全裝修房土建總包與分包施工界面劃分.doc

全裝修房土建總包與分包施工界面劃分界面完成面接收面?zhèn)渥⒋箢惙猪椡瓿蓡挝还ぷ鲀?nèi)容接收單位工作內(nèi)容外立面屋面土建總包按照設(shè)計要求，屋面全部完成無無外墻面土建總包按照設(shè)計要求，外墻面涂刷或鋪貼全部完成；外墻預(yù)留孔洞完成；外墻燈具、插座安裝各專業(yè)分包及裝修總包預(yù)留孔洞穿管，如給排水、燃?xì)?、空調(diào)、換氣扇（浴霸）等鋁合金/塑鋼門窗安裝土建總包砌體洞口成形，內(nèi)墻灰餅完成、每層水平基準(zhǔn)線完成，每個大立面提供控制線（進出線、窗垂直中線、標(biāo)高線三線）。 塑鋼門窗分包核查洞口尺寸與標(biāo)高，不符合要求的提交書面通知單，通知總包整改洞口。鋁合金/塑鋼門窗門窗分包安裝塑鋼門窗，框邊塞縫，塞縫防水（涂刷到過門窗洞陽角50mm處），成品保護，監(jiān)理組織窗邊淋水試驗，合格后交接收口土建總包門窗洞口粉刷成形，外墻涂料或面磚施工。鋁合金/塑鋼門窗門窗分包窗框與墻面打膠完成，經(jīng)淋水試驗，確定無滲漏，報監(jiān)理協(xié)同組織檢查驗收合格后，按甲方要求對門窗及玻璃進行成品保護，配件安裝齊全功能調(diào)試正常后移交裝修總包接收后的成品保護。在內(nèi)墻裝修完畢后的墻面窗框收口及清理門窗框塑料膜清理、根部打膠由門窗分包執(zhí)行外墻排水管土建總包按設(shè)計要求完成安裝及疏通、成品保護無無外墻孔洞口各專業(yè)分包空調(diào)、熱水器、浴霸、排氣扇等設(shè)備安裝完畢；給排水、燃?xì)夤艿腊惭b完畢；預(yù)留孔洞及二次開孔穿管道完畢土建總包完成所有外墻面開洞的封堵及墻面裝飾修補、清理陽臺/露臺土建總包及專業(yè)分包地坪防水處理、蓄水試驗、地坪找平、面層鋪貼完成；欄桿廠家完成欄桿安裝、成品保護，總包完成欄桿與墻體間的面層收口。無無進戶門土建總包及各分包進戶門廠家完成門框安裝及門框內(nèi)的砂漿填充，總包完成所有門框與墻體間的基層收口；裝飾濕作業(yè)完成后土建總包配合分包商完成門扇安裝。門鎖的成品保護完成后移交裝修總包。裝修總包門框、門扇及門鎖的成品保護戶內(nèi)門戶內(nèi)門分包戶內(nèi)門框及門扇安裝。成品保護完成后移交裝修總包。裝修總包門框、門扇及門鎖的成品保護住宅內(nèi)裝飾墻面墻面、梁底、側(cè)土建總包混合砂漿粉刷完成裝修總包局部調(diào)整，滿批膩子，墻面涂飾衛(wèi)生間、廚房間土建總包按普通抹灰標(biāo)準(zhǔn)完成防水砂漿粉刷，表面拉毛。裝修總包局部調(diào)整，墻面使用粘結(jié)劑鋪貼瓷磚或馬賽克內(nèi)保溫墻面土建總包內(nèi)保溫分包混合砂漿粉刷完成、內(nèi)保溫分包完成內(nèi)保溫施工 裝修總包裝修總包完成內(nèi)保溫面層縫隙批嵌門窗邊角修整、膩子、涂飾頂棚土建總包結(jié)構(gòu)完成，砼面修補平整裝修總包完成吊頂及非吊頂部分的找平、膩子批嵌及涂飾樓/地面房/廳土建總包結(jié)構(gòu)完成并樓面找平裝修總包完成地磚或木地板鋪設(shè)由地板廠家鋪設(shè)木地板廚房、衛(wèi)生間土建總包結(jié)構(gòu)砼完成，管道安裝及穿樓板或墻體洞口封堵完成并作盛水試驗。裝修總包完成防水層，盛水試驗收完成后，地磚鋪貼。戶內(nèi)設(shè)備安裝給水土建總包給水主管、支管、堵頭安裝完成，打壓完成后交接，地面外漏水管砂漿保護裝修總包水龍頭、閥門、馬桶、臺盆、浴缸安裝，交付驗收打壓實驗排水土建總包完成衛(wèi)生間地漏、馬桶、浴缸等排水PVC管，廚房間排水管道安裝及吊洞，管道完成通水通球試驗，管道周邊防水砂漿完成，陽臺拖把池下水完成裝修總包同層排水、廚房間排水三通；地漏、馬桶、臺盆、浴缸安裝配電土建總包由總包完成從戶配電箱到各房間的空調(diào)回路、照明回路、插座回路、報警回路管路預(yù)埋及終端底盒安裝及管內(nèi)穿尼龍繩引線；配電箱安裝，電表箱至用戶箱的進戶電源線穿線及通電調(diào)試裝修總包按照裝修圖紙敷設(shè)其他管線以及戶配電箱后其余管路電線穿線；開關(guān)插座面板安裝；照明燈具安裝等；燈具全部由裝修總包安裝安防智能化土建總包從安防主機箱到各終端探測器的管路預(yù)埋，進戶總管預(yù)埋，以及管內(nèi)穿尼龍繩引線；安防主機箱底盒埋設(shè)安防分包管路穿線；安防主機箱及各終端探測器安裝調(diào)試電視、電信土建總包從多媒體箱到各終端的管路預(yù)埋，進戶總管預(yù)埋，多媒體箱底盒埋設(shè)專業(yè)分包多媒體箱后管路穿線及電信、有線電視信號面板安裝裝修總包完成成品保護公共部位樓梯間土建總包完成樓梯間樓梯踏步及墻地頂土建結(jié)構(gòu)及修補，防火門、消防箱、欄桿安裝土建收口；踏步、墻地頂裝修面完成；給排水、電氣照明施工完成；無無防火門、欄桿、消防工程為專業(yè)分包水電管井土建總包完成墻地頂土建結(jié)構(gòu)及修補、管井門安裝土建收口，墻頂面粉刷及涂飾、地面收光，給排水、電氣照明施工完成無無消防工程為專業(yè)分包防火門防火門分包防火門框及門扇安裝。成品保護完成后移交裝修總包。裝修總包門框、門扇及門鎖的成品保護電梯電梯井道土建總包完成土建井道、預(yù)留門洞、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件；在設(shè)備安裝結(jié)束后完成填補及精加工工作；完成井道地下部分防水； 電梯分包搭設(shè)及拆除適用于電梯安裝的腳手架、安裝永久性安全照明，安裝電梯設(shè)備并配合安防系統(tǒng)施工電梯前室土建總包完成結(jié)構(gòu)修補、墻面普通抹灰標(biāo)準(zhǔn)砂漿粉刷完成，結(jié)構(gòu)及砌體內(nèi)照明回路電氣管線預(yù)埋及穿尼龍繩引線，土建總包、裝修總包復(fù)核移交樓層標(biāo)高線裝修總包地面找平，完成墻地頂?shù)难b修；公用部位管井門、表箱外裝飾框架；電氣照明穿線及燈具安裝調(diào)試墻磚采用粘接劑粘貼電梯轎廂電梯分包完成電梯轎廂頂、廂壁安裝、完成轎廂地面裝修裝修總包成品保護電梯機房土建總包完成墻地頂土建結(jié)構(gòu)及修補、消防門安裝，墻頂面粉刷及涂飾、地面無無消防門為專業(yè)分包室外園建綠化工程土建總包完成圖紙指定完成面標(biāo)高30cm以下土方平整園建綠化分包苗木栽培、回填至指定標(biāo)高及場地平整沉降影響因素由綠化單位承擔(dān)；排水通暢由總包單位負(fù)責(zé)安防智能化安防分包完成小區(qū)管路溝開挖、管路預(yù)埋、穿線及設(shè)備安裝無無市政配套強電供電公司小區(qū)10KV供電線路及變配電房設(shè)備材料供應(yīng)及施工；從公變配電房出線到住宅樓住戶電表安裝處配電線路工程施工（含電纜或母線槽的采購與安裝）；電表箱的供應(yīng)及安裝；室外供電管群施工土建總包總等電位箱、公共照明配電箱、雙電源切換箱、動力箱及其之間的電纜安裝施工；出樓棟1.5米強電管道及樓道內(nèi)強電管道預(yù)埋，所有照明回路、動力回路施工，所有防雷接地材料供應(yīng)及施工，部分電纜橋架（主要是專用電源）供應(yīng)及施工給排水配套公司各樓棟室外給水管道及閥門施工安裝土建總包室內(nèi)所有管道、閥門、水泵、水表等設(shè)備施工安裝及室外1.5米處與市政管道連接天然氣配套公司室內(nèi)外管道安裝、套管安裝，室內(nèi)管道入戶土建總包預(yù)留煤氣管道洞口、管道安裝后支模吊洞電視、電信電信公司、有線電視公司室外弱電信息管道敷設(shè)，各類弱電手孔井砌筑。從室外弱電交接箱、分配器到室內(nèi)的多媒體箱的穿線 土建總包樓梯間弱電管道預(yù)埋、井道內(nèi)弱電橋架敷設(shè)、過線箱與設(shè)備箱底盒埋設(shè)及面蓋安裝，樓內(nèi)弱電出戶管與室外弱電手孔井對接，樓層弱電箱或電氣井至室內(nèi)多媒體箱管道預(yù)埋注：1. 以上交接面的完成標(biāo)準(zhǔn)需滿足設(shè)計要求、相關(guān)國家規(guī)范、物業(yè)細(xì)部檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)，交接單位都需對此簽字認(rèn)可。2. 交接質(zhì)量完成標(biāo)準(zhǔn)實測需滿足集團在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引（A3版）的要求。3. 以上交界面的完成標(biāo)準(zhǔn)僅按常規(guī)要求劃分，各項目實際操作時可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4. 以上交界面考慮為全裝修房交接標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房無裝修總包。毛坯房土建總包與分包施工界面劃分（左建軍修改）界面完成面接收面?zhèn)渥㈩愴椡瓿蓡挝还ぷ鲀?nèi)容接收單位工作內(nèi)容住宅墻面墻面、梁底、側(cè)土建總包混合砂漿粉刷完成無局部調(diào)整，滿批膩子， 內(nèi)裝飾衛(wèi)生間、廚房間土建總包按中級抹灰標(biāo)準(zhǔn)完成防水砂漿粉刷，表面拉毛，管路井吊孔預(yù)留；完成煙道口預(yù)留無淋浴區(qū)墻面按中級抹灰標(biāo)準(zhǔn)完成防水砂漿粉刷， 防水完成防水層，內(nèi)保溫墻面土建總包內(nèi)保溫分包混合砂漿粉刷完成、內(nèi)保溫分包完成內(nèi)保溫?zé)o土建總包完成內(nèi)保溫面層縫隙批嵌門窗邊角修整頂棚土建總包結(jié)構(gòu)完成，砼面修補至抹灰要求達到的標(biāo)準(zhǔn)（但不抹灰）無頂棚批膩子樓/地面房/廳土建總包結(jié)構(gòu)完成并樓面找平無廚房、衛(wèi)生間土建總包結(jié)構(gòu)砼完成，管道安裝及穿樓板或墻體洞口封堵完成并作盛水試驗。無完成防水層，盛水試驗收完成。設(shè)備安裝給水土建總包完成至廚房，留水頭排水完成衛(wèi)生間地漏、馬桶、浴缸等排水PVC管，廚房間排水管道，管道完成通水通球試驗，管道周邊防水砂漿完成無配電土建總包由總包完成從戶配電箱到各房間的空調(diào)回路、照明回路、插座回路、報警回路管路預(yù)埋及終端底盒安裝及管內(nèi)穿尼龍繩引線；配電箱安裝，電表箱至用戶箱的進戶電源線穿線及通電調(diào)試土建總包 如按照燈具、開關(guān)插