建設(shè)法規(guī)與合同管理.doc

建設(shè)法規(guī)與合同管理課 程 學(xué) 習(xí) 指 導(dǎo) 資 料編寫(xiě) 蔣明建 適用專業(yè)：土木工程管理適用層次：專升本 四川大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院 二00四 年 三 月建設(shè)法規(guī)與合同管理課程學(xué)習(xí)指導(dǎo)資料編寫(xiě)：蔣明建審稿（ ）審批（主管教學(xué)負(fù)責(zé)人簽字）：本課程學(xué)習(xí)指導(dǎo)資料根據(jù)該課程教學(xué)大綱的要求，參照現(xiàn)行采用教材建設(shè)法規(guī)(朱宏亮主編，武漢工業(yè)大學(xué)出版社，2000年)以及課程學(xué)習(xí)光盤，并結(jié)合遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)業(yè)余教育的教學(xué)特點(diǎn)和教學(xué)規(guī)律進(jìn)行編寫(xiě)，適用于土木工程管理專業(yè)?？疲▽？粕究疲W(xué)生。 第一部分 課程的學(xué)習(xí)目的及總體要求一、課程的學(xué)習(xí)目的本課程是建設(shè)工程管理專業(yè)法律平臺(tái)課程中的一門基礎(chǔ)課程。本課程的目的是通過(guò)本課程的教學(xué)使學(xué)生掌握建設(shè)法律、法規(guī)基本知識(shí)，培養(yǎng)學(xué)生的工程建設(shè)法律意識(shí)，使學(xué)生具備運(yùn)用所學(xué)建設(shè)法律、法規(guī)基本知識(shí)解決工程建設(shè)中相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力。同時(shí)對(duì)合同有一定認(rèn)識(shí)，熟悉與合同相關(guān)的法律知識(shí)，理解和掌握工程建設(shè)領(lǐng)域涉及的合同種類及其法律特征、法律性質(zhì)和主要內(nèi)容，具備在工程建設(shè)實(shí)踐中依法簽訂合同、審查合同和正確履行合同的基本能力。二、課程的總體要求 為了使土木工程管理專業(yè)的學(xué)生，懂得建筑工程方面的法律法規(guī)知識(shí)而開(kāi)設(shè)建筑法規(guī)與合同管理課，要求學(xué)生掌握建筑方面相關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)，包括城市規(guī)劃法、建筑業(yè)法規(guī)、招標(biāo)投標(biāo)法、房地產(chǎn)管理法等，使學(xué)生具備建筑方面的法律知識(shí)和素質(zhì)。了解合同法產(chǎn)生和我國(guó)合同法立法狀況以及特點(diǎn)；系統(tǒng)掌握合同法的基本概念、基本知識(shí)和基本理論、基本原則的內(nèi)容，以及我國(guó)合同法的基本內(nèi)容。能夠運(yùn)用基礎(chǔ)理論分析問(wèn)題和解決問(wèn)題；在理解的基礎(chǔ)上準(zhǔn)確掌握合同法基本概念和含義、基本知識(shí)、基礎(chǔ)理論以及法條的運(yùn)用 第二部分 課程學(xué)習(xí)的基本要求及重點(diǎn)難點(diǎn)內(nèi)容分析第一章 建設(shè)法規(guī)概論1. 本章學(xué)習(xí)要求 了解建設(shè)法規(guī)的概念及調(diào)整對(duì)象；熟悉建設(shè)法律體系；掌握建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成要素和建設(shè)法規(guī)的立法原則及實(shí)施。(1)應(yīng)熟悉的內(nèi)容 熟悉建設(shè)法律體系。(2)應(yīng)掌握的內(nèi)容 掌握建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成要素和建設(shè)法規(guī)的立法原則及實(shí)施。(3)應(yīng)熟練掌握的內(nèi)容 建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成要素和建設(shè)法規(guī)的實(shí)施。2. 本章重點(diǎn)難點(diǎn)分析 建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成：建設(shè)法規(guī)體系是由很多不同層次的法規(guī)組成.它的結(jié)構(gòu)形式一般有寶塔型和梯型兩種，我國(guó)采用的是梯型結(jié)構(gòu)。我國(guó)建設(shè)法規(guī)體系由五個(gè)層次組成:建設(shè)法律,建設(shè)行政法規(guī),建設(shè)部門規(guī)章,地方性建設(shè)法規(guī),地方建設(shè)規(guī)章. 其中，建設(shè)法律的法律效力最高，層次越往下的法規(guī)的法律效力越低。法律效力低的建設(shè)法規(guī)不得與比其法律效力高的建設(shè)法規(guī)相抵觸，否則，其相應(yīng)規(guī)定將被視為無(wú)效。3. 本章典型例題分析例1-1 構(gòu)成我國(guó)建設(shè)法規(guī)體系的頂層有：A.城市規(guī)劃法 B.市政公用事業(yè)法 C.村鎮(zhèn)建設(shè)法 D.建筑法 E.城市房地產(chǎn)管理法 F. 城市規(guī)劃法實(shí)施條例解析：我國(guó)建設(shè)法規(guī)體系采用了梯型結(jié)構(gòu)形式;由城市規(guī)劃法、市政公用事業(yè)法、村鎮(zhèn)建設(shè)法、風(fēng)景名勝區(qū)法、工程勘察設(shè)計(jì)法、建筑法、城市房地產(chǎn)管理法、住宅法等關(guān)于專項(xiàng)業(yè)務(wù)的法律構(gòu)成我國(guó)建設(shè)法規(guī)體系的頂層，并由城市規(guī)劃法實(shí)施條例等38部行政法規(guī)對(duì)這些法律加以細(xì)化和補(bǔ)充。（答案ABCDE）4. 本章作業(yè) 我國(guó)與工程建設(shè)相關(guān)的法律都有哪些？第二章 工程建設(shè)程序法規(guī)1. 本章學(xué)習(xí)要求 本章重點(diǎn)是把握我國(guó)土地使用制度的三大塊內(nèi)容，即征用、出讓和劃撥。(1)應(yīng)熟悉的內(nèi)容 熟悉工程項(xiàng)目建設(shè)程序；熟悉可行性研究及項(xiàng)目后評(píng)價(jià)制度。熟悉土地管理法律制度，土地利用與保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。(2)應(yīng)掌握的內(nèi)容 掌握國(guó)家建設(shè)用地取得與使用的程序及違反土地管理法的法律責(zé)任。(3)應(yīng)熟練掌握的內(nèi)容 農(nóng)地征用的政策規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的概念及政策規(guī)定；土地使用權(quán)劃撥的范圍及劃撥土地的管理。土地使用權(quán)劃撥的含義，農(nóng)地征用補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)，閑置土地的處理。把握我國(guó)土地使用制度的三大塊內(nèi)容，即征用、出讓和劃撥。2. 本章重點(diǎn)難點(diǎn)分析 農(nóng)地征用的政策規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的概念及政策規(guī)定；土地使用權(quán)劃撥的范圍及劃撥土地的管理。土地使用權(quán)劃撥的含義，農(nóng)地征補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)，閑置土地的處理。3. 本章典型例題分析 例21 建設(shè)征用( C )須由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 A. 基本農(nóng)田以外20公頃的耕地 B60公頃的草原C5公頃的基本農(nóng)田 D. 60公頃的荒地解析：根據(jù)土地管理法，征用下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，其他土地超過(guò)70公頃的。 例22 我國(guó)土地管理法規(guī)定，征用土地的補(bǔ)償費(fèi)，按被征用土地的 (B) 給予補(bǔ)償。 A. 用途 B原用途 C原用途及附加 D被征用前3年平均年產(chǎn)值 解析：根據(jù)我國(guó)土地管理法規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。 例2-3 根據(jù)土地管理法規(guī)定，屬于農(nóng)用地的有(ABCD)。 A 未耕作的耕地 B林地 C草地 D. 農(nóng)田水利用地 E水利設(shè)施用地 解析：農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等，交通水利設(shè)施用地屬于建設(shè)用地。4. 本章作業(yè)1. 按照我國(guó)土地管理法規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前( )。 A. 5年平均年產(chǎn)值的610倍 B5年平均年產(chǎn)值的46倍 C3年平均年產(chǎn)值的610倍 D3年平均年產(chǎn)值的46倍 2. 按土地管理法規(guī)定，因建設(shè)需要征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)( )。 A 被征用前5年平均年產(chǎn)值的4-6倍 B被征用前5年平均年產(chǎn)值的10倍 C. 被征用前3年平均年產(chǎn)值的12倍 D. 被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍3.豪華住宅，私立學(xué)校，商場(chǎng)用地的土地使用權(quán)出讓的法定最高年限，由低至高的順序?yàn)? )。 A. 商場(chǎng)、豪華住宅、私立學(xué)校 B.豪華住宅、商場(chǎng)、私立學(xué)校。 C. 私立學(xué)校、商場(chǎng)、豪華住宅 D.商場(chǎng)、私立學(xué)校、豪華住宅。 4.以出讓方式取得土地使用權(quán)的某棟住宅用地已使用了10年按照國(guó)家規(guī)定，該住宅剩余土地使用年限最高為( )年。 A. 40 B. 50 C. 60 D. 70第三章 工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格法規(guī)1. 本章學(xué)習(xí)要求 掌握建筑法工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度的概念，熟悉工程建設(shè)從業(yè)單位資質(zhì)管理的單位劃分,資質(zhì)等級(jí)劃分，熟悉工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員及關(guān)鍵崗位執(zhí)業(yè)資格管理的具體內(nèi)容。(1)應(yīng)熟悉的內(nèi)容 熟悉工程建設(shè)從業(yè)單位資質(zhì)管理的單位劃分，資質(zhì)等級(jí)劃分，熟悉工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員及關(guān)鍵崗位執(zhí)業(yè)資格管理的具體內(nèi)容。(2)應(yīng)掌握的內(nèi)容 掌握工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度的概念。(3)應(yīng)熟練掌握的內(nèi)容 建筑法工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度，注冊(cè)建筑師和注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程資格考試制度，注冊(cè)監(jiān)理工程師資格考試制度。建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理和項(xiàng)目經(jīng)理管理制度。2. 本章重點(diǎn)難點(diǎn)分析 注冊(cè)建筑師制度；注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度；注冊(cè)監(jiān)理工程師制度；建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理和項(xiàng)目經(jīng)理管理制度。 3. 本章典型例題分析例3-1 監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)分為（ B ） A. 二級(jí) B三級(jí) C四級(jí) D五級(jí) 4. 本章作業(yè)1. 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)可以分為 ( )。 A工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì) B工程設(shè)計(jì)勞務(wù)資質(zhì) C工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì) D工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì) E工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì) 2根據(jù)我國(guó)建筑法規(guī)定，建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證后的( )內(nèi)開(kāi)工。 A1個(gè)月 B3個(gè)月 C6個(gè)月 D12個(gè)月3按照我國(guó)建筑法規(guī)定，建筑工程實(shí)行施工許可證制度。辦理施工許可證的申請(qǐng)由建設(shè)單位提出，建設(shè)行政主管部門接到申請(qǐng)后的( )內(nèi)，應(yīng)對(duì)符合條件的申請(qǐng)者頒發(fā)施工許可證。A15 日 B30 日 C2個(gè)月 D3個(gè)月 判斷正確或錯(cuò)誤1不同資質(zhì)等級(jí)的同一專業(yè)單位實(shí)行聯(lián)合共同承包建筑工程的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 ( )第四章 城市規(guī)劃法律制度1. 本章學(xué)習(xí)要求 掌握城市規(guī)劃的基本概念和內(nèi)容；熟悉城市規(guī)劃的編制與審批程序；掌握城市規(guī)劃實(shí)施的法律規(guī)定。房地產(chǎn)法律制度：了解房地產(chǎn)立法概況、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地管理制度、了解房屋拆遷的補(bǔ)償及房地產(chǎn)交易的有關(guān)法律規(guī)定。(1)應(yīng)熟悉的內(nèi)容 熟悉城市規(guī)劃的編制與審批程序；熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地管理制度；(2)應(yīng)掌握的內(nèi)容 掌握城市規(guī)劃實(shí)施的法律規(guī)定。(3)應(yīng)熟練掌握的內(nèi)容 控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系，熟悉城市總體規(guī)劃、城市分區(qū)規(guī)劃、城市詳細(xì)規(guī)劃、城市用地分類；城市規(guī)劃實(shí)施的法律規(guī)定。2. 本章重點(diǎn)難點(diǎn)分析 控制性詳細(xì)規(guī)劃(掌握) 1控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù) 以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制性指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，強(qiáng)化城市規(guī)劃的控制功能，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。2控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容 (1) 確定用地面積和用地界線； (2)規(guī)定各塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求； (3)確定各級(jí)支路的紅線位置，控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高； (4)確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；(5)制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。 3. 控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系，見(jiàn)表4-1 控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系 表4-1控制體系指標(biāo) 屬 性 備 注用地控制 用地性質(zhì) 規(guī)定性的地塊控制指標(biāo) 用地面積 建筑密度 規(guī)定性的地塊控制指標(biāo) 通常以上限控 環(huán)境容量控制 容積率 規(guī)定性的地塊控制指標(biāo) 按需制定上限和下限 綠地率 規(guī)定性的地塊控制指標(biāo)、 通常以下限控制 人口容量 指導(dǎo)性的地塊控制指標(biāo) 通常以上限控制 建筑形態(tài)控制 建筑控制高度 規(guī)定性的地塊控制指標(biāo) 建筑紅線后退距離 規(guī)定性的地塊控制指標(biāo) 通常以下限控制 交通控制內(nèi)容 交通出入口方位 規(guī)定性的地塊控制指標(biāo)停車泊位 規(guī)定性的地塊控制指標(biāo) 通常以下限控制城市設(shè)計(jì)控制 建筑、形式、體量、色彩、風(fēng)格要求 指導(dǎo)性的地塊控制指標(biāo)配套設(shè)施體系 生活服務(wù)設(shè)施，市政公用設(shè)施 規(guī)定性的配套控制指標(biāo)3本章典型例題分析例4-1下列有關(guān)城市規(guī)劃區(qū)表述正確的是( DE )。 A. 城市規(guī)劃區(qū)的土地均為國(guó)有土地 B. 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)用地必須遵守(城市房地產(chǎn)管理法) C. 城市規(guī)劃區(qū)就是城市市區(qū) D. 城市規(guī)劃區(qū)包括城市市區(qū)，近郊區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要進(jìn)行規(guī)劃控制的區(qū)域 E. 城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍由城市人民政府在編制城市總體規(guī)劃中劃定例4-2判斷正確或錯(cuò)誤1一般而言，城市總體規(guī)劃的期限為20年，近期建設(shè)規(guī)劃的期限為3年。 ( )4. 本章作業(yè)1( )年通過(guò)的中華人民共和國(guó)規(guī)劃法，標(biāo)志著我國(guó)城市規(guī)劃走上了法制軌道。A1984 B1985 C1986 D19872 .編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和( )兩個(gè)階段。 A分區(qū)規(guī)劃 B詳細(xì)規(guī)劃 C區(qū)域規(guī)劃 D專業(yè)規(guī)劃3關(guān)于城市規(guī)劃審批說(shuō)法正確的是( )。 A直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批B省和自治區(qū)所在城市的總體規(guī)劃，由當(dāng)?shù)卣畧?bào)國(guó)務(wù)院審批 C縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報(bào)國(guó)務(wù)院審批D城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門審核后，報(bào)城市人民委員會(huì)審批4省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在100萬(wàn)以上的城市及國(guó)務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃，報(bào)( )。 A所在地市人民政府審批 B所在地市人民政府審批，報(bào)省級(jí)人民政府備案 C報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批D報(bào)省、自治區(qū)人民政府同意，報(bào)國(guó)務(wù)院審批第五章 工程發(fā)包與承包1.本章學(xué)習(xí)要求 掌握建筑法招標(biāo)投標(biāo)法建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)的法律規(guī)定。（1）應(yīng)熟悉的內(nèi)容 建設(shè)工程發(fā)包與承包的兩種方式：招標(biāo)投標(biāo)和直接發(fā)包（2）應(yīng)掌握的內(nèi)容 強(qiáng)制招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍，可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍（3）應(yīng)熟練掌握的內(nèi)容 工程建設(shè)招標(biāo)的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)2. 本章重點(diǎn)難點(diǎn)分析 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)模工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定規(guī)定的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的必須進(jìn)行招標(biāo)： 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的； 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的； 單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第 項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3 000萬(wàn)元人民幣以上的。3本章典型例題分析例5-1我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，建設(shè)工程招標(biāo)方式包括(AB)。A. 公開(kāi)招標(biāo) B邀請(qǐng)招標(biāo) D地區(qū)內(nèi)招標(biāo) E行業(yè)內(nèi)招標(biāo)4. 本章作業(yè)1. 招標(biāo)投標(biāo)的最終目的是簽訂合同，而合同的訂立需要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段，則正確的表述是( )。A.招標(biāo)是要約，投標(biāo)是承諾 B招標(biāo)是要約邀請(qǐng)，投標(biāo)是要約C 投標(biāo)是要約邀請(qǐng)，中標(biāo)通知是要約 D 招標(biāo)是要約，中標(biāo)通知是承諾22. 在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的大型基礎(chǔ)施工工程建設(shè)項(xiàng)目，可以不進(jìn)行招標(biāo)的環(huán)節(jié)是( )。A.可行性研究 B勘察設(shè)計(jì) C施工 D監(jiān)理第六章 工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī)1. 本章學(xué)習(xí)要求 了解建筑法工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的概念及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的意義；熟悉工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的種類；掌握工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施的有關(guān)規(guī)定。(1) 應(yīng)熟悉的內(nèi)容 熟悉工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的種類(2) 掌握的內(nèi)容 掌握工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施的有關(guān)規(guī)定。(3) 應(yīng)熟練掌握的內(nèi)容 掌握工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施的有關(guān)規(guī)定。2. 本章重點(diǎn)難點(diǎn)分析 勘察設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：（1）. 禁止將勘察設(shè)計(jì)由沒(méi)有勘察設(shè)計(jì)證書(shū)的人承擔(dān)。（2）. 禁止個(gè)人承擔(dān)勘察設(shè)計(jì)任務(wù)。（3）. 嚴(yán)禁無(wú)證掛靠登記勘察設(shè)計(jì)合同。（4）. 禁止私拉亂雇外單位人員亂拉勘察設(shè)計(jì)任務(wù)。（5）. 未經(jīng)批準(zhǔn)禁止轉(zhuǎn)包直接委托給其他單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。（6）.禁止將勘察設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)包和直接委托給其他人設(shè)計(jì)。（7）. 勘察設(shè)計(jì)任務(wù)中禁止采用不正當(dāng)手段亂壓價(jià)。 第七章 工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)1. 本章學(xué)習(xí)要求 掌握建筑法監(jiān)理工程師權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定。(1) 應(yīng)熟悉的內(nèi)容 建設(shè)監(jiān)理管理制度：建設(shè)監(jiān)理是對(duì)建設(shè)前期的工程咨詢，建設(shè)實(shí)施階段的招標(biāo)投標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收，直至建設(shè)后期的運(yùn)轉(zhuǎn)保修在內(nèi)的各個(gè)階段的管理與監(jiān)督。我國(guó)目前的監(jiān)理是項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理。（2）應(yīng)掌握的內(nèi)容建設(shè)監(jiān)理委托合同的形式主要有：正式合同； 信件式合同； 委托通知單；標(biāo)準(zhǔn)合同(FIDIC合同)。(3)應(yīng)熟練掌握的內(nèi)容 監(jiān)理的基本方法是控制；基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”，建設(shè)工程監(jiān)理范圍。 2. 本章重點(diǎn)難點(diǎn)分析 建設(shè)工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)； (1)工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 (2)工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建設(shè)材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 (3)工程監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 (4)工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。 (5)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。 3本章典型例題分析案例【背景】 某工程結(jié)構(gòu)廠房在杯形基礎(chǔ)施工過(guò)程中，材料已送樣，由于工期較緊，施工單位負(fù)責(zé)人未經(jīng)監(jiān)理許可指令施工，待已澆筑15個(gè)杯形基礎(chǔ)之后。發(fā)現(xiàn)水泥實(shí)驗(yàn)報(bào)告中某些項(xiàng)目質(zhì)量不合格，如果15個(gè)杯形基礎(chǔ)返工重做，工期延誤 12天，經(jīng)濟(jì)損失達(dá)0.81萬(wàn)元。【問(wèn)題】 1監(jiān)理工程師如何處理該問(wèn)題？ 2. 對(duì)該部分質(zhì)量如何驗(yàn)收？ 3監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品或購(gòu)配件如何控制質(zhì)量？ 4工程質(zhì)量事故成因的基本因素主要有哪些方面？【參考答案】監(jiān)理工程師對(duì)水泥報(bào)告中某些項(xiàng)目質(zhì)量不合格的處理：首先監(jiān)理工程師下達(dá)該部分工程暫停令，要求采取必要的措施，經(jīng)法定檢測(cè)單位鑒定。如果施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，或經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算；仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能；可不做處理。如果鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算，滿足不了結(jié)構(gòu)安全和使用功能要?jiǎng)?chuàng)、監(jiān)理工程師應(yīng)組織事故調(diào)查，組織相關(guān)單位研究，并責(zé)成相關(guān)單位完成處理方案，并予以審核簽認(rèn)。監(jiān)理工程師要求施工單位對(duì)工程質(zhì)量事故進(jìn)行處理，監(jiān)理工程師旁站監(jiān)督，處理、檢查。驗(yàn)收、鑒定，簽發(fā)工程復(fù)工令。4. 本章作業(yè)1監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)分為( )。A二級(jí) B三級(jí) C. 四級(jí) D五級(jí) 案例背景 某建筑工程項(xiàng)目為框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)正在施工。在現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱的施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師對(duì)24根柱子的檢查中發(fā)現(xiàn)有6根柱子拆模后存在輕度蜂窩、麻面現(xiàn)象，有13根柱子混凝土強(qiáng)度嚴(yán)重不足及表面蜂窩、麻面的質(zhì)量問(wèn)題，有5根柱子存在局部露筋，蜂窩、麻面較嚴(yán)重?！締?wèn)題】1監(jiān)理工程師對(duì)拆模后輕度、蜂窩、麻面的6根柱子的質(zhì)量存在問(wèn)題如何處理？2監(jiān)理工程師對(duì)13根柱子強(qiáng)度嚴(yán)重不足及蜂窩、麻面的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)如何處理？3監(jiān)理工程師對(duì)5根柱子存在局部露筋，蜂窩、麻面較嚴(yán)重應(yīng)如何處理？4對(duì)該質(zhì)量問(wèn)題處理基本要求？5簡(jiǎn)述施工階段隱蔽驗(yàn)收的主要項(xiàng)目和內(nèi)容？ 6隱蔽工程監(jiān)理工程師如何驗(yàn)收？【參考答案】見(jiàn)光盤案例分析第八-九章 建筑工程質(zhì)量與安全法規(guī) 1. 本章學(xué)習(xí)要求 掌握建筑法建筑工程質(zhì)量與安全的規(guī)定（1）應(yīng)熟悉的內(nèi)容 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)（2）應(yīng)掌握的內(nèi)容 施工單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)（3）應(yīng)熟練掌握的內(nèi)容 房屋建筑工程質(zhì)量保修期限和房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任2. 本章重點(diǎn)難點(diǎn)分析 建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法和房屋建筑工程質(zhì)量保修期限和質(zhì)量保修責(zé)任。3. 本章典型例題分析例1 質(zhì)量保修書(shū)中規(guī)定的在正常使用條件下，最低保修期限為2年的有(C )。 A. 屋面防水工程 B供熱與供冷系統(tǒng)、 C電氣管線 D. 地基基礎(chǔ)工程4. 本章作業(yè)1. 房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 ( )4. 分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位分別對(duì)承包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。 ( )第十章 建設(shè)工程合同管理法規(guī)1.本章學(xué)習(xí)要求 （一）合同概述了解合同法律制度的立法狀況；熟悉合同法律關(guān)系及合同的基本類型；掌握合同的概念。（二）合同的訂立了解合同訂立的基本原則；熟悉合同的形式；掌握要約與承諾的有效要件和合同應(yīng)具備的主要條款。（三）合同的效力了解合同效力的基本概念；熟悉可撤銷合同、效力待定合同的法律規(guī)定；掌握有效合同的成立要件及無(wú)效合同的認(rèn)定與處理。（四）合同的履行了解合同履行的概念和合同履行的原則；熟悉合同履行的要求；掌握合同中約定不明條款的履行及合同履行中的抗辯權(quán)、代位權(quán)、撤銷權(quán)。（五） 合同的擔(dān)保了解合同擔(dān)保的概念；熟悉質(zhì)押、留置、定金擔(dān)保的規(guī)定；掌握保證、抵押擔(dān)保的規(guī)定及擔(dān)保的后果。（六）合同轉(zhuǎn)讓、變更與解除了解合同轉(zhuǎn)讓、變更與解除的概念；熟悉合同轉(zhuǎn)讓、變更與解除的形式與程序；掌握合同轉(zhuǎn)讓、變更與解除的條件及法律后果。（七）違約責(zé)任（七） 了解違約責(zé)任的概念；熟悉違約責(zé)任構(gòu)成條件；掌握承擔(dān)違約責(zé)任的形式及免責(zé)規(guī)定。（八）合同爭(zhēng)議的防范及處理了解合同爭(zhēng)議處理的概念；熟悉合同爭(zhēng)議的防范措施；熟悉合同的監(jiān)督與管理；掌握仲裁與訴訟的程序。（九）工程合同概述了解工程合同的概念及法律特征；熟悉工程合同的種類。（十）工程建設(shè)施工合同了解工程建設(shè)施工合同的概念及特征；熟悉工程建設(shè)施工合同的管理內(nèi)容；掌握工程建設(shè)施工合同示范文本的主要內(nèi)容及施工合同索賠的基本要求。（十一）FIDIC合同條件了解FIDIC合同條件的框架體系；熟悉FIDIC合同條件的基本內(nèi)容。3、本章典型例題分析選擇填空：1. 甲公司（供方）與乙公司（需方）于1999年11月2日簽訂了一份計(jì)算機(jī)購(gòu)銷合同。在合同履行一部分后，乙公司于1999年12月5日發(fā)現(xiàn)甲公司尚未注冊(cè)登記、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，于是在1999年12月25日向法院提起訴訟，法院于2000年3月4日作出判決，確認(rèn)該合同為無(wú)效合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，該合同從（ A ）起沒(méi)有法律效力。A. 1999年11月2日 B. 1999年12月5日 C. 2000年3月4日2. 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列工程項(xiàng)目中，（ BCD ）必須采用招投標(biāo)的方式訂立合同。A. 投資在2千萬(wàn)元人民幣以上的項(xiàng)目 B. 全部或部分使用國(guó)有投資的項(xiàng)目C. 使用外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目 D. 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目4. 本章作業(yè)見(jiàn)光盤第一次作業(yè)；第二次作業(yè)；第三次作業(yè)；第四次作業(yè)。第一次作業(yè)；第二次作業(yè)；第三次作業(yè)；第四次作業(yè)【參考答案】此答案僅供參考,如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤請(qǐng)來(lái)信提出以便糾正.第一次作業(yè)一、填空：1、民事權(quán)利義務(wù)的關(guān)系； 2、1999年3月15日，1999年10月1日；3、自然人，法人，其他組織； 3、物、行為，智力成果；5、事件，行為；二、選擇填空：1、BC 2、ABC 3、C三、判斷正誤：1、 合同法律關(guān)系主體包括三種類型，法人和組織是正確，自然人先產(chǎn)生權(quán)利能力后有行為能力，但可以同時(shí)消滅。2、 3、 3題錯(cuò)誤原因是：實(shí)踐合同是指除合同當(dāng)事人意思表示一致達(dá)成協(xié)議外，還須交付標(biāo)的物才能成立的合同，而勘察設(shè)計(jì)的合同是只要當(dāng)事人意思表示一致，就合同的主要條款達(dá)成協(xié)議而成立，屬諾成合同。四、簡(jiǎn)答：1、答：法律關(guān)系是由法律規(guī)范所調(diào)整并確認(rèn)形成的當(dāng)事人之間以權(quán)利和義務(wù)為內(nèi)容的一種特殊的社會(huì)關(guān)系。法律關(guān)系與其他社會(huì)關(guān)系的區(qū)別在于它的特殊性：其一是這種關(guān)系必須是通過(guò)法律調(diào)整而形成的。若沒(méi)有由法律規(guī)范調(diào)整的就構(gòu)不成法律關(guān)系。（當(dāng)事人之間的權(quán)力義務(wù)是否通過(guò)法律調(diào)整）。其二，這種關(guān)系有法定的權(quán)力和義務(wù)，其當(dāng)事人之間是以法律規(guī)范確認(rèn)的權(quán)利和義務(wù)為紐帶而聯(lián)系在一起。而其他的則不是法律關(guān)系。分析該社會(huì)關(guān)系中當(dāng)事人具體的權(quán)力和義務(wù)查找相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)照比較得出結(jié)論。2、答：建筑施工企業(yè)的民事權(quán)利能力和民事行為能力由建筑法確定。建筑法第13條規(guī)定，建筑施工企業(yè)按照其擁有的注冊(cè)資本，專業(yè)技術(shù)人員，技術(shù)裝備和已經(jīng)完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)范圍+資質(zhì)等級(jí)確定、營(yíng)業(yè)執(zhí)照+資質(zhì)等級(jí)證書(shū)來(lái)體現(xiàn)。四級(jí)建筑施工企業(yè)不可以承建10層、20米跨度的建筑物。因?yàn)樗仨氃谫Y質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)，而它的承包工程范圍是8層以下18米跨度以下的建筑物。五、案例分析：1、答：其法律事實(shí)為：A建材廠與B建筑公司于1996年9月28日簽訂合同的行為2、答：其合同法律關(guān)系的三要素為（1）主體：A建材廠和B建筑公司兩個(gè)法人單位（2）客體：瓷磚（3）內(nèi)容：A建材廠所享有的權(quán)力：要求B建筑公司在收貨后15天內(nèi)付清貨款108000。A建材廠的義務(wù)為：瓷磚質(zhì)量，包裝和運(yùn)輸方式；符合約定將3600件每件30元總金額為108000元的瓷磚于1996年10月20日前送至B建筑工地，并接受B公司驗(yàn)收。B建筑公司所享有的權(quán)力：按照合同所約定的瓷磚質(zhì)量、包裝和運(yùn)輸方式要求A建材廠將3600件，每件30元總金額為108000元的瓷磚于1996年10月20日前送至自建筑工地，并按規(guī)定的驗(yàn)收方式對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。B建筑公司所承擔(dān)的義務(wù)：在收瓷磚后15天內(nèi)向A建材廠付清貨款108000元。第二次作業(yè)一、填空1、意思表示2、發(fā)出要約3、同意要約4、合同二、判斷并簡(jiǎn)述理由1、因?yàn)橐s生效時(shí)起對(duì)要約人產(chǎn)生法律約束力，而受要約方作出承諾時(shí)起，雙方才都均被法律約束。2、因?yàn)樵谟喠⒑贤瑫r(shí)，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，要采用書(shū)面形式，不能完全由當(dāng)事人決定。3 三、選擇填空1、A（承諾不得撤銷）2、B、D3、B四、草擬要約和要約邀請(qǐng)各一份要約： 食品公司：我廠庫(kù)存優(yōu)質(zhì)牛肉干5噸，你方是否愿意以20元/斤的價(jià)格購(gòu)買，數(shù)量不限，請(qǐng)?jiān)谑盏酱撕笪逄靸?nèi)予以答復(fù)。某肉食加工廠2003.9.21要約邀請(qǐng)：“我廠現(xiàn)存優(yōu)質(zhì)牛肉干5噸，如貴公司有意購(gòu)買，請(qǐng)速派人來(lái)我廠批發(fā)，本函已發(fā)往A、B、C三廠，欲購(gòu)從速”某肉食加工廠2003.9.21五、案例分析答：法院的觀點(diǎn)是正確的。從案情介紹上看，雙方口頭達(dá)成意向中，涉及“每面鏡子價(jià)格100元”，而非如徐某所稱“價(jià)格是百元左右”。當(dāng)事人徐某違反了無(wú)合同義務(wù)。合同的成立意味著當(dāng)事人的意思表示已經(jīng)達(dá)成了一致；而案例中，該合同必要條款意思表示不一致。對(duì)于徐某對(duì)口頭合同內(nèi)容的更改應(yīng)視為實(shí)質(zhì)性更改，則徐某所發(fā)出已構(gòu)成一份新要約。而韓某對(duì)徐某所作出的更改或要約，并未作出以明示方式表示的承諾，其不作為應(yīng)視為沒(méi)有承諾。綜上所述，雙方的合同未成立。第三次作業(yè)一、填空1、訂立合同2、公開(kāi)；邀請(qǐng)3、動(dòng)產(chǎn)；權(quán)利4、1年內(nèi)5、保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金二、判斷：1、 一方以欺詐。脅迫的手段訂立的合同，若損害國(guó)家利益為無(wú)效合同，若損害一方當(dāng)事人利益為可撤銷的合同2、3、4、 保證合同的主體應(yīng)是債權(quán)人與保證人5、 兩者都要向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，不同的是連帶責(zé)任保證的保證人不享有先訴抗辯權(quán)。三、選擇：1、 A（無(wú)效合同從訂立日起無(wú)效） 2、B、C（還有運(yùn)輸，建設(shè)工程合同）3、ACD4、ACD5、BCD四、簡(jiǎn)答：1、答：“建設(shè)工程施工招標(biāo)程序”符合合同法對(duì)合同訂立程序的規(guī)定。因?yàn)楹贤挠喠⒊绦虮仨毎ㄙY信審查、協(xié)商恰談、合同成立和生效三個(gè)部分。而建設(shè)工程施工招標(biāo)程序中的項(xiàng)目報(bào)建、審查建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)單位資質(zhì)，招標(biāo)申請(qǐng)，資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件編制與送制，分別對(duì)合同兩個(gè)主體經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)等審查，確定當(dāng)事人的主體資格。而招標(biāo)單位刊登資審?fù)ㄐ?、招?biāo)通告相當(dāng)于發(fā)出要約邀請(qǐng)，而投標(biāo)單位前來(lái)竟標(biāo)，相當(dāng)于向招標(biāo)單位發(fā)出要約，招標(biāo)單位經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)后確定中標(biāo)單位，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，此通知書(shū)相當(dāng)于是承諾。之后招標(biāo)單位和中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。這些程序完全符合合同法所規(guī)定的合同訂立程序的。2答：無(wú)效合同是指合同雖然已經(jīng)成立但是因?yàn)榍啡鄙У囊允季筒痪哂蟹杉s束力的合同?？勺兏贤侵负贤m已成立，但由于存在著法定的可變更的因素，經(jīng)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求，法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)后予以變更的合同?？沙蜂N的合同是指合同雖已成立，但由于存在著法定可撤銷的因素，經(jīng)一方的當(dāng)事人的請(qǐng)求，法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)后予以撤銷的合同。為了防止上述合同的產(chǎn)生，在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意在事先對(duì)合同主體雙方進(jìn)行嚴(yán)格的資信審查，并查詢相關(guān)法律法規(guī)，看是否存在導(dǎo)致合同無(wú)效，可變更和可撤銷的因素。五、案例分析：1本案中的合同為無(wú)效合同，因?yàn)椴牧仙厦鞔_指出“經(jīng)法院查明，貿(mào)易公司因自有資金僅14萬(wàn)元，少于國(guó)家規(guī)定注冊(cè)資金的最低數(shù)額，未核準(zhǔn)登記”也就是說(shuō)，該貿(mào)易公司并沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也即不具備民事權(quán)力能力和民事行為能力。貿(mào)易公司并不具備訂閱合同的主體資格，所以應(yīng)為無(wú)效合同。2蓖麻纖維廠的主張不應(yīng)得到支持。因?yàn)橛缮项}已分析出蓖麻纖維長(zhǎng)與貿(mào)易公司之間簽定的合同無(wú)效。而蓖麻纖維廠要求的“貿(mào)易公司除支付因逾期不交貨的違約金和預(yù)付款的利息外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同”的主張是以有效合同為基礎(chǔ)的。如果此合同為有效合同，則根據(jù)合同法第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。那么它的要求是應(yīng)予支持的。然而對(duì)于無(wú)效合同講，它從訂立日起就是無(wú)效的，因而談不上違約。3據(jù)合同法規(guī)定，此合同因一方當(dāng)事人貿(mào)易公司并不具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，即民事權(quán)力能力和民事行為能力，其不具有合同的主體資格，因而此合同判為無(wú)效合同。貿(mào)易公司需將蓖麻纖維廠所付的貨款140000元退還，而蓖麻纖維廠也應(yīng)將貿(mào)易公司所交的120擔(dān)三等二級(jí)蓖麻（每擔(dān)140元）退還于貿(mào)易公司。第四次作業(yè)一、簡(jiǎn)答：1據(jù)我國(guó)合同法126條規(guī)定，涉外建設(shè)工程合同產(chǎn)生爭(zhēng)議后，當(dāng)事人可以選擇本國(guó)，他國(guó)，第三國(guó)法律。因此這類合同產(chǎn)生爭(zhēng)議后，應(yīng)按約定條款來(lái)決定法律適用。若合同當(dāng)事人沒(méi)有選擇處理合同爭(zhēng)議所適用的法律，則適用與合同有最密切的聯(lián)系的國(guó)家的法律。即工程所在地國(guó)家法律；在建設(shè)工程中采購(gòu)設(shè)備的涉外成套設(shè)備供應(yīng)合同，就適用與設(shè)備安裝，運(yùn)轉(zhuǎn)地的國(guó)家法律等。2根據(jù)訴訟時(shí)效的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)在自身的經(jīng)濟(jì)權(quán)利受到侵害時(shí)應(yīng)注意及時(shí)主張自己的權(quán)益。根據(jù)法律規(guī)定的條款在訴訟時(shí)效期間內(nèi)及時(shí)向法院起訴或行使自己的權(quán)利。在證據(jù)不足以起訴時(shí)，可以做出主觀行為使訴訟時(shí)效中斷，不斷延長(zhǎng)訴訟時(shí)效，以找足證據(jù)。二、撰寫(xiě)爭(zhēng)議解決條款；本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，則所涉及的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可由標(biāo)的所在地相關(guān)行政主管部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交成都仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。三、案例分析據(jù)我國(guó)民法通則135條規(guī)定：除法律另有規(guī)定的以外，訴訟時(shí)效期間為兩年。本例中的合同是一份普通的買賣合同，因而它的訴訟時(shí)效期間應(yīng)為普通時(shí)效期間2年，又據(jù)法律規(guī)定訴訟時(shí)效期間的起算是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日開(kāi)始計(jì)算。即從履行期限屆滿日或?qū)嶋H發(fā)現(xiàn)時(shí)間算起。本案中合同約定2000年68月為交貨期限，9月1日買方付款。6-8月賣方履行合同，而買方卻違約拖欠款。賣方在9月1日沒(méi)有收到貨款，所以其訴訟時(shí)效期間應(yīng)從2000年9月2日算起，即其訴訟時(shí)效為2000.9.2-2002.9.1。在2000年12月30日賣方發(fā)函催款，并告誡買方：如再拖欠貨款將起訴至法院的行為，是主張自己要求買方付款的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)民法通則規(guī)定：因一定事由的發(fā)生阻礙時(shí)效的進(jìn)行，致使以前經(jīng)過(guò)的時(shí)效期間統(tǒng)歸無(wú)效，即訴訟時(shí)效中斷，從訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。其事由包括提起訴訟，當(dāng)事人一方提出權(quán)利主張或另一同意履行義務(wù)。因此本案中原來(lái)的2000.9.22002.9.1的訴訟時(shí)效在2000年12月30日中斷，其訴訟時(shí)效應(yīng)重新計(jì)算為：2000年12月31日至2002年12月30日。第三部分 綜合練習(xí)題一、判斷正誤(每小題1分，共10分。正確的在題后括號(hào)內(nèi)劃錯(cuò)誤的劃)1 某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工期不足一年，則申領(lǐng)施工許可證時(shí)要求其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50。 ( )2一般而言，城市總體規(guī)劃的期限為20年，近期建設(shè)規(guī)劃的期限為3年。 ( )3不同資質(zhì)等級(jí)的同一專業(yè)單位實(shí)行聯(lián)合共同承包建筑工程的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 ( )4合同法律關(guān)系主體的民事權(quán)利能力和民事行為能力同時(shí)產(chǎn)生，同時(shí)消滅。（ ）5. 合同變更后，原合同自始不生效力，已經(jīng)履行的債務(wù)因合同的變更亦要失去法律效力。 ( )二、單項(xiàng)選擇題(每小題1分，共10分。在每小題的四個(gè)備選答案中，選出一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)）1豪華住宅，私立學(xué)校，商場(chǎng)用地的土地使用權(quán)出讓的法定最高年限，由低至高的順序?yàn)? )。 A. 商場(chǎng)、豪華住宅、私立學(xué)校 B.豪華住宅、商場(chǎng)、私立學(xué)校。 C. 私立學(xué)校、商場(chǎng)、豪華住宅 D.商場(chǎng)、私立學(xué)校、豪華住宅。 2.以出讓方式取得土地使用權(quán)的某棟住宅用地已使用了10年按照國(guó)家規(guī)定，該住宅剩余土地使用年限最高為( )年。 A. 40 B. 50 C. 60 D. 703根據(jù)我國(guó)施工許可證制度規(guī)定，因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)延期，延期（ ）。A以一次為限，且不得超過(guò)三個(gè)月 B以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月C次數(shù)不限，每次不超過(guò)三個(gè)月 D次數(shù)不限，總期限不超過(guò)三個(gè)月4建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在( )h內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。 A12 B24 C48 D一周 5由國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)所編制的(土木工程施工合同)簡(jiǎn)稱：( )。ADIFIC合同 BDIFIC合同條件 CDIFIC合同條款DFIDIC合同 EFIDIC合同條件 FFIDIC合同條款 6房屋建筑工程保修期一般從( )之日起算。A項(xiàng)目竣工 B住宅交付使用 C項(xiàng)目完工D. 買賣雙方簽訂預(yù)售合同 E購(gòu)買方取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū) F工程竣工驗(yàn)收合格三、多項(xiàng)選擇題（每小題1分，共10分。在每小題的五個(gè)備選答案中，選出二個(gè)以上的正確答案，并將其序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均不得分） 1 享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人不能以自己?jiǎn)畏降男袨閬?lái)撤銷合同，只能向( )主張撤銷該合同。 A法院 B仲裁機(jī)關(guān) C. 工商管理機(jī)關(guān) D有關(guān)主管機(jī)關(guān) E合同的審批機(jī)關(guān)2 我國(guó)合同履行制度的具體表現(xiàn)有( )。A合同履行的保全制度 B合同履行的規(guī)則C合同履行的終止 D合同履行中的抗辯E合同履行的標(biāo)的3.下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的是( )。 A. 三峽水利工程 B. 農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅C. 利用亞州銀行貸歇工程 D. 利用法國(guó)政府援助資金的工程 E. 民營(yíng)企業(yè)家投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程4 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以采用行政劃撥方式取得的有( )。 A. 豪華住宅用地 B. 非國(guó)家重點(diǎn)扶持的交通項(xiàng)目用地 C軍事用地 D. 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地 E. 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地四、名詞解釋（每小題3分，共12分）1合同2承諾五、簡(jiǎn)答題(每小題6分，共18分)1簡(jiǎn)述區(qū)分有償合同與無(wú)償合同的法律意義。2根據(jù)我國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，哪些債權(quán)不得讓與?六、論述題(20分) 試論我國(guó)合同法規(guī)定合同履行規(guī)則的主要內(nèi)容。七、案例分析題(每小題10分，共20分) 【背景材料】某工程中甲乙雙方按照 GF910201示范文本簽訂了施工合同。合同價(jià)為2600萬(wàn)元人民幣，合同工期600天。在合同中，業(yè)主與施工單位雙方同意：“每提前或推后工期一天，按合同價(jià)的萬(wàn)分之二進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或扣罰”。工程施工到100天時(shí)，監(jiān)理工程師經(jīng)材料復(fù)試發(fā)現(xiàn)甲方所供的部分鋼材不合格，造成乙方停工待料19天；以后，在工程進(jìn)行到150天時(shí)，因甲方變更設(shè)計(jì)了又造成部分工程停工16天。工程最終工期為620天?！締?wèn)題】1乙方在第一次停工后 10天，向監(jiān)理方提出索賠要求，“索賠停工損失的人工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)等6.8萬(wàn)元；第二次停工后12天乙方提出因停工損失索賠7萬(wàn)元。兩次索賠乙方均提交了有關(guān)文件作為證據(jù)，監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理？ 2工程竣工結(jié)算時(shí)，乙方提出工期索賠35天。同時(shí)，乙方認(rèn)為工期實(shí)際提前了15天，要求甲方獎(jiǎng)勵(lì)7.8萬(wàn)元。甲方認(rèn)為乙方當(dāng)時(shí)未進(jìn)行工期索賠，僅進(jìn)行停工損失索賠，說(shuō)明乙方默認(rèn)停工不會(huì)引起工期延長(zhǎng)。因此，實(shí)際工期延長(zhǎng)20天，應(yīng)扣罰乙方10.4萬(wàn)元。你認(rèn)為監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理？ 【參考答案】 一、 判斷正誤(每小題1分，共10分。正確的在題后括號(hào)內(nèi)劃錯(cuò)誤的劃)1 2 3 4 5二、單項(xiàng)選擇題(每小題1分，共10分。在每小題的四個(gè)備選答案中，選出一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)) 1.D 2.C 3B 4B 5 E 6F 三、多項(xiàng)選擇題（每小題1分，共10分。在每小題的五個(gè)備選答案中，選出二個(gè)以上的正確答案，并將其序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均不得分） 1.AB 2.ABD 3. ADC 4CDE 四、名詞解釋（每小題3分，共12分）1合同 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2承諾 承諾是指受要約人在要約的有效期內(nèi)向要約人作出的，同意要約內(nèi)容的意思表示。 五、簡(jiǎn)答題(每小題6分，共18分) 略六、論述題(20分) 略七、案例分析1 監(jiān)理工程師的處理方法如下：乙方提出索賠理由正當(dāng)；乙方具有當(dāng)時(shí)的證據(jù)；索賠提出時(shí)間未超過(guò)合同規(guī)定的14天時(shí)限；核準(zhǔn)索賠金額；停工損失索賠成立，總監(jiān)理工程師簽發(fā)付款憑證。2監(jiān)理工程師的處理方法如下：乙方提出工期索賠時(shí)間已超過(guò)合同規(guī)定時(shí)限；乙方工期索賠不成立；甲方罰款理由充分，符合合同規(guī)定；甲方罰款金額計(jì)算符合合同規(guī)定；總監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，從工程結(jié)算中扣減工程應(yīng)付款104萬(wàn)元。建設(shè)法規(guī)與合同管理試題題型 一、判斷正誤(每小題1分，共10分。正確的在題后括號(hào)內(nèi)劃“”，錯(cuò)誤的劃“X”)1合同的成立時(shí)間與合同的生效時(shí)間未必一致。 ()2一般而言，城市總體規(guī)劃的期限為20年，近期建設(shè)規(guī)劃的期限為3年。 ( )二、單項(xiàng)選擇題(每小題1分，共10分。在每小題的四個(gè)備選答案中，選出一個(gè)正確的答案，請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填在括號(hào)內(nèi))1豪華住宅，私立學(xué)校，商場(chǎng)用地的土地使用權(quán)出讓的法定最高年限，由低至高的順序?yàn)?D)。 A. 商場(chǎng)、豪華住宅、私立學(xué)校 B.豪華住宅、商場(chǎng)、私立學(xué)校。 C. 私立學(xué)校、商場(chǎng)、豪華住宅 D.商場(chǎng)、私立學(xué)校、豪華住宅。2在我國(guó)的