物業(yè)節(jié)前的安全檢查內(nèi)容.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng) 聯(lián)系網(wǎng)站刪除物業(yè)節(jié)前的安全檢查內(nèi)容一、消防安全工作檢查：針對(duì)冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災(zāi)災(zāi)患的問題，物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在入冬前組織一次對(duì)本項(xiàng)目的全面消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患。同時(shí)，如果項(xiàng)目經(jīng)理可以結(jié)合檢查，進(jìn)行一次“消防安全”專項(xiàng)的在崗職工培訓(xùn)，用以達(dá)到提高職工“消防安全”防范意識(shí)，增加火災(zāi)安檢、處置能力的目地。消防安全檢查范圍：安全檢查范圍應(yīng)包含本項(xiàng)目全部消防設(shè)施、設(shè)備及報(bào)警、監(jiān)控系統(tǒng)，并且不留死角。安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：安全檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)附和本項(xiàng)目消防設(shè)施、設(shè)備，消防報(bào)警、監(jiān)控，消防安全通道、安全指示、應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查要求。并且附和消防法規(guī)規(guī)范。安全檢查過程：在進(jìn)行安全檢查過程中，應(yīng)有“安全檢查記錄”和“整改處置方案”，并有“整改復(fù)檢記錄”。安全檢查記錄：“安全檢查記錄”和“整改復(fù)檢記錄”，并有項(xiàng)目經(jīng)理簽字。完成檢查工作：檢查工作完成后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間之內(nèi)，將“安全檢查記錄”和“整改復(fù)檢記錄”上報(bào)公司辦公室。邀請(qǐng)甲方領(lǐng)導(dǎo)：物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理可根據(jù)本項(xiàng)目具體情況，在報(bào)請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，邀請(qǐng)甲方領(lǐng)導(dǎo)一同參加安全檢查、簽字驗(yàn)收的工作，減少物業(yè)管理責(zé)任。二、設(shè)施、設(shè)備安全檢查：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織本部各部門經(jīng)理、主管，針對(duì)管轄項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境情況，編制“冬季安全檢查計(jì)劃”。冬季安全檢查計(jì)劃需涵蓋：供暖系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、戶外水管、戶外配電箱（柜）、員工冬季勞動(dòng)防護(hù)、生活后勤保障等內(nèi)容。冬季安全檢查計(jì)劃要求：（1）檢查范圍、內(nèi)容、目標(biāo)明確。（2）檢查標(biāo)準(zhǔn)附和相關(guān)規(guī)定。（3）有明確完成時(shí)限。（4）明確檢查人員。（5)有不合格問題處置及整改預(yù)案（方法）。(6)有檢查工作記錄，并有項(xiàng)目經(jīng)理簽字。(7)檢查、整改工作記錄應(yīng)存檔保存，保存期限應(yīng)在一年以上。檢查工作實(shí)施：檢查工作組應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理及部門經(jīng)理、主管級(jí)以上人員組成。檢查工作需“按檢查標(biāo)準(zhǔn)”逐項(xiàng)認(rèn)真完成，并有專人記錄。檢查工作最好應(yīng)有 “動(dòng)員”、“總結(jié)”工作程序，并有完整記錄。檢查工作匯報(bào)：檢查工作完成后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在規(guī)定時(shí)間之內(nèi)，將“檢查、整改工作記錄”，上報(bào)至公司指定主管部門。三、應(yīng)急預(yù)案節(jié)前項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)針對(duì)管轄項(xiàng)目實(shí)際情況，通行安全保障等要求，編制工作預(yù)案。預(yù)案應(yīng)包涵火災(zāi)撲滅應(yīng)急處置預(yù)案， 盜竊、匪警應(yīng)急處理預(yù)案，醉酒鬧事或精神病人闖入小區(qū)處置預(yù)案等。四、安全工作復(fù)檢：物業(yè)公司應(yīng)指定組織專人負(fù)責(zé)對(duì)所在管項(xiàng)目入冬安全工作進(jìn)行檢