出讓所得國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同.doc

國(guó)有土地使用權(quán)抵押合同抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：為確保 和 雙方簽訂的年字第號(hào)貸款合同的履行，甲方同意并確認(rèn)將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為 的保證，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)共同協(xié)商特簽定本合同。第一條 宗地座落于 ，面積 平方米，土地用途 ，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用證編號(hào) ，土地使用權(quán)出讓合同編號(hào) 。經(jīng)評(píng)估，并由（市）區(qū)國(guó)土資源局確認(rèn)使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣大寫(xiě)) 元。許可抵押限額為(人民幣大寫(xiě)) 元。該宗地曾于 年 月 日抵押給 。期限為 年 月 日起至 年 月 日止，擔(dān)保債務(wù)為(人民幣大寫(xiě)) 元。 第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可證許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見(jiàn)附圖)。第三條 擔(dān)保價(jià)值為(人民幣大寫(xiě)) 元。 第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保貸款的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。 第五條 抵押期限 年(月)，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第六條 抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書(shū)面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。 第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失，并及時(shí)通知乙方。 第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)。 第九條 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書(shū)面形式通知對(duì)方，得到對(duì)方認(rèn)可后，應(yīng)簽訂本合同補(bǔ)充文本，否則為違約。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更、解除合同。 第十條 逾期不能履行債務(wù)或未按合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法依法處分抵押的土地使用權(quán)。 第十一條 乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方或其它當(dāng)事人。 第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托 市國(guó)土資源局處分抵押物。 第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得價(jià)款，按下列順序分配： (一)支付處分抵押物的費(fèi)用； (二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)； (三)支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金； (四)償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰息及違約金； (五)剩余價(jià)款交還抵押人。第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)： 第十五條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法可向人民法院起訴。 第十六條 貸款合同約定的債務(wù)一履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。 第十七條抵押合同期滿(mǎn)，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期。 第十八條 本合同雙方蓋章后生效。 第十九條 本合同共 份，均具有相同法律效力，甲、乙雙方各執(zhí) 份。(簽字頁(yè))甲方(蓋章) 乙方(蓋章)法定代表人(蓋章) 法定代表人(蓋章)銀行帳號(hào)： 銀