XX房地產(chǎn)公司建房土建施工合同.doc

XX房地產(chǎn)公司建房土建施工合同 X XX X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合同文本項(xiàng)目名稱(chēng)發(fā)包方承包方簽約地點(diǎn)簽約日期合同類(lèi)別說(shuō)明合同類(lèi)別代號(hào)合同類(lèi)別代號(hào)合同類(lèi)別代號(hào)項(xiàng)目投資建設(shè)工程施工CO建設(shè)工程設(shè)計(jì)DE建設(shè)工程監(jiān)理SU建設(shè)工程勘察PR建設(shè)工程測(cè)繪SD物資采購(gòu)PU廣告發(fā)布業(yè)務(wù)AD勞務(wù)用工WO土地征收LA房屋拆遷HD其它OT XXXX建主體工程施工合同發(fā)包方承包方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方就本工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，特訂立本合同。 第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3承包范圍XX樓（土建、裝飾、水電、防雷）設(shè)計(jì)施工圖紙所包含的全部工作內(nèi)容，包括但不僅限于以下內(nèi)容1.3.1土建與裝修；a、樁承臺(tái)和筏板基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)墊層（除人工挖孔樁、基礎(chǔ)土方開(kāi)挖以外的全部工程內(nèi)容）、基礎(chǔ)防水，土方回填、地下室工程、室外明溝、散水、主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、機(jī)械停車(chē)位設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)埋、外墻裝飾、室內(nèi)初裝修（廚房、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿拉毛，其他墻面、天棚抹混合砂漿，地面水泥砂漿找平），門(mén)窗工程（入戶(hù)防盜門(mén)、鋁合金窗）、排氣排煙管道、防水工程、屋面工程、雨水管道等施工圖紙所包含的全部?jī)?nèi)容。 b、樓梯間、公共走廊等公共部分裝修標(biāo)準(zhǔn)樓梯水泥砂漿抹面壓光、水泥砂漿踢腳線刷ICI油漆，墻面、天棚仿瓷涂料兩遍，不銹鋼欄桿扶手。 c、系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試配合（變配電工程、弱電工程、消防工程系統(tǒng)等）；d、進(jìn)行和完成承包范圍內(nèi)所有甲方、監(jiān)理及有關(guān)政府部門(mén)要求的檢驗(yàn)、試驗(yàn)及辦理相關(guān)開(kāi)工、竣工驗(yàn)收手續(xù)，提供完整的竣工驗(yàn)收資料；e、所有臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)及竣工驗(yàn)收合格后的拆除。 1.3.2水電部分a、給水:給水部分安裝到各戶(hù)廚、衛(wèi)內(nèi)并各預(yù)留一個(gè)接口。 b、排水圖紙范圍內(nèi)的排水部分，從各室內(nèi)蹲式大便器、地漏、清掃口至室外第一個(gè)污水檢查井。 c、完成圖紙上的所有配套預(yù)埋。 d、強(qiáng)電從總配電箱至各戶(hù)用電總開(kāi)關(guān)箱。 e、弱電圖紙范圍內(nèi)的預(yù)留預(yù)埋等。 1.4甲定乙購(gòu)材料品牌1.4.1入戶(hù)防盜門(mén)丁級(jí)防盜門(mén)，品牌為群升或步陽(yáng)；1.4.2鋁合金窗品牌振升或堅(jiān)美，型材不少于1.2mm厚，5mm平板玻璃；1.4.3給排水管材廣東聯(lián)塑；1.4.4電線電纜衡陽(yáng)金杯或恒飛；1.5承包方式采用按建筑面積綜合單價(jià)（元/）包干的方式，即本工程采用包人工、材料設(shè)備（施）、機(jī)械、工期、質(zhì)量、安全文明施工、包工地相關(guān)矛盾協(xié)調(diào)處理、調(diào)試檢測(cè)、驗(yàn)收通過(guò)、施工水電費(fèi)、利潤(rùn)及稅金的方式進(jìn)行，本工程乙方不得轉(zhuǎn)包,屬于交鑰匙工程。 第二條工程造價(jià)2.1本工程建筑面積（建筑面積按竣工圖實(shí)際面積計(jì)算，計(jì)算規(guī)則參照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-xx）建筑面積計(jì)算規(guī)則相關(guān)規(guī)定）暫定為4968.59m2，綜合單價(jià)為730元/，則本工程暫定合同總價(jià)（含稅）為人民幣叁佰陸拾貳萬(wàn)柒仟零柒拾圓柒角零分（￥3627070.7元）；乙方按照甲方要求保質(zhì)、保量、保安全文明、按期完成本合同約定工程內(nèi)容，甲方給予乙方8元/（含稅價(jià)）獎(jiǎng)勵(lì)；乙方在xx年7月30日前完成承包范圍內(nèi)所有工程的施工并通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方壹萬(wàn)圓（￥10000.00元）。 2.2超出合同范圍外的施工內(nèi)容，必須在施工前報(bào)甲方確認(rèn)，施工后由本項(xiàng)目監(jiān)理公司和項(xiàng)目部、成控部、工程部確認(rèn)工程量并予以簽證，計(jì)價(jià)按湖南省xx年建筑裝飾工程消耗量定額套取相關(guān)定額子目，人工按58元/工日，材料和機(jī)械費(fèi)按婁底工程造價(jià)施工同期信息價(jià)進(jìn)行調(diào)差，在定額直接費(fèi)基礎(chǔ)上計(jì)取稅金和管理費(fèi)共計(jì)7.461%。 第三條合同工期3.1開(kāi)工時(shí)間201年1月10日從樁基承臺(tái)墊層施工之日起開(kāi)始計(jì)算（具體以甲方下達(dá)的開(kāi)工令為準(zhǔn)）。 3.2竣工時(shí)間20年7月30日。 3.3總工期200日（日歷天）。 第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修4.1工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。 4.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方共同認(rèn)同的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 雙方均有責(zé)任，按過(guò)錯(cuò)責(zé)任大小分別承擔(dān)。 4.3工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容4.3.1乙方在質(zhì)量保修期間內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 4.3.2質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道和裝修工程，以及乙方施工范圍內(nèi)的其他項(xiàng)目。 具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下按建設(shè)部80號(hào)令房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法。 4.4質(zhì)量保修期本工程質(zhì)保期按中華人民共和國(guó)建設(shè)部2000年第80號(hào)令房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行，約定本工程的質(zhì)量保修期如下4.4.1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。 4.4.2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為伍年。 4.4.3裝修工程為貳年。 4.4.4水電工程為貳年。 4.5質(zhì)量保修責(zé)任4.5.1保修期內(nèi)工程如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起24小時(shí)內(nèi)派人保修（發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修），否則，甲方可以委托他人或自行修理，所花費(fèi)用在質(zhì)量保修金中以2倍標(biāo)準(zhǔn)扣除，不足部分甲方向乙方追償。 4.5.2對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。 4.5.3質(zhì)量保修完后，由甲方組織驗(yàn)收。 4.6質(zhì)量保修金和返還方法4.6.1質(zhì)量保修金的提取比例按工程結(jié)算總價(jià)的5%留存在甲方。 4.6.2質(zhì)量保修金的退還土建、裝修和水電工程自全部工程竣工驗(yàn)收合格之日起貳年后15天內(nèi)支付部分質(zhì)保金，防水工程預(yù)留伍萬(wàn)圓（￥50000.00元）質(zhì)保金,于防水工程質(zhì)保期滿(mǎn)后15天內(nèi)付清（不計(jì)利息）。 第五條材料設(shè)備供應(yīng)5.1工程所需所有材料由乙方購(gòu)買(mǎi)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)；產(chǎn)品成品材料由乙方提供樣板給甲方、監(jiān)理方檢查并認(rèn)可同意后，乙方方可投入使用。 5.2所有材料設(shè)備必須附有出廠合格證明及生產(chǎn)許可證件，并嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定及要求進(jìn)行檢驗(yàn)，并須符合國(guó)家規(guī)定的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 5.3施工中，由于甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計(jì)變更造成乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不適用，甲方給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。 5.4甲定乙購(gòu)的材料和設(shè)備除本合同第1.4條約定的甲定乙購(gòu)的材料設(shè)備外，對(duì)工程質(zhì)量影響較大的其他主材設(shè)備由甲方指定品牌范圍。 第六條合同履約金、工程價(jià)款支付6.1本合同簽訂時(shí)，乙方須同時(shí)交付叁拾萬(wàn)圓（￥:300000元）合同履約保證金，乙方施工至正負(fù)零并經(jīng)驗(yàn)收合格后退還拾萬(wàn)圓（￥:100000元），乙方完成土建主體施工經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后退還拾萬(wàn)圓（￥:100000元）,工程全部竣工驗(yàn)收合格后退還拾萬(wàn)圓（￥:100000元），履約保證金不計(jì)利息。 6.2本工程進(jìn)度款按形象進(jìn)度工期節(jié)點(diǎn)支付（詳見(jiàn)下表）。 6.3甲方每次在向乙方支付工程款前，乙方必須向甲方提供相應(yīng)的等額稅務(wù)發(fā)票，且出具的發(fā)票必須是在工程所在地的稅務(wù)部門(mén)開(kāi)出的，否則，甲方不予付款。 6.4承包人不得以工程進(jìn)度款不到位為由拖延工期或降低工程質(zhì)量。 工程進(jìn)度款支付表按以下付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款,其付款的計(jì)算基數(shù)為:合同價(jià)款-甲供-甲分工程付款節(jié)點(diǎn)支付合同總價(jià)款的比例金額（元）合計(jì)(元)0.00施工完成并驗(yàn)收合格后15%主體結(jié)構(gòu)四層封頂并驗(yàn)收合格后10%主體結(jié)構(gòu)全部封頂并驗(yàn)收合格后10%砌筑工程、樓地面工程、防水工程、屋面工程、內(nèi)外墻抹灰、外墻面磚等施工完畢驗(yàn)收合格后20%門(mén)窗工程、涂料工程、樓梯欄桿及煙道工程施工完畢驗(yàn)收合格后10%全部土建工程、電氣預(yù)埋完成、給排水管線安裝到位驗(yàn)收合格后10%乙方遞交竣工報(bào)告，竣工驗(yàn)收合格后10%竣工結(jié)算辦理完畢，乙方提供與結(jié)算總價(jià)等額的發(fā)票后10%結(jié)算造價(jià)的5余款為質(zhì)量保修金。 5%第七條現(xiàn)場(chǎng)簽證與結(jié)算7.1現(xiàn)場(chǎng)簽證7.1.1因設(shè)計(jì)變更或甲方原因?qū)е碌暮贤鍐蝺?nèi)項(xiàng)目增減或發(fā)生合同清單外的簽證項(xiàng)目時(shí)，乙方須在簽證項(xiàng)目完成后五天內(nèi)組織甲方和監(jiān)理公司驗(yàn)收并提交簽證申請(qǐng)（涉及到隱蔽項(xiàng)目的必須在隱蔽前通知甲方驗(yàn)收）。 7.1.2乙方應(yīng)提交簽證申請(qǐng)的資料包括工程聯(lián)系單（如由乙方發(fā)起的工程聯(lián)系單，必須有甲方及監(jiān)理的意見(jiàn)及簽字蓋章）、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單（簽證單包含工程量、單價(jià)、總價(jià)。 工程量應(yīng)附計(jì)算過(guò)程（清單計(jì)價(jià)的應(yīng)有單價(jià)分析表，定額計(jì)價(jià)的應(yīng)有定額子目）、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收計(jì)量的原始依據(jù)（甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、造價(jià)工程師、乙方、監(jiān)理方簽字）草圖、尺寸、照片、工程設(shè)計(jì)圖紙及圖紙會(huì)審資料、簽證的書(shū)面理由陳述、對(duì)應(yīng)本簽證的單項(xiàng)工程驗(yàn)收單；合同外現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目還應(yīng)包括單項(xiàng)（或分部）工程驗(yàn)收證明書(shū)。 7.1.2.1合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；7.1.2.2合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；7.1.2.3合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格（含稅價(jià)），經(jīng)甲方造價(jià)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 7.1.3以上資料由甲方簽章確認(rèn)有效。 已簽證確認(rèn)的費(fèi)用按含稅造價(jià)處理（不再另外計(jì)算其它任何費(fèi)用），工程竣工結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)商的計(jì)價(jià)方式計(jì)入工程結(jié)算。 以上價(jià)格均為含稅價(jià)。 7.2結(jié)算7.2.1工程竣工驗(yàn)收合格之日起30天內(nèi)，乙方應(yīng)提交以下結(jié)算資料1)工程結(jié)算書(shū)打印稿四份及電子文件一份（涉及合同外增加的部分應(yīng)單獨(dú)裝訂成冊(cè)，并提供計(jì)價(jià)的電子文檔），結(jié)算書(shū)裝訂內(nèi)容及順序?yàn)榉饷?、單?xiàng)（或分部）工程驗(yàn)收證明書(shū)、編制說(shuō)明、計(jì)價(jià)表、分部分項(xiàng)工程量清單、人材機(jī)價(jià)格表；2)工程量計(jì)算書(shū)打印稿及電子文件一份；3)工程竣工設(shè)計(jì)資料（含工程竣工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、修改及變更通知書(shū)）一套（原件、獨(dú)立編號(hào)裝訂）；4)現(xiàn)場(chǎng)簽證單一份（原件、獨(dú)立編號(hào)裝訂）；5)合同書(shū)一份（復(fù)印件）；6)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（經(jīng)甲方確認(rèn)）一份。 若乙方未按上述要求報(bào)送工程竣工結(jié)算資料，則甲方有權(quán)拒收結(jié)算資料，由此造成結(jié)算工作延誤概由乙方負(fù)責(zé)。 7.2.2本工程的工程量按施工圖紙及甲方簽證計(jì)算。 甲方收到乙方提交的完整工程竣工結(jié)算資料后60天內(nèi)，由甲方按照乙方實(shí)際完成并通過(guò)驗(yàn)收合格的工程量、現(xiàn)場(chǎng)簽證及本合同核實(shí)審定工程結(jié)算總價(jià)，雙方應(yīng)按工程結(jié)算總價(jià)進(jìn)行結(jié)算。 7.2.3在工程結(jié)算時(shí)經(jīng)甲方核實(shí)乙方?jīng)]有按照?qǐng)D紙、施工規(guī)范和甲方的指令進(jìn)行施工，或出現(xiàn)偷工減料的情況，則甲方有權(quán)對(duì)乙方原因造成的上述事項(xiàng)不予結(jié)算，視乙方違約，由此造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。 第八條雙方責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1開(kāi)工前向乙方提供施工圖紙貳套。 8.1.2開(kāi)工前5天內(nèi)組織乙方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方進(jìn)行施工圖會(huì)審。 8.1.3對(duì)乙方在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤提出的意見(jiàn)，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后3天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)方進(jìn)行處理。 8.1.4委派XX方現(xiàn)場(chǎng)管理代表，指定XX監(jiān)理方代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其它事宜。 8.1.5保證按第六條支付工程款的辦法進(jìn)行工程款項(xiàng)支付。 8.1.6如因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建，合同工期相?yīng)順延，甲方不支付其他費(fèi)用。 如因甲方設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成返工，由甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。 8.1.7協(xié)助乙方解決施工期間水源、電源及材料堆場(chǎng)。 8.2乙方責(zé)任8.2.1在開(kāi)工前5天內(nèi)完成施工圖會(huì)審，在開(kāi)工前10天內(nèi)編制施工組織設(shè)計(jì)和材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃并送甲方。 8.2.2按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理并保證安全文明施工，指定安全、防火責(zé)任人，物件堆放整齊，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，道路暢通。 凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故等均由乙方負(fù)責(zé)，并及時(shí)報(bào)告甲方、監(jiān)理方及有關(guān)部門(mén)。 8.2.3委派XX為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全文明施工等問(wèn)題。 8.2.4做好施工原始記錄。 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知甲方。 8.2.5施工中因乙方原因造成的停工、返工、材料、設(shè)備器材等損失均由乙方承擔(dān)。 8.2.6乙方負(fù)責(zé)辦妥驗(yàn)收手續(xù)并一次性通過(guò)驗(yàn)收。 8.2.7對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)返修。 8.2.8竣工驗(yàn)收后，施工單位人員必須在7天內(nèi)清理場(chǎng)地并撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 8.2.9在施工中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方工程進(jìn)度或工程質(zhì)量等與合同要求或施工組織設(shè)計(jì)等不符時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有損失。 如因乙方材料質(zhì)量不合格或材料質(zhì)量保證資料不符合國(guó)家和地方政府部門(mén)的要求而導(dǎo)致工程不能按期通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督站和婁底市相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 8.2.10乙方必須保證按時(shí)發(fā)放工人工資，甲方每次支付的工程進(jìn)度款乙方應(yīng)提交民工工資發(fā)放情況的花名冊(cè)，并有工人的親筆簽名，如因乙方不及時(shí)發(fā)放民工工資造成的勞資糾紛，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中代扣支付給民工，情況嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合同。 第九條工程驗(yàn)收9.1工程驗(yàn)收以施工圖及說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更書(shū)面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 9.2乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖和國(guó)家頒發(fā)的建設(shè)工程施工、驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。 工程質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 9.3工程隱蔽條件:乙方應(yīng)先自檢合格后填寫(xiě)隱蔽工程記錄，于隱蔽前48小時(shí)通知監(jiān)理單位、甲方現(xiàn)場(chǎng)施工代表到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。 檢查合格經(jīng)監(jiān)理單位、甲方現(xiàn)場(chǎng)施工代表簽字確認(rèn)后，方可繼續(xù)施工。 乙方如未按規(guī)定通知監(jiān)理單位、甲方現(xiàn)場(chǎng)施工代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查，重新檢查及返工的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 9.4單項(xiàng)工程竣工前3天，由乙方通知監(jiān)理、甲方驗(yàn)收，并在竣工后2天內(nèi)驗(yàn)收完畢。 9.5乙方在施工中必須設(shè)立專(zhuān)職質(zhì)檢員負(fù)責(zé)施工過(guò)程的質(zhì)量管理和檢查，并隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查。 檢查不合格的工程乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工或重新施工，如乙方不在規(guī)定的期限內(nèi)返工，甲方有權(quán)另請(qǐng)其他施工單位施工，返工費(fèi)用在乙方工程款中雙倍扣除。 9.6工程竣工后，乙方按規(guī)定向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收資料（原件三套），并向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。 驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的，由乙方負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)償整改直至合格為止，竣工日期以最后驗(yàn)收合格簽字日為準(zhǔn)（該日期即為保修期起始日期）。 第十條工程變更10.1在工程施工過(guò)程中，甲方有權(quán)隨時(shí)以書(shū)面通知乙方修改、補(bǔ)充、增減原有工程設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)依照甲方要求進(jìn)行施工。 其增減工程量由監(jiān)理單位和甲方簽證確認(rèn)，并按合同第二條第二款內(nèi)容結(jié)算。 第十一條違約責(zé)任11.1工程質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)條件返修直到合格為止，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 若乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)完成返修工作或兩次返修仍達(dá)不到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并另請(qǐng)他人返修，乙方除支付返修的費(fèi)用外還應(yīng)承擔(dān)返修部分工程總造價(jià)10%的違約金，返修費(fèi)用及違約金在工程結(jié)算款中直接扣除。 如因返修造成工期延誤，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。 如因乙方責(zé)任所發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，則乙方除應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失外還應(yīng)視質(zhì)量事故的嚴(yán)重程度向甲方支付工程總造價(jià)1%10%的違約金，具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償費(fèi)用和違約金在工程結(jié)算款中直接扣除。 11.2因乙方責(zé)任致使工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，視其嚴(yán)重情況，經(jīng)過(guò)分析、論證、法定檢測(cè)單位鑒定和設(shè)計(jì)等有關(guān)單位認(rèn)可，對(duì)工程或結(jié)構(gòu)使用及安全影響不大的，同樣視為乙方違約。 乙方應(yīng)視質(zhì)量事故的嚴(yán)重程度向甲方支付工程總造價(jià)1%10%的違約金，具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定,違約金在工程結(jié)算款中直接扣除。 11.3因甲方原因造成工程返工或整改，發(fā)生的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 11.4因乙方原因不能按合同約定的工期完成合同規(guī)定的工程范圍和內(nèi)容，逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方1000元違約金，逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同請(qǐng)他人施工，乙方的結(jié)算按乙方已完成的合格工程量的60%結(jié)算，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)該部分工程總造價(jià)5%的違約金，該費(fèi)用和違約金在工程結(jié)算款中直接扣除。 11.5乙方不得轉(zhuǎn)包本工程，否則甲方有權(quán)解除合同，并由乙方支付甲方本工程總造價(jià)20%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的所有損失。 11.6乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金不予退還。 第十二條其他約定條款12.1廉潔保證條款(我公司為甲方)乙方不得給予甲方相關(guān)人員回扣、傭金、有價(jià)證券、實(shí)物或其它形式的利益，否則不論數(shù)額大小，乙方應(yīng)按本合同總額的20%向甲方支付違約金，如合同尚未履行終結(jié)，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 如存在甲方相關(guān)人員向乙方主動(dòng)索取任何形式的利益，乙方可向甲方舉報(bào)（舉報(bào)電。 本條款獨(dú)立存在，不因合同其他條款無(wú)效或失效而喪失效力。 12.2本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向工程所在地人民法院起訴。 12.3其它事宜，雙方協(xié)商解決。 12.4本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人及時(shí)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議、電報(bào)、電傳、技術(shù)討論紀(jì)要等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。 12.5本合同自雙方簽字蓋章后生效。 雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。 雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。 12.6本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章后生效。 第十三條工程質(zhì)量保修書(shū)見(jiàn)附件。 發(fā)包人（甲方）承包人（乙方）法人代表法人代表委托代理人委托代理人聯(lián)系電話聯(lián)系電話開(kāi)戶(hù)行開(kāi)戶(hù)名帳號(hào)簽訂時(shí)間年月日工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（甲方）承包人（乙方）甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)XX工程簽訂工程質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 1、保修內(nèi)容、范圍為主合同約定的所有內(nèi)容、范圍；保修期限為詳見(jiàn)合同約定，保修期內(nèi)，如甲方已發(fā)出要求保修的通知，而乙方在保修期內(nèi)未到現(xiàn)場(chǎng)保修的，則保修期相應(yīng)延長(zhǎng)至承包人履行保修責(zé)任并符合要求之日止。 2、質(zhì)保金按結(jié)算總價(jià)款的5%計(jì)算留存甲方，乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任；保修期滿(mǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或者扣減后有剩