BT工程項(xiàng)目.doc

BT工程項(xiàng)目1項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，政府部門講誠信，并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，特別是資金力量雄厚，每年可支配財(cái)政20億元人民幣以上；2項(xiàng)目必須是所在省市重要的市政、公路、環(huán)保項(xiàng)目，有工期緊、施工難度大的特點(diǎn)，必須有符合國家規(guī)定的政府主管部門(發(fā)改委等)的立項(xiàng)、環(huán)評等一系列合法的文件批準(zhǔn)，并且已完成預(yù)先可行性研究進(jìn)入工程設(shè)計(jì)階段；3合同的主體必須是政府，而不是公司，但要求擔(dān)保可以是銀行、公司(政府授權(quán)的法律文書)。BT項(xiàng)目不僅需要政府審批，還須同級人大批準(zhǔn)，使其具有法律效力；4要求該項(xiàng)目的施工難度、技術(shù)難度和工期要求在我方能力和實(shí)力的范圍內(nèi)(避免因工期違約，遭對方巨額索賠)，施工期加回購期總計(jì)應(yīng)控制在6年以內(nèi)，條件特別好的項(xiàng)目回購期可控制在5年以內(nèi)；5要求該項(xiàng)目按國家有關(guān)政策規(guī)定、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)正常編制工程概預(yù)算，并以此作為項(xiàng)目造價的基準(zhǔn)點(diǎn)(不能在降造前，以審查設(shè)計(jì)概算為由，先期壓低概算)。5億10億人民幣的項(xiàng)目降造幅度一般不超過8，10億元以上的項(xiàng)目一般不超過6；6政府回購除支付工程項(xiàng)目價款外，還要支付同期銀行利息(一般要求等額回購)，政府回購最好是用資金支付，而不是以土地、房產(chǎn)及其他等價物抵價；7地畝拆遷由政府負(fù)責(zé)，項(xiàng)目費(fèi)用一般不含拆遷費(fèi)用，特殊情況時，納入項(xiàng)目的拆遷費(fèi)用一般不超過項(xiàng)目總費(fèi)用的15；8施工中設(shè)計(jì)變更強(qiáng)調(diào)據(jù)實(shí)增減，材料差價超過5以部分據(jù)實(shí)調(diào)整。最好還可以爭取按政府公布的同期市場價執(zhí)行；9最大限度地爭取用議標(biāo)或業(yè)主定向投標(biāo)的形式取得項(xiàng)目，簽約必須是當(dāng)?shù)卣闹鞴懿块T(如果項(xiàng)目通過前期工作，政府仍堅(jiān)持超過降造10以上公開招標(biāo)，說明了業(yè)主的主要目的是壓價，想轉(zhuǎn)移成本風(fēng)險(xiǎn)。有此情況就放棄介入，避免浪費(fèi)過多的精力和財(cái)力)。綜上所述，以BT模式拓展建筑業(yè)上游業(yè)務(wù)、擴(kuò)大企業(yè)的市場份額，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益是今后一個時期特大型工程承包商值得重視的重要發(fā)展戰(zhàn)略。撰寫本文的主要目的是讓更多的企業(yè)在選擇BT模式投資建設(shè)項(xiàng)目時把握機(jī)遇，歸避風(fēng)險(xiǎn)，得其要領(lǐng)，少走彎路。桂林市南溪河流域環(huán)境綜合治理工程監(jiān)理招標(biāo)延期報(bào)名公告1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目 桂林市南溪河流域環(huán)境綜合治理工程 已由 桂林市發(fā)展和改革委員會 以 市發(fā)改行審字201084號、201085號、201086號關(guān)于桂林市南溪河綜合治理工程（秀峰區(qū)段、象山區(qū)段、園林綠化）項(xiàng)目建議書的批復(fù) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 桂林市南溪河流域環(huán)境綜合治理工程指揮部、桂林市經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資總公司 ， 建設(shè)資金來自 財(cái)政撥款、貸款 ，項(xiàng)目出資比例為 財(cái)政撥款20%、貸款80 ，招標(biāo)人為 桂林市南溪河流域環(huán)境綜合治理工程指揮部、桂林市經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資總公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍建設(shè)地點(diǎn)：桂林市南溪河流域桂林段建設(shè)規(guī)模： 約2.5億 預(yù)計(jì)施工監(jiān)理服務(wù)期：約 550 天；缺陷責(zé)任期 按國家有關(guān)規(guī)定 。招標(biāo)范圍： 施工監(jiān)理服務(wù) 標(biāo)段劃分： 本工程劃分為一個標(biāo)段。3. 投標(biāo)人資格要求3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備： 綜合監(jiān)理資質(zhì)。 3.2 駐現(xiàn)場總監(jiān)理工程師資質(zhì)要求： 高級工程師職稱并獲得部級頒發(fā)的水利水電工程專業(yè)或市政專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證及注冊證3.3 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo) 。3.4 報(bào)名時提供以下資料：單位營業(yè)執(zhí)照(副本原件及復(fù)印件)、工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書(副本原件及復(fù)印件)、法人授權(quán)委托書(原件)及代理人身份證(原件及復(fù)印件) 、駐現(xiàn)場總監(jiān)理工程師的監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證及注冊證 (原件及復(fù)印件)。以上證件原件均現(xiàn)場核查后退回。3.5 區(qū)屬和桂林市的施工企業(yè)在桂林市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行資質(zhì)備案后可直接報(bào)名。市外企業(yè)需在桂林市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行單項(xiàng)工程備案（所需證件留復(fù)印件，原件均現(xiàn)場核查后退回，中標(biāo)后押證）方可報(bào)名，備案登記表可在桂林市建設(shè)工程交易服務(wù)中心網(wǎng)址下載。4. 報(bào)名和招標(biāo)文件的獲取4.1 本項(xiàng)目報(bào)名日期延至2010年 6 月 3 日（法定公休日、 法定節(jié)假日除外）。4.2凡有意參加投標(biāo)者，請于2010年 6 月 3 日前（法定公休日、 法定節(jié)假日除外），每日上午8:00 時至12:00時，下午15:00時至17:30時（北京時間，下同），在 桂林市建設(shè)工程交易服務(wù)中心（市西環(huán)二路92號六樓大廳）報(bào)名。報(bào)名聯(lián)系人：雷東香 聯(lián)系電話4.3 投標(biāo)人報(bào)名后,除不可抗力外,應(yīng)依法參與投標(biāo),如投標(biāo)人自行放棄投標(biāo),按桂林市建設(shè)工程招標(biāo)站市招字200908號文處理。4.4 凡報(bào)名合格者，請專職投標(biāo)員證持本人身份證和報(bào)名發(fā)票到 桂林市建設(shè)工程交易服務(wù)中心（桂林市西環(huán)二路92號六樓大廳）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價250元，圖紙資料按成本價另售，售后不退。4.5 郵購招標(biāo)文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）50元。招標(biāo)人在收到單位介紹信和郵購款（含手續(xù)費(fèi)）后3日內(nèi)寄送。5. 發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在桂林市建設(shè)工程交易中心()、廣西招標(biāo)網(wǎng)()、桂林市政府采購網(wǎng)()、中國政府采購網(wǎng)（）、廣西區(qū)財(cái)政廳網(wǎng)(/zfcg)、中國建設(shè)招標(biāo)網(wǎng)()上發(fā)布。6. 聯(lián)系方式招 標(biāo) 人：桂林市南溪河流域環(huán)境綜合治理工程指揮部桂林市經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資總公司地 址：桂林市解放東路工會大廈六樓聯(lián) 系 人： 陸艷 電 話：標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：桂林建銀工程造價咨詢有限公司地 址： 桂林市解放西路3-5號五樓 郵