現(xiàn)代住宅空間淺析---推薦躍復式住宅.doc

現(xiàn)代住宅空間淺析：推薦躍復式住宅為開發(fā)商渡房市嚴冬的項目策劃思路之二 人類每次成功走出困境都是依靠科技創(chuàng)新！溫家寶1典型住宅戶型空間分析與比較住宅內(nèi)部空間設(shè)計最重要的三大要素是：1）、空間功能，2）、空間功能關(guān)系，3）、空間尺度?，F(xiàn)代多、高層住宅對第1）項設(shè)計已有較成熟的手段，但針對第2）、3）項要素顯得辦法不多，以致市場上基本只有平層式與復層式兩類可選擇。前者空間關(guān)系過于密切，空間高度統(tǒng)一；后者空間關(guān)系疏遠，空間高度難匹配。居者普遍懷念四合院等老式民居。2. 躍復式住宅市場適應(yīng)性分析在經(jīng)濟技術(shù)方面，躍復式住宅由于躍層結(jié)構(gòu)較多，鋼筋錨固量和模板難度有所增加，但在建安總造價和總工期上的增加值并不敏感。躍復式住宅可廣范適用于90250平方米的各級別戶型，單戶進深在1318米之間，顯著地減小了面寬，在用地上具有經(jīng)濟技術(shù)優(yōu)勢。在功能適應(yīng)性上，躍復式住宅內(nèi)各私密空間之間為躍層關(guān)系，這種豎向分隔更切合現(xiàn)代家庭的家居理念，也能很好地滿足宿舍、旅館等多種空間關(guān)系要求；同時，由于共用空間與私密空間之間的復層關(guān)系，不僅貼切于SOHO概念，也使空間高度分配更加合理。它可為首次置業(yè)者打造具有SOHO概念，同時兼顧居住與創(chuàng)業(yè) “亦商亦居” 的經(jīng)濟適用型住宅，也能為改善型置業(yè)者提供“密你官邸”、“空間四合院”等概念的理想家圓，還將因其廣范的功能適應(yīng)性和良好的出租經(jīng)營條件受到投資型置業(yè)者的追捧。以下就一些躍復式住宅典型方案展開分析：3. 服務(wù)開發(fā)商服務(wù)積極開拓房市的設(shè)想在房市嚴冬又遇金融危機的今天，開發(fā)商消極地封盤待市不僅將消耗掉自身的開發(fā)能力，還可會能喪失享受房市復蘇的前幾波浪潮的機遇。通過適用的設(shè)計創(chuàng)新和準確的產(chǎn)品定位，打造高性價比的房產(chǎn)去激活市場欲望，才是高人一疇的開發(fā)商應(yīng)具有的積極的經(jīng)營理念。本人從事建筑業(yè)逾二十年，雖在施工與設(shè)計領(lǐng)域有一定的研究和經(jīng)驗但未有建樹，期望通過所服務(wù)的開發(fā)商的成功來實現(xiàn)我的自身價值。若您有此需求請與我聯(lián)系，我可針對具體項目免費繪制定位方案圖供您決策。若獲采納我可進一步免費為以后的設(shè)計工作提供相關(guān)咨詢，若未獲采納您不會為此支付方案費。為避免發(fā)律糾紛，無論從何圖徑采用躍復式空間設(shè)計的開發(fā)商務(wù)必在報建前與我簽訂專利使用許可合同，按約分期支付半額（10元RMB/平方米建筑面積）專利費，未采用躍復式空間的部份建筑面積包括裙樓、地下室等不在計費范圍內(nèi)。若未獲專利使用許可而盜用躍復式空間設(shè)計的，本人有權(quán)向設(shè)計、開發(fā)、銷售和使用方索賠全額（20元RMB/平方米建筑面積）專利費。 上述躍復式住宅典型方案繪制了CAD方案圖，若你有興趣可與我聯(lián)系，我將傳至你指定的郵箱?；蛳螺d：.