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10月鄭州土地成交19宗地 二七區(qū)成交量最大搜房網(wǎng)訊：10月份土地成交市場(chǎng)，成交宗數(shù)和成交量較前兩個(gè)月的有所上漲；10月份共成交19宗土地，成交面積41.1萬(wàn)，環(huán)比上漲120%，同比下降25%，本月鄭州土地市場(chǎng)處于土地成交周期的低波階段，比去年同期略有下降。1.土地供應(yīng)分析1.1土地供應(yīng)月度走勢(shì)備注：本報(bào)告所指土地僅指商品住房用地、經(jīng)濟(jì)適用住房用地及商務(wù)金融用地（下同）10月鄭州市商品房及商務(wù)金融用地供量為9.1萬(wàn)方，9宗地，較上月有較大的下降。是繼本年三月份后供應(yīng)量最少的月份，本月鄭州市計(jì)劃供應(yīng)土地共計(jì)24宗，大部分為工業(yè)用地，由于第二、三季度商品房及商務(wù)金融用地供應(yīng)較充足，四季度開(kāi)始土地的供應(yīng)量有明顯的減少。1.2供應(yīng)土地信息表2013年10月鄭州市供應(yīng)土地信息表2.土地成交分析2.1土地成交月度走勢(shì)10月份土地成交市場(chǎng)，成交宗數(shù)和成交量較前兩個(gè)月的有所上漲；10月份共成交19宗土地，成交面積41.1萬(wàn)，環(huán)比上漲120%，同比下降25%，本月鄭州土地市場(chǎng)處于土地成交周期的低波階段，比去年同期略有下降。2.2土地成交價(jià)格分析鄭州市各月土地成交均價(jià)幅度一般在300萬(wàn)元/畝，根據(jù)地塊區(qū)域及屬性的不同有一定的差別，10月份土地成交均價(jià)為294.42萬(wàn)元/畝，波動(dòng)在合理范圍內(nèi)，成交價(jià)最高的地塊為鄭東新區(qū)CBD，成交價(jià)位687萬(wàn)元/畝，成交價(jià)最低的地塊位于經(jīng)開(kāi)區(qū)航海路北劉莊街東，成交價(jià)位101.63萬(wàn)元/畝。2.3成交土地區(qū)域分析10月份土地成交主要集中在二七區(qū)，中原區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)。二七區(qū)成交量最大、為8宗地、鄭東新區(qū)和中原區(qū)分別成交4宗地和3宗地；其中二七區(qū)成交地塊主要在二七新城附近，由河南泰宏建業(yè)有限公司，鄭州鴻興置業(yè)有限公司等獲得，土地性質(zhì)均為其他普通商品住房用地，共360畝；其次是由

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