萬(wàn)達(dá)俱樂(lè)部項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū).doc

萬(wàn)達(dá)海潤(rùn)俱樂(lè)部設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)工程名稱： 萬(wàn)達(dá)海潤(rùn)俱樂(lè)部委 托 人： 萬(wàn)達(dá)海潤(rùn)俱樂(lè)部設(shè) 計(jì) 人：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)【施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制說(shuō)明】工程名稱：萬(wàn)達(dá)海潤(rùn)俱樂(lè)部委 托 人：萬(wàn)達(dá)海潤(rùn)俱樂(lè)部設(shè) 計(jì) 人： 1、本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是萬(wàn)達(dá)海潤(rùn)俱樂(lè)部根據(jù)審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出的施工圖設(shè)計(jì)要求，萬(wàn)達(dá)海潤(rùn)俱樂(lè)部委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。2、本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是萬(wàn)達(dá)海潤(rùn)俱樂(lè)部對(duì)產(chǎn)品提出的設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，都必須遵照?qǐng)?zhí)行。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的部分內(nèi)容，設(shè)計(jì)單位根據(jù)具體情況，同萬(wàn)達(dá)海潤(rùn)俱樂(lè)部進(jìn)行溝通，可以作一定幅度的微調(diào)和必要的補(bǔ)充。3、本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的文字斜體部分僅作為參考，各公司可結(jié)合區(qū)域及項(xiàng)目的實(shí)際情況，自行加以調(diào)整。4、本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的未盡事宜，設(shè)計(jì)單位要遵照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。5、本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容為：辦公公寓樓、乒乓球館、羽毛球館、別墅、附屬房屋、門球收藏展館、室外管網(wǎng)、 6、本項(xiàng)目辦公公寓樓設(shè)計(jì)建筑面積約10000平米，分兩個(gè)區(qū)域其中公寓部分為五層，辦公部分為三層（見(jiàn)方案設(shè)計(jì)）。別墅設(shè)計(jì)為8棟，總面積約3500平米。乒乓球館（2層）建筑面積約5000平米，輕鋼結(jié)構(gòu)。羽毛球館為一層，建筑面積約1800平米，輕鋼結(jié)構(gòu)。附屬平房設(shè)計(jì)休息室、警衛(wèi)室、水泵房等。1設(shè)計(jì)要求1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1.1 本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。1.1.2 有關(guān)部門審批的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。1.1.3 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定。1.2 設(shè)計(jì)原則1.2.1 滿足安全經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)要滿足安全性和耐久性，要符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)規(guī)范和各項(xiàng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，安全放在建筑設(shè)計(jì)的首要位置。在保證安全的前提下，滿足經(jīng)濟(jì)合理，特別是各單位工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位要有多種設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低建造成本，有效控制經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。1.2.2 發(fā)揮戶型優(yōu)勢(shì)萬(wàn)達(dá)海潤(rùn)俱樂(lè)部公寓樓及別墅的戶型設(shè)計(jì)具有優(yōu)勢(shì)，面積小，但功能齊全，深受使用者喜歡。公寓樓及別墅經(jīng)濟(jì)、舒適、時(shí)尚的戶型特色，不能因?yàn)槭┕D存在設(shè)計(jì)缺陷，影響俱樂(lè)部的產(chǎn)品質(zhì)量。要充分考慮設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，諸如室內(nèi)外管線的隱藏、電器的安放等，特別是兩館、別墅的設(shè)計(jì)，要經(jīng)濟(jì)、美觀、適用性強(qiáng)，從而提高建筑品質(zhì)，塑造企業(yè)形象。1.2.3 方便工作與生活由于本工程涉及到辦公樓、兩個(gè)體育場(chǎng)館及別墅，設(shè)計(jì)要按照使用者的生活習(xí)慣與生活方式，追求多樣性、舒適性，滿足人們的不同需要。要堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念，為方便使用者生活，體現(xiàn)人本效應(yīng)，滿足使用者物質(zhì)生活需要，為人的使用創(chuàng)造更有利的條件。1.2.4 滿足設(shè)計(jì)深度施工圖設(shè)計(jì)要表達(dá)清楚，特別是影響建筑外部造型的處理，要深入細(xì)化，要有節(jié)點(diǎn)詳圖，滿足直觀性要求，以方便預(yù)結(jié)算人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員和施工人員的理解，不能因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖表達(dá)不清晰明了而讓人產(chǎn)生誤解，避免無(wú)法將設(shè)計(jì)理念落實(shí)到施工的現(xiàn)象。1.2.5 符合環(huán)保節(jié)能合理處理生活污水、垃圾并循環(huán)利用，將環(huán)保、節(jié)能理念融于設(shè)計(jì)中去，在考慮經(jīng)濟(jì)可能性的條件下，應(yīng)用新材料和新技術(shù)。植被澆灌用水可用景觀池塘用水，設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。1.3 總圖設(shè)計(jì)1.3.1 總平面設(shè)計(jì)1.3.1.1 建筑物之間的距離應(yīng)滿足防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。辦公樓入口要考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。1.3.1.2各管線檢查口盡量設(shè)于綠化中。1.3.2 標(biāo)高設(shè)計(jì)1.3.2.1 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，要注意其與周圍道路、及環(huán)境的關(guān)系?？倛D標(biāo)高與單體設(shè)計(jì)標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。1.3.2.2 道路標(biāo)高坡向與雨水口位置相符，道路面層標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)向坡向雨水排水口方向，坡度宜控制在0.2%1%。1.3.3 道路設(shè)計(jì)1.3.3.1 根據(jù)情況辦公樓周圍要設(shè)消防車道，滿足消防規(guī)范。1.3.3.2 辦公樓周圍的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出。1.3.3.3場(chǎng)區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車道上的排水溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其它產(chǎn)品，不采用水泥蓋板。1.3.4 附屬用房設(shè)計(jì)1.3.4.1 管理用房應(yīng)盡量設(shè)在場(chǎng)區(qū)顯著位置(如出入口附近)。1.3.4.2須結(jié)合環(huán)境布置水泵房、變電站、箱變、圍墻，設(shè)計(jì)應(yīng)一并考慮，不能影響美觀。1.4 建筑設(shè)計(jì)1.4.1 在施工圖出圖前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)與建筑單位相關(guān)部門相互溝通，就相關(guān)做法達(dá)成共識(shí)，并在總說(shuō)明中注明。1.4.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)標(biāo)明：廚房、衛(wèi)生間、電梯間的降板尺寸。1.4.3 設(shè)計(jì)說(shuō)明中必須標(biāo)明：樓梯欄桿及殘疾人扶手、欄桿、斷橋鋁合金門窗及配件、外墻貼面磚、局部涂料、雨棚、開(kāi)關(guān)插座、燈具、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件。2.4.4 為了方便工程管理人員讀圖以及對(duì)工程具體做法的把控，設(shè)計(jì)人必須將工程做法表、門窗表、節(jié)能措施表、引用圖集匯總表進(jìn)行專頁(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。1.4.5 電梯的選型及相關(guān)要求要以委托人提供給設(shè)計(jì)人的電梯資料為準(zhǔn)。電梯機(jī)坑深度按電梯樣本統(tǒng)一確定，電梯機(jī)房高度按電梯樣本統(tǒng)一確定。局部三層選用載重量為800Kg的電梯。1.4.6在外立面圖中，明確分格線位置，與立面效果圖表達(dá)效果協(xié)調(diào)、一致。1.4.7伸縮縫立面蓋板材料盡量采用鋁合金蓋板，勒腳處要與上部墻面相平，暗踢腳做法應(yīng)標(biāo)明。1.4.8門窗表數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號(hào)相符，廠家出具的門窗等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計(jì)須設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)。1.4.9 窗戶設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮外觀整體形象，要考慮安裝紗窗。1.4.10為了保證工程同質(zhì)性，同一批次開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的各棟號(hào)的樓梯不銹鋼扶手樣式、同部位門窗尺寸須一致。1.4.11所有開(kāi)關(guān)插座整齊、美觀，并標(biāo)明與墻體之間的距離及安裝高度，并與家具布置相結(jié)合，符合人的行為模式。1.4.12 廚房、衛(wèi)生間的插座位置應(yīng)合理，考慮安裝操作方便。1.4.13 辦公樓供暖方式為地源熱（供冷熱使用）。1.4.14所有管線能暗埋的盡量以最合理的方式暗埋，應(yīng)明確暗埋方式。1.4.15 設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、家具布置、插座位置等務(wù)必以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖必須相吻合。1.4.16衛(wèi)生間窗上口與衛(wèi)生間排水橫管的位置應(yīng)合理設(shè)計(jì)，不能對(duì)吊頂裝修效果產(chǎn)生重大影響。1.4.17 地面排水口及地漏應(yīng)考慮安裝及美觀的要求，標(biāo)明水平及垂直方向的定位尺寸，以使各標(biāo)段做法統(tǒng)一。1.4.18上層使用的下水支管不能暴露于下層的非廚衛(wèi)用房?jī)?nèi)。1.4.19 所有出屋頂污、廢水透氣管，不能影響上人露臺(tái)使用，應(yīng)于下層輔助用房頂拐彎，靠墻或柱邊位置伸出屋面。1.4.20屋頂排水不能先經(jīng)露臺(tái)再排至雨水管，必須直接排至雨水管。雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，盡量設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。1.4.21 煙道升出上人屋面應(yīng)考慮對(duì)立面及建筑形象的影響，煙道如非設(shè)于外墻部位，一定要升至最頂層女兒墻。1.4.22 門的規(guī)格及選材防火門符合防火設(shè)計(jì)要求。內(nèi)門選用成品木門。1.4.23門球收藏展館，建筑外形上要中間高兩側(cè)低，中間外墻突出，從外形上一看就是一個(gè)展館。1.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.5.1 主體的結(jié)構(gòu)選型要進(jìn)行多方案比較，基礎(chǔ)形式由設(shè)計(jì)單位建議，并與甲方共同論證后確定，使結(jié)構(gòu)優(yōu)化，主體總造價(jià)最低。1.5.2 鋼筋和混凝土含量指標(biāo)：在滿足設(shè)計(jì)規(guī)范保證結(jié)構(gòu)安全的情況下，盡量節(jié)省建造成本，辦公樓鋼筋不宜超過(guò)42kg/m2。（根據(jù)結(jié)構(gòu)類型和抗震設(shè)防烈度確定）1.5.3 后砌填充墻與砼柱連接處，設(shè)計(jì)要采取措施，以盡量避免墻體開(kāi)裂現(xiàn)象。填充墻厚度小于200mm的部位（如衛(wèi)生間和廚房），應(yīng)在墻體轉(zhuǎn)角、交叉及門洞兩邊處設(shè)置混凝土構(gòu)造柱，寬度同墻厚，長(zhǎng)度為120mm左右, 縱向配筋不少于210，混凝土強(qiáng)度C20。沿墻體高度方向的中部設(shè)置水平鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶一道，寬度同墻厚，高度不得小于60mm, 縱向配筋不少于26，混凝土強(qiáng)度C20。門上部設(shè)置水平鋼筋混凝土現(xiàn)澆過(guò)梁，門窗洞口要求設(shè)置鋼筋混凝土抱框柱。 1.5.4 填充墻使用輕骨料混凝土小型空心砌塊，墻體長(zhǎng)度大于5米時(shí)，必須在中間部位加設(shè)構(gòu)造柱，間距不大于3米，墻體無(wú)約束的端部應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；每層在墻體中部設(shè)置通長(zhǎng)混凝土現(xiàn)澆帶一道，寬度同墻厚，高度不得小于60mm，縱向配筋不少于26，混凝土強(qiáng)度C20，并應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接。1.5.5 電梯井如采用磚砌，每層中間要做20cm高圈梁，以考慮軌道固定位置。1.5.6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集時(shí)，圖集未明確的必須由設(shè)計(jì)人完成相關(guān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，并根據(jù)圖集使用要求進(jìn)行必要的設(shè)計(jì)復(fù)核。1.6 電氣設(shè)計(jì)1.6.1 電源的進(jìn)戶方向：由設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)方案確定。 1.6.2配電站要求：由設(shè)計(jì)單位綜合考慮提出方案，與甲方研究后確定 1.6.3提供的供電方式： 根據(jù)具體情況綜合考慮并參考相關(guān)規(guī)范確定供電方式。電梯采用雙電源。1.6.4各房間內(nèi)有線電視、電話及寬帶網(wǎng)、數(shù)據(jù)線預(yù)留點(diǎn)數(shù)量、位置， 預(yù)留點(diǎn)數(shù)量應(yīng)滿足房間使用功能、現(xiàn)階段及未來(lái)發(fā)展需要；預(yù)留點(diǎn)位置應(yīng)結(jié)合相關(guān)規(guī)范并充分考慮房間可能布置方式，盡量減少與業(yè)主后期裝修及家具布置打架的可能；客廳、主臥的有線電視、電話及寬帶網(wǎng)預(yù)留點(diǎn)數(shù)量各1個(gè) 。 1.6.5 視訊系統(tǒng)：客廳、主臥預(yù)留電視、電話接口，電視電話管線設(shè)計(jì)參照當(dāng)?shù)刈龇?，插座、線路設(shè)計(jì)到位。1.6.6各房間內(nèi)其它弱電預(yù)留點(diǎn)形式、數(shù)量、位置： 發(fā)包人與設(shè)計(jì)單位共同商定。 1.6.7 單元及進(jìn)戶門禁對(duì)講系統(tǒng)設(shè)置形式、位置、要求： 根據(jù)公司產(chǎn)品定位、相關(guān)弱電規(guī)范及相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)工藝要求，確定別墅設(shè)置門禁對(duì)講系統(tǒng)：可視、彩色；密碼+磁卡。室內(nèi)分機(jī)位置在門廳側(cè)墻上，室外主機(jī)不放置在單元門上，單獨(dú)設(shè)置在門廳前。要求三方通話。 1.6.8 消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)置要求： 辦公樓及場(chǎng)館設(shè)置消防報(bào)警探頭及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備（消火栓按鈕、自動(dòng)噴淋、的具體設(shè)置要求。 1.6.9 電源插座預(yù)留位置，應(yīng)按房間模擬家具場(chǎng)景設(shè)置，標(biāo)明水平、垂直位置。臥室客廳插座、線路設(shè)計(jì)到位，主衛(wèi)生間設(shè)兩個(gè)插座（考慮洗衣機(jī)用電），廚房設(shè)置三個(gè)單相插座（考慮冰箱用電）。插座分路要設(shè)置漏電保護(hù)器。1.6.10 電梯電源采用雙電源設(shè)計(jì)時(shí)，雙電源嚴(yán)禁取自同一配電柜的兩個(gè)回路。1.6.12 在設(shè)計(jì)水電預(yù)留洞口時(shí)，尺寸標(biāo)高位置應(yīng)與建筑單位進(jìn)行溝通后確定。1.7 給排水設(shè)計(jì)1.7.1 給水系統(tǒng)分區(qū)要求：根據(jù)使用功能合理分區(qū)。 1.7.2 給水、熱水管材材料要求：給水材料為PPR管，熱水管為PPR管，消防管材為焊接鋼管，不同直徑要明確變徑位置。 1.7.3 水表設(shè)置位置：水表及閥門應(yīng)設(shè)置在公共部位，便于物業(yè)管理；與外網(wǎng)連接時(shí)，閥門井或檢查井的位置要避開(kāi)門口。1.7.4 室內(nèi)給水、熱水支管安裝形式：橫支管在地面墊層中，結(jié)構(gòu)層中要預(yù)留槽 ；豎支管暗敷于就近墻中。 1.7.5 給排水立管安裝形式： 給水立管明裝于角落處，排水立管明裝，室內(nèi)給水管暗裝。1.7.6 排水設(shè)計(jì)到戶外檢查井，單體樓外排水及檢查井一并出圖。1.7.7 室外雨水和污水的排水按分流設(shè)計(jì)。1.7.8 室內(nèi)污水立管采用螺旋消音管。合理設(shè)計(jì)排水消聲裝置及反臭裝置。1.7.9 室內(nèi)通風(fēng)管道布局應(yīng)合理，一般位于室內(nèi)門口上方。1.8 采暖設(shè)計(jì)：采用地源熱。2設(shè)計(jì)圖紙要求2.1 建筑施工圖2.1.1 資料圖紙目錄；2.1.2 防火專篇；2.1.3 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明；2.1.4 工程做法表、門窗表、節(jié)能措施表、引用圖集匯總表；2.1.5 總平面位置圖；2.1.6首層平面圖；2.1.7各層平面圖（包括閣樓層及機(jī)房平面圖）；2.1.8屋面排水平面圖；2.1.9立面圖（包括：立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫、垂直爬梯、欄桿、臺(tái)階、坡道、雨篷、勒腳、門窗、幕墻、洞口、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和抹灰分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面、門窗頂或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)標(biāo)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸）；2.1.10 具有代表性部位的剖面圖（如室外地面、底層地(樓)面、地坑、地溝、各層樓板、平臺(tái)、屋頂、出屋頂煙囪、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、爬梯、門、窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見(jiàn)的內(nèi)容）；2.1.11 詳圖（包括：內(nèi)外墻節(jié)點(diǎn)（包括八角窗與墻體連接處）、樓梯、電梯、廚房、衛(wèi)生間、防水細(xì)部構(gòu)造等局部平面放大和構(gòu)造詳圖；室內(nèi)外裝飾方面的構(gòu)造、線腳、圖案等；特殊的或非標(biāo)準(zhǔn)門、窗、幕墻等應(yīng)有構(gòu)造詳圖；其他凡在平、立、剖面或文字說(shuō)明中無(wú)法交待或交待不清的建筑構(gòu)配件和建筑構(gòu)造；對(duì)緊鄰的原有建筑，應(yīng)繪出其局部的平、立、剖面，并索引新建筑與原有建筑結(jié)合處的詳圖號(hào)）。2.2 結(jié)構(gòu)施工圖2.2.1圖紙資料目錄；2.2.2 引用圖集匯總表；2.2.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明。其中要針對(duì)實(shí)際砼強(qiáng)度繪制鋼筋錨固、搭接尺寸表；2.2.4 基礎(chǔ)平面圖；2.2.5 基礎(chǔ)梁配筋圖；2.2.6 各層柱、墻布置圖（包括閣樓層、屋面）；2.2.7 柱、墻配筋圖；2.2.8 各層板配筋圖；2.2.9 各層梁配筋圖；2.2.10 樓梯詳圖；2.2.11 各種挑檐、門柱、欄板結(jié)構(gòu)詳圖。2.3 電氣施工圖2.3.1圖紙資料目錄；2.3.2 引用圖集匯總表；2.3.3 電氣施工說(shuō)明、圖例符號(hào)、主要設(shè)備表；2.3.4 單元供電系統(tǒng)圖；2.3.5 接線圖及消防系統(tǒng)圖；2.3.6 弱電系統(tǒng)圖及材料表；2.3.7 各層弱電平面圖；2.3.8 各層照明平面圖（應(yīng)包括：建筑門窗、墻體、軸線、主要尺寸、標(biāo)注房間名稱、繪制配電箱、燈具、