項目管理合同-高科.doc

產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)基地項目項目前期工作咨詢服務(wù)合同2011年8月31日“ 產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)基地項目”（以下簡稱“本工程”）前期工作咨詢管理服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂，內(nèi)容如下： 甲方：安 地址： 電話：傳真：郵政編碼：乙方： 地址： 電話： 傳真： 郵政編碼： 鑒于：1、甲方計劃在XXX產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行信息安全產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)基地項目建設(shè)；2、乙方具備提供相關(guān)咨詢管理服務(wù)的技術(shù)素質(zhì)和管理能力；3、甲方同意委托乙方代理甲方協(xié)調(diào)辦理開工前各項準(zhǔn)備工作，包括組織、協(xié)調(diào)直至獲得國有土地使用權(quán)證等相關(guān)事項，乙方愿意接受甲方的委托。雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，締結(jié)本合同，以茲共同遵守。第一條 定義1.1 本協(xié)議范圍內(nèi)的前期工作 指本工程自取得發(fā)展改革委立項批復(fù)至獲取國有土地使用權(quán)證止的特定階段的工作，包括但不限于向有關(guān)部門申報項目申請報告并獲得批準(zhǔn)、辦理建設(shè)用地預(yù)審、辦理項目核準(zhǔn)手續(xù)、申請建設(shè)用地規(guī)劃許可、辦理征地許可、土地出讓許可等，直至最后取得國有土地使用權(quán)證為止的全過程的事項。 1.2 咨詢管理服務(wù)費(fèi) 咨詢管理服務(wù)費(fèi)指依據(jù)本協(xié)議所約定的乙方提供咨詢服務(wù)范圍應(yīng)收取的相應(yīng)報酬。包括乙方員工的工資、職工福利費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)、郵電通訊費(fèi)、物料消耗攤銷、顧問費(fèi)等。該費(fèi)用不包括政府給予行政許可或提供行政服務(wù)的收費(fèi)、以及項目推進(jìn)過程中發(fā)生的應(yīng)由建設(shè)單位支付的相關(guān)費(fèi)用。第二條 項目概況2.1 項目名稱：信息安全產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)基地項目2.2 建設(shè)地點： 2.3 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 2.4 投資估算： 2.5 資金籌措： 第三條 咨詢管理服務(wù)范圍3.1 咨詢管理服務(wù)范圍總述 乙方為甲方提供的咨詢管理服務(wù)范圍：乙方代理或協(xié)助甲方組織、實施、辦理本合同1.1款所述各項本工程前期工作，其中主要工作事項分述如下（見第三條，3.23.6）。3.2 前期手續(xù)辦理 乙方根據(jù)基建程序要求協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，按本合同約定按期取得本工程的國有土地使用權(quán)證，包括辦理項目申請報告申報、辦理項目核準(zhǔn)手續(xù)、土地等相關(guān)許可等。3.3 工作任務(wù)進(jìn)度計劃管理 乙方負(fù)責(zé)制定本工程項目前期進(jìn)度計劃（工作任務(wù)進(jìn)度控制表），該總控制計劃（工作任務(wù)進(jìn)度控制表）應(yīng)報甲方核準(zhǔn)同意后執(zhí)行。 乙方應(yīng)檢查各類計劃的執(zhí)行情況，及時采取措施使其符合總體計劃進(jìn)度要求。根據(jù)本工程實際進(jìn)展情況，確有需要時，在報甲方核準(zhǔn)同意后，乙方可調(diào)整項目前期進(jìn)度計劃。3.4 檔案管理本合同簽署后，乙方提出項目前期檔案管理方案，確定相關(guān)文件資料存放的地點和管理方式。乙方應(yīng)根據(jù)本合同第七條（7.2.2.7.2.3.）工作進(jìn)展，分階段將所獲取的文件資料（含必要的電子文檔資料）移交給甲方；甲方在收到乙方完成指導(dǎo)工作，確認(rèn)所需文件無誤后，支付乙方費(fèi)用。如乙方需要使用已獲得文件資料原件辦理其他手續(xù)時，應(yīng)由甲方派人持原件協(xié)助乙方辦理。在該項目獲得國有土地使用權(quán)證后1個月內(nèi)，乙方應(yīng)將項目有關(guān)的所有文件資料（含必要的電子文檔資料）全部移交給甲方。 第四條 咨詢管理服務(wù)的目標(biāo)4.1 前期工作進(jìn)度管理目標(biāo)4.1.1 工作周期：自本合同簽署之日起至取得本工程的國有土地使用權(quán)證之日止（主要工作內(nèi)容及時間安排見合同附件）。4.1.2 如果乙方在取得國有土地使用權(quán)證后仍有本合同所約定的部分工作未完成，則乙方應(yīng)在不增加管理費(fèi)的基礎(chǔ)上，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定合同延期的具體時間。第五條 咨詢管理服務(wù)機(jī)構(gòu)及基本運(yùn)作方式5.1 乙方代表及項目服務(wù)團(tuán)隊乙方在本合同簽訂之前，應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；乙方在本合同簽訂之后，組建為本項目提供服務(wù)的服務(wù)團(tuán)隊，項目團(tuán)隊?wèi)?yīng)由具備專業(yè)經(jīng)驗及相應(yīng)能力的人員組成。5.2 甲方代表 甲方應(yīng)在簽訂本合同后，委托一人作為甲方代表，代表甲方負(fù)責(zé)與乙方的工作聯(lián)系。5.3 會議制度和報告制度 甲乙雙方共同建立項目定期例會和不定期的專題會議制度。甲方或乙方內(nèi)部召開的關(guān)于項目進(jìn)展的專題會議應(yīng)邀請對方人員參加。會議商定事項要形成書面的會議紀(jì)要。5.4 各類合同的簽署及款項的支付在甲方委托乙方提供的咨詢服務(wù)范圍內(nèi)，凡屬因本工程對外簽署的合同以及對合同的修改、補(bǔ)充，均由甲方與有關(guān)方直接簽署，乙方在合同起草、合同執(zhí)行方面給予配合。第六條 權(quán)利和義務(wù)6.1 甲方的權(quán)利6.1.1 甲方有權(quán)對乙方前期工作進(jìn)展情況進(jìn)行檢查，有權(quán)要求乙方對工作安排作出解釋。6.1.2 定期聽取乙方項目組工作情況匯報，對項目推進(jìn)中的重要事項做出決策。6.2 甲方的義務(wù)6.2.1 為乙方正常開展工作提供及時的支持和協(xié)助。在乙方辦理與本工程有關(guān)的各種審批手續(xù)時，提供辦理手續(xù)所需的完備的資料。如果情況需要，甲方應(yīng)派相應(yīng)人員前往現(xiàn)場履行相關(guān)手續(xù)。6.2.2 按時向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)。6.3 乙方的權(quán)利6.3.1 在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方組織或參與本工程建設(shè)過程中的各種會議并發(fā)表意見，但就重要事項發(fā)表意見前應(yīng)該征得甲方的同意。6.3.2 在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，開展本工程前期工作，發(fā)現(xiàn)問題并妥善處理。6.3.3 收取咨詢服務(wù)費(fèi)。6.4 乙方的義務(wù)6.4.1 乙方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.4.2 乙方應(yīng)組建能夠滿足本工程前期工作咨詢管理服務(wù)需要的項目團(tuán)隊，并按照合同約定全面完成各項咨詢管理服務(wù)工作。6.4.3 乙方應(yīng)主動做好與相關(guān)主管部門的溝通和聯(lián)系，做好、做細(xì)審批工作的各項準(zhǔn)備工作，以保證項目順利實施。6.4.4 代理、協(xié)助甲方辦理規(guī)劃用地、工程建設(shè)的各種許可手續(xù)以及與該工程有關(guān)的市政配套手續(xù)。6.4.5 接受甲方委托，根據(jù)各項合同的不同特點，提出合同條款的具體意見，并協(xié)助甲方完成合同談判工作。6.4.7 按照有關(guān)法律法規(guī)要求，自合同簽訂之日起，配合甲方建立全面、完善、規(guī)范的項目檔案體系，建立健全各項資料制度，強(qiáng)化健全手續(xù)，全面加強(qiáng)各項資料的管理工作。 6.4.8 乙方不得超越代理權(quán)限處理與本合同相關(guān)的各種事項；未經(jīng)甲方允許，不得以甲方名義或者以甲方代理人的名義從事任何與本合同無關(guān)，或損害甲方利益的事項。第七條 咨詢管理服務(wù)費(fèi)及支付7.1 咨詢管理服務(wù)費(fèi)咨詢管理服務(wù)費(fèi)按照財政部關(guān)于發(fā)布印發(fā)基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定的通知（財建2002394號）中規(guī)定的建設(shè)單位管理費(fèi)總額的30%計取，按上述取費(fèi)原則，本工程前期工作咨詢管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣十八萬元。7.2 咨詢管理服務(wù)費(fèi)支付7.2.1 在本合同簽署之日起10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣伍萬元，作為該項目管理的啟動資金。7.2.2 在獲得項目申請報告批復(fù)之日起10個工作曰內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣伍萬元。7.2.3 在取得國有土地使用權(quán)證之日起10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣伍萬元。第八條 違約和終止8.1 雙方應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何一方未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 8.2 如甲方?jīng)Q定放棄籌建本工程的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方可不退還甲方已付咨詢管理服務(wù)費(fèi)。8.3 由于甲方或有關(guān)行政主管部門的原因?qū)е乱曳焦ぷ餮悠诘?，乙方?yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的結(jié)果及時通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)情況批準(zhǔn)乙方的工作時限順延（見本合同第四條，4.1.2.）。因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮悠诔^60天，乙方若因此發(fā)生額外費(fèi)用的，甲乙雙方可就此額外費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4 若因無法克服的外部原因（政策改變、取消立項等）使得本工程全部或部分前期工作無法繼續(xù)執(zhí)行，乙方應(yīng)及時就上述原因影響的范圍和程度、相應(yīng)對策及后續(xù)計劃通知甲方。發(fā)生上述情況時，在不損害甲方利益和盡可能確保本工程整體推進(jìn)的前提下，乙方可視情況暫?；蛑兄共糠只蛉亢贤ぷ?。乙方因上述原因暫?；蚪K止本合同工作超過90日，且仍無法恢復(fù)工作的，雙方可協(xié)商終止本合同。第九條 知識產(chǎn)權(quán)9.1 乙方為履行本合同所產(chǎn)生的所有文件、檔案材料及因“本項目”需要而委托其它第三方工作而產(chǎn)生的所有文件等的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得將其為“本項目”以外的任何目的使用。經(jīng)甲方書面同意，乙方可在其內(nèi)部工作中使用。第十條 保密10.1 乙方應(yīng)當(dāng)為本工程所涉及的所有信息和材料（包括但不限于與項目有關(guān)的設(shè)立、批準(zhǔn)和運(yùn)作相關(guān)的所有協(xié)議、分析、數(shù)據(jù)、報告、提示、翻譯、備忘、通訊往來、談判和意向等以下稱：“保密信息”）進(jìn)行保密。10.2 保密信息在合同有效期內(nèi)和合同有效期滿后2年內(nèi)有效，乙方均應(yīng)采取一切合理措施嚴(yán)格保證保密信息的秘密性，未經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)，乙方不得將保密信息向任何第三方披露，亦不得就保密信息對外進(jìn)行公開聲明或者聯(lián)絡(luò)。只有在本合同約定的各項工作和任務(wù)的必然要求下，才可以向其雇員、代表和顧問或相關(guān)審批機(jī)關(guān)，披露、提供或者使用保密信息，但該等人員和機(jī)構(gòu)同樣應(yīng)受本合同保密義務(wù)的約束。如果乙方被法律要求強(qiáng)迫披露保密信息，乙方應(yīng)當(dāng)就該等要求向甲方提供即時的事先書面通知，以便甲方能夠采取保護(hù)措施或補(bǔ)救措施。10.3 乙方完成本合同約定的所有義務(wù)及或保密期限屆滿后，對于乙方所接收的甲方披露的保密信息的所有復(fù)印件、打印件、文件、計算機(jī)光盤和其他任何存儲媒介，乙方都必須嚴(yán)格按照甲方的指示進(jìn)行處理。乙方應(yīng)當(dāng)保證遵守本條所規(guī)定的保密義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)向遭受損失的甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條 法律適用與爭議解決11.1 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。11.2 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由北京仲裁委員會依據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條 其他12.1 不免責(zé)乙方應(yīng)根據(jù)本工程的現(xiàn)狀和特點，獨立開展項目管理工作，甲方對項目的任何建議、意見和要求，對乙方提交的文件的審核、批準(zhǔn)，并不免除乙方為完成項目管理工作所必需的任何工作和義務(wù)。12.2 合同的修改與補(bǔ)充 對本合同的未盡事宜或任何修改，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分，具有同等效力。12.3 生效12