīng)檢查墻面，有雜物等應(yīng)鏟除，孔洞等應(yīng)預(yù)先填補(bǔ)。2、 批刮膩?zhàn)釉诘谝槐楦稍锖笈诙椋诙榕蔚暮穸纫膊粦?yīng)過(guò)厚（小于1.5mm）。此時(shí)應(yīng)盡量將墻面收平。需壓光的在面層半干時(shí)用抹子帶水壓平即可。待干燥后檢查墻面，不足的部位還可以局部修補(bǔ)或打磨。3、 陰陽(yáng)角修補(bǔ)，修飾陽(yáng)角用鋁合金或靠尺，陰角用墨盒彈線。修補(bǔ)陰陽(yáng)角必須從一面開(kāi)始，等其干燥后再?gòu)牧硪幻嫘扪a(bǔ)，在兩面完全干燥后用砂漿打磨平整、順直。4、成品保護(hù)，在凝結(jié)前禁止水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，防止沾污和損壞。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，對(duì)相關(guān)驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)抽檢30%穿墻螺桿檢驗(yàn)1、 采用直埋方法，在兩側(cè)采用木板封頭；2、 模板拆除后，鑿除木板封頭，然后割除外露穿墻螺桿，再用保溫砂漿填滿孔；3、 止水片直徑（邊長(zhǎng)）不小于40mm。 編號(hào)： 修改狀態(tài)：項(xiàng)目/期數(shù)： 標(biāo)段/棟號(hào)： 施工單位： 監(jiān)理單位： 序號(hào)重要工序檢查部位檢查內(nèi)容檢查記錄檢查人檢查日期關(guān)閉日期及記錄1方案審核方案經(jīng)過(guò)審核 向相關(guān)單位交底2原材料品牌與招標(biāo)文件一致 配合比符合產(chǎn)品說(shuō)明要求 進(jìn)貨數(shù)量 所用材料及主要配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求 3地下室側(cè)墻面土建與防水單位交接手續(xù) 砼表面質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成 裂縫及滲漏水部位已處理完成 模板螺桿割除并修補(bǔ) 防水涂膜厚度現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，樣品平均厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%，延展性等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求防水層的基層牢固，基面潔凈，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象防水層涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷涂料防水層的施工縫(甩槎)注意保護(hù)，搭接縫寬度大于100mm，接涂前將其甩茬表面處理干凈涂刷程序：先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位加強(qiáng)層，后大面積施工涂料防水層中鋪貼的胎體增強(qiáng)材料，同層相鄰的搭接寬度大于100mm，上下層接縫錯(cuò)開(kāi)1/3 幅寬 涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求 側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致5成品保護(hù)防水層做完后的及時(shí)保護(hù) 6滲漏檢查有條件的項(xiàng)目做蓄水實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)，沒(méi)有條件的項(xiàng)目通過(guò)淋水或下雨檢驗(yàn)7移交驗(yàn)收表面質(zhì)量 功能100檢查 成品保護(hù)100檢查砼結(jié)構(gòu)防開(kāi)裂分部工程重點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題防治關(guān)鍵工序控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收要求監(jiān)理驗(yàn)收工程部驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)工程砼結(jié)構(gòu)防開(kāi)裂設(shè)計(jì)審查1、現(xiàn)澆板厚度不宜小于120mm，衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)板厚度不宜小于100mm；2、有集中管線的板面需設(shè)置補(bǔ)強(qiáng)鋼筋網(wǎng)片；3、外墻轉(zhuǎn)角處及房間凹角處板面應(yīng)設(shè)置防裂構(gòu)造鋼筋；形成審查意見(jiàn)形成審查意見(jiàn)材料驗(yàn)收1、石子粒徑，砂的含泥量，嚴(yán)格控制用水量和粉煤灰摻量，砼外加劑、砼級(jí)配審核；2、過(guò)程中嚴(yán)控施工塌落度，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加水。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%保護(hù)層檢查1、墻、柱模板封閉前對(duì)保護(hù)層進(jìn)行檢查；2、檢查板鋼筋保護(hù)層數(shù)量；3、檢查現(xiàn)場(chǎng)砼泵管及施工通道是否設(shè)置獨(dú)立支撐。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%砼澆筑1、砼澆搗前檢查砼泵管支架設(shè)置；2、澆搗過(guò)程中如需留施工縫，需按施工方案留設(shè)；3、現(xiàn)澆板上的砼坍落度達(dá)到30-50mm 時(shí)，再進(jìn)行砼二次振搗，確?；炷撩軐?shí)，小于30mm時(shí)，禁止二次振搗。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%砼觀感控制1、采用機(jī)械磨平，初凝前進(jìn)行面層二次收光。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%砼養(yǎng)護(hù)1、砼澆搗完成后及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，夏季應(yīng)保濕養(yǎng)護(hù)，冬季應(yīng)保溫養(yǎng)護(hù)；2、禁止集中堆載。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%拆模強(qiáng)度控制1、檢查拆模試塊檢測(cè)報(bào)告，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的底模拆除時(shí)間控制。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%后澆帶澆筑1、后澆帶砼封閉前砼界面應(yīng)修整鑿毛，清理干凈；2、砼澆搗完成后養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%6、 露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間防滲漏水質(zhì)量控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)分部工程重點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題防治關(guān)鍵工序控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收要求監(jiān)理驗(yàn)收工程部驗(yàn)收主體裝飾工程陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間防滲漏水防水方案審查1、審查方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性及可操作性，重點(diǎn)審查防滲漏控制點(diǎn)。形成審查意見(jiàn)形成審查意見(jiàn)材料驗(yàn)收1、檢查防水材料合格證及復(fù)試報(bào)告。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%樣板驗(yàn)收1、通過(guò)樣板驗(yàn)收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%砼二次振搗1、現(xiàn)澆板上的砼坍落度達(dá)到30-50mm 時(shí)，再進(jìn)行砼二次振搗，確?；炷撩軐?shí)，小于30mm 時(shí)，禁止二次振搗 。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%砼翻邊設(shè)置1、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)生間等部位迎水墻體根部及衛(wèi)生間排氣道、井道四周必須用砼澆筑翻邊，高度不低于 120mm 且不得低于墻外側(cè)地坪裝飾完成面，翻遍澆搗前基層需清理干凈，振搗密實(shí)，完成后需加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，有條件可與結(jié)構(gòu)砼一次性澆搗。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%管線結(jié)合部位驗(yàn)收1、管線穿樓板處若為后開(kāi)孔施工，需將孔壁鑿毛后采用微膨脹砼分層塞實(shí)；2、預(yù)埋套管處宜采用油膏嵌實(shí)。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%蓄水試驗(yàn)1、分別對(duì)結(jié)構(gòu)及防水層進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24 小時(shí)；2、及時(shí)對(duì)滲水位置進(jìn)行修補(bǔ)并要求監(jiān)理旁站；3、修補(bǔ)完成后再次蓄水檢查。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%防水層施工1、根據(jù)樣板對(duì)管根、地漏、轉(zhuǎn)角附加防水層等細(xì)部節(jié)點(diǎn)防滲漏做法檢查。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%成品保護(hù)1、防水層完成后采取必要的保護(hù)措施，防止后續(xù)施工損壞防水層。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%8、 屋面工程（平屋面）控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)分部工程重點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題防治關(guān)鍵工序控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收要求監(jiān)理驗(yàn)收工程部驗(yàn)收屋面工程平屋面防滲漏質(zhì)量控制方案審查1、審查方案的防滲漏措施及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法。形成審查意見(jiàn)形成審查意見(jiàn)防水樣板驗(yàn)收1、通過(guò)樣板驗(yàn)收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%屋面結(jié)構(gòu)1、屋面結(jié)構(gòu)施工時(shí)對(duì)鋼筋綁扎、保護(hù)層厚度、砼塌落度、二次振搗等進(jìn)行檢查，確保結(jié)構(gòu)自防水。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%蓄水試驗(yàn)1、分別對(duì)結(jié)構(gòu)及防水層進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24 小時(shí)；2、及時(shí)對(duì)滲水位置進(jìn)行修補(bǔ)并要求監(jiān)理旁站；3、修補(bǔ)完成后再次蓄水檢查。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收1、檢查防水材料的合格證及復(fù)試報(bào)告。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%基層驗(yàn)收1、防水層施工前應(yīng)將砼質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成，基層清理干凈，保證干燥程度。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%防水層檢查1、防水涂料與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷層數(shù)、平均厚度符合設(shè)計(jì)要求；2、防水卷材搭接寬度不小于100 ，接縫嚴(yán)密。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%砼保護(hù)層檢查1、砼保護(hù)層分倉(cāng)縫應(yīng)與飾面材料分倉(cāng)縫位置一致；2、鋼筋網(wǎng)應(yīng)斷開(kāi)并設(shè)置在面層中部。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%細(xì)部節(jié)點(diǎn)控制1、出屋面管井、排氣道四周必須設(shè)置與結(jié)構(gòu)砼一次性澆搗的翻邊，高度不低于泛水高度；2、管道出屋面位置設(shè)置擋水圈，高度不低于屋面飾面層。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%9、 屋面工程（坡屋面）控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)分部工程重點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題防治關(guān)鍵工序控制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收要求監(jiān)理驗(yàn)收工程部驗(yàn)收屋面工程坡屋面防滲漏質(zhì)量控制方案審查1、審查方案的防滲漏措施及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，出屋面管道口應(yīng)避開(kāi)屋面陰陽(yáng)脊。形成審查意見(jiàn)形成審查意見(jiàn)防水樣板驗(yàn)收1、通過(guò)樣板驗(yàn)收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%屋面結(jié)構(gòu)1、屋面結(jié)構(gòu)施工時(shí)對(duì)鋼筋綁扎、保護(hù)層厚度進(jìn)行檢查，嚴(yán)控施工塌落度，采取砼防流淌措施，振搗應(yīng)在初凝前完成；2、屋面陰、陽(yáng)角線應(yīng)保持順直,卷材防水陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧狀保持平滑；3、應(yīng)在屋面砼澆搗前選用 61500-2000 網(wǎng)點(diǎn)式鋼筋方案預(yù)留屋面保溫層插筋。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%淋水試驗(yàn)1、淋水試驗(yàn)后及時(shí)對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)，雨后及時(shí)檢查。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收1、檢查防水材料的合格證及復(fù)試報(bào)告。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄抽檢30%基層驗(yàn)收1、防水層施工前應(yīng)將砼質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成，基層清理干凈，保證干燥程度。全檢，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄