2016深圳道里-涵江保利城整合推廣方案提報(bào)（PPT153頁).ppt

涵江保利城綜合推進(jìn)2016、道里廣告(深圳) 2015.12.18、全年綜合推進(jìn)戰(zhàn)略方案、涵江保利城2016年、全國第6位保利城、億美元投資1608畝6大城市(巨大城市、中心城市、平穩(wěn)城市水上城市、立體城市、教育城市)億級(jí)市場(chǎng)營銷中心(會(huì))，來改變這個(gè)城市在線：國家保利偉大，保利城是城市中心，保利城改變城市，中國保利領(lǐng)事興水，興夢(mèng)保利造，在線：億級(jí)營銷中心開放，胡揚(yáng)東開始魔法之夜，第一屆迪斯尼冰雪節(jié)，保利家宴等一系列暖場(chǎng)活動(dòng)， 保利品牌的影響力只記得保利品牌這座城市的波利品牌認(rèn)識(shí)到整個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值，沒有對(duì)地域的認(rèn)識(shí)，感到孤立的是信賴度不足，2015 :藍(lán)圖描繪線，2016-處于作品創(chuàng)作中的階段，2016 2016面臨的市場(chǎng)階段品牌認(rèn)知到項(xiàng)目認(rèn)知，2016市場(chǎng)營銷問題我們的項(xiàng)目是什么，我們的項(xiàng)目是什么，2地位這里客戶最好不要買房。 1、現(xiàn)實(shí)這里并沒有解決偏僻地區(qū)的抵抗性問題。 兼顧客戶水平與態(tài)度，我們的項(xiàng)目是什么，傳統(tǒng)做法，中央企業(yè)旗艦級(jí)城市綜合區(qū)，你從未經(jīng)歷過的奢侈城市，百億封面大城，沒有摩擦力，我們的洞察，我們的大，我們的品質(zhì)高，為什么不買呢？ 感覺不到，體驗(yàn)低下，沒有那種觀念同樣有社區(qū)，同樣有單管，同樣有電梯教育是必要的，但是時(shí)間長，長線征服的姿勢(shì)，所以我們的形象和定位必須具備摩擦作用和碾壓作用， 因?yàn)橐沂緩?qiáng)烈的碾壓事實(shí)，所以我們要建造第三座城堡，“通過世界，新朋友，新美食，新葡萄酒和新游戲，我們要建造第三座城堡，我們要建造第三座城堡，就是“第三座城堡，莆田江之間的第三座城堡”，“第三座城堡，1 .本質(zhì)上第三座城堡不是為概念而概念化的，不僅僅是從十年后的地位摘要，從事實(shí)的本質(zhì)來看，當(dāng)數(shù)萬人住在這里時(shí)，保利城絕不是涵洞的項(xiàng)目，而是地名。 2 .跳維思維強(qiáng)烈的按市場(chǎng)區(qū)分的項(xiàng)目，除了以項(xiàng)目思維擴(kuò)大城市、地區(qū)、保利城跳脫外，還以新的維思維理解項(xiàng)目。3、摩擦力、話題感、傳播度與莆田和涵江并肩，易記憶，有利于口頭傳播，什么都行，ALLINONEALLISBEST，融合世界優(yōu)質(zhì)生活資源，“融合世界優(yōu)質(zhì)生活資源，保利城，莆田和涵江之間的第三城”，雙重定位表達(dá)，概念和LOGO/炒作，概念緊湊從更高的推進(jìn)維度，將第三城市的長期項(xiàng)目品牌目標(biāo)和短期銷售目標(biāo)結(jié)合起來，【總體上】推進(jìn)一個(gè)城市，【產(chǎn)品性】解決階段性不同的產(chǎn)品銷售，222222222222652，現(xiàn)在-春節(jié)9， 7區(qū)的馀貨靠3月，3-6月3期2-3棟6月靠近，10-12月3期1棟12月靠近，節(jié)點(diǎn)，全線，7-9月3期2-3棟9月靠近，產(chǎn)品線是？ 什么，什么，第一階段，如何突破回鄉(xiāng)的潮聲？歧視的共鳴、方法、洞察，你離開了涵江莆田，向往著更美好的世界，事實(shí)上，你所見到的大城市的生活質(zhì)量在這里并不差，回鄉(xiāng)的保利城向往著世界，然后在家鄉(xiāng)向往著村長每萬名村長購買一萬戶寶利的住房券，一千元的住房券，老板總是新的，三人組成四個(gè)團(tuán)體的團(tuán)購會(huì)、回家加油2016-一噸汽油、現(xiàn)場(chǎng)、含首個(gè)春節(jié)慶典，目的：作為所有人都想去參觀市場(chǎng)營銷中心包裝在全國主題廟會(huì)(北-北京、西-山西、東-浙江、南-佛山)的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)的目的地，保利城傳達(dá)不同的形象認(rèn)知，美食匯-驢、豌豆黃、各地小吃、廟會(huì)開幕， 表演-非物質(zhì)文化展-國寶漢繡、糖畫、砂糖、砂糖葫蘆等DIY-棉花糖、中國結(jié)、剪紙、購買-招財(cái)貓進(jìn)寶，第二階段(3-6月三期新產(chǎn)品)第三城形象輸出三期分區(qū)包裝，第三城形象輸出，第一步， 懸念以“第三城”形象撬開市場(chǎng)，配置懸念，成為話題，包括人不斷成為話題，口頭傳播室外廣告等待室新聞停止廣告網(wǎng)告示板投稿，移動(dòng)，連通，電信合作，向通信商的4G顧客截取郵件，進(jìn)入項(xiàng)目板塊模擬：歡迎來到位于莆田與涵江之間的新城市保利城，信短包圍，第二步，形象傳達(dá)要點(diǎn)：揭開“第三城”面紗，向市場(chǎng)解釋。動(dòng)作： 1、區(qū)域發(fā)展論壇(4-5月) 2、城市等來命名事件，分析中國人興趣在場(chǎng)的心理分析項(xiàng)目和興含水公園、自來水、道路、商業(yè)街、建筑等未經(jīng)命名而選擇命名的人獎(jiǎng)勵(lì)1萬元，希望城市命名，第三步城市級(jí)事件活動(dòng)目的： 1、 一座城市的氣勢(shì)2，眾多來場(chǎng)人氣預(yù)測(cè)：最終實(shí)現(xiàn)影響力和首次籌資目標(biāo)，全球美食展覽-教室-品嘗獨(dú)特體驗(yàn)形成了每周不定期主題，如巴西菜主題、意大利菜主題、東南亞菜主題、韓日菜主題，形成了一個(gè)接一個(gè)的“美食聯(lián)合國”， 第四步你所不知道的家鄉(xiāng)2015十大新聞目的：每兩個(gè)月一期教育客戶“羅馬城不是一天建成的”，商業(yè)-醫(yī)療-教育-地域角度：更好，三期地塊如何包裝，三期VS一期-最佳升級(jí)，洞察質(zhì)量最高級(jí)，生活中心喜悅擴(kuò)大三期概念優(yōu)越系、微信推文、現(xiàn)場(chǎng)展示板、三期產(chǎn)品折疊、優(yōu)悅系、三期模型房、第三階段、(7-9月3期2-3棟)，購入保利城(第三城)，現(xiàn)在人們購入房間，注視價(jià)格、地區(qū)、輔助等，橫向重復(fù)進(jìn)行比較，我們的戰(zhàn)略：我們飛過橫向比較站在另一個(gè)維度，我們知道不僅僅是敵人，而是一座城堡：為什么城市可以選擇大樓、野外廣告、保利報(bào)、城市級(jí)活動(dòng)、洞察：“和家人一起”也是最重要的活動(dòng)2016巴西奧運(yùn)會(huì)的熱點(diǎn)大型家庭運(yùn)動(dòng)活動(dòng)設(shè)置家用電器、電視等獎(jiǎng)品的最高獎(jiǎng)品和巴西奧運(yùn)閉幕式門票，第一萬人家庭奧運(yùn)會(huì)，第四階段(10-12月3期1棟)，制造業(yè)的新興興點(diǎn)是，年末第三城各集逐漸出現(xiàn)，2017-以后，集體實(shí)現(xiàn)了年份， 強(qiáng)調(diào)“最佳優(yōu)質(zhì)生活資源在第三城”主題：整合世界優(yōu)質(zhì)生活資源，產(chǎn)品概念：優(yōu)悅系軸品、野外廣告、一座城市才有的生活指南品目、建城史2016篇、城市級(jí)活動(dòng)、環(huán)球童話表演、閱讀、電影、繪畫、情景展示等人氣活動(dòng)童話主題模型房間體驗(yàn)， 保利城世界童話節(jié)，世界古典童話展，世界童話故事展，童話主題模特房，向往世界，現(xiàn)在春節(jié)9，7區(qū)，靠近馀產(chǎn)3月，靠近莆田和涵江之間的第三城，3-6月3期2-3棟6月整合世界優(yōu)質(zhì)生活資源， 10-12月3日靠近1棟12月，可選擇節(jié)點(diǎn)、全線，無需選擇1個(gè)城市樓盤，7-9月3日靠近2-3棟9月，產(chǎn)品線，3期優(yōu)悅系，優(yōu)悅系軸品，建城史2016篇，城市命名，美食聯(lián)合國，折疊，微信推文，展示