靖西縣信林汽配維修廠項(xiàng)目備案申請(qǐng)報(bào)告書(shū).doc

靖西縣信林汽配維修廠項(xiàng)目備案申請(qǐng)報(bào)告書(shū)靖西縣順遠(yuǎn)咨詢服務(wù)有限公司二O一一年五月目 錄第一章 總 論11.1項(xiàng)目背景11.2項(xiàng)目概況3第二章 市場(chǎng)分析42.1我國(guó)汽車業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀42.2靖西縣汽車業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀52.3靖西縣汽車維修業(yè)的現(xiàn)狀52.4擬建項(xiàng)目的SWOT分析62.5汽車修理廠的定位9第三章 廠址選擇93.1廠址現(xiàn)狀93.2場(chǎng)地條件10第四章 汽車修理工藝流程134.1工藝選擇原則134.2汽配維修廠的服務(wù)流程13第五章 工程設(shè)計(jì)175.1廠區(qū)平面布置175.2建筑設(shè)計(jì)195.3輔助工程195.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)205.5配套設(shè)計(jì)21第六章 環(huán)境保護(hù)246.1環(huán)境保護(hù)依據(jù)246.2 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響256.3 環(huán)境保護(hù)措施27第七章 勞動(dòng)安全與消防287.1安全措施方案287.2消防設(shè)施29第八章 節(jié)能318.1 編制依據(jù)318.2 節(jié) 能31第九章 項(xiàng)目的組織與管理349.1施工進(jìn)度控制349.2工廠體制及組織機(jī)構(gòu)359.3人員的來(lái)源和培訓(xùn)35第十章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃3610.1建設(shè)周期的規(guī)劃3610.2實(shí)施規(guī)劃3610.3設(shè)計(jì)施工及安裝3710.4調(diào)試與試運(yùn)轉(zhuǎn)3810.5人員培訓(xùn)38第十一章 主要建設(shè)內(nèi)容及投資估算39附件- 2 -第一章 總 論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱：靖西縣信林汽配維修廠承辦單位：靖西縣信林汽配維修廠法人代表：鄭瓊林?jǐn)M建地點(diǎn)：靖西縣渠洋鎮(zhèn)龍崗村1.1.2項(xiàng)目備案申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù)1、國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方法與參數(shù)（第三版）；2、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ50011-2001）；3、給排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ69-84）；4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87）（1997版）；5、污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ3082-1999）；6、城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50318-2000）；7、廣西百色市靖西縣城市規(guī)劃管理辦法；8、靖西縣城市總體規(guī)劃（19952010年）；9、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；10、靖西縣國(guó)土資源局關(guān)于項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)11、靖西縣環(huán)保局關(guān)于項(xiàng)目環(huán)境影響意見(jiàn)12、靖西縣建設(shè)局關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)選址意見(jiàn)書(shū)13、業(yè)主提供的相關(guān)資料。1.1.3編制原則1、考慮城市的全局，統(tǒng)籌安排，使城區(qū)建設(shè)設(shè)施布局既科學(xué)又符合城市總體布局規(guī)劃。2、建立合理、完善的排水系統(tǒng)，根據(jù)現(xiàn)狀情況選擇排水體制，有效地收集、輸送、處理廠區(qū)污水，確保城市正常的生活秩序。3、采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，產(chǎn)品達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4、規(guī)劃中應(yīng)盡可能考慮降低工程造價(jià)和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用，以節(jié)約有限的建設(shè)資金。1.1.4項(xiàng)目建設(shè)的原因及必要性1、項(xiàng)目建設(shè)的原因隨著靖西縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市框架的不斷擴(kuò)大，城區(qū)建設(shè)不斷向外延伸。在靖西縣經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的過(guò)程中，靖西縣汽車擁有量不斷增加，靖西縣現(xiàn)有的汽車修理廠數(shù)量不多，特別是服務(wù)檔次較高的修理廠只有幾個(gè)，汽車修理市場(chǎng)潛力還很大，項(xiàng)目的建設(shè)可以解決靖西縣汽車修理市場(chǎng)高端服務(wù)缺少的狀況，也為企業(yè)帶來(lái)巨大的利潤(rùn)。2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）隨著汽車數(shù)量的不斷增加，汽車修理已經(jīng)成為社會(huì)中不可或缺的組成部分。（2）拓寬當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)渠道，改善下新?tīng)I(yíng)村的就業(yè)環(huán)境，為當(dāng)?shù)氐哪贻p人提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)。（3）對(duì)于企業(yè)而言，當(dāng)前的項(xiàng)目建設(shè)將是企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的一次機(jī)會(huì)。1.1.5項(xiàng)目建設(shè)的可行性（1）交通方便，車流量大，利于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)建設(shè)對(duì)于汽車修理廠而言，交通的便利能使汽車出入方便，直接影響到修理廠的經(jīng)營(yíng)狀況。廠區(qū)擬建地塊周邊交通方便，西側(cè)緊鄰現(xiàn)有的鄉(xiāng)間道路，沿鄉(xiāng)間道路向南幾百米即為靖西縣道路。交通十分便利，車流量大，對(duì)于該企業(yè)的建設(shè)將十分有利。（2）基礎(chǔ)設(shè)施齊全，利于項(xiàng)目的建設(shè)該項(xiàng)目擬建地區(qū)已經(jīng)規(guī)劃建設(shè)城市給排水管道，和集中供暖線路。項(xiàng)目日后運(yùn)營(yíng)中所需的給水排水、集中供暖、廠房建設(shè)所需運(yùn)輸?shù)缆肪軌虻玫綕M足。（3）不會(huì)造成環(huán)境污染，起到環(huán)境的保護(hù)作用該項(xiàng)目擬建地區(qū)已經(jīng)規(guī)劃建設(shè)了城市的給排水管道，修理廠產(chǎn)生的生活廢水可以排放至城市污水管道，供暖采用城市集中供暖，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境和空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。（4）勞動(dòng)資源豐富，利于企業(yè)員工的雇傭當(dāng)?shù)赜写罅康母咧幸陨蠈W(xué)歷的年輕人，可以滿足汽車修理廠對(duì)于員工的需求。1.2項(xiàng)目概況擬建項(xiàng)目位于靖西縣渠洋鎮(zhèn)龍崗村，在靖西縣鋁工業(yè)園區(qū)北面，靠近二級(jí)公路旁，周邊無(wú)居民區(qū)。建成后，項(xiàng)目占地面積23968平方米，建筑面積11700平方米，停車場(chǎng)2000平方米。1.2.1項(xiàng)目基本建設(shè)條件該項(xiàng)目擬建地點(diǎn)緊鄰現(xiàn)有二級(jí)公路，道路交通狀況良好，供水、供電狀況良好，完全滿足項(xiàng)目的建設(shè)需要。第二章 市場(chǎng)分析2.1我國(guó)汽車業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀據(jù)中國(guó)公安部統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，截止目前中國(guó)機(jī)動(dòng)車保有量已經(jīng)達(dá)到2億輛，而且還以每月150萬(wàn)輛左右持續(xù)高速增長(zhǎng)。 有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)日前發(fā)布研究報(bào)告指出，中國(guó)正在進(jìn)入汽車消費(fèi)時(shí)代，未來(lái)五年汽車產(chǎn)銷量將迎來(lái)一個(gè)爆發(fā)式增長(zhǎng)，汽車消費(fèi)擴(kuò)張和城市化擴(kuò)張將是下一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最大的主題。分析認(rèn)為，中國(guó)居民的消費(fèi)能力，已經(jīng)完成從千元級(jí)向萬(wàn)元級(jí)的轉(zhuǎn)變，現(xiàn)在正向十萬(wàn)元級(jí)別升級(jí)。我國(guó)內(nèi)需升級(jí)的最大潛力和唯一的標(biāo)的就是汽車，汽車的消費(fèi)使居民實(shí)現(xiàn)了一個(gè)10倍的跨越。從汽車消費(fèi)的擴(kuò)散過(guò)程看，從開(kāi)始進(jìn)入家庭到最后普及一般需要20年的時(shí)間。國(guó)際上一般的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)是：當(dāng)人均GDP進(jìn)入1000美元時(shí)，汽車開(kāi)始進(jìn)入家庭；當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到人均GDP為3000美元的時(shí)候，汽車消費(fèi)已經(jīng)開(kāi)始成為一種時(shí)尚；當(dāng)人均GDP達(dá)到4000-5000美元時(shí)，每百戶居民汽車擁有量將達(dá)到20輛以上，進(jìn)入汽車大眾消費(fèi)時(shí)代。預(yù)計(jì)中國(guó)5年后汽車保有量將出現(xiàn)3倍以上的增長(zhǎng)，未來(lái)5年將迎來(lái)一個(gè)爆發(fā)式增長(zhǎng)。分析指出，2003年到2008年期間，汽車消費(fèi)是由10%的城鎮(zhèn)最高收入家庭所推動(dòng)的；而2009年至2013年，汽車消費(fèi)將是高收入、中等偏上、中等收入層次的消費(fèi)者帶動(dòng)，這個(gè)階層占到的城鎮(zhèn)家庭比例的30%50%。他們消費(fèi)的爆發(fā)將產(chǎn)生一個(gè)汽車消費(fèi)高速增長(zhǎng)期，消費(fèi)量是2003-2008年的三倍以上?？紤]到農(nóng)村地區(qū)的消費(fèi)梯隊(duì)作用，汽車消費(fèi)的爆發(fā)性將會(huì)更加強(qiáng)大。2.2靖西縣汽車業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀靖西縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度連續(xù)實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)，縣域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)競(jìng)爭(zhēng)力排名全市第三。近年來(lái)縣委、縣人民政府加大城市化建設(shè)，城市功能日臻完善，一大批大型商場(chǎng)如環(huán)球百貨等落成，五星級(jí)酒店開(kāi)工建設(shè)；高檔功能型住宅、商務(wù)樓等高層建筑拔地而起，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大。隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，近兩年，靖西縣汽車保有量增長(zhǎng)57%；私家車擁有量增長(zhǎng)70%，汽車保有量已經(jīng)達(dá)到8萬(wàn)輛以上。高端消費(fèi)群體迅速膨脹，對(duì)高檔轎車、越野車、進(jìn)口汽車的需求呈現(xiàn)鼎沸狀態(tài)。2.3靖西縣汽車維修業(yè)的現(xiàn)狀隨著我國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和汽車保有量的大量增加，汽車維修業(yè)也取得了較快的發(fā)展。截止目前靖西縣城區(qū)有汽車修理廠有23家，規(guī)模比較大的有5家。在建汽車綜合性能檢測(cè)站2家?，F(xiàn)有市場(chǎng)上主要的維修模式主要有如下幾種：2.3.1綜合性維修企業(yè)綜合性汽車修理企業(yè)大部分都是較早進(jìn)入汽車維修行業(yè)的部份個(gè)體企業(yè)。這樣的汽車修理廠不管大修小修也不論是什么品牌什么類型的汽車，只要是汽車，他們就可以維修。其優(yōu)點(diǎn)是，車型維修覆蓋面大，關(guān)系企業(yè)較多，以單位車輛的維修為主，業(yè)務(wù)相對(duì)穩(wěn)定，能為公用車提供一條龍維修服務(wù)。2.3.2專業(yè)化經(jīng)營(yíng)在汽車廠家提供越來(lái)越周到的售后服務(wù)的同時(shí)，汽車的保修行業(yè)也出現(xiàn)專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的趨勢(shì)，如專營(yíng)玻璃、輪胎、潤(rùn)滑油、美容品、音響、空調(diào)等。專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)是專業(yè)技術(shù)水平高，產(chǎn)品規(guī)格全，相對(duì)價(jià)格比較低。與此同時(shí)綜合化（一站式）經(jīng)營(yíng)也發(fā)展很快，如加油站同時(shí)提供洗車、小修、一般保養(yǎng)和配件供應(yīng)等服務(wù)。2.4擬建項(xiàng)目的SWOT分析2.4.1內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)1、汽車修理廠的建成將擁有寬敞且布局合理的廠區(qū)及廠房，并擁有先進(jìn)的維修檢測(cè)設(shè)備，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的維修技術(shù)人員，技術(shù)力量雄厚。汽車修理廠配套設(shè)施齊全，提供特色全面服務(wù)，能成功地吸引客戶。由于地處鋁工業(yè)園區(qū)，有相對(duì)穩(wěn)定的客戶群體，同時(shí)采取有效措施，合理控制成本。與4S店相比具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)和時(shí)間上的及時(shí)性，能為顧客提供24小時(shí)服務(wù)。2、地理位置甚佳，地處鋁工業(yè)園區(qū)，鋁工業(yè)園區(qū)內(nèi)的信發(fā)、恒信等企業(yè)的運(yùn)礦、物流等大量車輛將成為主要客戶，加之廠區(qū)又靠近距二級(jí)公路，地理位置好，交通便利。2.4.2外部機(jī)會(huì)汽車制造業(yè)發(fā)展迅猛，汽車維修行業(yè)前景樂(lè)觀。汽車需求量的大幅增加帶動(dòng)了汽車產(chǎn)量的增加，汽車維修市場(chǎng)也隨之增大。我國(guó)汽車的擁有量將有飛速的增長(zhǎng)，無(wú)論誰(shuí)擁有一輛車，每年都需要支付汽車的維修保養(yǎng)費(fèi)、車輛拋錨后的救援費(fèi)、維修配件供應(yīng)費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)，粗略算來(lái)，每車每年平均的固定消費(fèi)是1萬(wàn)元以上。中國(guó)的汽車維修市場(chǎng)將伴隨著汽車市場(chǎng)快速發(fā)展，成為人們公認(rèn)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，有著較大的發(fā)展空間和利潤(rùn)空間。2、行業(yè)利潤(rùn)水平提高，利潤(rùn)途徑多樣化。隨著國(guó)外各種品牌汽車的涌入和國(guó)內(nèi)汽車更新的加快，特別是電子技術(shù)在汽車上的廣泛應(yīng)用，諸如各種形式的電控發(fā)動(dòng)機(jī)系統(tǒng)、自動(dòng)變速器、ABS防抱死系統(tǒng)、EBO制動(dòng)力分配系統(tǒng)、ESP電動(dòng)助力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)、SRS安全氣囊等。新技術(shù)的引進(jìn)勢(shì)必帶來(lái)維修項(xiàng)目的增加，而電子產(chǎn)品的附加值較高，維修的工時(shí)費(fèi)用也較高。特別是在應(yīng)用初期，這都將提高行業(yè)的利潤(rùn)水平。保險(xiǎn)代理，二手車義務(wù)，汽車美容、快修、洗車，汽車配件等服務(wù)業(yè)務(wù)的延伸為汽車維修行業(yè)提供的利潤(rùn)途徑多樣化。3、行業(yè)逐步規(guī)范，市場(chǎng)環(huán)境凈化。過(guò)去部分汽車維修企業(yè)為了吸引客戶，采用虛開(kāi)發(fā)票、現(xiàn)金回扣、私車公修、使用假冒偽劣配件等不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)手段，這些惡劣的競(jìng)爭(zhēng)手段不僅嚴(yán)重的損害了國(guó)家、企業(yè)和消費(fèi)者的利益，還極大的擾亂了維修市場(chǎng)的正常秩序。對(duì)此國(guó)家商務(wù)部等九個(gè)部門(mén)目前己經(jīng)開(kāi)始了這方面的整治工作，要求各級(jí)行業(yè)主管部門(mén)加強(qiáng)行業(yè)的規(guī)范化管理，扶持保護(hù)合法經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步完善、規(guī)范汽車維修市場(chǎng)秩序。維修管理部門(mén)作了一系列的工作，諸如嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證、清除及整頓超范圍經(jīng)營(yíng)、推行維修企業(yè)服務(wù)承諾公示等相關(guān)工作，使企業(yè)被動(dòng)規(guī)范和完善企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，從而凈化汽車維修市場(chǎng)環(huán)境。4、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者的價(jià)格劣勢(shì)，造就了綜合性維修企業(yè)的發(fā)展機(jī)遇。4S店的維修價(jià)格普遍偏高，超過(guò)了部分顧客的經(jīng)濟(jì)承受能力。而外部快修連鎖企業(yè)的發(fā)展還處于初級(jí)階段。部分客戶紛紛開(kāi)始選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的綜合性維修企業(yè)。2.4.4外部威脅1、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多元化。汽車市場(chǎng)的繁榮，帶動(dòng)了汽車維修市場(chǎng)的發(fā)展。通用汽車旗下的售后市場(chǎng)品牌ACDEL宣布，進(jìn)軍中國(guó)的汽車快修市場(chǎng)，緊接著的是世界汽修界的元老德國(guó)BOSCH也開(kāi)始它的“博世汽車專業(yè)維修”網(wǎng)絡(luò)發(fā)展計(jì)劃。還有汽車用品商黃帽子相繼在上海或其他地方登陸。在美國(guó)，NAPA是一個(gè)家喻戶曉的品牌，它隨著美國(guó)汽車業(yè)的蓬勃發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生，許多人把它形象地比作汽車售后服務(wù)行業(yè)中的“麥當(dāng)勞”，NAPA以先進(jìn)的汽車零件配送系統(tǒng)和專業(yè)化汽車維修保養(yǎng)在美國(guó)汽車后市場(chǎng)中享有極高的聲譽(yù)。與之類似，1974年誕生的AUTOBACS是日本最大的汽車用品超市，擁有50多家連鎖店，分布在高速公路兩側(cè)、居民社區(qū)周圍以及大型購(gòu)物中心附近。在AUTOBACS的連鎖店里，從汽車的日常維護(hù)、維修、快修、美容，到各種品牌零配件的銷售，甚至對(duì)車輛進(jìn)行改造等服務(wù)一應(yīng)俱全，能夠一次性滿足車主的全部要求。這樣，快修服務(wù)連鎖體系有了大規(guī)模發(fā)展的市場(chǎng)空間和資源空間。他們對(duì)中國(guó)的汽車維修市場(chǎng)虎視眈眈。國(guó)內(nèi)外維修企業(yè)的加入和4S店的興旺，搶占了大量市場(chǎng)份額，而綜合性維修企業(yè)的生存空間日益狹小，他們面臨著激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。2、產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)含量提高，維修設(shè)備投資成本增大。隨著汽車的技術(shù)含量和客戶對(duì)汽車維修質(zhì)量要求的提高，必須擁有各種專業(yè)的汽車檢測(cè)維修設(shè)備才能進(jìn)行汽車的維修保養(yǎng)，這已成為汽車維修企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵。于是國(guó)內(nèi)許多汽車維修企業(yè)不惜花費(fèi)數(shù)百萬(wàn)元人民幣紛紛從國(guó)外引進(jìn)全套維修、診斷設(shè)備，比如各種品牌車型系列的專用電腦診斷儀、原裝進(jìn)口的大梁校正儀、四輪定位儀、車輛安全檢測(cè)儀、噴漆設(shè)備等各類先進(jìn)維修設(shè)備和檢測(cè)儀器，這就將加大企業(yè)運(yùn)營(yíng)的固定成本。而降低這一成本只能通過(guò)提高設(shè)備的利用率，設(shè)備利用率的提高只有在增加汽車維修企業(yè)的汽車維修保養(yǎng)量來(lái)完成，這又只能是由眾多穩(wěn)定的客戶群體來(lái)保障。3、客戶對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng)度下降目前，汽修廠的顧客僅僅屬于關(guān)系熟客，新客戶群體不多，特別是私車客戶往往對(duì)4S店以外的維修企業(yè)存在不信任心理。面對(duì)顧各的需求不能及時(shí)給予相應(yīng)的調(diào)整，致使顧客流失率高，不能形成相對(duì)穩(wěn)定的顧客群體，無(wú)法保證企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利的地位。客戶流失的主要原因，一是因?yàn)槿穗H關(guān)系引起的非自愿離開(kāi)，二是因?yàn)樵诰S修中受到欺騙或得到不透明的服務(wù)。如何增加客戶的忠誠(chéng)度是必須重視的中心問(wèn)題之一。2.5汽車修理廠的定位靖西縣信林汽配維修廠屬于綜合性維修企業(yè)，設(shè)備齊全、服務(wù)全面、價(jià)格低于4S店20%到30%，而高于快修店。能夠進(jìn)行各種車型的大修、翻新和事故維修。根據(jù)目前的特點(diǎn)，大貨車及中高檔轎車維修市場(chǎng)將是其主要的目標(biāo)市場(chǎng)。靖西縣信林汽配維修廠定位于維修的綜合性。第三章 廠址選擇3.1廠址現(xiàn)狀3.1.1場(chǎng)地位置擬建項(xiàng)目位于靖西縣鋁工業(yè)園區(qū)北面靠近二級(jí)公路，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利。3.1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目占地23968平方米，場(chǎng)地地勢(shì)平坦。3.2場(chǎng)地條件擬建項(xiàng)目交通、通訊等外部條件良好，同時(shí)符合鋁工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃要求。在工程建設(shè)中應(yīng)充分利用現(xiàn)有條件，降低工程造價(jià)，同時(shí)滿足各功能區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)需要。3.2.1自然條件1、行政區(qū)劃和人口：靖西縣是廣西百色市轄縣，全縣轄11個(gè)鄉(xiāng)8個(gè)鎮(zhèn)，總面積3322平方公里，人口有62.98萬(wàn)，是百色市人口第一大縣，也是廣西八個(gè)邊境縣（市）中人口最多的縣份，壯族人口占總?cè)丝诘?9.4%，是全國(guó)典型的壯族人口聚居縣。2、地理區(qū)位與交通：靖西縣地處廣西西南部中越邊境，南與越南高平茶嶺、重慶兩縣山水相連，邊境線長(zhǎng)達(dá)123.033公里，有龍邦國(guó)家一類口岸和岳圩國(guó)家二類口岸、四個(gè)邊民互市點(diǎn)。距首府南寧市256公里，距百色市右江區(qū)181公里，有四條省道二級(jí)公路在境內(nèi)交匯；德保至靖西鐵路、百色至靖西高速公路、靖西至那坡公路、靖西至龍邦高速公路已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，建成后將大大提高全縣的交通運(yùn)輸水平。3、特色資源及分布：全縣有豐富的礦產(chǎn)、旅游、農(nóng)特產(chǎn)品等資源。初步探明儲(chǔ)量的礦產(chǎn)品有鋁土、錳、硫鐵等18種。其中鋁土礦初步探明儲(chǔ)量為4.06億噸，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量達(dá)6億噸?？h境內(nèi)山清水秀，四季如春，素有山水小桂林，氣候小昆明之美譽(yù)，自然景觀和人文古跡眾多，壯民族民俗和邊關(guān)風(fēng)情濃郁，2007年被評(píng)為廣西優(yōu)秀旅游縣。全縣有通靈、古龍山兩個(gè)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)；古城舊州是聞名全國(guó)的繡球之鄉(xiāng)、壯歌之鄉(xiāng)，也是明代著名抗倭英雄瓦氏夫人的故鄉(xiāng)；清代中法戰(zhàn)爭(zhēng)的重要軍事堡壘-龍邦十二道門(mén)百年來(lái)雄偉屹立在祖國(guó)南疆；安德鎮(zhèn)是壯族歷史上唯一的地方王朝-南天國(guó)的建都之地；鵝泉是中國(guó)西南三大名泉之一；繡球、壯錦等壯民族刺繡工藝精品遠(yuǎn)銷海內(nèi)外。全縣烤煙生產(chǎn)連續(xù)九年居廣西第一位。甘蔗、桑蠶、大肉姜、大香糯、大果山楂、中草藥材等名特優(yōu)產(chǎn)品享譽(yù)全國(guó)，靖西端午藥市已經(jīng)成為中國(guó)西南著名的中草藥材交易平臺(tái)。4、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況：2009年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值完成53.77億元；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成58.16億元；財(cái)政收入完成5.5億元。2010年縣委提出了力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)三個(gè)七的目標(biāo)，即：財(cái)政收入完成7個(gè)億、社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成70個(gè)億、GDP完成70個(gè)億，努力再創(chuàng)廣西科學(xué)發(fā)展十佳縣。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2010年，全縣生產(chǎn)總值達(dá)71.8億元，比2005年增長(zhǎng)3.98倍；全部工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)124億元，比2005年增長(zhǎng)8.57倍；財(cái)政收入達(dá)7.51億元，比2005年增長(zhǎng)4.2倍；社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)13.35億元，比2005年增長(zhǎng)2.48倍；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13954元，比2005年增長(zhǎng)2.18倍；農(nóng)民人均純收入2947元，比2005年增長(zhǎng)1.79倍；邊貿(mào)交易總額完成10.27億元，比2005年增長(zhǎng)2.45倍；十一五期間全社會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)達(dá)255.83億元，比十五時(shí)期累計(jì)增長(zhǎng)10.56倍。2010年12月29日，縣委十二屆七次全會(huì)提出了靖西縣十二五時(shí)期的奮斗目標(biāo)：即：到十二五末，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值比十一五翻一番，力爭(zhēng)達(dá)到145億元；財(cái)政收入翻一番，力爭(zhēng)達(dá)到20億元；工業(yè)總產(chǎn)值翻一番，力爭(zhēng)達(dá)到250億元；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資五年累計(jì)達(dá)350億元以上；年對(duì)外貿(mào)易總額達(dá)50億元以上；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入年均增長(zhǎng)12%以上，城鎮(zhèn)化率達(dá)35%。把靖西打造成全國(guó)重要鋁錳工業(yè)基地、全國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地、中國(guó)最佳旅游目的地、中越邊境交通轉(zhuǎn)軸、廣西邊境進(jìn)出口貿(mào)易加工中心、廣西邊陲及百色市次中心城市的三地一軸兩中心，力爭(zhēng)進(jìn)入中國(guó)西部經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣和廣西經(jīng)濟(jì)十強(qiáng)縣行列。同時(shí)，2010年12月31日全縣經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出了2011年我縣主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要實(shí)現(xiàn)889的目標(biāo)，即：地區(qū)生產(chǎn)總值完成80億元以上，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成80億元以上，財(cái)政收入完成9億元以上。5、地形地貌靖西縣屬于典型的卡斯特地貌，縣境內(nèi)石山林立，建設(shè)石料取材十分豐富。6、地震根據(jù)國(guó)家地震局頒布的中國(guó)地震烈度劃分所述，靖西縣地震烈度為6度。3.2.2 場(chǎng)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件1、給水：已經(jīng)有自來(lái)水管接到場(chǎng)區(qū)內(nèi)，能滿足項(xiàng)目建設(shè)的給水要求。2、供電：供電電源擬由工業(yè)園區(qū)電網(wǎng)10KV供給。3、道路：通往百色二級(jí)公路經(jīng)過(guò)場(chǎng)區(qū)前面，不需要再另外修建道路，只需要修建二十米進(jìn)廠通道。第四章 汽車修理工藝流程4.1工藝選擇原則汽配維修廠的工藝選擇遵從如下四條原則：1、技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠。要在前人不斷探索的基礎(chǔ)上，科學(xué)地加以總結(jié)，在穩(wěn)妥可靠的前提下，積極采用先進(jìn)的工藝技術(shù)。2、投資省。項(xiàng)目業(yè)主財(cái)力有限，要充分發(fā)揮投資效益，在能達(dá)到同樣效果的情況下，必須選擇最為經(jīng)濟(jì)的工藝技術(shù)方案。3、管理方便、運(yùn)行費(fèi)用低。必須考慮當(dāng)?shù)氐墓芾硭胶屯懂a(chǎn)后的常年運(yùn)行費(fèi)用。因此在選擇工藝方案時(shí)，要選擇管理方便、運(yùn)行費(fèi)用低的方案。4.2汽配維修廠的服務(wù)流程通過(guò)對(duì)營(yíng)銷環(huán)境的分析，可知汽車修理廠必須通過(guò)制定合理的服務(wù)流程來(lái)提高客戶的滿意度和忠誠(chéng)度，因而才能為企業(yè)的成功奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。4.2.1維修前建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程車輛入廠前的接待工作要求接待人員素質(zhì)高，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，把客戶詳細(xì)的要求及時(shí)向一線維修工人傳達(dá)，同時(shí)要明確對(duì)維修服務(wù)的期望值，汽車是貴重商品，因此維修企業(yè)的質(zhì)量管理體系必須注重對(duì)顧客財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。1、業(yè)務(wù)接待人員在接車時(shí)應(yīng)對(duì)車身外觀、裝飾和車內(nèi)設(shè)備進(jìn)行檢查并記錄，若須更換備件，要征詢顧客意見(jiàn)。2、維修前為顧客車輛套上一次性座套、把套、鋪上腳墊。3、修理過(guò)程中必要時(shí)鋪上翼子板隔墊。夜車做好防雨雪、防丟失、防磕碰等工作。4、在修好車的同時(shí)，能夠提供一些超值服務(wù)，例如：免費(fèi)洗車、免費(fèi)安全檢查等等。4.2.2維修使用配件的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)配件質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到車輛維修質(zhì)量的好壞，也是客戶重點(diǎn)關(guān)心的核心內(nèi)容之一，因目前市場(chǎng)中假冒偽劣配件相當(dāng)多，所以對(duì)采購(gòu)配件這一環(huán)節(jié)的控制將是質(zhì)量檢驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)，配件控制具體流程如下：1、所有物資采購(gòu)（零配件、構(gòu)件和成品等），都應(yīng)評(píng)價(jià)供方的生產(chǎn)許可證、法定代表人證書(shū)、銷售范圍、銷售人員資格及相關(guān)能力、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等。2、辦公室保持合格供方名錄，以便再次進(jìn)行評(píng)價(jià)。3、采購(gòu)文件或采購(gòu)資料（采購(gòu)合同或協(xié)議或采購(gòu)單、采購(gòu)計(jì)劃）在簽約前經(jīng)授權(quán)人審批，以確保其規(guī)定是充分的。4、采購(gòu)員或材料員，按物資采購(gòu)合同或協(xié)議和項(xiàng)目分包或外包合同的規(guī)定，對(duì)采購(gòu)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)或驗(yàn)證。需要時(shí)，顧客可在供方產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的適當(dāng)階段和供方現(xiàn)場(chǎng)予以檢驗(yàn)或驗(yàn)證，但應(yīng)在采購(gòu)合同協(xié)議中予以規(guī)定，此種檢驗(yàn)或驗(yàn)證的認(rèn)可，并不排除供方對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任，也不能作為維修廠對(duì)供方的驗(yàn)證。5、采購(gòu)過(guò)程應(yīng)予以記錄并保存。6、材料入庫(kù)前要求質(zhì)檢人員對(duì)材料檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后才能入庫(kù)。4.2.3維修后質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)化流程質(zhì)量檢驗(yàn)屬交車給客戶前的重要環(huán)節(jié)之一，根據(jù)國(guó)內(nèi)外的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，采取自檢，初檢和終檢三道關(guān)卡檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。一是修理工自檢，修理完車后，修理工對(duì)維修項(xiàng)目自行檢驗(yàn)。二是專職質(zhì)檢員路檢。三是技術(shù)總監(jiān)總檢驗(yàn)，技術(shù)總監(jiān)具有全廠技術(shù)權(quán)威，對(duì)車輛能否出廠有一票否決權(quán)，經(jīng)技術(shù)總監(jiān)檢驗(yàn)完畢合格并簽字后才允許出廠。具體檢驗(yàn)項(xiàng)目見(jiàn)表4-1。表4-1 汽車修理廠質(zhì)檢員審核表車牌號(hào)碼: 公里數(shù): 日期:_ 年 _月_ 日檢查對(duì)工單上所有項(xiàng)目檢查剎車液量及離合器油量檢查制動(dòng)系統(tǒng)操作是否正常檢查水箱水濃度及水量及警告標(biāo)記檢查全車門(mén)鎖，車頭蓋及尾蓋鎖操作是否正常檢查電池水，電池頭螺絲檢查門(mén)鎖，車頭蓋鎖扣，尾箱鎖及鉸鏈的潤(rùn)滑情況檢查洗玻璃水箱水量檢查內(nèi)、外車燈檢查所有皮帶松緊及狀況檢查發(fā)動(dòng)機(jī)、自動(dòng)波箱、動(dòng)力轉(zhuǎn)向裝置中的油量檢查全車水管狀況及有否泄漏檢查車廂內(nèi)一切操作系統(tǒng)檢查雨刮臂及雨刮膠片檢查空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常檢查全車剎車線及管路是否正常檢查全車門(mén)窗操作是否正常檢查手動(dòng)波箱及尾牙中的油量(如適用)安全帶操作是否正常檢查制動(dòng)連桿開(kāi)口鎖安裝是否正確機(jī)油格螺絲是否扭緊檢查轉(zhuǎn)向連桿螺絲是否穿上開(kāi)口銷檢查沙板膠檢查輪胎花紋深度及胎壓檢查輪胎螺絲校正鐘表時(shí)間檢查公里數(shù)及油表油量檢查發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)油和機(jī)油濾清器更換標(biāo)紙是否正常發(fā)動(dòng)機(jī)、自動(dòng)波箱、動(dòng)力轉(zhuǎn)向裝置中機(jī)油是否漏油檢查波箱、尾牙發(fā)動(dòng)機(jī)排泄孔塞、避震機(jī)中機(jī)油是是否漏油汽車修理廠建議 質(zhì)檢員簽名：4.2.4客戶檔案的標(biāo)準(zhǔn)化管理進(jìn)行客戶檔案管理，不僅僅是收集、存儲(chǔ)有關(guān)客戶的資料，更為重要的是對(duì)這些資料的分析和利用。完備的客戶檔案是企業(yè)的寶貴財(cái)產(chǎn)，它不僅僅在保持客戶關(guān)系方面有重要的作用，而且對(duì)企業(yè)的各個(gè)部門(mén)及最高決策層的決策具有重要意義。客戶管理對(duì)象和目的，也受到企業(yè)費(fèi)用開(kāi)支和收集信息能力的限制，還受管理決策需要、客戶特征和收集信息能力的影響，因此各企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身選擇確定不同的客戶檔案內(nèi)容，以保證檔案的經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性。由于檔案的信息量越來(lái)越大，汽車修理廠常用的辦法是利用計(jì)算機(jī)管理建立內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，讓倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)和財(cái)務(wù)聯(lián)網(wǎng)，用軟件系統(tǒng)管理。既方便又快捷，還能讓客戶隨時(shí)查閱，為客戶關(guān)系管理提供一手資料。第五章 工程設(shè)計(jì)5.1廠區(qū)平面布置5.1.1布置原則1、在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件、擬建廠區(qū)的地形、地貌、擬建廠區(qū)外道路交通條件等因素，合理布局；2、力求做到工藝流程順暢、分區(qū)明確、布局緊湊、管理方便，同時(shí)便于工程的遠(yuǎn)期發(fā)展。5.1.2廠區(qū)平面布置根據(jù)上述布置原則及工藝流程的要求，將整個(gè)廠區(qū)布置分成四個(gè)區(qū)域，即汽車維修區(qū)、配件銷售區(qū)及辦公區(qū)、停車區(qū)、生活區(qū)。汽車維修區(qū)占地面積12000平方米、建筑面積8000平方米。配件銷售區(qū)占地面積3000平方米，建設(shè)一棟1500平方米的配件銷售及辦公樓。停車區(qū)占地面積3000平方米，建設(shè)面積2000平方米的停車場(chǎng)。生活區(qū)占地面積4000平方米，建設(shè)2200平方米的宿舍樓。其余為通道和綠化面積 信發(fā)加油站5.2建筑設(shè)計(jì)在建筑這一凸顯文化環(huán)節(jié)上，用現(xiàn)代的建筑語(yǔ)言詮釋傳統(tǒng)的虛實(shí)，強(qiáng)調(diào)與其自然的結(jié)合，意在創(chuàng)新、簡(jiǎn)潔、大氣，立面平凸結(jié)合，采用色彩明快，造型簡(jiǎn)約的現(xiàn)代主義風(fēng)格。各功能分區(qū)明確，流線合理，力求創(chuàng)造宜人的辦公空間環(huán)境。項(xiàng)目的主要構(gòu)筑物如下表所示：表5-1 主要建筑物一覽表序號(hào)建筑物名稱建筑面積（m2）備注1配件銷售中心及辦公用房1500磚混2維修車間8000框架3職工宿舍2200磚混4停車場(chǎng)2000砼硬化5.3輔助工程1、廠區(qū)道路廠區(qū)道路采用砼路面，為滿足各建、構(gòu)筑物之間的水平運(yùn)輸、設(shè)備的安裝、維護(hù)以及消防的要求，廠區(qū)車行道4m，道路轉(zhuǎn)彎半徑9m。2、廠區(qū)綠化綠化是美化廠區(qū)環(huán)境的一個(gè)重要手段，綠化有利于保持和改善廠區(qū)環(huán)境，廠區(qū)圍墻四周以喬木、灌木、花草、綠籬等形成綠色屏障，綠化種類以常青闊葉喬木，芳香型喬木、灌木及草皮為主，以調(diào)節(jié)廠區(qū)小氣候；建筑物周圍及辦公區(qū)前后進(jìn)行重點(diǎn)綠化，采用草皮、花壇、灌木、建筑小品等進(jìn)行立體布置，創(chuàng)造出賞心悅目、清新怡人的環(huán)境。3、廠區(qū)給水廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、生活、消防用水由鋁工業(yè)園區(qū)供水管網(wǎng)供給。4、廠區(qū)排水根據(jù)甲方提供的擬建廠區(qū)地形圖，廠區(qū)地形較為平坦，根據(jù)工藝設(shè)計(jì)要求，廠區(qū)地面坡度采用北高南低，以利于廠區(qū)排水。廠區(qū)內(nèi)生活污水及雨水采用分流制。5、供電工程電源由信發(fā)鋁廠內(nèi)10KV線路 “T”接，采用架空線敷設(shè)引入10KV開(kāi)關(guān)柜。全廠用電設(shè)備均為低壓負(fù)荷，因此全廠供電電壓采用10KV，低壓配電電壓采用0.4KV。5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、國(guó)家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范及規(guī)程本工程設(shè)計(jì)所依據(jù)的主要規(guī)范如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ 50068-2001）；（2）建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范（GB 50009-2001）；（3）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50007-2002）；（4）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50011-2001）。2、自然條件基本風(fēng)壓：0.55 kN/m2；地面粗糙度類別：C類；抗震設(shè)防烈度：7度；5.4.2現(xiàn)場(chǎng)情況1、擬建建筑場(chǎng)地為平坦場(chǎng)地。2、本地施工條件具備一切混凝土結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)制作與吊裝能力。3、具備所有常用的建筑材料。5.5配套設(shè)計(jì)5.5.1 電氣設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-95）；（2）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-95）；（3）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-94（2000版）；（4）民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ133-90）；（5）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）；（6）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87（1997版）；（7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-98）；（8）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50311-2000）；（9）智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50314-2000）。2、照明系統(tǒng)辦公室、會(huì)議室、餐廳、等以日光為主，日光燈均自帶電子表容補(bǔ)償裝置。3、電具做法本工程低壓配電柜、配箱均采用鐵制定型產(chǎn)品，配電箱內(nèi)零線端子N與保護(hù)地線端子PE分開(kāi)，暗裝配底距地1.4m，明裝配電箱底距地1.2m，所有配電箱體及箱門(mén)均應(yīng)可靠接地。漏電斷路器應(yīng)將零線同相線同時(shí)斷開(kāi)，帶蓄電池?zé)舴烹姇r(shí)間應(yīng)大于30分鐘。日光燈應(yīng)使用高效36W光源，因數(shù)大于0.9。4、節(jié)能措施（1）采用綠色照明，選擇發(fā)光效率高的節(jié)能燈具。（2）選擇合理的照明方式及照明種類。（3）在公共走廊及樓梯間采用聲光控?zé)艟叩裙?jié)能控制方式。1）綜合布線、安全防范、電視系統(tǒng)施工單位只予埋好管、盒，其設(shè)備、安裝、調(diào)試由建設(shè)單位另行考慮。2）本工程所有電氣設(shè)備、材料均需國(guó)家認(rèn)證產(chǎn)品（即CCC產(chǎn)品）。3）圖中各種信息插座與照明插座距離不應(yīng)小于30cm。 5.5.2 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T-16-92）；（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-98）；（3）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)法（GB/T50311-2000）；（4）有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50200-94）；（5）民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50198-94）；（6）智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50314-2000）；（7）建筑、工藝、給排水、電氣等專業(yè)提出的設(shè)計(jì)要求；（8）國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范。2、設(shè)計(jì)原則實(shí)用性、先進(jìn)性、可靠性及未來(lái)技術(shù)，業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。建立一個(gè)高效、先進(jìn)、安全、舒適的辦公環(huán)境。3、設(shè)計(jì)范圍消防控制系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)（電話，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)）。4、消防控制系統(tǒng)消防控制室可以接收各種火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，并顯示報(bào)警部位及發(fā)出聲光報(bào)警，系統(tǒng)收到報(bào)警信號(hào)后可自動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)各種相應(yīng)的消防設(shè)備。5、安全防范系統(tǒng)在本工程的主要出入口等重點(diǎn)部位設(shè)彩色攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控記錄。在重要部位設(shè)置緊急報(bào)警信號(hào)按鈕。在財(cái)務(wù)室、重要庫(kù)房及貴重實(shí)驗(yàn)設(shè)備等處設(shè)置雙鑒探頭和緊急報(bào)警按鈕。攝像機(jī)全部采用集中供電、實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控、可自動(dòng)時(shí)切換監(jiān)控圖像，也可手動(dòng)定點(diǎn)監(jiān)控某些圖像，并有長(zhǎng)時(shí)錄像刻錄備查，監(jiān)控到應(yīng)能顯示電梯運(yùn)行狀況。攝像機(jī)，主要選用固定式。5.5.3給水排水1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）；（2）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50140-2005）；（3）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）；（4）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）；（5）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50336-2002）；（6）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）。2、設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)紅線范圍內(nèi)給水、排水、雨水、污水及消防系統(tǒng)。3、給水排水系統(tǒng)1、水源：本工程水源以工業(yè)園區(qū)自來(lái)水為水源。2、給水系統(tǒng)采用室外管網(wǎng)直供。3、每日每人每天按250L用水考慮，地上部分有辦公用衛(wèi)生間2個(gè)，只供冷水系統(tǒng)。4、排水排出后入室外化糞池排到工業(yè)區(qū)污水管網(wǎng)。第六章 環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)依據(jù)6.1.1采用的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）GB3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（2）GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)III類標(biāo)準(zhǔn)；（3）GB3096-2008聲環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）GB8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)；（2）GB12348-2008工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；（3）GB12523-90建筑施工場(chǎng)界噪聲限值。6.2 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響6.2.1 項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境的影響1、噪聲環(huán)境影響基礎(chǔ)開(kāi)挖施工將使用推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等機(jī)械設(shè)備；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等；裝修工程將使用空壓機(jī)、沖擊鉆等，這些機(jī)械設(shè)備的施工噪聲將達(dá)到85100dB（A），在施工過(guò)程中，這些機(jī)械設(shè)備噪聲會(huì)對(duì)工區(qū)附近廠區(qū)產(chǎn)生一定的影響。另外，在施工過(guò)程中，建筑材料及建筑垃圾的運(yùn)輸，使得運(yùn)輸車輛的增加，在施工期內(nèi)運(yùn)輸車輛引發(fā)的交通噪聲，也將對(duì)區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。只要施工單位合理安排施工時(shí)間、采用合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲施工設(shè)備，減少高噪聲機(jī)械設(shè)備，加之由于項(xiàng)目在工業(yè)區(qū)內(nèi)，居民少，施工期短，因此施工過(guò)程中噪聲對(duì)區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響是極少的。2、大氣環(huán)境影響在施工過(guò)程中，要進(jìn)行大量的土方開(kāi)挖，堆積以及建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸都將產(chǎn)生揚(yáng)塵污染，會(huì)對(duì)周圍空氣環(huán)境的產(chǎn)生影響。施工土方開(kāi)挖、搬運(yùn)，應(yīng)避免在大風(fēng)天氣時(shí)進(jìn)行；在施工過(guò)程中，對(duì)施工場(chǎng)地要定期進(jìn)行灑水降塵，對(duì)建筑材料，建筑垃圾的運(yùn)輸車輛應(yīng)加蓋蓬布防止塵土飛揚(yáng)。6.2.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響1、廢水生活污水中的主要污染物為COD、BOD5、SS、油類等，若不經(jīng)處理，直接排入工業(yè)園區(qū)下水管道后，會(huì)對(duì)下水管道水質(zhì)造成一定的影響。生活污水排放去向?yàn)楣I(yè)園區(qū)污水排水管網(wǎng)，工程擬采取化糞池對(duì)廢水進(jìn)行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低，COD和BOD5濃度降低后，排入工業(yè)園區(qū)下水管道后，不會(huì)導(dǎo)致下水管道水質(zhì)惡化。2、固體廢棄物日常生活所產(chǎn)生的的生活垃圾，評(píng)價(jià)要求在院內(nèi)設(shè)垃圾收集箱進(jìn)行統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)部門(mén)外運(yùn)至城市垃圾處置點(diǎn)妥善處理或綜合利用。3、車流量、汽車尾氣項(xiàng)目建成后將有大量的車輛出入該地區(qū)，將對(duì)當(dāng)?shù)氐慕煌ōh(huán)境產(chǎn)生一定的影響，同時(shí)產(chǎn)生汽車尾氣。在項(xiàng)目的選址過(guò)程中考慮到此點(diǎn)，選擇離繁華市區(qū)和居民區(qū)的擬建地點(diǎn)。場(chǎng)址在工業(yè)園區(qū)的北部，極大的減少了對(duì)當(dāng)?shù)亟煌顩r的影響。4、生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢油在汽車修理過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生廢油。對(duì)于這類廢棄物質(zhì)，工廠在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中制訂相應(yīng)的制度，對(duì)此類廢棄物進(jìn)行收集，統(tǒng)一運(yùn)輸至廠區(qū)外，進(jìn)行定點(diǎn)處理。5、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，維修機(jī)械會(huì)產(chǎn)生噪聲。對(duì)于噪聲的控制，修理廠將會(huì)產(chǎn)生噪聲的工藝設(shè)在生產(chǎn)車間內(nèi)部進(jìn)行，產(chǎn)生的噪聲對(duì)周邊的影響會(huì)有效降低。6.3 環(huán)境保護(hù)措施6.3.1施工期環(huán)境保護(hù)措施施工期環(huán)境影響主要為施工噪聲、粉塵、建筑垃圾等，對(duì)外環(huán)境帶來(lái)的污染影響較輕微，且是暫時(shí)性的，隨著施工期的結(jié)束影響也將停止。為使不利影響降到最低程度，須采取以下防治措施：（1）對(duì)于施工所挖土方應(yīng)及時(shí)運(yùn)輸處理，不能及時(shí)處理的土方防止亂堆放，采用土工布遮蓋，路面要隨時(shí)灑水，以減少二次揚(yáng)塵；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)要有統(tǒng)一要求的圍欄防治揚(yáng)塵；（3）施工機(jī)械要設(shè)置在隔聲效果好的施工棚內(nèi)，盡量降低噪聲傳播；（4）加強(qiáng)管理，統(tǒng)籌安排好風(fēng)雨天的施工安排，減少揚(yáng)塵和泥水排放；（5）建筑垃圾不得隨意丟棄，及時(shí)清運(yùn)，應(yīng)送至市政建筑垃圾場(chǎng)進(jìn)行處置。6.3.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境保護(hù)措施1、日常生活所產(chǎn)生的生活垃圾，要求在小區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾收集箱進(jìn)行統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)部門(mén)外運(yùn)至城市垃圾處置點(diǎn)妥善處理或綜合利用；2、在院內(nèi)外種植高灌木群，建設(shè)立體綠化隔離帶，增加立體防噪效果，即可美化環(huán)境又可達(dá)到降塵和降噪的雙重作用。第七章 勞動(dòng)安全與消防7.1安全措施方案7.1.1電氣安全嚴(yán)格按照供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ5005295要求進(jìn)行電氣安全設(shè)計(jì)。設(shè)備全部按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行布置；所有正常不帶電的電器設(shè)備金屬外殼均妥善接地，電氣設(shè)備和線路絕緣良好；設(shè)備的電氣控制設(shè)安全開(kāi)關(guān)。7.1.2防雷按三類防雷建筑設(shè)置防雷裝置，在屋面采用明敷設(shè)避雷帶與避雷針相結(jié)合的避雷方式，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。7.1.3防觸電高壓側(cè)10KV為中性點(diǎn)不接地系統(tǒng)，低壓380/220V系統(tǒng)保護(hù)采用TN-S系統(tǒng)，電氣設(shè)備不帶電的金屬外殼，構(gòu)件等均須與接地系統(tǒng)連成電器通路。7.1.4防火防爆廠區(qū)內(nèi)建筑物防火等級(jí)二級(jí)，各類建筑物布置及占地面積均符合防火規(guī)范要求。同時(shí)也考慮了道路貫通，主要通道考慮消防車的回旋余地。7.2消防設(shè)施7.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87（修訂版）；（2）中華人民共和國(guó)公安部建筑工程消防監(jiān)督審刻管理規(guī)定；（3）各有關(guān)消防法規(guī)的要求。7.2.2概述工程項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家頒布的現(xiàn)行各種消防規(guī)范，以防止和減少火災(zāi)危害，建筑防火技術(shù)，應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，積極采用先進(jìn)的防火技術(shù)，做到安全生產(chǎn)，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。本項(xiàng)目建筑物的耐火等級(jí)不低于二級(jí)。（1）總圖布置：各建筑物間均留有符合消防要求的防火間距，廠區(qū)內(nèi)設(shè)有消防通道，寬度6米，滿足防火要求。（2）建筑部分：根據(jù)規(guī)范要求，合理布置建筑物的建筑面積，各建筑物疏散走道和安全出入口按規(guī)范設(shè)置。7.2.3消防給水部分1、加強(qiáng)消防水源建設(shè)，確保消防水源系統(tǒng)安全、暢通。2、所有建筑物均應(yīng)該按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范確定建筑物的耐火等級(jí)和安全通道，并合理的選擇防雷電設(shè)備。3、按規(guī)范要求建筑物和建筑群設(shè)置合理得消防通道，并確保通道和道路的暢通。4、各建筑物均應(yīng)該根據(jù)其特點(diǎn)，選擇和配置一定數(shù)量得滅火器，并定期檢查使用的可靠性。5、按規(guī)范要求搞好電器設(shè)施的設(shè)計(jì)與安裝，搞好防雷接地和其他用電安全措施，防止產(chǎn)生火源。6、加強(qiáng)對(duì)有關(guān)人員的防火教育，做到依法搞好消防工作。7.2.4防雷、接地、電氣安全防雷：為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。建筑物為三類防雷建筑，在屋頂明縛鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，利用柱子內(nèi)鋼筋作為引下線，引下線不少于兩根，基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為接地極，要求接閃器、引下線、接地極相互焊接連通，接地電阻不大于1。接地：強(qiáng)弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻不大于1。計(jì)算機(jī)機(jī)房等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓統(tǒng)一接地裝置，獨(dú)立設(shè)引下線。電氣安全：各建筑的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，各用電設(shè)備不帶電的金屬外殼、電纜的金屬外皮、電線的保護(hù)鋼管均需與保護(hù)線可靠連接，每路照明干線中設(shè)有專用接地線，配電箱至插座（箱）回路應(yīng)設(shè)專用接地線。在各建筑物內(nèi)主要通道和出入口均設(shè)應(yīng)急照明和疏通指示燈。第八章 節(jié)能8.1 編制依據(jù)1、節(jié)約能源暫行條理；2、評(píng)價(jià)企業(yè)合理利用電技術(shù)導(dǎo)則（GB3485-83）；3、評(píng)價(jià)企業(yè)合理利用熱技術(shù)導(dǎo)則(GB3486-83）。8.2 節(jié) 能8.2.1 建筑設(shè)計(jì)的節(jié)能措施1、使影響建筑能耗的諸要素盡可能滿足節(jié)能建筑的要求。按建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的要求，首先對(duì)建筑物的體量要控制。對(duì)外窗的窗墻面積比、外窗的質(zhì)量也都有要求，使之滿足相關(guān)規(guī)定要求。2、選用節(jié)能型的建筑材料。在工程建設(shè)中，綜合考慮其建筑結(jié)構(gòu)的合理性、安全性和經(jīng)濟(jì)可行性的情況下應(yīng)采用一下節(jié)能材料。如巖棉、玻璃棉、膨脹珍珠巖、加氣混凝土塊、空心塊、塑鋼窗、聚苯板及國(guó)家提倡的供水管線用材和硬聚氯乙烯排水管等節(jié)能材料，嚴(yán)禁使用國(guó)家以明文規(guī)定禁止使用的各種建材以實(shí)現(xiàn)節(jié)能目的。3、在屋頂部位保溫層中采用了技術(shù)成熟、性能優(yōu)屋面保溫防水體系。8.2.2 電氣中節(jié)能措施1、 供配電系統(tǒng)的節(jié)能提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)是提高供電質(zhì)量、節(jié)約能源的一個(gè)途徑。本項(xiàng)目采用并聯(lián)電力電容器作為無(wú)功補(bǔ)償裝置。2、電氣照明的節(jié)能（1）照明設(shè)計(jì)和設(shè)備選擇1）照明節(jié)能設(shè)計(jì)原則：應(yīng)在提高整個(gè)照明系統(tǒng)效率，保證照明質(zhì)量的前提下，節(jié)約照明用電。在照明設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)滿足建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004所對(duì)應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)，照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、照明功率密度值，能效指標(biāo)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)值的綜合要求。2）在本項(xiàng)目的建筑中所要求的照度標(biāo)準(zhǔn)值，根據(jù)照明要求的檔次選擇照度標(biāo)準(zhǔn)值，以利節(jié)能。3）在選擇照度標(biāo)準(zhǔn)值時(shí)，以節(jié)能考慮，貫徹按實(shí)際要求來(lái)選擇照度標(biāo)準(zhǔn)值的高低，不追求或攀比高照度水平。4）照明設(shè)計(jì)時(shí)，選擇合適的照明方式。（4）照明節(jié)能設(shè)計(jì)措施1）根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范要求，滿足不同場(chǎng)所的照度、照度功率密度、視覺(jué)要求規(guī)定。2）根據(jù)不同的使用場(chǎng)合選擇合適的照明光源，在滿足照明質(zhì)量的前提下，盡可能地選擇高光效光源。3）在滿足眩光限制的條件下，應(yīng)優(yōu)先選用燈具效率高的燈具以及開(kāi)啟式直接照明燈具。一般室內(nèi)的燈具效率不宜低于70%，并要求燈具的反射罩具有較高的反射比。4）在滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下，盡可能降低燈具的安裝高度，以節(jié)約電能。5）合理設(shè)置局部照明，對(duì)于高大空間區(qū)域，在高處采用一段照明方式，對(duì)于有高照度要求的地方，宜設(shè)置局部照明。6）在照明配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)減少配電線路中的電能損耗，具體措施如下：選用電阻率較小的線纜；減少線纜長(zhǎng)度；適當(dāng)加大線纜的截面積，以降低線路阻抗。7）主照明電源線路盡可能采用三相機(jī)供電，以減少電壓損失，并盡量使三相照明負(fù)荷平衡，以免影響光源的發(fā)光效率。8）設(shè)置具有光控、時(shí)控、人體感應(yīng)等功能的智能照明控制裝置，做到需要照明時(shí)，將燈打開(kāi)，不需要照明時(shí)，將燈關(guān)閉。9）充分合理地利用自然光。8.2.3其他節(jié)能措施應(yīng)用經(jīng)濟(jì)杠桿和價(jià)格機(jī)制，按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律，對(duì)耗能單位和個(gè)人制定合理、先進(jìn)的能耗指標(biāo)，并加強(qiáng)監(jiān)督、檢查和考核，做到獎(jiǎng)罰分明，不斷提高單位和個(gè)人節(jié)約能源的意識(shí)，使節(jié)能工作真正落到實(shí)處。第九章 項(xiàng)目的組織與管理9.1施工進(jìn)度控制為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設(shè)投資，縮短建設(shè)周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程招投標(biāo)制、工程質(zhì)量監(jiān)理、監(jiān)督管理制。在工程實(shí)施過(guò)程中，推廣科學(xué)管理，以確保每一環(huán)節(jié)的進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)控能順利實(shí)施。項(xiàng)目工期的控制，主要分事前控制、事中控制和事后控制三個(gè)階段。1、項(xiàng)目工期的事前控制項(xiàng)目工期的事前控制，主要是指施工開(kāi)始前，控制工期的準(zhǔn)備工作或稱工期預(yù)控。主要工作內(nèi)容有：1）編制或?qū)徍斯こ虒?shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。2）編制或?qū)徍耸┕挝惶峤坏氖┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案。3）審核材料、成品和設(shè)備采購(gòu)的供應(yīng)計(jì)劃。4）及時(shí)向施工單位提供現(xiàn)場(chǎng)條件。5）按合同約定及時(shí)向施工單位提交設(shè)計(jì)圖紙。6）按合同約定及時(shí)向施工單位支付備料款。2、項(xiàng)目工期的事中控制項(xiàng)目工期的事中控制是指工程施工過(guò)程中進(jìn)行的控制，是施工進(jìn)度計(jì)劃能否付諸實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵過(guò)程，具體工作有：1）建立現(xiàn)場(chǎng)辦公制度，檢查工程進(jìn)度，審查