呼和浩特二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

.呼和浩特二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 篇一：呼和浩特二手房買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_ _ 身份證：_ 地址：_ _ 聯(lián)系電話：_ _ 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_ _ 身份證：_ 地址：_ _ 聯(lián)系電話：_ _ 第一條 房屋的基本情況。 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_ 省市 區(qū) 路 ， 號(hào)樓單元第_ _層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi) _，建筑面積_ _平方米，該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi) _。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。 第三條 價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為總金額（人民幣）_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 第四條 付款方式。 1. 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整，甲方自收到定金2日內(nèi)將房屋過(guò)戶所需材料及相關(guān)證件準(zhǔn)備齊全，如因甲方無(wú)法準(zhǔn)備相應(yīng)材料或主動(dòng)違約則需按乙方所支付定金的二倍賠償乙方，如乙方違約則甲方無(wú)需退還乙方違約金，本合同自動(dòng)解除。甲方須為乙方出具相應(yīng)收據(jù)，并與乙方支付首付款時(shí)一次性退還乙方。 2. 甲方將上條陳述中的過(guò)戶所需材料及相關(guān)證件準(zhǔn)備齊全之后，乙方需支付甲方首付款（人民幣）_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整，甲方自收到乙方首付款之日起必須協(xié)助乙方到房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如甲方于收到乙方首付款之日起3日內(nèi)未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則甲方必須一次性全額退還乙方支付首付款并支付乙方首付款金額的20%作為違約金。 3. 乙方應(yīng)于該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理成功之后一次性支付甲方該房屋余款（人民幣）_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 第六條 交付期限及違約責(zé)任。 甲方應(yīng)于收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按上述規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止按每天100元違約金支付乙方，逾期超過(guò)10天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，追究甲方的違約責(zé)任。 甲方按乙方累計(jì)已付款的_ _向乙方支付違約金。 第七條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 甲乙雙方協(xié)商該房屋交易過(guò)程需向管理部門(mén)繳納的稅費(fèi)由（甲方） （乙方） （管理部門(mén)規(guī)定的甲乙雙方）承擔(dān)。 第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十一條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。） 第十三條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_公證（指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)）之日起生效。 第十四條本合同連同附表共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）： _年_月_日_年_月_日 簽于_簽于_ 房屋設(shè)施： 水表： 電表： 天燃?xì)猓浩汉艉秃铺厥卸址抠I(mǎi)賣(mài)合同 呼和浩特市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同 出賣(mài)人：_ 買(mǎi)受人：_ 說(shuō) 明 1、本合同文本為示范文本，是由本人參考呼和浩特市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和呼和浩特市工商行政管理局的相關(guān)文件制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買(mǎi)賣(mài)。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。 2、簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。 3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。 4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 5、本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)立”專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。 6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購(gòu)公有住房有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)濟(jì)適用住房有此項(xiàng)）、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向呼和浩特市仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。 8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。 呼和浩特市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同 出賣(mài)人：_ 法定代表人負(fù)責(zé)人：_ 國(guó)籍：_ 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 法定代理人委托代理人：_國(guó)籍：_ 身份證護(hù)照：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 共有權(quán)人：_ 法定代表人負(fù)責(zé)人：_ 國(guó)籍：_ 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 法定代理人委托代理人：_國(guó)籍：_ 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_買(mǎi)受人：_ 法定代表人負(fù)責(zé)人：_ 國(guó)籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 法定代理人委托代理人：_國(guó)籍：_ 身份證護(hù)照 ：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 （一）出賣(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為樓房平房，坐落為：_ 區(qū)（縣）_小區(qū)（街道）_幢座號(hào)（樓）_單元_號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_(kāi)層，建筑面積共_平方米。 （二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅公寓別墅辦公商業(yè)工業(yè) ：_。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。 第二條 房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_，共有權(quán)證證號(hào)為：_，填發(fā)單位為：_。 房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_，填發(fā)單位為：_。 （三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_種情形： 1、商品房； 2、已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表表號(hào)：_）； 3、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房； 4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）； 5、其他房屋。 （四）該房屋的抵押情況為：_。 1、該房屋未設(shè)定抵押； 2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：_。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。 （五）該房屋的租賃情況為：_。 1、出賣(mài)人未將該房屋出租。 2、出賣(mài)人已將該房屋出租，買(mǎi)受人為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。篇三：二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 二手房買(mǎi)賣(mài)合同范賣(mài)方：_（簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)碼：_ 買(mǎi)方：_（簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào)） 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。 第三條 付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣(mài)方（甲方）_購(gòu)買(mǎi)方（乙方）_ 身份證號(hào)碼： _身份證號(hào)碼： _ 地 址：_地 址：_ 郵 編：_郵 編：_ 電 話：_電 話：_ 代理人（甲方）_代理人（乙方） _ 身份證號(hào)碼： _身份證號(hào)碼： _ 日期：_年_月_日他們繼續(xù)往前走。走到了沃野，他們決定停下。被打巴掌的那位差點(diǎn)淹死，幸好被朋友救過(guò)來(lái)了。被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：“今天我的好朋友救了我一命?！币慌院闷娴呐笥褑?wèn)到：“為什么我打了你以后你要寫(xiě)在沙子上，而現(xiàn)在要刻在石頭上呢？”另一個(gè)笑笑回答說(shuō)：“當(dāng)被一個(gè)朋友傷害時(shí)，要寫(xiě)在易忘的地方，風(fēng)會(huì)負(fù)責(zé)抹去它；相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風(fēng)都抹不去的?！迸笥阎g相處，傷害往往是無(wú)心的，幫助卻是真心的。在日常生活中，就算最要好的朋友也會(huì)有摩擦，也會(huì)因?yàn)檫@些摩擦產(chǎn)生誤會(huì)，以至于成為陌路。友情的深淺，不僅在于朋友對(duì)你的才能欽佩到什么程度，更在于他對(duì)你的弱點(diǎn)容忍到什么程度。學(xué)會(huì)將傷害丟在風(fēng)里，將感動(dòng)銘記心底，才可以讓我們的友誼歷久彌新！友誼是我們哀傷時(shí)的緩和劑，激情時(shí)的舒解劑；是我們壓力時(shí)的流瀉口，是我們?yōu)碾y時(shí)的庇護(hù)所；是我們猶豫時(shí)的商議者，是我們腦子的清新劑。但最重要的一點(diǎn)是，我們大家都要牢記的：“切不可苛求朋友給你同樣的回報(bào)，寬容一點(diǎn)，對(duì)自己也是對(duì)朋友?！睈?ài)因斯坦說(shuō)：“世間最美好的東西，莫過(guò)于有幾個(gè)頭腦和心地都很正直的朋友?！彼麄兝^續(xù)往前走。走到了沃野，他們決定停下。被打巴掌的那位差點(diǎn)淹死，幸好被朋友救過(guò)來(lái)了。被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：“今天我的好朋友救了我一命?！币慌院闷娴呐笥褑?wèn)到：“為什么我打了你以后你要寫(xiě)在沙子上，而現(xiàn)在要刻在石頭上呢？”另一個(gè)笑笑回答說(shuō)：“當(dāng)被一個(gè)朋友傷害時(shí)，要寫(xiě)在易忘的地方，風(fēng)會(huì)負(fù)責(zé)抹去它；相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風(fēng)都抹不去的?！迸笥阎g相處，傷害往往是無(wú)心的，