星級(jí)酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書.docx

“XXXX”方案設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目基本情況 “XXXX”位于XXXXXXXXXX，西、北側(cè)臨街。占地面積XXXXXX平方米，地形方正，地勢基本平整（詳見附件一）。在地塊的東側(cè)是已建成的XXXXXXX和XXXXXX，西側(cè)是XXXXXXXXXXXX，北側(cè)是XXXXXXXXXXXXXXX，南隔XXXXXXXXXXXXXXXX高速公路相望。 二、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、占地面積：XXXXXXX平方米 2、建筑容積率3.0且3.43、建筑高度或?qū)訑?shù) 62.0米（西側(cè)限高62.0米，東側(cè)限高66.0米）（詳見附件二） 4、總建筑面積：約XXXXXXX平方米 其中：商業(yè)4000平方米，商務(wù)酒店800010000平方米。 5、建筑層數(shù)：商業(yè)一層（設(shè)置在XXXXXXX），會(huì)所3層，住宅 12層 6、建筑覆蓋率 28 7、停車位要求：機(jī)動(dòng)車停車位包括小區(qū)住戶停車車位、商務(wù)酒店及小區(qū)商業(yè)配套所需停車車位、其他臨時(shí)停車車位。 小區(qū)住戶機(jī)動(dòng)車停車位按標(biāo)準(zhǔn)小型車位設(shè)計(jì)，數(shù)量按小區(qū)設(shè)計(jì)住宅戶數(shù)1：1比例確定，且不少于1000輛； 小區(qū)商業(yè)配套所需機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量按100輛考慮，其中標(biāo)準(zhǔn)小型停車位數(shù)量不應(yīng)少于80輛； 其他臨時(shí)停車位數(shù)量按100輛考慮，其中標(biāo)準(zhǔn)小型停車位數(shù)量不應(yīng)少于80輛； 8、總體布局要求： a、高層建筑裙房（主要朝向）距道路紅線不小于6.0米；主體（主要朝向）距道路紅線不小于10.0米； b、高層建筑主要朝向距用地紅線不小于0.3H且不小于15.0米；次要朝向距用地紅線不小于0.2H且不小于9.0米；c、高層建筑主要朝向之間的間距為0.5H且27.0米，主要與次要朝向間的間距大于次要朝向面寬且13.0米； d、主要朝向成角度布置時(shí)的最小間距：3060；折減系數(shù)0.8。 9、綠地率：不小于30。 臨用地西側(cè)20米規(guī)劃道路與用地北側(cè)20米規(guī)劃道路交叉口布置不小于 凈用地面積4.5（2066平方米）的集中綠地，另2066平方米的集中綠地 面積結(jié)合方案布置。 三、項(xiàng)目定位 1、客戶定位：客戶群為XXXXXXXXXXXXX層，主要集中在35-50歲之間，以二次置業(yè)為主，在企業(yè)工作的管理階層和高級(jí)職員以及政府官員。 2、建筑風(fēng)格：在建筑外立面的一些主要部位通過一些傳統(tǒng)的中式設(shè)計(jì)手法如對(duì)中式傳統(tǒng)建筑符號(hào)的運(yùn)用、外立面造型、色彩、材質(zhì)等方面的精心選擇和設(shè)計(jì)，體現(xiàn)“尊貴的”、“偉大的”、“精制的”、“有皇族血脈的”、“可以傳承的”的建筑品質(zhì)。在首層商業(yè)的設(shè)計(jì)上尚應(yīng)更中式化，住宅三層以下中式風(fēng)格更濃烈一些，往上逐漸淡化。具體可參照X式設(shè)計(jì)手法，尤其在園林、景觀的設(shè)計(jì)上。 3、主題定位：這里的主題主要包含在在兩個(gè)方面，即營造“SPA”景觀主題，倡導(dǎo)“SPA”生活理念，通過對(duì)會(huì)所等物業(yè)管理項(xiàng)目的精心設(shè)置全方位詮釋這一體現(xiàn)休閑、時(shí)尚的生活方式。 4、物業(yè)類型：高層住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)及配套。 四、開發(fā)理念： 1、 突出主題文化：充分利用地段優(yōu)勢，營造一片獨(dú)一無二的大型高檔社區(qū)。并充分挖掘“SPA”的主題概念，賦予本項(xiàng)目高尚的、有品位的文化氣息。 2、 先進(jìn)性：方案設(shè)計(jì)要求大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性、先進(jìn)性，充分考慮設(shè)計(jì)與開發(fā)建設(shè)的時(shí)間差異性。 3、 獨(dú)特性：獨(dú)特的主題，通過建筑師的創(chuàng)意整合，應(yīng)使本項(xiàng)目從周邊眾多樓盤中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。 4、 人文性：利用項(xiàng)目的獨(dú)特概念，不僅僅創(chuàng)造一個(gè)居住環(huán)境，更創(chuàng)造、引導(dǎo)一種全新的人文居住生活方式，吸引人們的購買欲望。 5、 舒適性：舒適性應(yīng)體現(xiàn)到本項(xiàng)目的各個(gè)角落，包括公共場所、環(huán)境空間、住宅等。 6、 實(shí)用性：注重提高住宅的實(shí)用率。 7、 經(jīng)濟(jì)性：規(guī)劃設(shè)計(jì)和單體設(shè)計(jì)均要考慮其實(shí)現(xiàn)時(shí)的投資難度，力爭在保證一定資金下設(shè)計(jì)出建筑精品。 8、 規(guī)范性：設(shè)計(jì)方案必須遵守成都市有關(guān)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)日照間距、消防、人防等方面的規(guī)定，并符合國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 五、總體規(guī)劃原則 1、建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重城市設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮與周圍地塊的關(guān)系； 2、應(yīng)合理處理商業(yè)、會(huì)所、商務(wù)酒店、環(huán)境場地之間的關(guān)系。商業(yè)、會(huì)所及商務(wù)酒店不僅為小區(qū)住戶服務(wù)，還要對(duì)外經(jīng)營，應(yīng)具有開放性，而居住區(qū)將實(shí)行封閉式管理，私密性較強(qiáng)，兩者在地域布置上應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，避免相互干擾。注意處理各種建筑空間的有機(jī)組合、過渡，做到公共空間的開放性，個(gè)人空間的私密性。 3、住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足高檔住宅對(duì)日照、間距、自然采光、自然通風(fēng)的要求；營造小區(qū)內(nèi)組團(tuán)綠化空間，盡量使各戶型的客廳和主人房有好的景觀和朝向，爭取做到戶戶有景，戶戶有良好的朝向。 4、充分考慮地塊以XXX高速路噪音對(duì)本項(xiàng)目的影響，要提出合理的規(guī)劃布置方案避免或減低噪音對(duì)主要房間的污染，要盡量減少通過使用技術(shù)手段來降低噪音（會(huì)帶來建設(shè)成本的提高）。 六、單體設(shè)計(jì)原則 1、 住宅在滿足良好空間感（樓間距）的情況下盡可能采用一梯兩戶的形式。臨機(jī)場高速路一側(cè)可考慮局部采用一梯三戶或一梯四戶的形式，140平米以上戶型必須采用一梯兩戶的形式。 2、 住宅層高為3.0米。 3、 商務(wù)酒店設(shè)計(jì)要求整體具有鮮明的時(shí)代感、國際性和個(gè)性特色，要盡量“公建化”，并盡可能提出創(chuàng)新理念，爭取設(shè)計(jì)產(chǎn)品3年內(nèi)保持領(lǐng)先，10年內(nèi)不落伍。 4、 建筑單體設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎(chǔ)上結(jié)合結(jié)構(gòu)布置及安裝設(shè)備布置的經(jīng)濟(jì)性和合理性統(tǒng)籌考慮；建筑室內(nèi)空間無突出墻面的梁柱，建筑物的主要外立面無突出的設(shè)備管線。方案設(shè)計(jì)深化階段尚應(yīng)提供與建筑平面布置相對(duì)應(yīng)的初步結(jié)構(gòu)布置設(shè)想方案； 5、 住宅公共前廳盡量要有自然通風(fēng)的設(shè)計(jì)，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機(jī)械的通風(fēng)排煙的經(jīng)濟(jì)投入。 6、 考慮立體綠化的設(shè)計(jì)，從地下停車庫、地面、架空層、空中花園、屋頂花園全方位引進(jìn)休閑綠化設(shè)計(jì)，提高居民接觸機(jī)會(huì)，增加鄰里交往，從不同空間形式多層次體現(xiàn)生態(tài)、人性化住宅設(shè)計(jì)。 七、戶型設(shè)計(jì)原則 戶型設(shè)計(jì)在遵循以人為本設(shè)計(jì)原則，保證平面方正實(shí)用的前提下，要有所突破、創(chuàng)新： 1、 遵循均好性設(shè)計(jì)原則； 2、 除廚房、衛(wèi)生間外，平面空間盡可能可以根據(jù)不同使用要求自由分隔，靈活組合； 3、 通過豎向空間的靈活使用，利用合理的高差，創(chuàng)造有趣的、新穎的、符合市場需要的復(fù)雜空間結(jié)構(gòu)的公寓； 4、 可考慮采用入戶花園、空中庭園等設(shè)計(jì)手法，但同時(shí)需注意避免設(shè)置花園帶來的實(shí)用率的降低； 5、 遵循大客廳、大主臥的設(shè)計(jì)原則；客廳及主臥可采用落地玻璃，增大采光及景觀面； 6、 客廳及主臥要有良好的朝向及景觀； 7、 客廳及主臥室要避免噪音的干擾； 8、 主要房間要避免對(duì)視的出現(xiàn)； 9、 廚衛(wèi)、設(shè)備管線盡量靠建筑物內(nèi)側(cè)設(shè)置，保障建筑立面美觀整潔； 10、 本地塊位于冬冷夏熱地區(qū)，氣候夏季悶熱、冬季陰冷潮濕，戶內(nèi)應(yīng)盡量能夠形成空氣的對(duì)流； 10、 廳房要有自然采光、通風(fēng)；無暗廚、暗廁出現(xiàn)； 11、 廚房內(nèi)除設(shè)置廚柜、調(diào)理臺(tái)、洗滌池、煤氣灶具外，還應(yīng)考慮冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機(jī)、消毒碗柜、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)施的安裝位置（可以結(jié)合廚柜一起考慮），同時(shí)考慮相應(yīng)的電氣插座位。廚房采用集中豎向排煙道，煙道不占用廚房內(nèi)空間。135平米以上戶型的廚房面積要達(dá)到10平米左右。 12、 衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴盆（主人房衛(wèi)生間設(shè)浴缸），臺(tái)式洗臉盆、座便器、機(jī)械排氣裝置。140平米以上戶型，臥室可考慮設(shè)計(jì)為套房，主衛(wèi)采用按摩浴缸。舒適型三房、四房中，主人房應(yīng)盡量加大，應(yīng)設(shè)置衣帽間，考慮設(shè)置配套的主人房大衛(wèi)生間（可安放按摩浴缸、桑拿浴設(shè)施等）及書房。并可考慮設(shè)置儲(chǔ)藏室。 13、 入口處預(yù)留鞋柜位，盡可能考慮設(shè)置玄關(guān)位。 14、 每戶考慮設(shè)置兩個(gè)陽臺(tái)，分生活陽臺(tái)（觀景陽臺(tái)、戶內(nèi)花園）與工作陽臺(tái)，洗衣機(jī)放在工作陽臺(tái)。 15、 戶型配置： 經(jīng)濟(jì)型三房面積控制在100130平米 ，戶型比30（其中110平米以下戶型比不大于10）；舒適型三房面積控制在140150平米，戶型比35；四房面積控制在150170平米，戶型比35。100110平米經(jīng)濟(jì)型三房宜設(shè)置在臨機(jī)場高速路一側(cè)以及朝向不佳的位置。其中： 經(jīng)濟(jì)型三房應(yīng)考慮儲(chǔ)藏、化妝等功能。 四房、頂躍戶型中可考慮設(shè)置工人房。 135 平米以上戶型可以考慮設(shè)置兩層高度的入戶花園或空中花園，在客廳、餐廳外錯(cuò)落設(shè)置，但應(yīng)充分考慮私密性，推薦面積在1020平米之間，視不同戶型而定。可考慮用花園作為戶內(nèi)動(dòng)靜區(qū)分隔的戶型設(shè)計(jì)。 135 平米以上戶型尚應(yīng)考慮增加該戶型的附加值（如設(shè)置高度小于2.2米的凸窗等）。 經(jīng)濟(jì)型三房客廳開間在4.04.2米之間，120 平米以上戶型客廳開間在4.5米以上。 舒適型三房、四房應(yīng)設(shè)置兩個(gè)以上較寬敞的臥室。 戶型創(chuàng)新的同時(shí)，要盡可能地完善普通戶型結(jié)構(gòu)，做到方正、實(shí)用、通風(fēng)采光好、動(dòng)靜分區(qū)好、空間組織合理、空間利用率高、客廳開間大、主人房寬敞等，并且盡可能提高實(shí)用率。 八、景觀設(shè)計(jì)原則 1、結(jié)合“SPA”的景觀主題進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)； 2、通過重點(diǎn)對(duì)主入口、入口廣場、小區(qū)花園等的設(shè)計(jì)，營造豐富的、有新意的環(huán)境空間； 3、多層次的立體景觀設(shè)計(jì)： 凡是人流經(jīng)?；顒?dòng)的空間，都需要引進(jìn)景觀設(shè)計(jì)：如可設(shè)置相對(duì)開敞的停車庫，并引進(jìn)水景、綠化等；可設(shè)置空中花園，成為觀景及交往的場所； 公共環(huán)境空間與私密環(huán)境空間：在人流聚集的公共場所，設(shè)置不同形式的開放空間；在每一戶的小天地里，設(shè)置屬于自己的平臺(tái)花園。 九、交通組織 1、 臨規(guī)劃道路設(shè)置開口，主入口開口寬度不大于7米，次入口開口寬度不大于4米，主、次入口均遠(yuǎn)離道路交叉口布置。2、 注重處理小區(qū)主要出入口的位置，考慮公共區(qū)域與居住區(qū)域的關(guān)系，解決好各種流線（生活后勤服務(wù)、臨時(shí)訪客、消防疏散等）之間的關(guān)系，嚴(yán)格做到人車分流。 3、 交通與消防車道原則上應(yīng)在用地紅線范圍內(nèi)解決，同時(shí)注意在規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求的最小后退紅線距離無法滿足消防要求時(shí)，適當(dāng)調(diào)整建筑物后退紅線距離。 4、 小區(qū)住戶機(jī)動(dòng)車停車位的平面布置應(yīng)按住戶就近停車的原則進(jìn)行考慮，根據(jù)總平面設(shè)計(jì)按地下一層車庫或半地下車庫進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，平均每車位建筑面積指標(biāo)不應(yīng)大于33平米/每車位（含坡道及配套設(shè)備房等附屬區(qū)域面積）； 5、 小區(qū)商業(yè)配套所需停車位的平面布置應(yīng)按商業(yè)客戶就近停車的原則進(jìn)行考慮，根據(jù)總平面設(shè)計(jì)按地下一層車庫或半地下車庫或局部地上停車位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)； 6、 其他臨時(shí)停車位根據(jù)總平面設(shè)計(jì)按地上停車位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)； 7、 地下（或半地下）機(jī)動(dòng)車庫突出地面的風(fēng)道、煙道、疏散樓梯等附屬構(gòu)筑物的平面布置應(yīng)在總平面規(guī)劃方案進(jìn)行考慮； 8、 地下（或半地下）機(jī)動(dòng)車庫平面柱網(wǎng)布置應(yīng)與地上單體建筑的平面布置統(tǒng)籌考慮，綜合考慮結(jié)構(gòu)的合理性和經(jīng)濟(jì)型，盡可能提高單體建筑物地下空間平面的利用率； 9、 充分考慮殘疾人無障礙設(shè)計(jì)。 十、配套設(shè)施 1、 結(jié)合景觀設(shè)計(jì)可考慮南北向設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場2片； 2、 會(huì)所（不超過三層）:主要設(shè)施包括： SPA（恒溫泳池）、健身房、小型酒吧（或咖啡吧）、西餐廳（可結(jié)合早餐一起考慮）、商務(wù)中心、會(huì)議室。 3、 商務(wù)酒店設(shè)置在地塊北側(cè)與會(huì)所相對(duì)的位置，采用智能化管理體系。其中戶型及面積配置： 70100平米兩房三房，總面積控制在800010000平米左右； 4、 臨集中綠地建筑底層配建不小于105平米的社區(qū)居委會(huì)用房，且建成后無償交當(dāng)?shù)剞k事處使用； 5、 物業(yè)管理用房按總建筑面積3配置但面積不小于400平米；6、 在臨街集中綠地內(nèi)，預(yù)留用地面積為20平米的市政公共設(shè)施點(diǎn)位； 7、 配建不小于200平米用地面積的全民健身活動(dòng)場所一處； 8、 垃圾房等配套在方案中必須組予足夠的重視，保證垃圾收集點(diǎn)集中、隱蔽，便于垃圾運(yùn)出又不影響總體環(huán)境。 9、 臨城市道路若設(shè)置圍墻只能設(shè)置空透圍墻。 10、 用地內(nèi)污雨水排放系統(tǒng)按分流進(jìn)行設(shè)計(jì)，化糞池不能臨道路設(shè)計(jì)。 十一、設(shè)備專業(yè)要求 1、 住宅設(shè)置管道井，立面盡量不設(shè)立管。 2、 結(jié)合建筑外立面雙側(cè)設(shè)計(jì)集中空調(diào)室外機(jī)位，冷凝水集中排放。 十二、其它 1、 設(shè)計(jì)表達(dá)不宜過于裝飾化，應(yīng)側(cè)重與設(shè)計(jì)構(gòu)思、內(nèi)涵及設(shè)計(jì)手法的表達(dá)。 2、 圖紙說明應(yīng)簡明扼要、切中要害，主要表明以下幾個(gè)問題： 該方案預(yù)期目標(biāo)及達(dá)到目標(biāo)的構(gòu)思； 如何基于地塊環(huán)境形成設(shè)計(jì)概念； 存在什么矛盾及解決辦法。 3、平面圖的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)除反映主要指標(biāo)外，還應(yīng)明確： 建筑基地面積。 總綠地面積。 道路及停車用地面積（A、道路用地面積；B、地面機(jī)動(dòng)車停車用地面積；C、地面非機(jī)動(dòng)車停車用地面積）。 其它用地面積（須注明具體內(nèi)容）且上述面積之和應(yīng)等于凈用地面積。 4、設(shè)計(jì)成果： 、圖紙內(nèi)容 詳見設(shè)計(jì)合同相關(guān)部分要求 、模型（工作模型） 環(huán)境關(guān)系模型，比例1：1000建筑模型，比例1：500 、展示圖板，統(tǒng)一A1規(guī)格，至少包含以下內(nèi)容： 彩色總平面圖 彩色鳥瞰圖 彩色透視圖 彩色建筑立面圖 各種分析圖 建筑平、立、剖面圖 其他需加以展示的圖紙 十三、設(shè)計(jì)周期： 以上設(shè)計(jì)內(nèi)容請與XXXXXXXXXXX完成，并送達(dá)敝司于XXXXXXXXXXX的辦公地點(diǎn)。 聯(lián)系人：XXXX 電話：XXXXXXXXXXXXX 傳真：XXXXXXXXXXXXXXX 200X年X月XX 附件一：撥地測量表及界址點(diǎn)成果表 附件二：用地紅線及限高要求（電子文件） XX項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 第一部分 施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求 1建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本設(shè)計(jì)須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1.1.2 本項(xiàng)目共X種戶型平面組合（X種戶型），建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1.1.3 建筑物層數(shù)：XF，其中部分戶型局部有X層地下室。 1.1.3.1建筑物層高： X米； 局部坡屋頂。地下室層高：X米。 1.1.4 墻體 1.1.4.1 填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚200的頁巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120的頁巖實(shí)心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。 1.1.4.2墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施。空調(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。 1.1.4.3 外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。 1.1.5 樓地面 1.1.5.1 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。1.1.5.2 廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50，露臺(tái)樓地面找平層（包括保溫層）完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類”。 1.1.5.3雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。 1.1.5.4普通陽臺(tái)、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。 1.1.5.5 底層散水標(biāo)高低于室外地坪300，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設(shè)計(jì)取消散水）。 1.1.6 內(nèi)外墻及頂棚 1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面； 1.1.6.2 廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀椤?1.1.6.3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。 1.1.6.4 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。 1.1.7 門窗 1.1.7.1 所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。 1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門12002400（），標(biāo)明開啟方向。 1.1.7.3 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。 1.1.7.4 戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為9002100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于8002100。 1.1.7.5 凸窗窗臺(tái)高度450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn)，凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。 1.1.7.6 衛(wèi)生間窗臺(tái)高度900，窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（110）的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。 1.1.7.7 廚房外墻上門窗洞上口標(biāo)高為H+2.4米（其中H為廚房樓地面完成面標(biāo)高）。 1.1.7.8 所有設(shè)欄桿的陽臺(tái)、落地窗處的地面擋水線用C15素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為： 陽臺(tái)：bh=150200（）， 落地窗：bh=200200（） 并給出節(jié)點(diǎn)詳圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。 1.1.7.9凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì)，“凸出式”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線對(duì)應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。 1.1.8 屋面 1.1.8.1 坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或露臺(tái)）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。 1.1.8.2 平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。 1.1.8.3 平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。 1.1.8.4 平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。 1.1.9 其他 1.1.9.1家庭小型中央空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。 1.1.9.2 廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對(duì)廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋面高度。 1.1.9.3 衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400高（孔底標(biāo)高），采用110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。 1.1.9.4 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。 1.1.9.5 外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。 1.1.9.6 外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖，達(dá)到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。 1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線，便于施工。 1.1.9.8給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。 1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。 1.1.9.10凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。 1.2 結(jié)構(gòu)： 1.2.1 基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。 1.2.2 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。 1.2.3 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對(duì)于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降50（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300，下沉安裝坑凈空尺寸為：長寬=900600（），其余板面標(biāo)高降50。 1.2.4 外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。 1.2.5 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用HRB400。 1.2.6 外挑陽臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標(biāo)高相平。 1.2.7 凸窗、落地窗部位上下、窗臺(tái)板結(jié)構(gòu)長度為窗洞口尺寸兩邊各加200。落地窗吊檐寬200。 1.2.8 屋頂花園覆土厚度按200考慮。 1.3 給排水部分 1.3.1 給水部分 1.3.1.1 給水采用 供水。 1.3.1.2每戶供水按戶表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。 1.3.1.3水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。 1.3.1.4室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1.3.1.5給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。 1.3.1.6明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。 1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。 1.3.1.8合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。 1.3.1.9每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口1個(gè)，不設(shè)置專用排水接口，結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設(shè)給水接口12個(gè)，宜設(shè)排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑） 1.3.1.10室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。 1.3.2 排水部分 1.3.2.1 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1.3.2.2座便器孔中距墻面350mm，蹲便器孔中距墻面600mm。 1.3.2.3廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。 1.3.2.4 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不得外露。 1.3.2.5排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。 1.3.2.6衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。 1.3.2.7所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對(duì)隱蔽處，不得外露。 1.3.2.8水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮。 1.3.2.9須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。 1.3.2.10屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺(tái)）的使用。 1.3.3 消防部分 1.3.3.1消防設(shè)計(jì)，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。1.3.3.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。 1.3.3.3水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必須完備。 1.3.4給排水總平面 1.3.4.1給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上布置。 1.3.4.2小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。 1.3.4.3給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分兩期施工的情況進(jìn)行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。 1.4 電氣部分 1.4.1 強(qiáng)電部分 1.4.1.1強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。 1.4.1.2 強(qiáng)電采用戶表工程。電表集中設(shè)于該戶強(qiáng)電井內(nèi)。 1.4.1.3 強(qiáng)電回路：按戶型分層考慮回路。 1.4.1.4 每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。 1.4.1.5 屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。 1.4.1.6 預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。 1.4.1.7燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。 1.4.1.9總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。1.4.2 弱電部分 1.4.2.1 每戶設(shè)集中布線箱1個(gè)，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口。設(shè)3個(gè)獨(dú)立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。 1.4.2.2每戶視戶型設(shè)獨(dú)立有線電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層：每個(gè)主臥；三層：主臥。 1.4.2.3 每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口23個(gè)，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。 1.4.2.5 預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。 1.4.2.6總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。 第二部分 施工圖設(shè)計(jì)工作要求 1施工圖紙要求 1.1 建筑專業(yè) 1.1.1 建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。 1.1.2 樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號(hào)，戶型編號(hào)，樓梯編號(hào)。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。 1.1.3 戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。 1.1.4 建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。 1.1.5 建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。 1.2 結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。 2設(shè)計(jì)工作要求 2.1 建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商，并請?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。 2.2 建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員，再進(jìn)行一次復(fù)核，經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后，即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作， 2.3 外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)專項(xiàng)外立面圖及大樣等共同確定。 2.4分階段施工圖設(shè)計(jì)工作須充分考慮后期設(shè)計(jì)工作的銜接問題。.5設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對(duì)，并組織校對(duì)會(huì)審會(huì)，并應(yīng)有建設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。 2.6本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與建設(shè)單位協(xié)商確定后為準(zhǔn)。 特別說明：本設(shè)計(jì)任務(wù)書中未盡事宜或本設(shè)計(jì)任務(wù)書中內(nèi)容與相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾的均以相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 .新校區(qū)建設(shè)一期任務(wù)書一、 綜合說明1、 概況：河南財(cái)經(jīng)學(xué)院、河南省政法管理干部學(xué)院新校區(qū)位于鄭東新區(qū)龍子湖高校園區(qū)，占地面積1540畝，設(shè)計(jì)在校生規(guī)模21000名，遠(yuǎn)期控制規(guī)模為在校生25000名?？偨ㄖ娣e44萬，遠(yuǎn)期50萬，為了實(shí)現(xiàn)2006年9月份新生入住12000名學(xué)生的目標(biāo)，2005年7、8月份計(jì)劃開工項(xiàng)目建筑面積約23萬。2、 一期建設(shè)項(xiàng)目名稱：（1）學(xué)生宿舍（2）教學(xué)組團(tuán)（3）綜合實(shí)驗(yàn)樓（4）學(xué)生食堂（5）學(xué)生澡堂（6）校醫(yī)院（7）圖書館（8）后勤管理及服務(wù)用房3、 建設(shè)地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)河南財(cái)經(jīng)學(xué)院、河南省政法管理干部學(xué)院新校區(qū)4、 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：上海同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院5、 項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：河南省發(fā)展改革委員會(huì)6、 項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)：7、 一期工程投資批準(zhǔn)文號(hào)：8、 工程性質(zhì)：新建9、 建筑面積：23萬10、 抗震烈度：七度11、 承包方式：總承包（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及室外配套工程設(shè)計(jì)）二、 設(shè)計(jì)基本原則建筑物外形及色調(diào)應(yīng)符合總體規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格，符合技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合理的原則，方案設(shè)計(jì)應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、具有超前意識(shí)，力求自然采光、通風(fēng)符合節(jié)能的原則。三、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、 建設(shè)部、國家計(jì)委、國家教委普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)建標(biāo)（1992）245號(hào)2、 河南省發(fā)改委關(guān)于河南財(cái)經(jīng)學(xué)院、河南省政法管理干部學(xué)院新校區(qū)總體規(guī)劃的批復(fù)意見3、 河南財(cái)經(jīng)學(xué)院、河南省政法管理干部學(xué)院新校區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)4、 一期建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告5、 一期單體建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書6、 鄭東新區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書四、 水文地質(zhì)資料：河南財(cái)經(jīng)學(xué)院、河南省政法管理干部學(xué)院新校區(qū)地貌類型屬黃河沖積平原，位于中國寒冷地區(qū)（II區(qū)）的北部，氣候冬冷夏熱，四季分明，各主要技術(shù)參數(shù)如下：1、 年平均氣溫：14.4攝氏度2、 主導(dǎo)風(fēng)向：冬季東北風(fēng)，夏季東南風(fēng)3、 最冷月平均氣溫：-2攝氏度4、 最熱月平均氣溫：27.3攝氏度5、 極端最高氣溫：43攝氏度6、 極端最低氣溫：-17.9攝氏度7、 年平均降水量：629.78、 基本風(fēng)壓：0.4KN/9、 年平均風(fēng)速：3m/s10、 最大風(fēng)速：20m/s11、 基本雪壓：0.25KN/12、 最大凍土深度：180五、 一期各單體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)：（一） 學(xué)生宿舍1、 總體要求滿足12000名學(xué)生入住條件，按4人間設(shè)計(jì)（部分房間可暫住6人），生均面積控制在10之內(nèi)，遵循實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、功能布局合理、設(shè)施完善、具有一定的前瞻性原則，建筑風(fēng)格要符合總體規(guī)劃的設(shè)計(jì)風(fēng)格。2、 開間尺寸按3.6m，走廊軸線尺寸按2.7m考慮。3、 每室均有陽臺(tái)。4、 每層設(shè)立公用的衛(wèi)生間（設(shè)淋浴頭）、盥洗間。5、 建議每層設(shè)置熱水供應(yīng)站(用熱水插卡消費(fèi))。6、 每生配備電源插座12個(gè)。 7、 每間設(shè)計(jì)電扇、暖氣。8、 電路單室單控，配備具有負(fù)載識(shí)別功能的配電設(shè)施，以識(shí)別違章用電，一層應(yīng)有配電間，設(shè)智能柜（首層）。9、 應(yīng)急燈電源單獨(dú)回路、暗裝。10、 公共部分的照明燈具采用聲、光控。11、 網(wǎng)絡(luò)（生均一個(gè)插頭）、通訊一并設(shè)計(jì)。12、 每個(gè)學(xué)生宿舍組團(tuán)均應(yīng)考慮學(xué)生、洗衣、管理、交往等活動(dòng)的要求。13、 設(shè)計(jì)深度按照設(shè)計(jì)深度規(guī)范要求。14、 層高3.3m，設(shè)計(jì)6層。（二） 學(xué)生食堂（1個(gè)）1、 一期學(xué)生食堂和教工食堂一并考慮，并在局部考慮民族食堂。2、 建筑面積：約150003、 建議地下局部一層，地上三層。地下一層主要考慮各種主副食品倉庫、粗加工、冷庫、更衣等，設(shè)貨梯，地上一層、二層以大伙為主，三層風(fēng)味小吃、小灶、教工餐廳、接待餐廳、伙食科辦公用房等。 4、 食堂設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮防鼠、防盜、防投毒。5、 應(yīng)考慮更衣、盥洗、采光、通風(fēng)、照明、防腐、防塵、防蠅、洗滌、排污、垃圾堆放等的特殊要求。6、 應(yīng)有暖氣、電風(fēng)扇和通風(fēng)設(shè)施，預(yù)留空調(diào)線路。7、 各餐廳應(yīng)有音響視頻設(shè)備、公用IC卡電話。8、 操作間墻面貼瓷磚到頂，餐廳墻裙1.5m高磁磚墻裙，操作間地面防滑地板磚，餐廳為800X800地板磚。9、 水、電、氣、暖分層計(jì)量。10、 餐廳場所設(shè)洗手、洗餐具設(shè)施。11、 裝修、裝飾格調(diào)典雅。12、 水、電、氣計(jì)量設(shè)施齊全。13、 微機(jī)售飯，使用一卡通系統(tǒng)。14、 垂直交通可設(shè)計(jì)扶梯一臺(tái)至二層。15、 室外配套設(shè)計(jì)一并考慮。16、 設(shè)計(jì)深度符合國家相關(guān)規(guī)范要求（含室外工程）。17、 層高5m。（三） 學(xué)生澡堂1、 滿足一期12000名學(xué)生洗浴、理發(fā)要求。2、 建議設(shè)計(jì)面積4000。3、 建筑風(fēng)格符合總體規(guī)劃要求。4、 建議設(shè)計(jì)三層：一層男浴室，二層女浴室，三層設(shè)標(biāo)準(zhǔn)間，美容、美發(fā)服務(wù)等設(shè)施。5、 淋浴噴頭用感應(yīng)式和刷卡式管理。6、 應(yīng)考慮維修間、管理員休息室、理發(fā)室、洗衣房等設(shè)施。7、 樓地面為防滑地板磚。8、 淋浴間、更衣室、衛(wèi)生間內(nèi)墻瓷磚到頂。9、 建議屋頂設(shè)計(jì)利用太陽能。10、 室外配套設(shè)施一并考慮。11、 設(shè)計(jì)深度符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定，施工圖含室外配套工程部分。（四） 校醫(yī)院（框架結(jié)構(gòu)）1、 滿足21000名學(xué)生及教職工就診要求。2、 建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格符合總規(guī)要求。3、 建筑面積3200，建議框架結(jié)構(gòu)4層：一層大堂（考慮每年新生、畢業(yè)生體檢需要）、急診、值班、掛號(hào)、收費(fèi)、藥房、倉庫、X光室；二層各專業(yè)門診、化驗(yàn)、檢查等；三層病房、高檔病房5間、換藥、輸液、應(yīng)有40張以上病床；四層辦公室、會(huì)議室、文體室等。4、 各專業(yè)功能用房應(yīng)考慮每間一洗手池。5、 走廊軸線尺寸建議為3.6m，房間開間尺寸為3.6m。6、 樓地面大堂為石材，其余以地板磚為主，專業(yè)房間按照國家相關(guān)規(guī)范要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（五） 教學(xué)組團(tuán)1、 教學(xué)組團(tuán)建筑風(fēng)格應(yīng)符合總體規(guī)劃要求。2、 一期考慮2個(gè)教學(xué)組團(tuán)，每個(gè)教學(xué)組團(tuán)建筑面積約18000。3、 層高設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)，共5層。4、 每個(gè)組團(tuán)教學(xué)用房滿負(fù)荷下應(yīng)滿足6000名學(xué)生同時(shí)上課要求，2個(gè)組團(tuán)教室規(guī)格及數(shù)量見下表（教室總數(shù)容納12000人同時(shí)上課）規(guī)格 數(shù)量（間）600座 1（二個(gè)組團(tuán)）300座 2（二個(gè)組團(tuán)）200座 3（二個(gè)組團(tuán)）120座 14（二個(gè)組團(tuán)）60座 53（二個(gè)組團(tuán)）教學(xué)監(jiān)控室 100（每組團(tuán)1個(gè)）教學(xué)設(shè)備保障室 30（每組團(tuán)1個(gè)）5、 每個(gè)教學(xué)組團(tuán)教學(xué)用房每層應(yīng)設(shè)教師休息室。6、 每層應(yīng)考慮學(xué)生下課后的共享交往空間。7、 教學(xué)組團(tuán)僅提供主要功能用房，其他輔助功能用房未計(jì)，設(shè)計(jì)院應(yīng)根據(jù)調(diào)研情況適當(dāng)調(diào)整。8、 所有教室均考慮采暖、電扇、網(wǎng)絡(luò)、視頻等教學(xué)設(shè)施的設(shè)計(jì)。9、 均考慮預(yù)留空調(diào)插座和線路敷設(shè)。10、 裝飾、裝修由設(shè)計(jì)人員根據(jù)調(diào)研情況確定。11、 設(shè)計(jì)深度符合相關(guān)規(guī)范要求，施工圖包含室外配套工程。12、 一期教學(xué)組團(tuán)全部考慮地下人防工程。（六） 圖書館1、 建筑面積3.7萬。2、 圖書館地處學(xué)校核心位置，也是學(xué)校的標(biāo)志性建筑，設(shè)計(jì)人員應(yīng)在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，大膽創(chuàng)新，體現(xiàn)現(xiàn)代化大學(xué)對(duì)圖書館功能的特殊要求。3、 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合總體規(guī)劃的要求，體現(xiàn)以人為本，面向未來，開放協(xié)調(diào)。4、 主要功能如下：（供參考）書庫（藏閱合一）、期刊室（借閱合一）、電子閱覽室、視聽、縮微、咨詢、情報(bào)、書目檢索、外借、學(xué)報(bào)編輯、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、放映廳、研討廳、辦公、會(huì)議、展覽、陳列、音樂茶座、小劇場、監(jiān)控室等。5、 書庫閱覽1200個(gè)座位，期刊閱覽座位400500個(gè)，電子閱覽座位400個(gè)，大報(bào)告廳（250300座）一個(gè)，小報(bào)告廳（100座）1個(gè)，100座會(huì)議室1個(gè)，小會(huì)議室60個(gè)座位。6、 考慮中央空調(diào)系統(tǒng)，考慮客梯及貨梯設(shè)計(jì)。7、 建議圖書館設(shè)計(jì)把30m限高用足，體現(xiàn)標(biāo)志性建筑。8、 正負(fù)零比自然地面高1.8m。9、 設(shè)計(jì)地下室，功能為：書庫、配電設(shè)備間、中央空調(diào)機(jī)房等。10、 設(shè)計(jì)深度符合規(guī)范要求。（七） 綜合實(shí)驗(yàn)樓1、 建設(shè)風(fēng)格應(yīng)符合總體規(guī)劃要求，建筑面積2萬。2、 考慮采暖及預(yù)留空調(diào)機(jī)主機(jī)位置。3、 設(shè)計(jì)綜合布線。4、 設(shè)計(jì)電梯。5、 三層為集中辦公區(qū)域，每層設(shè)二間機(jī)房維修及管理室。6、 各功能房間如下表（設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）：新校區(qū)綜合實(shí)驗(yàn)樓功能房間一覽表序號(hào) 名稱 面積（） 數(shù)量（間）1 管理模擬實(shí)驗(yàn)室 200 22 證券投資模擬實(shí)驗(yàn)室 200 23 統(tǒng)計(jì)實(shí)驗(yàn)室 200 24 計(jì)算機(jī)原理與接口實(shí)驗(yàn)室 340 35 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)實(shí)驗(yàn)室 440 36 工程管理實(shí)驗(yàn)室 180 27 語言實(shí)驗(yàn)室 420 58 國際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易實(shí)驗(yàn)室 180 29 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模擬實(shí)驗(yàn)室 120 110 會(huì)計(jì)電算化實(shí)驗(yàn)室 200 211 廣告圖文實(shí)驗(yàn)室 120 112 微機(jī)實(shí)驗(yàn)室 1140 1413 多媒體網(wǎng)絡(luò)教學(xué)課件實(shí)驗(yàn)室 400 114 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)驗(yàn)室 120 115 管理信息系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)室 300 416 數(shù)字電路實(shí)驗(yàn)室 300 417 管理決策實(shí)驗(yàn)室 120 118 應(yīng)用心理學(xué)實(shí)驗(yàn)室 120 119 社會(huì)工作實(shí)驗(yàn)室 120 120 導(dǎo)游模擬實(shí)驗(yàn)室 120 121 犯罪偵查實(shí)驗(yàn)室 120 122 電工電子實(shí)驗(yàn)室 600 323 電腦軟件制作實(shí)驗(yàn)室1 120 124 電腦軟件制作實(shí)驗(yàn)室2 120 125 電腦軟件制作實(shí)驗(yàn)室3 120 126 電腦圖文制作實(shí)驗(yàn)室 120 127 大學(xué)語音自主學(xué)習(xí)機(jī)房 340 428 會(huì)計(jì)電算化實(shí)驗(yàn)室 180 229 多媒體設(shè)備維修室 30 130 教學(xué)設(shè)備倉庫 60 131 電教計(jì)算中心 5810 74電教計(jì)算中心32 計(jì)算機(jī)實(shí)驗(yàn)室 大機(jī)房 180 2標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房 90 20機(jī)房管理室 30 1機(jī)房辦公室 60 1機(jī)房維修室 60 133 聽力實(shí)驗(yàn)室 標(biāo)準(zhǔn)聽力實(shí)驗(yàn)室 90 20小聽力實(shí)驗(yàn)室 60 3聽力辦公室 30 1聽力設(shè)備維修室 60 134 網(wǎng)絡(luò)中心 核心交換機(jī)房 90 1網(wǎng)管辦公室 60 1網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開發(fā)室 60 1網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維修室 60 1UPS電源室 30 1網(wǎng)絡(luò)值班室 30 135 電視臺(tái) 電視臺(tái)演播室 190 1化妝室 30 1電視節(jié)目制作室 60 1多媒體教學(xué)課件制作室 60 1電視臺(tái)辦公室 30 1電視設(shè)備維修室 60 1有線電視、調(diào)頻發(fā)射室 60 136 行政辦公室 教研室 30 2監(jiān)控室 30 1教師休息室 30 3中心行政辦公室 60 1會(huì)議室 60 1夜間值班室 30 1主任辦公室 30 1*辦公室 30 1副主任辦公室 30 1資料室 60 1舊設(shè)備倉庫 60 1（八） 后勤服務(wù)設(shè)施2、后勤管理辦公用房15003、臨時(shí)工住房5000X800元=400萬元。住房考慮500人入住，每間按2人間設(shè)計(jì)，每間帶陽臺(tái)，設(shè)計(jì)衛(wèi)生間（將來可考慮租給臨時(shí)工使用）4、考慮綜合布線5、設(shè)計(jì)電扇、空調(diào)插座7、 水、電考慮分戶計(jì)量“XXXX”方案設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目基本情況 “XXXX”位于XXXXXXXXXX，西、北側(cè)臨街。占地面積XXXXXX平方米，地形方正，地勢基本平整（詳見附件一）。在地塊的東側(cè)是已建成的XXXXXXX和XXXXXX，西側(cè)是XXXXXXXXXXXX，北側(cè)是XXXXXXXXXXXXXXX，南隔XXXXXXXXXXXXXXXX高速公路相望。 二、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、占地面積：XXXXXXX平方米 2、建筑容積率3.0且3.4 3、建筑高度或?qū)訑?shù) 62.0米（西側(cè)限高62.0米，東側(cè)限高66.0米）（詳見附件二） 4、總建筑面積：約XXXXXXX平方米 其中：商業(yè)4000平方米，商務(wù)酒店800010000平方米。 5、建筑層數(shù)：商業(yè)一層（設(shè)置在XXXXXXX），會(huì)所3層，住宅 12層 6、建筑覆蓋率 28 7、停車位要求：機(jī)動(dòng)車停車位包括小區(qū)住戶停車車位、商務(wù)酒店及小區(qū)商業(yè)配套所需停車車位、其他臨時(shí)停車車位。 小區(qū)住戶機(jī)動(dòng)車停車位按標(biāo)準(zhǔn)小型車位設(shè)計(jì)，數(shù)量按小區(qū)設(shè)計(jì)住宅戶數(shù)1：1比例確定，且不少于1000輛； 小區(qū)商業(yè)配套所需機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量按100輛考慮，其中標(biāo)準(zhǔn)小型停車位數(shù)量不應(yīng)少于80輛； 其他臨時(shí)停車位數(shù)量按100輛考慮，其中標(biāo)準(zhǔn)小型停車位數(shù)量不應(yīng)少于80輛； 8、總體布局要求： a、高層建筑裙房（主要朝向）距道路紅線不小于6.0米；主體（主要朝向）距道路紅線不小于10.0米； b、高層建筑主要朝向距用地紅線不小于0.3H且不小于15.0米；次要朝向距用地紅線不小于0.2H且不小于9.0米；c、高層建筑主要朝向之間的間距為0.5H且27.0米，主要與次要朝向間的間距大于次要朝向面寬且13.0米； d、主要朝向成角度布置時(shí)的最小間距：3060；折減系數(shù)0.8。 9、綠地率：不小于30。 臨用地西側(cè)20米規(guī)劃道路與用地北側(cè)20米規(guī)劃道路交叉口布置不小于 凈用地面積4.5（2066平方米）的集中綠地，另2066平方米的集中綠地 面積結(jié)合方案布置。 三、項(xiàng)目定位 1、客戶定位：客戶群為XXXXXXXXXXXXX層，主要集中在35-50歲之間，以二次置業(yè)為主，在企業(yè)工作的管理階層和高級(jí)職員以及政府官員。 2、建筑風(fēng)格：在建筑外立面的一些主要部位通過一些傳統(tǒng)的中式設(shè)計(jì)手法如對(duì)中式傳統(tǒng)建筑符號(hào)的運(yùn)用、外立面造型、色彩、材質(zhì)等方面的精心選擇和設(shè)計(jì)，體現(xiàn)“尊貴的”、“偉大的”、“精制的”、“有皇族血脈的”、“可以傳承的”的建筑品質(zhì)。在首層商業(yè)的設(shè)計(jì)上尚應(yīng)更中式化，住宅三層以下中式風(fēng)格更濃烈一些，往上逐漸淡化。具體可參照X式設(shè)計(jì)手法，尤其在園林、景觀的設(shè)計(jì)上。 3、主題定位：這里的主題主要包含在在兩個(gè)方面，即營造“SPA”景觀主題，倡導(dǎo)“SPA”生活理念，通過對(duì)會(huì)所等物業(yè)管理項(xiàng)目的精心設(shè)置全方位詮釋這一體現(xiàn)休閑、時(shí)尚的生活方式。 4、物業(yè)類型：高層住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)及配套。 四、開發(fā)理念： 1、 突出主題文化：充分利用地段優(yōu)勢，營造一片獨(dú)一無二的大型高檔社區(qū)。并充分挖掘“SPA”的主題概念，賦予本項(xiàng)目高尚的、有品位的文化氣息。 2、 先進(jìn)性：方案設(shè)計(jì)要求大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性、先進(jìn)性，充分考慮設(shè)計(jì)與開發(fā)建設(shè)的時(shí)間差異性。 3、 獨(dú)特性：獨(dú)特的主題，通過建筑師的創(chuàng)意整合，應(yīng)使本項(xiàng)目從周邊眾多樓盤中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。 4、 人文性：利用項(xiàng)目的獨(dú)特概念，不僅僅創(chuàng)造一個(gè)居住環(huán)境，更創(chuàng)造、引導(dǎo)一種全新的人文居住生活方式，吸引人們的購買欲望。 5、 舒適性：舒適性應(yīng)體現(xiàn)到本項(xiàng)目的各個(gè)角落，包括公共場所、環(huán)境空間、住宅等。 6、 實(shí)用性：注重提高住宅的實(shí)用率。 7、 經(jīng)濟(jì)性：規(guī)劃設(shè)計(jì)和單體設(shè)計(jì)均要考慮其實(shí)現(xiàn)時(shí)的投資難度，力爭在保證一定資金下設(shè)計(jì)出建筑精品。 8、 規(guī)范性：設(shè)計(jì)方案必須遵守成都市有關(guān)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)日照間距、消防、人防等方面的規(guī)定，并符合國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 五、總體規(guī)劃原則 1、建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重城市設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮與周圍地塊的關(guān)系； 2、應(yīng)合理處理商業(yè)、會(huì)所、商務(wù)酒店、環(huán)境場地之間的關(guān)系。商業(yè)、會(huì)所及商務(wù)酒店不僅為小區(qū)住戶服務(wù)，還要對(duì)外經(jīng)營，應(yīng)具有開放性，而居住區(qū)將實(shí)行封閉式管理，私密性較強(qiáng)，兩者在地域布置上應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，避免相互干擾。注意處理各種建筑空間的有機(jī)組合、過渡，做到公共空間的開放性，個(gè)人空間的私密性。 3、住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足高檔住宅對(duì)日照、間距、自然采光、自然通風(fēng)的要求；營造小區(qū)內(nèi)組團(tuán)綠化空間，盡量使各戶型的客廳和主人房有好的景觀和朝向，爭取做到戶戶有景，戶戶有良好的朝向。 4、充分考慮地塊以XXX高速路噪音對(duì)本項(xiàng)目的影響，要提出合理的規(guī)劃布置方案避免或減低噪音對(duì)主要房間的污染，要盡量減少通過使用技術(shù)手段來降低噪音（會(huì)帶來建設(shè)成本的提高）。 六、單體設(shè)計(jì)原則 1、 住宅在滿足良好空間感（樓間距）的情況下盡可能采用一梯兩戶的形式。臨機(jī)場高速路一側(cè)可考慮局部采用一梯三戶或一梯四戶的形式，140平米以上戶型必須采用一梯兩戶的形式。 2、 住宅層高為3.0米。 3、 商務(wù)酒店設(shè)計(jì)要求整體具有鮮明的時(shí)代感、國際性和個(gè)性特色，要盡量“公建化”，并盡可能提出創(chuàng)新理念，爭取設(shè)計(jì)產(chǎn)品3年內(nèi)保持領(lǐng)先，10年內(nèi)不落伍。 4、 建筑單體設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎(chǔ)上結(jié)合結(jié)構(gòu)布置及安裝設(shè)備布置的經(jīng)濟(jì)性和合理性統(tǒng)籌考慮；建筑室內(nèi)空間無突出墻面的梁柱，建筑物的主要外立面無突出的設(shè)備管線。方案設(shè)計(jì)深化階段尚應(yīng)提供與建筑平面布置相對(duì)應(yīng)的初步結(jié)構(gòu)布置設(shè)想方案； 5、 住宅公共前廳盡量要有自然通風(fēng)的設(shè)計(jì)，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機(jī)械的通風(fēng)排煙的經(jīng)濟(jì)投入。 6、 考慮立體綠化的設(shè)計(jì)，從地下停車庫、地面、架空層、空中花園、屋頂花園全方位引進(jìn)休閑綠化設(shè)計(jì)，提高居民接觸機(jī)會(huì)，增加鄰里交往，從不同空間形式多層次體現(xiàn)生態(tài)、人性化住宅設(shè)計(jì)。 七、戶型設(shè)計(jì)原則 戶型設(shè)計(jì)在遵循以人為本設(shè)計(jì)原則，保證平