相關(guān)工作流程.doc

項(xiàng)目工作流程說(shuō)明l 產(chǎn)品策劃1、地塊周邊市場(chǎng)分析；2、樓盤開(kāi)發(fā)市場(chǎng)定位；3、確定樓盤概念核心思想報(bào)甲方確認(rèn)；4、總體前期策劃報(bào)告的完成，包括：（1）樓盤核心思想；（2）樓盤總體企劃概念；（3）案名LOGO及全套VI設(shè)計(jì)；（4）由企劃思想引出的樓盤相關(guān)建議：立面、環(huán)境、會(huì)所、智能化、建材標(biāo)準(zhǔn)；（5）售樓處的方案及形式建議。5、雙方應(yīng)建立交流和研討的機(jī)制，確立例會(huì)制度。在每次例會(huì)中乙方將前一階段的工作向業(yè)主予以匯報(bào)，并和業(yè)主討論下階段的工作進(jìn)程。l 廣告策劃A、樓盤營(yíng)銷策劃顧問(wèn)（1）營(yíng)銷戰(zhàn)略*總競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略思路*公關(guān)與宣傳總策略*各階段推廣主題策略B、樓盤整體形象顧問(wèn)（1）本項(xiàng)目VIS(視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng))的設(shè)計(jì)*基礎(chǔ)部分*應(yīng)用部分（辦公系統(tǒng)、指示系統(tǒng)、承品系統(tǒng)）（2）現(xiàn)場(chǎng)包裝系統(tǒng)工地環(huán)境包裝設(shè)計(jì)*圍墻*廣告牌*旗*綠化帶方案提示（3）售樓處室內(nèi)外展示設(shè)計(jì)提示 *售樓處風(fēng)格的營(yíng)造*銷控臺(tái)設(shè)計(jì)*吊頂設(shè)計(jì)*LOGO墻設(shè)計(jì)*LOGO板設(shè)計(jì)*室內(nèi)綠化布置*裱板的設(shè)計(jì)*燈箱的設(shè)計(jì)及其他（4）樣板房裝修風(fēng)格概念設(shè)計(jì)提示（5）戶外精神堡壘設(shè)計(jì)C、廣告策劃顧問(wèn)（1）一期的品牌形象定位（2）廣告的戰(zhàn)略組團(tuán)計(jì)劃（3）媒體計(jì)劃（4）廣告創(chuàng)意*主題制定*文案撰寫*創(chuàng)意設(shè)計(jì)及完稿（5）各種媒體的創(chuàng)意方案* 報(bào)紙廣告*雜志*電臺(tái)廣播廣告(創(chuàng)意腳本構(gòu)思)*電視廣告片(創(chuàng)意腳本構(gòu)思)*戶外廣告（6）銷售道具的創(chuàng)意*精裝樓書、平裝樓書、簡(jiǎn)式銷海、簡(jiǎn)式銷平、戶型單片等現(xiàn)場(chǎng)銷售道具*派單、DM等促銷道具*SP活動(dòng)專用派單、DM等各種特殊尺寸之創(chuàng)意印刷品（7）廣告的執(zhí)行*全面代理廣告*印刷品的制作代理(不含印刷費(fèi))*其它廣告的制作代理(不含印刷費(fèi))（8）評(píng)估*參與定期的業(yè)務(wù)例會(huì)，獲得廣告實(shí)施的反饋*一個(gè)季度對(duì)廣告效果進(jìn)行一次評(píng)估D、項(xiàng)目公關(guān)活動(dòng)的宣傳策劃顧問(wèn)（1）項(xiàng)目公關(guān)活動(dòng)的戰(zhàn)略（2）協(xié)助項(xiàng)目公關(guān)活動(dòng)的主題策劃和組織支持（3）協(xié)助項(xiàng)目宣傳計(jì)劃的制訂l 整合營(yíng)銷1. 行銷策劃報(bào)告的制定，包括廣告企劃方案，行銷活動(dòng)計(jì)劃、媒體策略等；2. 協(xié)助完成售樓中心的室內(nèi)設(shè)計(jì)及布局；3. 協(xié)助完成樣板房的裝潢設(shè)計(jì)；4. 銷售進(jìn)度控制及確定訂價(jià)策略、價(jià)目表的制作；5. 負(fù)責(zé)銷售人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授營(yíng)銷技巧；6. 協(xié)助完成所有銷售文件及銷售表格；7. 客戶接待、簽約、分析及跟蹤；8. 全面負(fù)責(zé)系列營(yíng)銷廣告方案的制定，售樓書、廣告文字片面 等所有宣傳材料的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)制作；9