北京市房屋建筑安全評估與鑒定管理辦法附件32-安全鑒.doc

報告編碼 報告編號：No.房屋建筑安全鑒定報告Building Safety Appraisal Report項目名稱： Project 鑒定機構： Appraisal Unit發(fā)文日期: 年月日Issuing Date 北京市房屋安全管理事務中心監(jiān)制Supervised by Beijing Building Safety Administrative Office注 意 事 項.本報告無北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會監(jiān)管系統(tǒng)生成的報告編碼（條形碼）無效。.本報告無鑒定負責人、審核人、批準人簽字無效，并須在封面、鑒定結論、騎縫三處加蓋鑒定機構鑒定專用章方為有效。 .本報告涂改無效。 .本報告未經(jīng)同意請勿復印，報告復印件未在封面、鑒定結論、騎縫三處加蓋鑒定機構鑒定專用章無效，且不得用于各類廣告宣傳。.對本報告內(nèi)容有異議時，請按照封三規(guī)定程序處理，逾期不予受理。.本報告不作為房屋建筑權屬及建筑面積確認依據(jù)。鑒定機構：地址：電話： 45（鑒定機構名稱）安全鑒定報告報告編號 ： 共 頁第 頁委托人（單位）房屋屬性所有權人（單位）聯(lián)系人使用人（單位）電 話管理人（單位）建造年代房屋建筑名稱建筑面積房屋建筑地址鑒定面積設計使用年限結構類型設計使用用途建筑類別實際使用性質使用荷載抗震設計依據(jù)設計依據(jù)項目類別抗震設防類別設防類別設計現(xiàn)行鑒定類型抗震設防烈度設計現(xiàn)行檢測日期地質情況歷史狀況圖紙資料委托方提供現(xiàn)場測繪鑒定依據(jù)備注鑒定負責人審核人批準人鑒定 人編寫人（鑒定機構名稱）安全鑒定報告報告編號 ： 共 頁第 頁現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞：鑒定結論： 處理建議：（鑒定機構名稱）安全鑒定報告報告編號 ： 共 頁第 頁一、房屋建筑概況二、鑒定范圍和內(nèi)容三、檢測鑒定的依據(jù)和設備四、現(xiàn)場檢測五、復核計算六、鑒定評級七、鑒定結論及處理建議鑒定結論異議處理委托人及利害關系人對房屋建筑鑒定結論有異議的,可按下列規(guī)定處理：（一）委托人有異議的，應當在合同約定期限內(nèi)向原鑒定機構提出書面異議，鑒定機構應當在合同約定期限內(nèi)對委托人予以書面答復。（二）利害關系人有異議的，應當及時向原鑒定機構提出書面異議。鑒定機構應當在15個工作日內(nèi)對異議人予以書面答復。（三）委托人及利害關系人對鑒定結論有異議又不能協(xié)商解決的，可以在鑒定結論有效期內(nèi)，向市房屋安全管理事務中心提出鑒定程序符合性審查或鑒定結論可靠性審查。市房屋安全管理事務中心負責對鑒定異議項目進行程序符合性審查，發(fā)現(xiàn)問題的，責令房屋安全鑒定機構按照規(guī)定程序改進或者重新進行鑒定。異議項目涉及鑒定結論可靠性審查的，異議人可以在市房屋安全管理事務中心的組織下，從北京市建設工程質量與房屋安全鑒定專家?guī)熘须S機選取相關專家組成審查組，對鑒定過程采用的技術路線、測試方法、計算方法、評定方法的適用性和可靠性進行審查，專家組審查費用由異議人先行支付。經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)問題的，由市房屋安全管理事務中心責令房屋安全鑒定機構對鑒定報告進行完善，或者重新進行鑒定。鑒定結論改變的，房屋安全鑒定機構應當重新出具鑒定報告，并承擔專家組審查費用；鑒定結論不變的，市房屋安全管理事務中心應當向異議人出具書面答復。北京市房屋安全管理事務中心聯(lián)系方式地址：北京市西城區(qū)廣蓮路1號建工大廈B座615 室電話定報告的有關要求1.鑒定報告的在線填寫頁應當包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞、鑒定結論和處理建議。鑒定報告的正文應當緊接處理建議另起一頁開始；2.“委托人（單位）”應當填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡稱。聯(lián)系人及其電話號碼應當準確；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應當詳細填寫，不得使用簡稱；3.“房屋屬性”應當填寫農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋；4.“房屋建筑設計用途”應當填寫住宅、學校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場、醫(yī)院、體育場館、車站、娛樂場所、工業(yè)廠房、其他等；5.“房屋建筑實際使用性質”應當填寫公共建筑、民用建筑、工業(yè)廠房；6.“抗震設計依據(jù)”應當填寫89以前規(guī)范、89規(guī)范、2001規(guī)范、2010規(guī)范、無抗震設防；7.“結構類型”應當填寫木結構、磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、其他等；8.“建筑類別”應當填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋；9.“項目類別”應當填寫日常、廉租房、簡易樓、危改、平改坡、司法、其他等；10.“鑒定類型”應當填寫安全性、正常使用性、可靠性、適修性；11.“地質情況”應當填寫穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等；12.“歷史狀況”應當填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評估與鑒定情況、維修情況等；13.“圖紙資料”應當填寫有關房屋建筑的資料名稱；14.“鑒定依據(jù)”應當填寫結論依據(jù)的主要鑒定標準，當依據(jù)規(guī)范、標準較多時，可在報告正文中列出；15.“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”、“鑒定結論”及“處理建議”的文字描述應當準確、簡潔且應當與報告正文一致；“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”應當寫明在資料核查及現(xiàn)場檢查檢測中發(fā)現(xiàn)的，影響鑒定結論的主要損傷及缺陷；“鑒定結論”應當按照相應的規(guī)范、規(guī)程、標準，編寫鑒定評級結論，且應當包含對鑒定結論的解釋；“處理建議”應當根據(jù)鑒定結論給出適合的建議；16.鑒定報告正文應當做到信息完備、層次清楚、文字簡練、結論準確，且包括下述七個部分：（1）房屋建筑概況（2）鑒定范圍和內(nèi)容（3）檢測鑒定的依據(jù)和設備（4）現(xiàn)場檢測（5）復核計算（6）鑒定評級（7）鑒定結論及處理建議17.鑒定報告正文中的圖、表和照片應當放在鑒定報告框之內(nèi)，圖、表和照片應當有名稱和編號，且與報告正文中提到的名稱和編號一致；18.鑒定報告簽字欄，簽字要本人手寫，不能打印、代簽或蓋章；19.鑒定報告應當保證下述質量：（1）鑒定報告結論準確；（2）鑒定報告信息完備、來源可靠，引用正確；（3）鑒定過程清晰完整；（4）報告依據(jù)的規(guī)范、標準合適有效；（5）報告格式符合本規(guī)定要求，文字通順。20.鑒定報告的審核人應當由技術負責人簽字，并保證下述質量：（1）鑒定報告結論準確，信息充分、完備；（2