招商代理合同

招 商 代 理 合 同 書(shū)委托方（甲方）： 受托方（乙方）：協(xié)議雙方甲方： 地址：法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：乙方：地址： 法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及相關(guān)法律，簽訂本合同并承諾共同遵守。第一條 合同目的甲方授權(quán)委托乙方就“ ”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）提供店面招商代理服務(wù)（甲方對(duì)該項(xiàng)目也可自行招商），乙方提供的客戶(hù)與甲方簽約后，可獲取甲方給予的傭金報(bào)酬。第二條 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)： 第三條 合同期限1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后 6 個(gè)月終止。如甲方項(xiàng)目進(jìn)度延期，未能如期開(kāi)業(yè)，則本合同有效期相應(yīng)順延。2、在本協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)，乙方為甲方的一般委托代理，甲方可以另行委托其他方代理該項(xiàng)目的對(duì)外出租，甲方亦享有自行引進(jìn)客戶(hù)的權(quán)利。第四條 招商工作1、商戶(hù)確認(rèn)：乙方在招商過(guò)程中推薦的商戶(hù)均需提交商戶(hù)確認(rèn)單（格式見(jiàn)附件3）并通知甲方予以確認(rèn)。甲方應(yīng)在乙方通知后【3】日內(nèi)完成對(duì)該商戶(hù)的書(shū)面確認(rèn)并反饋乙方。經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的商戶(hù)如最終得以同甲方簽約，甲方須按本合同的約定向乙方支付招商傭金。2、招商傭金計(jì)算方式：對(duì)于乙方推薦的商戶(hù)，甲方按照下列公式計(jì)算支付招商傭金：1）a.簽約面積不足200平方米（含200平方米），支付1.5個(gè)月的租金作為傭金； b.簽約面積超過(guò)200平方米的，支付2個(gè)月的租金作為傭金。 2) 本條款所指“租金”為乙方推薦商戶(hù)與甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。3、招商傭金支付方式：1）a.甲方應(yīng)在與乙方推薦的商戶(hù)簽定商鋪?zhàn)赓U合同并收到商戶(hù)交付的全部定金或履約保證金后，在每月10日前向乙方支付上一個(gè)月應(yīng)付的招商傭金;2) b.甲方對(duì)乙方推薦的商戶(hù)簽訂商鋪?zhàn)赓U合同并收到商戶(hù)交付的全部壓金及首期租金的，甲方支付乙方100%的傭金。4、本合同終止或解除后 6個(gè)月 內(nèi)，對(duì)于乙方推薦且經(jīng)甲方確認(rèn)的商戶(hù)（以雙方簽署的商戶(hù)確認(rèn)單為標(biāo)準(zhǔn)），如與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，甲方均應(yīng)按本合同第四條向乙方結(jié)算和支付招商傭金。5、乙方推薦的商戶(hù)與甲方簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)因商戶(hù)原因解除商鋪?zhàn)赓U合同的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的傭金50%。6、甲乙雙方結(jié)算時(shí)，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由收款方負(fù)擔(dān)。第五條 甲方職責(zé)1、 甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供所需政府批準(zhǔn)文件和相關(guān)資料，并保證所提供的政府批準(zhǔn)文件和資料真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、可靠。2、 甲方出具任何書(shū)面文件，包括但不限于通知、確認(rèn)書(shū)等，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)授權(quán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 簽字并加蓋公司印章。3、 甲方有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的所有項(xiàng)目進(jìn)行自行招商。4、 甲方應(yīng)當(dāng)在與乙方推薦商戶(hù)簽訂租賃意向書(shū)、租賃協(xié)議后【3】日內(nèi)，向乙方提供復(fù)印件，作為乙方完成招商服務(wù)的依據(jù)。5、 甲方對(duì)于有合作意向，需要乙方繼續(xù)跟進(jìn)的商戶(hù)，應(yīng)當(dāng)于收到乙方提交的商戶(hù)資料后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方簽署/出具商戶(hù)確認(rèn)單。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方見(jiàn)證下與商戶(hù)簽約，并在簽約當(dāng)日向乙方出具傭金支付確認(rèn)單（見(jiàn)附件4）。6、 甲方須根據(jù)合同約定向乙方按時(shí)支付招商傭金。7、 本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供本項(xiàng)目招商工作所需的相關(guān)書(shū)面材料，包括項(xiàng)目商鋪信息、承租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、商戶(hù)要求等，以便乙方統(tǒng)一對(duì)外口徑。第六條 乙方職責(zé)1、 乙方工作人員應(yīng)具有較高的專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，負(fù)責(zé)商戶(hù)的發(fā)掘與談判，對(duì)于潛在商戶(hù)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交商戶(hù)的基本資料并安排甲方同商戶(hù)進(jìn)行初次接洽。2、 乙方在尋找商戶(hù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得從事任何虛假宣傳，不得向商戶(hù)提供虛假信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得自行制作與招商相關(guān)的宣傳品，不得向商戶(hù)做出任何書(shū)面或口頭承諾。3、 乙方不得向甲方提供虛假信息，不得向甲方隱瞞有關(guān)商戶(hù)的重要事實(shí)，不得與商戶(hù)惡意串通損害甲方利益。4、 甲方簽署商戶(hù)確認(rèn)單后，乙方應(yīng)繼續(xù)跟進(jìn)甲方同商戶(hù)的談判工作，直至雙方簽訂租賃合同。5、 甲方同商戶(hù)簽訂租賃意向書(shū)和租賃合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取定金和履約保證金，直至甲方全額收取所有定金和履約保證金。6、 乙方自行承擔(dān)招商工作中發(fā)生的一切費(fèi)用。7、 在甲方按合同約定向乙方支付招商傭金后，乙方在3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向甲方提供與付款金額相對(duì)應(yīng)的正式、合法的發(fā)票。第七條 服務(wù)形式1、 甲方在此授權(quán)_ _為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表甲方安排、配合、驗(yàn)收乙方工作并執(zhí)行一切與履行本合同書(shū)有關(guān)的事項(xiàng)。如甲方需要變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。2、乙方將針對(duì)該項(xiàng)目組成項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)，指定 為 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織開(kāi)展工作和與甲方聯(lián)系、接洽。如乙方需要變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。第八條 違約責(zé)任除本合同另有約定外，如合同一方未遵守本合同的約定，未及時(shí)、完全地履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，守約方應(yīng)當(dāng)以傳真或郵寄方式書(shū)面通知違約方，要求違約方于收到書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。如違約方在收到書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)未采取任何有效的補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)提前解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)向守約方賠償守約方因違約行為而遭受的所有損失。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付招商傭金，每逾期一日，按照應(yīng)付傭金金額千分之三向乙方支付違約金，逾期【5】日仍未支付的，乙方有權(quán)終止招商服務(wù)。第九條 保密條款雙方一致同意，除非經(jīng)對(duì)方同意或應(yīng)法律或任何主管機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求外，一方不得向任何第三方透露合作過(guò)程中的商業(yè)機(jī)密（包括但不限于：租金、發(fā)展計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、組織結(jié)構(gòu)等）及履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息。任何一方違反本條約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第十條 爭(zhēng)議的解決方式1、 所有因本合同產(chǎn)生或與履行本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，應(yīng)向 項(xiàng)目所在地法院 提起訴訟，判決結(jié)果對(duì)雙方均有法律約束力。2、 本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條 通知1、 有關(guān)本合同履行的任何書(shū)面通知或往來(lái)文件應(yīng)當(dāng)以專(zhuān)人送交、特快專(zhuān)遞、傳真或掛號(hào)信方式遞交。上述通知或往來(lái)文件應(yīng)當(dāng)按照下述地址送達(dá)。除本合同中另有明確規(guī)定，如由專(zhuān)人送交方式送交，在送至相關(guān)方地址時(shí)；如傳真送達(dá)，在發(fā)出傳真，且發(fā)送方的傳輸報(bào)告顯示所有傳真均已被接收方接收時(shí)；如以?huà)焯?hào)信或以特快專(zhuān)遞送達(dá)，則為郵件交寄之日起第三日時(shí)；任何通知都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)被送達(dá)。甲方： 地址：收件人： 電話(huà)：傳真：乙方：地址： 收件人： 電話(huà)：傳真： 開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：2、 如合同一方變更此處列明的聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)將該變更以書(shū)面形式及時(shí)通知合同另一方。第十二條 其他1、 本合同自雙方授權(quán)代表簽字公司蓋章后生效。2、 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。3、 本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如果附件與本合同正文不一致，以本合同正文為準(zhǔn)。4、 對(duì)本合同條款的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)書(shū)的方式進(jìn)行并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字、公司蓋章后生效。這些補(bǔ)充協(xié)議和確認(rèn)書(shū)構(gòu)成本合同不可分割的一部分，同本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)書(shū)同本合同就同一事項(xiàng)的解釋有不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。甲方： 乙方：代表簽字： 代表簽字：簽署日期：2017年 月 日 簽署日期：2017年 月 日附件1、鋪位平面圖附件2、租金明細(xì)表附件3、商戶(hù)確認(rèn)單附件4、傭金結(jié)算單附件3：商戶(hù)確認(rèn)單乙方：根據(jù)甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的 合同 ，乙方負(fù)責(zé)代理甲方“”的招商工作，茲確認(rèn)乙方已經(jīng)向甲方推薦下述客戶(hù)：客戶(hù)資料： 項(xiàng)目名稱(chēng)： 公司名稱(chēng)： 聯(lián) 系 人： 職 務(wù)： 甲方特此確認(rèn)：乙方引薦的上述客戶(hù)已被甲方正式確認(rèn)。甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章）授權(quán)代表人簽字： 授權(quán)代表人簽字：附件4 ：傭金支付確認(rèn)單甲方：乙方：根據(jù)甲、乙雙方于201年 月 日簽訂的 ，