常見土地違法行為及法律依據(jù).doc

常見土地違法行為及法律依據(jù)、責任一覽表違法行為種類違法類型法律依據(jù)法律責任非法轉(zhuǎn)讓土地類未經(jīng)批準，非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得的國有土地使用權的行為中華人民共和國土地管理法第二條，中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十四、四十五條。涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第四十條中華人民共和國土地管理法第七十三條，中華人民共和國土地管理法實施條例第三十八條中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十六條。涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第六十七條不符合法律規(guī)定的條件，非法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國有土地使用權的行為中華人民共和國土地管理法第二條。涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第三十八條、三十九條中華人民共和國土地管理法第七十三條，中華人民共和國土地管理法實施條例第三十八。涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第六十六條。將農(nóng)民集體所有的土地的使用權非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的行為中華人民共和國土地管理法第二條，中華人民共和國土地管理法第六十三條中華人民共和國土地管理法第八十一條；中華人民共和國土地管理法實施條例第三十九條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的行為中華人民共和國土地管理法第二條中華人民共和國土地管理法第七十三條；中華人民共和國土地管理法實施條例第三十八條非法占地類未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的行為中華人民共和國土地管理法第二條、四十三條。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，中華人民共和國土地管理法第四十四條涉及農(nóng)村三類建設用地的，中華人民共和國土地管理法第五十九條、六十條、六十一條、六十二條中華人民共和國土地管理法第七十六條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十二條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的行為中華人民共和國土地管理法第二條，中華人民共和國土地管理法第五十九條，六十二條中華人民共和國土地管理法第七十七條超過批準的數(shù)量占用土地的行為中華人民共和國土地管理法第二條中華人民共和國土地管理法第七十六條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十二條依法收回非法批準、使用的土地，有關當事人拒不歸還的行為中華人民共和國土地管理法第七十八條中華人民共和國土地管理法第七十八條，七十六、；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十二條不按照批準的用地位置和范圍占用土地的行為中華人民共和國土地管理法第二條，五十八條中華人民共和國土地管理法第七十六條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十二條占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的行為中華人民共和國土地管理法第三十六條中華人民共和國土地管理法第七十四條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十條非法占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的行為基本農(nóng)田保護條例第十七條基本農(nóng)田保護條例第三十三條拒不履行土地復墾義務，經(jīng)責令限期改正，逾期不改正的行為中華人民共和國土地管理法第四十二條中華人民共和國土地管理法第七十五條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十一條建設項目施工和地質(zhì)勘查臨時占用耕地的土地使用者，自臨時用地期滿之日起1年以上未恢復種植條件的行為中華人民共和國土地管理法實施條例第二十八條中華人民共和國土地管理法實施條例第四十四條因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的行為中華人民共和國土地管理法第三十八條中華人民共和國土地管理法第七十四條；中華人民共和國土地管理法實施條例第四十條非法批地類無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條、四十五條中華人民共和國土地管理法第七十八條超越批準權限非法批準占用土地的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條、四十五條中華人民共和國土地管理法第七十八條不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的行為中華人民共和國土地管理法第四條、第四十四條；中華人民共和國土地管理法實施條例第十九條涉及農(nóng)村三類建設用地的，中華人民共和國土地管理法第五十九條中華人民共和國土地管理法第七十八條違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條、四十五條涉及農(nóng)村三類建設用地的，中華人民共和國土地管理法第六十條、六十一條、六十二條中華人民共和國土地管理法第七十八條沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標或者超過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標，擅自批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條；中華人民共和國土地管理法實施條例第十九條；土地利用年度計劃管理辦法第十三條中華人民共和國土地管理法第七十八條核準或者批準建設項目前，未經(jīng)預審或者預審未通過，擅自批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收或者辦理供地手續(xù)的行為中華人民共和國土地管理法第五十二條；中華人民共和國土地管理法實施條例第二十二條；建設項目用地預審管理辦法第十五條；中華人民共和國土地管理法第七十八條低于按國家規(guī)定所確定的最低價，協(xié)議出讓國有土地使用權的行為中華人民共和國房地產(chǎn)管理法第十三條、協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定第十一、二條協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定第十七條未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機關工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設的行為中華人民共和國土地管理法第四十四條中華人民共和國土地管理法第七十八條其他類閑置土地的行為土地管理法第37條、城市房地產(chǎn)管理法第26條、閑置土地處置辦法第二條土地管理法第37條、城市房地產(chǎn)管理法第26條、閑置土地處置辦法第八條、十二條和十四條破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護區(qū)標志的行為基本農(nóng)田保護條例第十一條基本農(nóng)田保護條例第三十二條不按批準用途使用土地的行為中華人民共和國土地管理法第五十六條