




已閱讀5頁,還剩2頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
拆遷補償安置意向書甲方:乙方: 甲、乙雙方關(guān)于東沙溝南關(guān)村改造項目的拆遷補償安置事宜,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就此達成如下意向:第一條 產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)調(diào)換的安置房1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房的補償標準:(1)門面房、商場:按產(chǎn)權(quán)證的實際面積(平方米)的1:1.2計算。(2)住宅房:按產(chǎn)權(quán)證(或事實自有用房)的實際面積(平方米)的1:1.4。2、安置房位置:甲方以總體規(guī)劃中指定的相應安置區(qū)域。3、乙方現(xiàn)產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)基本情況如下:(1)、住宅:標序號(門牌號) 戶型 間數(shù) 建筑面積(平方米) 備注:按實際情況計算,在補償安置協(xié)議書內(nèi)記錄。(2)、門面房、商場標序號(門牌號) 類別 間數(shù) 建筑面積(平方米) 備注:按實際情況計算,在正式的補償安置協(xié)議書內(nèi)記錄。 2、乙方擬選擇調(diào)換的安置房屋情況如下:(1)、住宅:標序號(門牌號) 戶型 套數(shù) 建筑面積(平方米) 備注:按實際情況計算,在補償安置協(xié)議書內(nèi)記錄。(2)、門面房、商場標序號(門牌號) 類別 間數(shù) 建筑面積(平方米)第1頁 備注:按實際情況計算,在補償安置協(xié)議書內(nèi)記錄。 4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對上述擬產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況進行調(diào)整。5、產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)的其他規(guī)定:(1)、乙方如有違章建筑、超期的臨時建筑按宅基地、宅院標準補償。(2)、乙方被拆遷房屋的用途、建筑面積,以房屋所有權(quán)證記載的面積、用途為準。改變用途的經(jīng)縣級以上的有關(guān)部門批準為準。(3)、乙方如有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,在拆遷時限內(nèi)不能解決的,可由拆遷人提出拆遷補償安置方案,報拆遷主管部門批準并辦理證據(jù)保全后進行拆除,待糾紛解決后再補償安置。但必須在拆遷期限內(nèi)搬遷,不能影響拆遷工期。(4)、乙方在拆遷期限內(nèi)因事不能搬遷的,可委托代理人配合工作;如乙方在此期間下落不明,由拆遷人和公證機關(guān)辦理證據(jù)保全,按代管房處理。(5)、乙方的房屋如已抵押,須由利益雙方重新簽訂抵押協(xié)議,拆遷期限內(nèi)不能達成協(xié)議的,依照國家有關(guān)擔保的法律執(zhí)行。(6)、拆遷區(qū)的共用場所用地不做補償,按規(guī)劃建成公用區(qū)域。第二條 搬遷過渡補償標準1、 乙方住房遷回的時間為2年,2年內(nèi)的異地暫住補償費含其他費用合計為1萬元整(按300平方米計算、含300平方米以下,超出300平方米的,超出部分以實際面積按此標準計算)。2、 乙方門面房按拆遷日起到遷回之日止,根據(jù)其實際租金的60%的標準給予補償。門面房的租金必須是租賃雙方協(xié)議中規(guī)定的租金,如無協(xié)議或協(xié)議不規(guī)范,按當?shù)刈畹妥饨鹩嬎憬o予補償。3、 如約定時間無法遷回,甲方按上述實際的每日補償費或租金的50%加實際的每日補償費或租金給乙方為違約金,直到遷回為止。第三條 安置房的優(yōu)惠政策乙方回遷后所住的高層,甲方免收每戶一套10年的物業(yè)服務費,第二套或三套按規(guī)定收取。第四條 產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)調(diào)換的選房順序號甲、乙雙方同意按乙方完成房屋搬遷騰空并簽訂補償協(xié)議書后,甲方最終確認的乙方的“補償安置證選房順序號進行選房。第五條 限制產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)調(diào)換的擴購乙方選擇安置房時,其面積必須是最接近乙方可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積,部分選擇貨幣補償?shù)陌醇追降陌仓梅績r格計算進行擴購。第六條 產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)調(diào)換的安置房質(zhì)量安置房必須符合國家質(zhì)量安全標準和建筑設計規(guī)范。第2頁第七條 安置房的裝修、設施標準安置房的裝修、設施標準詳見附件一。第八條 安置房的調(diào)換價格1、乙方同意安置房的價格按附件二確定,被拆除房屋的價格按補償標準確定。2、若乙方采取委托評估公司確定補償價格的,安置房價格也按重新評估的價格確定。第九條 產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)調(diào)換的相關(guān)手續(xù)1、乙方同意按甲方制定的選房細則規(guī)定的程序選房安置,以先到先選為原則。2、選房后,乙方必須就安置房屋相關(guān)事宜與甲方簽訂補償安置協(xié)議書,并及時配合甲方辦理安置房差額房款的財務結(jié)算工作,將安置房款及相關(guān)稅費等結(jié)算清楚。3、乙方選房后未能在三個工作日內(nèi)與甲方簽訂補償安置協(xié)議書,或者簽訂補償安置協(xié)議書后未能在三個工作日內(nèi)將安置房款及相關(guān)稅費等結(jié)算清楚的,將視為乙方自愿放棄已選安置房,由甲方另行安排乙方新的安置房。4、簽訂補償安置協(xié)議書時須提交的手續(xù):(1)本意向書。(2)原房產(chǎn)手續(xù)或自有用房的證明材料和復印件。(3)戶口本及復印件。(4)夫妻雙方身份證及復印件。(5)丈量登記表。(6)選房單。(7)其他證明身份或產(chǎn)權(quán)分配的材料原件和復印件。(8)門面房還須提供其3年以上(含3年)的納稅憑證和營業(yè)執(zhí)照及近3年里交納的營業(yè)稅的原始憑證。第十條 安置房的權(quán)屬登記安置房交付使用后,乙方應按房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門的規(guī)定提供相關(guān)材料,由甲方協(xié)助乙方申請辦理房屋所有權(quán)證辦理證件過程,應交納的各項契稅和相關(guān)稅費按政府有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。第十一條 逾期選房的責任1、甲方提供的安置房具備選房條件后立即通知乙方,乙方應當自通知送達之日起15日內(nèi)到甲方指定地點選房并簽訂補償安置協(xié)議書。逾期不來選房或不簽訂補償安置協(xié)議書,視為乙方自動放棄權(quán)利,甲方有權(quán)根據(jù)實際情況另行安置。2、乙方及其代理人提供的聯(lián)系地址即為送達地址,如有變動,乙方應當書面通知甲方。3、乙方及其代理人保證,提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是真實有效的,甲方向該第3頁聯(lián)系地址郵寄書面通知或電話通知。第十二條 本意向書僅適用于集體單位用地的拆遷安置補償。第十三條 本意向書如有未盡事宜,由甲、乙雙方在補償安置協(xié)議書中補充規(guī)定。第十四條 本意向書自簽訂之日起開始生效,至選房后甲、乙雙方簽訂補償安置協(xié)議書時失效。雙方應共同遵守,如有一方違約造成對方損失者,必須負賠償責任。第十五條 本意向書壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。甲方: 乙方: 甲方代表: 乙方代表:聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 200 年 月 日 200 年 月 日第4頁附件一:安置房的裝修、設施標準序號 分項名稱 住宅 店面、商場 1 外墻 外墻涂料或面磚(具體以規(guī)劃管理部門批準確定) 2 內(nèi)墻 混合砂漿找平 混合砂漿找平 3 頂棚 混合砂漿找平 混合砂漿找平 4 地面 混凝土結(jié)構(gòu)層面 混凝土結(jié)構(gòu)層面 5 門窗 膠合板門(入戶)鋁合金窗 鋁合金卷閘門鋁合金窗 6
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 天津市河東區(qū)2024-2025學年物理八年級第一學期期末教學質(zhì)量檢測試題含解析
- 廣西玉林陸川縣聯(lián)考2024年數(shù)學七上期末調(diào)研模擬試題含解析
- 綠色能源背景下生物質(zhì)活性炭市場拓展策略
- 領(lǐng)導在航空航天項目現(xiàn)場施工中的指導講話
- 中國生物質(zhì)能太空站發(fā)展趨勢預測
- 公交公司運營部工作總結(jié)
- 美妝品牌行業(yè)綠色發(fā)展路徑實踐案例分享
- 企業(yè)內(nèi)部審制度及實施策略
- 時尚達人推 薦的設計師羽絨服品牌
- 公共管理擔當有為爭先創(chuàng)優(yōu)心得體會范文
- 2024屆甘南市語文八年級第二學期期末聯(lián)考試題含解析
- 無人機航空測繪與后期制作 課件 第十二課時 現(xiàn)場飛行流程
- 2024年梅州市大埔縣重點中學小升初語文入學考試卷含答案
- (正式版)JBT 14449-2024 起重機械焊接工藝評定
- 2022-2023學年北京市東城區(qū)高二(下)期末化學試卷(含解析)
- 防溺水老師培訓課件
- 《植物生長與環(huán)境》課程標準(含課程思政)
- 鐵路行車組織(高職)全套教學課件
- 注塑標準成型條件表電子表格模板
- 道閘系統(tǒng)施工方案
- 配置管理與漏洞修復
評論
0/150
提交評論