商鋪街鋪說辭.doc

XXXX項目【商業(yè)部分】銷售說辭金域商街商鋪資料：面積：平均每間5*18米 約90平方米層高：一層層高5.8米，二層層高6米，一、二層均可搭建二層，劃分：商鋪之間可以打通，內(nèi)部可自由劃分大、小面積。數(shù)量：共131間商鋪。商鋪現(xiàn)狀：1、50米范圍內(nèi)人流量較少，商業(yè)氛圍較為成熟，項目以西對面商鋪在經(jīng)營。2、門前輔道上尚有各種建筑垃圾及裝修垃圾未清理，形象不佳。3、商鋪現(xiàn)已全部統(tǒng)一招商了，商家群聚。商鋪銷售說辭重點：在于突出項目位置的未來升值潛力，和周邊的商業(yè)區(qū)、教育區(qū)、行政區(qū)、文體區(qū)的區(qū)域商業(yè)氛圍。指出項目商鋪的自身價值，適應(yīng)于任何行業(yè)的經(jīng)營，便于利用。區(qū)位：商鋪位南康區(qū)黃金中軸線天馬山大道中段位置，而天馬山大道是南康區(qū)南水新區(qū)的交通主干道，在這主干道區(qū)段內(nèi)往往商業(yè)氛圍良好。目前這里商業(yè)氛圍已經(jīng)成熟，有餐飲、汽車美容、KTV、酒店等服務(wù)店家經(jīng)營，說明周邊消費能力是充裕的，只要稍微做以引導(dǎo)相信周邊的消費群是可以輻射到我們這里的。因為有人才會有需求，而項目周邊未來的人流量和人聚量都非常大；項目自身位置是市政規(guī)劃的高端居住區(qū)，目前已經(jīng)有大量的樓盤，并且已經(jīng)有相當(dāng)多的居民開始入住，未來距項目一公里處的高速路口開通，將來這里的人會更多，而項目周邊還存在大量的待建項目，未來這些項目要是建設(shè)完成的話那么隨著人流而帶來消費潛力也會隨之加大。再一個項目本身所處位置的南面還有即將投入建設(shè)的小學(xué)初中高中一體教育區(qū)，為項目帶來穩(wěn)定而長久龐大消費群體。況且項目自身住戶也有近千戶，這些都是項目自帶的固有消費群。目前的天馬山大道起到連接老城區(qū)和南康各大交通主干道的作用，可以說只要在這個區(qū)域內(nèi)居住就一定會由項目位置經(jīng)過，這樣的位置消費會比較集中，從消費者角度出發(fā)，在大路灌輸線上的購物環(huán)境一般消費起來也會方便一些。未來：一鋪養(yǎng)三代，買商鋪就是買未來，現(xiàn)在氛圍可能比較冷清，但是到商業(yè)氛圍成熟的時候鋪子就不是這個價。再說市政規(guī)劃中南水新區(qū)是一個居住區(qū)域，有人的地方就有消費，這里的發(fā)展速度非?？?，前幾年城市廣場的街鋪沒人要，現(xiàn)在想搶也沒有。那些有遠(yuǎn)見的就發(fā)財了。商鋪：商鋪內(nèi)部可以自由分割，每間鋪子層高5.8米，寬約5米，進(jìn)深在18米左右，做經(jīng)營特別方便。并且如果有需要的話可以做二層，只要做個樓梯就可以。有些行業(yè)比如汽車配件、汽車清洗一層做經(jīng)營和儲藏二樓就可以自己住。另外飯館可以在一樓做門面，二樓做廚房和休息間也比較方便。歸納匯總：區(qū)位前瞻：金域商街處于繁華生活圈層消費潛力巨大，高端居住生活圈、教育圈、商業(yè)圈、市政圈、文體圈層環(huán)繞四周帶來強(qiáng)大消費需求。連接城市主動脈的交通灌輸線橫穿整個南康區(qū)，最大化的消費便捷區(qū)域就在這里！鋪面實用：15-110平米沿街商鋪，每間商鋪都可做二層，居住、儲藏、辦公使用。鋪面以特色餐飲和休閑養(yǎng)生館以及健身房為主力店，家居建材、社區(qū)超市、藥店等都是社區(qū)生活配套，還有汽貿(mào)和汽配，辦公等行業(yè)。金域商街：以滿足社區(qū)內(nèi)居民生活需求為基礎(chǔ)，再提升社區(qū)居民與周邊居民的生活品質(zhì)，營造良好和諧家園的氛圍。將“購、食、娛、聚、享”融會一體，打造完善的服務(wù)中心、靈動的休閑娛樂中心、親切的社交中心、最終筑就一個快樂生活的體驗中心。 總結(jié)：金域商街通過前期準(zhǔn)確的市場