施工單位填寫工程簽證單的技巧匯總

施工單位填寫工程簽證單的技巧匯總施工單位填寫工程簽證單的技巧匯總 施工單位填寫工程簽證單的技巧匯總提要 同時注意 以下填寫內(nèi)容的優(yōu)先次序 1 能直接簽總價的最好不要簽 單價 金額特別大的除外 施工單位填寫工程簽證單的技巧匯總 涉及費用簽證的填寫要有利于計價 方便結算 不 同計價模式下填列的內(nèi)容要注意 如果有簽證結算協(xié)議 填列內(nèi)容要與協(xié)議約定的計價口徑一致 如無簽證協(xié)議 按原合同計價條款或參考原協(xié)議計價方式計價 另外簽證 的方式要盡量圍繞計價依據(jù) 如定額 的計算規(guī)則辦理 各種合同類型的簽證內(nèi)容 可調(diào)價格合同至少要簽 到量 固定價格合同至少要簽到量 單價 成本加酬金合 同至少要簽到工 料 材料規(guī)格要注明 機 機械臺班配 合人工費用 費 如能附圖的盡量附圖 另外簽證中還要 注明稅前造價或稅后造價 同時注意以下填寫內(nèi)容的優(yōu)先次序 1 能直接簽總價的最好不要簽單價 金額特別大 的除外 2 能夠直接簽單價的最好不要簽工程量 3 能夠直接簽結果的 包括直接簽工程量的 最好 不要簽事實 4 能夠簽文字說明的最好不要附圖 其它需要填列的內(nèi)容 主要有 何時 何地 何因 工作內(nèi)容 組織設計 人工 機械 工程量 有數(shù)量和計 算式必要時附圖 有無甲供材料 簽證的描述要求客觀 準確 隱蔽簽證要以圖紙為依據(jù) 標明被隱蔽部位 項目 和工藝 質(zhì)量完成情況 如果被隱蔽部位工程量在圖紙上 不確定 還要標明幾何尺寸 并附上簡圖 施工以外的現(xiàn) 場簽證 必須寫明時間 地點 事由 幾何尺寸和原始數(shù) 據(jù) 不能籠統(tǒng)的簽注工程量和工程造價 簽證發(fā)生后應根 據(jù)合同規(guī)定及時處理 審核應嚴格執(zhí)行國家定額及相關規(guī) 定 簽證單要分日期和編號分別列入結算 非一事一簽 的簽證或圖紙會審紀要 一張資料中涉及到多個事項 在 編制此單結算時 還要注明 第 X 條 以便清楚 低價中標后必須注意勤簽證 當發(fā)生諸如合同變更 合同中沒有具體約定 合同約定前后矛盾 對方違約等情 況時 需要及時辦理費用簽證 工期簽證或費用加工期簽 證 如何對待業(yè)主拒簽 乙方所填寫的簽證內(nèi)容貌應使 不在現(xiàn)場的人員能過看簽證也能知道具體事件發(fā)生的內(nèi)容 最好使其有一種身臨其境的感覺 不會給人造成模糊概念 在編制簽證之前 首先要熟悉合同的有關約定 針對重點 問題展開簽證理由 同時 應當站在對方角度來考慮陳述 理由和羅列簽證內(nèi)容 這樣既容易獲得簽證 又使簽證人 感覺不用承擔風險 只有這樣 對方才容易接受并簽證 否則 對方會不原意接受而拒簽 如果遇到對方有意的不 講道理的拒簽 實踐中可以采取收發(fā)文的型式傳達甲方 叫一般工作人員去辦理 不需要強迫甲方在簽證單上簽 字 只需要在收發(fā)文本上簽字 這樣就可以證明業(yè)主已收 到我方的發(fā)文 即使甲方不在簽證單上簽字 也會因超過 法定時間 而簽證自動生效 建筑工程識圖 審圖要點 工程開工之前 需識圖 審圖 再進行圖紙會審工 作 如果有識圖 審圖經(jīng)驗 掌握一些要點 則事半功倍 現(xiàn)談談本人的識圖 審圖經(jīng)驗 供參考 識圖 審圖的程序是 熟悉擬建工程的功能熟悉 審查工程平面尺寸熟悉 審查工程立面尺寸檢查施工圖中 容易出錯的部位有無出錯檢查有無改進的地方 一 熟悉擬建工程的功能 圖紙到手后 首先了解本工程的功能是什么 是車 間還是辦公樓 是商場還是宿舍 了解功能之后 再聯(lián)想 一些基本尺寸和裝修 例如廁所地面一般會貼地磚 作塊 料墻裙 廁所 陽臺樓地面標高一般會低幾厘米 車間的 尺寸一定滿足生產(chǎn)的需要 特別是滿足設備安裝的需要等 等 最后識讀建筑說明 熟悉工程裝修情況 二 熟悉 審查工程平面尺寸 建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸 第一道尺寸 是細部尺寸 第二道尺寸是軸線間尺寸 第三道尺寸是總 尺寸 檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸 第 二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸 并留意邊軸線是 否是墻中心線 廣東省制圖習慣是邊軸線為外墻外邊線 識讀工程平面圖尺寸 先識建施平面圖 再識本層結施平 面圖 最后識水電空調(diào)安裝 設備工藝 第二次裝修施工 圖 檢查它們是否一致 熟悉本層平面尺寸后 審查是否 滿足使用要求 例如檢查房間平面布置是否方便使用 采 光通風是否良好等 識讀下一層平面圖尺寸時 檢查與上 一層有無不一致的地方 三 熟悉 審查工程立面尺寸 建筑工程建施圖一般有正立面圖 剖立面圖 樓梯 剖面圖 這些圖有工程立面尺寸信息 建施平面圖 結施 平面圖上 一般也標有本層標高 梁表中 一般有梁表面 標高 基礎大樣圖 其它細部大樣圖 一般也有標高注明 通過這些施工圖 可掌握工程的立面尺寸 正立面圖一般 有三道尺寸 第一道是窗臺 門窗的高度等細部尺寸 第 二道是層高尺寸 并標注有標高 第三道是總高度 審查 方法與審查平面各道尺寸一樣 第一道尺寸相加之和是否 等于第二道尺寸 第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺 寸 檢查立面圖各樓層的標高是否與建施平面圖相同 再 檢查建施的標高是否與結施標高相符 建施圖各樓層標高 與結施圖相應樓層的標高應不完全相同 因建施圖的樓地 面標高是工程完工后的標高 而結施圖中樓地面標高僅結 構面標高 不包括裝修面的高度 同一樓層建施圖的標高 應比結施圖的標高高幾厘米 這一點需特別注意 因有些 施工圖 把建施圖標高標在了相應的結施圖上 如果不留 意 施工中會出錯 熟悉立面圖后 主要檢查門窗頂標高是否與其上一 層的梁底標高相一致 檢查樓梯踏步的水平尺寸和標高是 否有錯 檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于米 是否出現(xiàn) 碰頭現(xiàn)象 當中間層出現(xiàn)露臺時 檢查露臺標高是否比室 內(nèi)低 檢查廁所 浴室樓地面是否低幾厘米 若不是 檢 查有無防溢水措施 最后與水電空調(diào)安裝 設備工藝 第 二次裝修施工圖相結合 檢查建筑高度是否滿足功能需要 四 檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯 熟悉建筑工程尺寸后 再檢查施工圖中容易出錯的 地方有無出錯 主要檢查內(nèi)容如下 1 檢查女兒墻砼壓頂?shù)钠孪蚴欠癯瘍?nèi) 2 檢查磚墻下有梁否 3 結構平面中的梁 在梁表中是否全標出了配筋情 況 4 檢查主梁的高度有無低于次梁高度的情況 施工單位填寫工程簽證單的技巧匯總提要 同 時注意以下填寫內(nèi)容的優(yōu)先次序 1 能直接簽總價的最好 不要簽單價 金額特別大的除外 5 梁 板 柱在跨度相同 相近時 有無配筋相差 較大的地方 若有 需驗算 6 當梁與剪力墻同一直線布置時 檢查有無梁的寬 度超過墻的厚度 7 當梁分別支承在剪力墻和柱邊時 檢查梁中心線 是否與軸線平行或重合 檢查梁寬有無突出墻或柱外 若 有 應提交設計處理 8 檢查梁的受力鋼筋最小間距是否滿足施工驗收規(guī) 范要求 當工程上采用帶肋的螺紋鋼筋時 由于工人在鋼 筋加工中 用無肋面進行彎曲 所以鋼筋直徑取值應為原 鋼筋直徑加上約 21mm 肋厚 9 檢查室內(nèi)出露臺的門上是否設計有雨蓬 檢查結 構平面上雨蓬中心是否與建施圖上門的中心線重合 10 當設計要求與施工驗收規(guī)范有無不同 如柱表 中常說明 柱筋每側少于 4 根可在同一截面搭接 但施工 驗收規(guī)范要求 同一截面鋼筋搭接面積不得超過 50 11 檢查結構說明與結構平面 大樣 梁柱表中內(nèi) 容以及與建施說明有無存在相矛盾之處 12 單獨基礎系雙向受力 沿短邊方向的受力鋼筋 一般置于長邊受力鋼筋的上面 檢查施工圖的基礎大樣圖 中鋼筋是否畫錯 五 審查原施工圖有無可改進的地方 主要從有利于該工程的施工 有利于保證建筑質(zhì)量 有利于工程美觀三個方面對原施工圖提出改進意見 1 從有利于工程施工的角度提出改進施工圖意見 結構平面上會出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情 況 當中間支座負彎矩筋分開錨固時 會造成梁柱接頭處 鋼筋太密 搗砼困難 可向設計人員建議 負筋能連通的 盡量連通 當支座負筋為通長時 就造成了跨度小梁寬較小 的梁面鋼筋太密 無法搗砼 可建議在保證梁負筋的前提 下 盡量保持各跨梁寬一致 只對梁高進行調(diào)整 以便于 面筋連通和澆搗砼 當結構造型復雜 某一部位結構施工難以一次完 成時 向設計提出 砼施工縫如何留置 露臺面標高降低后 若露臺中間有梁 且此梁與 室內(nèi)相通時 梁受力筋在降低處是彎折還是分開錨固 請 設計處理 2 從有利于建筑工程質(zhì)量方面 提出修改施工圖意 見 當設計天花抹灰與墻面抹灰相同為 1 1 6 混合 砂漿時 可建議將天花抹灰改為 1 1 4 混合砂漿 以增 加粘結力 當施工圖上對電梯井坑 衛(wèi)生間沉池 消防水池 未注明防水施工要求時 可建議在坑外壁 沉池水池內(nèi)壁 增加水泥砂漿防水層 以提高防水質(zhì)量 3 從有利于建筑美觀方面提出改善施工圖 若出現(xiàn)露臺的女兒墻與外窗相接時 檢查女兒墻 的高度是否高過窗臺 若是 則相接處不美觀 建議設計 處理 檢查外墻飾面分色線是否連通 若不連通 建議 到陰角處收口 當外墻與內(nèi)墻無明顯分界線時 詢問設計 墻裝飾延伸到內(nèi)墻何處收口最為美觀 外墻突出部位的頂 面和底面是否同外墻一樣裝飾 當柱截面尺寸隨樓層的升高而逐步減小時 若柱 突出外墻成為立面裝飾線條時 為使該線條上下寬窄一致 建議對突出部位的柱截面不縮小 當柱布置在建筑平面磚墻的轉(zhuǎn)角位 而磚墻轉(zhuǎn)角 少于 900 若結