上海市保障住房三林基地4#地塊工程監(jiān)理規(guī)劃2009.7.doc

XQJL -T-JLGH : 上海市保障性住房三林基地4#地塊 工程監(jiān) 理 規(guī) 劃上海浦東新區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限公司2009年7月1 上海市保障性住房三林基地4#地塊工程監(jiān) 理 規(guī) 劃編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期： 上海浦東新區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限公司2009年7月目 錄1工程項(xiàng)目概況-2監(jiān)理工作范圍-3監(jiān)理工作內(nèi)容-4監(jiān)理工作目標(biāo)-5監(jiān)理工作依據(jù)-6項(xiàng)目監(jiān)理組織-7項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃-8項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)-9監(jiān)理工作程序及相關(guān)流程-10監(jiān)理工作方法及主要控制措施-11監(jiān)理工作制度-12監(jiān)理設(shè)施-13分部分項(xiàng)工程劃分-14監(jiān)理優(yōu)質(zhì)服務(wù)措施-XQJL -T-JLGH :一工程概況 1.1 工程名稱：上海市保障性住房三林基地4#地塊工程 1.2 業(yè) 主： 迎博房產(chǎn)公司1.3 設(shè)計(jì)單位： 上海浦東設(shè)計(jì)研究院1.4 承 包 商： 浦建集團(tuán)1.5 監(jiān)理單位：上海浦東新區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限公司1.6 工程地址： 三林鎮(zhèn)紅旗村C5-1地塊，東至Y二路、南至蘆恒路、西至Y一路、北 至X二路。 1.7 工程規(guī)模：總建筑面積：233596平方米1.8 工程用途：保障性住房。1.9 結(jié)構(gòu)類型：地下室短支座基礎(chǔ) 框架結(jié)構(gòu) 上部結(jié)構(gòu)1.10 工程造價(jià)：約人民幣 75405.33 萬元1.11 開工、竣工日期： 2009 年 8 月 1日-2011-年 6月 30日1.12 工程質(zhì)量目標(biāo)：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、國家及上海市有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理合同、施工合同及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)理，督促施工單位建立、健全質(zhì)量保證體系，以預(yù)控為主，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的目標(biāo)，質(zhì)量一次驗(yàn)收合格1.13 工程進(jìn)度目標(biāo)：控制本項(xiàng)目的工期為施工承包合同中的合同工期。1.14 工程投資目標(biāo)：根據(jù)工程施工進(jìn)程中所發(fā)生的工程量清單內(nèi)內(nèi)容和相應(yīng)的工程變更內(nèi)容，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行工程量的計(jì)量與審核，及時(shí)向業(yè)主提供付款憑證，確保投資控制在設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)。1.15工程簡況：本工程位于浦東三林鎮(zhèn)紅旗村C5-1地塊，四至范圍：東至Y二路、南至蘆恒路、西至Y一路、北至X二路。項(xiàng)目占地面積為66230平方米，總建筑面積：233596平方米。其中住宅建筑面積191766平方米、公建配套設(shè)施建筑面積9924平方米、地下汽車庫建筑面積25556平方米。地下自行車庫建筑面積6350平方米。主要單體如下：單體 地上建筑面積地下建筑面積建筑面積合計(jì)（地上）住宅建筑面積公建建筑面積住宅（1#）10360/55010360住宅（2#、9#、10#）169323/500350796住宅（3#）16086/50016086住宅（4#）9960/5009960住宅（5#、12#）124322/550224864住宅（6#、13#）145042/550229008住宅（7#、8#、11#）176123/550352836商業(yè)及配套（14#）16521652商業(yè)及配套（15#）14001400商業(yè)及配套（16#）14001400 開關(guān)站（17#）280280 地下車庫（18#）/25556門衛(wèi)（19#、20#）4848合計(jì)1917669924319062335962監(jiān)理工作范圍 接受業(yè)主委托，我公司對(duì)本工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全生產(chǎn)和文明施工等進(jìn)行全方位的監(jiān)理，并協(xié)助業(yè)主做好組織協(xié)調(diào)工作，對(duì)承包商的全部工程行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查、控制和協(xié)調(diào)。3監(jiān)理工作內(nèi)容 根據(jù)合同規(guī)定本工程施工圖紙所涉及的土建工程、安裝工程以及總體范圍的施工監(jiān)理工作。3.1 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容：3.1.1 組織配置與工程監(jiān)理所需的監(jiān)理工程師，并進(jìn)行職責(zé)分工。3.1.2 組織所有監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)的各項(xiàng)技術(shù)資料，掌握工程特點(diǎn)和監(jiān)理控制的關(guān)鍵要點(diǎn)。3.1.3 編制監(jiān)理工作大綱，建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)行政管理系統(tǒng)和監(jiān)理工作程序。3.1.4 組織參與設(shè)計(jì)交底和設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審會(huì)議，并做好會(huì)議紀(jì)要和會(huì)簽工作。3.1.5 審查并批準(zhǔn)承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，在總監(jiān)組織領(lǐng)導(dǎo)下，各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核，及時(shí)給予批復(fù)，對(duì)不完善部分應(yīng)提出補(bǔ)充完善的要求。3.1.6 認(rèn)真編制監(jiān)理規(guī)劃，制訂監(jiān)理工作計(jì)劃，在總監(jiān)理工程師的主持下，組織所屬專業(yè)監(jiān)理工程師，在每個(gè)分部分項(xiàng)工程的施工前，根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)的規(guī)范規(guī)程和工程特點(diǎn)，并結(jié)合已經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3.1.7 參與審核總承包商提出的分包工程及分包商的資質(zhì)，并提出批復(fù)意見。3.1.8 審核查驗(yàn)承包商或業(yè)主提供的材料、設(shè)備、成品、半成品和構(gòu)配件等數(shù)量和質(zhì)量，根據(jù)進(jìn)料清單，結(jié)合實(shí)物應(yīng)予逐步檢驗(yàn)和必要的測(cè)試，檢驗(yàn)合格者同意使用在本工程，檢驗(yàn)不合格的，必須清出施工現(xiàn)場(chǎng)。3.1.9 審查投入本工程的主要施工機(jī)械設(shè)備是否按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，檢查其質(zhì)量鑒定書和安全鑒定書是否齊全，督促承包商對(duì)主要施工機(jī)械進(jìn)行定期保養(yǎng)和安全檢查，保證設(shè)備的安全和正常使用。3.1.10 審查承包商是否按規(guī)定建立并健全質(zhì)量管理體系、安全管理體系，審查現(xiàn)場(chǎng)所有管理人員的資格證書和施工操作人員上崗證書，確保所有人員均按規(guī)定持證上崗。審查施工管理人員和勞動(dòng)力是否按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。3.1.11 檢查督促承包商建立各項(xiàng)施工管理制度并使之按其執(zhí)行。3.1.12 協(xié)助業(yè)主組織控制樁的交樁，并對(duì)全部工程測(cè)量工作進(jìn)行檢查、復(fù)核。3.1.13 審定承包商申報(bào)的開工報(bào)告，經(jīng)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)一切準(zhǔn)備工作符合開工條件，簽發(fā)開工令，其條件的主要內(nèi)容應(yīng)該是： 建設(shè)場(chǎng)地已經(jīng)平整完成； 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、水、電、通訊和必要的臨時(shí)用房均已筑通建好； 工程測(cè)量定位放樣已經(jīng)完成并經(jīng)監(jiān)理檢查確認(rèn)； 施工組織設(shè)計(jì)審查批復(fù)已經(jīng)完成，需要補(bǔ)充或者修正事項(xiàng)已經(jīng)落實(shí)； 分包商及人員資質(zhì)和崗位證書的審查已經(jīng)合格，所用機(jī)具設(shè)備、材料和勞動(dòng)力均已落實(shí)。 施工許可證等有關(guān)手續(xù)已經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。3.2施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容：3.2.1 定期主持召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議，并做好會(huì)議紀(jì)要和各方會(huì)簽工作。一般會(huì)議議題主要內(nèi)容： 檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)完成情況，分析完成與否的原因。 檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出階段進(jìn)度目標(biāo)的落實(shí)措施。 檢查分析工程項(xiàng)目的質(zhì)量情況，針對(duì)問題提出整改要求。 解決需要協(xié)調(diào)解決的其他相關(guān)問題，例施工場(chǎng)地的使用，工序之間相互配合和施工現(xiàn)場(chǎng)安全消防等事宜。3.2.2 審查承包商提出的材料和設(shè)備清單，對(duì)工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查。當(dāng)原材料、設(shè)備、構(gòu)配件等分階段進(jìn)場(chǎng)時(shí)，及時(shí)督促承包商進(jìn)行申報(bào)，必須按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)，監(jiān)理人員進(jìn)行見證取樣、送樣，復(fù)試合格后方準(zhǔn)使用；監(jiān)理有權(quán)拒絕使用不符合承包合同要求和設(shè)計(jì)規(guī)范的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等；。3.2.3 檢查計(jì)量器具的合格使用期限及帳物卡。3.2.4 對(duì)重要的分部分項(xiàng)工程，根據(jù)確定的巡視和旁站檢查項(xiàng)目，落實(shí)指派專人加以旁站監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題立即發(fā)出政改指令，問題得到解決后方準(zhǔn)繼續(xù)施工。3.2.5 工程進(jìn)展過程中，按監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定對(duì)施工工序和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.6 當(dāng)出現(xiàn)工程質(zhì)量安全事故時(shí)，協(xié)助業(yè)主組織承包商、設(shè)計(jì)單位及其他相關(guān)單位進(jìn)行事故分析和事故處理，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施，并對(duì)事故處理進(jìn)行驗(yàn)收和簽證。3.2.7 及時(shí)做好監(jiān)理月報(bào)，及時(shí)收集有關(guān)工程信息，向業(yè)主匯報(bào)工程的進(jìn)展情況和存在的問題，做到信息傳遞及時(shí)、暢通，手續(xù)完整、齊全。2.3.8 嚴(yán)格質(zhì)量管理，監(jiān)督承包商確保工程質(zhì)量達(dá)到施工承包合同所規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并積極爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)杯。3.2.9 在工程實(shí)施過程中，跟蹤檢查并分析工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、建構(gòu)筑物及管線、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)測(cè)等技術(shù)資料，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量隱患并督促承包商加以整改。3.2.10 實(shí)施監(jiān)測(cè)過程中，按“監(jiān)測(cè)方案”對(duì)委托監(jiān)測(cè)單位的監(jiān)測(cè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.2.11 嚴(yán)格檢查施工測(cè)量放樣與施工檢測(cè)工作。3.2.12 審查并批準(zhǔn)承包商的工程總進(jìn)度計(jì)劃和分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，審批承包商編制的年、季、月度施工計(jì)劃，并在工程實(shí)施過程中進(jìn)行跟蹤檢查和監(jiān)督，及時(shí)分析并發(fā)現(xiàn)影響進(jìn)度的因素，督促承包商采取有效措施加以預(yù)防，若發(fā)現(xiàn)工程脫期，應(yīng)分析原因，并督促承包商調(diào)整施工計(jì)劃，保證合同工期的實(shí)現(xiàn)。3.2.13 督促承包商根據(jù)工程進(jìn)度的要求，及時(shí)調(diào)整勞動(dòng)力配備計(jì)劃、原材料采購計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃等，使之與工程進(jìn)度相適應(yīng)。3.2.14 分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，及時(shí)提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度。3.2.15 對(duì)承包商完成的工程量進(jìn)行審核和確認(rèn)3.2.16 核定施工實(shí)物工程量，及時(shí)準(zhǔn)確簽發(fā)月度合格工程量報(bào)告單。3.2.17 審核有關(guān)更改設(shè)計(jì)、技術(shù)核定單、施工技術(shù)措施等內(nèi)容的必要性、合理性，重大變更應(yīng)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。3.2.18 核發(fā)付款單據(jù)并保存付款記錄，簽認(rèn)工程量；核對(duì)和審查承包商的帳目、發(fā)票、索賠及其它報(bào)告并作出答復(fù)；在帳目、索賠、問題、爭議與分歧等方面協(xié)助業(yè)主處理或在需要時(shí)作出決定，假若需要仲裁，協(xié)助業(yè)主為任何法律行動(dòng)制定支持文件。3.2.19 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)助業(yè)主編制用款計(jì)劃，審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量,并簽證工程款支付申請(qǐng)表，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。3.2.20 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。3.2.21 督促和檢查承包商制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，建立完善的安全生產(chǎn)管理體系。3.2.22 督促承包商依照安全生產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理合同的要求，分析不同的施工階段和不同的施工工序可能發(fā)生的安全隱患，制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，并對(duì)措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)理。3.2.23 督促并指導(dǎo)承包商建立完整的安全臺(tái)帳，并定期進(jìn)行檢查。3.2.24 督促承包商落實(shí)安全交底制度。工程施工前，必須對(duì)工程參與人員進(jìn)行安全生產(chǎn)的宣傳教育，組織學(xué)習(xí)國務(wù)院、市、局、公司頒布的關(guān)于安全生產(chǎn)的“規(guī)定”、“條例”和“安全生產(chǎn)”操作規(guī)程，并對(duì)安全交底進(jìn)行書面記錄。在施工過程中，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)人員的變化、施工工法和施工工況的變化等實(shí)際情況，督促承包商對(duì)施工參與人員進(jìn)行專項(xiàng)的安全交底，進(jìn)行施工過程中的安全控制。3.2.25 及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止承包商的各種違章作業(yè)，督促其整改。對(duì)重大安全問題有權(quán)責(zé)令承包商停工整改。3.2.26檢查并審核承包商的施工機(jī)械設(shè)備數(shù)量、性能、檢修證，以及特殊工種作業(yè)人員操作證等，確保機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，消除安全隱患。3.2.27 定期或不定期地對(duì)承包商的安全用電情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。3.2.28 每月對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電、動(dòng)用明火、防護(hù)設(shè)施、施工機(jī)械的安全性能、消防器材的設(shè)置、安全技術(shù)措施的落實(shí)等情況進(jìn)行一次綜合性的檢查，并以書面形式向業(yè)主進(jìn)行安全生產(chǎn)的專題報(bào)告。3.2.29 主持安全生產(chǎn)工作例會(huì)，并編寫會(huì)議紀(jì)要。每二周組織安全生產(chǎn)施工例會(huì)，檢查安全生產(chǎn)措施的落實(shí)情況，研究施工中存在的安全隱患，及時(shí)補(bǔ)充完善安全措施3.2.30監(jiān)督和檢查承包人現(xiàn)場(chǎng)施工的安全、文明措施，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行上海市文明施工管理?xiàng)l例和安全管理?xiàng)l例。3.2.31 督促、檢查并協(xié)助承包商辦理各類政府主管部門許可證及申報(bào)。包括但不限于：施工許可證；掘路執(zhí)照；公路、城市道路施工許可證；臨時(shí)占路許可證；渣土處置證；封堵原排水管道報(bào)批手續(xù)；夜間施工許可證；水上水下施工作業(yè)安全許可證；取水許可證；地鐵監(jiān)護(hù)手續(xù)等。3.2.32 督促并檢查承包商按規(guī)定作好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔、路攔的設(shè)置。3.2.33 檢查并審核承包商對(duì)公用管線的保護(hù)措施和應(yīng)急措施的落實(shí)情況。3.2.34 檢查并督促承包商保持施工沿線單位居民的出入口和道路的暢通、整潔，凡在施工道路的交叉路口要按規(guī)定設(shè)置交通標(biāo)志牌，夜間設(shè)示警燈，防止事故發(fā)生。3.2.35 檢查并督促承包商按規(guī)定進(jìn)行各類材料及土方的堆放，做到整齊有序，不侵占人行道、車行道、消防通道。3.2.36 檢查并督促承包商采取防止渣土灑落、泥漿廢水流溢、粉塵飛揚(yáng)的施工措施，減少施工對(duì)市容環(huán)境和綠化的污染。3.2.37 檢查并督促承包商嚴(yán)格控制施工噪音。3.2.38檢查并督促承包商按規(guī)定落實(shí)“五小”設(shè)施，建立各項(xiàng)管理制度，落實(shí)衛(wèi)生包干責(zé)任制，搞好施工區(qū)域和生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。3.2.39 工程竣工后，檢查并督促承包商在規(guī)定期限內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)的清場(chǎng)工作。3.2.40督促承包商落實(shí)防臺(tái)、防汛、防澇等三防措施；消防措施；減少大氣污染的措施等。3.2.41對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要以書面通知承包商進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。3.2.42加強(qiáng)文明施工的檢查，每月組織文明施工例會(huì)，并編寫會(huì)議紀(jì)要。3.2.43 監(jiān)理負(fù)責(zé)組織召開各類工程會(huì)議，包括（但不限于此）：設(shè)計(jì)交底會(huì)、圖紙會(huì)審會(huì)、施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審會(huì)、施工例會(huì)、安全生產(chǎn)例會(huì)、文明施工例會(huì)等，并負(fù)責(zé)整理會(huì)議記錄。3.2.44 向業(yè)主提供監(jiān)理月報(bào)，匯報(bào)工程的進(jìn)展情況和存在的問題。3.2.45 按上海市建設(shè)工程備案制要求，做好各階段對(duì)工程質(zhì)量、安全、文明施工、檔案管理等工作的檢查和評(píng)估，督促承包商及時(shí)整改，并按上海市建設(shè)工程竣工備案制要求，做好工程竣工驗(yàn)收工作。3.246 檢查并審核總承包商的竣工資料，使之滿足業(yè)主有關(guān)技術(shù)檔案及竣工資料的歸檔要求。3.2.47 工程結(jié)束后，提交工程監(jiān)理竣工資料。3.2.48 參加市、區(qū)建設(shè)工程監(jiān)督署的質(zhì)量驗(yàn)收工作；參加市區(qū)有關(guān)部門對(duì)本工程的安全生產(chǎn)、文明施工的考核及檢查工作。3.3 竣工階段監(jiān)理工作內(nèi)容：3.3.1 按中華人民共和國國務(wù)院令（2000）279號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例要求，參加工程分階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，并督促整改，對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評(píng)估意見；督促審查承包商各階段提交的資料，配合業(yè)主、總承包商進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作；竣工后提交完整的竣工資料歸檔。3.3.2 工程竣工后，承包商提出竣工圖，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)變更部分進(jìn)行校核。3.3.3 對(duì)工程施工質(zhì)量、安全施工文明提出書面評(píng)估意見。3.4 工程保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容：3.4.1 工程保修期間如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查研究并分析原因，簽定發(fā)生工程質(zhì)量問題的責(zé)任，與相關(guān)單位共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施。3.4.2 定期對(duì)已完成工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與承包商討論修補(bǔ)方案。3.4.3完成施工保修期階段的工程修復(fù)、修補(bǔ)及保養(yǎng)的監(jiān)理及工程質(zhì)量鑒定、簽證、簽發(fā)缺陷責(zé)任書。4監(jiān)理工作目標(biāo)： 4.1 工程質(zhì)量控制目標(biāo)：根據(jù)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同文件，以嚴(yán)格的監(jiān)理方法，完善承包商自檢和監(jiān)理單位抽檢的質(zhì)量管理體系，進(jìn)行一絲不茍的中間檢驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，重視事前預(yù)防的環(huán)節(jié)監(jiān)理，達(dá)到杜絕施工質(zhì)量事故的目的，施工質(zhì)量必須達(dá)到合格，施工質(zhì)量必須達(dá)到合格爭創(chuàng)單位工程達(dá)業(yè)主期望目標(biāo)。4.2 工程進(jìn)度控制目標(biāo)：根據(jù)業(yè)主的指令工期編制工程總進(jìn)度計(jì)劃，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理技術(shù)，找出影響工期的關(guān)鍵線路，并在實(shí)施過程中建立數(shù)據(jù)采集制度，跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差，采取措施及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保工程在合同工期內(nèi)如期竣工。4.3 工程投資控制目標(biāo)：根據(jù)工程施工進(jìn)程中所發(fā)生的工程量清單和相應(yīng)技術(shù)規(guī)范的計(jì)量方法，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行工程量的計(jì)量與審核，并及時(shí)為業(yè)主提供付款憑證，確保投資控制在設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)。4.4安全、文明施工控制目標(biāo)：無重大安全事故和重大管線事故，特別是人身傷亡事故。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將通過對(duì)工程建設(shè)中的人、機(jī)、環(huán)境及施工過程進(jìn)行評(píng)價(jià)、監(jiān)督和檢查，制止建設(shè)行為中的冒險(xiǎn)性、盲目性和隨意性，有效的把工程安全控制在允許風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，以確保項(xiàng)目施工安全。嚴(yán)格按上海市文明工地、站所（基地）評(píng)選管理規(guī)定執(zhí)行，通過對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，提高安全文明施工水平，確保做好安全文明監(jiān)理，無重大安全事故發(fā)生。4.5監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)：竣工驗(yàn)收一次性合格率100%；顧客滿意率達(dá)85%以上。5. 監(jiān)理工作依據(jù) 5.1 政策法規(guī)：5.1.1中華人民共和國建筑法5.1.2 建設(shè)部令建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（建設(shè)部199329號(hào)）。5.1.3建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第279號(hào)令）5.1.4建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第393號(hào)令）5.1.5關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)上海市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知滬建監(jiān)協(xié)字（2001）第20號(hào)5.1.6 關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度的通知滬建建（2000）第0870號(hào)5.1.7上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法上海市人民政府令第70號(hào)5.1.8 建設(shè)和管理委員會(huì)關(guān)于上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則5.1.9實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定5.1.10 關(guān)于發(fā)布上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的通知 滬建建（2000）第0754號(hào)5.1.11上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法上海市人民政府令第88號(hào)5.1.12 除上述已列明外的國家法律、法規(guī)、條例、規(guī)定。5.2 技術(shù)規(guī)范5.2.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20005.2.2國家、上海市頒布的有關(guān)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定的最新版本。5.2.3建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）5.2.4基本建設(shè)項(xiàng)目檔案材料歸檔范圍（上海市歸檔局88年第34號(hào)）5.3 施工圖紙、合同等5.3.1 完整的項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)說明，包括設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變更等。5.3.2 業(yè)主與承包商簽訂的施工承包合同或協(xié)議。5.3.3 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同。5.3.4監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。5.3.5 業(yè)主提供的工程建設(shè)規(guī)劃、地質(zhì)報(bào)告及其它技術(shù)基礎(chǔ)資料、環(huán)境保護(hù)資料等。6項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是監(jiān)理單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu),根據(jù)工程監(jiān)理合同所規(guī)定的內(nèi)容,代表業(yè)主對(duì)工程施工階段實(shí)施監(jiān)理。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制,總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位履行工程監(jiān)理合同的全權(quán)代理人，嚴(yán)格按照工程監(jiān)理合同要求開展工作，專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本專業(yè)范圍內(nèi)的工作向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并有監(jiān)理簽證權(quán)，重大問題還要有總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，緊急問題如總監(jiān)理工程師不在場(chǎng)，可設(shè)法先通報(bào)總監(jiān)理工程師，然后總監(jiān)理工程師補(bǔ)辦簽認(rèn)手續(xù)。6.1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置框圖上海浦東新區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師尹林川總監(jiān)代表奚祥其 投資控制測(cè)量控制安全監(jiān)理合同管理信息管理進(jìn)度控制質(zhì)量控制材料試驗(yàn)控制安裝監(jiān)理土建監(jiān)理設(shè)備電氣給排水通風(fēng)裝飾結(jié)構(gòu)11 7項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備 序號(hào)擬任職務(wù)姓名階段準(zhǔn)備結(jié)構(gòu)竣工保修1總監(jiān)理工程師尹林川2總監(jiān)代表奚祥其3土建監(jiān)理工程師謝國祥4土建監(jiān)理工程師徐小弟5土建監(jiān)理工程師馬會(huì)明6土建監(jiān)理工程師秦寨龍7土建監(jiān)理工程師何建軍8土建監(jiān)理工程師吳龍君9土建監(jiān)理工程師陸海明10土建監(jiān)理工程師張新弟11土建監(jiān)理工程師潘霄峰12測(cè)量監(jiān)理工程師陸國華13安全監(jiān)理工程師方天安14水電監(jiān)理工程師周海堯15綠化監(jiān)理工程師張金標(biāo)16綠化管理工程師張冀平17信息管理工程師唐匯波181920 8項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)8.1 監(jiān)理人員守則8.1.1 公正、守法、科學(xué)、勤奮地工作，忠實(shí)全面履行建設(shè)監(jiān)理合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，盡職盡責(zé)地為委托方服務(wù)。8.1.2 正確地貫徹執(zhí)行國家和上海市的建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，要做到凡是我公司監(jiān)理的工程項(xiàng)目都要安全、可靠，從而維護(hù)國家利益和委托方的利益。8.1.3 堅(jiān)持嚴(yán)肅、認(rèn)真、科學(xué)的工作態(tài)度，認(rèn)真聽取各方面的意見，正確判斷，以維護(hù)客觀事物的科學(xué)性，勇于承擔(dān)責(zé)任。8.1.4 公司員工不準(zhǔn)在其他監(jiān)理單位、承包商、建材商店及設(shè)備廠家兼職，也不做上述單位的中介人。8.1.5 員工必須遵守本崗位的職責(zé)以及勞動(dòng)紀(jì)律，遵守本公司的一切規(guī)章制度，服從指揮，積極進(jìn)行監(jiān)理工作。 8.1.6 公司員工在工作中接觸到的文件、資料以及公司其他的機(jī)密，不得向他人泄露。8.2 監(jiān)理人員崗位職責(zé)8.2.1 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 審查分包商的資質(zhì)，并提出審查意見； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 調(diào)解業(yè)主與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。8.2.2 總監(jiān)代表崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表。 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單、工程開工/復(fù)工報(bào)審表應(yīng)符合附錄A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合附錄B2表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合附錄B3表的格式；工程竣工報(bào)驗(yàn)單應(yīng)符合附錄A10表的格式； 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 調(diào)節(jié)業(yè)主與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期； 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。8.2.3 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(質(zhì)量、進(jìn)度、投資) 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。8.2.4 監(jiān)理員崗位職責(zé) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 做好監(jiān)理日記和有關(guān)監(jiān)理記錄。8.2.5 測(cè)量監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 按照公司制定的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)要求，保證在監(jiān)理服務(wù)中認(rèn)真貫徹執(zhí)行； 負(fù)責(zé)獨(dú)立進(jìn)行監(jiān)理合同范圍內(nèi)工程基準(zhǔn)線、控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)的復(fù)核。 根據(jù)測(cè)量要求精度，復(fù)核承包單位已完成的施工放樣及加密樁和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)，對(duì)使用時(shí)限較長的控制點(diǎn)、線及標(biāo)高點(diǎn)進(jìn)行定期復(fù)核，并做好做好控制樁的保護(hù)工作，數(shù)據(jù)記錄完整； 復(fù)核施工過程中重要部位的施工放樣，工程竣工后會(huì)同監(jiān)理人員對(duì)工程進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，按抽檢頻率要求復(fù)核施工放樣成果； 在開展復(fù)核工作前，事先作好復(fù)核方案和內(nèi)業(yè)計(jì)算，組織協(xié)調(diào)其它人員共同進(jìn)行，保證復(fù)核工作順利進(jìn)行； 審查承包商經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀等測(cè)量儀器是否在檢定周期內(nèi)； 定期檢查監(jiān)理測(cè)量儀器設(shè)備，做好保養(yǎng)、維護(hù)工作； 妥善保管好各項(xiàng)測(cè)量復(fù)核結(jié)果，以便查詢，定期向總監(jiān)匯報(bào)測(cè)量復(fù)核情況。8.2.6 安全監(jiān)理工程師崗位職責(zé)安全監(jiān)理工程師必須履行監(jiān)理合同規(guī)定的職責(zé)，可以行使監(jiān)理合同規(guī)定或國家法律法規(guī)賦予的職權(quán)，但在任何情況下均不能代替或免除工程承包合同中規(guī)定的承包單位應(yīng)盡的任何責(zé)任和義務(wù)。安全監(jiān)理工程師一般有如下職責(zé)： 對(duì)承包單位安全管理體系進(jìn)行審查； 協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書； 監(jiān)督安全生產(chǎn)協(xié)議書的實(shí)施； 審查承包單位提出的安全技術(shù)措施，并監(jiān)督實(shí)施； 監(jiān)督承包單位按規(guī)定搭設(shè)安全設(shè)施； 檢查分部、分項(xiàng)工程安全狀況和簽署安全評(píng)價(jià)意見； 參與安全事故分析和處理，督促安全技術(shù)防范措施實(shí)施； 督促承包單位及時(shí)整理現(xiàn)場(chǎng)安全管理文書資料； 協(xié)助業(yè)主參加竣工驗(yàn)收； 參與與工程安全有關(guān)的事項(xiàng)。8.2.7 資料員崗位職責(zé) 確保檔案資料的管理按照有關(guān)規(guī)定和公司要求實(shí)施。 負(fù)責(zé)收集、整理公司各類行政、辦公文書檔案，做好立卷、保存和借閱等管理工作。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)技術(shù)資料檔案的立卷、歸檔和保管、借閱等工作。 按公司檔案管理制度要求，做好檔案資料的收集、驗(yàn)收、移交、編號(hào)、編目檢索、統(tǒng)計(jì)、保管和安全等工作，對(duì)過期無利用價(jià)值的檔案資料，經(jīng)公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后處理。 打印的文件要求格式規(guī)范、打印準(zhǔn)確、排版合理。 對(duì)機(jī)密文件、資料的打印、復(fù)印要做好保密工作，保存好或銷毀樣稿。 做好打印、復(fù)印材料的登記工作。 計(jì)算機(jī)、復(fù)印機(jī)要做好清潔保養(yǎng)工作，并保持工作環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。8.3現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員安全守則每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員都必須遵守“安全第一”的原則，重視和關(guān)心施工的安全，并嚴(yán)格遵守“現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員安全守則”；8.3.1 工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)必須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的安全和保衛(wèi)制度；8.3.2 進(jìn)入施工區(qū)必須佩帶有監(jiān)理標(biāo)志的統(tǒng)一安全帽，并佩帶好帽帶，同時(shí)，必須佩帶公司統(tǒng)一頒發(fā)的現(xiàn)場(chǎng)人員胸卡；8.3.3 不擅自進(jìn)入無安全措施的作業(yè)區(qū)；8.3.4 不準(zhǔn)在起吊重物的吊車下停留；不準(zhǔn)在腳手架或防護(hù)欄上休息；不準(zhǔn)從高處向下亂拋物體；8.3.5 高空檢查必須系好安全帶；8.3.6 現(xiàn)場(chǎng)辦公室內(nèi)不許使用電爐、燈泡取暖和烘物。9監(jiān)理工作程序 9.1 施工階段監(jiān)理工作程序接受監(jiān)理任務(wù)委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 熟悉現(xiàn)場(chǎng)和施工設(shè)計(jì)文件，監(jiān)理成員分工，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則收集有關(guān)工程資料、熟悉現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)計(jì)文件 編制監(jiān)理規(guī)劃、分階段編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理工作交底會(huì)重點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全及文明監(jiān)理、合格工程量計(jì)量 實(shí)施工程監(jiān)理 組織工程初驗(yàn)驗(yàn)收 編寫“工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告”協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收 編寫“監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告”施工階段監(jiān)理總結(jié)、歸檔驗(yàn)收實(shí)施要點(diǎn)： 委派具有豐富監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)，并組建強(qiáng)有力的監(jiān)理班子； 派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員全部持證上崗、專業(yè)配套、人員按合同規(guī)定及時(shí)到位； 配備必要的檢測(cè)設(shè)備和工具，滿足現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作需要； 推廣應(yīng)用監(jiān)理軟件，提高監(jiān)理工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化水平； 結(jié)合市政工程特點(diǎn)和要求編制監(jiān)理規(guī)劃，并分階段編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。嚴(yán)格執(zhí)行上海市人民政府第70號(hào)令和相關(guān)的法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； 嚴(yán)格審核現(xiàn)場(chǎng)各種技術(shù)文件； 嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度； 分階段及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估； 強(qiáng)化監(jiān)理檔案資料管理，適應(yīng)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制的需要。9.2設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審監(jiān)理工作流程布置圖紙會(huì)審工作總監(jiān)理工程師預(yù)先熟悉圖紙，了解工程特點(diǎn)以及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，對(duì)圖紙進(jìn)行審閱，提出問題各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理內(nèi)部會(huì)審監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)單位向總承包商進(jìn)行設(shè)計(jì)交底總承包商將圖紙中問題及差錯(cuò)等匯總、整理成問題清單，在設(shè)計(jì)交底時(shí)提出，共同協(xié)商統(tǒng)一意見 與業(yè)主、設(shè)計(jì)磋商落實(shí)清單中問題處理意見圖紙會(huì)審記錄由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、總承包商會(huì)簽后作為施工依據(jù)實(shí)施要點(diǎn)： 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，提出設(shè)計(jì)圖紙和說明交代不清或廖誤之處； 參與協(xié)助組織由業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，取得一致意見并作好會(huì)議紀(jì)要和會(huì)簽，作為施工依據(jù)。9.3 施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）審核監(jiān)理工作流程施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審（總承包商）向總承包商詢問和落實(shí)主要問題各專業(yè)監(jiān)理工程師初 審各專業(yè)監(jiān)理工程師項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)審總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加重大問題與業(yè)主、設(shè)計(jì)協(xié)商總監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計(jì)審批總 監(jiān)提出修改意見將批件返回承包方并送業(yè)主施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施實(shí)施要點(diǎn)： 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是否經(jīng)承包商總工程師審批； 施工方案是否切實(shí)可行（結(jié)合工程特點(diǎn)和工地環(huán)境）； 主要的技術(shù)措施是否符合規(guī)范的要求，是否齊全； 上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成。重大工程及施工復(fù)雜的項(xiàng)目，監(jiān)理的審批意見應(yīng)報(bào)監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)審。9.4 開工審核監(jiān)理工作流程熟悉施工圖紙參加圖紙會(huì)審總承包商、監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師檢查落實(shí)原材料，施工機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)是否按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理工程師填寫開工申請(qǐng)表承包方總承包商上級(jí)主管部門 審核開工申請(qǐng)單 不同意 監(jiān)理工程師簽署開工令（總監(jiān)理工程師）實(shí)施要點(diǎn)： 監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)下列項(xiàng)目完成情況進(jìn)行審核： 施工組織設(shè)計(jì)（方案）是否經(jīng)審批； 勞動(dòng)力按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)； 機(jī)械設(shè)備按計(jì)劃已進(jìn)場(chǎng)； 符合資質(zhì)要求的管理人員全部到位； 開工前各項(xiàng)手續(xù)已辦妥。 審核通過后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主，簽署同意開工意見。9.5 分包商資格審核監(jiān)理工作流程總承包商選擇分包商并制定分包合同監(jiān)理工程師審查總承包商分包工程的申請(qǐng)報(bào)告：A分包商的資格及證明；B分包工程項(xiàng)目及內(nèi)容；C分包工程數(shù)量及金額；D分包工程項(xiàng)目所使用的施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；E分包工程的工期；不批準(zhǔn) 報(bào)業(yè)主批準(zhǔn) 批準(zhǔn)監(jiān)理工程師向總承包商簽發(fā)分包商批準(zhǔn)單總承包商、分包商簽訂工程分包合同分包商進(jìn)入工地施工實(shí)施要點(diǎn)： 分包商資格審核不僅審查其資質(zhì)和業(yè)績等書面資料，必要時(shí)還要進(jìn)行實(shí)地考察和對(duì)其承包專業(yè)進(jìn)行當(dāng)面質(zhì)詢； 對(duì)審核結(jié)果提出書面意見供總承包單位，并上報(bào)業(yè)主。9.6 材料、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核監(jiān)理工作流程提供供應(yīng)商資質(zhì)（供應(yīng)商）返回提出審核報(bào)告（承包方） 不同意 同意 審核（監(jiān)理工程師） 上報(bào)業(yè)主 確認(rèn)供應(yīng)商（業(yè)主）簽訂供應(yīng)商合同（業(yè)主、承包方）實(shí)施要點(diǎn)： 專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)單位的資質(zhì)審核，提出審核意見。 總監(jiān)工程師負(fù)責(zé)審批，并向業(yè)主報(bào)告。9.7 建筑材料審核監(jiān)理工作流程建筑材料材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用廠（場(chǎng)）質(zhì)保書承包方自檢按規(guī)定批量自檢填寫報(bào)驗(yàn)單承包方提交材料報(bào)驗(yàn)單（承包方）專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問提出抽檢復(fù)驗(yàn)換材料 檢測(cè)單位 通知停止使用并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)下廠檢驗(yàn)（必要時(shí)）審批 不合格 （監(jiān)理工程師）否 審 批繼續(xù)使用定期上報(bào)、歸檔監(jiān)理工程師實(shí)施要點(diǎn)： 專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保樣品有代表性； 專業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真復(fù)核材料質(zhì)保書和檢驗(yàn)報(bào)告； 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)材料質(zhì)量或檢驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問的可以提出補(bǔ)充檢測(cè)要求。9.8工程洽商監(jiān)理工作流程填寫工程洽商單（承包方）退 回 簽證 不同意 （設(shè)計(jì)師） 同意 退回 審核 不同意 （監(jiān)理工程師）上報(bào)業(yè)主歸檔 （總監(jiān)理工程師）組織實(shí)施（承包方）實(shí)施要點(diǎn)： 涉及圖紙變更，工程量改變的工程洽商必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位及業(yè)主同意； 總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)技術(shù)變更后是否符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，施工是否可行，提出審核意見。9.9 施工質(zhì)量監(jiān)理工作總流程施工準(zhǔn)備承包商開工條件檢查專業(yè)監(jiān)理工程師 不具備開工報(bào)告承包商 基本具備審查開工報(bào)告總監(jiān)理