2017.12.融創(chuàng)企業(yè)介紹ppt課件.ppt

2017年12月 融創(chuàng)中國企業(yè)介紹 1 企業(yè)簡介 融創(chuàng)中國控股有限公司是一家于香港聯(lián)交所上市的專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產綜合開發(fā)的企業(yè) 公司堅持聚焦深耕和高端精品發(fā)展戰(zhàn)略 以 至臻 致遠 為品牌方向 以 客戶需求 為導向 持之以恒地為客戶專注打造高端精品物業(yè) 立志成為對高端品質不懈追求的房地產行業(yè)領跑者 2 2017年上半年 融創(chuàng)中國銷售業(yè)績再次突破千億 實現合約銷售金額1118 4億元 同比增長89 自2014年首次躋身TOP10行列之后穩(wěn)步前進 目前位列全國房企第4位 全國TOP10房地產開發(fā)商 3 2017年前11個月 融創(chuàng)中國實現合約銷售金額3019 4億元 合約銷售面積約1789 1萬平方米 合約銷售均價約15040元 平方米 在克爾瑞研究中心發(fā)布的 2017年1 11月中國房地產企業(yè)銷售TOP100排行榜 中名列行業(yè)第4 4 聚焦深耕和高端精品戰(zhàn)略 融創(chuàng)中國持續(xù)聚焦于北京 華北 上海 西南 東南 廣深 華中 海南八大區(qū)域和一線 環(huán)一線及核心城市 深耕發(fā)展 產生了強大的市場影響力和品牌競爭力 贏得客戶高度認可 憑借優(yōu)質的產品和服務 融創(chuàng)在聚焦深耕的核心城市保持領先的市場定位 2017年上半年 集團在天津 重慶 無錫穩(wěn)居銷售冠軍寶座 杭州 寧波位列第三 蘇州躋身前四 太原第五 其他城市也名列前茅 5 聚焦深耕和高端精品戰(zhàn)略 截至2017年6月30日 融創(chuàng)已經進入了全國62座一線 環(huán)一線及核心城市 并且打造了294個高端精品項目 其中包括頂級產品壹號院系 引領全國品質標桿 桃花源系 典藏中式人居生活 府系 提升城市高端人居品質 等 不含與萬達合作的13個文旅項目 2016年 融創(chuàng)項目平均售價達到20480元 平方米 在全國TOP10房地產企業(yè)中單價最高 融創(chuàng)在高端精品住宅領域開發(fā)獨具優(yōu)勢 并受到客戶極高認可 6 充裕優(yōu)質土地儲備 截至2017年8月 融創(chuàng)總土地儲備達到1 01億平方米 總可售貨值超過1 5萬億元 為企業(yè)穩(wěn)健 長遠發(fā)展打下堅實基礎 融創(chuàng)2017上半年業(yè)績報告數據 不含收購萬達的13個文旅項目 7 融創(chuàng)發(fā)展歷程 2003年7月成立于天津并開始操作高端物業(yè)項目2004年獲得重慶奧林匹克花園3300畝土地 奠定深耕西南的基礎2007年國際戰(zhàn)略投資者雷曼 鼎暉及新天域成為融創(chuàng)股東獲得北京第一個項目 中國式美好 禧福匯 開始深耕北京進駐蘇南 以無錫為中心操作蘇州 宜興項目2008年獲取并開始操作第一個 融創(chuàng)壹號院 系產品 北京西山壹號院 8 2009年貝恩與德意志銀行承繼雷曼兄弟股份成為融創(chuàng)股東2010年10月7日于香港聯(lián)交所成功上市 股票代碼HK 19182012年進駐上海 開始深耕以上海為中心的長三角區(qū)域進駐杭州 開始深耕以杭州為中心的東南區(qū)域形成 京 津 滬 渝 杭 五大核心城市的戰(zhàn)略布局2013年融創(chuàng)成立十周年提出 品質點亮價值 堅持高端精品戰(zhàn)略獲取并開始操作融創(chuàng)TOP系產品 北京壹號院啟動融創(chuàng) 創(chuàng)想家 戰(zhàn)略性人才儲備計劃 9 2014年全年銷售業(yè)績715 5億元 首次躋身全國房企銷售排行TOP10北京區(qū)域進駐濟南并持續(xù)深耕2015年組建融創(chuàng)房地產集團 融創(chuàng)物業(yè)集團成立廣深區(qū)域公司 為深耕珠三角奠定基礎獲得融綠平臺100 股權首次進駐海南 開始深耕海南旅游度假項目進駐并開始深耕核心二線城市 成都 武漢 南京 西安 合肥發(fā)布 臻生活 高端生活價值體系全年銷售業(yè)績734 6億元 位列全國房企銷售排名TOP9 10 2016年受讓聯(lián)想控股旗下房地產板塊形成北京 華北 上海 西南 東南 華中 廣深和海南八大區(qū)域全國戰(zhàn)略布局10月 銷售額首次突破千億全年銷售業(yè)績1553 1億元 位列全國房企銷售排名TOP7連續(xù)兩年獲得 中國房地產最佳雇主企業(yè) 稱號連續(xù)六年保持天津市房企銷售額排名第一連續(xù)五年保持無錫市房企銷售額排名第一第二次榮獲重慶市房企銷售額排名第一2017年受讓樂視網 樂視致新 樂視影業(yè)部分股權獲得天津最大宗土地 星耀五洲 可開發(fā)地上計容建筑面積為約300萬平方米與萬達戰(zhàn)略性合作 受讓萬達旗下13個文旅項目 11 屢獲殊榮 贏得權威機構一致認可 綜合實力10強 綜合發(fā)展10強在 2017年中國房地產500強測評 中 融創(chuàng)中國繼2016年之后再度名列 中國房地產開發(fā)企業(yè)10強 并榮獲2017中國房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力10強 2017中國房地產開發(fā)企業(yè)綜合發(fā)展10強連續(xù)6年榮獲中國藍籌地產企業(yè)大獎2012年至2017年 融創(chuàng)中國連續(xù)6年榮獲中國藍籌地產企業(yè)大獎年度影響力地產企業(yè)2017年中國年度影響力地產企業(yè)連續(xù)2年榮獲中國房地產最佳雇主企業(yè)2016年中國房地產最佳雇主企業(yè)第4名 2015年中國房地產最佳雇主企業(yè)第6名品牌價值10強融創(chuàng)中國連續(xù)5年獲得中國房地產公司品牌價值10強殊榮 12 融創(chuàng)對品質的嚴苛要求是企業(yè)戰(zhàn)略的要求 多年來一直堅持 并不斷提升 融創(chuàng)一直堅持要不惜投入地塑造高品質產品 從建造流程 材質選擇到規(guī)范管理 融創(chuàng)都會以高端精品戰(zhàn)略為原則 對這些精雕細琢 融創(chuàng)從來不會為了追求商業(yè)價值 而是出于對產品與客戶的責任 融創(chuàng)產品品質 13 8大類產品質量內控標準優(yōu)秀的品質是高品質住宅的基礎 對于質量管控 融創(chuàng)單獨制定了一套高于國家質量標準的 質量內控體系 采用更嚴格科學的方法確保每個產品都擁有過硬的品質 從土建工程質量到項目風險源評定 這8大類標準共包括1500多個高于國家標準的子項 保證融創(chuàng)的房子從原料選擇 基礎建設再到精裝修等每個環(huán)節(jié)都有優(yōu)良的品質 產品質量的第三方實測評估融創(chuàng)聘請第三方專業(yè)檢測機構 采用專業(yè)檢測手段 從產品建造 產品交付到交付后兩年 對土建 門窗 園林 精裝 設備設施維護等各方面進行全面檢測 檢測過程公開 公正 確保產品的每個細節(jié)都精益求精及物業(yè)維護管理的歷久彌新 嚴格的供應商評價和篩選制度融創(chuàng)設置了嚴格的供應商篩選和評價制度 對每個供應商進行嚴格的考核評估并計入檔案 嚴把每個環(huán)節(jié)質量關 確保每一家供應商專業(yè) 穩(wěn)定 可靠 14 品質管控 15 園區(qū)配套 16 17 業(yè)主共建 18 融創(chuàng)中國精品項目住宅項目 19 比肩世界 代言中國 融創(chuàng)中國標桿作品 擇址中國十大建筑之一 有京都 龍眼 寶地之美譽的北京東三環(huán)農展館內 最好的地段 部分產品單價超過30萬元 20 奠定融創(chuàng)中國產品口碑的標桿作品 第一座融創(chuàng)壹號院 讓北京客戶重新認識西山板塊 連續(xù)三年北京住宅市場銷售冠軍 全國銷售三甲 2011年單價超過6萬 遠遠領先周圍競品 21 位于濱江板塊核心位置 擁有上海外灘最美江景 隔江對望世博中國館 超越五星級酒店的園區(qū)配套 營造國際化大都市里的極致寧靜生活 融創(chuàng)上海首個壹號院作品 22 擇址上海陸家嘴國際金融中心 位于中國最核心 最繁華的地段 陸家嘴濱江的最后住宅用地 三面環(huán)繞12萬方濱江公園生態(tài)資源 150米無遮擋面對黃浦江 容積率2 5 獨具一格的 游艇立面 設計 三進式主題園林 壹號院系在上海的又一個標桿 23 融創(chuàng)第一個桃花源系標桿作品汲取蘇州園林傳統(tǒng)造園精髓 傳承江南人居的花園式宅院理念 中國最具匠心的中式別墅標桿作品 邀請諸多蘇州園林傳統(tǒng)匠人和中式建筑大師打造 堪稱孤品 絕美的產品和園林 實現宅院合一的理想境界 24 擇址江北國家級新區(qū)核心 老山南麓 佛手湖畔 傳承融創(chuàng)桃花源系產品造園工藝 以江南園林為載體 融 山林地 江湖地 城市地 優(yōu)勢于一體 融匯中式園林精華 典藏中式人文生活 桃花源系產品在南京的代表作 25 兩江環(huán)繞 群山圍抱 俯覽渝中半島最美天際線 亞洲十大超級豪宅 20項嚴格的品質標準保障 引領重慶豪宅市場的標桿之作 26 擇址天津曾經的時代象征 海鷗手表廠故地 背靠南開大學 坐擁百年文脈與自然資源 容積率1 0 天津市中心綠化率最高且建筑密度最低的高端法式居住區(qū) 天津市場首屈一指的品質標桿 27 尊享杭州錢江新城核心區(qū)域 西倚鳳凰山南宋皇城遺址 南望錢塘江 坐享CBD核心資源 世界知名設計師團隊聯(lián)袂打造 東南區(qū)域府系產品代表作 28 融創(chuàng)中國精品項目綜合體項目 29 融創(chuàng)擁有豐富的商業(yè)綜合體項目打造經驗和運營能力 旗下綜合體項目主要包括天津時代奧城 天津融創(chuàng)中心 上海濱江壹號院 上海香溢花城 重慶白象街 杭州印等多個含大型辦公寫字樓 商業(yè) 公寓的綜合體標桿項目 部分已落成的項目已成為所在城市的商業(yè)副中心 在建項目也必將成為都市商業(yè)商務中心 30 31 32 33 融創(chuàng)服務品質 每時每刻 用心用情融創(chuàng)物業(yè)以 0距離服務 0時差服務 0干擾服務 0死角服務 四大服務標準貼心服務全國8大區(qū)域50多萬名高端業(yè)主 0距離服務樓宇管家隨時駐守 管理人員走動辦公 保安24小時在崗0時差服務物業(yè)服務365天24小時無休0干擾服務服務人員采用 隱形化 管理 社區(qū)公建 電梯保養(yǎng) 維修 施工 保潔等服務不干擾業(yè)主生活0死角服務安防六道關 維護0死角 保潔0死角 監(jiān)督0死角 34 35 融創(chuàng) 臻生活 高端生活價值體系 貫穿兩個全周期 倡導三個價值觀 融創(chuàng)理解城市 讀懂客戶 為客戶打造高端生活價值體系 36 全產品周期從拿地開始 到產品營造的整個過程 一直到把房子交給客戶在全產品周期里 融創(chuàng)始終以客戶需求為出發(fā)點 營造高品質產品 全生活周期從客戶來看房 到簽約 交付 一直到業(yè)主在融創(chuàng)社區(qū)里生活在全生活周期里 融創(chuàng)始終為客戶提供優(yōu)質的服務 融創(chuàng) 臻生活 高端生活價值體系 37 專屬 尊享對于每一塊土地 尊重其獨特屬性與價值 尋找最適合的客戶 定制產品與服務 同時為頂級業(yè)主提供專屬服 融創(chuàng)的家 不可復制 健康 陽光提供健康配套及與之匹配的服務體系 以倡導健康 陽光的生活態(tài)度 愉悅 睦鄰家園是有溫度的 全程的貼心服務 倡導和睦的社區(qū)氛圍 友愛的鄰里關系 倡導對老人的關照 對兒童成長的規(guī)劃 倡導人與人之間的交流與關愛 融創(chuàng) 臻生活 高端生活價值體系 38 包含六大板塊 持續(xù)升級 打造競爭力 品質營造 業(yè)主共建 社區(qū)文化 服務體系 專屬定制 定位體系 具有 獨特的競爭力 的定位理念為每塊土地打造適合它的產品 將土地價值最大化 產品品質高于國家標準的八大類產品質量內控標準第三方實測 評估嚴格的供應商評價和篩選制度 園區(qū)配套健康跑道游泳池 選配 室外球類場地 選配 綜合性活動廣場兒童活動場地少兒課堂老年興趣活動室業(yè)主食堂 選配 工地開放日業(yè)主體驗小組客戶拜訪一封家書總經理見面日 健走未來我心公益果殼計劃鄰里計劃 管家式服務 零干擾 服務 三十分鐘 高效服務響應安防 六道關 智慧社區(qū)APP 袋鼠看護 兒童成長計劃業(yè)主興趣小組長者健康計劃 針對頂級產品的業(yè)主私家會所高端圈層活動家宴服務 39 東南區(qū)域 歸心社區(qū)回家 是一次歸心之旅有家 有生活 有知己華北區(qū)域 幸福家讓心安住幸福家善筑 安守 心悅西南區(qū)域 5H體系 品質筑家 臻心管家 鄰里一家 私享致家 智慧優(yōu)家 臻生活高端生活價值體系根據各區(qū)域不同的客戶需求和區(qū)域 城市的特點 不斷完善和提升 形成了具有區(qū)域特色的落地品牌 40 融創(chuàng)社區(qū)文化 四大業(yè)主品牌活動 融創(chuàng)堅持于每年定期開展專屬于融創(chuàng)業(yè)主的四大品牌活動 包括健走未來 我心公益 果殼計劃以及鄰里計劃 為業(yè)主營造專屬于融創(chuàng)的社區(qū)文化 以倡導健康 陽光 愉悅 睦鄰的生活態(tài)度 是融創(chuàng)臻生活高端生活價值體系的重要組成部分 41 健走未來2013年開始 融創(chuàng)堅持在全國各區(qū)域的項目開展健走未來活動 通過慢跑 熒光夜跑等全民健身運動 邀請融創(chuàng)業(yè)主家庭參與其中 營造健康 陽光的融創(chuàng)社區(qū)文化 健走未來活動累計邀請數萬名融創(chuàng)業(yè)主參與 在北京 天津 上海 重慶 杭州等城市掀起了一股專屬于融創(chuàng)業(yè)主的快樂 健康風潮 2017年 健走未來全國19城 為愛而跑 將運動健康和愛心公益緊密結合 把業(yè)主們的每一步都化作愛的力量 實現 萬人億步 目標 為全國多所貧困小學送去溫暖 融創(chuàng)社區(qū)文化 四大業(yè)主品牌活動 42 43 我心公益我心公益是融創(chuàng)中國發(fā)動員工和業(yè)主開展的關懷幫扶貧困地區(qū)兒童的公益行動 以幫助貧困兒童健康成長 踐行企業(yè)社會責任 呼吁融創(chuàng)員工和業(yè)主的公益之心 2016年 融創(chuàng)中國 英苗助學計劃 作為我心公益活動子品牌 針對山區(qū)貧困小學和學生們開展公益助學活動 在愛心助學的同時 融創(chuàng)還把貧困孩子們從山里帶出來 前往首都北京 開展富有意義的英苗成長記活動 形成兩年一次的 走進去 走出來 公益周期 融創(chuàng)社區(qū)文化 四大業(yè)主品牌活動 44 2017年 融創(chuàng)公益團隊除前往芳武小學繼續(xù)堅持公益活動之外 還前往甘肅的三所貧困小學以及貴州黔東南的三所貧困小學進行愛心捐助 建立起6座新的 英苗書屋 并為六所小學共捐助價值超過10萬元的學習 文體和教學用品 融創(chuàng)呼吁 小小的愛也是力量 堅持以企業(yè)的力量號召業(yè)主在繁忙的生活之余 將碎片時間利用起來 投身公益 關注貧困孩子們的身心成長 45 46 47 果殼計劃果