2010年秦皇島市北戴河新區(qū)項目概念規(guī)劃報告.ppt

秦皇島市北戴河新區(qū)概念規(guī)劃 beidaihenewdistrictconceptualmasterplan 1vision愿景 五臺山國際度假酒店概念設計 wutaimountainresorthotel villas july302009 vision愿景以高端 生態(tài) 可持續(xù)發(fā)展的復合開發(fā)為主題 創(chuàng)造國家級的旅游休閑度假區(qū) themesashigh end ecologicalandsustainablemixedusedevelopment createthenationaltourismleisureresortdestination 五臺山國際度假酒店概念設計 wutaimountainresorthotel villas july302009 vision愿景創(chuàng)造北戴河新區(qū)的文化娛樂中心 確立具有特色的主題和風格 建立別具一格的場所感和標志性 createthecultureandentertainmentcentreforbeidaihenewdistrict whichthecommunitywillberecognizedandhasuniquesenseofplace 五臺山國際度假酒店概念設計 wutaimountainresorthotel villas july302009 vision愿景建立一個綜合的新市鎮(zhèn)中心 集合文化 創(chuàng)意 體驗 休閑 商業(yè) 娛樂 居住等多重功能 為北戴河新區(qū)提供全方位的服務 createanewmixedusetourismtowncentre whichhastheculture creativity leisure commercial entertainmentandresidentialtoprovidethefullservicetothebeidaihenewdistrict 五臺山國際度假酒店概念設計 wutaimountainresorthotel villas july302009 vision愿景創(chuàng)造針對特定市場和客戶群的度假與居住物業(yè) createspecificresortandresidentialpropertiesthatmeetthespecificrequirementsofthetargetmarketandclient 五臺山國際度假酒店概念設計 wutaimountainresorthotel villas july302009 vision愿景綜合酒店 高層海景公寓 多層花園洋房 小戶型度假別墅 類別墅等多種物業(yè)產(chǎn)品類型 營造多樣生動的社區(qū)內(nèi)部空間 multiplepropertytypesincludinghotel seaviewapartment gardenflats resortvillaetc createavividcommunityspace 五臺山國際度假酒店概念設計 wutaimountainresorthotel villas july302009 vision愿景根據(jù)市場需求 結(jié)合基地特性 利用豐富的河景海景資源 設計涵蓋合酒店 高層海景公寓 多層花園洋房 小戶型度假別墅 類別墅等豐富多樣化的居住及度假產(chǎn)品 并針對特定高端客戶群 為其度身定制特有產(chǎn)品 basedonthemarketdemand combinedwithsitefeatures maximizetheseaandriversource designvariousresortandresidentialproducts andtailorthespecificproductsforthespecialhigh endcustomer july302009 vision愿景充分利用海岸線及河岸線價值 通過合理規(guī)劃結(jié)構(gòu)增加內(nèi)部地塊的物業(yè)價值maximizethevalueofcoastandriverfront settinguparationalplanningframeworktoincreasethepropertyvalueinside 五臺山國際度假酒店概念設計 wutaimountainresorthotel villas july302009 vision愿景倡導以公交為導向的開發(fā) 人性化尺度為導向的街區(qū) 社區(qū) promotetransitorienteddevelopment tod apedestrianfriendlyandorientedcommunity 五臺山國際度假酒店概念設計 wutaimountainresorthotel villas july302009 vision愿景根據(jù)開發(fā)需要 尊重自然現(xiàn)狀 創(chuàng)造國家級的生態(tài)自然保護區(qū) 促進自然環(huán)境的改善和生態(tài)的豐富性 respecttheenvironmentandnaturalsettingofthesiteandpromotethebio diversity 五臺山國際度假酒店概念設計 wutaimountainresorthotel villas july302009 failakaisland7starresorthotelkuwait vision愿景打造本項目在北戴河新區(qū)總體規(guī)劃中的 獨特性 和 核心競爭力 createan unique and competitive projectwithinthebeidaihenewarea 2siteanalysis基地分析 sitecontext區(qū)域背景 中國三大經(jīng)濟發(fā)展圈threedevelopmentzoneinchina sitecontext區(qū)域背景 基地至周邊主要城市距離distancebetweensiteandmaincitiesaround siteanalysis基地分析 沙灘排球區(qū)beachvolleyball sitephotos基地照片 siteanalysis基地現(xiàn)狀 水系water 道路與碼頭traffic 村落village 農(nóng)田farmland sasaki sschemesasaki規(guī)劃分析 新區(qū)西北側(cè)建議規(guī)劃為面向公眾開放的商業(yè)及綜合開發(fā)用地 將活動中心匯聚于洋河入海口兩側(cè) 給河對岸的發(fā)展帶來機會 strengthness優(yōu)點 規(guī)劃保留了河中心小島豐富了生態(tài)與河景 sasaki sschemesasaki規(guī)劃分析 weekness缺點 輕軌繞開海邊及洋河口 不利于帶動海邊相關地區(qū)發(fā)展 原有道路連接洋河口東西兩岸 可使得整個新區(qū)發(fā)展沿主路展開得以連貫 建議保留此路線 西南側(cè)規(guī)劃的海邊地塊過于松散 沒有充分利用一邊臨海一邊臨河的兩重優(yōu)勢 沒有充分利用西北側(cè)臨河綜合開發(fā)的氛圍 siteanalysis基地分析 siteanalysis基地分析 高檔住宅區(qū) 與河對岸的住宅開發(fā)相契合high endresidential totheresidevelopmentacrosstheriver商業(yè)文化娛樂綜合開發(fā)區(qū) 與河對岸的綜合開發(fā)相呼應同時利用河景和海景 將商業(yè) 文化 娛樂 主題休閑融入 形成北戴河新區(qū)的活力發(fā)展地mixeduse tothemixedusedevelopmentacrosstheriver休閑度假區(qū) 與大海對話 形成高檔休閑消費區(qū) tothesea 3masterplanning總體規(guī)劃 designprocess設計過程 optiona方案a optionb方案b optionc方案c finalscheme確認方案 optionb方案b landuse土地利用 far建筑容量 roadsystem道路系統(tǒng) greensystemandpublicspace綠化系統(tǒng)及公共空間 4architecturereferenceimages主要建筑元素 themeretailstreet主題商業(yè)街 public commercialuses公建與商業(yè)意向 themeretailstreet主題商業(yè)街 public commercialuses公建與商業(yè)意向 departmentstore shoppingmall百貨商場及購物中心 public commercialuses公建與商業(yè)意向 cinema theatre影劇院 public commercialuses公建與商業(yè)意向 f b entertainment餐飲娛樂 public commercialuses公建與商業(yè)意向 public commercialuses公建與商業(yè)意向 soho studio創(chuàng)業(yè)小型辦公 工作室 mixeduseventurepark復合功能創(chuàng)業(yè)基地 public commercialuses公建與商業(yè)意向 yachtclub游艇俱樂部 public commercialuses公建與商業(yè)意向 hotel conference酒店會議中心 public commercialuses公建與商業(yè)意向 publicopenspace廣場開放空間 public commercialuses公建與商業(yè)意向 culture sportpark文化體育公園 public commercialuses公建與商業(yè)意向 serviceapartment酒店服務式公寓 golfresort villa高爾夫度假別墅區(qū) riverfrontcommunity河邊社區(qū) middensityresidential中密度住宅區(qū) highdensityresidential高密度住宅區(qū) ecoisland生態(tài)島嶼 beachfunctionplan沙灘功能規(guī)劃 海灘燒烤區(qū)bbq beachfunctionplan沙灘功能規(guī)劃 沙灘排球區(qū)beachvolleyball beachfunctionplan沙灘功能規(guī)劃 沙塑區(qū)sandsculpture beachfunctionplan沙灘功能規(guī)劃 沙灘餐飲區(qū)beachf b beachfunctionplan沙灘功能規(guī)劃 觀海平臺與無界泳池infinitepool deckview beachfunctionplan沙灘功能規(guī)劃 沙灘活動嬉戲區(qū)beachsportsarea beachfunctionplan沙灘功能規(guī)劃 景觀綠化區(qū)landscapegreenarea休憩觀海區(qū)resting seaviewarea beachlandscapefeature沙灘景觀意向 casestudy 案例分析 baltimoreinnerharbormasterplanbaltimore unitedstates shanghainorthbundmasterplanshanghai china上海北外灘總體規(guī)劃中國上海 shanghainorthbundmasterplanshanghai china上海北外灘總體規(guī)劃中國上海 yokohamabaysideyokohama japan橫濱海灣娛樂城市日本橫濱 yokohamabaysideyokohama japan橫濱海灣娛樂城市日本橫濱 yokohamabaysideyokohama japan橫濱海灣娛樂城市日本橫濱 darlingharborsydney australia悉尼達令港澳大利亞悉尼 hongkongwaterfrontplanninghongkong china香港中環(huán)濱水區(qū)規(guī)劃中國香港剛剛贏得2008年aia 美國建筑師協(xié)會 大獎 hongkongwaterfrontplanninghongkong china香港中環(huán)濱水區(qū)規(guī)劃中國香港剛剛贏得2008年aia 美國建筑師協(xié)會 大獎 hongkongwaterfrontplanninghongkong china香港中環(huán)濱水區(qū)規(guī)劃中國香港剛剛贏得2008年aia 美國建筑師協(xié)會 大獎 hongkongwaterfrontplanninghongkong china香港中環(huán)濱水區(qū)規(guī)劃中國香港剛剛贏得2008年aia 美國建筑師協(xié)會 大獎 tianjindonglilaketianjin china天津東麗湖中國天津剛剛贏得2008年aia 美國建筑師協(xié)會 大獎 tianjindonglilaketianjin china天津東麗湖中國天津剛剛贏得2008年aia 美國建筑師協(xié)會 大獎 hefeilakefrontcityconceptualmasterplanandcoreareaurbandesignhefei china合肥濱湖新區(qū)概念性規(guī)劃及核心區(qū)城市設計中國合肥 xiamenmaluanbayxiamen china廈門馬巒灣概念規(guī)劃中國廈門 location xiamen chinaclient xiamengulfinvestmentco ltdservices urbandesign地點 中國廈門客戶 海灣投資有限公司服務內(nèi)容 城市設計 xiamenmaluanbayxiamen china廈門馬巒灣概念規(guī)劃中國廈門 melbournedocklandsmelbourne australia墨爾本道克蘭德澳大利亞墨爾本 previouslyaprecinctforitsdocksandshippingtraffic themelbournedocklandshasbeenenvisionedasanewinnercitymixed usedistrictandurbanrenewalprojectforthecity initscompletedstate theredevelopedareawillalmostdoublethesizeofthecity scentralbusinessdistrict andhavearesidentialpopulationofmorethan20 000people melbournedocklandsmelbourne australia墨爾本道克蘭德澳大利亞墨爾本 commercialspacesarealreadyhighlysoughtastheycomeonline withcompaniessuchasthenationalheadquartersofthenationalaustralianbank anz axa andbendigobanklocatedhere thoughthesiteisstillunderdevelopment italreadyhostsandcaterstoawidevarietyoffestivalsandeventsforthecity itisexpectedbythecitythatmorethan20millionvisitorsperyearwillcometovisitthesite esplanadesingapore singapore濱海藝術中心新加坡 theesplanadeinsingaporeislocatedalongsidemarinabaynearthemouthofthesingaporeriver oneofthecity smostprominentwateredge itrepresentsoneofthefinestexamplesofculturalandpublicfacilitiesintegratedwithcommercialactivitiesforthecommunity withregionalandglobalrecognition morethan30millionvisitorsandresidentcometotheesplanadetoenjoyincultural dining andshoppingactivities esplanadesingapore singapore濱海藝術中心新加坡 theesplanadehousesawidevarietyoffunctions rangingfrom world classperformancespaces meetingvenues lifestyleandartsrelatedservices theaters aconcerthall publiclibrary mall andrelatedsupportingfacilities courtyardsandlandscapeelementsareintricatelylinkedtoformadynamicseriesofopenspacesusedforvariousfestivalandeventactivities lacorunaspain masterplanning100hasitevibrantnewwaterfrontdistrictincludinghousing offices retail civic leisurefacilitiesandwaterfrontpark edinburghharbouredinburgh uk masterplanning35haredevelopmentofentireleithwaterfrontprimaryportterminalofedinburghmasterplanaddresseskeydevelopmentissues edinburghharbouredinburgh uk millbayplymouth uk masterplanningservicesforoutlineplanningapplication147 653 smkeycomponentfortheoveralldevelopment regenerationofplymouth theislandsofaqabaaqaba jordan masterplanning competitionresort drivenmixed usemasterplanfora440hasite50 000 smofretail familyentertainment4luxuryhotels200 000 smcommercialofficebuildings1 500residentialunitspiazzaofcafes restaurants entertainmentcitydoha qatar urbanenvironmentdesignedaroundthemeoflive work play1 000 000 smfive districts eachthematicallydifferentwithitsownuniquecharacterdowntowncornichenorthshoresouthshorethevillas greentechcityghaziabad india masterplanning650hasitepotentiallyextendingtoincludeanadditional1400haopportunitytodevelopsiteasalandmarknewcommunityinindia lifestyle居住模式區(qū) 7 29 hamixed usecenterinfusesasuburbancenterwithurbanvitality7 29公頃綜合開發(fā)為郊區(qū)注入活力two76 250smofficebuildingsanda510 roomhyattregencyhotel兩幢76 250平方米辦公樓 擁有510間客房的凱悅酒店13 950smofretailinclude movietheaterandrestaurants13 950平方米零售區(qū)域包括影劇院和餐廳anopen airpavilion pedestrian scaledstreets andpublicparksandplazas開放式亭閣 步行街 公共停車場和廣場 restontowncenterreston virginia瑞斯頓市中心弗吉尼亞州瑞斯頓 150 acrelive work playdevelopmentadjacenttoedsemploymentarea臨近eds的150英畝綜合開發(fā)項目pedestrian friendlydesigneliminatestheneedforcars適宜步行的設計有效降低機動車的需求量acentralizedsquareofshops services andamenitiesprovidesforresidents dailyneeds中心廣場為居民的日常需要設置商鋪 娛樂和服務設施 livingabovetheshop providestheareawithasenseofvitalityandsecurity 住宅底商 為項目創(chuàng)造了生機 確保了安全性 legacytowncenterplano texas萊格斯市政中心德克薩斯普萊諾 lifehub daningshanghai china大寧國際商業(yè)中心中國上海 5 hectaresiteoneofshanghai sfirstmodernmixed usedevelopmentswithopen airretailthedevelopmentincludesshopsandrestaurantsrangingfromthediscountelectronicschain gome totrendy upscaleboutiques lifehub daningshanghai china大寧國際商業(yè)中心中國上海 5 hectaresiteoneofshanghai sfirstmodernmixed usedevelopmentswithopen airretailthedevelopmentincludesshopsandrestaurantsrangingfromthediscountelectronicschain gome totrendy upscaleboutiques 成功文化風貌酒店 悅榕莊 悅榕莊概況 在全球15個度假勝地已經(jīng)建成15處悅榕莊 正在規(guī)劃建設19處 所有悅榕莊共同特點 采用勝地當?shù)氐拿袼捉ㄖL貌 充分利用和挖掘該勝地的景觀資源 內(nèi)部集豪華的全天享受于一體成為當?shù)芈糜味燃偎桨l(fā)展標桿 麗江悅榕莊 印尼悅榕莊 墨西哥悅榕莊 西藏悅榕莊 三亞希爾頓酒店 希爾頓國際在中國的第一家全球度假村酒店依美麗迷人的亞龍灣而建 距離亞龍灣潔白細膩的沙灘僅數(shù)米之遙 具有濃郁的中國南方特色 在設計中細致地融合了海南島美麗的自然景致 獨特的植物 當?shù)靥厣c文化 750米純凈沙灘 十字形游泳池 自然水體 河流 瀑布以及花園中的水景形成了一個完整的水系階梯錯層客房 酒店80 客房坐擁無垠的新月形沙灘及中國海 其余房間則盡享國家級公園環(huán)繞之美客房面積景觀房 湖景房 海景房 豪華海景房 池畔房 面積48 5平米 海景 豪華海景套房 面積97平米 海景海灘別墅 面積235平米 豪華海灘別墅 面積353平米 總統(tǒng)套房 面積488平米房型 三亞家化萬豪度假酒店 會議與商務活動為主要定位酒店共有455間豪華客房 設備完善 配置活動和商務會議室 包括一個面積達830平方米的無柱大宴會廳 可分間成五個部分 靈活配置 此外 更擁有五個多功能會議廳和一個董事會議廳 面積各占70平方米 為了方便會議進行 并配有高速寬頻上網(wǎng)和其他先進影音設備 采用天然原石與暖色調(diào)木質(zhì)材料 結(jié)合當?shù)孛匀说淖匀伙L景和質(zhì)樸的風土人情襯托出其自然 時尚的獨特風格 酒店客房均設有特大觀景陽臺 將潔白細軟的海灘 景色怡人的園林 優(yōu)美的山光水色 高爾夫球場景致一覽無遺 水療中心 泉 座落在一片寧靜的園林中 五座相對獨立的豪華水療閣 透過花園更能遠眺美麗的南中國海景 三亞喜來登酒店 世界小姐唯一官方指定酒店 三亞喜來登度假酒店坐落于亞龍灣綿延300米的私人潔白沙灘上 非常適合各類沙灘及水上運動 酒店的休閑娛樂活動豐富多彩 從兒童俱樂部到各種水上運動 高爾夫以及放松身心的水療護理 一切應有盡有 mandara水療中心是當?shù)刈罡邫n的水療中心 提供各種緩解壓力及平和心境的放松護理 種類繁多的美容套餐 精油按摩護理以及設備齊全的美發(fā)沙龍 定會讓您讓從頭到腳煥然一新 三亞愛琴海岸度假酒店 三亞唯一的地中海式建筑風格典雅的希臘式白色建筑外型 巧妙融合東南亞和地中海兩種風格 完美的體現(xiàn)不同異域風情的和諧結(jié)合 整體體現(xiàn)出愛琴海岸獨有的舒適 品味 簡約 浪漫氣質(zhì) 占地面積28畝 設有130套客房 酒店主體與沙灘距離僅40米 三亞悅榕莊 悅榕莊在中國的4個 杭州 三亞 仁安 麗江 民俗主題度假村之一位于海南島鹿回頭灣的三亞悅榕莊是一家全泳池別墅度假村 度假村擁有49座依偎在優(yōu)美的熱帶湖濱風景中的私密泳池別墅 共有客房總數(shù)61間 套 標間面積272平米 酒店每棟別墅均配有自己私人的游泳池和花園 酒店臨大海面情山 酒店配備有全世界聞名悅榕spa和水療設施 特色餐廳及配備齊全的會議設施 成為企業(yè)休閑和會務的理想場所 最具特色的是兩處總統(tǒng)別墅區(qū) 占地廣闊且極具奢華 為接待國家元首及隨員的最佳場所 每處私密的別墅區(qū)可容納50人入住 夏威夷群島是位于太平洋中部的火山群島 共有8個大島 124個小島 長住人口約121萬 年均流動人口約134萬 當?shù)仫L景迷人 設施完備 既是理想居住地 又是內(nèi)容豐富的旅游勝地 堪稱世界范圍內(nèi)發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的完美范本 夏威夷熱帶風情的魅力不僅在于自然風光與建筑 更在于她多元融合而來的獨特文化與所提供的種類繁多的各項活動 各島歷年的特色主題活動海濱活動 水下 水上及艇上 空中觀景與滑翔路上探險與各項體育活動各色娛樂活動 夏威夷概況 夏威夷大島華拉萊四季酒店 突出兩大特色 熱帶海岸與火山熔巖四簇低層 彎月造型的建筑群從火山熔巖上拔地而起 要從崎嶇科納海岸上鑿出的臺階拾階而上 每個房間都能欣賞到壯美的海景 但那些位于棕櫚林 palmgrove 彎月區(qū)的房間更加幽僻 酒店第二層的房間景色最為美麗 可以戴潛水管在 國王 泳池體驗海洋的生活 這個鹽水泳池中有很多珊瑚魚和鰩魚 夏威夷莫阿納沖浪者酒店威斯汀度假村 突出兩大特色 百年歷史建筑與沖浪活動素有 威基基第一夫人 美名的莫阿納沖浪者度假村于1901年三月11日開業(yè) 2007六月經(jīng)威斯汀重新包裝后 酒店現(xiàn)有已換裝了威斯汀天夢之床的客房包括46間套房 位于其戶外庭院一棵105年歷史的榕樹下 客人們可以一邊品味從海濱酒吧招來的熱帶飲料或maitai雞尾酒 一邊享受海灘上的夕陽和夜后的夏威夷音樂 酒店內(nèi)1394的平方米的室內(nèi)外空間適合各種中小型的聚會 配合2007年11月開張的beachhouse餐廳的休閑氣氛 給人一種安詳 平靜的氛圍 臨海占地1486平方米的moanalani威斯汀天堂水療館 及全球級的威斯汀workout健身中心也于2008年10月開放 謝謝欣賞 蘇州新區(qū)旅游地產(chǎn)項目 前言我們認為 一個承載文明傳承的項目 一個攬據(jù)蘇州精粹的項目 一個標示蘇州名片的項目 一個助力蘇州邁步國際的項目 她形象的極盡演繹 必須要求我們從市場 城市 競爭 項目自身等全面審思 挖掘一個核心發(fā)力點并系統(tǒng)地構(gòu)建其基調(diào) 才能統(tǒng)籌其品牌工程的整體運作 謀局 先取勢 需要把握三大走勢 no 1項目遠景趨勢 承載蘇州發(fā)展的價值觀 項目的構(gòu)建于新區(qū)的意義 no 2城市發(fā)展趨勢 站在城市發(fā)展的高度 以項目起勢 建立蘇州更長遠的對話平臺 no 3項目發(fā)展之勢 從項目內(nèi)涵與外延締建稀缺價值 以謀求更寬域的市場機會 勝局 必明道 要點一 城市發(fā)展趨勢 太倉 騰越之地 江蘇太倉地處長江入?？?中國重要港口之一 具有悠久的港口文化和獨一無二的江河旅游資源 東海 長江 新瀏河三支在太倉東部瀏河的長江口交匯 孕育了本地獨特的江海文化和資源環(huán)境 本次規(guī)劃將整合江蘇長江口區(qū)域現(xiàn)有的自然 人文旅游資源 契合國家及省市大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè) 積極發(fā)展旅游度假區(qū)的歷史機遇 規(guī)劃江蘇長江口旅游度假區(qū) 助力太倉 江海特色休閑度假旅游目的地 建設 成為太倉旅游的引擎項目 增強核心競爭力 實現(xiàn)蘇州沿江旅游開發(fā)的總體發(fā)展戰(zhàn)略 太倉 歷史悠久 考古證明 4500年前就有先民在這塊土地上生活 勞作 太倉之名即由春秋時吳王在此設置糧倉而來 因位于婁江之東 故又別稱婁東 太倉自古為文化之鄉(xiāng) 人文薈萃 積淀厚實 形成獨具風格的婁東文化 是江南絲竹的發(fā)源地 婁東畫派的發(fā)祥地 而瀏河 劉家港 作為太倉歷史悠久的古港老鎮(zhèn) 海舶蜂屯 人文蔚然 江海雄風 勝景斑斕 被譽為 六國碼頭 天下第一都會 瀏河是鄭和遠航船隊七下西洋的起錨地 每次進出港口的海舶有200多艘 船隊人員龐大 機構(gòu)完備 組織嚴密 聲勢壯闊 是明初中國一次規(guī)?？涨?跨越國界的政治 經(jīng)濟 外交活動 為世界古代航海史上絕無僅有 鄭和七下西洋 遍訪亞非三十多個國家和地區(qū) 促進了各國人民之間的友好交往 出色地將中華文明遠播海外 以恢弘的氣勢拉開了15世紀世界大航海時代的序幕 國務院正式批準將鄭和下西洋啟航日7月11日定為中國航海日 區(qū)域發(fā)展重大項目 濱江新城濱江新城的規(guī)劃范圍為瀏河鎮(zhèn)東北片區(qū) 南臨新瀏河 東臨長江 是瀏河以及太倉彰顯濱江現(xiàn)代化城市風貌特色的重要空間單元 規(guī)劃面積約5 31平方公里 規(guī)劃將濱江新城定位為 集商業(yè)金融 文化娛樂 休閑旅游 生態(tài)居住 商務咨詢 文化創(chuàng)意 總部經(jīng)濟等于一體的綜合性城市新區(qū) 現(xiàn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)主干道路已經(jīng)開始著手建設 國家一級漁港瀏河漁港于2005年獲批建設國家一級漁港 建設工程位于現(xiàn)在華東水產(chǎn)品交易市場位置的濱瀏河岸線與漁港路一帶 距長江口2 5公里 園花園山莊園花園山莊位于規(guī)劃的旅游度假區(qū)北部 現(xiàn)有的山莊園區(qū)占地面積約700畝 其引進的牡丹有 二喬 姚黃 魏紫 等九大色系 三百六十多種珍稀名種 十萬多株 被譽為 江南牡丹第一園 整個山莊園區(qū)類大致分為名貴花木觀賞區(qū) 農(nóng)家樂園區(qū) 餐飲休閑等區(qū)域 園區(qū)內(nèi)還有酒店 提供住宿 餐飲 會務等服務 城市發(fā)展趨勢縱觀大局 太倉以其獨特的資源 無可比擬的戰(zhàn)略位置 步入迅速發(fā)展的時期 一系列區(qū)域戰(zhàn)略導向 國際關注目光為太倉指明了方向性的發(fā)展前景 太倉正向區(qū)域性 華東五市 標桿 國際化城市邁進 區(qū)域標桿的太倉 國際化的太倉 需要標簽性的項目 項目 勢必也必將成為其中一員 價值點一 要點二 太倉清遠發(fā)展大勢 no 1 落實大戰(zhàn)略 發(fā)展大旅游 是太倉的旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 在 太倉旅游發(fā)展總體規(guī)劃 中 明確提出了 旅游休閑度假 的 兩帶 五區(qū) 的江蘇長江口旅游度假區(qū)總體空間布局結(jié)構(gòu) 通過整合資源 突出特色 打造精品 把太倉建成中國 休閑度假 健康養(yǎng)生之城 和 中國最佳旅游城市 資料來源 太倉旅游發(fā)展總體規(guī)劃 no 2 瀏河古鎮(zhèn) 生態(tài)溫泉社區(qū) 濱江新區(qū) 漁人碼頭 四個區(qū)域完成初步規(guī)劃 開發(fā)這塊處女有 開辟新型產(chǎn)業(yè) 第一個劃開蛋糕 但同時也面臨著市場的考驗 no 3 隨著人們旅游觀念的不斷成熟 信息網(wǎng)絡的進一步普及和交通設施的方便快捷 人們自行出游的能力在不斷增強 散客和自助游客的客流量迅速增加 面對這個市場 旅游服務中心作為一項城市的旅游基礎設施和新興的旅游運作方式 必然需要給游客帶來 可以在服務中心任意選擇 組合旅游線路 自主安排旅游行程 使游客真正享受到自助旅游樂趣的服務 中國 休閑度假 健康養(yǎng)生之城 中國最佳旅游城市 旅游服務中心 整合太倉旅游資源的構(gòu)想 太倉發(fā)展大勢 項目對城市發(fā)展脈搏的把握 將成為城市發(fā)展史上又一亮點 價值點二 要點三 項目競爭環(huán)境 只是完成初步規(guī)劃 設置建設還未完善 開發(fā)項目自然面臨著市場空闊性的同時瀕臨旅客對新區(qū)的興趣度 面對市場過分薄弱 項目競爭態(tài)勢區(qū)域是共享的 資源是共有的 但是太倉卻缺少這些項目的存在 導致加大開發(fā)周期 其實說到底 我們的名目就是以 先入為主 開拓市場 項目與生俱來的姿態(tài)決定了其沒有競爭對手 但超越自己往往比超越他人更難 價值點三 區(qū)域標桿 國際化太倉之標簽 城市脈搏的獨到把握 超越自我之上的價值騰越 項目 必構(gòu)建稀罕之王者姿態(tài) 才可融入太倉大地 小結(jié) 地利 區(qū)域 水陸交通便捷 距上海虹橋機場35公里 太倉港碼頭15公里 滬太 蘇瀏兩條國家一級公路在境內(nèi)交匯 離沿江高速 蘇昆太高速公路僅5公里廣清高速公路清遠段出口處 進出清遠之門戶 親近清遠之咽喉 區(qū)域價值無可比擬 大勢圍合 自成疆域 合力營造 看得見的罕貴 看不見的稀缺之姿 地段的不可復制性 決定了項目的不世成就 在這里 不僅有便利 對外的強輻射力 地王之上 還有另外一種高度 小結(jié) 久居在城市水泥森林 誰的心靈不渴望一份屬于自然的恬靜項目的出現(xiàn) 必將能將渴求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實 原點 資源 要點一 項目本源 等待珍品 一萬年不足惜 當城市的開發(fā)塵囂四起 人們在尋覓內(nèi)藏心底卻又難以情近的奢侈品 項目規(guī)劃 規(guī)模 三大版塊 1 文化旅游區(qū)2 旅游服務中心3 高檔住宅區(qū) no 1 標志性雕塑區(qū) 將建成地標屬性的 鄭和海航 no 2 旅游服務中心 構(gòu)建目標 集旅游服務旅游觀光民俗文化別墅度假會議會展多位一體 功能規(guī)劃 1 旅游接待中心 旅客服務中心 旅行社服務中心 租車服務中心 飲食服務中心 旅客休息中心 停車場 高速公路接駁轉(zhuǎn)運站 2 旅游主題商業(yè)街薈萃清遠知名小吃的美食街 傳統(tǒng)手工制品羅列的民族特色精品街 清遠特產(chǎn)街 兒童天地以及文化休閑區(qū) 3 度假別墅五棟獨立島嶼別墅 分別表現(xiàn)中國皇家園林 江南園林 嶺南園林的園林風格及創(chuàng)新的中式風格建筑 還設置多棟一居室或兩居室的獨立花園別墅 營造立體建筑空間和豐富園林景觀 另外設置服務中心 美容室 瑜珈室 健身房 spa 飲茶室等配套設施 4 度假酒店計劃配置80間客房 酒店建筑風格同樣以明風為精髓 旅游服務中心的主要景點1 牌坊設計通過代表明文化的鐘鼓和代表蘇州文化為主 寓意 和美 2 商業(yè)街設置在商業(yè)服務中心的廣場 以球形投影幕來表達 給受眾以超強的視聽享受 4 蓮花圣景位于商業(yè)中心的中軸線景觀 蓮花池當中種滿荷花 睡蓮等 同時配以蓮花燈 藝術蓮花等 讓天然蓮花與藝術蓮花完美結(jié)合 讓游客在熱鬧街市中有一種恬靜的感覺 5 鳳凰涅盤將一個與火有關的美麗神話 通過水幕激光表達 水幕設置在旅游服務中心的湖中 利用高壓水泵 通過特殊的裝置 將水通過噴頭高速噴出形成巨大水幕 在上面投放激光圖案 其色彩繽紛 奇特壯觀的場面能為現(xiàn)場觀眾帶來高科技激光的視聽享受 6 鳳凰照壁以中式園林的主要元素石雕來演繹鳳凰文化 7 旅游五園將布置 親情溫泉 激情漂流 奇情溶洞 閑情山水 熱情民族 五個旅游主題樂園 8 蘇州名人廊設置人文景觀區(qū) 反映清遠的歷史名人 9 北江風情以在湖中的船來反映江蘇漁家風情 10 鳳鳴舞臺用于表