保利百合33戶屋面防水維修工程招標(biāo)文件

保利百合33戶屋面防水維修工程(ZB-PLBH- 20170601)保利物業(yè)管理（北京）有限公司2017年5月23日目錄 1. 投標(biāo)人須知32. 綜合說明43. 招標(biāo)工作安排64. 投標(biāo)費(fèi)用75. 投標(biāo)報(bào)價(jià)說明及詳細(xì)預(yù)算書76. 費(fèi)用支付方式87. 維保服務(wù)內(nèi)應(yīng)包括的主要合同條款88. 有關(guān)事項(xiàng)99. 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志1010. 投標(biāo)文件的組成1011. 附件13遵循中華人民共和國招投標(biāo)法及保利物業(yè)管理（北京）有限公司招投標(biāo)工作管理規(guī)程的規(guī)定，現(xiàn)將我司管轄的保利百合33戶屋面防水維修工程進(jìn)行邀標(biāo)。有能力承擔(dān)此項(xiàng)服務(wù)，并能遵照我司對(duì)該服務(wù)提出的要求和條件的服務(wù)單位，可依照下列事項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)。 一、投標(biāo)須知： 1、招標(biāo)單位名稱：保利物業(yè)管理（北京）有限公司 地 址：北京市海淀區(qū)西土城路1號(hào)院6號(hào)樓薊門壹號(hào)大廈3層 郵政編碼：100060 2、參加投標(biāo)的專業(yè)服務(wù)單位，必須具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，并遵照我司對(duì)該服務(wù)提出的要求和條件進(jìn)行投標(biāo)。 3、參加該項(xiàng)投標(biāo)單位的代表，必須是本企業(yè)的法人代表或法人代表委托人，并按我司要求在開標(biāo)會(huì)上提交所有證件（原件）和資料，包括：資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，證、照要相符并經(jīng)過年審；如法人代表不能親自參加開標(biāo)會(huì)議，還應(yīng)有由法人代表親自簽署的授權(quán)委托書，由代理委托人參加開標(biāo)會(huì)議。 4、投標(biāo)單位收到本招標(biāo)文件應(yīng)進(jìn)行核對(duì)，對(duì)其有不清和疑義的，請(qǐng)?jiān)谑盏秸袠?biāo)文件三日內(nèi)，以電話形式向保利物業(yè)管理(北京)有限公司提出解答需求，答疑內(nèi)容記入招標(biāo)答疑記錄表中，作為簽訂服務(wù)合同的參考。否則由此導(dǎo)致的后果由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。5、投標(biāo)單位所遞交投標(biāo)文件，必須在充分理解招標(biāo)單位提供的全部資料，包括招標(biāo)文件、勘察資料及現(xiàn)場條件的基礎(chǔ)上編寫，投標(biāo)內(nèi)容應(yīng)符合招標(biāo)文件要求。 一旦投標(biāo)單位遞交了投標(biāo)書將被認(rèn)為投標(biāo)單位已經(jīng)充分了解了投標(biāo)文件、現(xiàn)場情況和其他影響保利百合33戶屋面防水維修工程或費(fèi)用的因素，并認(rèn)為已經(jīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)和管理方案中做了相應(yīng)的考慮。 6、在開標(biāo)會(huì)議上除按有關(guān)文件對(duì)投標(biāo)文件審核外，還將對(duì)投標(biāo)單位所報(bào)“投標(biāo)文件的組成”中的內(nèi)容進(jìn)行逐一審驗(yàn)。對(duì)不能按招標(biāo)文件中相應(yīng)要求編制或其內(nèi)容有悖于招標(biāo)文件的投標(biāo)文件，招標(biāo)單位將此投標(biāo)文件視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，并視為無效標(biāo)，予以拒絕。7、在開標(biāo)會(huì)議上，招標(biāo)單位還將對(duì)各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件內(nèi)容中的相關(guān)細(xì)節(jié)進(jìn)行逐一詢問，并記錄在會(huì)議紀(jì)要上，如中標(biāo)，將對(duì)相關(guān)承諾內(nèi)容列入合同條款并在招標(biāo)答疑記錄表中體現(xiàn)。8、簽訂的工程合同，現(xiàn)場勘察，特編制此方案，以便付諸實(shí)施。二、工程說明：1、招標(biāo)內(nèi)容：保利百合33戶屋面防水維修工程；2、服務(wù)地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)西局西路58號(hào)院保利百合花園；3、招標(biāo)范圍：對(duì)保利百合28戶屋面防水和5戶坡面防水進(jìn)行維修，其中28戶屋面防水維修面積為：700，5戶坡面防水維修面積為：100。4、服務(wù)方式：全包。5、本工程為固定總價(jià)合同。6、服務(wù)要求：遵循保利物業(yè)外包工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保利物業(yè)工程管理工作手冊(cè)、保利物業(yè)工程管理文件匯編、投標(biāo)方的服務(wù)工作細(xì)則（投標(biāo)方附于標(biāo)書后）、工作計(jì)劃（投標(biāo)方附于標(biāo)書后）的相關(guān)條款執(zhí)行。7、投標(biāo)單位決不允許再進(jìn)行轉(zhuǎn)包。三、施工要求1、材料要求（1）主要材料：3+3mmSBS聚酯胎改性瀝青防水卷材2層。（2）配套材料：冷底油，用于增強(qiáng)卷材與基層的粘結(jié)力。汽油：作為稀釋劑、機(jī)具的清洗劑和施工時(shí)汽油噴燈的燃料。嵌縫密封膏：瀝青密封膏。2、技術(shù)要求（1）卷材防水層的基層牢固、潔凈、平整、干燥，其表面平整度的允許偏差應(yīng)小于5mm，并不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象：（2）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)交縫處和陰陽角應(yīng)做成圓弧形，半徑為50mm，且整齊平順。（3）立面防水收口部位搭接至立面墻上部平面，與坡屋面防水層搭接。（4）坡面防水維修時(shí)以漏點(diǎn)位中心查找漏水部位擴(kuò)大維修，平均每個(gè)漏點(diǎn)維修10平米左右；維修時(shí)拆除漏水部位缸瓦，維修完畢后按原工藝恢復(fù)缸瓦，坡屋面防水收口部位與立面防水層要搭接。3、人員要求（1）本工程由中標(biāo)單位組織施工，必須由防水專業(yè)人員施工。 （2）因涉及高空作業(yè)，作業(yè)人員要有高空作業(yè)證件，無恐高癥、無高血壓心臟病。4、施工方案要求（1）屋面防水工藝流程要求基層處理鏟除原有防水層垃圾清理涂刷基層處理劑鋪貼2層卷材搭接邊封口質(zhì)量檢驗(yàn)成品保護(hù)。（2）坡面防水工藝流程要求 屋面瓦拆除基層處理鏟除原有防水層垃圾清理涂刷基層處理劑鋪貼2層卷材搭接邊封口屋面瓦恢復(fù)質(zhì)量檢驗(yàn)成品保護(hù)。（3）基層處理要求A、基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)具有一定的強(qiáng)度，清潔干凈，表面無浮土、砂粒等污物，表面應(yīng)平整、光滑、無松動(dòng)，要求抹平壓光，對(duì)于殘留的砂漿塊或突起物應(yīng)以鏟刀削平；卷材防水層不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象：B、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)交縫處和陰陽角應(yīng)做成圓弧形，半徑為50mm，整齊平順。(4)施工工藝要求 A、涂刷基層處理劑：將基層處理劑涂刷在需做滿粘卷材的基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷或露底?；鶎犹幚韯┩克⑼戤叄_(dá)到干燥程度（一般以不粘手為準(zhǔn)）方可施行卷材的熱熔施工。 B、第一層施工用卷材在兩面轉(zhuǎn)角、三面陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理，平立面平均展開。方法是先按細(xì)部形狀將卷材剪好，在細(xì)部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用火焰加熱器烘烤，待其底面呈熔融狀態(tài)，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無空鼓，并壓實(shí)鋪牢。C、試鋪定位彈線鋪貼SBS卷材：在已處理好的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸，將鋪貼卷材的基準(zhǔn)線彈好，按此基準(zhǔn)線進(jìn)行卷材鋪貼施工。鋪貼后卷材應(yīng)平整、順直，搭接尺寸正確，不得扭曲。然后熱熔卷材下表面進(jìn)行熱熔滿粘施工。D、卷材鋪貼用高壓噴槍與卷材和基層的夾角處均勻加熱，待卷材表面融化后把卷材粘結(jié)在基層表面上；卷材的搭接寬度長、短邊均不小于100mm，搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，然后用噴槍均勻熱熔卷材搭接縫用小抹子把邊抹好；接縫處理:用熱熔搭接封邊機(jī)充分烘烤搭接邊上層卷材底面和下層卷材上表面瀝青涂蓋層，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實(shí)熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，形成勻質(zhì)瀝青條，達(dá)到封閉接縫口的目的。E、屋面瓦拆除與安裝： 本工程屋面瓦是在屋面細(xì)石砼層上采用瓦條鋪設(shè)而成，所以瓦與底層貼接不牢固，但施工處位于屋頂坡屋面，不便采取動(dòng)力工具，因此擬定采用人工逐片鑿除，逐片取下，即時(shí)移開。施工順序，因?yàn)殇佋O(shè)屋面瓦的施工工藝是從屋脊至天溝，逐片搭接鋪設(shè)，所以拆除順序與鋪設(shè)相反，應(yīng)從天溝至屋脊逐片安裝。5、成品保護(hù)要求（1）施工期間避免屋面瓦的防護(hù)，盡量避免物料和人員積壓、踩踏，如有破壞負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。（2）施工期間運(yùn)送物料而使用電梯做好防護(hù)，避免乘梯超重，避免電梯轎廂內(nèi)遺撒液體和散裝物，公共區(qū)域遺撒物料及時(shí)清潔。（3）因施工過程破壞的成品由施工方修復(fù)或照價(jià)賠償。6、安全要求（1）因施工存在動(dòng)火作業(yè)，現(xiàn)場要配備足夠的滅火器。（2）禁止現(xiàn)場高空墜物。（3）屋面施工人員系好安全帶、采取防墜落措施。7、其它要求本次維修過程中對(duì)屋面缸瓦松動(dòng)損壞部分維修更換，維修量需要甲方確認(rèn)，因施工破壞的部分由施工方負(fù)責(zé)維修。8、質(zhì)量要求維修完成后經(jīng)過強(qiáng)降雨無滲漏，施工工藝符合上述要求及規(guī)范要求；對(duì)工程質(zhì)量保修三年。四、招標(biāo)工作安排（以下為暫定時(shí)間安排如有變動(dòng)另行通知） 1、領(lǐng)取招標(biāo)文件的時(shí)間： 2017 年6月 8日 下 午17：00前 地址：北京市海淀區(qū)西土城路1號(hào)院6號(hào)樓薊門壹號(hào)大廈3層；聯(lián)系人： 李升才 聯(lián)系電話2、勘察招標(biāo)現(xiàn)場時(shí)間：2017年 6 月 9 日至2017年 6 月 10 日：聯(lián)系人： 李升才 ，電話3、遞送技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)書截止時(shí)間： 2017 年 6月 15 日 上午12：00 止， 2017 年 6 月 15 日 下午14：00 現(xiàn)場開標(biāo)，評(píng)定技術(shù)標(biāo)書的合理性和可行性。經(jīng)濟(jì)標(biāo)我司招標(biāo)小組自行開標(biāo)評(píng)定。（如有變動(dòng)另行通知）地址：北京市海淀區(qū)西土城路1號(hào)院6號(hào)樓薊門壹號(hào)大廈3層；聯(lián)系人： 張麗娟 聯(lián)系電話五、投標(biāo)費(fèi)用： 1、無論投標(biāo)過程中的作法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。 2、為保證投標(biāo)單位認(rèn)真履行招投標(biāo)程序，使開標(biāo)會(huì)議順利進(jìn)行，各投標(biāo)單位在領(lǐng)取招標(biāo)文件的同時(shí)交納投標(biāo)保證金及標(biāo)書費(fèi)。投標(biāo)保證金的數(shù)額為 0元整，投標(biāo)保證金收取現(xiàn)金/現(xiàn)金支票，標(biāo)書費(fèi)200元。開標(biāo)結(jié)束后，不論中標(biāo)與否，我司將全部退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將在合同簽訂后無息退還。對(duì)投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件或沒有參加開標(biāo)會(huì)議的，其投標(biāo)保證金將全部沒收，不再退還。六、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明： 1、投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求及現(xiàn)場勘察情況自行計(jì)算相關(guān)費(fèi)用，提出報(bào)價(jià)進(jìn)行投標(biāo)，并編制詳細(xì)預(yù)算書附在經(jīng)濟(jì)標(biāo)內(nèi)。 2、投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中規(guī)定的各種因素及其以外的費(fèi)用。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)勘查現(xiàn)場后自身出具的管理改造方案及自身人員業(yè)務(wù)能力等綜合情況，做出維修量、人工費(fèi)、物耗、工具折舊、勞保等維保費(fèi)用的明細(xì)和總價(jià)。 4、按不同項(xiàng)目分別做出預(yù)算，標(biāo)明單價(jià)及總價(jià)，增值稅稅率是多少，其中不含稅金額稅額各是多少。七、費(fèi)用支付方式：1、本工程無預(yù)付工程款。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的95%工程款。剩余5%為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期3年滿無異議后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2、每次收到增值稅專用發(fā)票付款時(shí)先支付乙方不含稅價(jià)款，待甲方將發(fā)票認(rèn)證抵扣后再支付本次價(jià)款的稅額部分。3、付款時(shí)乙方必須提供增值稅專用發(fā)票。八、保利百合33戶屋面防水維修工程內(nèi)應(yīng)包括的主要合同條款： （一）甲方責(zé)任： 1、甲方應(yīng)按公共部位、設(shè)施的功能性質(zhì)，合理、安全、正確地分配使用，盡可能避免出現(xiàn)人為故意的損壞。 2、盡可能為乙方人員提供有關(guān)保利百合33戶屋面防水維修工程的各種方便。 3、甲方在日常使用過程中如發(fā)現(xiàn)非人為的損壞或異常情況（安全隱患）應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。 4、前述公共部位及其附屬設(shè)施均為甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)的保利百合33戶屋面防水維修工程服務(wù)。 （二）乙方職責(zé)： 1、根據(jù)本招標(biāo)文件所規(guī)定的工作范圍和定義為甲方提供保利百合33戶屋面防水維修工程服務(wù)。 2、以招標(biāo)文件約定的內(nèi)容實(shí)施保利百合33戶屋面防水維修工程，并向甲方通報(bào)施工進(jìn)度。 3、指導(dǎo)甲方正確維護(hù)及安全使用公共設(shè)施，并提供技術(shù)咨詢服務(wù)和必要的培訓(xùn)。4、若乙方人員在保利百合33戶屋面防水維修工程工作過程中因疏忽或失職，或者提供的服務(wù)發(fā)生其它不符合本合同規(guī)定要求的情況，造成甲方設(shè)備、其它財(cái)產(chǎn)或任何人身的損害及投訴的，乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償范圍按中華人民共和國合同法第113條規(guī)定確定。但因法律規(guī)定的不可抗力事件發(fā)生，乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5、乙方未按約定逾期交工的，應(yīng)從最遲交工日的次日起，每日向甲方支付延遲交工部分工程款的千分之三的違約金。乙方逾期交工過10日的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，扣除違約金為逾期交工工程款數(shù)額的50%后，結(jié)清剩余款項(xiàng)。6、乙方施工質(zhì)量如三次以上不合格，或施工不符合要求達(dá)兩次以上，甲方有權(quán)中止向乙方繼續(xù)進(jìn)行施工，合同自動(dòng)終止并結(jié)清已施工進(jìn)度工程款項(xiàng)。 九、有關(guān)事項(xiàng) 1、本次招標(biāo)范圍為保利百合33戶屋面防水維修工程，為避免后期因管理分歧及管理無據(jù)所帶來的難題，本招標(biāo)文件將與后期簽訂的保利百合33戶屋面防水維修工程合同具有同等法律效率。 2、投標(biāo)單位投標(biāo)文件按規(guī)定編制后，加蓋公章和法人代表印章，按要求密封后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)委托單位。 3、開標(biāo)會(huì)議結(jié)束后，我司將根據(jù)招標(biāo)情況對(duì)中標(biāo)單位的工作場地、工程實(shí)例進(jìn)行現(xiàn)場勘查，綜合評(píng)定合格后簽發(fā)中標(biāo)通知函，函件發(fā)出后，中標(biāo)單位根據(jù)通知要求到我司簽訂保利百合33戶屋面防水維修工程合同。 4、評(píng)標(biāo)原則：為保證評(píng)標(biāo)工作順利進(jìn)行，本著客觀公正的原則，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定要求，我司評(píng)標(biāo)小組將綜合評(píng)定投標(biāo)單位是否具有承攬此項(xiàng)服務(wù)的能力，其中包括資信能力、品質(zhì)保證、技術(shù)能力、以往服務(wù)現(xiàn)場、服務(wù)承諾等指標(biāo)，我司將綜合議標(biāo)評(píng)選出中標(biāo)單位。我司不向落標(biāo)方解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件。具體詳見附件5與附件6。 十、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志： 1、編制投標(biāo)文件一份正本，四份副本。采用A4紙型。 2、投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件正本用內(nèi)層包封密封，再用外層包封密封，并在內(nèi)包封上正確注明“投標(biāo)文件正本”。四份副本分別用內(nèi)層包封密封，再用外層包封密封，并在內(nèi)層包封上正確注明“投標(biāo)文件副本”。內(nèi)層包封和外層包封均應(yīng)注明“開標(biāo)時(shí)間以前不得開封”。 3、在內(nèi)層包封上還應(yīng)注明投標(biāo)單位的名稱及投標(biāo)內(nèi)容。 4、如內(nèi)、外包封未按上述規(guī)定密封并注明標(biāo)志，招標(biāo)單位將不承擔(dān)投標(biāo)文件 錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)單位。十一、投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)與經(jīng)濟(jì)標(biāo)組成（一）技術(shù)標(biāo)組成：第一部分：商務(wù)標(biāo)（加蓋公章）1、招標(biāo)邀請(qǐng)回函（見附件1）1、授權(quán)委托書；（見附件2）2、委托人和受托人身份證明復(fù)印件(加蓋公章)；3、企業(yè)概況、營業(yè)執(zhí)照（副本及復(fù)印件）；、企業(yè)資質(zhì)（正本及復(fù)印件）；、企業(yè)簡歷、目前承攬的項(xiàng)目及主要相關(guān)服務(wù)業(yè)績第二部分：技術(shù)標(biāo)1、工程概況（包括：人員配備情況及工作量、備品備件的預(yù)留、使用的機(jī)械設(shè)備和工具的配備等）2、 質(zhì)量保證措施說明及其證明3、 安全生產(chǎn)方案4、 進(jìn)度計(jì)劃的保障措施5、 培訓(xùn)措施6、 承諾指標(biāo)7、 應(yīng)急預(yù)案8、 計(jì)劃投入的人員和物資裝備情況9、主要人員一覽表（見附件4）（二）經(jīng)濟(jì)標(biāo)書組成1、投標(biāo)書；（見附件5）2、投標(biāo)報(bào)價(jià)及匯總表； 4、為提高競爭力，投標(biāo)單位可根據(jù)本企業(yè)實(shí)力，承諾其他優(yōu)惠服務(wù)。本招標(biāo)文件由招標(biāo)單位負(fù)責(zé)解釋。招標(biāo)單位：保利物業(yè)管理（北京）有限公司聯(lián)系人：張麗娟 ；聯(lián)系電話：現(xiàn)場查看聯(lián)系人： 李升才 ；聯(lián)系電話十二、附件附件1：招標(biāo)邀請(qǐng)函回函保利物業(yè)管理（北京）有限公司：貴公司發(fā)來的關(guān)于保利百合33戶屋面防水維修工程的招標(biāo)邀請(qǐng)函，我公司已收悉。經(jīng)研究，我公司決定參與貴公司此次招標(biāo)活動(dòng)，并按照規(guī)定時(shí)間遞交投標(biāo)文件。特此回復(fù)。聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 傳真：受邀單位：（蓋章）年 月 日附件2：投 標(biāo) 單 位授 權(quán) 委 托 書 委托單位： 法人代表： 性別： 年齡： 職務(wù)： 地 址： 受委托人： 性別： 年齡： 職務(wù)： 工作單位： 地 址： 我系 的法定代表人，現(xiàn)委托 為我的代理人，并以我的名義參加 的投標(biāo)活動(dòng)及簽定工程承包合同。受委托人所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)。特此證明。 受委托人無轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。委托單位：（蓋章）委 托 人：（法人代表簽字、蓋章）日 期： 年 月 日附件3：投 標(biāo) 書保利物業(yè)管理（北京）有限公司：根據(jù)已收到的 招標(biāo)文件，我公司經(jīng)過詳細(xì)研究，接受招標(biāo)單位招標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)條件并鄭重聲明同意以下條款并對(duì)之負(fù)法律責(zé)任：1、 我方愿以人民幣 元的總價(jià)承包保利 服務(wù)；2、 如果我方中標(biāo)，我方將履行招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，按期、保質(zhì)、保量完成招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)任務(wù)；3、 我方愿意向招標(biāo)方提供任何與本項(xiàng)投標(biāo)有關(guān)的信息和資料；4、 我方提交的投標(biāo)文件為：投標(biāo)書正本一份、副本四份；5、 我方愿按合同履行自己的全部責(zé)任。投標(biāo)單位：（蓋章）法定代表人：（蓋章）單位地址：電 話：日 期：附件4：施工專業(yè)技術(shù)人員表名稱姓名職務(wù)職稱主要資力、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目管理人員項(xiàng)目維保服務(wù)人員技術(shù)人員投標(biāo)單位：（章）法人代表：（章）日期： 年 月 日附件5：投標(biāo)方須知為了保證招投標(biāo)活動(dòng)健康、有序地進(jìn)行，充分體現(xiàn)公開、公正、公平的原則，特對(duì)投標(biāo)單位作出如下知會(huì)，須遵照?qǐng)?zhí)行。1. 投標(biāo)方接到招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求，如未按招標(biāo)文件要求提交全部資料或投標(biāo)文件，沒有對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，該投標(biāo)文件有可能被拒絕，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)方自行承擔(dān)。2. 投標(biāo)方要實(shí)行公平競爭，不得以不正當(dāng)手段獲取中標(biāo)資格。3. 投標(biāo)單位要本著公平競爭的精神，以自己產(chǎn)品/服務(wù)的質(zhì)量、性能、價(jià)格、售后服務(wù)等參與投標(biāo)。不得對(duì)招、評(píng)標(biāo)小組成員施加任何影響。4. 投標(biāo)單位的投標(biāo)文件（包括資格審查文件）內(nèi)容必須真實(shí)有效。5. 公司開標(biāo)現(xiàn)場會(huì)議分為兩種形式：1. 公司評(píng)標(biāo)小組內(nèi)部議標(biāo)；2.需投標(biāo)人代表參加答辯。其中，采取第一種形式的，原則上為：方案已定、施工/服務(wù)及數(shù)量/質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)已統(tǒng)一，且招標(biāo)人已在招標(biāo)文件上充分說明或招標(biāo)答疑會(huì)上確定的項(xiàng)目。除以上說明形式外的招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)采取第二種形式的。6. 凡采取第二種形式開標(biāo)的投標(biāo)方應(yīng)進(jìn)行以下環(huán)節(jié)：1.開標(biāo)現(xiàn)場答辯人：主答辯人必須是投標(biāo)書中課題組主要成員，總參加人數(shù)不超過3人且均為課題組成員。2.答辯方式：各投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)書的核心內(nèi)容進(jìn)行表述10分鐘，評(píng)標(biāo)小組提問5分鐘，投標(biāo)方答疑5分鐘。7. 投標(biāo)單位不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)單位的合法權(quán)益。8. 如投標(biāo)單位在參加開標(biāo)會(huì)及送達(dá)標(biāo)書時(shí)，遲到10分鐘及以上即為廢標(biāo)。9. 如投標(biāo)方無正當(dāng)因素中途退標(biāo)或中標(biāo)后退標(biāo)的，招標(biāo)方將按照招標(biāo)文件中規(guī)定的條款進(jìn)行扣款；如造成招標(biāo)方重大經(jīng)濟(jì)損失及嚴(yán)重后果的，招標(biāo)方將向投標(biāo)方追究相應(yīng)法律責(zé)任。10. 先開技術(shù)標(biāo)，對(duì)提供方資質(zhì)資信、產(chǎn)品規(guī)格、制造過程、工藝；清潔保潔、綠化保養(yǎng)、垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)禮儀要求等進(jìn)行核定，我公司評(píng)標(biāo)小組通過評(píng)標(biāo)細(xì)則進(jìn)行評(píng)分，以總評(píng)分100分基礎(chǔ)占比40%計(jì)算后，參加下一輪經(jīng)濟(jì)標(biāo)環(huán)節(jié)。11. 經(jīng)濟(jì)標(biāo)開標(biāo)時(shí)，公司評(píng)標(biāo)小組根據(jù)標(biāo)底分別對(duì)供方報(bào)價(jià)根據(jù)我公司標(biāo)底進(jìn)行評(píng)分（無標(biāo)底招標(biāo)項(xiàng)目按廠家報(bào)價(jià)平均分計(jì)算基礎(chǔ)評(píng)分?jǐn)?shù)值）。12. 技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)綜合評(píng)分排名按照自高至低順序排名分別進(jìn)行清標(biāo)工作。須由供應(yīng)商對(duì)整個(gè)投標(biāo)文件技術(shù)指標(biāo)和價(jià)格再次進(jìn)行確認(rèn)，并最終承諾優(yōu)惠后價(jià)格。前后排名價(jià)格差距在10%范圍內(nèi)的原則上直接選用綜合評(píng)價(jià)較高的供應(yīng)商。13. 以會(huì)議紀(jì)要形式記錄技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)開標(biāo)過程，及議標(biāo)廠家。投標(biāo)方要用法律法規(guī)約束自己的行為，遵守招投標(biāo)紀(jì)律。如投標(biāo)單位違反一、二、三、四、七、九條款的，一經(jīng)查實(shí)將立即取消其中標(biāo)資格，并且剔除出公司（合格）供應(yīng)商名錄，終身不得參加招標(biāo)人組織的各項(xiàng)招投標(biāo)活動(dòng)。第八項(xiàng)條款不能順序累計(jì)超過三次（含三次）。如超過，將立即取消其參標(biāo)中標(biāo)資格。保利物業(yè)管理（北京）有限公司附件:6：評(píng)標(biāo)評(píng)分細(xì)則1、 評(píng)標(biāo)小組參評(píng)人員必須保持健康的職業(yè)操守，以“公開、公平、公正”的原則對(duì)參標(biāo)單位進(jìn)行客觀評(píng)判；2、 評(píng)標(biāo)小組參評(píng)人員評(píng)分無權(quán)重分別，凡具備參評(píng)資格人員均平等使