城市職業(yè)學院南校區(qū)實訓實驗9號樓工程招標文件 精品.doc

城市職業(yè)學院南校區(qū)實訓實驗9號樓工程招標文件招標項目：XX城市職業(yè)學院南校區(qū)實訓實驗9號樓工程招標人： XX城市職業(yè)學院 法定代表人： XXXXX 聯(lián)系人： XXX 電話： XXXXXXXXXXX 編制時間： 20XX年3月 XX 省 建 設(shè) 工 程 招 標 投 標 辦 公 室 印 制二 O 一O 年 投 標 須 知第一節(jié) 前附表工程名稱XX城市職業(yè)學院南校區(qū)實訓實驗9號樓工程建設(shè)地點廣園中路238號，原白云區(qū)政府舊址工程立項批準文件穗 發(fā) 改 投 資20XX1098號設(shè)計單位廣東省建筑設(shè)計研究總院工程總投資約3200萬元本項目投資約1300萬元建筑面積約5400m2結(jié)構(gòu)類型及層 數(shù)框架6層承包方式包工包料質(zhì)量要求合格及以上工期要求20XX年9月 開工，20XX年6月 竣工，工期270日歷天投標單位資質(zhì)等級要求房屋建筑工程施工總承包貳級及以上投 標 保證金數(shù)額不要求遞交投標保證金購 買 招標 文 件時間20XX年03月03日地點XX城市職業(yè)學院現(xiàn)場踏勘時間20XX年03月24日上午9時地點廣園中路238號，原白云區(qū)政府舊址招標答疑會時間20XX年03月26日上午10時地點XX城市職業(yè)學院投 標 文件 份 數(shù)技術(shù)標正本一份，副本 貳 份；商務(wù)標正本一份，副本 貳 份；投 標 文件 遞 交受理單位XX城市職業(yè)學院地點廣東省XX公共資源交易中心投 標 截止 時 間20XX年 03 月 28 日 09 時 30 分開 標 會時間20XX年 03 月 28 日 09 時 30 分地點廣東省XX公共資源交易中心資金來源 70%政府撥款30%自籌資金到位情況已到位第二節(jié) 綜合說明一、總 則（一）工程概況1、工程招標范圍 實驗實訓樓施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的招標工程。 2、現(xiàn)場施工條件（1）建設(shè)用地面積 具備施工條件 （2）場地拆遷及平整情況 已完成 （3）施工用水、電 已到位 （4）有關(guān)勘探資料 已完成 （5）施工圖紙設(shè)計和審查、備案情況 已完成 （6）其它 / 3、上述工程按照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法和國家、省有關(guān)招標投標法律、法規(guī)、規(guī)章以及江西省建設(shè)廳有關(guān)招標投標的規(guī)范性文件等規(guī)定進行招投標，并得到 廣東省 建設(shè)工程招標投標辦公室（以下簡稱招標辦）的監(jiān)督和備案，現(xiàn)通過 公開 招標方式擇優(yōu)選定施工單位。（二）參加投標的投標人資格條件：1、參加投標的投標人必須具有獨立法人資格和滿足招標人的施工資質(zhì)等級要求。2、為具有被授予合同的資格，投標人應(yīng)提供令招標單位滿意的資格文件，以證明其符合投標條件和具有履行合同的能力。為此，所提交的資格文件中應(yīng)包括下列資料：（1）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照原件。（2）省級及以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證書原件。（3）建造師注冊證書原件。（4）外埠來粵施工單位還應(yīng)持有廣東省建設(shè)行政主管部門辦理的進穗投標備案通知手續(xù)材料原件。（5） 開標時，投標人未按上述規(guī)定提交有關(guān)證書原件或材料原件的，作為自動棄權(quán)，不得參加開標會。3、兩個以上法人可組成一個聯(lián)合體參加投標。開標時應(yīng)出示有效的聯(lián)合體協(xié)議書。聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備承擔招標工程項目的能力，及承擔本招標工程相應(yīng)的資格條件。由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。（三）投標人資格預(yù)審合格后，在投標截止期前，因故需更換法定代表人、法定代表委托代理人、組織機構(gòu)【注冊建造師、項目技術(shù)負責人、五大員、主要技術(shù)人員】須書面通知招標人，并得到招標人同意后，報分管招投標監(jiān)督機構(gòu)備案，如投標人未按上述規(guī)定辦理變更手續(xù)，變更無效，不可抗力情況除外。（四）本招標工程的投標有效期為 60 天（日歷天），招標人應(yīng)當在投標有效截止時限30日前確定中標人。投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何， 招標人對上述費用不負任何責任。二、招標文件（五）招標文件的解釋招標文件的解釋權(quán)歸屬招標人。投標人在收到招標文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到招標文件后 3 日內(nèi)以書面形式向招標人提出，招標人將以書面形式予以解答， 并在招標答疑會后將答復(fù)送至所有投標人。（六）招標文件的編制責任與組成1、招標文件由招標人或者受其委托的招標代理機構(gòu)編制，其編制責任由招標人承擔，招標代理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托合同承擔相應(yīng)法律責任。2、投標人應(yīng)認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能響應(yīng)招標文件要求，責任由投標單位自負。3、招標文件包括本文件及所有按第（七）條發(fā)出的補充通知和第（十二）條所述的招標答疑會記錄。（七）招標文件的修改1、在投標截止日期 10 天前，招標人可能會以補充通知的方式修改招標文件。2、補充通知將報分管監(jiān)督的招標辦備案。3、補充通知將以書面方式發(fā)給各投標人，補充通知作為招標文件組成部分，對投標人起同等法律約束作用。（八）招標文件備案必須進行施工招標的工程，招標人應(yīng)當依法編制招標文件，并承擔編制責任。招標文件發(fā)出前，按江西省建筑管理條例第十一條規(guī)定送至縣級以上有直接管轄權(quán)的建設(shè)行政主管部門的招投標監(jiān)管機構(gòu)備案，招投標監(jiān)管機構(gòu)在備案時如發(fā)現(xiàn)招標文件中有不符合法律、法規(guī)的內(nèi)容，責令招標人改正。三、投標報價（九）投標報價1、 投標報價應(yīng)是招標文件所約定的招標范圍內(nèi)全部內(nèi)容的價格體現(xiàn)。2、投標報價方式：本工程采用下列第 （1） 種方式。（1）固定單價報價。 招標人約定工程風險包干系數(shù)為 / %（一般按2%5%，工期在6個月內(nèi)的，可按03%）招標控制價、標底的工程風險包干費用按招標文件的約定計取，列入招標控制價、標底。投標人應(yīng)考慮工程項目特點、主材市場價格等因數(shù)可能上漲或下降自主確定工程風險包干系數(shù)，并按計價規(guī)定計取，列入投標報價中。工程風險差價由投標人承擔或者受益，投標人應(yīng)充分考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格的變化，施工中屬工程項目招標范圍內(nèi)的費用不得調(diào)整。投標人可小于 / %計取工程風險包干系數(shù)，其工程風險價差視為投標人的讓利行為，但承擔的風險責任仍然是招標文件中約定的工程風險。投標人大于 / %計取工程風險包干系數(shù)的，招標人不能接受，將被視為不響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性要求。（2）可變價格報價。按照中標人的投標報價簽訂合同價。合同價或者單價在履行過程中可根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。（3） / 3、投標報價的計價方法：本工程采用下列第 （1）、（3） 種方法。（1）工程量清單計價。工程量清單是由招標單位編制。投標人應(yīng)根據(jù)招標人提供工程量清單計算工程項目單價和合價（投標人也可根據(jù)企業(yè)定額編制），并嚴格執(zhí)行強制性條文。投標人沒有填寫綜合單價和合價的項目將被認為此項費用已包含在工程量清單其它項目的綜合單價和合價中。工程量清單所列的子目和工程量同招標人所發(fā)的施工圖紙不一致時，一律以工程量清單為準。（2）定額計價。標底、投標報價應(yīng)根據(jù)江西省工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、單位估價表（投標人也可根據(jù)企業(yè)定額編制）和招標人提供的全套施工圖紙和技術(shù)資料和本文文件要求進行編制。投標人在計算投標報價過程中，因自身原因造成的圖紙工程量遺漏或套用價格不合理以及費用計算錯誤，中標后招標人一律不予以調(diào)整，由此產(chǎn)生的損失應(yīng)依法由投標人負責。（3）采用招標控制價報價。招標人根據(jù)招標文件和施工圖紙及【本工程選擇（ 1 ），1、工程量清單計價，2、定額計價】規(guī)定編制工程項目招標控制價，在購買招標文件的同時或者開標之日（不含開標之日）3天前下發(fā)給各投標人。投標人應(yīng)充分考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格變化對合同價的影響，在等于或小于招標控制價范圍內(nèi)自主編制投標報價。4、采用工程量清單計價或者提供招標控制價的，當發(fā)現(xiàn)招標人提供的工程量清單或招標控制價中的工程量與施工圖紙有誤差，招標人和中標人在 （約定的時間內(nèi)），經(jīng)雙方核對，應(yīng)予以調(diào)整，但投標的綜合單價不調(diào)整。當工程量清單或定額計價中的工程量誤差增減幅度在15%（含15%）以內(nèi)的按中標人投標報價中的原綜合單價或中標價計價水平（讓利幅度）執(zhí)行，當誤差引起的增減幅度超過15%的，其增加或減少后剩余部分的工程量綜合單價可作調(diào)整，具體由中標人提出合理的綜合單價，經(jīng)招標人確認后，報招標監(jiān)管機構(gòu)備案，并辦理補充合同，逾期均不予以可。5、投標報價編制依據(jù)和要求：第（1）種（1）工程量清單報價執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-20XX0）標準和廣東建設(shè)工程計價辦法（試行）（穗建字20XX8號）文件的規(guī)定關(guān)于貫徹建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-20XX）（穗建價字20XX3號）文件中關(guān)于投標報價的規(guī)定。（2）定額計價投標報價執(zhí)行定額和贛建字20XX8號文件的規(guī)定，材料價格按招標文件的約定，缺項材料價格可按市場價格： 土建部分執(zhí)行： / 安裝部分執(zhí)行： / 裝飾裝修部分執(zhí)行： / 房屋修繕部分執(zhí)行： / 市政部分執(zhí)行： / 園林部分執(zhí)行： / / （3）采用 20XX年 費用定額定額中規(guī)定在施工合同中約定的部分費用不計入投標報價中，投標人中標后同招標人在施工合同中約定計取。投標人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在投標報價中計取安全生產(chǎn)、文明施工措施費、規(guī)費和稅金。規(guī)費、稅金和招標人給定的材料價格及暫定價為不可競爭費用。在施工過程中，安全生產(chǎn)、文明施工措施費用?？顚Ｓ?、不得挪為它用。（4）考慮到市場材料價格競爭因素，招標人將委托評標委員會對主材或者設(shè)備單價進行評審比較，詳見附表一。標底、招標控制價編制參照 XX市 造價管理部門 20XX 年第7期信息價；有多個信息價時，招標人應(yīng)約定其中一個信息價；評標委員會以該信息價為基準對投標報價中的評審材料進行比較與評審。信息價缺項材料評標委員會參照下列約定價格進行比較與評審： / 水電安裝、裝飾、園林、市政材料價格缺項部分按 / 年江西省建設(shè)工程材料價格執(zhí)行。具體指 / （5）本工程按二類計取工程費用。（6）本工程采用竹膠模板；鋼管腳手架；卷揚機吊；現(xiàn)場攪拌混凝土。（7）工程結(jié)算時調(diào)整工程價款方式按下列第 、 項執(zhí)行，并在合同中約定：經(jīng)招標人按規(guī)定程序簽證認可的市場材料價差；省、設(shè)區(qū)市工程造價管理部門頒發(fā)的調(diào)價系數(shù)或有關(guān)文件規(guī)定；經(jīng)設(shè)計單位發(fā)出招標人認可的設(shè)計變更；經(jīng)招標人計量后簽證認可的工程量變化；其它： / （9）材料與設(shè)備供應(yīng)、結(jié)算及要求：材料供應(yīng)方式及結(jié)算辦法： 投標人自行采購材料的品牌、規(guī)格、型號、價格由業(yè)主和監(jiān)理認可后才可進場使用。 設(shè)備供應(yīng)方式及結(jié)算辦法： 在工程施工合同中約定。 凡投標人采購的主要材料，必須提供出廠合格證書及試驗資料，鋼材、水泥進場后均必須作二次試驗并將試驗報告送招標人，堅決杜絕不合格材料進入施工現(xiàn)場，否則，招標人有權(quán)制止使用并追究投標人的違約責任。（10）投標人投標報價中材料及設(shè)備價格低于當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的市場信息價土建、其他工程 8 % ，裝飾主材、衛(wèi)生器具、燈具、設(shè)備 15 %的材料價格，投標人應(yīng)出具承諾書，承諾書應(yīng)包含下列內(nèi)容：名稱，規(guī)格、單位、型號、等級和供貨數(shù)量、單位、單價、進場時間、生產(chǎn)廠家名稱及材料合價和差價，并承諾出具差價保函，高于上述規(guī)定土建、其它工程 8 %，裝飾材料、衛(wèi)生器具、燈具、設(shè)備 15 %，應(yīng)出具情況說明。（11）其他約定： / 采用工程量清單或者定額計價時，投標人應(yīng)在投標文件商務(wù)標正副本中均附一份完整的工程預(yù)算書。投標人應(yīng)認真考慮自身商務(wù)標中投標報價風險以及中標后自身的經(jīng)濟承受能力，尤其是要慎重合理確定利潤，自主投標報價，不得盲目壓價，低于成本惡性競爭。四、投標文件的編制（十）投標文件的組成1、投標人的投標文件商務(wù)標部分應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）投標書；（2）投標書附錄；（3）投標報價（匯總表） / ；（4）需評審的主要設(shè)備和材料用量、價格及差價匯總表 / ；（5）商務(wù)標正副本之后附工程預(yù)算書一份（6） / ；2、投標文件技術(shù)標部分應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）法定代表人資格證明書；（2）法定代表人授權(quán)委托書；（3）施工組織設(shè)計；（4）工期、質(zhì)量等級的承諾書、投標保證金憑證復(fù)印件應(yīng)加蓋單位公章；響應(yīng)性計分內(nèi)容的承諾；（5）輔助資料表；（6）聯(lián)合體投標各方共同投標協(xié)議書；（7）參與本工程投標計分的各種證書、證件的復(fù)印件加蓋單位公章后與技術(shù)標裝訂成冊；（8）投標人提供投標資格審查表的復(fù)印件并加蓋單位公章。（9） / 3本次工程招標要求各投標人提供上述投標文件內(nèi)容的：（1）商務(wù)標部分： （1）、（2）、（3）、（4）、（5） 項材料。（2）技術(shù)標部分： （1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（7）、（8） 項材料。 4、投標人應(yīng)使用我省 20XX年招標投標示范格式文本填寫，如相關(guān)內(nèi)容不夠填寫時，由各投標人自行添補。（十一）投標保證金1、投標人應(yīng)提供不少于投標須知中規(guī)定數(shù)額的投標保證金（不得超過投標總價的2%，最高不得超過80萬元），并要求在20XX年/月/日15：00之前提交招標單位。投標保證金必須從投標企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊所在地本單位帳戶（不含企業(yè)的分公司或辦事處的帳戶）轉(zhuǎn)入招標人指定帳戶，不能提交現(xiàn)金。2、未中標的投標人應(yīng)在接到招標人發(fā)出的未中標通知書后7日內(nèi)退回圖紙和有關(guān)招標資料，招標人同時如數(shù)無息退還其投標保證金和圖紙押金。3、中標人的投標保證金和圖紙押金在與招標單位正式簽訂合同后5日內(nèi)，予以退回（無息）。（十二）現(xiàn)場踏勘與招標答疑會1、投標人將被邀請對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，以獲取有關(guān)編制投標文件和所需的所有資料。察勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔。2、招標人在發(fā)放招標文件后將按投標須知規(guī)定的日期組織召開招標答疑會，投標人派代表出席，設(shè)計單位對圖紙進行答疑，澄清、解答投標單位提出的問題。3、投標人提出的與投標有關(guān)的任何問題在招標答疑會召開前以書面形式送達招標人（或在招標答疑會上遞交）。4、會議記錄包括所有問題的答復(fù)，并在答疑會后2日內(nèi)提供給所有投標人， 同時報招標辦備案，由招標答疑會而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改， 招標人將按本文第 （七） 條的規(guī)定，以補充通知的方式發(fā)出。（十三）投標文件的份數(shù)和簽署1、投標人按本文件第（九）條規(guī)定，編制技術(shù)、商務(wù)投標文件“正本”各一份和投標須知中所要求份數(shù)的“副本”，并標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本內(nèi)容如有不一致之處，以正本為準。2、投標文件(含技術(shù)、商務(wù)標兩部分)正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，技術(shù)和商務(wù)標均應(yīng)由投標人加蓋單位公章和單位法定代表人或者法定代表人委托的代理人的印章。3、全套投標文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標人的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應(yīng)由投標人加蓋單位公章。五、投標文件的遞交（十四）投標文件的密封與標志1、本工程投標的投標文件按下列方式密封：要求各投標人將商務(wù)標和技術(shù)標分別密封。每個投標人應(yīng)按要求遞交二個投標文件密封袋，其中所有技術(shù)標正、副本（施工組織設(shè)計與其它所有投標文件材料）裝在技術(shù)標密封袋中， 商務(wù)標正、副本裝在商務(wù)標密封袋內(nèi)；商務(wù)、技術(shù)標內(nèi)容較多時，可將技術(shù)、商務(wù)標文件分別包裝在二個或二個以上的密封袋內(nèi)； / 2、所有封袋封面上都應(yīng)寫明招標人名稱和工程名稱，并注明開標時間前不得開封。3、所有封袋上都應(yīng)寫明投標人的名稱、地址、郵政編碼。4、所有密封袋密封口由投標人密封，并在密封袋的所有騎縫處加蓋單位公章和法定代表人或委托代理人的印章。5、投標文件（技術(shù)標和商務(wù)標）不能相互錯裝密封袋。如果投標人未按上述規(guī)定提交投標文件，其投標文件將被拒絕，并退還給投標人。（十五）投標截止期1、投標人應(yīng)在投標須知中規(guī)定的投標文件遞交截止時間之前將投標文件遞交給招標人。招標人在接到投標文件時應(yīng)在投標文件上注明收到的日期和時間。2、招標人可以按本文件第（七）條規(guī)定以補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。 在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權(quán)力、責任和義務(wù)， 將適用于延長后新的投標截止日期。3、超過投標文件遞交截止時間送達的投標文件將被拒絕并當場退還投標人。4、招標人誤收了按規(guī)定應(yīng)當拒收的投標人的投標文件，在查明情況后將重新退還投標人，已參加評標的將終止評標資格。（十六）投標文件的修改與撤回1、投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知補充文件。2、投標人的修改或撤回通知，應(yīng)按本文件第（十二）條規(guī)定的要求、密封、標志、蓋章和遞交（密封袋上應(yīng)標明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標文件遞交截止時間以后，投標人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收報有關(guān)監(jiān)督部門視同違約處理，給予不良記錄并向社會公布。六、開 標（十七）開標1、在規(guī)定的開標時間及投標人的法定代表人或委托代理人在場的情況下，招標人或招標人委托的招標代理機構(gòu)負責舉行組織和主持開標會議，參加開標的投標人的法定代表人或法定代表人委托代理人應(yīng)簽名報到，已證明其準時出席開標會議。2、開標時，招投標監(jiān)督機構(gòu)派員到現(xiàn)場進行監(jiān)督，同時邀請出席開標會的單位有 廣東省招標辦、業(yè)主領(lǐng)導及監(jiān)察。 3、投標人代表指法定代表人或委托代理人、注冊建造師在規(guī)定的開標會時間（即遲到15分鐘以上）未到達或未參加開標會議的將視為自動棄權(quán)。（十八）開標、評標、定標會程序: 第 1 種1、經(jīng)評審的最低投標價法（資格預(yù)審合格人全部參加投標的項目）（1）宣布主持人、唱標人、監(jiān)標人、計分人、記錄人；（2）查驗法定代表人或法定委托代理人證件或委托書原件及本人身份證原件；（3）宣布開標紀律和注意事項；（4）介紹評標委員會的組成（名單不得介紹）；（5）宣布評標原則，簡述評標辦法；（6）介紹參加開標會的有關(guān)單位和人員，查驗各投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、建造師注冊證書及本人身份證原件、外埠來贛投標備案通知材料及省級或以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證原件；（7）查驗各投標人投標文件的密封情況并確認標書的有效性；（8）抽取下浮系數(shù)，招標人開啟各有效投標人的商務(wù)標，查驗簽章是否有效，并當眾宣讀投標人名稱、投標報價及招標人認為需要公布的其它內(nèi)容，計算D值，將等于和大于D值的有效投標報價排序，確定參加評審的投標人。（9）招標人開啟和查驗參加評審?fù)稑巳思夹g(shù)標文件簽章是否有效，并送評標委會員評審；（10）公布技術(shù)標符合性評審入圍情況；（11）評標委員會按評標辦法規(guī)定內(nèi)容評審商務(wù)標；（12）宣布中標人或者中標排序人；（13）開標會結(jié)束，招標轉(zhuǎn)入定標價段，投標人返回等候招標人定標后的中標或未中標通知書；（14）將中標人或中標排序人在本地區(qū)建設(shè)工程交易中心進行公示2個工作日，招標人依法確定中標人。2.綜合評估法（含經(jīng)評審的最低投標價法有限投標人參加投標的項目）（1）宣布主持人、唱標人、監(jiān)標人、計分人、記錄人；（2）查驗法定代表人或法定委托代理人證件或委托書原件及本人身份證原件；（3）宣布開標紀律和注意事項；（4）介紹評標委員會的組成（名單不得介紹）；（5）宣布評標原則，簡述評標辦法；（6）介紹參加開標的有關(guān)單位和人員，查驗各投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、項目經(jīng)理證及本人身份證原件、外埠來贛投標備案通知材料及省級或以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證原件；（7）查驗各投標人投標文件的密封情況并確認標書的有效性；（8）招標人開啟和查驗各參加評審?fù)稑巳思夹g(shù)標文件簽章是否有效，并送評標委會員評審；（9）采用綜合評估法時，各投標人按招標文件和評標辦法規(guī)定出示有關(guān)證件（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、建造師注冊）原件，并當場查驗、預(yù)計分、由評標委員會確認后正式生效；投標人提供的證書原件一律當場、當時、當眾出示，否則不予計分；（10）公布技術(shù)標得分（入圍）情況。按評標方法的規(guī)定，隨機抽取下浮系數(shù)；（11）招標人開啟各投標人的商務(wù)標，查驗簽章是否有效，并當眾宣讀投標人名稱、投標報價及招標人認為需要公布的其他內(nèi)容；（12）評標委員會按評標辦法規(guī)定內(nèi)容評審商務(wù)標；（13）設(shè)有標底的，招標人宣讀密封完好的標底價格；（14）宣布中標人或者中標排序人；（15）開標會結(jié)束，招標轉(zhuǎn)入定標價段，投標人返回等候招標人定標后的中標或未中標通知書；（16）將中標人或中標排序人在本地區(qū)建設(shè)工程交易中心進行公示2各工作日，招標人依法確定中標人。七、評 標（十九）評標1、評標工作招標人根據(jù)中華人民共和國建筑法第二十、二十一條和中華人民共和國招標投標法第三十七條和七部委令第12號規(guī)定組成評標委員會，按招標文件規(guī)定的評標辦法進行評標。評標工作在項目分管的招投標監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督下，并在嚴格保密的情況下由專家評標委員會負責完成。（1）投標文件有下列情況之一者經(jīng)評標委員會初審后按廢標處理：投標文件有評標委員和評標方法暫行規(guī)定七部委令第12號第20條、第21條、第22條、第23條、第25條規(guī)定內(nèi)容的；投標文件有工程建設(shè)項目施工招標投標辦法七部委局令第30號第50條規(guī)定內(nèi)容的；法律、法規(guī)規(guī)定的其它廢標情形；（2）投標文件有下情況之一者經(jīng)評標委員會初審后按無效投標文件處理：投標文件有房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法建設(shè)部令第89號第28條、第35條規(guī)定內(nèi)容的；工程量清單投標報價未執(zhí)行建設(shè)工程量清單計價規(guī)范強制性條文的。（3）委托代理人、投標文件有下列情況之一者，招標人或者招標代理機構(gòu)應(yīng)當拒收或者退回投標文件：投標文件逾期送達或者未送達指定地點的；投標文件未按招標文件要求密封的；外省進贛投標企業(yè)未辦理進贛備案手續(xù)的；法定代表人的委托代理人不是本投標單位正式職工且未出具企業(yè)勞動聘用合同的；（4）投標人或投標文件有下列情況之一的，取消投標資格，中標的取消中標資格：有違反中華人民共和國招投標法第50條、第52條、第53條、第54條、第55條、第57條規(guī)定的；有違反工程建設(shè)項目施工招標投標辦法七部委局令第30號第69條、第71條、第74條、第75條、第76條、第80條規(guī)定的。其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。（5）招標人約定的廢標、無效標、拒收條款。 / / / / / / （6）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他重大偏差。非重大偏差的其他偏差均屬于細微偏差。2、評標方法：本工程采用下列第 1 種方法進行。 （1）采用廣東省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標評標辦法（穗建字20XX6號）修改穗建招20XX24號附件一“經(jīng)評審的最低投標價法”評標，技術(shù)標評審采用符合性評審。招標人選擇工程量清單計價，采用（B）（A、標底；B、招標控制價）方法控制報價。開標約定采用經(jīng)評審的最低投標價法中第 / 種方法開標，并約定大于或等于D值的 全部 參加評審（應(yīng)與資格預(yù)審文件約定的數(shù)量相同）。 （2）采用廣東省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標評標辦法（穗建字20XX6號）附件二“綜合評估法”評標，投標報價采用招標控制價（M），選擇（A、工程量清單計價；B、定額計價）方法計價。技術(shù)標評審采用量化計分評審。 （3） / 當各投標報價全部大于招標控制價 0.97 M、小于0.89M值或全部超出合理競爭報價范圍時，招標失敗，招標人重新組織招標。3、評標委員會的組成按第 1 種方法進行。（1）本工程評標委員會共設(shè)置 5 人，開標前從建設(shè)部或省級專家評委庫（或市級分庫）中按規(guī)定抽取 4 人，其中技術(shù)類專家 2 人，經(jīng)濟類專家 2 人，招標代表 1 人。（2） / 4、本工程采用下列第 （2） 方法確定中標人：（1）招標人委托評標委員會直接確定中標人；（2）招標人根據(jù)評標委員會的評標報告所推薦的排序人依序選定中標人（共推薦三名）確定中標人；5、本招標工程的定標原則按下列 （1） 條執(zhí)行：（1）采用經(jīng)評審的最低投標價法，經(jīng)評審的最低投標報價者為第一中標排序人，依次類推；（2）采用綜合評估法，得分高者為第一中標人排序，依此類推。6、本招標工程評標委員會將向招標人推薦 3 家中標排序人。（二十）投標文件的澄清為了有助于投標文件的審查，評價和比較，評標委員會可以要求有關(guān)投標人澄清其投標文件部分內(nèi)容，有關(guān)澄清并要求與答復(fù)，應(yīng)以書面形式進行，但不允許更改投標報價或投標的實質(zhì)性內(nèi)容。八、授予合同（二十一）中標1、招標人確定中標人后，應(yīng)報分管監(jiān)督的招投標管理機構(gòu)簽收，并于七日內(nèi)向中標人發(fā)出“中標通知書” ，同時將中標結(jié)果書面通知所有未中標的投標人，中標通知書將成為合同的組成部分。2、不管中標結(jié)果如何，招標人都有權(quán)拒絕任何投標人要求對評標、定標情況和未中標原因作出任何解釋。3、中標人確定后，招標人在辦理招投標備案時，應(yīng)將工程的中標情況及項目經(jīng)理（注冊建造師）在省或市級投標信息網(wǎng)上公布，接受社會的監(jiān)督。項目經(jīng)理（注冊建造師）一般只能承擔一個工程項目施工的管理工作，特殊情況允許一級、二級項目經(jīng)理經(jīng)省建設(shè)廳建筑業(yè)處批準后可同時承擔兩個工程項目的施工管理工作。4、中標人收到中標通知書后，應(yīng)在三十天內(nèi)與招標人簽訂施工合同。5、中標人總包和分包的約定 / (二十二)合同簽訂及工程擔保1、招標人與中標人將根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國招標投標法的規(guī)定，依據(jù)招標文件和中標人的投標文件雙方簽訂施工合同。2、房地產(chǎn)開發(fā)、公開招標項目推行工程建設(shè)合同擔保，本工程采取第 (2) 種方法進行合同擔保。（1）本工程實行工程建設(shè)合同擔保。 招標人在與中標人簽訂合同前，中標人按照關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設(shè)合同擔保的若干規(guī)定（試行）（建市20XX137號）及本招標文件要求的數(shù)額向招標人提交合同金額 / 履約擔保，招標人向中標人提交合同金額 / 支付擔保（數(shù)額一般為合同總金額的1015），本工程招標人選擇采用銀行（保險公司、擔保公司）出具的保函。要求中標人在接到中標通知書后 / 天內(nèi)提交履約保函。履約保函的提交方式和地點： / 。投標人履約保函直至工程竣工驗收合格后28天內(nèi)一直有效。本工程超過1億元人民幣，實行分段滾動擔保，擔保金額 / 元，滾動擔保期限為 / 在投標人提交履約保函的同時，招標人向投標提供同等數(shù)額的支付擔保（保函），支付擔保至合同約定的工程款支付完后（不含質(zhì)量保修金）28天內(nèi)一直有效。為保證低價中標的實施，采用經(jīng)評審的最低投標價法實行中標合同風險履約擔保，額度為招標人提供的標底與中標價差的50，或招標控制價與中標價差價的50，擔保要求和期限同承包商履約擔保，并可與承包商履約擔保金合并計算。工程建設(shè)合同擔保的擔保費用不列人投標報價，在投標附錄中計取，并在合同中約定，但擔保費用不得超過 / 元。（2）本工程實行履約保證金或者銀行保函中標人在同招標人簽訂合同前應(yīng)依法按照本招標文件要求的數(shù)額向招標人提交履約保證金（數(shù)額一般為合同總金額的5%10%）或者銀行保函。本工程我單位要求中標人在接到中標通知書后 / 天內(nèi)提交履約保證金或保函，比例為合同總金額的 / %。履約保證金的提交方式和地點： / 在投標人提交履約保證金的同時，招標人向投標人提供合同金額的 / 的支付擔保。投標人履行保證金、銀行保函期限為工程竣工驗收合格后28天內(nèi)一直有效；招標人支付擔保至合同約定的工程款支付完后（不含質(zhì)量保修金）28天內(nèi)近一直有效。3、中標人逾期未同招標人簽訂合同或未按時提交履約擔保（保證金），招標人將沒收中標人的投標保證金，并取消中標人的中標資格，招標人將有權(quán)依法依序另行選擇其它中標排序人中標；如在法律規(guī)定期限內(nèi)由于招標人的原因未同中標人簽訂合同，中標人有權(quán)依法要求招標人承擔法律責任并賠償經(jīng)濟損失。4、招標人與中標人均應(yīng)忠實履行合同，當發(fā)生合同當事人不履行合同（含招標人不按合同約定支付工程進度款），債權(quán)人可要求擔保人承擔擔保金額的全部擔保責任。5、設(shè)計變更的工程量增減的合同價款調(diào)整在合同中約定。6、招標人與中標人簽訂的合同應(yīng)按規(guī)定報項目分管的招標辦備案。7、招標人支付擔保函和承包商）（中標人）履約擔保函、低價中標風險履約擔保函、承包商（中標人）供貨保函等擔保函均采用工程擔保合同示范文本（試行）（建市20XX74號）示范文本。第三節(jié) 合同主要內(nèi)容施工合同應(yīng)采用建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）示范文本。裝飾工程合同采用建筑裝飾工程施工合同（GF-96-0205）示范文本。合同協(xié)議條款將由招標人（甲方）與中標人（乙方）結(jié)合本工程具體情況協(xié)商后簽訂。以下為招標人提出的合同協(xié)議條款主要內(nèi)容，涉及投標人的條款在投標文件中進行承諾。一、施工組織設(shè)計和工期（一）進度計劃1、投標人應(yīng)將工程的施工組織設(shè)計作為技術(shù)標的主要組成內(nèi)容，若有不完善之處，招標人在審議技術(shù)標時可要求中標人修正，中標人應(yīng)在與招標人簽訂施工合同前，將修正后的施工組織設(shè)計交招標人批準。2、乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表或監(jiān)理工程師對進度的監(jiān)督、檢查。工程實際進度與進度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表或監(jiān)理工程師的要求提出改進措施，報甲方批準后實施。（二）工程工期本工程按國家定額工期為 / 日歷天。甲方要求施工工期 日歷天，合同工期執(zhí)行下列第 2 條。1、國家定額工期 / 日歷天2、甲方要求工期270日歷天3、乙方投標書自報的工期（三）工期延誤1、如果由于以下原因造成竣工日期的延誤，經(jīng)甲方代表確認后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方應(yīng)同乙方協(xié)商決定延長竣工時間的期限。（1）額外的或附加的工程數(shù)量。（2）由甲方原因造成的延誤、障礙、停止。（3）不可抗力。（4）可能會出現(xiàn)的，不屬乙方的過失或違約造成的。2、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付了賠償費。賠償費支付辦法按下列第 （2） 條。（1）乙方在投標書附錄中自報的賠償費和限額。（2）按合同工期每推延一天賠償合同價格的 ，限額為合同價格的 。(3) / 。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費。此賠償費的支付并不能解除乙方完成工程的責任或合同規(guī)定的其它責任。（四）工期提前1、合同工期提前于國家定額工期，按下列 條實施獎勵。（1）乙方在投標書附錄中自報的趕工措施費和提前竣工獎。（2）按 / 支付趕工措施費。（3）按 支付提前竣工獎。（4） 2、實際施工工期提前于合同工期按 / 獎勵。二、質(zhì)量與安全（五）工程質(zhì)量1、本工程的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家工程質(zhì)量驗收標準合格以上要求，乙方應(yīng)按現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準和設(shè)計圖紙、施工說明書、設(shè)備說明書、設(shè)計變更等技術(shù)文件為依據(jù)施工。2、乙方自報的工程質(zhì)量標準為合同約定條件。如工程竣工質(zhì)量達到合同約定條件，且質(zhì)量等級達到承諾的 級優(yōu)良工程獎?wù)?，甲方將根?jù)有關(guān)規(guī)定按下列第 條支付優(yōu)良工程獎獎金。（1）乙方投標書附錄中自報的質(zhì)量獎。（2）按合同總價格 。（3）按建筑面積每平方米 / 元。3、如工程質(zhì)量達不到約定條件的部分，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)。可要求乙方返工，直至達到合同約定條件，并由乙方承擔返工費用。返工后仍達不到約定條件，應(yīng)繼續(xù)返工到約定條件或合格標準。乙方承諾的質(zhì)量等級達不到約定條件承擔違約責任，并按下列第 / 條支付賠償金。（1）乙方投標書中自報的賠償金。（2）按合同總價格 / 。（3）按建筑面積每平方米 / 元。4、因甲方原因達不到質(zhì)量等級約定條件，由甲方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。（六）工程安全嚴格執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例、安全生產(chǎn)許可證條列等法律合和法規(guī)的規(guī)定。三、合同價款與支付（七）合同價款的確定及調(diào)整1、中標人的投標價格即為中標價，中標價即為合同價，任何一方不得違法擅自改變，屬允許范圍內(nèi)的價格調(diào)整由甲、乙雙方依法按規(guī)定在合同協(xié)議條款中具體明確。2、建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工措施費用嚴格執(zhí)行建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定建辦20XX89號文件的規(guī)定。（八）工程款支付1、工程款預(yù)付正式合同簽署后 / 天內(nèi)，甲方按合同價款的 / 向乙方預(yù)付工程款。開工后將按協(xié)議條款約定的時間和比例逐次扣回。此費用僅用于乙方支付開始施工時與本工程有關(guān)的費用。如乙方濫用此款，甲方有權(quán)立即收回。當工程款付至 / 時，預(yù)付款開始抵扣工程款。2、工程款支付（分進度款支付辦法和尾款返還辦法）： 根據(jù)每月完成工程進度的80%支付，驗收合格后付至工程總造價的80% ，辦理決算后付至95%，余額5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后15天內(nèi)一次性付清。 3、招標人支付與中標人履約擔保（保證金）同等數(shù)額的工程預(yù)付款。四、材料設(shè)備供應(yīng)（九）甲方供應(yīng)材料、設(shè)備甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價詳見本招標文件附表。（十）乙方采購材料、設(shè)備除甲方供應(yīng)材料、設(shè)備外均需乙方自行采購，但質(zhì)量應(yīng)得到甲方確認。五、保 修（十一）保修1、乙方應(yīng)按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例國務(wù)院令第279號和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第80號規(guī)定依法對本工程進行保修。2、甲、乙雙方