廣西管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考試題.docx

廣西管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、廢棄和閑置的土地經(jīng)復(fù)墾恢復(fù)到可利用狀態(tài)的區(qū)域是指_。 A土地恢復(fù) B土地整理 C土地復(fù)墾區(qū) D土地綜合治理區(qū) 2、某城市1994至1999年各年與上一年相比地價(jià)增長(zhǎng)速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、 3%，則在此期間該市地價(jià)的年平均增長(zhǎng)速度為_(kāi)。 A3.65% B3.11% C3.00% D3.67%3、在確定土地等和級(jí)的初步方案時(shí)，以為主。 A：定量計(jì)算 B：定性分析 C：定量分析 D：定量與定性相結(jié)合 E：合法性 4、土地估價(jià)師是_的專業(yè)資格。 A行業(yè)許可 B行政許可 C政策許可 D技術(shù)許可5、下列不屬于價(jià)值構(gòu)成要素的是_。 A成本 B費(fèi)用 C課稅 D稅金 6、土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列_內(nèi)容。 A農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo) B耕地保有量計(jì)劃指標(biāo) C土地汁劃指標(biāo) D土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo) E土地統(tǒng)計(jì)指標(biāo) 7、一個(gè)完善、正規(guī)化的貨幣制度，主要包括的要素有_。 A確定貨幣金屬與規(guī)定貨幣單位 B規(guī)定本位幣和輔幣的鑄造，發(fā)行和流通 C確定紙幣發(fā)行和流通的程序 D確定國(guó)家的貨幣準(zhǔn)備制度 E確定紙幣的規(guī)模、類(lèi)型 8、土地估價(jià)的形成具有多方面的因素，但其最終取決于（）。 A.市場(chǎng)資料  B.土地交易雙方  C.土地估價(jià)師  D.土地供求狀況 9、建筑物的基本功能是滿足人們的需要。 A：欣賞 B：生活 C：工作 D：生產(chǎn)和生活 E：時(shí)間因素 10、在市場(chǎng)比較法中，案例與待估宗地所在地區(qū)的區(qū)域特性及其影響地價(jià)的因素和條件相同或相近時(shí)，可稱為二者處在?！?009年考試真題】 A：相同區(qū)域或同一供需圈 B：比較區(qū)域或同一供需圈 C：類(lèi)似區(qū)域或同一供需圈 D：比較區(qū)域或類(lèi)似區(qū)域 E：時(shí)間因素11、市場(chǎng)中通過(guò)商品價(jià)格變化及供求變化的內(nèi)在_關(guān)系，實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的優(yōu)化配置，達(dá)到對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控的目的，并成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要運(yùn)行規(guī)律。 A互成正比例 B互成反比例 C相互配合 D相互聯(lián)系 E相互制約 12、收集與調(diào)查的資料包括區(qū)域年末耕地總面積、區(qū)域人口密度等，用于反映區(qū)域?qū)Τ擎?zhèn)未來(lái)用地的供應(yīng)潛力是指_資料的收集與調(diào)整。 A城鎮(zhèn)土地供應(yīng)潛力 B城鎮(zhèn)區(qū)位 C分等基本 D區(qū)域土地供應(yīng)潛力 13、根據(jù)土地估價(jià)的合法原則，我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定不得抵押，下列各項(xiàng)中，不應(yīng)作為以抵押為目的的估價(jià)對(duì)象的為。 A：工業(yè)用地 B：自用住宅用地 C：經(jīng)濟(jì)適用房用地 D：農(nóng)民宅基地 E：時(shí)間因素14、開(kāi)發(fā)商在以出讓方式獲得的土地上建商品住宅，后在該塊土地上改建商場(chǎng)，則必須_。 A經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)同意 B經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)同意 C經(jīng)原土地使用權(quán)出讓方同意 D重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或簽訂合同變更協(xié)議 E調(diào)整土地使用權(quán)出讓金 15、以下屬于騙取批準(zhǔn)非法占地行為的是_。 A行為人沒(méi)有取得任何批準(zhǔn)文件而擅自使用土地 B行為人實(shí)施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批的 C行為人實(shí)施了騙取行為，但沒(méi)有取得用地批準(zhǔn)文件 D行為人申報(bào)時(shí)誤將耕地錯(cuò)寫(xiě)為非耕地 16、劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)時(shí)，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)_。 A不得改變 B可以有條件的改變 C可以改變 D必須重新確定 17、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資317639萬(wàn)元，流動(dòng)資金43656萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年利潤(rùn)總額84584萬(wàn)元，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤(rùn)總額117189萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為【2002年考試真題】 A：2663 B：3168 C：3244 D：3689 E：土地 18、根據(jù)某市有關(guān)規(guī)定，抵押貸款購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，購(gòu)房者需首付房地產(chǎn)售價(jià)的30，年貸款利率為684如投資者自有資金的投資回報(bào)率為15，則該類(lèi)房地產(chǎn)還原利率為。 A：870 B：929 C：954 D：1021 E：時(shí)間因素 19、替代原理是_的理論基礎(chǔ)。 A成本逼近法 B剩余法 C市場(chǎng)比較法 D收益還原法 20、公司申請(qǐng)公司債券上市交易，應(yīng)當(dāng)符合的條件中，不包括_ A公司債券的期限為1年以上 B公司債券實(shí)際發(fā)行額不少于人民幣5千萬(wàn)元 C公司最近3年無(wú)重大違法行為，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告無(wú)虛假記載 D公司申請(qǐng)債券上市時(shí)仍符合法定的公司債券發(fā)行條件 21、韋伯在進(jìn)行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出原料指數(shù)的概念，是用來(lái)論證（）對(duì)工業(yè)區(qū)位的影響。 A.距離  B.原料產(chǎn)地  C.運(yùn)輸費(fèi)  D.原料費(fèi)用 22、以下稅種屬于間接稅的是【2006年考試真題】 A：所得稅 B：財(cái)產(chǎn)稅 C：流轉(zhuǎn)稅 D：遺產(chǎn)稅 E：土地23、用市場(chǎng)比較法確定土地價(jià)格時(shí)，國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)的國(guó)家，一般要求至少選擇（）個(gè)可比較的交易案例。 A3 B5 C8 D10 24、征用50公頃集體未利用地，需報(bào)_審批。 A國(guó)務(wù)院 B省級(jí)人民政府 C市人民政府 D省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)25、復(fù)議機(jī)關(guān)的法制工作機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)行政復(fù)議申請(qǐng)的受理工作，復(fù)議機(jī)關(guān)的其他工作機(jī)構(gòu)收到行政復(fù)議申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)于_個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)送本機(jī)關(guān)的復(fù)議機(jī)構(gòu)。 A2 B3 C5 D7二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、在分析土地利用經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，如果投入產(chǎn)出率低，則需要單獨(dú)計(jì)算產(chǎn)出和投入指標(biāo)，產(chǎn)出類(lèi)的指標(biāo)有。 A：產(chǎn)品的實(shí)物量 B：產(chǎn)品外觀 C：土地成分 D：產(chǎn)品材料 E：土地面積 2、根據(jù)土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，下列屬于國(guó)有土地的范圍的包括_。 A鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地 B國(guó)家依法征收的土地 C國(guó)家依法征用的土地 D農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地 E農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地3、在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是。 A：能對(duì)該因素加以嚴(yán)格控制 B：對(duì)該因素?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大 C：該因素變動(dòng)會(huì)較大地影響方案的經(jīng)濟(jì)效果 D：能說(shuō)明該因素發(fā)生的可能性 E：不需對(duì)該因素作定量描述 4、省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地總面積的_以上，具體數(shù)量指標(biāo)根據(jù)全國(guó)土地利用總體規(guī)劃逐級(jí)分解下達(dá)。 A60% B70% C80% D90%5、下列不屬于地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的設(shè)立原則的是_。 A代表性原則 B確定性原則 C變化性原則 D標(biāo)識(shí)性原則 6、我國(guó)土地制度改革主要是指_改革。 A土地儲(chǔ)備制度 B土地所有制度和管理制度 C土地用途管制制度 D土地使用制度和土地管理制度 7、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購(gòu)房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買(mǎi)的已購(gòu)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的（）確定。 A10% B20% C30% D40% 8、我國(guó)部分城市推行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，制定土地一級(jí)開(kāi)發(fā)計(jì)劃主要依據(jù)規(guī)劃。 A：國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 B：交通等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 C：土地利用總體規(guī)劃 D：土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃 E：城市總體規(guī)劃 9、估價(jià)資料收集過(guò)程中，可以作為確定待估宗地最佳開(kāi)發(fā)利用方式依據(jù)的有（）。 A建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B控制性詳細(xì)規(guī)劃 C總平面圖 D規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū) E房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系及走向分析 10、下列不屬于基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式的是。 A：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) B：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) C：路線價(jià) D：標(biāo)定地價(jià) E：355011、下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的概念和條件，正確的是。 A：土地使用權(quán)抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人(抵押權(quán)人)履行債務(wù)作出的擔(dān)保行為 B：抵押權(quán)人不對(duì)抵押土地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益 C：用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán) D：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押 E：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物不隨之抵押 12、按照索賠的目的，可以將工程索賠分為。 A：工期索賠 B：費(fèi)用索賠 C：合同中明示的索賠 D：合同中默示的索賠 E：工程變更索賠 13、土地利用年度計(jì)劃管理辦法規(guī)定，土地利用年度計(jì)劃，是指國(guó)家對(duì)計(jì)劃年度內(nèi)_的具體安排。 A新增建設(shè)用地量 B土地開(kāi)發(fā)整理補(bǔ)充耕地量 C土地調(diào)查總量 D耕地保有量 E耕地計(jì)劃總量14、下列費(fèi)用中，可計(jì)人土地取得費(fèi)的有。 A：新增建設(shè)用地有償使用費(fèi) B：勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi) C：造地費(fèi) D：土地補(bǔ)償費(fèi) E：土地 15、移民區(qū)和移民安置區(qū)_負(fù)責(zé)移民安置規(guī)劃的組織實(shí)施。 A縣級(jí)以上地方人民政府 B縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén) C鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府 D鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén) 16、土地的自然特征包括。 A：位置固定性 B：面積有限性 C：供給的稀缺性 D：功能永久性 E：人為特征 17、行政處罰是行政主體依法對(duì)行政相對(duì)人違反行政法律規(guī)范尚未構(gòu)成犯罪的行為，給予等形式制裁的行政行為。 A：人身 B：精神 C：行為 D：財(cái)產(chǎn) E：名譽(yù) 18、根據(jù)國(guó)家供地政策，可將建設(shè)用地項(xiàng)目分為_(kāi)。 A國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi) B國(guó)家限制類(lèi) C國(guó)家發(fā)展類(lèi) D國(guó)家禁止類(lèi) E國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)類(lèi) 19、在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)_或_的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。 A：村民會(huì)議二分之一以上成員 B：村民會(huì)議三分之二以上成員 C：二分之一以上村民代表 D：三分之二以上村民代表 E：四分之三以上村民代表 20、在工程概預(yù)算里，_作為論證擬建項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件。 A總概算 B總預(yù)算 C投資估算 D投資概算 21、信用職能主要表現(xiàn)在以下_方面。 A籌集社會(huì)各方面的閑散資金 B融通和分配生產(chǎn)建設(shè)資金 C提高資金使用效益，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整 D反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、調(diào)節(jié)社會(huì)需求 E增加市場(chǎng)資金的流通量 22、從本質(zhì)上說(shuō)，保險(xiǎn)體現(xiàn)了一定的_。 A法律關(guān)系 B權(quán)利和義務(wù)關(guān)系 C市場(chǎng)關(guān)系 D經(jīng)濟(jì)關(guān)系23、城鎮(zhèn)土地分等是通過(guò)對(duì)影響