聚龍商業(yè)計劃書范文.doc

聚龍商業(yè)計劃書范文 商業(yè)計劃書項目名稱聚龍汽車城項目單位河南聚龍中部汽車文化股份有限公司地址電話傳真二七年十一月寫在前面伴隨中國經(jīng)濟的發(fā)展，汽車產(chǎn)業(yè)日益蓬勃，在發(fā)展迅速的現(xiàn)代化城市里汽車已深入千家萬戶，汽車消費也逐步進入人民生活當中。 根據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我國汽車產(chǎn)量在加入世貿組織后，5年翻了一番多，由xx年的世界第七大汽車生產(chǎn)國躍升為世界第三大生產(chǎn)國，并被公認為未來發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮钠囀袌觥?數(shù)據(jù)顯示，我國目前汽車保有量達到3400萬輛，到xx年汽車保有量將達到5500萬輛左右；到本世紀三十年代中后期，我國汽車保有量將趕上或超過美國。 汽車工業(yè)面臨世界汽車工業(yè)發(fā)展史上罕見的重大機遇，將進入黃金發(fā)展時期。 按照國家“十一五”規(guī)劃的要求，中國汽車市場體系的建設將進一步加快，汽車需求量和保有量將繼續(xù)增長，汽車消費環(huán)境將不斷改善，全社會汽車化水平將不斷提高。 該汽車城建成后，將發(fā)展為與汽車相關的文化、商業(yè)、教育、運動和休閑集于一體標志性城市社區(qū)，這種相關多元化的發(fā)展模式也將會對中部省份乃至全國的汽車產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重要影響；就其自身而言，具有可觀的規(guī)模效益。 聚龍汽車城將集合國際各大汽車品牌入住，同時配有河南最集中的二手車交易市場和維修基地，并引進國際先進的汽車俱樂部體系，配設汽車高爾夫練習場、汽車越野水系跑道、汽車國際會議中心、汽車文化五星級酒店、汽車文化主題公園，還將建立汽車文化時尚中心、健康管理中心、汽車商業(yè)技術學院，其它還有中部最大的汽車配件交易區(qū)、汽車飾品交易區(qū)、汽車購物中心15個先進體系。 第一部分公司基本情況公司基本情況公司名稱河南聚龍中部汽車文化股份有限公司注冊資本一億元人民幣地理位置鄭州鄭開大道、中牟東占地面積2500畝目前公司主要股東情況股東名稱出資額出資形式股份比例聯(lián)系人聯(lián)系電話甲方乙方丙方投資者1投資者2投資者3公司下屬機構2下屬機構1下屬機構m第二部分項目概述一汽車4S街區(qū)規(guī)劃用地300畝項目規(guī)劃15家以上著名汽車品牌代理商入駐經(jīng)營銷售，其形式統(tǒng)一定義為4S店，規(guī)劃建設包括展廳、銷售洽談區(qū)、辦公大樓、停車場、維修服務區(qū)。 每個品牌的4S店建設規(guī)模占地20畝。 品牌1梅塞德斯奔馳汽車品牌2寶馬汽車品牌3一汽大眾品牌4一汽豐田品牌5一汽馬自達品牌6上海大眾品牌7長安福特品牌8廣東本田品牌9東風雪鐵龍品牌10東風標志品牌11東風日產(chǎn)品牌12北京現(xiàn)代品牌13悅達起亞品牌14奇瑞汽車品牌15華晨俊杰二二手車交易中心規(guī)劃用地500畝隨著國內乘用車升級換代加速，新產(chǎn)品推出節(jié)奏加快，二手車市場也呈現(xiàn)了繁榮景象，聚龍汽車城將計劃建設中部最大的二手車交易市場，為鄭州乃河南省二手車交易提供更大的平臺。 聚龍汽車城二手車交易市場將設立精品展廳200余間,二手車置換業(yè)務大廳3000平方米,經(jīng)紀人用房300余間,規(guī)劃露天停車位2000個。 并配備車管、車輛檢測、一條龍配套服務。 聚龍汽車城二手車交易中心將引進二手車拍賣機制為二手車市場注入活力。 并以安全衛(wèi)生、公開、公正、公平的優(yōu)勢，促進二手車的流通。 進一步完善二手車售后服務功能，交易市場將嚴格交易流程,維護交易秩序,對入駐經(jīng)紀公司、經(jīng)銷公司、品牌二手車嚴格管理,并實現(xiàn)信息查詢使消費者心里有數(shù),放心購車,杜絕拼裝車、盜竊車、報廢車等在市場流通,保證交易雙方合法權益。 聚龍汽車城二手車交易中心以優(yōu)質專業(yè)的管理和服務為中部消費者提供一個規(guī)模更大、功能完善的二手車交易市場。 三聚龍汽車綜合俱樂部規(guī)劃用地100畝為更好的服務廣大車主，進行高效益的溝通交流的機會，建立廠商和消費者、準各戶的聯(lián)系，組建聚龍綜合汽車俱樂部。 俱樂部將通過資源共享、資源整合，讓俱樂部成員享受所帶來的一系列增值服務。 又分支各個品牌及車型的單支組織。 通過俱樂部的發(fā)展推動汽車行業(yè)的內部鏈條的發(fā)展，為車主俱樂部圖營造一種多贏局面，一方面聚龍汽車城通過俱樂部可以持續(xù)深化自身品牌文化的內涵，提高用戶忠誠度；另一方面車主可以通過俱樂部全面感受更豐富的汽車文化，同時擴大自身的交際網(wǎng)絡；最后俱樂部以及其他組織者更可獲得進一步的商業(yè)機會。 俱樂部的將來的發(fā)展趨勢將更多的涉及到汽車后市場。 四聚龍汽車國際會議中心規(guī)劃用地100畝隨著汽車行業(yè)的快速發(fā)展，每年在全國各地相繼舉辦的大型汽車展會、博覽會不下數(shù)場，形式從展銷、試駕、各種的營銷論壇等等，形式新穎實用但缺乏相對專業(yè)的場地和管理。 聚龍汽車國際會議中心將打造成中國唯一一家專業(yè)的汽車會議中心，設計服務于專業(yè)的汽車博覽，從靜態(tài)展示到動態(tài)展示，場內組裝展示、試駕體驗等高科規(guī)格的服務理念。 聚龍汽車國際會議中心還將服務于全球各廠商在中國的新車發(fā)布會，成為新車亮相的高規(guī)格展示平臺，第一時間傳播各個車商的新車發(fā)布和汽車行業(yè)信息。 五汽車文化酒店（五星級）規(guī)劃用地100畝如此規(guī)格的汽車城和專業(yè)市場勢必聚集國內各大廠商的代表，為方便交流和完善配套，聚龍汽車城內規(guī)劃建設一座五星級的汽車文化酒店，按照一流規(guī)格的設計和配套，同國際管理理念接軌，用于服務國內乃至全球的廠商駐代表、各類會晤、汽車休閑度假人士團體。 六汽車高爾夫練習場規(guī)劃用地300畝高爾夫球運動是在戶外進行的一項集競技、健身、娛樂和休閑于一體的體育運動，是“在綠地和新鮮氧氣中的美好生活”。 聚龍汽車高爾夫練習場將參照標準規(guī)格進行合理化建設，吸收汽車行業(yè)的精英和其他商業(yè)人士，成立聚龍高爾夫球會，讓高爾夫成為鄭州一部分人的娛樂運動項目。 七汽車越野水系跑道體驗場規(guī)劃用地300畝越野賽車是賽車愛好者的主要比賽項目，作為全國首個汽車越野水系跑道，主體建筑及其它相關建筑占地約10萬平方米，場內設有一條全新概念的拉力賽道、一條越野賽道及齊全的配套設施，越野水系跑道是集越野跑道，包括凹陷野地、月牙形陡坡和泥漿路段，淺水塘為一體的大型場地。 設計還包括主副看臺、賽場指揮中心、新聞中心、車隊生活區(qū)、維修站等。 賽車場看臺設計規(guī)模約2萬人，主副看臺擁有5000個座位。 賽車場可組織承辦每年一次的亞太地區(qū)冠軍賽、每季度的全國比賽、每月的全國/地區(qū)比賽、每周的挑戰(zhàn)比賽。 并通過購買電視時段攝制轉播各賽季，不但服務于專業(yè)及業(yè)余汽車賽手，還通過電視轉播給廣大賽車愛好者，為此娛樂頻道增加收視率，提高附加值。 越野水系跑道的興起勢必成為越野賽車愛好者的新寵，為帶動汽車行業(yè)發(fā)展助力。 八聚龍汽車時尚文化交流中心規(guī)劃用地100畝汽車的發(fā)展已經(jīng)不局限于方便交通的功能，汽車已經(jīng)成為現(xiàn)在時尚的重要產(chǎn)業(yè)，它造就自身文化的誕生。 聚龍汽車時尚文化交流中心將集汽車改裝、汽車模特、汽車服飾等有關于汽車時尚的話題，通過會晤、論壇進行學習交流促進汽車文化的發(fā)展。 汽車時尚文化交流中心還將是各汽車生產(chǎn)商及經(jīng)銷商，汽車配件、汽車飾品、汽車附屬品等相關用品的生產(chǎn)商、經(jīng)銷商，汽車文化服務商、汽車文化愛好者的一個重要的交流平臺。 通過文化的交流促進汽車行業(yè)的規(guī)范高速發(fā)展，也通過交流使汽車行業(yè)的鏈條更加緊密和順暢。 聚龍汽車時尚文化交流中心將建成中部最大的交流中心，成為中國汽車文化自建的基地，也是中國自有的汽車文化和世界汽車文化交流的紐帶。 九汽車文化主題公園規(guī)劃用地100畝汽車主體公園是一個集汽車博覽、賞車、學車、賽車休閑、旅游、購物和體驗、科普等多功能于一體，參觀者不僅能看遍世界名車，還能開上“寶馬”，身臨其境地體驗在森林、峽谷、陡坡等環(huán)境駕車的樂趣，使之成為鄭州及中部地區(qū)首家具備主題公園功能的綜合汽車主題公園。 汽車主題公園大致可分為汽車賽道、汽車運動游樂園、汽車文化園、旅游休閑園、餐飲文化園5個主題分區(qū)，既是一個大型旅游樂園，又是一個大型商業(yè)文化園。 十汽車商業(yè)技術學院規(guī)劃用地200畝隨著國內乘用車升級換代加速，汽車制造業(yè)中的關鍵環(huán)節(jié)中的技術人才知識的更新與培養(yǎng)也要與時俱進。 無論于汽車前市場或后市場，有相應的技術人員作保障顯得至關重要。 由于汽車城所帶動的汽車產(chǎn)業(yè)鏈效應，到汽車商業(yè)技術學院打造相關汽車技術成為眾多年輕人理想的就業(yè)選擇，聚龍汽車商業(yè)技術學院將擁有一流的師資力量，將會吸引更多的有識之士，從而使聚龍汽車商業(yè)技術學院成為中國汽車工程技術人員的培養(yǎng)基地，將成為支撐中國汽車運動金字塔的塔基，更是汽車職業(yè)人的夢想發(fā)源地。 十一汽車健康管理中心規(guī)劃用地50畝汽車健康管理中心，從新車的外表和內里保養(yǎng)、養(yǎng)護到汽車每年的美容整修進行全方位指導，并為車主的愛車的終身維護進行一站式服務。 汽車健康管理中心將同時開通網(wǎng)絡和電話服務，隨時隨地方便快捷地為車主解決看得見的問題和看不見的憂慮。 十二汽車飾品交易區(qū)規(guī)劃用地50畝買車意味著汽車飾品消費的開始，相對于購車來說，汽車飾品消費更具持續(xù)性，而對于汽車飾品產(chǎn)業(yè)來說，其市場潛力之大可見一斑。 專業(yè)化的汽車飾品交易市場的建立勢在必行。 十三汽車配件交易區(qū)規(guī)劃用地100畝中國的汽車配件市場，正在全面提高中國汽車產(chǎn)業(yè)的全球競爭力進程中發(fā)揮著關鍵作用。 跨國巨頭競逐汽配市場本土企業(yè)生存難近年來我國汽車市場的快速增長，吸引了跨國汽車零部件巨頭紛紛進入，面對咄咄逼人之勢，作為中部中心城市鄭州，在國內汽車配件行業(yè)的地位不容小覷，由于汽車城的建成，汽車配件作為其延伸產(chǎn)業(yè)，通過中部中心城市的優(yōu)越條件，汽車配件物流交易也必將水漲船高，欣欣向榮。 十四汽車維修基地規(guī)劃用地100畝隨著私家車迅速進入千家萬戶，中國汽車維修業(yè)也進入了發(fā)展的黃金時期，汽車維修業(yè)和汽車保修設備行業(yè)在市場的洗禮中形成了利潤豐厚的汽車后市場，僅汽車保修設備行業(yè)目前的年銷售額就已經(jīng)超過了60億元人民幣。 一個以城市為依托，一類企業(yè)為骨干、二類企業(yè)為基礎、三類業(yè)戶為補充，汽車綜合檢測站為質量保證，各種經(jīng)濟成分協(xié)調發(fā)展的汽車維修網(wǎng)絡的市場格局已基本形成，較好地適應和滿足了營運和社會車輛的維修需求。 與過去相比發(fā)生的深刻變化是，維修企業(yè)開始大量裝備高技術維修設備，過去的一類維修企業(yè)可以修整車、二類企業(yè)僅能進行局部維修，現(xiàn)在 一、二類企業(yè)都能承擔整車維修，而且一類維修企業(yè)還擁有足夠的檢驗設備。 目前，中國汽車維修產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持繁榮態(tài)勢，業(yè)務量及營業(yè)收入持續(xù)增長；企業(yè)數(shù)量保持高速增長，產(chǎn)業(yè)內部企業(yè)經(jīng)營模式發(fā)生轉變，隨著外資進入，產(chǎn)業(yè)國際競爭力不斷提高；市場競爭日趨規(guī)范化，品牌競爭日趨激烈。 細分市場中，汽車維修連鎖經(jīng)營市場發(fā)展?jié)摿薮?，前景十分廣闊。 未來幾年內，汽車維修將繼續(xù)保持較快增長，市場需求拉動明顯；企業(yè)數(shù)量依舊保持一定的增長速度。 十五汽車購物中心規(guī)劃用地100畝以超級市場為主要模式，以國外大型摩爾市場為模型，建立一座大型的購物中心。 分步行選購區(qū)和駕車選購區(qū)第三部分管理 1、公司體制 2、定員 4、人員和培訓本項目所需定員的面向社會招聘。 第四部分財務計劃 1、投資項目總投資萬元，其中建設投資為萬元，流動資金為萬元，建設期利息萬元。 2、資金資金情況如下企業(yè)申請商業(yè)銀行長期貸款萬元，貸款年利率按%計。 企業(yè)資本金萬元。 流動資金的申請商業(yè)銀行短期貸款，年利率按%計。 3、經(jīng)濟計算期與建設期項目的經(jīng)濟計算期定為年，其中包括年建設期。 第五部分財務評價 1、主要財務評價指標測算出如下主要財務評價指標:全投資財務內部收益率(稅前):%全投資財務內部收益率(稅后):%全投資財務回收期（稅前）（含建設期）年全投資財務回收期（稅后）（含建設期）年長期貸款償還期（含建設期）年 2、敏感性分析產(chǎn)品銷售價格的變化對項目經(jīng)濟效益的影響最為敏感。 3、盈虧