精裝修樣板間設(shè)計和施工招標文件.doc

第一章 投標須知1總則1.1說明工程名稱:*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司*小區(qū)工程工程地點: 招標內(nèi)容：精裝修樣板間設(shè)計和施工投標方式：邀請投標投標文件份數(shù)：正本一份 副本一份施工時間：投標文件遞交截止時間：投標文件遞交地點：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話： 傳真： 聯(lián)系人： 電子郵箱：1.2投標單位的資格和資質(zhì)要求1.2.1參加投標的企業(yè)（以下稱“投幣單位”）必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格。1.2.2投標單位應(yīng)提供下列招標單位滿意的資質(zhì)文件，以證明其符合投標合格條件，具有被授予合同的資格和履行合同的能力。(1)投標單位的營業(yè)執(zhí)照副本；(2）投標單位的資質(zhì)證書；(3)各種認證證書。1.3投標費用1.3.1本次招標為有償招標。如果投標單位中標，投標單位承擔(dān)編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用；如果投標單位未中標，招標單位將按40元/平方米（面積：為所設(shè)計的方案的套內(nèi)建筑面積總和）支付給投標書符合本次招標要求的投標單位投標費用。1.3.2所有投標圖紙的知識產(chǎn)權(quán)歸招標單位。二投標文件2.1投標文件的組成2.1.1本合同的招標文件包括下列文件及招標答辯會會議紀要。招標文件包括下列內(nèi)容：第一章 投標須知第二章 合同條款第三章 投標文件格式第四章 圖紙技術(shù)規(guī)范及其它事項2.1.2投標單位應(yīng)認真審閱招標文件中所有的招標須知、合同條款、投標文件格式、技術(shù)規(guī)范。如果投標單位的投標文件不能符合招標文件的要求，責(zé)任由投標單位自負。實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件要求的投標文件將被拒絕。2.2投標文件的解釋 投標單位若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標文件后3天之內(nèi)，以書面方式（包括書面文字、傳真）向招標單位提出，招標單位在投標文件遞交截止時間3天之前，以書面形式予以解答，答復(fù)將送給所有獲得招標文件的投標單位。2.3投標文件的修改2.3.1在投標文件遞交截止時間3天前，招標單位可能會以書面通知的方式修改招標文件，該書面補充通知將作為招標文件的組成部分，具有與招標文件同等效力。 2.3.2投標單位在收到招標文件修改通知后應(yīng)立即以書面方式告知招標單位予以確認。 2.3.3為使投標單位在編制投標文件時將補充通知修改的內(nèi)容考慮進去，招標單位可以斟酌延長投標文件遞交截止時間（延長時間在補充通知中寫明）。 三、投標文件的編制及遞交3.1投標報價說明3.1.1本招標實行設(shè)計施工一體化招標，投標報價依據(jù)投標單位的設(shè)計圖紙采用清單報價，投標報價應(yīng)包括以下費用：1、圖紙設(shè)計費用；2、施工安裝費用；3、施工安裝完成后的檢測、驗收費用；4、施工安裝過程中保險、稅金、利潤、政策性文件規(guī)定及合同包含的風(fēng)險、責(zé)任的各項費用；5、保修期內(nèi)的各種備件、易損件、專用工具和維修人員工資的費用。3.1.2投標報價以方案為單位按三個組成部分分別報價（報出總價及平米單價），即：毛坯房基礎(chǔ)上的精裝修報價（報出總價及平米單價），包括：室內(nèi)門、隔斷、墻漆、地板（磚）、廚房裝修、衛(wèi)生間裝修及潔具。做樣板房所需的其它工程報價：內(nèi)外墻、屋頂?shù)龋☉糸T、窗由招標單位提供）。（投標單位可實地考察售樓處現(xiàn)場）不包含在精裝修中樣板房所需其它配飾報價：家具、燈具、布藝、窗簾、各種飾品等。3.1.3投標文件報價中的所有價格全部采用人民幣表示。3.2投標文件的語言3.2.1所有投標文件應(yīng)使用中文編寫。3.2.2投標單位與招標單位之間與招投標有關(guān)的來往通知、函件、和文件均應(yīng)使用中文。3.3投標文件的組成投標單位的投標文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：1、投標文件封面；2、法定代表人身份證明；3、法定代表人授權(quán)委托書；4、投標書；5、投標報價清單；6、設(shè)計圖紙；7、投標報價所選用材料設(shè)備情況祥表；8、施工組織設(shè)計（包括施工組織、主要工程做法、質(zhì)量保證措施、現(xiàn)場項目經(jīng)理部組成情況、安全保證措施及施工進度計劃等）；9、投標單位認為有必要說明的其它問題；10、1.2.2中要求的證明文件。3.4投標有效期3.4.1投標文件在1.1說明規(guī)定的投標截止日期之后30日內(nèi)有效。3.4.2在原定投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標單位可以書面方式予以答復(fù)，投標單位可以拒絕這種要求，同意延長投標有效期的投標單位不允許修改它的投標文件。3.5招標文件答疑3.5.1投標單位提出的與投標有關(guān)的任何問題須以書面形式送達招標單位。3.5.2招標答疑的目的是澄清、解答投標單位提出的問題和組織投標單位考察現(xiàn)場，了解情況。3.5.3招標答疑紀要應(yīng)包括所有投標單位的問題和答復(fù)。由招標單位按照本須知2.2和2.3條款的規(guī)定，提供給所有獲得招標文件的投標單位。3.6投標文件的份數(shù)和簽署3.6.1投標單位按本須知3.3條款的規(guī)定，編制一份投標文件“正本”和一份“副本”，并明確標明“正本”或“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。3.6.2投標文件正本與副本均應(yīng)打印或使用不能擦去的墨水書寫，投標單位法定代表人或委托代理人應(yīng)簽名或加蓋印鑒，并加蓋公章。3.6.3全套投標文件的修改處應(yīng)由投標書簽字人簽名或加蓋印鑒。3.7投標文件的密封與標志3.7.1投標單位應(yīng)將投標文件的正本和副本密封包裝并在封袋正確標明“正本”或“副本”。3.7.2所有包封都應(yīng)寫明投標單位名稱和投標設(shè)備名稱，并在密封處加蓋投標單位公章，此公章要與投標文件上的公章相同。3.7.3如果包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，招標單位將不承擔(dān)投標文件錯放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標單位。3.8投標截止期3.8.1投標單位應(yīng)按.1規(guī)定的時間之前將投標文件遞交。3.8.2招標單位可以按本須知2.3條款的規(guī)定以補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標單位與投標單位以前在投標截止期方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于新的投標截止期。3.8.3招標單位在投標截止期以后收到的投標文件，將原封退給投標單位。3.9投標文件的修改與撤回3.9.1投標單位在遞交投標文件以后，如需要對投標文件作出修改，可以在規(guī)定的投標截止時間之前，遞交修改文件。在投標截止日期以后，不能更改投標文件。3.9.2投標文件的修改文件應(yīng)按照本須知3.8條款的規(guī)定密封和標志，并在內(nèi)層包封中標明“修改”字樣。3.9.3投標單位在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，可以書面方式通知招標單位，撤回其投標文件。根據(jù)本須知3.5條款的規(guī)定，在投標截止時間與招標文件中規(guī)定的投標有效期終止日之間的這段時間內(nèi)，投標單位不能撤回投標文件。四、開標、評標、定標及授予合同4.1開標4.1.1開標會議由招標單位組織并主持。4.1.2在開標時，投標文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標文件，不得進入評標：（1）投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的；（2）投標文件未按照招標文件的要求予以密封的；（3）投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；4.2評標內(nèi)容的保密4.2.1開標后，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關(guān)資料及有關(guān)授予合同的信息，評標小組成員必須向投標單位或與該過程無關(guān)的其他人保密。4.2.2在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標單位對招標單位和評標小組及成員施加影響的任何行為，將被取消中標資格。4.3投標文件的澄清 為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標小組可以個別要求投標單位澄清其投標文件。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)，應(yīng)以書面方式進行，但不允許更改投標報價或投標的實質(zhì)性內(nèi)容。4.4投標文件的符合性鑒定4.4.1在評標時，評標小組將首先審核每份投標文件是否在實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。4.4.2就本款而言，實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標文件，應(yīng)該與招標文件的所有規(guī)定的要求和條件相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對設(shè)備的技術(shù)要求、質(zhì)量標準及運用產(chǎn)生實質(zhì)性影響；或者對合同中規(guī)定的招標單位的權(quán)利及投標單位的責(zé)任造成實質(zhì)性限制。 4.4.3如果投標文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件的要求，招標單位將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標。4.5投標文件的評價和比較4.5.1評標小組將僅對按照4.4條款確定實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行評價與比較。4.5.2將根據(jù)以下評標原則擇優(yōu)選擇中標單位(1)投標的先進性、性價比；(2)投標單位的技術(shù)水平、安裝工期、質(zhì)量標準；(3)投標單位能提供的服務(wù)；(4)企業(yè)綜合實力、社會信譽。4.6定標方法采用綜合評定法。4.7中標通知書4.7.1確定中標單位后在投標有效期內(nèi)，向中標單位發(fā)出中標通知書。4.7.2中標通知書將成為合同的組成部分。4.8授予合同4.8.1招標單位按照中標通知書中規(guī)定的時間與中標單位簽訂合同。4.8.3如果中標單位不按規(guī)定時間與招標單位簽署合同，招標單位將有充分的理由廢除授標。第二章 合同主要條款一、工程名稱：唐山新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“鷺港”小區(qū)工程。二、工程內(nèi)容：精裝修樣板間設(shè)計、施工、驗收及保修。三、合同工期： 以中標通知書的約定為準。四、承包方式：包工包料以中標價格一次性包干。五、價格與支付：1、價格以中標通知書的約定為準。2、付款方式：合同簽訂后五日內(nèi)付合同總價30%預(yù)付款，工程進度完成50%時付總價的30%進度款，工程全部竣工驗收合格后完成付到合同總價95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期一年。七、雙方責(zé)任：1、招標單位責(zé)任：按約定撥付工程款。2、中標單位責(zé)任：服從招標單位、監(jiān)理和總包單位的管理，遵守施工現(xiàn)場的各項管理制度，積極配合施工，保證工程質(zhì)量和工期要求。在施工過程中成品及半成品保護由中標單位負責(zé)。中標單位工期每延誤一天須向招標單位支付合同總價款的千分之三的違約金。如延期超過15天，招標單位有權(quán)取消合同，并向加工單位收取合同價款的10%的違約罰款。中標單位負責(zé)工程資料的管理。中標單位對施工安全負責(zé)。八、保修服務(wù) 本工程保修期為一年。在保修期內(nèi)中標單位接到招標單位維修通知必須24小時內(nèi)到達維修，如不能按時到達招標單位可委托其他單位進行維修，中標單位必須承擔(dān)相應(yīng)的費用并向招標單位支付此項費用三倍的違約賠償金。九、合同組成部分以下部分是本合同不可分割的部分：1、投標單位的投標文件；2、招標單位的招標文件及補充通知；3、招標單位發(fā)出的有關(guān)技術(shù)資料；4、中標通知書十、合同生效解除和其它1、合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后，即行生效。2、合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背合同和招標文件的原則下，協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果以“紀要”方式作為合同的附件，與合同具有同等效力。十一、本合同正本一式兩份，副本一式四份。雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份。第三章 投標文件格式投標文件必須使用招標文件提供的文件格式，如大小不夠用可以擴展，招標文件中沒有提供格式的投標單位可以自制。文件格式如下：1、投標文件封面；2、法定代表人身份證明；3、法定代表人授權(quán)委托書；4、投標書；5、投標報價清單；6、付款方式說明書；7、投標報價所選用材料設(shè)備情況祥表。格式一 : 投標文件封面 正本(或副本) *房地產(chǎn)開發(fā)有限公司*小區(qū)精裝修樣板間設(shè)計與施工 投 標 文 件投標單位:(公章)法定代表人或委托代理人:(簽字或蓋章)日期：格式二:法定代表人身份證明法定代表人證明致：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司茲證明 同志在我單位任 （職務(wù)），是我單位的法定代表人。法定代表人基本情況：姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號碼： 通訊地址： 電話號碼： 郵政編碼： 單位名稱：（章） 年 月 日格式三:法定代表人授權(quán)委托書法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織的*小區(qū)精裝修樣板間設(shè)計與施工的投標活動，并完成合同簽訂、合同執(zhí)行和工程保修等工作。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。代理人無轉(zhuǎn)委托。特此委托。代理人： 性別： 年齡： 身份證號：單位： 部門： 職務(wù)：投標人單位公章：法定代表人印鑒：年 月 日格式四:投標書 投標書*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：我們收到貴方*小區(qū)精裝修樣板間設(shè)計與施工招標文件，經(jīng)詳細研究，我們決定參加該項目投標，并授權(quán) （姓名、職務(wù)、職稱）全權(quán)代表我方提交投標文件正本一份、副本一份，并同時宣布愿意遵守下列條款：1、我方投標報價：精裝修報價 。做樣板房報價 。配飾報價 。2、愿意按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標法履行自己的責(zé)任和義務(wù)。3、一旦我方中標，我方保證在簽訂合同后 天（日歷天）內(nèi)將投標工程施工完畢、驗收合同移交給招標單位。4、我方愿意按照招標文件的要求提供所有資料。5、我方同意所遞交的投標文件在招標文件中所規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。6、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的招標文件、中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。法定代表人 或 授權(quán)委托代理人（簽名或印鑒）：投標單位（章）：日期：_年_月_日格式五 裝修投標報價清單投標單位：（章） 方案 ：序號分項工程名稱單位數(shù)量單價(元)合價(元)備注投標總價為： 元人民幣格式六 配飾投標報價清單投標單位：（章） 方案 ：序號分項工程名稱單位數(shù)量單位(元)單位(元)備注投標總價為： 元人民幣格式七 裝修（配飾）投標報價所選用材料設(shè)備祥表投標單位：（章） 方案 ：序號名稱型號規(guī) 格品牌單位數(shù)量單價總價產(chǎn)地及廠家備注第四章 裝修標準、設(shè)計要求和施工驗收標準一、裝修標準（不含樣板間其他設(shè)施）1、基礎(chǔ)裝修：地面（地磚/板）、墻頂面、門、衛(wèi)生間、廚房、門窗口、壁櫥；2、設(shè)備設(shè)施：淋浴器，抽油煙機、窗簾桿、毛巾架等3、裝