商務合同基本要求.docx

分包工程招標文件第四部分 工程基本要求蘇州萬達商業(yè)廣場B區(qū)工程樁第四部分 工程基本要求第二章 商務基本要求第三部分 工程基本要求第一章 商務基本要求總 則 總 則 此“工程基本要求”是說明本工程的概況及業(yè)主對本工程的綜合要求，供投標人在投標時使用以及在中標后注意及遵守。投標人應把為履行此基本要求及合同條款內說明的規(guī)定之所有費用均計算在投標總價內。在工程量清單內的任何項目若沒有填上價款的，其所需費用均被認為已包括在其它項目的價款或工程總價內。投標人所填上的價款均認為適用于本合同內所有工程包括設計變更工程。投標人在工程基本要求內所填價款均被認為投標人的風險，包干使用，不論實際情況與投標人的估計有多大出入，也不論有沒有設計變更工程總價的大小、合同最終總價的大小，一律不予調整，除非此基本要求內另有規(guī)定。本合同文件為相互補充，本次投標的總價均包括合同協(xié)議書、合同條件、工程基本要求及圖紙之有關的全部要求。投標人若在工程量清單內或工程基本要求清單內僅填上一個總價，將會被要求提交每一項目的價款。以下所述的工程范圍及介紹只是概括的，并不能被認為是完整無缺的，各投標單位人應研究其它文件、工程規(guī)范及工程量清單、圖紙及其它相關資料，以便于能完全了解本工程的實際范圍；如果清單內的項目與圖紙上及其它資料上的不符、在清單內沒有包括而在圖紙及其它資料中存在的項目、在清單內包括而在圖紙及其它資料中不存在的項目，投標人需將這些項目所涉及的相關費用包括在清單內；由于清單內與圖紙及資料內的項目不符或未包括的項目而導致的任何索賠均不被業(yè)主即招標人認可。所有按照本合同應由投標人提供的文件、資料等必須符合業(yè)主即招標人、政府有關部門要求的格式、程序、時間、表達方式、數(shù)目等。此項將是非常重要的。工程量清單內的內容、格式及順序均不能更改，投標人認為需要增加項目的，將增加放入“投標人增加項目”內。標書范圍內的工程屬于指定分包工程，投標人除滿足業(yè)主即招標人、監(jiān)理、政府部門的要求外；，還需要滿足本項目總承包單位的對工程質量、安全、進度等相關要求，以及配合總承包對現(xiàn)場的協(xié)調與管理。 此基本要求旨在說明本工程的概況及發(fā)展商對本工程的綜合要求，給投標單位投標時及施工時注意及遵循。此基本要求內的規(guī)定適用于本合同內的全部工程此“商務基本要求”是說明本工程的概況及業(yè)主對本工程的綜合要求給指定分包商在投標時使用以及在中標后注意及遵守。 所謂基本要求并不僅指本基本要求，還包括其它合同文件如合同書、合同條款、技術要求、圖紙上的說明等內對各基本項目的要求。投標單位應把履行此等基本要求規(guī)定所須之所有費用(統(tǒng)稱“基本要求費用包干措施費”)計算在投標總價內指定分包商應把為履行此基本要求及合同條款內說明的規(guī)定之所有費用均計算在回標總價內。任何項目若沒有填上價款的，其所需費用均被認為已包括在其它項目的價款或工程總價內。 若適宜在實物工程量單價內考慮的則計算在工程單價內；若適宜獨立計算的則須按價款分項列于“包干措施費基本要求費用”清單內,任何項目若沒有另列價款，其所需費用視作已包括在其它投有價款項目的價款或工程單價內承包商所填上的價款均認為適用于本合同內所有工程包括設計變更工程。指定分包商對“包干措施費基本要求費用”的投價視為承包方的風險而包干使用，不論實際發(fā)生的費用與指定分包商估計的有多大出入，亦不論有沒有設計變更，一律不再調整，除非在本基本要求條款內另有規(guī)定。指定分包商在基本要求費及指定分包商與承包商的相關費用清單內所填上的價款均被認為指定分包商的風險，包干使用。無論承包商的最終結算與投標時有多大差異，該部分的費用一律不予調整，除非在此基本要求內另有規(guī)定1工作范圍以下所述總承包工程范圍及分包工程范圍只是概括的，并不能視為完整無缺的。具體內容應同時參閱其他合同條件、技術要求和圖紙。1.1 總包工作范圍本項目總承包合同工作范圍包括：整個項目范圍內的總體協(xié)調、配合等工程。1.2 本合同范圍本分包合同工作范圍蘇州萬達商業(yè)廣場工程B區(qū)樁基礎施工，包括但不限于所有設備進出場、管樁制備供應、靜力壓樁、接樁、送樁等全過程施工及為滿足施工而進行的一切之現(xiàn)場處理工作等接受承包商對本分包工程質量、進度、安全及現(xiàn)場的綜合管理。1.3 設計方案指定分包商必須保證滿足本工程現(xiàn)場、安全施工、總體設計需要的要求，且同時需要保證其方案的可行性、安全性以及對結構、周邊建筑物的保護；以及提供本合同范圍內分包工程的施工組織設計，包括施工組織、技術方案、進度安排等資料。1.4 證照辦理指定分包商須在承包商地配合下向有關政府部門申報、送審、協(xié)調、申請驗收本分包工程，所需相關費用已包括在分包合同總價內。辦理按當?shù)卣嚓P規(guī)定應由指定分包商辦理的證照。 1.5 接受監(jiān)理控制指定分包商須接受監(jiān)理、承包商的質量、進度控制、安全衛(wèi)生管理，并予以完全配合。但并不因此減少或降低指定分包商在本分包合同下的任何質量、進度、安全等方面的責任。1.6 用水用電指定分包商從承包商指定地點引出其所需的施工用水、電等設施，所需費用須要考慮在分包合同總價內。1.7 試驗檢驗進行及完成本分包合同及有關政府部門規(guī)定的對工程材料、已完工程的試驗或檢驗，包括按規(guī)定提交有關報告。本工程樁基礎的靜載及大小應變的檢測由業(yè)主另行委托檢測單位實施，由于指定分包商的原因，導致增加檢測所需費用由指定分包商承擔。1.8 保持清潔現(xiàn)場內的垃圾清理到承包商指定的地點并保證現(xiàn)場的清潔。1.9 檔案資料分包工程施工技術檔案資料和竣工資料的整理和存檔、繪制分包工程的竣工圖、配合承包商對本項目總體竣工圖的繪制以及竣工資料的整理和存檔。1.10 材料設備保管對業(yè)主供應的材料或設備，由指定承包商負責上述材料或設備的卸貨、儲存、堆放、保管。1.11 設計圖會審指定分包商須在收到進場通知的7天內，按設計圖紙或由負責完成此項工程的分包商/分包單位所繪制的實際施工圖紙復核所有尺寸、標高、定位、質量等，并在正式開工前3天向/總承包書面報告復核結果。若指定分包商在正式開工前未提供復核報告或在正式開工后再向/總承包提出問題或矛盾，則指定分包商不會獲得工期延長或成本增減，并且所有需要解決的問題都由指定分包商自行承擔。1.12 合同簽署本指定分包工程的分包合同將由指定分包商與承包商簽署。本分包合同的付款方式是：由承包商負責核實其已完工程并付款；業(yè)主負責監(jiān)督承包商執(zhí)行根據(jù)承包商的付款證明書、付款委托書及棄權聲明書，直接向指定分包商付款。1.13 總包管理費承包商已經向業(yè)主收取了有關本分包工程的總包配合費，各指定分包商在本分包合同中不須另行考慮總承包配合費。1.14 時間和勞動工資總承包有限制或禁止指定分包商進行任何可能導致擾民的加班工作的權力；除非合同文件中另有規(guī)定，指定分包商將不會獲得任何與此類限制或禁止相關的費用或工期延長的索賠，并保證/總承包不會遭受任何與施工擾民或民擾有關的費用和工期的索賠。指定分包商應在他的合同價格中考慮必要的加班費用，以保證工程能在不遲于合同文件要求的竣工日前竣工；除非合同文件中另有約定，在整個合同履約期內，指定分包商不得以加班為由，提出任何相關的費用的索賠。指定分包商對工作時間的安排、工作條件的設置、雇傭工人和其他工作人員、勞動工資待遇等，必須遵照現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章等。指定分包商雇傭工人和其他工作人員的任何費用支付都由指定分包商負責。因指定分包商拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛影響業(yè)主或/和承包商形象，主或/和承包商將對指定分包商處以嚴厲處罰，第一次收取違約金人民幣50000元，第二次及以上將累計加倍收取違約金。1.15 范圍變更詳細的工作范圍須參閱圖紙及工程規(guī)范。指定分包商不能拒絕執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的上述遺漏的工作。同時，對于1.11.14中的任何一項工作。在正式合同簽訂后，根據(jù)工程的需要，業(yè)主有權改變或減少本分包合同內的部分工程。指定分包商不得對此提出異議。1.1本項目總承包合同工作范圍包括：l ；l ；l 整個項目范圍內的總體協(xié)調、配合等工程。1.2本分包合同工作范圍 ； ； ； ； ； ； 接受總承包對本分包工程質量、進度、安全及現(xiàn)場的綜合管理。1.3投標人須根據(jù)本招標文件的要求提供適用于本項目的深化設計、施工方案、且上述方案必須保證滿足本工程現(xiàn)場以及、安全施工、總體設計需要的要求，且同時需要保證其方案的可行性、安全性以及對結構、周邊建筑物的保護；以及提供本合同范圍內分包工程的施工組織設計，包括施工組織、技術方案、進度安排等資料。投標人所提交的任何設計方案內必須綜合考慮對結構、周邊建筑及市政設施保護的具體措施以及在周邊建筑物及市政設施在受損后的修復措施。投標人在投標前需要對現(xiàn)場以及現(xiàn)場周邊進行考察，以及對現(xiàn)場周邊的建筑物及市政設施進行調查或分析，以便完善對結構、周邊建筑物及其市政設施的保護措施。投標人的方案必須保證結構、周邊建筑物及市政設施的安全。如果投標人沒有做到或沒有完全做到，由此而導致市政設施的受損或損壞，其修復費用及相關責任由投標人負責承擔。如果本項目的結構、周邊設施，包括市政設施、周邊建筑物等受到損壞或破壞，投標人需要以最快的速度采取措施，將損失降到最低。1.4投標人須配合在總承包單位地配合下向有關政府部門申報、送審、協(xié)調、申請驗收本分包工程，所需相關費用已包括在分包合同總價內。 1.5投標人須接監(jiān)理、總承包單位的質量、進度控制、安全衛(wèi)生管理，并予以完全配合。但并不因此減少或降低投標人在本分包合同下的任何質量、進度、安全等方面的責任。1.6投標人從總承包單位指定地點引出其所需的施工用水、電等設施，所需費用須要考慮在分包合同總價內。1.7進行及完成業(yè)主公司本分包合同及有關政府部門規(guī)定的對工程材料、已完工程的試驗或檢驗，包括按規(guī)定提交有關報告。1.8現(xiàn)場內的垃圾清理到總承包單位指定的地點并保證現(xiàn)場的清潔。1.9分包工程施工技術檔案資料和竣工資料的整理和存檔。、繪制分包工程的竣工圖。、配合總承包單位對本項目總體竣工圖的繪制以及竣工資料的整理和存檔。1.10對業(yè)主供應的材料或設備，由總承包單位負責上述材料或設備的卸貨、儲存、堆放、保管；，投標人負責從儲存點至安裝點的駁運及安裝。如果是屬于分包范圍內的甲供材料，投標人須配合總承包單位在材料或設備到現(xiàn)場的當日開箱驗收，遇有破損或不合格的，須立即通知業(yè)主并安排與指定供應商替換。若投標人未及時驗收而后又發(fā)現(xiàn)有破損或不合格的，諸如此類的損失都有投標人負責。1.11對于由其它承包商已完成但與本合同工程相關的工程，投標人須在收到進場通知的7天內，按設計圖紙或由負責完成此項工程的分包商/分包單位所繪制的實際施工圖紙復核所有尺寸、標高、定位、質量等，并在正式開工前3天向業(yè)主/總承包書面報告復核結果。若投標人在復核時發(fā)現(xiàn)任何問題，須在正式開工前書面提出，并協(xié)助業(yè)主解決問題。若投標人在正式開工前未提供復核報告或在正式開工后再向業(yè)主/總承包提出問題或矛盾，則投標人不會獲得業(yè)主準許的工期延長或成本增減，并且所有需要解決的問題都由投標人自行承擔。1.12本指定分包工程的分包合同將由投標人與總承包單位簽署，并由業(yè)主確認。本分包合同的付款方式是：由總承包單位負責核實其已完工程并付款；業(yè)主負責監(jiān)督總承包單位執(zhí)行。1.13總承包單位已經向業(yè)主收取了有關本分包工程的總包配合費，各投標人在本分包合同中不須另行考慮總承包配合費。1.14時間和勞動工資業(yè)主/總承包有限制或禁止投標人進行任何可能導致擾民的加班工作的權力；除非合同文件中另有規(guī)定，業(yè)主將投標人將不會獲得不受理任何與此類限制或禁止相關的費用或工期延長的索賠。在工程開工前，投標人應以書面形式向業(yè)主、監(jiān)理單位、總承包單位報告投標人計劃的工作時間和班次安排，此類安排應首先保證在各方面已依照了勞動法的要求和并有可靠的和具體的措施，保證不會給業(yè)主、總承包單位帶來因擾民而引起的任何損失或損害；為便于業(yè)主、總承包單位的工作安排，如果投標人計劃改變正常的工作時間，投標人應提前48小時通知業(yè)主及總承包單位，如果投標人的此類改變涉及法定假日或休息日，投標人應提前72小時通知總承包。投標人應在他的合同價格中考慮必要的加班費用，以保證工程能在不遲于合同文件要求的竣工日前竣工；除非合同文件中另有約定，在整個合同履約期內，投標人不得以加班為由，提出任何相關的費用的索賠。投標人對工作時間的安排、工作條件的設置、雇傭工人和其他工作人員、勞動工資待遇等，必須遵照現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章等。投標人雇傭工人和其他工作人員的任何費用支付都由投標人負責。投標人被認為已在他的合同價格中充分考慮了因業(yè)主/總承包要求的工期所必須的加班而造成的無法避免的施工擾民的補償費用和投標人采取的合理措施的費用；業(yè)主/總承包有義務和責任協(xié)助投標人處理和協(xié)調好本工程的的周邊關系，但投標人應保證業(yè)主/總承包不會遭受任何與施工擾民或民擾有關的費用和工期的索賠。投標人對工作時間的安排、工作條件的設置、雇傭工人和其他工作人員、勞動工資待遇等，必須遵照現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章等。投標人雇傭工人和其他工作人員的任何費用支付都由投標人負責。投標人被認為已在他的合同價格中充分考慮了因工期要求所必須的加班而造成的無法避免的施工擾民的補償費用和投標人采取的合理措施的費用。1.15詳細的工作范圍須參閱圖紙及工程規(guī)范。投標人不能拒絕執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的上述遺漏的工作。同時，對于1.11.14中的任何一項工作。在業(yè)主在正式合同簽訂后，根據(jù)工程的需要，業(yè)主有權改變或減少如果有正當理由，可取消本分包合同內的部分工程。投標人不得對此提出異議。2投標人指定分包商與總承包單位承包商的配合2.1總承包單位承包商的責任2.1.12總承包單位承包商負責下列工作以配合投標人指定分包商執(zhí)行本分包工程總承包單位承包商所提供的僅僅是配合、協(xié)調等服務工作，但這并不會因此減少投標人指定分包商在本分包合同下的任何責任，同時除業(yè)主批準的外；，投標人指定分包商因與總承包配合而導致的任何索賠均不會被業(yè)主所接受。a. 向指定分包商提供臨電、臨水的指定地點引出其所需的施工用水、電等設施（費用由指定分包商負責），承包商應無償為指定分包商提供一切所需看守及照管服務。向投標人在工地現(xiàn)場提供指定地方給投標人讓其搭設自己的臨時辦公室、附輔助設施及貯存?zhèn)}等。b. 承包商在總承包合同基本要求中規(guī)定的時間，為指定分包商提供確保指定分包商以合同約定的速度進行分包工程的施工所要求的那部分現(xiàn)場、作業(yè)面及通道。除非在分包合同中的基本要求另有約定，總承包商沒有義務將現(xiàn)場的任何 部分提供給指定分包商專用。盡可能為指定分包商提供工作面。總包單位負責審核向投標人提供現(xiàn)場臨時道路和現(xiàn)場的施工布置，投標人在總包單位的認可下才可開展施工活動供投標人使用；b. 向指定分包商提供及共同使用現(xiàn)場臨時公共設施(如廁所等)，并維持其清潔。向投標人提供臨電、臨水的指定地點引出其所需的施工用水、電等設施（費用由投標人負責），總承包單位應無償為投標人提供一切所需看守及照管服務。c. 向投標人提供及共同使用工地內現(xiàn)成的爬梯、腳手架等。d. 向投標人提供工地上現(xiàn)成的裝置及機械給各投標人作卸貨、橫向及垂直之運輸。e. 負責工程的整體進度。積極主動了解指定分包商工程細則，主動地要求指定分包商提供施工程序及時間表。向投標人提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻板、護網等物品。？f. 向指定分包商提供指定分包商所需的標高、定位的基本點。盡可能為投標人提供工作面。g. 若指定分包商工程接受政府部門的竣工驗收，承包商須予以總體協(xié)調并協(xié)助妥善安排。向投標人提供夜間照明設施及其他相關的公用設施。（如果夜間施工需要辦理相關許可證等類似的政府批文，則指定分包投標人將使用總承包單位的相關證照而不需要重復辦理；總承包單位需要將此類證照保持有效直到本工程結束。）h. 對各指定分包商所完成的分包工程進行竣工驗收，并對其工程及施工質量承擔連帶責任；同時要參與并督促各指定分包商所完成分包工程竣工圖紙的繪制。向投標人提供每天兩次定時清理垃圾和運走現(xiàn)場廢棄的物品、垃圾，包括各投標人已經運送到指定垃圾堆放點的垃圾，如果投標人沒有將垃圾堆放到指定地點，總承包單位有義務進行督促及監(jiān)督；i. 向投標人提供及共同使用現(xiàn)場臨時公共設施(如廁所等)，并維持其清潔。j. 負責工程的整體進度。積極主動了解投標人工程細則，主動地要求投標人提供施工程序及時間表。k. 負責對檢查及督促分包工程完工后的修補與修復工作。配合投標人的相關工作并修復、填補未完成的縫隙、孔洞等。向投標人提供投標人所需的標高、定位的基本點。1. 向投標人提供對已移交的分包工程作防水、防雨、防盜等保護措施以防損壞直至工程竣工。若投標人工程接受政府部門的竣工驗收，總承包單位須予以總體協(xié)調并協(xié)助妥善安排。2. 對各投標人所完成的分包工程進行竣工驗收，并對其工程及施工質量承擔連帶責任；同時要參與并督促各投標人所完成分包工程竣工圖紙的繪制。3.4. 臺風及臺風及暴風雨的預防措施：提供泥袋或沙包堤壩及/或其它臨時設施與及所有必需的臨時排水道，來保護本工程及/或鄰近物業(yè)，免在臺風或暴風雨時被沖走，并提供緊急備用的機械及人員，來清除沖出來的泥、漿及/或廢物。2.2投標人指定分包商的責任a. 投標人指定分包商的臨時辦公室、輔助設施及貯存?zhèn)}須在總承包單位承包商指定的地方修建，并按整體工程進度要求而轉移，滿足總承包單位承包商對現(xiàn)場的總體安排與管理。并在不需要時拆除相應的臨時工程。b. 投標人指定分包商所提交的任何設計方案，均需要滿足本項目的總體設計方案以及國家或地方政府的相關要求以及本項目的相關要求，安全要求、規(guī)范或其他與之有關的要求。c. 投標人指定分包商需要充分考慮本分包合同在施工過程中對周邊市政設施的影響，以及需要保護周邊市政設施（包括地下管線、周邊道路、可能的文物以及其他業(yè)主認為需要保護的物體）所需要的臨時或永久的處理措施。d. 投標人指定分包商需要充分考慮到本項目的特點，結合本工程的實際情況制定必須的安全管理、安全防護措施來保證安全施工并接受監(jiān)理、總承包單位承包商的監(jiān)督及管理。且投標人指定分包商所制定的安全管理、安全防護措施必須完全滿足總承包單位承包商為本項目制定的本項目總體安全要求。如果因投標人指定分包商不能滿足本項目總承包單位承包商制定的總體安全要求而導致的任何損失，均由投標人指定分包商負責投標人自行完成對分包工程的防水、防雨、防盜等保護措施以防損壞直至工程竣工。e. 不能破壞業(yè)主、總承包單位承包商為本項目已所設置的有益于本項目的任何設施；，不能阻礙通道及他人的施工場地。如有損壞，投標人指定分包商需要修復或賠償因此而導致的相應損失。f. 不得濫用或破壞總承包單位承包商提供的設施。g. 投標人指定分包商為本分包合同所準備的任何物料須作適當?shù)馁A存包括防盜措施。h. 在本分包工程開始前，投標人指定分包商需要提出其用電量、用水及其它相關的要求供總承包單位承包商批準或協(xié)商處理。i. 投標人指定分包商要盡可能節(jié)約用水、用電。如發(fā)現(xiàn)投標人指定分包商用水泛濫或弄濕不能受水濕的物料，投標人指定分包商承擔由此而導致的任何責任。j. 接受并驗收總承包單位承包商所提供的工作面的基本情況，如標高、定位的基本點等。投標人指定分包商須在收到進場通知的7天內，按設計圖紙或由負責完成此項工程的分包商/分包單位所繪制的實際施工圖紙復核所有尺寸、標高、定位、質量等，并在正式開工前3天向業(yè)主/總承包商書面報告復核結果。若投標人指定分包商在復核時發(fā)現(xiàn)任何問題，須在正式開工前書面提出，并協(xié)助業(yè)主解決問題。若投標人指定分包商在正式開工前未提供復核報告或在正式開工后再向業(yè)主提出問題或矛盾，則投標人指定分包商不會獲得業(yè)主準許的相應的工期延長或成本增減，并且所有需要解決的問題都由投標人指定分包商自行承擔。k. 如總承包單位在工地內沒有現(xiàn)成的爬梯、腳手架等設施，投標人須自行提供相應設施，以滿足分包合同的需要。l. 投標人指定分包商在投標文件中提出詳細的施工方案，經設計、監(jiān)理、總承包單位承包商認可后方可進行施工；但經認可的任何方案，并不構成解除或減輕投標人指定分包商在履行本分包合同義務應負的責任；同時，也不能成為索賠的依據(jù)。m. 在本工地內接受監(jiān)理單位、總承包單位承包商的統(tǒng)一管理、協(xié)調。如果因投標人指定分包商不接受本項目內的統(tǒng)一管理、協(xié)調而導致的任何損失均由投標人指定分包商負責賠償，并從其相應的付款內扣除。n. 投標人指定分包商在分包工程完成時進行全面的清理工作且需要滿足下一道工序施工的要求才能交付給總承包單位承包商。o. 投標人必須每天兩次定時將廢棄的物品、垃圾，運送到總承包單位指定的地點。如果分包單位沒有準時將垃圾堆放到指定地點，超額的垃圾運送費用由投標人支付并承擔相應的責任維護現(xiàn)場安全文明施工，。達到當?shù)匕踩拿魇┕ひ?guī)范要求，如果經指出后仍不能及時改正，否則承擔給業(yè)主和承包商帶來的損失，并按照每次205000元標準扣除違約金，并承擔給業(yè)主和承包商帶來的損失。p. 分包工程的進度。投標人指定分包商要按照總承包單位承包商的要求按時提交相應的工程進度表并接受總承包單位承包商的統(tǒng)一管理。如果因本分包合同的原因導致本項目或本項目內的其他承包人延期，由此而致的任何損失將由投標人負責。本分包合同范圍內如果涉及預埋、預留等有關事宜，投標人在施工前3天內應提供詳細的施工進度計劃給監(jiān)理、總承包單位，以便于相應的承包人來配合投標人完成其預埋、預留工作。如果投標人沒有按照上述程序通知監(jiān)理、總承包單位，由此而導致的預埋、預留費用均由投標人負責。q. 投標人指定分包商自行完成對分包工程的防水、防雨、防盜等保護措施以防損壞直至工程竣工總承包單位承包商在現(xiàn)場提供的圍墻板、護網等安全設備并不能減輕投標人在本分包合同下的任何安全責任。投標人需要充分考慮到本項目的特點，結合本工程的實際情況制定必須的安全管理、安全防護措施來保證安全施工并接受監(jiān)理、總承包單位承包商的監(jiān)督及管理。且投標人所制定的安全管理、安全防護措施必須完全滿足總承包單位承包商為本項目制定的本項目總體安全要求。如果因投標人不能滿足本項目總承包單位承包商制定的總體安全要求而導致的任何損失，均由投標人負責。r. 配合總承包單位承包商對本項目現(xiàn)場的管理以及臨時設施的維護與修理。s. 工程施工過程中對由其他承包人完成的建筑成品保護以及工程完工后的保護。如果因投標人指定分包商對建筑成品的保護不周導致被損壞，投標人指定分包商負責修復并賠償由此而致的任何損失。t. 按照國家、地方政府部門的相關規(guī)定辦理一切按照規(guī)定應由指定分包商辦理的一切所需要的政府手續(xù)；如果該手續(xù)應由總承包單位承包商辦理，投標人指定分包商也應積極配合。u. 投標人指定分包商所完成的本分包合同下的分包工程，必須滿足國家、地方政府相應的規(guī)范、規(guī)定；并同時滿足業(yè)主、本分包合同、設計等相關要求。如果二者間有沖突，以標準高者為準。v. 配合總承包單位對預防臺風、暴風雨所采取的措施，并接受總承包的綜合管理。w. 指定分包商必須在場地、通道和施工時間上配合承包商施工塔吊的基礎安裝工程。x. 投標人指定分包商必須在場地、通道和施工時間上配合總承包單位承包商施工塔吊的基礎安裝工程，其費用被視為在分包工程的范圍內。2.3總承包工程工期本工程開始日期擬定為200 年6 月30 日。(以業(yè)主發(fā)出的開工令為準);必須于200 年2 月1 日前驗收并通過相關政府部門的驗收。2.44 工期配合與索賠投標人指定分包商須配合總承包工程的工期、總承包單位承包商的施工進度，執(zhí)行及完成本分包工程，以使總承包工程能在預定的完工日完成，若最后實際工期與總承包預定工期有改變時，投標人指定分包商不能因實際工期有所改變而向業(yè)主及總承包單位承包商索賠。2.55 進度計劃投標人指定分包商在接受本分包合同的委托后，須立刻與總承包單位承包商協(xié)議具體的施工時間表，若在定本分包合同時已有關于時間的條件，則具體的時間表須符合該既定的時間條件。如果投標人指定分包商計劃改變正常的工作時間，應提前24 小時通知總承包單位承包商，如果此類改變涉及法定假日或休息日，投標人指定分包商應提前48 小時通知總承包單位承包商。投標人指定分包商應在他的合同價格中考慮必要的加班費用，以保證工程能在不遲于合同文件要求的完工日前完工；除非合同文件中另有約定，否則在整個合同履約期內，投標人指定分包商不得以加班為由，提出任何相關的費用的索賠。2.6投標人被業(yè)主選定為中標人后，須馬上開展必要的工作。需要監(jiān)理、總承包單位予以配合及實施的，盡快通知相關單位。3.安全施工3.1施工階段投標人須執(zhí)行政府有關部門關于施工安全管理的規(guī)定及項目管理公司頒發(fā)的附件1工地安全守則、附件2現(xiàn)場施工安全保證體系、環(huán)境健康與安全法規(guī)。投標人須指定專人負責現(xiàn)場施工安全管理。投標人應在整個合同履約期內，遵守有關安全生產的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)章和規(guī)范性文件等的要求或規(guī)定。投標人在本分包合同施工前必須提交完成本分包合同所必需的、詳細的、完整的、可具體操作的安全施工方案，且必須滿足業(yè)主、項目管理公司、監(jiān)理、總承包單位的對本分包合同項目總體的安全要求；如果投標人所提交的安全施工方案不能滿足要求或不按照安全施工方案進行施工，由此而導致的停工等相關責任均由投標人負責。3.2在整個工程施工期間，投標人應在施工現(xiàn)場隨時設立維護并在有關工作完成交付后撤除。3.3在整個工程施工期間，投標人應委派一名具有合法上崗資質和有足夠經驗的安全員或安全工程師并配備足夠的助手常駐現(xiàn)場，每天至少對現(xiàn)場安全生產狀況進行全面檢查并作好紀錄，負責安全技術交底和技術方案的安全把關，負責制定或審核安全隱患的整改措施并監(jiān)督落實，負責安全資料的整理和管理，確保所有的安全設施都處于良好的運轉狀態(tài)。3.4所有架子工、塔吊、電焊機、砂漿和混凝土攪拌機、鋼筋成型等機械設備操作人員、信號指揮工等特殊工種必須是經過專業(yè)培訓并取得相關證書，技術熟練、持有特殊工種操作證或臨時操作證的人員；所有工人在進場作業(yè)前必須嚴格進行“三級”教育，考核并頒發(fā)安全上崗證。投標人應對所有提升架、外用電梯和塔吊等垂直和水平運輸機械進行安全圍護，所有的機械設備應有安全操作防護罩和詳細的安全操作要點等。所有垂直和水平運輸機械的搭設、頂升、使用和拆除必須嚴格依照政府的有關法規(guī)、規(guī)章和條例等的要求。3.5總承包單位投標人應根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)定和條例等的要求，制定一套安全生產應急措施和程序，保證一旦出現(xiàn)任何安全事故，能立即保護好現(xiàn)場，搶救任何傷員，保證施工生產的正常進行，防止損失擴大，并立即總承包單位報告和以事故報告的形式向有關政府部門或管理機構報告。3.6總承包單位投標人制定的或準備的任何用于本工程現(xiàn)場安全生產的手段、措施、方法和程序等應報項目管理公司、總承包單位審核；項目管理公司、總承包單位的此類審核并不解除或減輕投標人受合同制約的任何責任。4.現(xiàn)場施工和進出工地投標人在工地執(zhí)行本工程時，必須按照業(yè)主、項目管理公司及政府部門、總承包單位的有關規(guī)定，制定全場的作息時間及為執(zhí)行工程需將材料及施工機械運進和運出工地，在工地貯放材料和施工機械等工作訂立合理的規(guī)章制度。投標人應采取一切預防措施，保證受他控制的人員在現(xiàn)場規(guī)劃紅線和合法臨時租地范圍內工作，未經合法授權的任何組織和個人不得進入工程現(xiàn)場。5.放線投標人應為工程進行放線工作并取得一切所需的現(xiàn)場尺寸，并有責任確保其準確性。除非業(yè)主或其代表另有決定，否則投標人應自費矯正一切因放線不準確而引起的錯誤。6. 稅項投標人應負責繳納任何國家或當?shù)胤?法規(guī)規(guī)定的企業(yè)需繳納的稅項及執(zhí)行本工程所需的許可證費用，包括(但不限于)任何當?shù)噩F(xiàn)行的附加稅及隨時征收的有關修訂，以及國家及當?shù)卣赡苷魇盏母鞣N稅項。7. 防火設備如投標人需要在施工期間使用任何發(fā)出火焰的工具，則所有鄰近物料及建筑結構均應獲提供足夠的防火設備。在上述有關工序進行地方應設有適當?shù)臏缁鹪O備。8. 測試及驗收投標人須執(zhí)行分包合同文件的要求，以及政府部門的相關要求，對需要自費進行要求他執(zhí)行的物料測試的物料進行相關的測試，和以及對指定的物料進行測試，并支付任何由業(yè)主、項目管理公司指定其它他人士進行的測試相關的費用，且必須，此等測試需在合格及具備合格資質和具有相當資歷的工程師或政府部門的監(jiān)督下進行。投標人應就此預留少量物料作測試之用，亦應在投標金額中預留此等抽樣化驗費用。需特別注意，投標人的測試費用包括在本分包合同內的所有相關測試費用。投標人的所完成的工程必須最終通過政府相關部門的竣工驗收，若投標人原因而影響本項目通過政府部門的竣工驗收，一切后果由投標人承擔。9. 竣工后的現(xiàn)場清理工程竣工后，投標人應移走現(xiàn)場的臨時施工機械、臨時設施及剩余物料并清理垃圾。同時，業(yè)主、項目管理公司、業(yè)主總承包單位會對清理后的場地進行接收。10. 對周邊財產的保護投標人不得非法侵占和妨礙毗鄰的財產、土地、街道、市政設施和他們下面的土壤和空間、他們的所有者、使用者或其他任何人，也不得在工程或工程的任何部分的實施中采用可能會給這類財產、土地、街道、設施和人員帶來損害或傷害的施工方法；投標人應保護業(yè)主/項目管理公司免于因工程實施對周邊毗鄰財產或人參身等的損害或傷害而可能導致的索賠、罰款和其他法律責任。一切由投標人的工人、施工機械或在運輸過程中對鄰近市政設施、地下管線、房地產造成的損壞，無論是否在其控制范圍內，均應由投標人自費修復。11. 缺陷責任 投標人所完成的工程，如果在保修期內收到維修或由項目管理公司總承包發(fā)出的任何更改通知后：11.1因材料或技術不符合本分包合同規(guī)定的不合格工程，必須在三天內進行該工程的維修工作，除在該維修通知中有另外的規(guī)定外，并提供一切所需物料及零件。非投標人責任造成的修補，費用由總承包單位負責。11.2若業(yè)主及總承包單位認為修補工作由他人執(zhí)行更為恰當有益，則投標人須負責他人代為修補工作的費用，或總承包單位可代為支付并從付給投標人的款項中扣除該費用。11.3如果投標人在收到維修通知后三天內沒有任何回應，總承包單位將從發(fā)出維修通知后第四天開始代為完成其分包工程維修工作，該維修工程所發(fā)生的一切費用均由投標人承擔，將從支付給投標人的款項中扣除該費用。123. 現(xiàn)場條件12.1總承包單位在現(xiàn)場提供水、電接口，或根據(jù)現(xiàn)場情況由投標人自行駁接，但投標人必須安裝水、電分表，按施工實際使用的數(shù)量，根據(jù)當?shù)氐乃娛召M標準，計算其水電費用。投標人須自行負責施工期間上述設施之維修與水、電費用。在工程完成后，投標人需按要求將上述設施移走。12.2投標人須保持工地衛(wèi)生整潔及注意施工期間的安全措施, 完工后須妥善清理現(xiàn)場。12.3除獲得業(yè)主書面同意外，投標人不得在工地現(xiàn)場興建食堂，所有雇員（除經業(yè)主批準之工地守衛(wèi)外）亦不得在工地現(xiàn)場留宿及煮食。12.4投標人在興建臨時現(xiàn)場辦公室前,其位置、大小、外型及結構必須先得到總承包單位同意。13. 對現(xiàn)場條件的認可3.1 對現(xiàn)場條件的認可投標人應當在遞交投標書前對本工程的現(xiàn)場進行充分的勘察，并在報價中對現(xiàn)場位置、現(xiàn)存建筑和設施的狀況、毗鄰的財產和周邊設施的狀況、現(xiàn)場的通道、倉儲和臨設用地、現(xiàn)場材料裝卸等對工程施工的影響作充分的考慮。不管合同條件對工程量計算規(guī)則如何規(guī)定，總承包單位投標人指定分包商應當充分了解和掌握現(xiàn)場的總體條件并通過對周邊工程建設經歷的調查和了解或必要的補充查看，對施工過程中可能出現(xiàn)的各種異常和障礙物的情況進行充分的評估和考慮。指定分包商將承擔因現(xiàn)場條件變化而造成的任何損失及責任，且任何與此有關的索賠將不被受但除地下障礙物清除、明浜暗浜處理例外。再次特別提醒指定分包商注意：指定分包商對業(yè)主在招標期間所提供的現(xiàn)場資料進行復核是至關重要的，如果指定分包商沒有發(fā)現(xiàn)實際情況與招標文件中的資料有不符之處，由此而導致的任何損失將被視為指定分包商風險。指定分包商除須承擔因缺乏對現(xiàn)場條件的了解或掌握而造成的自身損失外，也必須為因缺乏對現(xiàn)場的了解或掌握而導致的其他索賠負全責。除非另有約定，指定分包商應對他進場開工時的現(xiàn)場條件與投標截止日期以前的現(xiàn)場條件的可能變化做充分的調研和考慮，指定分包商被認為已自行對此進行了現(xiàn)場勘查、核對，包括為復核所需要的測試等，一旦指定分包商投標書被接受，指定分包商將承擔因現(xiàn)場條件變化而造成的任何損失及責任；且任何與此有關的索賠將不被受理。再次特別提醒投標人注意：投標人對業(yè)主在招標期間所提供的現(xiàn)場資料進行復核是至關重要的，如果投標人沒有發(fā)現(xiàn)實際情況與招標文件中的資料有不符之處，由此而導致的任何損失將被視為投標人風險。，并對投標人此類明顯的損失或損害給予適當?shù)姆謸?。業(yè)主/項目管理公司投標人除須承擔因缺乏對現(xiàn)場條件的了解或掌握而造成的自身損失外，也必須為因缺乏對現(xiàn)場的了解或掌握而導致的其他索賠負全責。不受理因投標人承包單位自身缺乏對現(xiàn)場條件的了解或掌握而提出的任何索賠。而投標分包人應對施工現(xiàn)場進行詳細了解，以預見應由投標分包人承擔的風險。除非另有約定，投標人應對他進場開工時的現(xiàn)場條件與投標截止日期以前的現(xiàn)場條件的可能變化做充分的調研和考慮，投標人被認為已自行對此進行了現(xiàn)場勘查、和核對，包括為復核所需要的測試等，一旦投標人投標書被業(yè)主/項目管理公司接受，投標人將承擔因現(xiàn)場條件變化而造成的任何損失及責任；且估算師或業(yè)主/項目管理公司不會受理與此相關的任何索賠。任何與此有關的索賠將不被受理。14. 承包方式14.1本招標范圍內的工程是基于合同條件、工程規(guī)范、施工圖紙及相關的法律、法規(guī)，采用總價包干的承包方式(即工程結算時僅調整由業(yè)主發(fā)出的設計變更導致的工程量增減部分的總價，對于漏項、遺漏的工程將作為投標人風險)?；疽筚M的相關費用將不隨工程量的調整而調整。即投標人在投標書中所填報之總價已包括所有按圖紙、工程規(guī)范及合同條款完成本工程的工作內容。14.2投標人之投標單價為一次包干,包括工期內的各項費用和風險，亦包括用于本工程的材料、成品、半制成品價格的變動、物料損耗、稅費、現(xiàn)場施工措施費以及一般因自然因素干擾施工包括冬季施工及夜間施工所發(fā)生的費用。本單價僅適用于變更工程或增加、減少工程的結算。14.3工程量清單14.3.1工程量清單內的數(shù)量均為暫定數(shù)量（如果有），招標人不對暫定數(shù)量的準確性負責。投標人需要根據(jù)圖紙、合同條件、工程規(guī)范等相關文件進行重新計算并復核；以滿足本合同總價包干的要求。14.3.2在清單內由業(yè)主提供的數(shù)量純?yōu)楣烙嫈?shù)量，若最終工程量與原本估計之暫定數(shù)量有任何差別，工期及單價也不會做出任何調整。14.3.3工程量清單內的數(shù)量，按照本分包合同第四部分的第三章的進行計算。15. 合同價款15.1基本要求費、單價將不隨市場浮動及其它變動因素(包括地方政府部門出具的調整價格的文件)的影響而作任何調整；同時，基本要求費、單價將不隨工程量的調整而調整。15.2合同價應已考慮為完成本工程所引起的一切費用，含直接成本、間接成本、稅金和利潤，包括(但不限于)施工及管理人員工資、旅費、住宿費、往返工地現(xiàn)場交通費、所需外部服務支出、行政管理人員工資(如行政、管理、經銷、后勤和指導人員薪金)、事假、病假和假日薪金支出、各類人員保險費支出、退休費等津貼支出、施工單位根據(jù)國家有關規(guī)定交繳的有關稅金總額，如營業(yè)稅、所得稅等項。15.3施工人員現(xiàn)場臨時辦公室、辦公設備及其相關的包括條件等將由投標人自行解決。15.4根據(jù)工程的需要，需加快工程進度或因采取其它必要的技術措施，以滿足工期的需要，其費用已包括合同價中；15.5采取必要的技術措施，以保護周圍建筑物、地下管線；如果有受損壞之處，其維修費用已包括在合同價中；15.6投標者應先視察工地，取得所有有關資料及充分了解工地位置、鄰近建筑物、工地情況、開挖的土質，通路、儲存空間、起卸限制、及任何其它足以影響投標價之情況。任何因忽視工地情況而引起的任何索賠或工期延長申請將不獲批準。投標人須按接收工地日的現(xiàn)況，接收工地及自費清理任何遺留在工地上之廢物。15.7場地排水處理費用須包括在本合同總價內；包括用泵水或其它方法保持工地及工程中所有挖土坑沒有積水，不論是來自雨水、暴雨、滲透、地下泉水或地面流水。為防蚊子滋生，任何時間不容積水。15.8開辦費的支付開辦費將隨工程月進度款一道支付。投標人應在收到中標通知書之后的7天內，根據(jù)有合同約束力的總體進度計劃，準備一份按月的“開辦費支付表”；該支付表應根據(jù)工程的計劃進度和相應各費用完成的百分比匯總得出，每付款月的期間同日歷月。投標人準備的支付表的格式應經招標人批準，投標人準備的支付表應在中標通知書簽發(fā)之日后的7天內報招標人審批；該支付表應根據(jù)工程的實際進度，每三個月由投標人調整后，重新報投標人審批。投標人應將經招標人審批同意的有效支付表中的金額納入對應年度和月份的月度請款單，按合同文件中有關月度請款單的約定申報。如果投標人未在工程量清單報價書中對開辦費內的某些項目報價，則項目的費用將被理解為已包括在直接措施及其他費項目中隨實際完成量作了支付，招標人不會考慮和接受其他支付建議和辦法。16. 圖紙16.1業(yè)主發(fā)出之投招標圖紙旨在表示設計的概念及要求。投標人必須鑒定該等尺寸之精確性及可行性。投標人應運用其有關之專業(yè)知識來理解及擴展所需之設計要求，并于回標時提出與圖紙及規(guī)范要求任何相關之建議或改變細部構件、尺寸或物料的文字說明。接納報價后因任何此等改動而需要的額外費用，均由投標人承擔。16.2投標人應被視為對圖紙及工程規(guī)范作出了深刻了解及應按照工程規(guī)范及其它要求完成工程，并使業(yè)主完全滿意。16.3在施工期間業(yè)主提供予投標人之圖紙將為一式八份，投標人如需要額外之圖紙應按其要求自費復印。17. 修改17.1投標人如根據(jù)相應合同條款按業(yè)主發(fā)出之更改單進行任何在性質上與工程項目不相同或不類似或并非在相同或類似條件或情況下執(zhí)行之工作,在業(yè)主/項目管理公司將在盡量可能的合理情況下按合同單價作出估價，否則會按項目管理公司及投標人協(xié)商之收費估價。在任何情況下，估價均以合同價及市場價作為依據(jù)。17.2工程變更17.2.1當業(yè)主發(fā)出書面指令的情況下，投標人必須根據(jù)該指令對本工程作出更改，投標人將獲得合理的費用調整。17.2.2在業(yè)主發(fā)出修改本項目的指示后，投標人須根據(jù)該指示對本項目進行修改，無論其工程量是增加、減少，還是因投標人的原因而導致的變更指示，投標人均不得因任何理由而拒絕執(zhí)行該指示；如果投標人拒絕執(zhí)行業(yè)主所發(fā)出的指示，業(yè)主將委托他人執(zhí)行該指示，但所發(fā)生的任何費用將由投標人承擔。17.2.3對于一些業(yè)主認可的變更工程，如果業(yè)主要求投標人提供該變更部分的報價，投標人必須在2 日內提供該變更工程的詳細且是最終的報價給業(yè)主。如果投標人不能在2 日內提供該變更工程的報價，則被視為投標人承包商認為該變更工程對造價沒有影響。17.2.4除17.2.1所述的情況外，投標人不得擅自變更本工程，否則業(yè)主將不承擔該變更費用，并且投標人必須自費將變更過的部分恢復到本來業(yè)主要求的狀態(tài)。為達到業(yè)主的要求而對已經完成的工程所作的修繕不屬于工程變更范圍。17.2.5業(yè)主負責發(fā)布經過業(yè)主同意的任何指示，業(yè)主/總承包負責月度付款單的審核；如果業(yè)主依據(jù)合同文件發(fā)布變更指令，投標人應遵照執(zhí)行，不得以任何理由拒絕執(zhí)行。不管合同條件如何規(guī)定，投標人應與業(yè)主、監(jiān)理、總承包合作和配合，在變更發(fā)生時，對相關變更做初步的計量和計價；但是約定，如果經過計量和計價的單項變更（所謂單項變更是指在同一份洽商變更中提及的，針對一個獨立的單個事件的單個樓座的單項事件變更指令。特別要求應將單項變更嚴格區(qū)分于單張洽商變更單，如果同一張洽商變更單中同時出現(xiàn)多個不同事件的變更指示，則這些同時出現(xiàn)在同一張洽商變更單中的多個變更指示不得合并理解為本款所定義的單項變更）的變化金額在5,000 元（含）人民幣以內（該單項變更的計價涉及清單中多個子目時，各子目之間可以合并進行增減計算，但各單項變更之間的變化金額不得累計計算，無論這些單項變更是否屬于同類性質的變更，或屬于同時出現(xiàn)的變更，或屬于出現(xiàn)在同一張洽商單中的變更）時，則只由投標人實施工程變更而不做合同價格的變更。17.2.6投標人被要求在工程量清單中包括的計日工清單中填入完成工程所可能需要的各工種的人工單價、機械、設備和工器具的臺班價格和對基于零星材料市場采購價的一個附加百分比，該工程量清單中的價格或百分比將用于業(yè)主可能指示的零星工作的計價和工程變更的計價。17.2.7如果工程變更所包含的項目在工程量清單中存在相同的和相似的項目，變更的計價將直接引用已有的價格或對已有價格做合理換算；如果工程量清單中無相同或相似的項目，變更的計價將依下列方式處理：(A). 由投標人根據(jù)合同文件的約定和投標人投標書中的基礎原則，以獨立報價的方式，報業(yè)主審批，如果投標人選擇這種方式，他應在接到相應變更文件或指示后24 小時后，以書面方式將其意向通知業(yè)主。(B). 以計日工價格進行計價。為此，投標人應在變更實施時，按經業(yè)主批準的格式，作好變更所實際耗費人工、材料和機械設備和工器具的紀錄，并經業(yè)主及其代表確認，在進行計價時，出示這類紀錄；其中有關材料的價格應是市場最具競爭力的價格，材料價格應經過業(yè)主的預先批準，投標人在計價時，應同時向業(yè)主出示發(fā)票，發(fā)票中的價格不允許超過經業(yè)主批準的價格。17.2.8投標人遞交的關于任何變更的估價或報價應包括相應變更的工程量計算書；計算書應具有充分的可追溯性，用于計算的原始數(shù)字僅能來源于有關圖紙、洽商或指示中的標注或技術說明中的約定；計算書應注明計算所依據(jù)