農(nóng)村土地承包計劃策劃書.doc

河包鎮(zhèn)土地承包計劃書一、基本情況重慶市榮昌區(qū)位于信封盆地川中丘陵的川東平行嶺谷區(qū)交接處，以淺丘為主，地勢起伏平緩，平均海拔300400米，地勢北高南低，由東北向西南傾斜，起伏不大、相對平坦。1、氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L性濕潤氣候，歷年日平均氣溫穩(wěn)定通過12，為265天。年平均日照時獲得1282小時，年降雨量1111.8毫米。2、土壤特征盆地山地黃壤區(qū)，境內(nèi)發(fā)育有4個土類（水稻土、紫色土、沖積土、黃壤土）其中轄鎮(zhèn)河包鎮(zhèn)，幅員面積71平方公里素有“粉條之鄉(xiāng)”的美譽，總?cè)丝?.5萬（2015年），轄3個村、3個社區(qū)、73個自然村，是中國西部地區(qū)最大的粉條及淀粉集散地，粉條加工產(chǎn)業(yè)已成為當?shù)厝罕娭赂辉鍪盏闹匾?。二、?guī)劃依據(jù)1、區(qū)位優(yōu)勢：交通上成渝直線高速公路將在重慶大足區(qū)三驅(qū)鎮(zhèn)建出入口，而河包鎮(zhèn)距離三驅(qū)鎮(zhèn)僅10余公里的路程。南渝瀘高速公路起于四川省南充市，經(jīng)重慶市的潼南區(qū)、大足區(qū)、榮昌區(qū)河包鎮(zhèn)境內(nèi)達到瀘州市，建成后將在河包鎮(zhèn)建一個出入口：2、產(chǎn)銷優(yōu)勢：河包鎮(zhèn)素有“粉條之鄉(xiāng)”的美譽，其粉條生產(chǎn)歷史長達100多年。河包粉條質(zhì)量上乘，風味獨特，加工工藝別具一格，并形成了完善的產(chǎn)、供、銷網(wǎng)絡。因此農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)承包后以現(xiàn)有的產(chǎn)銷渠道為基礎(chǔ)，拓展農(nóng)業(yè)水果農(nóng)副產(chǎn)品的銷售，將產(chǎn)品銷往重慶及全國范圍批發(fā)市場。3、地理優(yōu)勢：土壤為酸性沙質(zhì)土壤與黃粘土壤，是亞熱帶特定的生物氣候形成的，表現(xiàn)出典型的土壤地帶性特征，非常適合發(fā)展種植業(yè)。4、開發(fā)優(yōu)勢：現(xiàn)在村里水、電、有線電視網(wǎng)絡，移動通訊網(wǎng)絡覆蓋100%：電話，寬帶、水泥公路，新蓋學校、衛(wèi)生所；人們的生活水平也在不斷的提高，近年里，村里的青壯年勞動力大部份都已外出創(chuàng)業(yè)，部分家庭已經(jīng)進城買房居住。給開發(fā)利用這片土地帶來了很大的便利。當前，國家的政策方面加大支持力度開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。省市縣政府出臺農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農(nóng)村項目，可形成規(guī)模化、市場化的持續(xù)發(fā)展。發(fā)展前景也非常廣闊。生態(tài)農(nóng)業(yè)項目給以投資者長期的豐厚回報。5、政策優(yōu)勢：近年來國家大力的提倡穩(wěn)定土地承包關(guān)系促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，著力提高農(nóng)村土地規(guī)?；?jīng)營水平以土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證工作為契機在土地承包經(jīng)營權(quán)長久不變的前提下探索解決農(nóng)戶承包地細碎化問題通過土地流轉(zhuǎn)等結(jié)構(gòu)形式促進農(nóng)業(yè)發(fā)展帶動農(nóng)村經(jīng)濟加快優(yōu)化。6、市場優(yōu)勢：我們計劃根據(jù)重慶山城的市場特點，將重點發(fā)展產(chǎn)銷加觀光旅游經(jīng)濟的方式，以產(chǎn)銷拉動旅游采摘，以采摘帶動產(chǎn)銷的結(jié)合方式開發(fā)多功能農(nóng)業(yè),并向農(nóng)業(yè)的廣度和深度。三、承包計劃1、種植園建設(shè)：初步規(guī)劃土地承包2000畝，以分品類種植的形式分為水果、蔬菜、香料三類為主，其中以水果檸檬、李子、提子、臍橙為主，輔助蔬菜小米辣，香料花椒。分別規(guī)劃檸檬300畝、李子200畝、提子300畝、臍橙300畝、小米辣300畝、花椒400畝。2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：為保證農(nóng)產(chǎn)品的新鮮采摘和流通安全庫存，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上前期將預備建設(shè)300-500平方的冷庫設(shè)施占地面積，規(guī)劃初加工工房、鋪設(shè)路燈、水道。中期將根據(jù)實際種植面積建設(shè)一定面積的保鮮大棚?；嘏涮咨蠈⒔ㄔO(shè)灌溉水渠和排水系統(tǒng)，采用市場成熟的灌溉及排水技術(shù)，起到綠化和立體經(jīng)濟相結(jié)合的生態(tài)配套系統(tǒng)。四、經(jīng)營概念1、農(nóng)副產(chǎn)品種植、采摘、初加工后供銷到重慶周邊及全國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，渠道成熟后將力求專供全國超市賣場。2、采摘：根據(jù)不同收獲季節(jié)，指導、組織游客直接進入田間地頭、大棚、園子里用農(nóng)民特制的筐、籃、簍進行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞田園風光，即增長見識，又感受勞作。3、農(nóng)事活動：根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人員的指導下，讓游客參與季節(jié)管理及生產(chǎn)種植、收獲等農(nóng)事活動全過程。并舉辦蔬、果生產(chǎn)競賽活動、吸納周邊村、鎮(zhèn)、縣農(nóng)戶參與，打造農(nóng)事活動節(jié)。五、可行性分析1、適應旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且把旅游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機結(jié)合起來，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風險，迎合了大眾消費心理。 2、可促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化改變。旅游業(yè)具有極強的關(guān)聯(lián)帶動作用，開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，向二、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對第三產(chǎn)業(yè)帶動作用強。同時充分開發(fā)利用了農(nóng)村豐裕的空間資源，所需資金少，不但可緩解農(nóng)村非農(nóng)化過程中資金不足的矛盾，而且可增強農(nóng)民的商品意識，農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主動性加快，農(nóng)產(chǎn)品的變現(xiàn)速度加快。3、可以創(chuàng)造就業(yè)機會，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步伐。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，不僅可以有效地解決農(nóng)村富裕勞動人口的就業(yè)問題緩解社會壓力，而且擴大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多項、多次增值，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高效生態(tài)農(nóng)業(yè)”與旅游完美結(jié)合、找到農(nóng)民增收的新的增長點，有利于城鄉(xiāng)差距縮小。六、投資估算分析本規(guī)劃建設(shè)設(shè)計建設(shè)年限為2年，投資約合人民幣1000萬元。項目建成后，年可創(chuàng)純收入6