招商代理合同

招 商 代 理 合 同 書委托方（甲方）： 受托方（乙方）：協(xié)議雙方甲方： 地址：法定代表人： 聯(lián)系電話：乙方：地址： 法定代表人：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律，簽訂本合同并承諾共同遵守。第一條 合同目的甲方授權(quán)委托乙方就“ ”項目（以下簡稱“該項目”）提供店面招商代理服務(wù)（甲方對該項目也可自行招商），乙方提供的客戶與甲方簽約后，可獲取甲方給予的傭金報酬。第二條 項目名稱項目名稱： 第三條 合同期限1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該項目開業(yè)后 6 個月終止。如甲方項目進(jìn)度延期，未能如期開業(yè)，則本合同有效期相應(yīng)順延。2、在本協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)，乙方為甲方的一般委托代理，甲方可以另行委托其他方代理該項目的對外出租，甲方亦享有自行引進(jìn)客戶的權(quán)利。第四條 招商工作1、商戶確認(rèn)：乙方在招商過程中推薦的商戶均需提交商戶確認(rèn)單（格式見附件3）并通知甲方予以確認(rèn)。甲方應(yīng)在乙方通知后【3】日內(nèi)完成對該商戶的書面確認(rèn)并反饋乙方。經(jīng)甲方書面確認(rèn)的商戶如最終得以同甲方簽約，甲方須按本合同的約定向乙方支付招商傭金。2、招商傭金計算方式：對于乙方推薦的商戶，甲方按照下列公式計算支付招商傭金：1）a.簽約面積不足200平方米（含200平方米），支付1.5個月的租金作為傭金； b.簽約面積超過200平方米的，支付2個月的租金作為傭金。 2) 本條款所指“租金”為乙方推薦商戶與甲方簽署商鋪租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。3、招商傭金支付方式：1）a.甲方應(yīng)在與乙方推薦的商戶簽定商鋪租賃合同并收到商戶交付的全部定金或履約保證金后，在每月10日前向乙方支付上一個月應(yīng)付的招商傭金;2) b.甲方對乙方推薦的商戶簽訂商鋪租賃合同并收到商戶交付的全部壓金及首期租金的，甲方支付乙方100%的傭金。4、本合同終止或解除后 6個月 內(nèi)，對于乙方推薦且經(jīng)甲方確認(rèn)的商戶（以雙方簽署的商戶確認(rèn)單為標(biāo)準(zhǔn)），如與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，甲方均應(yīng)按本合同第四條向乙方結(jié)算和支付招商傭金。5、乙方推薦的商戶與甲方簽訂合同后三個月內(nèi)因商戶原因解除商鋪租賃合同的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的傭金50%。6、甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由收款方負(fù)擔(dān)。第五條 甲方職責(zé)1、 甲方應(yīng)按乙方要求及時向乙方提供所需政府批準(zhǔn)文件和相關(guān)資料，并保證所提供的政府批準(zhǔn)文件和資料真實、合法、準(zhǔn)確、可靠。2、 甲方出具任何書面文件，包括但不限于通知、確認(rèn)書等，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)授權(quán)項目負(fù)責(zé)人 簽字并加蓋公司印章。3、 甲方有權(quán)就本協(xié)議項下的所有項目進(jìn)行自行招商。4、 甲方應(yīng)當(dāng)在與乙方推薦商戶簽訂租賃意向書、租賃協(xié)議后【3】日內(nèi)，向乙方提供復(fù)印件，作為乙方完成招商服務(wù)的依據(jù)。5、 甲方對于有合作意向，需要乙方繼續(xù)跟進(jìn)的商戶，應(yīng)當(dāng)于收到乙方提交的商戶資料后五個工作日內(nèi)向乙方簽署/出具商戶確認(rèn)單。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方見證下與商戶簽約，并在簽約當(dāng)日向乙方出具傭金支付確認(rèn)單（見附件4）。6、 甲方須根據(jù)合同約定向乙方按時支付招商傭金。7、 本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時向乙方提供本項目招商工作所需的相關(guān)書面材料，包括項目商鋪信息、承租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、商戶要求等，以便乙方統(tǒng)一對外口徑。第六條 乙方職責(zé)1、 乙方工作人員應(yīng)具有較高的專業(yè)水準(zhǔn)，負(fù)責(zé)商戶的發(fā)掘與談判，對于潛在商戶，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交商戶的基本資料并安排甲方同商戶進(jìn)行初次接洽。2、 乙方在尋找商戶時，應(yīng)遵循誠實信用的原則，不得從事任何虛假宣傳，不得向商戶提供虛假信息，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行制作與招商相關(guān)的宣傳品，不得向商戶做出任何書面或口頭承諾。3、 乙方不得向甲方提供虛假信息，不得向甲方隱瞞有關(guān)商戶的重要事實，不得與商戶惡意串通損害甲方利益。4、 甲方簽署商戶確認(rèn)單后，乙方應(yīng)繼續(xù)跟進(jìn)甲方同商戶的談判工作，直至雙方簽訂租賃合同。5、 甲方同商戶簽訂租賃意向書和租賃合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取定金和履約保證金，直至甲方全額收取所有定金和履約保證金。6、 乙方自行承擔(dān)招商工作中發(fā)生的一切費用。7、 在甲方按合同約定向乙方支付招商傭金后，乙方在3個工作日內(nèi)應(yīng)向甲方提供與付款金額相對應(yīng)的正式、合法的發(fā)票。第七條 服務(wù)形式1、 甲方在此授權(quán)_ _為項目負(fù)責(zé)人，代表甲方安排、配合、驗收乙方工作并執(zhí)行一切與履行本合同書有關(guān)的事項。如甲方需要變更項目負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)提前3個工作日書面通知乙方。2、乙方將針對該項目組成項目服務(wù)團(tuán)隊，指定 為 項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織開展工作和與甲方聯(lián)系、接洽。如乙方需要變更項目負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)提前3個工作日書面通知甲方。第八條 違約責(zé)任除本合同另有約定外，如合同一方未遵守本合同的約定，未及時、完全地履行本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，守約方應(yīng)當(dāng)以傳真或郵寄方式書面通知違約方，要求違約方于收到書面通知后五個工作日內(nèi)糾正違約行為。如違約方在收到書面通知后五個工作日內(nèi)未采取任何有效的補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)提前解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)向守約方賠償守約方因違約行為而遭受的所有損失。甲方應(yīng)按時向乙方支付招商傭金，每逾期一日，按照應(yīng)付傭金金額千分之三向乙方支付違約金，逾期【5】日仍未支付的，乙方有權(quán)終止招商服務(wù)。第九條 保密條款雙方一致同意，除非經(jīng)對方同意或應(yīng)法律或任何主管機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求外，一方不得向任何第三方透露合作過程中的商業(yè)機(jī)密（包括但不限于：租金、發(fā)展計劃、財務(wù)狀況、組織結(jié)構(gòu)等）及履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。任何一方違反本條約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第十條 爭議的解決方式1、 所有因本合同產(chǎn)生或與履行本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成協(xié)議，應(yīng)向 項目所在地法院 提起訴訟，判決結(jié)果對雙方均有法律約束力。2、 本合同適用中華人民共和國法律。第十一條 通知1、 有關(guān)本合同履行的任何書面通知或往來文件應(yīng)當(dāng)以專人送交、特快專遞、傳真或掛號信方式遞交。上述通知或往來文件應(yīng)當(dāng)按照下述地址送達(dá)。除本合同中另有明確規(guī)定，如由專人送交方式送交，在送至相關(guān)方地址時；如傳真送達(dá)，在發(fā)出傳真，且發(fā)送方的傳輸報告顯示所有傳真均已被接收方接收時；如以掛號信或以特快專遞送達(dá)，則為郵件交寄之日起第三日時；任何通知都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)被送達(dá)。甲方： 地址：收件人： 電話：傳真：乙方：地址： 收件人： 電話：傳真： 開戶行：賬號：2、 如合同一方變更此處列明的聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)將該變更以書面形式及時通知合同另一方。第十二條 其他1、 本合同自雙方授權(quán)代表簽字公司蓋章后生效。2、 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。3、 本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如果附件與本合同正文不一致，以本合同正文為準(zhǔn)。4、 對本合同條款的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)書的方式進(jìn)行并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字、公司蓋章后生效。這些補(bǔ)充協(xié)議和確認(rèn)書構(gòu)成本合同不可分割的一部分，同本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)書同本合同就同一事項的解釋有不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)書為準(zhǔn)。甲方： 乙方：代表簽字： 代表簽字：簽署日期：2017年 月 日 簽署日期：2017年 月 日附件1、鋪位平面圖附件2、租金明細(xì)表附件3、商戶確認(rèn)單附件4、傭金結(jié)算單附件3：商戶確認(rèn)單乙方：根據(jù)甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的 合同 ，乙方負(fù)責(zé)代理甲方“”的招商工作，茲確認(rèn)乙方已經(jīng)向甲方推薦下述客戶：客戶資料： 項目名稱： 公司名稱： 聯(lián) 系 人： 職 務(wù)： 甲方特此確認(rèn)：乙方引薦的上述客戶已被甲方正式確認(rèn)。甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章）授權(quán)代表人簽字： 授權(quán)代表人簽字：附件4 ：傭金支付確認(rèn)單甲方：乙方：根據(jù)甲、乙雙方于201年 月 日簽訂的 ，