一級(jí)建造師法律口訣

一級(jí)建造師法律1、 聯(lián)合投標(biāo)資質(zhì)：就低不就高，公司合并資質(zhì)就高不就低2、 法規(guī)與規(guī)章：法規(guī)叫條文，規(guī)、定、辦、細(xì)則3、 法律沖突：人大優(yōu)于政府，中央優(yōu)于地方，新法優(yōu)于舊法，特殊優(yōu)于一般4、 表見(jiàn)代理有效條件：無(wú)權(quán) 有些 無(wú)意 有理5、 招標(biāo)程序：首尾遍布投資，開(kāi)瓶即中簽（履行審批手續(xù)、委托、編制、公布、投標(biāo)邀請(qǐng)、資格審查、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、簽約）6、 強(qiáng)制招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2.3（按工程建設(shè)順序勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理50W，單采購(gòu)100W，施工單項(xiàng)200W，總投資3000W）7、 可以不招標(biāo)項(xiàng)目：國(guó)軍臨時(shí)搶救小民文物8、 強(qiáng)制監(jiān)理項(xiàng)目：重點(diǎn)監(jiān)理外公豪宅（成片開(kāi)發(fā)的小區(qū)）9、 施工許可證 ：三月開(kāi)胸（工）驗(yàn)收（延）肺（廢），一月中止，一歲核10、 需要施工單位辦理的許可：稍安勿躁（安全生產(chǎn)，噪聲排放）11、 必須組織專家論證審查的專項(xiàng)施工方案：高大專家暗挖深坑12、 環(huán)評(píng)編報(bào)文件：一書兩表（環(huán)境影響報(bào)告書、報(bào)告表、登記表）13、 勞動(dòng)合同試用期：313123（合同期-試用期對(duì)應(yīng)）14、 單位解除勞動(dòng)合同：笑星兼職十張紙幣（效刑兼職、試用、規(guī)章、失職、舞弊）15、 勞動(dòng)者單方解除合同：散書三日酬報(bào)校長(zhǎng)（三書三十日酬、保險(xiǎn)，無(wú)效、法律法規(guī)）16、 庭審質(zhì)證順序：先人（證）后物（證）17、 仲裁意見(jiàn)的采納：仲裁首席忌三心二意18、 施工單位申領(lǐng)許可證：稍安勿躁19、 建設(shè)單位：施工許可證20、 三同時(shí)：勞動(dòng)衛(wèi)生、環(huán)保、安全（同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入使用）21、 安全生產(chǎn)許可證的申領(lǐng)條件：一年兩險(xiǎn)三人四預(yù)案，建章建制裝備全，投資配專員，特安全22、 建設(shè)單位辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時(shí)應(yīng)提供的文件和資料包括：監(jiān)理插(監(jiān)察)話(規(guī)劃)射(設(shè)計(jì))中（中標(biāo)）合同（關(guān)鍵時(shí)刻監(jiān)理的話還是要聽(tīng)的哦）23、 竣工驗(yàn)收條件：玩設(shè)計(jì)料理，進(jìn)場(chǎng)飽嗝（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書24、 辦理施工許可證的條件：徒弟備禮35（煙）安置師祖蕭何a用地批準(zhǔn)手續(xù)b取得規(guī)劃許可證c現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，拆遷進(jìn)度符合施工要求d確定施工企業(yè)e有經(jīng)審查圖紙資料f有保證質(zhì)量和安全的具體措施g建設(shè)資金落實(shí)錢30,50%h強(qiáng)行監(jiān)理j消防審核 1、發(fā)明專利權(quán)期限是20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限是10年2、普通訴訟時(shí)效期間通常為2年，身體受傷，拒付租金，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，寄存財(cái)物丟失的，訴訟時(shí)效為1年，涉外訴訟4年3、從權(quán)利被侵害之后起超20年的，人民法院不予終止4、在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，訴訟才可以終止5、留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債權(quán)人2個(gè)月以上履行債務(wù)時(shí)間6、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，延期以2次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月，中止施工滿1年，核驗(yàn)許可證，因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，重新辦理開(kāi)工報(bào)告7、勘察分綜合（甲級(jí)），行業(yè)（甲乙丙級(jí)），設(shè)計(jì)分綜合（甲級(jí)），行業(yè)專業(yè)（甲乙丙級(jí)），監(jiān)理分綜合（不分級(jí)）、事務(wù)（不分級(jí)）、專業(yè)級(jí)（甲乙2丙3）8、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)在30日內(nèi)簽訂書面合同9、招標(biāo)人一般在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，最遲30日10、綠葉保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10%11、招標(biāo)人與中標(biāo)人在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向未中標(biāo)人退保證金12、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間最少5個(gè)工作日13、招標(biāo)人澄清或修改招標(biāo)文件要在招標(biāo)文件提交前15天，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止日至少20天14、工程招標(biāo)代理分為甲、乙（1億）、暫定級(jí)（6000萬(wàn)以下）15、從業(yè)人員超過(guò)300人，應(yīng)設(shè)專職安全員16、特重大30人以上死亡，或100人重傷，1億元經(jīng)濟(jì)損失，罰200-500萬(wàn) 重大10-30人死亡，50-100人重傷，5000萬(wàn)-1億損失，罰50-200萬(wàn) 較大3-10人死亡，10-50重傷，1000萬(wàn)-5000萬(wàn)損失，罰20-50萬(wàn) 一般3人以下 10人以下重傷，1000萬(wàn)以下?lián)p失，罰10-20萬(wàn)17、安全事故發(fā)生后應(yīng)于1小時(shí)內(nèi)向縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督部門報(bào)告，質(zhì)量事故24小時(shí)內(nèi)報(bào)告18、事故每級(jí)上報(bào)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)19、自事故發(fā)生之日起30內(nèi)，傷亡人數(shù)有變化的，應(yīng)補(bǔ)報(bào)，道路，火災(zāi)事故有變化7天內(nèi)上報(bào)20、事故調(diào)查級(jí)60日內(nèi)出報(bào)告，可延長(zhǎng)60天，工120天21、重大事故，較大事故，一般事故，人民政府收到報(bào)告15日內(nèi)批復(fù)，特重大事故30日內(nèi)批復(fù)，延長(zhǎng)時(shí)間30天，從事故調(diào)查到事故最長(zhǎng)不超過(guò)180天（半年）22、建設(shè)單位應(yīng)自開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)15日內(nèi)，安全事故措施進(jìn)行備案23、建設(shè)單位在拆除工程15日前，報(bào)備24、在建建筑工程和不動(dòng)產(chǎn)在抵押時(shí)才要登記，不動(dòng)產(chǎn)只有登記了才產(chǎn)生效力，在建船舶可以抵押但是不要登記的25、土地所有權(quán)不能抵押，有可能是集體土地26、抵押權(quán)對(duì)承租人效力只要看誰(shuí)在先利在誰(shuí)就行了，比較時(shí)間早的就行了，不用看其它的27、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)超5年，重審28、重大環(huán)境影響，全面評(píng)價(jià)，輕度影響，編制報(bào)表，很小影響，填報(bào)登記表29、未竣工驗(yàn)收建設(shè)單位用了的房子，然后出現(xiàn)問(wèn)題找承包商（非施工單位，因?yàn)橛锌赡苁强辈?，設(shè)計(jì)的原因）解決30、需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)試運(yùn)行3個(gè)月，3個(gè)月后進(jìn)行環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收31、環(huán)境保護(hù)三同時(shí)：同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)使用32、憲法全國(guó)人大制度，法律全國(guó)人大及常委，行政法規(guī)國(guó)務(wù)院，地方法規(guī)省市人大，行政規(guī)章國(guó)家行政機(jī)關(guān)33、留置權(quán)中應(yīng)把留置物留至少2個(gè)月，除新鮮易腐的東西外34、抵押權(quán)行使必須通過(guò)法院拍賣，質(zhì)押，留置權(quán)可以不通過(guò)法院賣掉35、若施工單位有安全隱患（非嚴(yán)重），要求整改即可，不用要求停工36、總承包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)總責(zé)37、安全生產(chǎn)從業(yè)人員有7權(quán)利（知批拒避賠用教）3義務(wù)（遵規(guī)學(xué)習(xí)報(bào)告）38、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門對(duì)建造師監(jiān)督39、事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人，由總承包單位負(fù)責(zé)上報(bào)事故40、特重事故大國(guó)務(wù)院，重大省級(jí)，較大市級(jí)，一般縣級(jí)進(jìn)行事故調(diào)查41、事故發(fā)生負(fù)主要責(zé)任的人從受處罰之日起，5年內(nèi)不得從事該專業(yè)42、施工單位主要負(fù)責(zé)人制度，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只負(fù)責(zé)落實(shí)（只制定安全施工措施，其他落實(shí)）43、垂直運(yùn)輸，安拆工，爆破工，起重信號(hào)工，登高架設(shè)人員必須有特種作業(yè)證44、編制專項(xiàng)方案：基坑支護(hù)與降水，土方開(kāi)挖，模板，起吊，腳手架，拆除爆破，其它等，由總工，總監(jiān)簽字45、深基坑，地下暗挖，高大模板工程要專方案，專家論證46、意外傷害除現(xiàn)已不強(qiáng)制買、工傷險(xiǎn)成了強(qiáng)制險(xiǎn)，由施工單位購(gòu)買47、從事施工起重機(jī)械定期檢驗(yàn)，監(jiān)督檢驗(yàn)的檢驗(yàn)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督部門核準(zhǔn)48、施工許可證針對(duì)建設(shè)單位，安全生產(chǎn)許可證針對(duì)施工單位49、向縣級(jí)申請(qǐng)施工許可證條件：用地批準(zhǔn)手續(xù)，規(guī)劃許可證，拆遷進(jìn)度，有施工企業(yè)，有圖紙和技術(shù)資料，有質(zhì)量和安全措施，資金到位(1年內(nèi)50%，1年以上30%)50、安全許可證向省級(jí)申請(qǐng)，央企向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)51、安全許可證有效期3年，期滿前3個(gè)月延期，延期3年，變更企業(yè)情況在變更后10日內(nèi)變更手續(xù)52、建設(shè)單位向縣級(jí)送審施工圖53、竣工驗(yàn)收條件：完成合同，完整資料，試驗(yàn)報(bào)告，質(zhì)量合格文件，保修書54、總監(jiān)簽字3項(xiàng)：專項(xiàng)方案，付工程款，竣工驗(yàn)收55、工程質(zhì)量保修書內(nèi)容：保修范圍，期限，責(zé)任56、最低保修期限：基礎(chǔ)為合理使用年限，防水5年，供熱冷2個(gè)采暖供冷期，電氣、排水、安裝、裝修2年57、保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)58、缺陷責(zé)任期一般為6，12,24個(gè)月（不能長(zhǎng)于最低保修期2年）59、發(fā)包人不竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期60、質(zhì)保金扣留50%61、發(fā)包人收到承包人返還保證金申請(qǐng)后，14天內(nèi)審核，核實(shí)后14天內(nèi)返還，共28天62、采購(gòu)方式：建設(shè)單位采購(gòu)，承包商采購(gòu)，雙方約定的供應(yīng)商63、工程竣工驗(yàn)收后5日內(nèi)，向安托部門報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告64、建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收合格15日內(nèi)，報(bào)備65、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)要求:合格證（所有產(chǎn)品必須有的1），中文（千萬(wàn)不能加英文）名稱、廠名、廠址（所