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合同樣本范文 合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 合同編號:_檔案號:_房屋租賃合同（）甲方:乙方:聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利和誠實信用的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，就房屋（含附屬設(shè)施，下同）租賃事宜訂立合同條款如下，以資信守。 一、租賃物甲方同意將坐落在蘇州市_室的房屋（以下簡稱“本房產(chǎn)”）租給乙方使用，計租之建筑面積為_平方米，甲方保證對本房產(chǎn)擁有合本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 法出租權(quán)利。 乙方承租范圍包括場地，其它無證建筑筑（未計算入計租面積，系甲方提供給乙方無償使用；乙方確認不因上述建筑的無法使用或拆除而主張任何合同權(quán)利，包括但不限于要求調(diào)減租金、解除合同等）。 上述場地和其它建筑詳見附圖一。 乙方已對本房產(chǎn)當前之裝修現(xiàn)狀、供電、供水設(shè)施及其它外部條件等予以現(xiàn)場查勘，并確認能夠滿足其租賃使用之需。 ，乙方負責對本房產(chǎn)之裝修現(xiàn)狀、供電、供水設(shè)施等附屬設(shè)施進行，保管和維護，相關(guān)費用由乙方承擔，如乙方未合理履行保管維護義務(wù)，并因此造成本房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)據(jù)實對甲方予以賠償。 ，擬對本房產(chǎn)電荷，擴容的，應(yīng)事先征得甲方同意，相應(yīng)費用由乙方自行承擔。 :鑒于已對本房產(chǎn)實地予以查看，而不得以本房產(chǎn)不符合乙方經(jīng)營所需為由要求調(diào)整或解除合同。 二、租賃物的用途和合理使用本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 乙方向甲方承諾，租賃本房產(chǎn)的用途僅作為辦公使用。 乙方在租期內(nèi)，必須遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章及省、市、區(qū)人民政府有關(guān)房屋租賃及國有資產(chǎn)管理的規(guī)定，尊重社會公德；不得利用本房產(chǎn)進行違法犯罪活動，不得損害公共利益；不得將部分房屋作為員工宿舍使用。 乙方應(yīng)按規(guī)定做好承租區(qū)內(nèi)的消防、安全、計劃生育、環(huán)境衛(wèi)生和房屋水電設(shè)施安全監(jiān)護等工作，確保正常運作。 、，相應(yīng)后果由乙方自行承擔，由此引起的一切法律責任，與甲方無涉。 、，經(jīng)甲方督促乙方仍不整改的，甲方有權(quán)提前終止合同。 2.6租賃期間，乙方不得以甲方名義招攬業(yè)務(wù)。 如乙方擅自利用甲方名義招攬業(yè)務(wù)，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同。 乙方擅自利用甲方名義招攬業(yè)務(wù)致人損害并因此致使受害方對甲方提起訴訟，乙方應(yīng)當賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于對外賠償金、訴訟費、律師費等。 2.8乙方租賃房屋后必須嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 標準，嚴防事故發(fā)生。 如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，并因此造成甲方及周圍的其它單位、個人及乙方自己招錄的員工人身及財產(chǎn)損害，均。 由乙方負責賠償。 若該安全事故導(dǎo)致有關(guān)行政機關(guān)對甲方進行行政處罰，甲方有權(quán)就自己的經(jīng)濟損失及名譽損害要求乙方賠償。 三、租賃期限租期:租期為_年，自_年_月_日日至_年_月_日止。 甲方同意乙方享有_天的免租期。 免租期間，乙方不承擔房租、物業(yè)費。 免租期自房屋交付之日起計，自_年_月_日起至_年_月_日日止。 本合同中全部條款中所稱的“年”，非公元年，而是指合同生效日起、至一年后的對應(yīng)日之前一日止；所稱的“季度”、“月”，亦以此方式確定，后均以次類推。 房屋交付:雙方約定，于本合同約定的起租日當午日上午9時時30分，辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)。 乙方收取房屋鑰匙后，即視為甲方已履行本房產(chǎn)交付義務(wù)。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 乙方未按約接收本房產(chǎn)，自應(yīng)交付日起，視為本房產(chǎn)已交付乙方，相應(yīng)的房屋保管和毀損責任，由乙方承擔。 交還房屋:合同期滿或合同終止后，乙方應(yīng)主動遷讓，方將本房產(chǎn)交還甲方，甲方給予乙方10日日的搬遷過渡，期，自合同期滿或終止后的次日起計。 算。 如乙方以留置物品或人員等手段導(dǎo)致甲方無法接收房產(chǎn)的，視同乙方逾期遷讓，乙方應(yīng)當按本合同約定承擔違約金。 寬限期滿，乙方仍未能主動遷讓，甲方有權(quán)進入租賃房內(nèi)，乙方不得以任何理由再提出財物毀損的任何請求。 租賃優(yōu)先權(quán):本合同租賃期滿，乙方如需續(xù)租而甲方亦有意出租時，在同等價格、同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方須在本合同租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租申請（載明擬續(xù)租的租金、對應(yīng)租金標準和給付方式），并于期滿前半個月前與甲方協(xié)商前續(xù)簽合同。 未提前3個月提出書面續(xù)租申請、或申請內(nèi)容不完備、或者未續(xù)簽合同的，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。 競租:如本房產(chǎn)屬于區(qū)政府規(guī)定的需要公開競租的房屋，則乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)，按政府有關(guān)前規(guī)定參與競租。 乙方如在期滿前3個月提出書面本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 續(xù)租申請，并按競租規(guī)則參與競租的，則在同等價格、同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 四、租金及付款方式租金:本房產(chǎn)租金為人民幣元/年年，合同期內(nèi)租金合計幣人民幣）（小寫）￥元（大寫）；圓；第年依據(jù)物價上漲水平，按年遞增增55%的比例上調(diào)租金，以此類推。 :，租金每三個月為一期支付一次，租金先付后用。 第一期租金在本合同簽訂日支付，以后租金，乙每方每3個月支付一次。 第一期的房屋租賃費，自_年_月_日至_年_月_日，租賃費用人民幣￥。 元。 租金的分期和金額詳見附表一（附表一）需加蓋雙方公章才有效）。 乙方逾期交納租金達達60日以上的（含本數(shù)），甲方有權(quán)提前終止合同，且不承擔任何對乙方的補償責任。 履約保證金:本合同簽定時，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣元元）（無息）。 保證金存放于甲方處，不計利息，主要用于保障在合同期滿或合同終止時，甲方對乙方在租期內(nèi)發(fā)生的各項費用（包括但不限于房租、物業(yè)管理費、水電本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 費、房屋修繕費用、違約金、賠償金等）進行清算和賠償。 乙方的保證金不足以賠償?shù)模曳綉?yīng)在清算完畢后立即將差額。 支付給甲方。 清算后如保證金有余，甲方無息退還乙方。 合同履行過程中，當出現(xiàn)下列事宜，乙方同意甲方直接在保證金中預(yù)支扣取:A、乙方對甲方應(yīng)承擔的違約金、賠償金；B、乙方拖欠的乙方員工的工資；C、乙方拖欠的物業(yè)管理費、水電費、房屋修繕費用以及其它應(yīng)繳費用。 當乙方的保證金因上列事宜被甲方預(yù)支扣取后，乙方應(yīng)在扣款起日起5個工作日內(nèi)補足保證金差期額，逾期30日（含本數(shù)）未補足的，甲方有權(quán)提前終止合同。 五、租賃期間相關(guān)費用及稅金電費:乙方承擔在承租期內(nèi)所用的電費，甲方負責裝表計量，發(fā)生的電費根據(jù)規(guī)定的電費單價（總表發(fā)生總費用除以各分表總耗量）和乙方實際耗量結(jié)算。 物業(yè)管理費:本房產(chǎn)之現(xiàn)有物業(yè)管理部門為為公司，本房產(chǎn)交接日前的物業(yè)管理費由甲本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 方承擔；本房產(chǎn)交接日后的物業(yè)管理費，由乙方承擔。 物業(yè)費由甲方代收。 免租期后，乙方每三個月為一期支付一次物業(yè)費給甲方；乙方因延遲交納物管費所產(chǎn)生的滯納金等費用，由乙方自行承擔。 乙方逾期交納物管費達達60日以上的（含本數(shù)），甲方有權(quán)提前終止合同。 其它費用:乙方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定及時交納在租賃時發(fā)生的電話等費用，因延遲交付所產(chǎn)生的滯納金等費用，由乙方自行承擔。 乙方逾期交納上列費用達達60日以上的（含本數(shù)），甲方有權(quán)提前終止合同。 六、房屋的改建或裝修乙方不得擅自改變本房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如確因業(yè)務(wù)需要或特殊原因，需要對承租房進行改建或裝修（包括對附屬設(shè)施的增添、改進）的，須事先就具體設(shè)計圖紙和施工方案征得甲方同意并辦妥一切合法審批手續(xù)后方可實施，且乙方不得改變本房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及減損附屬設(shè)施。 乙方未事先提交書面資料并征得甲方書面確認、或未依法報建、或改建裝修過程中毀損本房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)提前終止合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 、安全、環(huán)保等規(guī)范標準，由此產(chǎn)生的費用及可能引起的不利后果均由乙方自行承擔。 合同到期或提前終止時，乙方不得以此為由要求甲方補償改建或裝修損失。 根據(jù)消防規(guī)定，消防設(shè)施必需保留并能正常使用。 本房產(chǎn)如存在消防設(shè)施不完備的，由乙方自行修整并承擔費用。 乙方如另行改建或裝修，應(yīng)符合消防要求，保障房產(chǎn)安全，對應(yīng)消防審核及驗收工作和所有費用，由乙方自行負責和承擔。 雖經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)相關(guān)部門依法審核批，準，但如發(fā)生因乙方改建或裝修行為造成本房產(chǎn)安全隱患的，乙方應(yīng)于收到甲方整改通知后立即排除安全隱患，或恢復(fù)原狀。 乙方接到整改通知后達達30日以上的（含本數(shù)）仍不能排除安全隱患或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)提前終止合同。 乙方同意對其改造或裝修附添的一切建筑、不可移動裝修物及不可移動設(shè)施設(shè)備，均作為本房產(chǎn)不可分割的部分，在合同期滿或因乙方違約而提前終止后，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或毀損；如乙方擅自拆除或毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。 乙方有權(quán)將本房產(chǎn)添附之可移動設(shè)施設(shè)備或可本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 后移動裝修物在合同屆滿日或提前解除后10日日內(nèi)，予以自行搬離，但上述行為不得損壞本房產(chǎn)及其附屬。 設(shè)施或影響本房產(chǎn)使用功能。 乙方的上述搬離行為如造成甲方損害的，乙方應(yīng)當承擔賠償責任。 七、房屋的維修房屋主體結(jié)構(gòu)問題由甲方負責維修，如甲方委托乙方代為修繕或由雙方合修，則應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確相應(yīng)的修繕費用后方可進行修繕。 ，由乙方負責維修和承擔費用。 乙方在日常維護和修理過程中引起任何人身或財產(chǎn)損害的，均由乙方承擔賠償責任。 如因此導(dǎo)致甲方涉訴的，相關(guān)費用（包含但不限于賠償金、訴訟費、律師費等），均由乙方承擔，甲方有權(quán)向乙方追償。 ，乙方應(yīng)及時告知甲方。 乙方發(fā)現(xiàn)房屋嚴重毀損的，應(yīng)立即向甲方報修，因乙方未及時報修或未采取適當措施，導(dǎo)致問題加深或蔓延的，乙方應(yīng)就擴大的損失承擔責任。 乙方應(yīng)以善良管理人之注意保護并合理使用本房產(chǎn)，進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，保證房屋和水電等相關(guān)設(shè)施的安全，并守法安全規(guī)范經(jīng)營。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 乙方如因使用不當造成本房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，以及因此發(fā)生人身傷亡的，乙方應(yīng)自行負責修復(fù)并承擔予以經(jīng)濟賠償責任。 因因本房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)問題進行維修，乙方應(yīng)積極配合、協(xié)助，不得阻擾施工。 如該維修影響乙方經(jīng)營甚至致乙方停業(yè)的，乙方承諾不向甲方要求賠償或要求延長租賃期，但如因本房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)到問題維修導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營而停業(yè)達到60日以上的（不含本數(shù)），乙方有權(quán)提前終止合同，雙方互不追究責任。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購買權(quán)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所承租的本房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、或以該房產(chǎn)與任何第三方合資經(jīng)營、或交由第三人承包經(jīng)營或與第三人合作經(jīng)營，否則甲方有權(quán)提前終止合同。 ，租賃期內(nèi)，如甲方擬轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，在同等價格、同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。 如甲方擬將本房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三者，乙方應(yīng)后于接到甲方出售意向后5日內(nèi)提交書面購買申請（含擬購總價、付款方式、附屬要求）。 乙方逾期提交或申請未載明總價和付款方式的，視為本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 放棄優(yōu)先購買權(quán)。 第三方取得本房產(chǎn)所有權(quán)后，本租賃合同對該第三方同樣有效。 九、合同解除及違約責任任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書在面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。 如未予以書面回答，則視為其確認書面通知所述內(nèi)容。 乙方逾期支付租金或保證金的，%向甲方支付違約金，經(jīng)甲方催交后乙方仍未能按期支付租金的，甲方有權(quán)立即終止履行房屋租賃合同、收回房屋自用或另租賃給第三方；甲方逾期交房的，%向乙方支付違約金；乙方未按約向相關(guān)部門、單位支付任何一期水、電費用、或物業(yè)管理費用，導(dǎo)致甲方墊付的，自甲方墊付日起，%向向甲方賠償損失，甲方有權(quán)立即終止履行房屋租賃合同、收回房屋自用或另租賃給第三方。 因甲方本身之非正當原因致使本合同實際已經(jīng)到全部無法履行、且持續(xù)時間達到90日以上的（不含本數(shù)），乙方有權(quán)單方面終止合同，如乙方因此蒙受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)予賠償；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ，因乙方違反本合同約定，且依本合同甲方有權(quán)單方面終止合同的，甲方有權(quán)提前收回本房產(chǎn)，且不承擔任何對乙方的補償責任；如甲方因此蒙受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)予賠償；如甲方無故擅自提前終止合同，應(yīng)按乙方對本房產(chǎn)改建或裝修（僅限于甲方書面同意并辦妥一切合法手續(xù)的部分）折舊后的剩余使用價值，向乙方支付補償金，并另按二個月租金向乙方支付，違約金，同時退回結(jié)算后剩余的房屋租金和保證金。 除此之外，甲方不再承擔其它違約責任。 如乙方中途退房，其對本房產(chǎn)的改建和裝修附添不得帶走，甲方對乙方已交納但尚未使用的部分租金不予退還。 此外，乙方還應(yīng)按二個月租金向甲方支付違約金。 甲方在對保證金結(jié)算后，將剩余保證金無息退還乙方。 如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致的，則違約方應(yīng)在支付賠償金、違約金外，另行承擔守約方為維護自己權(quán)益而支出的，費用，包括但不限于差旅費、訴訟費、調(diào)查費、律師費等費用。 本合同期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)當按約騰讓。 如乙方逾期騰讓，乙方按實際占用本房產(chǎn)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 的時間，按本合同約定租金的雙倍向甲方支付房屋實際使用費。 屆時乙方仍不能主動騰讓，甲方有權(quán)進入租賃房內(nèi)，乙方不得以任何理由再提出財物毀損的任何請求。 本合同簽署后，因甲方監(jiān)管機構(gòu)不予批準，導(dǎo)致合同未生效的，雙方互不追究責任。 十、其它約定證照:，乙方承租期間，應(yīng)當依法辦理經(jīng)營所需一切證照。 對此，甲方配合提供場地使用證明，但一切辦證手續(xù)和費用由乙方自理。 本合同生效后，乙方不得以無法辦出各類證照為由要求解除或變更合同。 店招:乙方如需在本房產(chǎn)外立面制作店招形象，按本合同關(guān)于本房產(chǎn)改造或裝修的有關(guān)約定執(zhí)行。 10.3征收補償:如遇市、區(qū)政府對本房產(chǎn)征收補償，本合同即行終止，雙方互不追究提前解約責任，甲、乙雙方按征收補償政策各自獲取征收補償款；當發(fā)生征收補償時，雙方根據(jù)實際租賃的天數(shù)進行租金和水、電等費用的清算。 乙方實際騰讓本房產(chǎn)完畢后，甲方向乙方結(jié)算并退還剩余本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 保證金。 當發(fā)生征收補償時，乙方應(yīng)于收到征收補償公告起日起30日內(nèi)（含本數(shù)）騰讓完畢。 如乙方逾期搬遷，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金元。 :乙方聯(lián)系地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面告知甲方。 乙方同意:如乙方怠于告知地址變更，導(dǎo)致甲方按本合同載明的地址（或乙方書